Реконструкция дома мансарда / Жилищное право - 150 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Необходимо будет провести экспертизу, если мансарда построена после ввода в эксплуатацию могут признать самостроем Это разные процессы - узаконивание реконструкции и раздел имущества ...
Начните процесс узаконивания. Совместно построенный дом сданный в эксплуатацию по документам только первый этаж но по факту мансарда готова без чистовой отделки при разводе узаконить второй этаж для оценки стоимости недвижимости порядок действий
Здравствуйте. Необходимо будет провести экспертизу, если мансарда построена после ввода в эксплуатацию могут признать самостроем
Спросить
Это разные процессы - узаконивание реконструкции и раздел имущества ...
Начните процесс узаконивания.
Спросить
Ход действий, раздел имущества после оценки, после получения документов на половину дома, регистрировать второй этаж на себя?
Правильно?
СпроситьНЕТ, нужно ДО раздела узаконить всю площадь дома, включая мансарду.
Если второй собственник против такого хода, то именно в судебном порядке нужно обязать (как законный правообладатель объекта).
СпроситьПостройка законна, но она является объектом незавершенного строительства. Можно ли считать законной постройкой реконструкцию мансарды 2008 года, если есть разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (реконструированного объекта) , но нет АКТА ввода в эксплуатацию? Кто должен был подписать такой акт? Дом 5 этажей НЕЖИЛОЙ в Москве. Шестой мансарда но в ЕГРН указано Мансарда (0)
Добрый день!
Уточните, пришла копия искового заявления?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сносом, если снипы нарушены Здравствуйте, приведение все в первоначальный вид и разбора всей мансарды. Вы должны были изначально, либо согласовать указанную реконструкцию с администрацией, либо сами после ее возведения обратиться в суд - для узаканивания ее в судебном порядке, если с администрацией не удалось договориться! Но вы отдали инициативу администрации, теперь вам грозит и штраф крупный и разбор всего построенного. Но варианты есть! Вас обяжут его снести. ОДНОЗНАЧНО! Разрешено возводить не более 3 этажей, при строительстве домов, одноэтажной застройки. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Был возведён четвёртый мансардный этаж на гостевом доме неоформлен, пришло письмо с гос администрации на суд, чем это может грозить?
Добрый день!
Уточните, пришла копия искового заявления?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, приведение все в первоначальный вид и разбора всей мансарды. Вы должны были изначально, либо согласовать указанную реконструкцию с администрацией, либо сами после ее возведения обратиться в суд - для узаканивания ее в судебном порядке, если с администрацией не удалось договориться! Но вы отдали инициативу администрации, теперь вам грозит и штраф крупный и разбор всего построенного. Но варианты есть!
Спросить
Вас обяжут его снести. ОДНОЗНАЧНО! Разрешено возводить не более 3 этажей, при строительстве домов, одноэтажной застройки. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
СпроситьВы ему напишите письмо, чтобы он привел крышу согласно проектной документации дома, тогда возможно если она будет в аварийном состоянии выделю денежные средства на ее ремонт. Ремонтом это трудно назвать. Это реконструкция здания, она должна была осуществляться по согласованию с вами. Если вы не давали своего согласия, то и делить расходы с собственником вы не должны Можете возразить. А то и жалобу направить о самоуправстве и не законных постройках Трёхэтажное здание.
Мне принадлежит 2 этажа.
Другому собственнику - третий этаж (мансарда).
Он сделал там спортивный комплекс, поднял крышу, сделал витражные окна. А теперь хочет с меня компенсации затрат на ремонт крыши в размере 25 млн. , так как крыша общая.
Должен ли я платить за ремонт крыши?
С уважением, Игорь
Вы ему напишите письмо, чтобы он привел крышу согласно проектной документации дома, тогда возможно если она будет в аварийном состоянии выделю денежные средства на ее ремонт.
