Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Риэлторский договор / Договор - 628 советов адвокатов и юристов

Как грамотно продать дом, и на деньги от проданного приобрести другое жилье?

Грамотно, берите юриста, он всё проверит, и оформит также ГРАМОТНО! Здравствуйте, обязательно заключайте предварительный договор купли-продажи, и лучше если вы будете с юристом. Лучше обратиться к риелтору или юристу, для заключения сделки. Дать объявление на известных сайтах о продаже оформить договор купли-продажи сдать в МФЦ получить деньги найти на сайте другое жильё и купить его по такой же схеме

https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Найдите покупателя, подберите вариант для покупки, сделки надо провести в один день. Обратитесь в риэлторское агентство, либо сами ищите варианты одновременной купли продажи Как грамотно продать дом, и на деньги от проданного приобрести другое жилье?

Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася

Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для консультации, приложить договор. Сироджидин Туранов, обратитесь в риэлторское агентство. Составление договора - платно Можно поступить так заключить договор в котором будет прописано что денежные средства за услугу платится только после фактического заселения и заключения договора аренды и принятия квартиры комнаты По акту приёма-передачи.

Никакое риэлторское агентство вам не нужно Вам нужен просто здравый смысл и всё и общение с собственником жилья Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася

Проблема с мокрой точкой в комнате после покупки - жалоба в ЖКХ или доверие риэлторской компании?

Если вы не исправите данное нарушение, то УК имеет право подать иск в суд и обязать вас его устранить, поскольку вы собственник. При чем тут риэлторы? Устранить нарушение обязаны Добрый день

Давайте разберем ситуацию-при приобретении жилья вам должны был представить документы о законности произведенной перепланировки. Ваши действия-либо устранять это, либо узаконивать, либо расторгать сделку и возвращать деньги с покупателя. Надо смотреть ДКП комнаты. Возможно по данным обстоятельствам его можно расторгнуть и вернуть деньги.

От кого именно пришло уведомление, был ли осмотр, составлялся ли акт, выдавалось ли предписание об устранении?

Не факт, что такую мокрую точку можно в принципе узаконить. Купила комнату в коммунальной квартире, в комнате мокрая точка. Соседка обратилась в ЖКХ и пришло уведомление об устранении. А мне риэлторская компания ее представитель сказал что все законно. Как быть?

Как избежать дополнительных выплат при сделке с риэлторской компанией МИЭЛЬ?

Здравствуйте. Три процента от стоимости. Здравствуйте

Да, если это предусмотрено вашим договором. Камилла, нужно руководствоваться договором, который вы заключили Подписала договор с риэлторской компанией МИЭЛЬ, в договоре потом увидела что должна после сделки 3% от стоимость квартиры (в нашем случае миллион) , также подписывала каждый просмотр квартиры, сделка состоялась с собственником, без ведома компании, что делать, правда придется оплачивать 1 млн?

Как оформить возмездный договор на оказание риэлторских услуг - ИП или физлицо?

Может оказывать риелторские услуги. Можно просто составить договор на возмездное оказание услуг. Не обязательно риелторских. Можете без открытия ИП желательно быть самозанятой Да, может. Законом не запрещено. Может ли составить возмездный договор на оказание риэлторских услуг риэлтор - гражданка Иванова Ирина Сергеевна (ФИО например)? Или нужно оформить ИП и составлять договор от ИП? Просто физическое лицо (риэлтор) может составить договор на оказание услуг покупателю квартиры от своего имени?

Как получить компенсацию за риэлторские услуги после продажи арендованной квартиры?

Да можно Здравствуйте

Смотрите по договору, на сколько заключён. Можете.

Также Вы можете вообще не выезжать, пока не закончится срок договора. Снял квартиру 3 месяца назад, оплатил риэлторские услуги, за месяц собственники сказали что квартиру хотят продавать и мне нужно будет съехать, могу ли я с них потребовать компенсацию то что потратил на риэлтора?

Какие разрешительные документы должен иметь риэлтор?

Каждый частный риэлтор, работающий официальным образом, на законных основаниях, для легальной практики и публичной деятельности должен иметь следующий пакет документов:

Гражданский паспорт — главный документ риэлтора, подтверждающий личность профессионального посредника.

Свидетельство ИП — основной документ частного риэлтора, подтверждающий официальную деятельность.

Выписка из ЕГРИП — один из основных документов частного риэлтора, оказывающего услуги официально.

ИНН — документ, который должен иметь каждый риэлтор.

Договор на оказание возмездных риэлторских услуг с личной подписью и печатью. Никаких. Он может быть без образования и быть самозанятым Нет никаких разрешительных документов у риэлтора.

Их работа не подлежит регистрации.

Работают по договору об оказании услуг. Никаких. Какие разрешительные документы должен иметь риэлтор?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?

Только после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг Нина доброго дня,

Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже Это Вам решать. Как оформить? Договором. Это как договоритесь, распиской минимум все зависит от условий договора Можете внести задаток. Оформите предварительный договор, о задатке, расписку Добрый день.

