Расчет платы за отопление - 3102 советов адвокатов и юристов

Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?

Я собственник, но не прописан, правомерно требуют заплатить за отопление в двойном размере, т.к никто не прописан. Разве отопление зависит не от квадратов?

В июле 2017 году получили квитанцию-перерасчет за отопление, за период с октября 2014 по декабрь 2016 год на сумму 10382 рублей. (За эти годы все оплачивали по квитанциям в полном объеме.) Правомерно ли действие поставщика и нужно ли оплачивать эту квитанцию. Спасибо.

Скажите пожалуйста если я купила квартиру, а прописаны с детьми в другом месте, можно ли не прописывать ни кого в квартире и какие будут оплата за отопление?

Вопрос такой: предположим, что осенью включили централизованное отопление 31 октября, а весной отключили 1 апреля (в День дурака). Плату же за тепло взимают с октября по апрель, по сути на 2 месяца больше. Разве это нормально?

В многоквартирном доме в подъезде есть батареи только на первом этаже и они неисправны (не греют), но теплоснабжающая организация начисляет плату за отопление МОП. Правомерны ли начисления и как доказать что батареи не греют?

Мы получили ключи у строительной компании от новой квартиры в декабре месяце 2020 г., тут же нас заставили подписать договор с управляющей компанией, в апреле 2021 управляющая компания выставила счет в котором значилась сумма за отопление 90 кв.м. квартиры 11720.66 коп., (5,502 гкал) в итоге сумма квитанции привысила мои доходы на 2000 рублей, на мой вопрос управляющая компания объяснила что это отопление за 3 месяца, что она имеет на это право, и что они только заключили договор с тепловыми сетями, поэтому выставили сумму за все предыдущие месяцы, имеет ли право управляющая компания поступать таки образом, если мы еще даже не живем в этой квартире, так как там еще нужно делать отделку квартира куплена от отделки у застройщика.

В октябре прошлого года обращался с данным вопросом, ответы получил разные, но в основном подтверждающие мою точку зрения. Подобных вопросов на сайте 33 шт., но все 3-5 летней давности, а законодательство меняется постоянно. На сегодня получил исковое заявление от РСО, поэтому обращаюсь повторно.

Суть вопроса: Имею в собственности нежилое помещение в МКД, отопление отключено (узаконено) от центрального теплоснабжения, оплачиваю счета на ОДН выставляемые УК под управлением которой находится МКД, но с 2019 г. РСО заставляет заключить договор и выставляет счета за отопление подъездов в МКД, (не заключаю и не оплачиваю) мотивируя это тем, что они являются исполнителем коммунальных услуг по отоплению, согласно Постановления Правительства РФ № 1708 от 28.12. 2018 года. В расчете не используют показания общедомового прибора учета тепла, считают по части формулы 2 (6) Правил №354 и по формуле 2 (4). Вопрос: нужно ли платить и на что сослаться в мировом суде?

Являюсь собственником машиноместа в подземном паркинге. Ранее оплачивала содержание паркинга по тарифу содержания жилья. Теперь управляющая включила в счёт отопление. Счёт вырос в 2 раза. В доме индивидуальное отопление. Мотивация - паркинг отапливается. Но конкретно машиноместо не отапливается. Считала что коммунальные платежи учтены в графе содержания машиноместа. Обязана ли я оплачивать отопление общедомовой площади? Может ли УК без уведомления собственников менять расчеты оплаты?

Вопрос по оплате центрального отопления, У меня индивидуальное система отопления уже 8 лет, вчера прислали долг по отоплению 12000 руб. за 3 месяца, при звонке на горячую линию мне ответили якобы прокуратура ставропольского края дала такой приказ. Где можно найти закон по индивидуальному отоплению... В многоквартирном доме... и на каком основании они прислали мне и многим в городе такие счета... Куда мне обращаться?

Я предприниматель, магазинчик. В 2012 году у меня был договор с рес. снаб. Орг-ей, плату за отопление с меня брали по моим расчётам (по поверхности отопительных батарей) т.к. в многокв. Доме нет прибора учёта,расчёты были выполнены независимой судебной экспертизой, т.к. ранее был суд. В январе 2013 года эта р.с.орг-я исчезла. Я подала заявление в другую вместе с этим расчётом. Они всё тянули, всё обещали скоро пришлём договор. И т.д. Сегодня на дворе так сказать март 2014 года, они соизволили прислать договор, и поставили мне такой расчёт,что я должна оплатить с января 2013 года по март 2014 года по нормативу, это страшная цифра 60 тыс. Насколько я знаю расчёты представляются за месяц до выставления счёта. Вот такой вопрос, а что если я заплачу так, как платила предыдущей р.с.к.-по моему расчёту.