Спросить
Ремонтом это трудно назвать. Это реконструкция здания, она должна была осуществляться по согласованию с вами. Если вы не давали своего согласия, то и делить расходы с собственником вы не должны
Спросить
Можете возразить. А то и жалобу направить о самоуправстве и не законных постройках
СпроситьДобрый вечер!
Нет, не надо. При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.
Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию). У нас двухквартирный дом. В нашей половине дома узаконенная мансарда. Мы хотим ее реконструировать: обновить кровлю, заменить деревянную стену пеноблоками. Нужно ли брать на реконструкцию разрешение?
Добрый вечер!
Нет, не надо. При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.
Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию).
СпроситьЗдравствуйте. Если вы оформили постройку, то даст. Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:
жилая пристройка к дому
надстройка дополнительного этажа
переделка чердака под мансарду и т.д. Снёс старый дом, брали за материнский капитал, детям выделили по 1.2 доли как в доме так и на земле, построили новый дом 130 кв, даст ли опека разрешение на переоформление старого дома на новый?
Здравствуйте. Если вы оформили постройку, то даст. Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:
жилая пристройка к дому
надстройка дополнительного этажа
переделка чердака под мансарду и т.д.
СпроситьРешение о реконструкции многоквартирного дома, связанной с увеличением состава общего имущества, принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.
Перечень документов для получения разрешения содержит ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса, в том числе положительное заключение экспертизы проектной документации, подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений установленным требованиям. Хотим сделать мансарду на крыше общего дома, дом поделен на 4 квартиры, одна из них наша, проект заказали, согласие соседей есть, какие еще нужны документы для получения разрешения на рекнструкцию?
Решение о реконструкции многоквартирного дома, связанной с увеличением состава общего имущества, принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.
Перечень документов для получения разрешения содержит ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса, в том числе положительное заключение экспертизы проектной документации, подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений установленным требованиям.
СпроситьНельзя, поскольку для получения разрешения на реконструкцию вам понадобится согласие всех собственников квартир данного многоквартирного дома. 4 квартирный дом, можно ли реконструировать свою квартиру (мансарда) ,не спрашивая соседей?
Нельзя, поскольку для получения разрешения на реконструкцию вам понадобится согласие всех собственников квартир данного многоквартирного дома.
СпроситьНужно писать заявление на реконструкцию в Администрацию, согласовывать вопрос с соседями. Реконструкция МКД, практически очень сложно.
Начиная с протокола, заканчивая проектом и разрешением на реконструкцию. Можно ли построить мансарду в жактовском доме над своей квартирой? (Встал вопрос ремонта своей части крыши, хотим увеличить жилую зону), как это сделать законно?
Нужно писать заявление на реконструкцию в Администрацию, согласовывать вопрос с соседями.
Спросить
Реконструкция МКД, практически очень сложно.
Начиная с протокола, заканчивая проектом и разрешением на реконструкцию.
СпроситьДобрый день!
Да, Вы можете направить материнский капитал на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Единственное ребенку должно быть уже 3 года. Есть дом в собственности. Мне и моим детям подарил мой отец. Дом мансардный. Но мансарда не достроена, только крыша. Стен, отделки, чердачного потолка перегородок, дверей, отопления и лестницы на второй этаж нет. Но чтобы подключить газ нужно было дом зарегистрировать как жилой. Теперь по БТИ мансарда включена в метраж, хоть и не пригодна для жилья. Могу ли я воспользоваться маткапиталом чтоб достроить мансарду? Если да куда обращаться? Заранее спасибо!
Добрый день!
Да, Вы можете направить материнский капитал на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Единственное ребенку должно быть уже 3 года.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, обязательно! Оборудование мансарды – это сооружение надстройки, которая изменяет основные характеристики здания, такие как высота, этажность, внешний вид, требует изменения несущих конструкций. Все действия с ипотечным жильем проводятся только с согласия банка, так как такое жилье находится в залоге у банка. Это первое условие. А далее берете разрешение на реконструкцию жилого помещения в администрации. Прикладывая соответствующие документы и согласие банка. Нужно ли мне разрешение на постройку мансарды, если у нас квартира на земле и в ипотеке? Раньше был дом на два хозяина, теперь переделан в квартиры.
