Свидетельство на право собственности дачного участка / Земельное право - 667 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если участок у вас в личной собственности и гараж - отдельно стоящее здание, то можете зарегистрировать права по "дачной амнистии", на основании технического плана и декларации. Если у вас другая ситуация, то надо смотреть документы, чтобы проконсультировать вас корректно.
Всего хорошего! Свидетельство на гараж не хотят выдавать. Я свой гараж построил в 1991 г. с полным разрешением администрации. В 2010 г оформил собственность земли под гаражом в БТИ. автоматически гараж переходит в собственность по приватизации. Но в 2019 г сертификат на собственность не дают. Требуют переоформления. Что-то темнят?
Добрый день! Если участок у вас в личной собственности и гараж - отдельно стоящее здание, то можете зарегистрировать права по "дачной амнистии", на основании технического плана и декларации. Если у вас другая ситуация, то надо смотреть документы, чтобы проконсультировать вас корректно.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо заказать в МФЦ выписку из ЕГРН. Из данной выписки Вы будете знать: кто является собственником данного земельного участка и нет ли обременений на данном участке. Если все хорошо и участок не обременен, тогда с собственником заключаете договор купли-продажи, который влечет за собой переход права собственности на Вас. Свидетельство Вам не обязательно, так как с 2016 года их не выдают и сейчас достаточно записки из ЕГРН. Покупаем землю Днп участок, продавец агент риэлтор, при вопросе о документах требовании их посмотреть например свидетельство о собственности участка говорит мол на руках нет и они у собственника, покажут после заключения сделки, есть выписка из реестра и кадастровый номер, как быть в этой ситуации? Не понятно почему нельзя посмотреть до сделки свидетельство о собственности?
Здравствуйте!
Вам необходимо заказать в МФЦ выписку из ЕГРН. Из данной выписки Вы будете знать: кто является собственником данного земельного участка и нет ли обременений на данном участке. Если все хорошо и участок не обременен, тогда с собственником заключаете договор купли-продажи, который влечет за собой переход права собственности на Вас. Свидетельство Вам не обязательно, так как с 2016 года их не выдают и сейчас достаточно записки из ЕГРН.
СпроситьМожно, будет в одно окно две регистрации, регистрация права и переход права. Можно ли продать неоформленный дачный участок, есть свидетельство на право собственности, розовое 1995 года?
Добрый день
На первый взгляд да - можно, закон подтверждает ранее выданные правоустанавливающие документы как действующие. Как вы называете розовое свидетельство - это свидетельство о праве собственности, но сам участок может быть не внесен в реестр объектов собственности, в связи с чем, продать его не представляется возможным. Вам для начала надо обратиться в РОСРЕЕСТР для постановки участка на кадастровый учет и учет в реестре, для этого можете обратиться в МФЦ. Вам его поставят на учет без определения границ. Идеальный вариант, что Вы после проведете межевание и уточнение границ сдав документы в МФЦ, но и без этого в выписке из реестра он уже будет обозначен. Купят ли у Вас участок без полного оформления - это вопрос к покупателю. Можно ли продать неоформленный дачный участок, есть свидетельство на право собственности, розовое 1995 года?
Добрый день
На первый взгляд да - можно, закон подтверждает ранее выданные правоустанавливающие документы как действующие.
СпроситьКак вы называете розовое свидетельство - это свидетельство о праве собственности, но сам участок может быть не внесен в реестр объектов собственности, в связи с чем, продать его не представляется возможным. Вам для начала надо обратиться в РОСРЕЕСТР для постановки участка на кадастровый учет и учет в реестре, для этого можете обратиться в МФЦ. Вам его поставят на учет без определения границ. Идеальный вариант, что Вы после проведете межевание и уточнение границ сдав документы в МФЦ, но и без этого в выписке из реестра он уже будет обозначен. Купят ли у Вас участок без полного оформления - это вопрос к покупателю.
СпроситьГражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Как оформить документы на земельный участок без адреса по « дачной амнистии»?
