Рынок земли - 208 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если у вас в собственности магазин как здание, объект недвижимости, то по ст. 39.20 ЗК РФ должны дать землю либо в аренду либо в собственность.
Всего хорошего!
Если нужна доп консультация, можете обратиться в личные сообщения, консультация платная. Купили магазин на территории рынка оформили его в собственность, а землю в аренду не дают так как мы собственниеами стали, старые вдадельцы юыли дольщиками с рынком поэтому им давали аренду, как быть.
Добрый день! Если у вас в собственности магазин как здание, объект недвижимости, то по ст. 39.20 ЗК РФ должны дать землю либо в аренду либо в собственность.
Всего хорошего!
Если нужна доп консультация, можете обратиться в личные сообщения, консультация платная.
СпроситьЗдание принадлежит также рынку так как При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поэтому обратитесь на рынок и выкупите землю со зданием при переходе права собствнености на дом земля под ним также перейдет к вам. Я купила торг павильон, земля под ним принадлежит рынку, а здание есть паспорт выданный пос советом, можно ли его оформить в собственность, если больше ни каких документов на него нет.
Здание принадлежит также рынку так как При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поэтому обратитесь на рынок и выкупите землю со зданием при переходе права собствнености на дом земля под ним также перейдет к вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно перед заключением договора, проверить права собственности. Смотря какое строительство вы планируете. К некотрым надо будет разрешение от города получить и достаточно большое кол-во разрешений. Павильон металический обшит металопрофиле сверху ролет на рынке все такие. Открываю ип, на рынке дают землю говорят ставь павильон и торгуй, какие документы нужны будут для тогрговли и могу ли я сам построит павильон 15-18 кв. м.
Здравствуйте.
Вам нужно перед заключением договора, проверить права собственности.
Спросить
Смотря какое строительство вы планируете. К некотрым надо будет разрешение от города получить и достаточно большое кол-во разрешений.
Спросить
Обратитесь на портал бизнес-навигатор МСП https://smbn.ru/
там найдете много ответов по открытию ИП и прочее.
Спросить1. конечно, можете это предусмотрено в пункте 34 основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
2. кроме договора аренды, для заключения договора энергоснабжения вам потрбеуется (тех. условия, однолинейная схема электроснабжения, акт раздела границ с сетевой, ..) т.е. технологическое присоединение это формляете в сетевой организации (МРСК или чья у вас там рядом опора ЛЭП стоит). Хочу построить гараж землю взял в аренду на 11 месяцев могу ли я подключить электричество на этот участок.
1. конечно, можете это предусмотрено в пункте 34 основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
2. кроме договора аренды, для заключения договора энергоснабжения вам потрбеуется (тех. условия, однолинейная схема электроснабжения, акт раздела границ с сетевой, ..) т.е. технологическое присоединение это формляете в сетевой организации (МРСК или чья у вас там рядом опора ЛЭП стоит).
СпроситьДоброй ночи Игнат! Данная земля находится в муниципальной собственности, согласно сведений Росреестра, у С.Н. Галицкого (или его юр. лица) он находится на праве аренды! Вероятно там аренда с правом выкупа...
Участок который ранее был занять павильонами цветочного рынка вообще в частной собственности.
Таким образом получается что требования охранников правомерны.
С уважением,
Сокольский Анатолий
8918 33 88 956 Живу в г.Краснодаре. Возник вопрос по поводу местного парка «Галицкого». Хотел ночью с товарищем пройтись по нему, но местные охранники выгнали нас, сказав что парк закрыт. На мою фразу, о том что парк - общественное место. Получил ответ: «это частная территория». Может ли это быть так? + последние пару дней в этом парке начал действовать запрет на велосипеды до 12:00. Подскажите на сколько это правомерно?
Доброй ночи Игнат! Данная земля находится в муниципальной собственности, согласно сведений Росреестра, у С.Н. Галицкого (или его юр. лица) он находится на праве аренды! Вероятно там аренда с правом выкупа...
Участок который ранее был занять павильонами цветочного рынка вообще в частной собственности.
Таким образом получается что требования охранников правомерны.
С уважением,
Сокольский Анатолий
8918 33 88 956
СпроситьВ зависимости от региона где находится земельный участок. Кадастровую стоимость можно уточнить в МФЦ. Везде по разному. Стоимость определяет собственник. Добрый день
На рынке цены разные, надо торговаться, цена зависит от расположения, наличия построек и коммуникаций. Сколько будет стоить сотка земли на садоводческом участке?
