Реконструкция аварийного многоквартирного дома / Недвижимость - 366 советов адвокатов и юристов
Потеряет право на жильё. Здравствуйте. Да, можно, часть 8.2 статьи 32 жК РФ:
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Можно ли оформить договор дарения на мать если дом признан аварийным? Не потеряет ли она право на получение нового жилья после сноса аварийного?
Здравствуйте. Да, можно, часть 8.2 статьи 32 жК РФ:
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
СпроситьВ обратном порядке - сначала оформляется дача жилым домом (есть соответствующие требования закона). Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Хотела купить дачу на материнский капитал. Земля и дом оформлены отдельно. Дом (как нежилой) . Как проще сделать дом жилым, какие нужны условия? Какие документы, чтобы дом стал жилым?
В обратном порядке - сначала оформляется дача жилым домом (есть соответствующие требования закона).
Спросить
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьЕе именно Администрация и создает на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Должна быть создана в силу закона при администрации поселения. Скажите пожалуйста, кто созывает межведомственную комиссию? Может ли ее созвать администрация?
Ее именно Администрация и создает на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Спросить
Неизвестно, но если оговоренного в этой главе нет - не признают.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
[quote]III. Основания для признания жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции[/quote] Добрый день. Это решает межведомственная комиссия. Либо самому обратиться в независимому эксперту. У меня сгорел дом, дом шлакоблочный внутри выгорел полностью признают ли такой дом непригодным для проживания?
Неизвестно, но если оговоренного в этой главе нет - не признают.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
III. Основания для признания жилого помещенияСпроситьнепригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Добрый день. Это решает межведомственная комиссия. Либо самому обратиться в независимому эксперту.
СпроситьНет. См. постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Извини, даже если ИЖС, деревня?
Не дописала в вопросе. Может ли сгоревший дом, от которого остался только фундамент быть признан жилым объектом, отнесенным к единственно подходящему для проживания? Как объект права он существует.
Нет. См. постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Спросить
Постановление Правительства РФ от 06.04.2022 N 608 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". ... Распоряжение Правительства РФ от 28.03.2022 N 655-р "О применении в 2022 году пункта 4 части 2 статьи 5 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов"". Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 492 "О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2018 г. N 190" Текст статьи этого постановления.
Постановление Правительства РФ от 06.04.2022 N 608 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". ... Распоряжение Правительства РФ от 28.03.2022 N 655-р "О применении в 2022 году пункта 4 части 2 статьи 5 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов"". Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 492 "О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2018 г. N 190"
СпроситьПРизнавать дом не пригодным для проживания.
Согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" В 1990 году наша семья получила квартиру в деревянном 4 квартирном доме без фундамента, от геологической организации ЦКГРЭ, живем на Камчатке. В 1993 году нас заставили жилье приватизировать 2 взрослых и 3 несовершеннолетних ребенка. Сейчас уже по прошествии 32 лет, дом еле стоит, сваи сгнили, черновой пол сгнил... Но нас не ставят на очередь. Что нам делать?
ПРизнавать дом не пригодным для проживания.
Согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Спросить[quote]Срок не имеет значения. Сама процедура признания жилья непригодным для проживания предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или…
IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Вам необходимо будет обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, представить документы на дом (старые тоже подойдут) и ждать комиссию. Срок рассмотрения Вашего заявления составляет один месяц.[/quote] Может ли сгоревший дом, от которого остался только фундамент признаваться единственным жильем?
Как объект права он существует.
Срок не имеет значения. Сама процедура признания жилья непригодным для проживания предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации.СпроситьПостановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или…
IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Вам необходимо будет обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, представить документы на дом (старые тоже подойдут) и ждать комиссию. Срок рассмотрения Вашего заявления составляет один месяц.
Здравствуйте. Решением собственников могут быть направлены на реконструкцию дома.
Ст. 169 ЖК РФ
[quote]2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу [/quote]
Ст. 174 ЖК РФ
2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. МКД признан аварийным и подлежащим реконструкции. Должны ли собственники платить взносы за капитальный ремонт общего имущества этого МКД?
Здравствуйте. Решением собственников могут быть направлены на реконструкцию дома.
Ст. 169 ЖК РФ
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу
Ст. 174 ЖК РФ
2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.
СпроситьЕсли дом является многоквартирным, то администрация обязана его расселять, при признании аварийным.
Вопрос очень обширный.
Для начала заявление в администрацию о направлении вам требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома.
Во-вторых заявление в прокуратуру о нарушение ваших жилищных прав. Здравствуйте. Администрация не права в этом случае. Нужно написать жалобу в прокуратуру о действиях администрации. Татьяна Олеговна, здравствуйте.
Пишите жалобу в прокуратуру.
