Ремонт канализации / ЖКХ - 2618 советов адвокатов и юристов

Если мастер УК отказывается ремонтировать аварийный стояк канализации без демонтажа унитаза, за счет собственника, с момента обращения прошло больше месяца-какие можно предпринять действия для разрешения ситуации?

У нас в квартире потек общедомовой канализационный стояк. ЖЭК при осмотре сообщил, что все работы по его ремонту мы должны оплатить сами. Однако, согласно Договора по обслуживанию дома, все затраты по ремонту общедомовых нужд разделяются между всеми собственниками квартир дома и вписываются в платежку. ЖЭК аргументирует свое требование тем, что стояк был запенен самостоятельно собственником жилья, поэтому все ремонтные работы относятся на его счет. Мы купили эту квартиру 2 года назад и пена там уже была, поэтому мы не знаем, кем были ранее выполнены работы по запениванию. Доказать это мы не можем. Говорят, что если мы не оплатим работу, на нас подадут в суд. Что делать и на ссылаться?

Спасибо.

У меня квартира на первом этаже. Дома старые. Подвала нет. Канализационная труба из колодца идет через мою квартиру на глубине более полутора метров. У меня дома дорогостоящий ремонт, но у соседей которые дальше меня постоянно заливается канализация и вода стоит в унитазе и ванной. В рэу сказали что старые трубы и нужно менять, но чтоб менять это нужно у меня ломать полы на кухне и в ванной. Так как я первая квартира на пути от колодца. Но ведь у меня ничего не заливается. Могу ли я не пустить ломать их у себя. А если нет, то к то мне оплатит дорогой восстановительный ремонт? Заранее спасибо за ответ.

У нас долевая собственность квартиры. Мне принадлежит 1\3.Могу ли взыскать оплату за комунальные услуги со второго собственника, а также часть стоимости за ремонт? У второго собственника есть другое жилье в котором он проживает и зарегистрирован.

ТСЖ приняло решение о покупке канализации (живем в коттеджном поселке). Сколько процентов голосов Общего собрания должно быть за покупку канализации? !00% всех собственников? Или 2/3?

По военной ипотеке сын приобрел квартиру без отделки. Можно ли заявить вычет по ремонту квартиры? В договоре прописано, что жилье без отделки.

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Купил дом 150 кв.м за 1000000 рублей. Вложил в ремонт и реконструкцию 5000000 рублей, сделал новые документы на 350 кв.м. Чеки по расходам не сохранились. Через 2,5 года продал дом за 6000000 рублей. Должен ли я платить налог с продажи?

Здравствуйте. Нет. Или требуйте компенсацию. По требованию УК Вы обязаны предоставить им доступ к общедомовым сетям канализации для ремонтных работ.

Есть ли протечки в пределах Вашей квартиры или нет значения не имеет. Ваша обязанность предоставить доступ к общему имуществу. Но попасть к вам в квартиру УК может только по решению суда. Так что смотрите сами по обстоятельствам как вам поступить У соседа снизу есть течь по стояку канализации. У меня все сухо. Скорей всего в межэтажном перекрытии протечка. Мастер жэу отверждает, что будут менять стояк из моей квартиры, естественно разломав весь ремонт) Обязан ли я идти на такие жертвы, если у меня нет протечек, и из моей квартиры к соседу ничего не льется?

Отвечает в этом случае УК. Она же должна возместить затраты, либо сделать ремонт. По Вашему усмотрению. И в этом случае ответит УК За стояк канализации в многоквартирном доме всегда отвечает УК Кочетков рассказал, за что отвечает управляющая компания, например, за то, что что затопило мою квартиру, если поткла крыша! А если мою квартиру затопило по причине того, что забился стояк, за состояние которого отвечает управляющая компания? Кто должен отвечать за затопление и делать ремонт квартиры?

За чей счет ремонт в квартире если из унитаза начали вы тикать фекалии в квартиру, квартира приватизирована.

