Реконструкция старых домов - 1405 советов адвокатов и юристов

День добрый,

При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство.

А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство?

Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома?

Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь.

Или только разрешение на строительство?

И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ?

Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты?

С уважением.

На собственной земле построили второй дом, живем пока в старом, новый дом расположен рядом, через суд адвокат сделал как реконструкцию старого дома и говорит что это законно, так ли это? признают ли его как собственность.

У меня такой вопрос, я получила материнский сертификат, хочу использовать на реконструкцию старого дома и строить новый дом, с чего мне надо начать?

На участке (в собственности), находящемся в прибрежной зоне озера Орлинское, стоит старый дом (собственность). В документах, определяющих порядок использования территории ("Коммунводхоз"), стоит отметка "Новое строительство запрещено". Каким образом можно провести реконструкцию имеющегося дома позапрошлого века, и есть ли вообще для этого путь узаконопослушного гражданина.

Хотим снести старый дом (без фундамента 1938 год постройки) и возвести новый с фундаментом. Отступ от соседей меньше 3 х метров, можем ли мы оформить новый дом под видом реконструкции большей площадью, не отступая положенные 3 метра от забора?

Старый дом стоит без отступа от красной линии. Провожу реконструкцию дома с увеличением площади. Разрешение на реконструкцию еще не получал. Потребуют ли соблюсти красную линию?

Купила старый дом, границы между соседями определены по документам не были. После того как сделали межевание мой дом стоит впритык к границы. Дом требует реконструкции, т.к.стены со стороны аварийные. Ремонту соседи препятствуют, пытаясь разрушить стену со своей стороны, гразясь что через суд нас заставят сломать дом. Дом 70-хгодов постройки. Что делать?

Ответьте, пожалуйста, имею ли я право на компенсацию, если в 2008 г. была произведена реконструкция старого дома. Жилая площадь увеличилась на 13,2 кв.м., если взять всю площадь пристроя (холодная веранда, кладовая), то площадь увеличилась на 25 кв. м. Заранее благодарна!

В 1996 году купили дом. Дом был бревенчатый, ветхий. Проживать в доме стало невозможно. Решили реконструировать его. В управе, когда обратились с этим вопросом сказали, что можете это сделать. Когда строительство подвели уже под крышу соседка написала жалобу и грозиться, что дом я вас заставлю сломать, что нашла она закон, что мы должны отступить на 3 м от границы раздела.

Купили участок с жилым старым домиком в СНТ, предыдущий собственник узаконил по амнистии. Нужно ли получать разрешения на реконструкцию дома (хотели бы увеличить площадь, путем пристройки). Есть документы о собственности на землю и жилой дом. Плана на старый дом нет.

У меня в собственности старый 2-х этажный жилой дом с мансардой. Втрой этаж деревянный. Решил реконструировать. Снести деревянную часть и на базе кирпичного первого этажа поднять ещё два этажа и мансарду. Получается три этажа и мансарда. Знаю, что до трёх этажей включительно, можно строить в упрощённом порядке, без лишней волокиты в органах архитектуры и градостроительства (проект и тд). Считается ли мансарда этажом? Если да, как грамотно это обойти?

Здравствуйте, я купила участок, на нем есть фундамент от старого дома. Будет ли считаться реконструкцией строительство дома, с использованием старого фундамента? Если "да" то на какой документ я могу сослаться?

С наступившим Новым годом! Вопрос: Покупаем дом. Застройщик, выкупив участок со старым домом, снес его и построил новый, оформив его как реконструкцию. При этом площадь пятна дома, его этажность и материал дома изменены. В выписке ЕГРН новый дом стоит под старым кадастровым номером, кадастровая стоимость не изменилась, площадь дома в выписке указана новая. Все ли здесь "чисто"?

Как получить разрешение на строительство, если уже произведена реконструкция частного дома, имеется новый тех паспорт?

Нужно провести реконструкцию старого бревенчатого дома с пристройкой второго этажа. Стены заменить на газобетон. Дом построен на самой границе участка. Возможно ли это и какие разрешения для этого необходимы. Нужно ли повторно будет вводить дом в эксплуатацию? Спасибо.

Волгоград я собственница частного дома земельного участка год постройки дома 1951 год, остался по наследству от родителей. Дом старый пошли трещины по отмостки и по кирпичной кладке, дом построен на границе с соседним участком, но владелец соседнего участка не пускает для проведения наружного осмотра, ремонтных роа. говорит это моя территория, доспуска к проведению работ нет как быть.

У меня частный дом старой постройки. Все документы на дом и земельный участок. Хотела строить новый дом из негорючих материалов большей площади, но разрешение от администрации не получила ввиду несоответствия СП:расстояние до хоз. постройки соседа. Могу ли я построить новый деревянный дом по прежним параметрам и в старых границах, не получая разрешения, снеся старый дом. Это как капитальный ремонт чтобы считалось. Технический паспорт дома есть.

Я хочу снисти старый дом и по этим размерам построить новый а сосед говорить что нада отступить. Прав ли он может это ему надо отступить? Ведь старому дому более 40 лет и претензий ни кого раньше не возникало.