Это не обязательно на начальном этапе.

Оформляется договором об оказании риэлторских услуг. Добрый день, Нина!

Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.

Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки. Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?

Можно ли риэлторскому агентству включить стоимость своих услуг в арендный задаток?

Нужно разделять задаток и услуги агентства Можно, по письменному соглашению с наймодателем. Нет, разные обязательства, разные договоры. Может ли риэлторское агенство включить в сумму арендного задатка стоимость оказания своих услуг (задаток, отходящий непосредственно наймодателю - 3000, услуги агентства - 9000, сумма задатка в договоре о задатке - 12000)?

Риэлторы не нашли подходящую квартиру, комнату для аренды, можно ли вернуть деньги?

Нужно смотреть условия договора Нужно изучать условия договора с риэлтором. Алевтина, в данном случае нужно изучать договор на предоставление риэлторских услуг. Риэлтор может в договоре указать, что его услуги являются информативными. Можно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве или подлоге договора, от полиции требуйте номер КУСП, на основании обращения в полицию составить заявление в суд. Не факт, все зависит от условий договора и как описан конечный результат Риэлторы не нашли подходящую квартиру, комнату для аренды, можно ли вернуть деньги?

Договор на риэлторские услуги с ИП - действителен ли после его ликвидации и налагается ли неустойка при продаже квартиры?

Договор не действует, ст.420 ГК. Неустойку Вы платить не должны. Договор действителен. Прекращение предпринимательской деятельности не влечет для физ лица прекращения взятых на себя обязательств. Добрый день! После прекращения деятельности в качестве ИП физическое лицо в отличие от юридического лица сохраняет свою правосубъектность и несет ответственность по принятым на себя обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, то есть права и обязанности по заключенному Вами договору возникли у физлица, которое его подписало (ст. 183 ГК). Если в договоре указан пункт об уплате неустойки, то это физлицо вправе будет потребовать с Вас взыскания этой санкции. С ИП заключён договор на риэлторские услуги. ИП ликвидировано 15.04.23. подскажите пожалуйста действителен договор на из услуги? Если я продам квартиру должен ли я буду заплатить неустойку по договору?

Что делать если турагент не предупредил о комиссии за оказываемые услуги, молча включил в стоимость путевки,

А что вы хотите сделать - стоимость путевок с комиссией указана в договоре, который вы подписали, и копию которого получили на руки. Никаких нарушений в данном случае нет, все агентства - туристические, риэлторские и т.д. существуют и работают с процента с продажи. Подавайте тур агенту письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Здравствуйте, уважаемый Гость сайта 9111.

Турагент предоставил вам неполную и недостоверную информацию об услуге, нарушив требование ст 10 Закона РФ о защите прав потребителей. Вы вправе потребовать возврата комиссии, о которой вас не предупредили, переплату стоимости проживания в отеле, а также компенсацию морального вреда. Что делать если турагент не предупредил о комиссии за оказываемые услуги, молча включил в стоимость путевки, совершил ошибки при в договоре.

После звонка в отель узнала реальные цены в отеле, переплатили 14 процентов от суммы.

Нотариальное заверение при покупке квартиры через риэлторское агентство - необходимо ли?

Для покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны. Риелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно. Здравствуйте.

Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.

С уважением. Скажите пожалуйста, если квартира покупается через риэлторское агенство с риэлтором, нужно ли еще дополнительно заверять нотариально?

Можно ли подписывать документы о задатке на квартиру без нотариуса в риэлторской фирме у юриста?

Можете подписывать. Только внимательно читайте документы. Нотариальное удостоверение соглашения о задатке не обязательно. Смотря о каких документах идёт речь?

Если договор задатка к основному договору КП или предварительному КП, то можно, но нужно составить его юридически грамотно.

Также можно его оформить в форме расписки, но также нужно состпвить её правильно. Можно подписывать Можно, но только деньги нужно отдавать по расписке с собственником и договор с ним же.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Можно ли подписывать документы о задатке на квартиру без нотариуса в риэлторской фирме у юриста?

Можно ли вернуть деньги из риэлторского агенства если заключила договор на оказание информационных услуг.

Добрый день, Полина. Напишите претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть денежные средства. (ст. 782 ГК РФ) Здравствуйте

Смотрите в договоре обязанности агентства. Если вам были отказаны какие либо информационные услуги, то есть вам была предоставлена информация, то агенство выполнило свои обязанности. Маловероятно, что вы сможете это сделать. Маловероятно, что вы сможете это сделать. Можно ли вернуть деньги из риэлторского агенства если заключила договор на оказание информационных услуг.

Могу ли я как покупатель отказаться от риэлторских услуг.

Лариса, да, можете.. Это ваше право. Здравствуйте!

Конечно, от риэлторских услуг Вы можете отказаться. Лариса, имеете полное право в любое время расторгнуть договор.