С уважением. Ситуация такая: есть двухквартирный дом, одна квартира приватизирована мной, а у второй квартиры собственника нет. Дом в аварийном состоянии. Я просила администрацию поселения взять на свой баланс бесхозную квартиру, но они мне отказали. Я не могу встать в очередь на переселение из аварийного жилья. Как быть?
Если дом является многоквартирным, то администрация обязана его расселять, при признании аварийным.
Вопрос очень обширный.
Для начала заявление в администрацию о направлении вам требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома.
Во-вторых заявление в прокуратуру о нарушение ваших жилищных прав.
Спросить
Здравствуйте. Администрация не права в этом случае. Нужно написать жалобу в прокуратуру о действиях администрации.
Спросить
Здравствуйте!
Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.
Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала. Хочу купить дом под мат капитал. Дом ровный пригоден для проживания. Не развалюха. Только сгнили нижнии венцы дома. Комиссия заключила акт о кап ремонте. Откажет ли мне пфр?
Здравствуйте!
Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.
Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте.
Данный вопрос подробно регламентирован статьей 32 Жилищного кодекса России.
В частности, я лично только что был переселен из такого жилья. На основании каких нормативных правовых актов может быть переселен собственник и проживающие совместно с ним члены его семьи в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации?
Здравствуйте.
Данный вопрос подробно регламентирован статьей 32 Жилищного кодекса России.
В частности, я лично только что был переселен из такого жилья.
СпроситьЕсли не состоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, то Вам полагается только денежная компенсация. Согласно п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Я собственник квартиры с октября 2020 года, дом уже был признан аварийным, другого жилья у меня нет и небыло.
Могу ли я рассчитывать на переселение, или только денежная выплата?
Если не состоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, то Вам полагается только денежная компенсация.
Спросить
Согласно п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
СпроситьК сожалению, никак. График расселения аварийного жилья определяется жилкомиссией муниципалитета, и отступать от него никто не будет (да, и не вправе). Если вы не получали письменного уведомления о сроках расселения дома, следует подать запрос в жил отдел. Получить в др. городе жилье нельзя. Правовая база: ЖК РФ, Постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Как можно собственнику ускорить процесс расселения из аварийного жилья? Или как можно получить из аварийного жилья равноценное жильё в другом городе?
К сожалению, никак. График расселения аварийного жилья определяется жилкомиссией муниципалитета, и отступать от него никто не будет (да, и не вправе). Если вы не получали письменного уведомления о сроках расселения дома, следует подать запрос в жил отдел. Получить в др. городе жилье нельзя. Правовая база: ЖК РФ, Постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьЗдравствуйте! Вам НУЖНО СРОЧНО ОБРАТИТЬСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ по месту жительства.. факт того, что жилое помещение не пригодно для проживания, ремонт невозможен, должен быть подтвержден решением комиссии. Поэтому вам нужно получить справку о пожаре, а затем подать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации для проверки вашего жилого помещения. Так в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: Далее ВАс ОБЯЗАНЫ поставить на очередь и обеспечить жильём... ПРОШУ оценить ответ.
Желаю удачи. В. Сгорел многоквартирный дом по вине ЖКХ (варили трубы), квартира муниципальная, что теперь делать?
Здравствуйте! Вам НУЖНО СРОЧНО ОБРАТИТЬСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ по месту жительства.. факт того, что жилое помещение не пригодно для проживания, ремонт невозможен, должен быть подтвержден решением комиссии. Поэтому вам нужно получить справку о пожаре, а затем подать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации для проверки вашего жилого помещения. Так в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: Далее ВАс ОБЯЗАНЫ поставить на очередь и обеспечить жильём... ПРОШУ оценить ответ.
Желаю удачи. В.
СпроситьКонечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок? Здравствуйте.
Является существенным недостатком.
Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно. Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос касательно приемки квартиры в новостройке. Согласно ДДУ в доме предусмотрен лифт, однако по факту осмотра дома лифт отсутствует. Является ли это существенным недостатком, как реагировать на данные обстоятельства?
Конечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок?
Спросить
Здравствуйте.
Является существенным недостатком.
Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно.
Спросить
Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли МКД, то более 50 % собственников. К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения". Система горячего водоснабжения требует капитального ремонта. Большая часть жильцов готова отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Каком количеством голосов принимается это решение. Спасибо.
К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения".
СпроситьЗдравствуйте.
Аварийным можно признать только многоквартирный дом. Жилое помещение можно признать непригодным для проживания.
См. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, [b]жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным[/b] и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Какое жильё является аварийным? Пропишите пожалуйста основания.
Здравствуйте.
Аварийным можно признать только многоквартирный дом. Жилое помещение можно признать непригодным для проживания.
См. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьВ программу по переселению из аварийного жилья внесены далеко не все дома, находящиеся в аварийном состоянии.