В зависимости от региона где находится земельный участок. Кадастровую стоимость можно уточнить в МФЦ.
Спросить
Добрый день
На рынке цены разные, надо торговаться, цена зависит от расположения, наличия построек и коммуникаций.
СпроситьРазрешенный вид использования земельного участка - магазины, торговые центры, рынки открытые и закрытые. Добрый день! Вы можете посмотреть в приказе Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" возможные ВРИ, а также в правилах землепользования и застройки вашего города, уточнить какие виды возможно в той зоне, в которой находится ваш земельный участок.
Всего хорошего! Доброго дня!
При приобретении земельного участка необходимо обратить на назначение земельного участка и ознакомиться с планом застройки и зонирования в данной местности.
Лучше заказать подготовку документов о возможности строительства коммерческого объекта (по вашему проекту на данному участке. Какой вид земли подходит для покупки под строительство торгового центра? Или Магазина?
Спасибо!
Разрешенный вид использования земельного участка - магазины, торговые центры, рынки открытые и закрытые.
СпроситьДобрый день! Вы можете посмотреть в приказе Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" возможные ВРИ, а также в правилах землепользования и застройки вашего города, уточнить какие виды возможно в той зоне, в которой находится ваш земельный участок.
Всего хорошего!
Спросить
Доброго дня!
При приобретении земельного участка необходимо обратить на назначение земельного участка и ознакомиться с планом застройки и зонирования в данной местности.
Лучше заказать подготовку документов о возможности строительства коммерческого объекта (по вашему проекту на данному участке.
СпроситьОператор в данном случае - не прав поскольку Вы хозяйствующий субъект получающий доход от сдачи торговых мест ИП и обязаны эти места обслуживать, в т.ч вывозить мусор. Да и земля за Вами числится наверное, Мы Администрация рынка предоставляем торговые места ИП. Региональный оператор обязывает всех наших предпринимателей заключать с ним договор. Правомерно ли это? В себестоимость торгового места стоимость вывоза мусора включена.
Оператор в данном случае - не прав поскольку Вы хозяйствующий субъект получающий доход от сдачи торговых мест ИП и обязаны эти места обслуживать, в т.ч вывозить мусор. Да и земля за Вами числится наверное,
СпроситьЗдравствуйте Ирина Борисовна.
Доказать, что должник получает доход с продажи огородной продукции, практически невозможно и хлопотно. Ну не будете же Вы с приставом караулить его на рынке. Другое дело, что тон с каких-то доходов платит аренду. Вот здесь приставам стоит выяснить источник дохода. А еще выяснилось что от,, получил" инфаркт миокарда🤣! Как будет безденежный и больной обрабатывать 8.5 соьок в самом центре зимних олимпигр Красной поляне? У меня после суда должник. Должен большую сумму. Как всегда - ничего нет кроме единственной двухкомнатной кв.Сейчас я узнала что он оформляет аренду на землю. Естественно не признается что обрабатывает огород на продажу овощей-фруктов. Если что скажет для себя. Может ли мне это как - то помочь взыскать деньги через пристава? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Ирина Борисовна.
Доказать, что должник получает доход с продажи огородной продукции, практически невозможно и хлопотно. Ну не будете же Вы с приставом караулить его на рынке. Другое дело, что тон с каких-то доходов платит аренду. Вот здесь приставам стоит выяснить источник дохода.
Спросить
А еще выяснилось что от,, получил" инфаркт миокарда🤣! Как будет безденежный и больной обрабатывать 8.5 соьок в самом центре зимних олимпигр Красной поляне?
Спросить
Здравствуйте! Иногда у должника существует имущество, которое приобретено в браке, является совместно нажитым, находится в общей совместной собственности, но зарегистрировано на другого супруга. В таком случае нужно выяснить состоит ли должник в браке, какое у другого супруга имущество, когда оно приобретено и требовать выдел доли должника в таком имуществе.