[b]Для этого нужно написать очень подробную и грамотную претензию о возврате денежных средств (если вы их платили) и о расторжении договора оказания услуг, со ссылками на нормы законодательства РФ.[/b]

Так как никаких расходов риэлтор не произвел!

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Закон четко дает вам такое право:

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Могу ли я как покупатель отказаться от риэлторских услуг.

Можно ли сменить риэлтора в агентстве при недостаточном профессионализме?

Здравствуйте, да конечно, Вам необходимо обратиться в агентство и написать заявление на расторжение договора, основания не компетенция, и нет желания работать дальше. Лидия, можете, для чего обратитесь с заявлением на имя директора риэлторского агентства. Могу ли я поменять риэлтора в агентстве, с которым составлен договор? Риэлтор очень молод и не может в полной мере выполнять свою работу, чего сам особо и не скрывает.

Как безопасно расторгнуть агентский договор с риэлторской фирмой и не потерять деньги за непроданный земельный участок?

Письменным заявлением. Вам необходимо написать заявление о расторжении договора в порядке ст. 782 ГК РФ и ст. 32 закона о защите прав потребителей. Здрастуйте. Как правильно расторгнуть агентский договор с риэлторской фирмой по продаже земельного участка, чтобы не платить никакие деньги, если они не продали участок и ни разу никому его не показывали.

Что делать, если риэлторское агентство не выполняет условия договора на продажу квартиры?

Можете расторгнуть договор. Добрый день, к Вашим правоотношениям может быть применен Закон о защите прав потребителей. Что касается отказа от договора, то об этом можно заявить, если договор не прекратил свое действие. Заключил агентский договор на продажу квартиры с риэлторским агентством, ООО. Ни звонков, ни просмотров квартиры не было. Условия по договору они не исполнили-не продали квартиру в течении 3 месяцев. Могу ли я расторгнуть с ними договор? Регулируется ли агентский договор с собственником квартиры законом о защите прав потребителей? Спасибо.

Найденная квартира при заключении договора с риэлтором - есть ли право на скидку?

Внимательно читайте условия договора на риэлторские услуги. Заключён договор на покупку квартиры, которую должна нам найти риэлтор, но квартиру мы нашли сами. Как я должна расчитываться с ней если мы сами нашли недвижимость, может какой то процент скидка?

Риэлторское агентство требует 20 тыс. за одобренную ипотеку - обосновано ли их требование?

Ну вы читали, когда подписывали. Если было указано, что платите 20 тыс. именно за заявки, то придется платить. Если это указано в договоре, которыйц Вы подписали, то требования агентства правомерны. Я заключила договор с риэлторским агенством на одобрение ипотеки, они сделали заявку и всё одобрили. Но теперь возникли проблемы с этим агенством, я не хочу через них брать квартиру. Мне в агенстве сказали если вы возьмете ипотеку не через наше агенство, то должны будете нам заплатить 20 тыс. за то, что мы одобрили. В договоре это конечно тоже прописано. Имеют ли право они с меня требовать эти деньги, по сути они ничего не сделали, подали просто заявку, а заплати 20 тыс.?

Неприятность со съёмом квартиры - как вернуть деньги после оплаты на риэлторский счёт без подписанного договора

Будет сложно. Для начала выставляйте претензию. А потом в суд. А можно сразу в случае отказа или молчания на претензию писать заявление в полицию о мошенничестве. Доброе время суток! Можете. Если добровольно не отдадут, то в полицию или суд обращайтесь. Хотели снять квартиру. Реэлтора попросил оплатить сумму в банке на их реэлторский счёт. Не каких договоров не состовляли и не подписывали. Теперь в их услугагах не нуждаемся. Возможно вернуть иную сумму которую якобы мы заплотили за бронь.

Риэлтор сделал снимок на смартфон опасно ли это?

Нет, это просто для оперативности в работе. В противоправных целях не воспользуется. Владимир, смотря какой объект он снимал. Если снимок квартиры то не опасно, т.к. это обще принятая практика при оказании риэлторских услуг. Здравствуйте!

Что именно он заснял? Документы или объект, заключали ли Вы договор с риелтором? Если заключили договор, то это необходимо для работы. Если не заключали договор, то требуйте удалить снимок, так как согласие не давали. Риэлтор сделал снимок на смартфон опасно ли это?

При покупке квартиры кому я должна буду заплатить и оплатить услуги?

Ольга, о каких услугах вы ведёте речь? При покупке Вы обязаны оплатить госпошлину. Это предусмотрено налоговым кодексом. А вот услуги бывают разные: риэлторские, юриста, нотариуса и т.д. Если Вы к ним прибегнете - тогда и платите согласно условиям договора. Если договор составляете самостоятельно, то платить необходимо только продавцу и госпошлину за регистрацию права. При покупке квартиры кому я должна буду заплатить и оплатить услуги?

Вопросы сдачи ипотечной квартиры в аренду и расчетах с фирмами-посредниками

Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.

Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.

2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.

Читайте также:

12313СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение