Ремонт в доме / ЖКХ - 60415 советов адвокатов и юристов

МКД НЕ стоит на балансе. Не зарегестр рован в росерестре. Земля под домом не стоит на кадастровом учете. На каком основании дом включили в программу капремонта. И мели ли право включать в программу капремонта, если только сейчас собственники подали заявление о формировании границ участка выделенного под строительство мкд 1997 г. потом будут межевание делать. И ставить дом на учет в росерестр.

Купили дом с участком через риэлторскую компанию, перед покупкой риэлтор показывал участок, дом, нам понравилось, дали свое согласие. Заключили договор, уже получили выписку о переходе прав собственности, начали знакомиться с соседями и ахнули, оказалось, что бывшая хозяйка скрыла факт о том, что она переоформила гараж в свою собственность, который находится на купленном нами участке и завела даже в гараж 380 В. Весь участок с этим гаражом огорожен забором из сетки рабица и мы и не могла такой факт и предполагать. Вопрос: как оспорить вышеуказанный факт?

Мне 78 лет. Я ветеран труда. Как я понимаю, мне положена льгота 50% от взносов на кап. ремонт. Хочу уточнить, когда можно идти оформлять эту льготу? Должны ли мне сделать перерасчёт по квитанциям за кап. ремонт за 2015 год, в котором я вносила 100% оплату. Или льгота начисляется только начиная с квитанций января 2016 года? Сегодня была в МФЦ, там специалист в грубой форме сказала мне, чтобы я приходила в конце этого года со всеми 100% оплаченными квитанциями за кап. ремонт. Я в смятении. Не знаю, что мне делать.

У моего деда четверо дочерей, мы с мамой (его младшая дочь) жили у него и собственно я там выросла. Дед умер. Остались мы с мамой вдвоём. И тут появляются дочери трое. Открыли дело наследственное. Все хотят свои доли. Дом не хочется продавать я там выросла мы с мамой за ним смотрели за дедом, мама там дом застроила, воду провела плюс гараж построила на участке, вообщем много чего. Что будет с домом? Если они захотят продать? Маму жалко без дома остаётся ведь. Не успел дед переписать на неё, да и мама не думала что сестры так поступят и начнут делить имея каждая свой дом.

Возник вопрос. Можно ли подать на расселение или получить жильё если в доме площадью 100,6 кв м проживает 9 человек. Собственники я и мой брат 1/2 доли у каждого.

Перед капитальным ремонтом в ванной комнате договориться с соседями снизу о полной замене канализационной трубы не удалось, а точнее они отказались их менять ввиду трудного финансового положения. На предложение оплатить эти работы получили тоже отказ. Письменно их отказ не оформили, акт не составлен. Но теперь (спустя 2 года) у соседей сверху капает вода... У нас в ванной полы сухие, видимых повреждений нет. Коммунальщики настаивают на том чтобы мы запустили ремонтную бригаду к себе и от нас производили ремонт канализационной трубы, а это для нас грозит последующими ремонтами уложенной кафельной плитки на полу, сбором короба, закрывающего все коммуникации, что естественно повлечет и финансовые затраты. Имеем ли мы право отказаться от проведения ремонтых работ с нашей квартиры, если нет, то кто должен будет оплатить наши последующие восстановительные работы?

Почти месяц в 5-этажном доме течет горячая вода из обоих кранов. Есть подозрение жильцов на то, что собственники квартиры на 1-ом этаже сделали перепланировку и нарушили нормы. В любом случае есть необходимость обратиться в жилкомиссию и управляющую компанию. Как правильно написать заявление, чтобы был результат.

Скажите, пожалуйста, какую конкретную ответственность несут жильцы МКД, если не платят за содержание и ремонт общего имущества дома. Непосредственное управление собственниками помещений. Могут ли жильцы подать иск по этому вопросу на своего соседа?

4 года назад дом был сдан, квартира куплена по ДДУ, имеется акт приема-передачи. Вот уже примерно 1,5 года получаем квитанции за кап. ремонт, но документы на Свидетельство о праве собственности подали только в ноябре 2015 г. (т.е. 4 месяца назад), в этом же месяце его и получили. В ст. 158 п. 3 ЖК РФ говорится, что обязанность по уплате взносов возникает с момента получения права собственности на помещения в этом доме. Из ст. 8.1 п. 2 и ст. 223 ГК РФ понятно, что право собственности возникает с момента внесения записи в реестр (т.е. 4 месяца назад). Так вот вопрос: обязан ли я уплачивать взносы за КР за период до получения этого свидетельства? Огромное спасибо!