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд с заявлением об установлении права собственности на земельный участок по причине приобретательной давности. Как оформить дачный участок, если владелец давно умер, а наследников нет. Владею им уже больше 20 лет и есть только свидетельство на право собственности умершего и расписка от руки, что получены деньги за участок.
Вячеслав! Такого не может быть, что есть свидетельство о праве собственности, а кадастрового номера нет. Напишите мне в личные сообщения полный адрес и кадастровый номер участка, я проверю по базе росреестра. Поручите регистрацию недвижимости брату., но скорее всего Вы просто не знаете о регистрации домика в Росреестре либо он - времянка. Уточните в Росреестре ч/з МФЦ кому принадлежит строение по кадастровому номеру ЗУ, Хотел у брата выкупить дачу, земельный участок стоит на кодастре, а дом на кадастре несноит, но на дом есть свидетельство на собственность где указано площадь 39 квад. Метр. дома и собственник мой брат. Как лучше и правельней сделать? Чтобы брат поставил дачный домик на учет по упрощеной схеме до продажи его мне и до 1 марта или это сделать мне после совершения сделки. Сделку купли продажи мы сможем оформить только в середине марта соответственно под "дачную амнистию" я не поподау.
Вячеслав! Такого не может быть, что есть свидетельство о праве собственности, а кадастрового номера нет. Напишите мне в личные сообщения полный адрес и кадастровый номер участка, я проверю по базе росреестра.
Спросить
Поручите регистрацию недвижимости брату., но скорее всего Вы просто не знаете о регистрации домика в Росреестре либо он - времянка. Уточните в Росреестре ч/з МФЦ кому принадлежит строение по кадастровому номеру ЗУ,
СпроситьУважаемый Юрий, надо обратиться с заявлением в администрацию и оформить адрес. На основании решения внести изменения в ЕГРН. Все так и сделал как подсказали, в итоге получилось два кадастровых номера на один земельный участок, поменялось целевое назначение земли, фактияеский адрес изменили. Смотрите сами, это один и тот же участок.
61:44:0071201:379
61:44:0071201:120
Метр в площади разница т.к добровольно по просьбе соседей увеличили проезд улицы за счет своего участка. Это халатность или издевательство?! Как быть? Как прописаться в доме на дачном участке в черте города? Имеется свидетельство на правах собственности в котором указан жилой дом без права регистрации (прописки), свидетельства отменены. Надо ли что переделывать в документах и получать новый паспорт в бти?
Уважаемый Юрий, надо обратиться с заявлением в администрацию и оформить адрес. На основании решения внести изменения в ЕГРН.
Спросить
Все так и сделал как подсказали, в итоге получилось два кадастровых номера на один земельный участок, поменялось целевое назначение земли, фактияеский адрес изменили. Смотрите сами, это один и тот же участок.
61:44:0071201:379
61:44:0071201:120
Метр в площади разница т.к добровольно по просьбе соседей увеличили проезд улицы за счет своего участка. Это халатность или издевательство?! Как быть?
СпроситьЕсли это "жилое строение", в свидетельстве о собственности должна быть отметка "без права регистрации в нём". Если в свидетельстве значится "жилой дом", не будет никаких препятствий для регистрации в нём по месту жительства. Если регистрации не было права собственности на строение, вы не сможете в нём зарегистрироваться. У нас есть жилое строение на дачном участке, можем ли мы прописаться в нем с 2019-года и как это сделать?
Если это "жилое строение", в свидетельстве о собственности должна быть отметка "без права регистрации в нём". Если в свидетельстве значится "жилой дом", не будет никаких препятствий для регистрации в нём по месту жительства. Если регистрации не было права собственности на строение, вы не сможете в нём зарегистрироваться.
СпроситьВы конечно можете ничего не делать, но жизненная ситуация может подстегнуть вас это сделать! И вам придется оформлять новый технический паспорт, кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на жилой дом а также и на землю если у вас еще пока нет свидетельства права собственности на земельный участок! На дачном участке вместо одноэтажного домика построил двух этажный. Надо-ли выправлять новое свидетельство о собственности. В старом свидетельстве указан одноэтажный дом. продавать дом в планах не собираюсь.