Уже несколько раз на протяжении нескольких лет от соседей сверху, когда у них чистят засор в канализации, в нашей ванне и на кухне текут стоки через вентиляционные отверстия. Разговоры не помогают, соседи утверждают, что у них все сухо и они не виноваты. После каждой такой протечки мы вынуждены делать ремонт. Последний раз пару недель назад история повторилась, правда без последствий, просто вытерли грязные следы на стене. Мы вызывали сантехника который оставил акт, в котором сказано, что:

протечка в квартире NN возникла по причине прочистки засора канализации в квартире такой-то. На момент составления акта повреждений в квартире NN нет. Сам слесарь говорит, что вы ничего с этой бумажкой не добьетесь, так как повреждений нет. Но мы хотим каким-то образом обязать соседей сверху сделать нормальный ремонт, чтобы они больше не протекали к нам. Есть ли такая возможность?

3 х этажный многоквартирный дом, пять лет назад меняли стояк канализации, третий и первый этажи поменяли, второй отказался. На сегодняшний день на первом этаже появился запах и желтые пятна на потолке (соединения с чугунной трубой видны на первом этаже. Все в порядке), второй этаж по прежнему отказывается что либо предпринимать, утверждая, что у него сухо. Председатель ТСЖ говорит, что несет ответственность только за внешние неполадки, что делать, куда обращаться.

У меня такой вопрос:

Являюсь собственником цокольного помещения в многоквартирном доме, управляющая компания очень часто делает слив из канализационных труб прямо ко мне в помещения (в помещения х у меня пока никакого ремонта нет) стоит неприятных запах и очень сильная влажность, за собой убирать отказываются, объясняя тем, что я поскольку я являюсь собственником помещения обязан сделать какие то специальные сливы.

Правомерны ли их требования? И если нет что можно предпринять?

Я живу в многоквартирном доме на первом этаже. Квартира принадлежит моему мужу, мы в браке. В подвале дома регулярно происходят аварии канализации, в подъезде и в квартире стоит запах. Я обращалась в ДУ с вопросом, можно ли отремонтировать канализацию. Мне ответили, что нельзя из-за недочетов при строительстве, и даже нет вариантов реконструкции. Что можно сделать, как можно принудить ДУ или кого-либо другого решить эту проблему и провести реконструкцию системы канализации?

Управляющая Компания за замену стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации требует 13500 за работу (материал я покупаю сама) Насколько это законно? Трубы все заржавевшие, бесплатно они говорят что могу заменить только участок трубы (на аналогичный материал - чугун) где стоят хамуты, т е уже есть дырки. Я хочу поставить пропиленовые трубы, готова купить материал сама, в некоторых источниках читала что замену труб они должны проводить бесплатно. Как требовать от них замену труб бесплатно? Могу ли я на законных основаниях требовать это от них?

Я работающий пенсионер. Провёл капитальный ремонт собственного дома в деревне. Могу ли я рассчитывать на возврат налогового вычета?

Одна из улиц города нуждается в капитальном ремонте, пишу об этом во все инстанции, в том числе а Администрацию города и прокуратуру, поступают ответы об отсутствии денег. На другие мероприятия деньги находятся, естественно. Куда обращаться дальше? Как добиться ремонта? Или хотя бы получить официальный ответ о том, когда он будет наконец-таки проведен? Движение по этой улице небезопасно, такое впечатление, что кроме меня это никому не надо, переписка с властями длится ни один год.

Если есть статья " Содержание и ремонт жилья" в которую не входит текущий ремонт, можем ли мы написать заявление на покраску стен подъезде? Дом сдан в 2017 году, никаких работ не за этот промежуток времени не осуществлялось. Перечень от УК прилагаю. По постановлению Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 3.2.9?

Здравствуйте

Пишу по поводу замены труб канализации

Тройников (раструбов) которыеи прогнили и протекают - на сколько мне известно тройникии в муниципальной квартире это обязаны менять/чинить жкх и за их счет или бесплатно - поправьте меня если я ошибся.

А как быть с разводкой труб?