Здравствуйте!
Да, обязательно! Оборудование мансарды – это сооружение надстройки, которая изменяет основные характеристики здания, такие как высота, этажность, внешний вид, требует изменения несущих конструкций.
Спросить
Все действия с ипотечным жильем проводятся только с согласия банка, так как такое жилье находится в залоге у банка. Это первое условие. А далее берете разрешение на реконструкцию жилого помещения в администрации. Прикладывая соответствующие документы и согласие банка.
СпроситьЕсли у Вас все уже выстроено-пристроено, можете попытаться оформить документы с согласия соседа через администрацию или в судебном порядке.
Поинтересуйтесь в администрации какие они требуют документы, в том числе где следует выразить согласие соседу - в каком документе. Если их устроит нотариальное согласие - оформляйте. Но возможно Вам откажут в администрации, тогда в судебном порядке. А для суда нотариальное согласие не актуально. Дом частный двухквартирый. Построили мансарду 7 лет назад не узаконили, не дает согласие сосед. Теперь решила продать дом. А он за определенную сумму денег дает мне разрешение. Как мне правильно дать ему денег и оформить документы. Чтоб просто ему не подарить эту сумму денег? Может через согласие на реконструкцию провести через нотариуса?
Если у Вас все уже выстроено-пристроено, можете попытаться оформить документы с согласия соседа через администрацию или в судебном порядке.
Поинтересуйтесь в администрации какие они требуют документы, в том числе где следует выразить согласие соседу - в каком документе. Если их устроит нотариальное согласие - оформляйте. Но возможно Вам откажут в администрации, тогда в судебном порядке. А для суда нотариальное согласие не актуально.
СпроситьНе последнего, а было и есть - всех собственников. Чердак общая собственность всех собственников помещений в МКД.
С уважением. Добрый вечер! В многоквартирном доме требуется согласие всех собственников жилья в таковом. Все подробно расписано в совместном Пленуме ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года. Конечно требуется согласие, потому как сам по себе чердак относится к общему имуществу МКД. Ст. 36 ЖК РФ. Спасибо за ответы! А скажите пожалуйста, при капремонте кровли, который дому необходим (старый фонд), - как мы можем обезопаситься чтобы в этом процессе не произошла (без нашего согласия) реконструкция? То есть ведь именно реконструкция требует согласия всех собственников, не так ли? Вопрос касается преобразования чердака в мансарду. Раньше обязательно требовалось согласие собственников последнего этажа, - подскажите пожалуйста где это прописано если ничего не изменилось в законодательстве?
Не последнего, а было и есть - всех собственников. Чердак общая собственность всех собственников помещений в МКД.
С уважением.
Спросить
Добрый вечер! В многоквартирном доме требуется согласие всех собственников жилья в таковом. Все подробно расписано в совместном Пленуме ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года.
Спросить
Конечно требуется согласие, потому как сам по себе чердак относится к общему имуществу МКД. Ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Спасибо за ответы! А скажите пожалуйста, при капремонте кровли, который дому необходим (старый фонд), - как мы можем обезопаситься чтобы в этом процессе не произошла (без нашего согласия) реконструкция? То есть ведь именно реконструкция требует согласия всех собственников, не так ли?