На участке находится старый дом (под снос). Взяли ГПЗУ. На нем в пятно застройки не входит земля под домом, который под снос. Почему так может быть?

Где и как получить разрешение на строительство частного дома на месте снесенного старого. Земля и и старый дом в собственности. И какое нужно разрешение на строительство бани на участке, при подключении водоотвода к городской системе канализации.

Я собственник жилья. 75% износа помощения моего жилья. Постройуа 1918 г.

1.Есть заключение о признании дома аварийным и подлежащим к сносу

2.Есть распоряжение с четко установленными сроками переселения и сноса помещений 01.01.2021.

ЖКХ поставили на очередь на переселение на 2024 г.

Могу ли я добится переселения в срок указанным в распоряжении.

Хотим построить пристройку в 40 кв.м.ввстта потолков 260 см к старому дому 55 кв.м.высота потолков 230 см (старый дом находится в собственности, документы по нему все в порядке, по тех плану прчему то указано что потолки 260 см) позволят ли нам узаконить реконструкцию жилого дома как один общий дом с такими низкими потолками в старой половине дома? Спасибо за ответ.

Нужны ли какие нибудь справки при получении новой жилплощади. В связи со сносом старого дома, если хозяйка приватизированной квартиры недееспособна. В квартире так же прописаны близкие родственники? Спасибо.

Купили участок со старым домом, дом снесли, хотели построить новый, оказалось что по участку проходит красная линия, Можно ли оформить разрешение на реконструкцию.

Дом и участок в собственности. Старый дом снесли. Рядом на другом месте на этом же участке построили новый дом. Вопрос: можно ли оформить дом как реконструкцию старого, если он не деревянный как снесенный, а кирпичный и построен не на этом месте а рядом?

Старый саманный дом без фундамента к нему пристроили пристрой. Через время мы решили снести дом и построить новый. Разрешение нам не дали. Дали разрешение только на реконструкцию. Можно ли снести старый дом оставив новый пристрой и к этому пристрою пристроить дом. будет ли это реконструкцией?

По одному вопросу. На земельном участке, оформленном на жену, был построен новый дом, с участием материнского капитала. В соответствии с обязательством оформить доли каждому члену семьи пошли в регпалату оформлять договор дарения части нового дома от жены мне и несовршеннолетним детям. При этом на данном земельном участке стоит и старый ветхий дом, также находящийся в собственности жены, который хотим в будущем снести. Регпалата при этом требует, чтобы в договоре дарения были выделены доли и в старом доме, либо сначала снести старый дом и снять его с учета и только потом дарить доли в новом доме. Однако в настоящее время старый дом снести нет возможности. При этом органы опеки утверждают, что если мы выделим доли детям и в старом доме, то они не смогут потом дать разрешение на снос старого дома, без выделения имущества взамен. Какие могут быть варианты выхода из данной ситуации?

Купили дом на мат капитал, выделили доли на детей, сейчас рядом со старым домом строим новый, как нам снести старый дом, куда бежать, куда обратится, можно ли его сносить сразу или как его снести, если там дети не прописаны, но выделены доли, дети несовершеннолетние.

При получении разрешения на реконструкцию жилого дома в собственности нужно ли мне согласие соседей? На старом фундаменте вместо бревенчатого ветхого возвести стены из кирпича?

Хотим снести старый дом пришедший в негодность и на его месте построить дом с тем же метражом и в тех же границах указанных в документах на старый дом. возможно ли это?

У моей жены был до брака земельный участок и дом 70 кв.м. Во время брака дом снесли и построили новый 200 кв.метров. Через 5 лет развелись. Я подал в суд на раздел имущества и выиграл 1/2 долю дома. Подал на регистрацию права собственности и мне отказали, написали, так как дом снесен и право собственности на дом 70 кв. метров прекращен но в кадастровом учете остался старый дом с кадастровым номером и поэтому необходимо жене снять с кадастрового учета старый дом, чтоб зарегистрировать новый дом. Жена отказывается снимать говорит, что это ее земля. Без ее согласия снять с кадастра я не могу, тем более и ее земля. Как мне быть? Может ли она через суд требовать от меня компенсацию? Как решить этот вопрос? Спасибо.

Семья из 6 Человек. Фактически проживаем в квартире. Муж, жена и 4-ро несовершеннолетних детей. Есть старый дом. Все прописаны в доме. У двоих старших детей есть доля в доме, а также в квартире. В доме стал обваливаться потолок. Было принято решение построить новый.

Как поступить и с чего начинать оформление. Возможно ли снести дом и построить новый на месте старого, или лучше сделать пристройку к дому, но тогда как правильно оформить в дальнейшем новый дом. после сноса старого?

У меня старый дом, стена идёт как граница с соседями. Сделали демонта-же крыши и она немного вышла за пределы границы, но стеки есть, соседи возмущены, что делать?

Здравствуйте, имеется участок со старым домом, мы его хотим снести, и на этом-же месте построить новый, какие наши действия?