Например:

Туалетная комната - выявлена течь канализационных раструбов (тройников) и плохое состояние канализационной разводки (но разводка не течет и все с ней нормально - но поменять прогнившие раструбы (тройники) где идет течь на новые возможно - только с разводкой такие вот трубы) а разводка идет от канализации туалета до ванной и кухни

Так вот за чей счет делается заменя разводки труб? Нужно ли платить за работу по замене разводки? Кто дллжен покупать трубы для замены? Какие трубы для разводки необходимы - я лично не знаю кто должен заниматься этим делом а именно искать и покупать нужные трубы для замены и опять же за чей счет это делается?

В санузле квпртиры резкий запах, в под"езде требуется замена стояков канализации и воды, тсж рекомендует жильцам, сментть за свой счёт.

Председатель возлагает ответственность на жильцов, рекомендуя организоваться и самостоятельно сменить. Запах сильный, невозможно находиться, как быть и что делать?

Спасибо.

Здравствуйте. Я живу в двухэтажном доме на первом этаже с 1997 года. На втором этаже жили квартиранты до 2005 года. Сьехали по причине, рассыпалась канализация. Хозяин квартиры на мои просьбы починить стояк не принимал никаких мер. Его труба проходила через мою квартиру и тоже крошилась. Он не реагировал. Приезжал и ходил в туалет на улицу. Говорил делай сама мы потом сами будем делать. В 2012 году труба пришел конец. И мне пришлось самой ее убирать. ,все соседи поменяли стояки тоже по причине распада. Он также и дальше приежал и ничего неделал. Тогда я сделала капитальный ремонт. В 2016 он наконец то захотел провести трубу через мою квартиру. Я не пустила. 2017 подал в суд чтобы я восстановила ему трубу. Изначально при постройке дома канализации не было. Проводили самовольно жильцы. Может ли суд обязать меня сделать ему трубу за мой счёт.

Прорвало стояк канализации, сломали стену, чтобы попасть в шахту, кто должен производить ремонт? Также мокрая стена и пол в коридоре, уже пошел грибок. Квартира муниципальная.

ЖКХ хотят ломать стену где замурован стояк с холодной водой и канализацией в общей нашей спальне где находятся двое детей 7 лет и 4 года, а также жена готовиться рожать 3 ребенка в середине января 2019. Я не отказываюсь предоставить доступ, но прошу восстановить целостность стены после замены труб. Представитель ЖКХ отказывается от ремонта. Кто должен делать ремонт стены в спальне после замены труб, если трубы замурованы не мной?

В многоквартирном доме идёт капитальный ремонт. Замена канализации и стояков на пластиковые трубы. Я уже давно все поменял на пластик. Могу я отказаться?

Был произведен капремонт канализации, заменили чугунную на пластиковую. Убрали угол на 115 градусов и унитаз подключили через гофру горизонтально. Как оказалось при монтаже лепестки загнулись и со временем из этого соединения начало течь. Чья ответственность по заливу? УК, собственника или фонда капремонта.

За чей счет должны производиться такие работы в квартире, как замена оконных рам входной двери, ремонт печей, если квартира находится в Муниципальной собственности и используется по договору соцнайма?

Нужна ваша помощь в консультации по налогом о недвижимости.

В конце того года (ноябрь 2017) я купила квартиру. Сейчас в ней делается капитальный ремонт, после этого я хочу её продать и купить квартиру побольше. По семейным обстоятельствам нам нужна будет квартира побольше. И меня теперь волнует вопрос, по налогам. С чего мне его платить, от продажи всей квартиры или только с разницы между квартирами (1-ая кв.продажа =2400,2-ая кв покупка=1800) мы хотим разницей закрыть остаток ипотеки. И входят ли в расчет налогов, расходы на ремонт квартиры.