Мне принадлежит 1/2 частного дома, второй собственник довел свою половину дома до аварийного состояния, письма ему слал, он никак не реагирует и нарушения не устраняет, как его выселить по статье 293 кг рф?

Много лет плачу квартплату через предприятие, высчитывают с зп. Иногда после отпуска приходила в ЖЭК, нет ли задолженности. Все в порядке, сейчас выясняется, что с меня не высчитывали кап ремонт. Меня и моей квартиры вообще нет даже в реестре. Какие мои действия, подскажите пожалуйста?

Наш дом расслеяют в связи с проведением капитального ремонта. Сегодня была в Департаменте, предлагают квартиру в Некрасовке за МКАД. Сейчас я живу на улице Петра Романова рядом с третьим кольцом. На мой отказ ехат за МКАД, пугают судом. И главное говорят, что даем квартиру хорошую - 62 кв. м., сейчас у меня 2-х комнатная квартра около 48 кв. м. Прописаны 3 человек-я и двое взрослых сыновей. Говорят радуйтесь, что не даем такую же, на вас нормы жилья не распространяются. Что посоветуете, за МКАД я ехать не хочу.

Живём в пятиэтажном доме на третьем этаже, не греют батареи! Постоянно даём заявки в УК, но они утверждают, что надо спускать воздух на пятом этаже, но проблема в том, что хозяин квартиры далеко и нет возможности то сделать.

УК отказывается что либо делать и заставляет жильцов нижних тажей самим разыскивать хозяина квартиры на пятом этаже и подавать на него в суд, потому что он не стравливает воздух в своей квартире.

Права ли УК? Каким законом они мотивируют и есть ли такой закон или права, где жильцы последнего этажа должны и обязаны стравливать воздух?

А если мы не найдет хозяина квартиры или он откажется, все нижним этажи будут мёрзнуть!

Каким законом мы можем повлиять на УК в решении данного вопроса? Что делать дальше жителям нижних этажей, куда жаловаться?

Спасибо!?

Наш дом перешёл на непосредственное управление многоквартирным домом. За 3 месяца (январь, февраль, март) , пока мы ещё не отсоеденились от ЖКХ, эта организация нам не проводила ни каких работ, только поставила в подвале задвижку. Мы настаиваем вернуть деньги нам, чтобы могли выполнить какие либо работы по ремонту дома, но эта компания тянет с марта месяца с актами выполненых работ. Один раз они нам написали... такую чушь, Мы не согласились. Теперь как нам забрать эти деньги? Как поступить? Они конечно заинтересованы оставить их в организации (умышленное обогащение) Спасибо.

На доме долги 2017,2018 гг. по тек. ремонту и материалам. Попросили Уо списать долги по исковой давности, на что получили мягкий отказ, и долги не списали. Что делать?

Наша мама является собственницей половины дома и в последнее время использует эту часть дома как дачу. Соседская половина заброшена и начинает обрушиваться, что повлекло за собой проблемы и с нашей частью дома. Этой весной мы решили построить на своей части участка дачный дом, но соседи, владельцы второй половины, от общения и согласия на снос старого дома уклоняются. Можем ли мы снести свою часть дома без согласия соседей? Какие меры можно принять в этом случае? Ведь причиной, заставившей нас строить новый дом, стало именно бесхозяйственное отношение соседей к своей собственности. На фото соседская половина дома. Спасибо.

В доме идет кап. ремонт кровли. Принесли извещения жителям последнего этажа на предстоящее вскрытие потолков и замена перекрытий в квартирах. За сохранность мебели и другого СК не несет ответственности, а как быть людям с отремонтированной квартирой. Хотим отказаться. Можно? И как?

При смене УК, старая не передала деньги накопленные за кап. ремонт новой УК. Новая УК судится не хочет, так как деньги перейдут не на её счёт, а на спец. Счёт МКД. Подскажите что делать?, кто может судиться кроме новой УК?

Скажите пожалуйста нам сделали капитальный ремонт подвального помещения, но есть протокол общего собрания в УК, которым были заменены эти работы на замену электропроводки в подъездах, можно ли признать ремонт подвального помещения не законным?

Где или на каких сайтах можно посмотреть информацию, когда были внесены платежи за капремонт? Есть ли вообще информация конкретно о платежах за капремонт на серверах. На Госуслугах нет такой информации. И как грамотно сделать отмену судебного приказа по взысканию долга за капремонт?