СпроситьК сожалению никак не обойти, вы хотите увеличить свою площадь за счёт общего имущества мкд. Для этого вам нужно согласие каждого собственника помещения. Собственик квартиры в МКД. квартира расположена на 7-8 этж. первый этаж обычная квартира с лестницей и выходом на 8 этж. открытая терасса входящая в состав квартиры. Терасса или крыша 7 этажа протекает. Хотим сделать на 8 этаже крышу и остеклить по фасаду. Сделать мансарду. По закону это реконструкция так как увеличивается площадь квартиры. Вопрос про этажность. У нас она на 7 и 8 этаже. Значит у нас этажность не увеличивается. Только площадь. Так как перекрытие протекает можем ли мы пойти по пути капитального ремонта. Суть не нужно получать согласие соседей. Дляреконструкции нужно согласие 2/3 или всех собствеников? Технической сложности построить мансарду по всем нормативам нет. самое сложное получить согласие соседей. Как обойти этот вопрос.
К сожалению никак не обойти, вы хотите увеличить свою площадь за счёт общего имущества мкд. Для этого вам нужно согласие каждого собственника помещения.
СпроситьКонечно можно, материнский капитал предназначен в том числе и для улучшения жилищных условий. Можно заделать в частном доме реконструкцию крыши которая пришла в не годность переделав её в масандру за Щет материнского капитала.
Конечно можно, материнский капитал предназначен в том числе и для улучшения жилищных условий.
СпроситьЮридически у вас многоквартирный дом. Любая реконструкция должна согласовываться на собрании собственников квартир. Должен быть протокол собрания и принятое решение. А так же кому это жилище будет принадлежать. Нужно ли согласие соседей при постройку мансарды? Земля общедолевая, строение разделено по квартирам, т. е три квартиры на одном участке.
Юридически у вас многоквартирный дом. Любая реконструкция должна согласовываться на собрании собственников квартир. Должен быть протокол собрания и принятое решение. А так же кому это жилище будет принадлежать.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст. 51 часть 17 пп 1. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. В связи с этим разрешение получать не требуется, для внесения изменений вам необходимо оформить декларацию и технический план на объект. Есть дача, на ней стоит дачный нежилой домик 30 кв метров. Документы о собственности на земельный участок есть и есть документы о собственности на дачный нежилой дом. Хотим построить мансарду, нужно ли будет вносить изменения в свидетельстве о собственности и нужно ли разрешение. Ведь по сути мансарда это большая крыша, значит площадь дома так и останется 30 кв метров? Или может я что то путаю?
Здравствуйте! Согласно ст. 51 часть 17 пп 1. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. В связи с этим разрешение получать не требуется, для внесения изменений вам необходимо оформить декларацию и технический план на объект.
СпроситьКонечно, Ваше согласие на реконструкцию было необходимо. Вы можете требовать демонтажа мансарды как незаконно возведенной. У меня нужно спрашивать разрешение или нет, в друг дом не выдержит.
Добрый день
Соответственно если новые данные в кадастр не внесены, можете заключить сделку, лишние хлопоты и затраты по оформлению реконструкции, - в судебном порядке. Я хочу приобрести частный дом, где жилая мансарда не узаконена. Продавец мне предлагает совершить сделку без легализации второго этажа... Это законно? И чем для меня это может обернуться в дальнейшем?
Добрый день
Соответственно если новые данные в кадастр не внесены, можете заключить сделку, лишние хлопоты и затраты по оформлению реконструкции, - в судебном порядке.
СпроситьЛюбое изменение параметров жилого дома является реконструкцией. Вы должны направить в администрацию через МФЦ уведомление о соответствии параметров реконструкции жилого дома разрешенному использованию. В деревне оформленный кирпич. Дом к нему прилегающих мансарда и сарай. Нужно ли разрешение на кап пристройку вместо мансарды и Сарая?
Любое изменение параметров жилого дома является реконструкцией. Вы должны направить в администрацию через МФЦ уведомление о соответствии параметров реконструкции жилого дома разрешенному использованию.
СпроситьДобрый день, Наталья! Если Ваш дом зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимости и при реконструкции Вы не нарушаете права соседей, например, не нарушаете норм освещённости, Вам нет необходимости получать их согласие. Здравствуйте, согласно ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Вам необходимо подать Уведомление о планируемой реконструкции в соответствии со ст.51.1 того же кодекса (можно через МФЦ) с приложением необходимых документов. Если с Вашей стороны не имеется никаких нарушений строительных норм, правил, а также реконструкция не затрагивает прав третьих лиц, Вы не должны брать ни у кого разрешения. Старый дом, необходима реконструкция и хотелось поставить мансарду, окна не выходят во двор соседей, нужно ли их разрешение?
Добрый день, Наталья! Если Ваш дом зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимости и при реконструкции Вы не нарушаете права соседей, например, не нарушаете норм освещённости, Вам нет необходимости получать их согласие.
Спросить
Здравствуйте, согласно ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Вам необходимо подать Уведомление о планируемой реконструкции в соответствии со ст.51.1 того же кодекса (можно через МФЦ) с приложением необходимых документов. Если с Вашей стороны не имеется никаких нарушений строительных норм, правил, а также реконструкция не затрагивает прав третьих лиц, Вы не должны брать ни у кого разрешения.
СпроситьСогласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства:
разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления. Дачный дом оформлен жилым. Первый этаж капитальный, второй мансарда. На мансарде хочу сделать комнаты для детей. Могу ли я использовать мат. капитал на доделку мансарде.
Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства:
разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления.
СпроситьНанимать юриста и эксперта-строителя, которые обследуют дом, составят отчет и докажут нарушения при реконструкции, если они есть.
Без доказательств ничего не сделать. Вопрос сосед в г. бронницах. Дому более 100 лет бревнчатый --построил над своей угловой квартирой 2 ой этаж. Дом повело. Трещит фунтамент и стены. Давали согласие соседей только на мансарду. Построил капитально и оформил. В администрации отписка все законно. Теперь поставил на продажу. Как нам быть.
Нанимать юриста и эксперта-строителя, которые обследуют дом, составят отчет и докажут нарушения при реконструкции, если они есть.
Без доказательств ничего не сделать.
СпроситьМожете построить с согласия второго собственника и получив разрешение на реконструкцию в администрации муниципалитета. Дом разделен по 1/2, могу ли я построить монсарду над всем домом? Не изменяя основной дом.
Можете построить с согласия второго собственника и получив разрешение на реконструкцию в администрации муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте,
Материнский капитал могут быть только на реконструкцию дома. Нужно оформить разрешение на строительство.
Желаю Вам удачи и всех благ! Вам потребуется обратиться в Пенсионный фонд. Уважаемая Анна г. Барнаул!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что:
ВО-ПЕРВЫХ:
Для строительства Мансарды вам потребуется получить от Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
ВО-ВТОРЫХ:
Для получения Разрешения вам потребуется предоставить согласованный Проект Мансарды утверждённый в Главархитектуре города.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.02.2020 г. У нас частный дом в собственности на собственном участке, хотим сделать мансарду и хотим задействовать региональный капитал. Как это будет выглядеть? Возможно ли?
Здравствуйте,
Материнский капитал могут быть только на реконструкцию дома. Нужно оформить разрешение на строительство.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемая Анна г. Барнаул!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что:
ВО-ПЕРВЫХ:
Для строительства Мансарды вам потребуется получить от Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
ВО-ВТОРЫХ:
Для получения Разрешения вам потребуется предоставить согласованный Проект Мансарды утверждённый в Главархитектуре города.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.02.2020 г.
СпроситьЧитайте также:
- Реконструкция дома как оформить
- Реконструкция части дома
- Реконструкция старых домов
- Реконструкция дома разрешение на строительство
- Согласие на реконструкцию дома
- Снос реконструкция домов
- Разрешение на реконструкцию жилого дома
- Реконструкция дома разрешение соседей
- Разрешение соседей на реконструкцию дома от соседей
- Как узаконить реконструкцию дома
- Узаконить реконструкцию дома
- Мансарда в жилом доме
- Реконструкция дома оформление
- Реконструкция дома в долевой собственности
- Реконструкция индивидуального дома