Вы конечно можете ничего не делать, но жизненная ситуация может подстегнуть вас это сделать! И вам придется оформлять новый технический паспорт, кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на жилой дом а также и на землю если у вас еще пока нет свидетельства права собственности на земельный участок!
СпроситьСначала нужно наследство принять по основанию имеющегося завещания. Подачей заявления нотариусу в течении 6-месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрируете в Росреестре через МФЦ на основании нотариального свидетельства.
Если срок принятия наследства подачей заявления нотариусу пропустили, то в судебном порядке придётся доказывать фактическое принятие наследства (фактическое использование дачного участка) и признавать право собственности по основанию наследования. Тогда право собственности в РОсреестре через МФЦ зарег-те на основании судебного решения. Как получить документы на земельный дачный участок он принадлежит по завещанию местные муниципальные органы ответить не могут.
Сначала нужно наследство принять по основанию имеющегося завещания. Подачей заявления нотариусу в течении 6-месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрируете в Росреестре через МФЦ на основании нотариального свидетельства.
Если срок принятия наследства подачей заявления нотариусу пропустили, то в судебном порядке придётся доказывать фактическое принятие наследства (фактическое использование дачного участка) и признавать право собственности по основанию наследования. Тогда право собственности в РОсреестре через МФЦ зарег-те на основании судебного решения.
СпроситьВ настоящее время действует т.н. "дачная амнистия", т.е. возможность зарегистрировать право в упрощенном порядке. Для этого, в Вашем случае, надо иметь или соответствующий акт органа госвласти о предоставлении земельного участка в собственность или постоянное бессрочное пользование, либо свидетельство о праве на наследство и один из документов, подтверждающий права прежнего собственника. После регистрации права собственности на з/у, Вы сможете зарегистрировать право на сарай по "декларации". Суть такая, дома довались в ссср, напротив дома 2 сарая и клочек земли, один сарай типо наш, другой типо соседа, насколько я поняла это все не официально, т.е и сараи и земля принадлежит государству, вопрос могу ли я оформить всю эту территорию на себя и как это сделать?
В настоящее время действует т.н. "дачная амнистия", т.е. возможность зарегистрировать право в упрощенном порядке. Для этого, в Вашем случае, надо иметь или соответствующий акт органа госвласти о предоставлении земельного участка в собственность или постоянное бессрочное пользование, либо свидетельство о праве на наследство и один из документов, подтверждающий права прежнего собственника. После регистрации права собственности на з/у, Вы сможете зарегистрировать право на сарай по "декларации".
СпроситьДобрый день. Как я поняла, утеряно не новое свидетельство, а старого образца - книжечкой? Вам нужно сходить в архив, взять Постановление, на основании которого Вам был выделен участок. Получить кадастровый паспорт (можно без определения границ) и сдать все документы в Росреестр, по "Дачной амнистии" Вам зарегистрируют право собственности. Получите выписку из ЕГРП о регистрации права собственности, поскольку сейчас свидетельства о праве собственности не выдается - их упразднили как документ. Утеряно свидетельство о собственностм на земельеый участок 1994 года. Есль простая коаия. Там указано основание предоставлкния земельного участка. Как восстановить утерчнное свидетельство на земельный участок?
Добрый день. Как я поняла, утеряно не новое свидетельство, а старого образца - книжечкой? Вам нужно сходить в архив, взять Постановление, на основании которого Вам был выделен участок. Получить кадастровый паспорт (можно без определения границ) и сдать все документы в Росреестр, по "Дачной амнистии" Вам зарегистрируют право собственности. Получите выписку из ЕГРП о регистрации права собственности, поскольку сейчас свидетельства о праве собственности не выдается - их упразднили как документ.
СпроситьОчевидно вы регистрировали дачное строение, которое не относиться к жилым строениям, кроме того оно расположено на дачном участке. Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, получил свидетельство о праве собственности на жилой дом, в нем по ошибке указано "нежилое помещение". Я обратился в Росреестр за исправлением ошибки. В Росреестре сказали, что ошибку исправить не могут и надо обращаться в суд с иском о признании дома жилым. В какой суд мне надо обращаться?