В настоящее время насколько я понимаю, складывается единая суд. практика по вопросу начисления платы за тепло в подвальном помещении и начисление платы производится по формулам Постановления Правительства РФ №354.

Возникает вопрос, почему УК начисляют оплату по 354, а тепловая компания заключает договор на теплоснабжение по формулам СНиП II-3-79 строительная теплотехника..., справочнику по теплоснабжению и вентиляции, теплотехника, теплогазоснабжение и вентиляция, СНиП II-33-75 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха?

Почему тепловая компания не использует при заключении договора формулы Постановления Правительства РФ №354 для собственников МКД, если расчет един для всех собственников МКД в том числе и подвального помещения, Гккал. Распределяются соразмерно занимаемой площади?

Можно ли взыскать с собственника жилищные услуги, уплаченные за годы аренды? В договоре четко прописана сумма ежемесячной платы за аренду, и есть пункт о том, что коммунальные услуги оплачивает арендатор. Именно так и написано: "коммунальные услуги". Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Все остальное - жилищные услуги и капремонт.

Есть ли шанс взыскать оплаченные суммы за капремонт и жилищные услуги с собственника за последние три года? Договор, все счета-фактуры и банковские выписки есть.

Спасибо!

Пропустили поверку счетчика с декабря 19 г., обратили внимание в конце марта и наступил карантин. В период карантина межрайгаз не работал, как только открылись в июне сразу сделали поверку. Вопрос: возможно сделать перерасчет за период карантина и еще почему по нормативу май, июнь считают за отопление,

Мой вопрос заключается в следующем: Управляющая компания в квитанции за апрель 2022 года указала начисление за последние 3 года за отопление мест общего пользования многоквартирного дома, в предыдущих квитанциях в течении 3 лет начислений никаких не было. Мной производилась оплата согласно выставленным счетам в квитанциях УК, задолженностей нет с моей стороны. Правомерно ли это начисление за последние 3 года, если ранее этих начислений не было, это ошибка УК. Спасибо.

Есть постановление Главы города по тарифам за отопление 2009 г в размере 9 руб. за кв.м., ЖСК заключен договор на отопление с ресурсоснабжающей организацией в размере 11 руб. за кв.м., т.е разница в оплате составляет 2 руб. за кв.м.Эту разницу приходится возмещать жителям кооператива. Вопрос: может ли ресурсоснабжающая организация устанавливать расчетную плату больше, чем по Постановлению главы города. Законно ли это? Что является главенствующим к исполнению и тогда можно ли проигнорировать второе? Если может, то получается эту разницу правление ЖСК должны оплачивать из каких-то дополнительных фондов? Заранее благодарю, если вы мне поможете разобраться в этом вопросе.

Сегодня получила платёжку за отопление. Сумма-2917. Оплата за расчётный период-821, перерасчет-2096. Плачу своевременно всегда. Живу в общежитии, площадь комнаты 13.5 м. Это огромная сумма. Обычно плотили около 900 рублей. У всех жителей этого дома сумма больше. Стоит ли оплачивать? Если не стоит - опишите алгоритм действий.

Пользуюсь помещением на праве найма. С 2011 года я плачу за отопление и горячую воду каждый месяц. (без счетчиков) В одном месяце больше платила в другом меньше, но каждый месяц. В 2014 поставлены счетчики платила так же то меньше то больше. Из-за того что прописано в квартире 12 человек а живет только 4 и получалась сумма неподъемная для оплаты. Из-за этого каждый месяц оставался остаток недоплаченный мною. Так накопилось 90 тысяч. Теперь с меня требует энергоснабжающая организация долг. Я пенсионер, у меня четверо несовершеннолетних детей. Если какой-то вариант для меня меньше оплатить или списать долг, так как 12 прописанных человек по факту не проживали со мной.? Помогите пожалуйста.

В квартире в Крыму ещё во времена Украины было отрезано центральное отопление, установленном автономное. На тот момент разрешений не требовалось. Ежегодно составлялись акты об отсутствии отопления. Теперь новая энергетическая компания начисляет плату за отопление ежимесячно (долг 21000), хотя ежегодно составляются акты об отсутствии центрального отопления, подписанные представителем ЖКХ. Копии актов и письма с просьбой не начислять оплату ежегодно направляются в энергетическую компанию. Начисления продолжаются. Подали в суд на собственника за неуплату. Договор с энергитической компанией не заключался. Имеем ли мы законное право не платить за центральное отопление? И чем можно это аргументировать?

Заранее благодарна за ответ!

У нас в квартире пятиэтажного дома уставовленно индивидуальное отопление и так по всему стояку. Т.е. труб централбного отопления в квартирах по одному стояку нет. Отопления в подъезде тоже нет. Только в подвале проходят. Сейчас ргк тула хочет взимать с нас плату за отопление общедомовое. Вправе или нет?

В комнате общежития коридорного типа никто не прописан и никто не проживает. Общежитие имеет общедомовые счетчики холодной и горячей воды. Почему делают начисления за холодную и горячую воду да еще по нормативу, если она не расходуется?

Ситуация в следующем: две квартиры в собственности, в одном доме, на одном этаже, с общим входом, проживают и зарегистрированы 3 человека (регистрация в одной из квартир), счётчики на водоснабжение по техническим причинам установить нельзя, тсж начисляет плату за водоснабжение на 6 человек, говорят что есть акт о фактическом проживании, который составлен в декабре 2013 года, при этом сделан перерасчёт с апреля 2011 года, сам акт на письменное обращение, предоставить отказываются. Обращался в ресурсоснабжающую организацию-ответ нужно разбираться с тсж. Что делать?

У нас частное домовладение в г. Краснодаре. Отопительный сезон начинается с 15 октября, а счет выставили за весь месяц. Отопительный сезон закончился 15 апреля, а счет выставили за весь месяц. Получается, что мы оплатили услугу, которую нам не оказали. Переплата составила 4 500 руб. Во время отопительного сезона неоднократно полностью отключали отопление. Днем батареи были еле теплые, к вечеру отопление включали нормально. Приходилось часто звонить диспетчеру с жалобами на не качественное отопление. Никаких перерасчетов по оплате не было. Правомерны ли действия работников ЖКХ?

В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик на отопление (ОДПУ). Во всех квартирах стоят распределители тепла. Если отказаться от распределителей в своей квартире, то как рассчитать плату за отопление?

Приобрели квартиру в 20 14 году. Но там по факту не проживаем. Оплачивали квитанции как положено. Только сейчас узнали, что можно сделать перерасчёт за мусор. Предоставтли документы. Пересчитали только с января этого года. Обьяснили тем, что раньше шло начисление по метрам, а сейчас с января этого года с человека. То что начислялось по метрам пересчитываться не Будет. Правомерно ли это?

Я снимаю подвальное помещение в мкд под магазин договор заключён с собственником то есть с администрацией коммуникации от отопления проходят в коридоре в помещении которое снимаю ни какие трубы не прох одят а ЖКХ требует с меня плату за отопление могу ли я им в этом отказать или надо платить.

У нас нет общедомового прибора учета тепла, и с 1 января 2017 г с нас стали брать за отопление с коэффициентом 1,5, т.е. в полтора раза больше. В нашем доме всего 19 квартир и живут одни пенсионеры, а Установка узла учета стоит более 100 тысяч. Есть ли какие то возможности не устанавливать узел учета для небольших домов и такой категории населения.

Начисляют за центральное отопление плату в гаражном кооперативе исходя из ВНЕШНЕГО объема гаража, насколько это правомерно и как должно начисляться?

У меня за долг по отоплению отключили подачу электроэнергии, как можно оформить оплату долга в рассрочку, что для этого нужно, мой супруг в течении года не работает уже 6 месяцев, может это быть основанием для подачи ходатайства на рассрочку?