Соседи делали ремонт в санузле. После этого стала протекать канализация к нижним соседям. Общая труба проходит в моем санузле. УК собирается производить работы из моей квартиры. Для этого они требуют (устно), чтобы я демонтировала унитаз за свой счет. Акта проверки причины утечки УК мне не предоставляет. И то, что невозможно устранить утечку из квартиры, где было что-то нарушено. Должна ли УК ознакомить меня с заключением осмотра квартир? Должна ли я сама демонтировать унитаз за свой счет? В моей квартире все сухо, а у соседей через небольшое отверстие прощупывается, что утечка у них.

Мне 57 лет, имею в собственности 2-х комнатную квартиру. По квитанциям оплачиваю: содержание жилья, текущий ремонт, лифт, вывоз ТБО, эл.энергию на ОДН, ДСКПТ, целевой сбор. Остальные коммунальные услуги оплачиваю по показаниям счетчиков.

Отдельной квитанцией приходит взнос на капитальный ремонт дома в сумме 397,32 р. Планируется кап. ремонт дома через 25 лет, т.е. в 2040 году.

Вопрос: зачем мне это надо? И что будет мне или моим детям если этот взнос не платить?

Очень бы хотелось узнать ответ на мой вопрос и желательно статью ЖК, на которую ссылаться. Дело заключается в том, что моя дочь живет с ребенком в квартире мужа, он находится на сво, поэтому сам ничего решить не может. Этой зимой появился ужасный запах, как сказал знакомый сантехник с нашей управляющей компании, что надо ломать полы и смотреть что с трубами, скорее всего канализация полетела. Квартира на первом этаже, подвала нет. Квартира не в собственности. Хорошо, мы предоставим доступ, они сломают полы, а кто будет все это восстанавливать? И жить так не возможно, там маленький ребенок, дышит этой гадостью. Что делать?

Если квартира коммунальная и не приватезированная, трубы канализации, стояки горячей и холодной воды кто должен менять, если они не менялись с 1970 года? Оплачивать я должна?

Как можно доказать свою невиновность в засоре стояка канализации строительным раствором, ремонт по строку был в тот момент в 2 х квартирах. Какая организация уполномочена делать экспертное заключение по такому вопросу?

Живу в многоквартирном доме (сдан в 2013 г) на 2 м этаже, подо мной салон красоты. У них с завидной периодичностью с потолка капает вода (не льёт аварийно, а именно капает), у меня же всё сухо. Эта проблема со дня сдачи дома. Сантехники с управляющей компании сходятся во мнении, что протечка между плит перекрытия. В связи с этим меня заставляют демонтировать ванну и вскрывать кафель, чтобы обеспечить доступ к плите перекрытия. На вопрос за чей счёт я буду это восстанавливать, ответ-за свой. Вопрос к вам, ув.юристы: правомерны ли требования УК, ведь по сути течёт не у меня, а у соседей-почему бы не долбить плиту от них, т.е снизу? И что мне будет за то, что я например работаю без выходных и меня в рабочие дни априори нет дома-не могу пустить сантехников в данном промежутке времени

Спасибо.

Где и как получить разрешение на строительство частного дома на месте снесенного старого. Земля и и старый дом в собственности. И какое нужно разрешение на строительство бани на участке, при подключении водоотвода к городской системе канализации.

Скажите пожалуйста, должен ли владелец квартиры впускать работников жкх для проведения кап Ремонта канализационной трубы (ранее заменённой самостоятельно) и проведения дополнительного стояка на кухне (для соединения полотенцесушителя с отоплением), в рамках кап ремонта дома? Сообщили об этом по телефону, без осмотра квартиры и согласованием даты. Впустить их - значит разобрать всю кухню и ванную комнату.

В доме каждый год перемерзает холодная вода и канализация. Бывает что может неделю не быть воды, а канализация может заработать только когда на улице плюсовая температура будет. Слесаря из управляющей компании так прямым текстом и говорят "ждите когда станет тепло".

Знаю что у нас в городе был случай когда из-за такой проблемы был суд с управляющей компанией в результате которого жильцам присудили хорошую компенсацию.

Подскажите пожалуйста как часто нужно вызывать слесарей для составления актов о неисправности?