Ответчиком будет управление Росреестра, которое выдало мне свидетельство?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Вам необходимо выяснить - кто является собственником дачного участка: дедушка или бабушка. В наследство вступать однозначно надо (в течение 6 месяцев с момента смерти). "Переписать книжку" не значить передать право собственности. Лицо приобретает право собственности только когда получает свидетельство о праве собственности на землю. После смерти бабушки прошло более 14 лет, дедушка, второй муж бабушки, умер совсем недавно. При жизни они получили садовый участок. Дед переписал членскую книжку на неродную внучку. Может ли внучка приватизировать дачу? Возможно что дачу получала только одна бабушка. Нужно ли вступать в наследство?
Здравствуйте. Вам необходимо выяснить - кто является собственником дачного участка: дедушка или бабушка. В наследство вступать однозначно надо (в течение 6 месяцев с момента смерти). "Переписать книжку" не значить передать право собственности. Лицо приобретает право собственности только когда получает свидетельство о праве собственности на землю.
СпроситьДобрый день!
Необходимо написать заявление в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. Госпошлина составит 300 руб. В заявлении указываете для какой цели необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. В свидетельстве о праве на собственность дачного участка отчество мужа не правильно записано, мужа нет в живых более двух лет, как мне исправить ошибку и где, чтобы вступить в наследство?
Добрый день!
Необходимо написать заявление в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. Госпошлина составит 300 руб. В заявлении указываете для какой цели необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
СпроситьЕсли коротко, то...
Не исковое заявление, а заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. В суд такой-то. Заявитель-Вы, заинтересованное лицо-нотариус.
Излагаете суть случившегося.
Прошу признать факт принадлежности свидетельства о праве собственности, моему покойному отцу.
В качестве доказательств можете использовать другие (корректные) документы отца, показания свидетелей. В свидетельстве о праве на дачный участок допущена ошибка в отчестве отца. Отец умер. Не могу вступить в права наследования, подскажите пожалуйста образец искового заявления в суд.
Если коротко, то...
Не исковое заявление, а заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. В суд такой-то. Заявитель-Вы, заинтересованное лицо-нотариус.
Излагаете суть случившегося.
Прошу признать факт принадлежности свидетельства о праве собственности, моему покойному отцу.
В качестве доказательств можете использовать другие (корректные) документы отца, показания свидетелей.
СпроситьДобрый день, Светлана. Вы можете восстановить сроки для вступления в наследство в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением. Добрый день, Светлана! Если вы оформляли наследство у нотариуса, получили у него свидетельство о праве собственности, то восстанавливать сроки не нужно. Просто обратитесь с заявлением о включении данного участка в наследственную массу. Если откажет, то тогда будете обращаться в суд. Получите выписку из реестра, действительно ли участок находился в собственности отца на момент смерти. Добрый день! У меня вопрос такой: в 2010 году умер отец, я единственная наследница. После его смерти приняла в наследство квартиру. В 2017 году перебирая старые бумаги нашла документы на дачный участок. Оформить этот участок сейчас можно только через суд или можно по заявлению у нотариуса получить свидетельство наследования на данный участок? Спасибо.
Добрый день, Светлана. Вы можете восстановить сроки для вступления в наследство в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением.
Спросить
Добрый день, Светлана! Если вы оформляли наследство у нотариуса, получили у него свидетельство о праве собственности, то восстанавливать сроки не нужно. Просто обратитесь с заявлением о включении данного участка в наследственную массу. Если откажет, то тогда будете обращаться в суд. Получите выписку из реестра, действительно ли участок находился в собственности отца на момент смерти.
СпроситьЧтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:
паспорт собственника участка;
свидетельство о праве собственности на землю;
кадастровый паспорт земельного надела;
документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
выписка из ЕГРП (по требованию);
заявление о присвоении адреса земельному участку.
Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом в муниципалитет.
Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг. Земли с/х назначения с оформлением Личного Фермерского Хозяйства. Как присвоить адрес к землям с/х - Личному Фермерскому Хозяйству?
Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:
паспорт собственника участка;
свидетельство о праве собственности на землю;
кадастровый паспорт земельного надела;
документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
выписка из ЕГРП (по требованию);
заявление о присвоении адреса земельному участку.
Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом в муниципалитет.
Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
СпроситьДобрый день, кем вы приходитесь старому собственнику и какие документы на участок у вас есть? Без вводных данных ответить на ваш вопрос невозможно. В 1998 году я приобрела на основании договору купли-продажи домик на дачном участке, который приватизировала на земельный участок никаких документов у меня нет, так как старый собственник не участвовал в приватизации, которую проводило СНТ в 1994 Куда обратиться для того, чтобы приватизировать земельный участок под дачу, если старый собственник не участвовал в приватизации в 1994 году, и у него не было свидетельства на право собственности на землю? С чего начать регистрацию дачного участка?
Добрый день, кем вы приходитесь старому собственнику и какие документы на участок у вас есть? Без вводных данных ответить на ваш вопрос невозможно.
Спросить
В 1998 году я приобрела на основании договору купли-продажи домик на дачном участке, который приватизировала на земельный участок никаких документов у меня нет, так как старый собственник не участвовал в приватизации, которую проводило СНТ в 1994
СпроситьВ СНТ ставить на учет постройки не обязательно. Для продажи нужен кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю. Потом определиться чс ценой и составить догвор купли-продажи. Что мне нужно собрать из документов для продажи дачного участка (земли снт) и построеного на нем 45 лет назад дома. Есть выписка ЕГРП на право собственности землей. Нужно ли ставить дом и постройки (сарай, баня) на учет? Спасибо.
В СНТ ставить на учет постройки не обязательно. Для продажи нужен кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю. Потом определиться чс ценой и составить догвор купли-продажи.
СпроситьДа, действует принцип признания ранее возникшего права собственности, но для совершения сделок, необходимо все равно будет сделать внесения сведений в ЕГРН. Но с со старыми свидетельства (до 05.08.1998 г) много вопросов и отказов у Росреестра. Здравствуйте скажите пожалуйста у нас дачный участок в 1994 сделали на право собственности в настоящее время оно действительно.
Да, действует принцип признания ранее возникшего права собственности, но для совершения сделок, необходимо все равно будет сделать внесения сведений в ЕГРН. Но с со старыми свидетельства (до 05.08.1998 г) много вопросов и отказов у Росреестра.
СпроситьСвидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество отменеы в 2016. Кадастровые номера обектов могли измениться. Можете в Росреестре (можно через МФЦ) заказать выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на зем. участок (будет указан кад. номер и правообладатель) или кадастровый паспорт на зем. участок. В публичной кадастровой карте от 2017 г. я нашел свой дачный участок, но его кадастровый номер на карте не совпадает с номером в свидетельстве о праве собственности. Что делать?
Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество отменеы в 2016. Кадастровые номера обектов могли измениться. Можете в Росреестре (можно через МФЦ) заказать выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на зем. участок (будет указан кад. номер и правообладатель) или кадастровый паспорт на зем. участок.
СпроситьНет, не положен вам вычет.
Вычет вам будет положен только в том случае, если вы купите участок под ИЖС, построите на нем жилой дом, и на этот дом у вас будет получено свидетельство о регистрации права собственности. Здравствуйте, купил участок в ДНП, положен ли мне налговый вычет? Спасибо.
Нет, не положен вам вычет.
Вычет вам будет положен только в том случае, если вы купите участок под ИЖС, построите на нем жилой дом, и на этот дом у вас будет получено свидетельство о регистрации права собственности.
СпроситьДоброго времени суток!
Безусловно, в рассматриваемой ситуации Вы можете зарегистрировать свое право в Росреестре. Сейчас свидетельство не выдают, только выписку из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи! Возможно ли получить свидетельство о праве собственности на дачный домик, если в кадастровом паспорте на землю границы не обозначены.
Доброго времени суток!
Безусловно, в рассматриваемой ситуации Вы можете зарегистрировать свое право в Росреестре. Сейчас свидетельство не выдают, только выписку из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