Проживаю в Ишимбае. В январе 2020 получила в квитанции ЖЭу перерасчет за отопление за 2019 год, при этом расчеты за отопление с середины 2019 г. осуществлялись напрямую с БашРтс. Направила запрос в ЖЭУ, получила ответ о том, что БашРтс произвел корректировку за 1 полугодие 2019, так как фактическое потребление было выше, указанного в квитанциях. К ответу приложены расчеты, а также информация о рассрочке платежа и о том, что пени начисляться не будут. Однако с января 2021 г. произведено начисление пеней на данную сумму долга. Прошу проконсультировать, есть ли смысл обращаться в Госкомитет РБ по жил. и строит. Надзору с просьбой проведения проверки корректности и обоснованности произведенных перерасчетов? В каком виде подавать обращение, достаточно ли в произвольном через портал, или требуются ссылки на нормативные документы?

Спасибо.

Пишу от имени жильцов почти всего нашего поселка, проблема общая. Многие жители поселка установили общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла. У меня такой прибор стоит с 2010 года, в этом году уже истек срок поверки. Сейчас администрация поселка, в ведении которой находится наша коммунальная служба, объявила, пока еще неофициально, что с начала отопительного сезона расчет за отопление по счетчикам приниматься не будет, т.к. во всех наших домах вертикальная разводка батарей. Все жители поселка устанавливали счетчики за свой счет, это порядка 50-70 тыс. рублей, теперь получается, что их просто можно выкинуть. В наших домах зимой холодно, а плата за отопление без счетчика составляет около 10000 руб. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть!

Законно ли требование УК оплатить в октябре 2016 за полный месяц по отоплению, если отопительный сезон начался 15 октября?

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

В деревне квартира, она закрыта, никто не проиживает и не прописан. До лета 2016 г. начислении никаких не производилось. Весной 2016 г Теплоснабжающая организация, по итогам инвентаризации, насчитала задолженность за год по РЭК тарифам за отопление (кварттиа действительно отапливается). задолженность составила более 100 т. руб. Правомерны ли производить такой перерасчет жкх и за какй срок могут делать такой перерасчет.

Нам управляющая компания два раза сделала перерасчет за отопление за 2015 г 2 раза в январе около 1500 р и за апрель 3150 р за квартиру общей площадью 40.6 кв.м, прописан 1 чел. Обьяснить эти перерасчеты они не могут, в квитанции стоит только сумма. Вопрос, правомерно ли будет, если я буду платить по этим квитанциям, вычитая суммы перерасчета до выяснения почему сделан такой перерасчет? На какой закон сослаться, чтобы пени не начислялись до выяснения такого расчета? С уважением, Светлана.

Законны ли требования воинской части требовать с меня за 5 лет плату за найм квартиры полученной мной по договору соц найма по уходу на пенсию. В квитанциях с коммунальными платежами строки с наименованием"найм" нет. квартира находится в гражданском жилом доме, но находящемся в оперативном управлении воинской части.

У меня вопрос, нужна помощь в составлении иска на тепловую компанию о неправомерном взыскании платы за «второй ввод» как они это называют. Если быть конкретней за проходящие стояки отопления в пристроенном к МКД адмнистративном здании.

Сразу уточняю ситуацию что радиаторов подключённых к стоякам не было, постройка дома ещё при СССР.

С уважением.

Геннадий Сарамуд.

Скажите, ведь такие услуги как отопление, домофон, плата за наем они не изменились с пропиской моего сына в квартиру свекрови, это ведь тариф за двух комнатную квартиру, тогда почему эти услуги должен оплачивать мой новорожденный сын.

Живем в Краснодаре в частном доме. ЛЕТОМ - когда на улице + 40 гр.., т.е. отоплением газа не пользуемся, сняли газовый счетчик на поверку.. Установили через 23 дня, но за эти 23 дня расчет за потребление газа провели по среднему за год, т.е посчитали и отопление Общая сумма составила 1450 р. После поверки за летний месяц счетчик показал только 16 кубов, а это составит 16*5.48=87,68 руб... Если использовать норматив, то за летний период оплата составит -

6 (человек прописано) 6*27,98=167.88 р Почему я должна платить почти в ДЕСЯТЬ раз больше.. Спасибо заранее ответ прошу прислать на почту

na/gurinova@mail.ru На телефон желательно не звонить.

Оставил квартиру сыну. Документы на право собственности не оформлял.