За капитальный ремонт выставили счет за последние 5 лет. До этого счета не выставляли. Можно ли подать в суд на применение срока исковой давности и уплатить потом за 3 года?

Или нужно ждать пока на нас подадут в суд и просить применить срок исковой давности в соответствии с п.2 ст.199 ГК Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Бабушка 90 лет умерла в 2022 году, ей положен был перерасчет взносов за капремонт и возврат уплаченных средств. Она не успела это сделать. Имеют ли наследники право претендовать на возврат средств за капремонт вместо бабушки?

Меня интересует капитальный ремонт, счета приходят ежемесечно, сумма растёт,но никто не оплачивает. Скажите пожалуста это обязательные выплаты?

Купил квартиру - студию в новом доме. Зимой обнаружил, что вентиляция не работает без открытой балконной двери. Написал притензию застройщику. Через три месяца пришел ответ, о том что я должен пять раз в день открывать балконную дверь для проветривания. На улице минус 35 С, в квартире маленький ребёнок с женой. Прав ли застройщик?

ТСЖ открыло счет на капитальный ремонт 24.10.2014 года. Жители платят на этот счет по настоящее время. Региональный фонд по кап ремонту Ивановской области шлет свои квитанции на кап ремонт и говорят, что наш счет открыт с нарушениями (по времени регистрации, т.к. документы по электронной почте пришли не вовремя). Что посоветуете в этой ситуации?

В квартире прописана и живет мама мужа, ей 79 лет, собственником является муж. Освобождается ли от уплаты взноса за кап. ремонт наша мама? Спасибо.

Но если в нем проведены существенные реконструкции (благоустройство) то суд может рассмотреть вопрос о превращении его в совместную собственность. Вопрос: Если для существенной реконструкции деньги были подарены собственнику дома (договор дарения, в котором оговорено, на что подарены деньги) может ли этот факт "спасти" дом от совместной собствеености?

Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта. Ремонт в доме запланирован на 2042 год, но подъезды и подвал требуют ремонт уже сейчас.

Есть сомнения относительно легитимности полномочий управляющей организации и объем исполнения услуг по договору управления многоквартирным жилым домом.

Отменена ли плата за кап. ремонт? Мой родственник проживает в Ивановской области в городе Гаврилов Посад. И ему пришел долг за кап. ремонт большая сумма, он раньше не платил за кап. ремонт. Может ли он не платить эту сумму? Спасибо.

Случился пожар в 17 этажном доме 2010 года постройки, загорелся мусоропровод. Дым заполонил несколько этажей вплоть до последнего. Квартиры тоже были в дыму, на место выезжали пожарные службы, скорая, жертв и ущерба нет, эвакуация не производилась.

Как выяснилось от пожарников, система предупреждения о пожаре-в том числе и дымоудаления, не работает. Датчики, информацию не передают в одс. По информации от одс (диспетчерской) нашего района, не работает уже год.

В тратах УК есть строка - работы по содержанию и ППР, систем противопожарной безопасности.

Какие нормы-сроки установлены законом на ремонт данных систем, какая ответственность предусмотрена за неработающую систему? Кто виноват, что чудом жители не задохнулись? В Мосжилинспекцию сообщил, кто еще отвечает за это, кроме управляющей компании?

У нас УК попросила убрать всё с приквартирных площадок в коридорах во всем доме. Дом новый и у многих стоят стройматериалы на их этажах, Но У нас стоят там велосипеды и самокаты в уголке. . Проход не загораживают никому совершенно у соседей тоже в их уголке стоят самокаты и велик детский. Коридор огромный. Проход где идти точно 1.20 свободно можно идти ничего не припятствует выходу. В доме есть колясочная, но детям там ставить не удобно. Двери трудно открывать, т.к замки и двери тяжёлые. Мы ставим все у входа в квартиру ну там реально много места. Будто его специально выделили, Они нас имеют право оштрафовать? Мы с соседями не против наших и их великов.

Обнаружена трещина в фундаменте нашего 9 этажного дома. УК предлагает собрать деньги с жильцов (путем увеличения тарифа) при этом сама устранять ничего не собирается.

Я являюсь собственником квартиры, за все время проживания мне ни разу не приходила отдельная квитанция на капремонт дома, которые рассылают всем собственникам по новому закону на неизвестный счет, что делать? Если потом мне припишут штрафы, пени, я просто не смогу физически со своей пенсии оплатить такую сумму, нет квитанции-нет платежа.