СпроситьСдавать части участка в субаренду можно, если это прямо не запрещено договором аренды или в нем не предусмотрено обязательное получения согласия Арендодателя на субаренду. Арендую у Администрации города участок земли возле городского рынка под розничную торговлю, в договоре аренды это указано. Имею право сдать места в субаренду. Необходимо ли мне составлять договора субаренды и согласовывать с Администрацией города?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ НЕЛЬЗЯ, у земель сельхозназначения, совершенно иные цели, не связанные с коммерцией. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Скажите пожалуйста можно ли на собственной земле сель хоз назначения сделать опто-продуктовую базу и овощехранилище или овощьной рынок? Спасибо!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ НЕЛЬЗЯ, у земель сельхозназначения, совершенно иные цели, не связанные с коммерцией. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНе определить по написанному. Все зависит от решений собственника земли (муниципальное образование) или условий договора пользования этой частью территории рынка. Теоретически - вполне допустимая ситуация. На территории рынка, принадлежащей поссовета, поставили частный туалет, в который никого не пускают. Обычный деревянный домик, без тепла, воды. Законно ли это, и если нет, то ссылочку на закон?
Не определить по написанному. Все зависит от решений собственника земли (муниципальное образование) или условий договора пользования этой частью территории рынка. Теоретически - вполне допустимая ситуация.
СпроситьДанный земельный участок, который Вы присмотрели, может вообще не числиться в Росреестре, а относится к неразграниченной земле.
Согласно Земельному кодексу РФ, отсутствие правоудостоверяющих документов на землю, не является препятствием для государства на распоряжение такой землей. Земля считается не разграниченной (государственной) до момента формирования участка, обозначения его границ, а также возникновения и регистрации прав на него. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности, определено земельным законодательством.
Выкуп данного земельного участка будет с торгов (за плату), если нет основании приобретения бесплатно или право преимущественного приобретения. Обращайтесь к органам местного самоуправления. Собираемся купить земельный участок. Первичный рынок. Вопрос вот в чем. Если земля городская, кто должен быть указан собственником при проверке участка на росреестре.
Данный земельный участок, который Вы присмотрели, может вообще не числиться в Росреестре, а относится к неразграниченной земле.
Согласно Земельному кодексу РФ, отсутствие правоудостоверяющих документов на землю, не является препятствием для государства на распоряжение такой землей. Земля считается не разграниченной (государственной) до момента формирования участка, обозначения его границ, а также возникновения и регистрации прав на него. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности, определено земельным законодательством.
Выкуп данного земельного участка будет с торгов (за плату), если нет основании приобретения бесплатно или право преимущественного приобретения. Обращайтесь к органам местного самоуправления.
СпроситьВ данном случае всегда есть риски. Обратить внимание в первую очередь нужно на застройщика (его репутацию, продолжительность деятельности на рынке, наличие судебных споров и т.д.). Далее, на документы (разрешение на строительство, права на землю). А так же просмотреть условия договора ДДУ. На что нужно обратить внимание при сделке в долевом строительстве на стадии котлована. Если 4 этажный дом должен быть сдан в 4 ом квартале 2018 года,
В данном случае всегда есть риски. Обратить внимание в первую очередь нужно на застройщика (его репутацию, продолжительность деятельности на рынке, наличие судебных споров и т.д.). Далее, на документы (разрешение на строительство, права на землю). А так же просмотреть условия договора ДДУ.
СпроситьЗдравствуйте Валентина!
[quote] могу ли я продать свою недвижимость другому клиенту и вопрос[/quote]
[quote]земля под зданием моя подвалы как бы в моей земле, может быть они еще должны за подвалы мне приплачивать?[/quote]
Помогу с решением Вашего вопроса обращайтесь на электронную почту: uur26@mail.ru На территории рынка находится мой магазин. Здание и земля под магазином в моей собственности, а вот подвалы под зданием в собственности рынка и одна стена моего здания у нас общая. Рынок давит на меня, вынуждает продать ему мой магазин. Кадастровая стоимость здания и земли по документам 20 миллионов рублей, они хотят выкупить за 8 миллионов и грозят тем, что никому другому не разрешат продать, т.к подвалы под зданием в их собственности и между их зданием и моим одна стена. Вопрос №1 - могу ли я продать свою недвижимость другому клиенту и вопрос №2 - земля под зданием моя подвалы как бы в моей земле, может быть они еще должны за подвалы мне приплачивать?
Ответ отключен модератором
Добрый день. Да возможно. Право собственности будет оформлено на дом. Но надо уточнить вопрос по земле, на каком праве участок принадлежит собственнику дома. Могут возникнуть сложности при регистрации права собственности в мфц. Здравствуйте! Возможно ли купить дом в ипотеку на вторичном рынке с использованием материнского капитала, если земля не приватизирована.
Добрый день. Да возможно. Право собственности будет оформлено на дом. Но надо уточнить вопрос по земле, на каком праве участок принадлежит собственнику дома. Могут возникнуть сложности при регистрации права собственности в мфц.
СпроситьЗдравствуйте, приведите пожалуйста примеры факторов производства (Земля, труд, социальный капитал, предпринимательские способности, информация, финансовые ресурсы) НУЖНЫ КОНКРЕТНЫЕ ПРИМЕРЫ (НАПРИМЕР У ВАС КАКОЕ-НИБУДЬ ПРОИЗВОДСТВО И КАКОЙ РЕСУРС ВАМ НЕОБХОДИМ И ТАК К КАЖДОМУ ФАКТОРУ.
Халява - зло. Неучи с дипломом юриста на рынке труда могут претендовать на место курьера, не выше. Учитесь самостоятельно. Здравствуйте, приведите пожалуйста примеры факторов производства (Земля, труд, социальный капитал, предпринимательские способности, информация, финансовые ресурсы) НУЖНЫ КОНКРЕТНЫЕ ПРИМЕРЫ (НАПРИМЕР У ВАС КАКОЕ-НИБУДЬ ПРОИЗВОДСТВО И КАКОЙ РЕСУРС ВАМ НЕОБХОДИМ И ТАК К КАЖДОМУ ФАКТОРУ.
Здравствуйте, приведите пожалуйста примеры факторов производства (Земля, труд, социальный капитал, предпринимательские способности, информация, финансовые ресурсы) НУЖНЫ КОНКРЕТНЫЕ ПРИМЕРЫ (НАПРИМЕР У ВАС КАКОЕ-НИБУДЬ ПРОИЗВОДСТВО И КАКОЙ РЕСУРС ВАМ НЕОБХОДИМ И ТАК К КАЖДОМУ ФАКТОРУ.
Халява - зло. Неучи с дипломом юриста на рынке труда могут претендовать на место курьера, не выше. Учитесь самостоятельно.
СпроситьПо правилам сайта запрещено рекламировать свои услуги при ответах на вопросы посетителей, в данном случае именно так и происходит. Земля рыночная. Администрация рынка сдала павильон находящийся в моей собственности.
Здравствуйте Евгений, не совсем понятно кто выгнал, опечатал и впустил в ваш павильон посторонних, уточните этот момент, что бы вам можно было помочь, необходимы подробности. Администрация рынка. Земля рыночная. Павельон в моей собственности. Купленный мной павельон находится на территории рынка. За несвоевременную арендную плату его сначала опечатали, прекратив деятельность, а затем вообще сорвали замки и впустили в мой павельон других арендаторов. И мее в данный момент выставляют плату аренды за все 6 месяцев, которые у меня не было возможности вести свою деятельность.
Надо обратиться в администрацию города. Земля - муниципальная. И также согласовать с руководством кладбища. Это тот путь, который Вам надо пройти. Эти вопросы решает администрация города. Здравствуйте Виктория!
Вопрос о размещении торговой точки на территории кладбища или прилегающей территории решайте с администрацией кладбища, собственником земельного участка. Добрый день, Виктория!
Для этого Вам нужно обратиться, с пактом учредительных документов Вашего предприятия в местную администрацию:
Управление потребительского рынка
Начальник управления
МАМОНОВ АНТОН ВЛАДИМИРОВИЧ
Россия, 398019, г. Липецк, Театральная пл., д. 1
(4742) 23-91-31
(4742) 23-53-80
ukrpr-economika@cominfo.lipetsk.ru Здравствуйте, наша организация МБУ Ритуальные услуги, у нас в нашем здании есть магазин по продаже ритуальных принадлежностей, но мы хотим организовать торговую точку на территории или в прилегающей территории кладбища. Подскажите, как это сделать?
Надо обратиться в администрацию города. Земля - муниципальная. И также согласовать с руководством кладбища. Это тот путь, который Вам надо пройти. Эти вопросы решает администрация города.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Вопрос о размещении торговой точки на территории кладбища или прилегающей территории решайте с администрацией кладбища, собственником земельного участка.
Спросить
Добрый день, Виктория!
Для этого Вам нужно обратиться, с пактом учредительных документов Вашего предприятия в местную администрацию:
Управление потребительского рынка
Начальник управления
МАМОНОВ АНТОН ВЛАДИМИРОВИЧ
Россия, 398019, г. Липецк, Театральная пл., д. 1
(4742) 23-91-31
(4742) 23-53-80
ukrpr-economika@cominfo.lipetsk.ru
Спросить• Здравствуйте, Михаилом
Конечно это будет считаться рынком, если все эти объекты расположены в одном месте
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вечер, мы хотели организовать около 10 не стационарных объектов (повильоны) на собственной земле и сдать их в аренду. Будет ли считаться это рынком?
• Здравствуйте, Михаилом
Конечно это будет считаться рынком, если все эти объекты расположены в одном месте
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно могут. ТБолеетого могут товар изъять, если Ваши арбузы не были проверены соответствующими службами на безопасность. Да вас могут отштрафовать если у вас не будет разрешения на торговлю от администрации.
Вам необходимо обратиться в управление торговли и потребительского рынка для оформления разрешительных документов на реализацию сезонных продуктов. Я торгую арбузами у дороги не выкладывая товар на землю а с машины могут ли меня оштрафовать.
Здравствуйте!
Конечно могут. ТБолеетого могут товар изъять, если Ваши арбузы не были проверены соответствующими службами на безопасность.
Спросить
Да вас могут отштрафовать если у вас не будет разрешения на торговлю от администрации.
Вам необходимо обратиться в управление торговли и потребительского рынка для оформления разрешительных документов на реализацию сезонных продуктов.
СпроситьДобрый день. Необходимо для начала зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, для этого нужно с соответствующим заявлением обратиться в налоговую, оплатив государственную пошлину 800 рублей. Свидетельство о регистрации Вас как ИП 2. Разрешение на уличную торговлю из Мэрии (управы вашего округа) 3. Медицинская книжка 4. Сертификат качества на пирожки 5. Договор на аренду места (участка земли) с комитетом земотношений мэрии. Удачи. Пенсионерка хочет печь сама пирожки и продавать на рынке. Не стоять с лотком, а заходить в павильоны и предлагать продавцам рынка. Какие документы необходимы, чтобы было все по закону.
Добрый день. Необходимо для начала зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, для этого нужно с соответствующим заявлением обратиться в налоговую, оплатив государственную пошлину 800 рублей.
Спросить
Свидетельство о регистрации Вас как ИП 2. Разрешение на уличную торговлю из Мэрии (управы вашего округа) 3. Медицинская книжка 4. Сертификат качества на пирожки 5. Договор на аренду места (участка земли) с комитетом земотношений мэрии. Удачи.
СпроситьОбратитесь в управление сельского хозяйства Егорлыкского района. Это рынок определяет. Здесь на сайте данных таких нет. Удачи Вам и всего хорошего! Скажите стоимость пая земли схн /7,6 га/ в Егорлыкском р-не?
Обратитесь в управление сельского хозяйства Егорлыкского района. Это рынок определяет. Здесь на сайте данных таких нет. Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьДа конечно, иностранный гражданин имеет право открыть ЛПХ в России, это не является предпринимательской деятельностью
Личные подсобные хозяйства (ЛПХ) — непредпринимательская деятельность гражданина и членов его семьи по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на предоставленном (приобретенном) участке земли, как правило в сельской местности, для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания.
Как только у Вас появляется земельный участок и дом (зарегистрированный в БРТИ) вы занимаетесь личным подсобным хозяйством. Для продажи (рынок, магазин) избытков с ЛПХ необходимо получить справку о ЛПХ. Гражданин Кыргыстана может заниматься ЛПХ в РФ. Но, так как Калининградская область относится к пограничным территориям, на ее территории он не может владеть земельным участком на праве собственности. Только в аренде. Скажите пожалуйста можно ли иностранному гражданину открыть ЛПХ в РФ. Гражданин Кыргызстана, спасибо.
Да конечно, иностранный гражданин имеет право открыть ЛПХ в России, это не является предпринимательской деятельностью
Личные подсобные хозяйства (ЛПХ) — непредпринимательская деятельность гражданина и членов его семьи по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на предоставленном (приобретенном) участке земли, как правило в сельской местности, для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания.
Как только у Вас появляется земельный участок и дом (зарегистрированный в БРТИ) вы занимаетесь личным подсобным хозяйством. Для продажи (рынок, магазин) избытков с ЛПХ необходимо получить справку о ЛПХ.
Спросить
Гражданин Кыргыстана может заниматься ЛПХ в РФ. Но, так как Калининградская область относится к пограничным территориям, на ее территории он не может владеть земельным участком на праве собственности. Только в аренде.
Спросить