Нужно ли делать видеофиксацию проблем, как часто и как правильно её делать?

Как правильно составить заявление и куда его подать?

Законно ли ЖКО, на мою просьбу поменять канализацию, комуникация холодной воды и теплосети, в многоквартирном доме где 30 лет небыло ремонта, ответило мне что плати деньги и все будет по менено!?

Я сдаю в аренду помещение в цокольном этаже. Возникла сл.ситуация. Забилась городская канализационная система и канализационные колодцы наполнились стоками, которые начали давить обратно. Один из стоявших в цокольном этаже клапанов не сработал из-за подогнанного под него мусора. Соответственно произошло подтопление. Арендаторы без моего ведома сняли устройство защитного отключения электричества и соответственно сгорело несколько компьютеров. Арендаторы возлагают всю вину на меня и требуют компенсации. Справедливо ли это?

Как подключиться в канализации и водоснабжению МКД собственнику нежилого подвального помещения. По проекту МКД канализация в подвале не предусмотрена. Закон., голоса

Зять взял квартиру под мат капитал в другой области. Занималась всем бывшая жена. Они даже жилье не видели. Через год она умерла. Они туда не разу не ездили. При вступлкнии в наследство оказалось. Дом в селк многоквартирный. Живут там только 4 человека. Дом 1961 года в аварийном состоянии. Квартира также непригодна для жилья с маленьуим ремонтом. Ему пришел долг по суду по кап ремонту считай 20000. деньги сняли без уведомления сразу. Счета они не меняли. Когда поезали разбираться, оказалось ему приплюсовали долг за 7 лет, хотя у них она в собственности 2 года. Обший долг за 9 лет повесили на него. Поменять счет на него там отказались ссылаясь на какие то статьи. Хотя у нас в обоамти без проблем делают новый счет Как избавиться от капремонта если дом аварийный, а администрация села не хочет прищнавать его таким, потому что у них некула переселять людей.

Жку собирается менять стояки, а доступ только через нашу квартиру, у нас сделан дорогой ремонт в ванной квартира в найме заставляют все разбирать, кто потом должен возместить наш ремонт?

10 лет назад соседи самовольно заменили общий стояк канализации, при этом трубу которая шла ещё на несколько квартир, была ими брошена и завалена строительным мусором, что обнаружить было невозможно т.к. труба находилась под полом. Что обнаружилось после вскрытия пола для ремонта т.к. начались разрушения конструкций. Другие соседи самовольно проникли в чужую квартиру для изменения труб канализации т.к. у них возникли проблемы с водоотводом. Вместо того, чтобы обратиться в УК.

Купили квартиру в чатном секторе в доме на 4 хозяев. Сначала в погребе было сухо, сейчас от соседей с одной стороны при сливе канализации через стену течёт вода к нам в погреб. Договориться пока не получается, чтобы они сделали и решили этот вопрос, т. к. настаивают, что у них сухо. Как возможно разрешить эту ситуацию?

Обязан ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме платить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области.

Купили квартиру, согласовали перепланировку в ванной комнате, трубы железные, естественно необходимо заменить. За чей счёт будет замена стояков и канализации, дом 1991 года. Коммунальные платим ежемесячно. Спасибо за ответ.

Летом 2019 года сделали ремонт в ванной и туалете. В марте 2020 у соседей сверху прорвало трубу горячей воды. Труба общая на пять этажей. ЖЭУ заменили кусочек трубы, а сейчас прорвало трубу чуть выше, они опять меняют кусочек, а дальше оставляют опять ржавую трубу. Говорят, что больше менять не будут. Что делать? Уже весь ремонт испорчен.

Наш дом в г. Оренбурге сдан в эксплуатацию 01.11.13 г, 5 лет на гарантии. Нужно ли нам платить за капит. Ремонт по квитанциям?

Соседи этажом выше делают перепланировку, повредили стояк канализационный. Пять дней протекают стоки в мою квартиру домоуправление в курсе, но никто не производит ремонт, хозяин вообще на контакт не идет. Как быть?