В период найма квартиры платила в фонд капитального ремонта по квитанциям (по незнанию). После приватизации сразу решила вернуть средства. Фонд отказался возвращать. Чеки по оплате есть, квитанции тоже. Имею ли я право став собственником вернуть деньги за капитальный ремонт, оплаченные в период найма? Заранее спасибо.

До брака подарен дом от бабушке. Женился в результате развода будет ли жена претендовать на половину,, или на половину от вырученные денег с продажи.

Ситуация следующая. Мама проживает в селе двухэтажном многоквартирном доме "со всеми удобствами". Квартира находится на первом этаже. Канализация устроена так что как только заполняется емкость для отходов, содержимое начинает вытекать через унитаз и ванну. Ответ от ЖКХ прост, мы выкачиваем столько бочек сколько оплатили. Получается люди наливают больше воды чем оплачивают. Мне приходится оплачивать дополнительную работу ЖКХ. Остальные жильцы разводят руками, у них все уплачено и не топит. Между тем есть вероятность того что берут горячую воду из отопления мимо счетчика. Подскажите есть ли кто-то, кто обязан решить данный вопрос?

Есть участок (земли поселений для ЛПХ) он оформлен на несовершеннолетнего ребенка (дарил дедушка до рождения второго ребенка) есть на нем недостроенный дом, строительство было в прошлом году, чеки есть, построено фундамент, коробка, крыша, внешняя отделка, внутренняя отделка, нет полов детям 6 и 2,5 (в июле будет 3) года возможно ли получение материнского капитала на строительство своими силами по прилагаемым документам какие документы необходимо предоставить возможно ли оформление собственности на дом на всех членов семьи.

Живу в многоквартирном доме. Ужасные проблемы с канализацией (переодически хлещет из раковин все продукты жизнедеятельности дома). ТСЖ никак не решает сию проблему. Требовала проект дома и канализации. Первый мне сообщили, что в природе не существует. А вот проект канализации мне дать могут, но он будет не совпадать с домом. Куда можно обратиться по этому поводу?

Необходимо письменное обращение в управляющую компанию, т.к. постоянная проблема в многоэтажном доме-постоянно заливает подвал. Вызываем службы, они объясняют, что забита дворовая канализация, в подвале дома лопнула труба и все добро плывет в подвал. Обращения в ЖЭУ, заявки в аварийку, водоканал не дают никакого результата.

Каким законом регламентируется расстояние между домами? Соседка установила забор в 50 см от стены моего дома. Сейчас мне необходимо произвести ремонт, она не дает ни снять, ни передвинуть свой забор.

Я живу в мкд. я недовольна работой управляющей компании, которая ничего не делает. Обязана ли я платить ежемесячно за ремонт и содержание, если фактически он не был произведен? Напр, сейчас естььфирмы, кот занимаются отделкой фасада, установкой новых окон и дверей в подъезде, лавочки и т.п.я хочу обращаться к ним за услугами, а не к ук-от ук бесполезно добиться указанных работ. Можно ли отказаться от ук?можно ли не платить за жилмищнве услуги, а пользоваться услугами специализированных фирм, указанных выше, которые качественно сделают все, что мы захотим. Как отказаться от жилищных услуг и не платить? Я эти деньги, что начисляются ук,могу заказать работы у хорошей фирмы.

Вопрос такого характера. Проживаем в Оренбурге на пер. Станочный в домах признанных комиссией аварийными, подлежащими сносу. Переулок находится в черте города. Хотя дома находятся в удовлетворительном состоянии. Предлагают переселится в новые построенные дома, в п.Кушкуль находитя не в черте города. Новые дом построены из непонятного экспериментального материала, и напоминают бараки, временное жилье. Мы готовы переселиться в дома построенные из обычных материалов. Но администрация, практически насильно заставляет в них заселяться. В этой связи хотели бы узнать какими правами мы обладаем, есть ли у нас право выбора? Что нам делать в сложившейся ситуации?

Бабушка живет в 2 х квартирном очень старом доме из бруса. Зем. участки отдельные с соседями. Ее участок и полдома в собственности, а вторая половина в муниципальной собств, дом брошен лет 15 точно, весь развалился, осталось полторы стены и дырявая крыша, ни окон, ни дверей, внутри растут кусты. Эта половина начала разрушать вторую жилую половину. Как правильно разобрать остатки разрушенной половины дома, заявление какое-то надо или как? Готовы сами его отпилить, чтоб не рухнул весь дом. Приезжали несколько раз представители администрации села, смотрели и на этом тишина. Спасибо!