Чтобы включить в нее еще какой-то дом, жильцам необходимо подать заявку о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в администрацию города или муниципалитет с просьбой провести проверку износа здания.
Изучите постановление в отношении этого дома. После вынесения главой муниципального образования постановления о том, что дом признан аварийным, считается ли, что с этого момента дом включён в программу по переселению?
В программу по переселению из аварийного жилья внесены далеко не все дома, находящиеся в аварийном состоянии.
Чтобы включить в нее еще какой-то дом, жильцам необходимо подать заявку о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в администрацию города или муниципалитет с просьбой провести проверку износа здания.
Изучите постановление в отношении этого дома.
СпроситьМожно, но если это жилье Вам предоставлено по договору социального найма, то Вы утрачиваете право на получение жилья при сносе дома. А оно кому принадлежит? Муниципалитету например?
Ну а вообще: порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации (далее-РФ) от 28.01.2006 г.√47 "Об утверждении положения о признании жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Согласно п.33 данного Положения основанием для признания данного помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в частности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей. Можно ли выписаться из аварийного жилья?
Можно, но если это жилье Вам предоставлено по договору социального найма, то Вы утрачиваете право на получение жилья при сносе дома.
Спросить
А оно кому принадлежит? Муниципалитету например?
Ну а вообще: порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации (далее-РФ) от 28.01.2006 г.√47 "Об утверждении положения о признании жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Согласно п.33 данного Положения основанием для признания данного помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в частности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей.
СпроситьЗаконно ли предоставлять в виде маневренного жилья общежитие? (наш дом признали аварийным и подлежащим сносу, расселение до 32 года)
Расселение в маневренный фонд незаконно. В настоящее время имеется судебная практика об обращениях в суд к городским администрациям о предоставлении жилого помещения в связи со сносом. По общему правилу, если вы являетесь собственником, то вопрос о предоставлении компенсации или равноценного жилого помещения решается по соглашению с собственником.
Ст. 89 ЖКРФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.)
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
СпроситьМежведомственную комиссию для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом не требуется создавать. Такая комиссия создается в случаях, когда необходимо признать дом аварийным. Здравствуйте Алексей Викторович!
Этот вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом
[quote]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/4d6db6ef9ab51631a940e938731adc87370c5371/[/quote] Нужно ли создавать межведомственную комиссию для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом?
Межведомственную комиссию для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом не требуется создавать. Такая комиссия создается в случаях, когда необходимо признать дом аварийным.
Спросить
Здравствуйте Алексей Викторович!
Этот вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом
Подробнее ➤Спросить
Здравствуйте!
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Хотел бы узнать тяжело ли проводить процедуру признания жилья непригодным? В 2018 году получил в подарок домик с участком в 4 сот. Теперь из-за него не получаю компенсацию за найм жилья, который положен военнослужашим. Долго ли это? И что для этого нужно сделать?
Здравствуйте!
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьДа, это возможно. Обращайтесь в местную администрацию. Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Вам необходимо обратиться с заявлением к администрации муниципального образования о признании квартиры непригодной для проживания. Удачи. Нет нельзя. Непригодным для проживания можно признать дом, и просить администрацию предоставить квартиры. Получена квартира в собственность по завещанию на первом этаже ниже уровня земли, в квартире сыро, грибок, запах, жить там невозможно, можно ли признать квартиру непригодной к проживанию и получить другую?
Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Вам необходимо обратиться с заявлением к администрации муниципального образования о признании квартиры непригодной для проживания. Удачи.
Спросить
Нет нельзя. Непригодным для проживания можно признать дом, и просить администрацию предоставить квартиры.
СпроситьЧто администрация просит? Добрый день! Не платите.
Случаи, когда собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, в т.ч. МКД признали аварийным и подлежащим сносу, либо имеет место реконструкция. Пусть просит: Вы не можете предоставить им то, чего у Вас нет и не было. Можете им письменно написать заявление, что договора не было и платежи Вам не выставлялись. Квитанции об оплате кап ремонта. Мкд это что? Я не знаю, как тогда. Региональный, то есть в городе своего нет. При переселении из аварийного жилья, затраты на кап ремонт дома, если у меня даже договора не было и никто не платил, а просит администрация как быть?
Добрый день! Не платите.
Случаи, когда собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, в т.ч. МКД признали аварийным и подлежащим сносу, либо имеет место реконструкция.
Спросить
МКД - это многоквартирный дом. Если Вам поступили квитанции об оплате взносов за кап. ремонт от регионального оператора, то не оплачивайте их. Пусть региональный оператор обращается в суд с иском со ссылками на нормативные правовые акты. А Вы податите свои возражения.
СпроситьРегиональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (п. 16.5 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Спросить