Сын жил в квартире время от времени, отсутствовал подолгу, коммунальные и другие платежи оплачивал нерегулярно, не вникая в накапливающиеся долги. Сейчас уже два года как «застрял» в другом городе – работает, за квартиру вообще не платил. Единственное, что делал - пересылал поставщикам услуг смс сообщения с показаниями счетчиков: холодная вода, свет, горячая вода. Показания одни и те же, так как в квартире никто не живет. Долги по другим услугам продолжают расти. Сейчас я собираюсь оплатить поставщикам все, что я должен им на сегодняшний день.

Однако, в связи с тем, что у меня нет возможности точно разобраться какие суммы я должен, существует опасение, что на меня могут «повесить» что-нибудь дополнительно, поэтому хотелось бы узнать за какой срок, по закону, мне могут предъявить претензию по неоплате. Интересуют такие услуги как: теплоснабжение, подача горячей воды, услуги управляющей компании. Заранее благодарен.

Каким именно постановлением Правительствва РФ регламентирована процедура корректировки оплаты за отопление?

Здравствуйте. Получила платежку за коммунальные платежи где появилась строка найм. На основании какого документа стали взимать эту плату и в каком размере она начисляется, и за какой период она может доначисляться, если до октября 2017 года не начислялась. Эл.адрес: melniknovikova@mail.ru

Живу в МКД. В квартире установлены ИПУ отопления, централизованного нет. В ноябре пришел платеж за отопление общедомового имущества за 11 месяцев 2019 года. Может ли УК присылать счет задним числом? И оплата в месяц 300 р, это что такое они там отваливают? В доме 98 квартир, собственников с ИПУ 3. Где узнать как рассчитывать?

Имею дом в частной собственности, использую его как летнию дачу, прописано четыре человека, дом находится в районе, 25 кв. м.,плату за вывоз мусора берут по числу проживающих. Сумма за год на бегает внушительная. Как рассчитывается сумма за вывоз отходов? Спасибо!

Живу в четырехквартирном доме. Из четырёх квартир приватизировано две, а две являются муниципальными. Если меньше трёх квартир в доме не должны брать за как ремонт. Однако квитанции шлют регулярно. А я вообще ходила выяснять причины начисления с начала года. Ведь квартира приватизирована с марта а платить требовали с января.

Я плачу за воду по счетчикам и стараюсь ее экономить. А есть в нашем доме такие квартиры, в которых не установлены счетчики на воду. Люди, проживающие в этих квартирах льют воду не экономя. Почему тогда ОДН за воду по дому распределяется на все квартиры, а не только на те, у кого нет счетчиков? Я усердно экономлю, а потом приходит платежка за месяц на 800 руб. больше, чем у меня по счетчику. И так уже 2 месяца подряд.

В январе 2008 г. я купил квартиру, где проживали отец и сын не в состоянии оплачивать за отопление. В результате чего у них отключили отопление (Сняли батарею гостинной) а на кухне батарею оставили т.к. снимать её было нельзя и после этого оплату за отопление им не начисляли. На данный момент мне тоже оплату не начисляля т.к. там никто не прописан.

И вот не давно пришла комиссия с проверкой и решили что я должен заплатить за отопление данной квартиры за 3 года т.к. на кухне стоит батарея. Имеют или нет они на это право? А если и имеют то всётаки может не за 3 года а меньше? Спасибо.

С недавнего времени в счетах за коммунальные услуги включена строчка Водоотведение ОДН и сумма к оплате по ней даже больше чем за водоснабжение ОДН (общедомовые нужды). В нашем доме нет общественных туалетов, душевых и каких-либо точек входа в канализацию, кроме индивидуальных, за которые собственники платят отдельно. Вода ОДН расходуется на полив участка и мыться полов, сливается на участок. Вопрос: можно ли оспорить эту строчку на том основании, что услуга по факту не предоставляется?

Здравствуйте!

Управляющая Компания руководствуясь Постановлением 354, главой VI, п.42 (1) разъясняет, что плата по индивидуальному тепловому счётчику будет рассчитываться ТОЛЬКО после подачи заявлений ввода в эксплуатацию тепло-счётчиков ВСЕХ жильцов дома.

Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2015 года, оборудован индивидуальными счётчиками тепла и общедомовым счётчиком.

Верно ли трактуют данный пункт в Управляющей Компании? И если нет, то куда можно пожаловаться?

Спасибо!