Мне мама подарила землю и дом (она вступила в наследство). Дом старый деревянный, что нужно для того чтобы сломать этот дом и построить новый. Узаконивать постройку надо до строительства или после того как построили. Конкретного плана постройки нет.

И еще могу ли я на этой земле вырыть пруд?

На участке есть старый дом, хотим его перестроить. Как правильно это оформить? И нужно ли снимать старый дом с учета перед сносом. Спасибо.

Земельный участок в частной собственности с ветхим домом. Дом снесли, на его месте построили новый. Сейчас выяснили, что новый дом выходит за границы линии застройки, но в пределах участка. До границы участка осталось должно быть два метра, по факту два, до дороги 6 метров.

На старый дом есть свидетельство о регистрации. Как узаконить новый дом с таким нарушением?

Снесли старый дом в деревне, он был без фундамента, оформлен в егрн. На его месте построили новый с фундаментом, чуть больше с мансардным этажом. Как узаконить?

Наш дом 1926 года постройки. Недавно проходила экспертиза (обследование) дома, что бы получить информацию для капремонта.

Капремонт назначили на 2023 год. Эта информация есть на официальном сайте по кап ремонту, так же там есть документ, в котором прописано, что есть рекомендация признать наш дом аварийным.

Мы как жильцы, хотим, что бы его побыстрее снесли. А то этот дом разваливается на глазах.

Как сделать так. что бы дом признали аварийным? Как ускорить вопрос переселения?

Дом на 50 % (6 квартир) приватизированы, а 6 в соц найме.

У меня такой вопрос к Вам. У меня по наследству 1/6 часть т.е.доля в деревне на дом и на землю. На данный момент там проживает племянница с семьей, у нее 5/6 доли. И они хотят там же построит новый дом, а старый, где они сейчас проживают, где у меня доля, хотят оставить на мое усмотрение, и они спрашивали разрешение на строительство, я дала согласие. Я не понимаю теперь, если со временем этот старый дом снесут, я потеряю долю свою на дом.? Или я буду иметь долю в ихнем новом доме? Спасибо огромное а ответ.

Реконструкция частного дома

А если уже дом построен, вернее произведена реконструкция старого деревянного домика в кирпичный, двухэтажный, но второй этаж ещё не обустроен, разрешений никаких не получалось, то что теперь?

Внучка была у меня под опекой, ей уже 18 ле исполнилось 29 08.Я не могла ее поставить на очередь на жилье, потому как у нее 1/4 квартиры, а этот дом построен 1915 году, стены в земле, а дом оделали, но мои стены в квртире все также остались в земле, а оден квартира не может признана аврийной в много квартирном доме. Это Курская обл гЛьгов ул Ленина д 8 кв 3

Можно ли получить разрешение на реконструкцию квартиры в старом доме барачного типа (сделать из чердака жилую мансарду) ? Дом не зарегистрирован как ветхое жилье. Моя квартира в собственности, а у соседей не приватизированы. Крыша шиферная начала протекать. Дом снят с баланса и за содержание мы не платим. Хочу поменять крышу, немного поднять стены и оформить получившуюся дополнительную жилую площадь.

Купили участок, там раньше был дом, который снесли. Хочу построить новый. Земля в собственности. Нужно ли оформлять разрешение на строительство нового частного дома? Какие документы для этого требуются?

В 2004 году мы с соседкой купили участок 12 сотков, с домиком постройки 1938 года. Так вот, соседка на тот момент выбрала чистый кусок участка 6 сотков, и построила там дом. А домик старый (он на двух хозяев) остался на моем приватизированном участке. Сейчас она хочет, мне продать свою часть старого домика. Домик под снос. Я не хочу покупать, по крайней мере не знаю за что мне ей платить. Мне этот домик за свои же деньги надо сносить. Если этот дом развалится, она с может на что-то еще претендовать?

Вместо старой покосившейся веранды, пристроенной на некапитальном фондаменте к дому хочу построить новую веранду на отдельном фундаменте. Конструктивной связи со старым домом не будет. Нужно ли разрешение на строительство.

У нас совладельческий двор площадью 5.4 сотки, разделить мы его не можем так как меньше 6 соток, но есть решение суда о порядке пользования земельным участком - границы поделены и огорожены. Могу ли я сломать старый дом на своей доле земельного участка и построить здание под коммерцию соблюдая все нормы законодательства б е з р а з р е ш е н и я на то соседей по данному участку? Архитектурные нормы позволяют на данном участке строить объект под коммерцию. Спасибо.

Моя мама инвалид 1 гр, живет в старом доме, котрый признан культурным наследием, но он очень ветхий и старый нет удобств, ни воды ни отопления, комиссия отказывается проводить оценку, как добиться признания дома ветхим жильем?

Пож, каков процесс (самый не болезненный и не затянутый) оформления сноса старого деревенского дома (со своим кадастровым номером) и строительства нового дома на его же месте чуть большего размера? Как реконструкция или как снос/строительство нового? Тульская область Алексинский район. Какие этапы и какая документация нужна?

Заранее благодарна за ответ!