Сдача комнаты / Законы и прочие темы - 2534 советов адвокатов и юристов
Согласие - да 247 ГК РФ даёт вам это право Необходимо согласие всех дольщиков. Как теперь будет применяться обновлённая норма ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса? Вправе ли я, собственник одной комнаты, требовать письменного соглашения от собственника второй комнаты, в котором будут прописаны условия сдачи его комнаты в аренду?
Здравствуйте
Если отец является собственником жилого помещения (ст.209 ГК РФ) то он вправе сдавать комнату в квартире где прописан несовершеннолетний ребёнок.
Всех благ Конечно может сдавать комнату в найм.
Ребёнок здесь вообще не при чем. Может ли отец сдавать комнату в квартире где прописан несовершеннолетний ребёнок
Здравствуйте
Если отец является собственником жилого помещения (ст.209 ГК РФ) то он вправе сдавать комнату в квартире где прописан несовершеннолетний ребёнок.
Всех благ
СпроситьМожете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:
https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ.
Спросить
Если она сдает официально,по договору найма,платит за это налоги то вряд-ли,а если нет можете воспопрепятствовать,обратиться в налоговую службу. Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды Я собственник доли в коммунальной квартире. Моя соседка тоже собственник, но свою комнату она сдаёт в аренду, я ей согласие на сдачу в аренду комнаты не давала. Её арендаторы пользуются местами общего пользования. Могу ли я запретить соседке в сдаче аренды её комнаты?
Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды
СпроситьНет, необходимо запросить письменное согласие остальных долевых собственников. Нет, нельзя. В силу ст 247 ГК РФ необходиио согласие всех собственников. Нет, пока доли не будут разделены и не произведен выдел доли в натуре. Сколько комнат в квартире? Порядок пользования квартирой определен? Неправомерно Нет, согласие обязательно. Квартира в долях (мать дочь отец) по 1/3. Могет ли кто либо из дольщиков сдать комнату без согласия двух других?
Договор аренды Договор аренды Для сдачи комнаты в аренду, какие нужны документы в случае проверки компетентными органами, что должен иметь на руках собственник жилого помещения...?
Платить налог на доход, полученный от сдачи жилья в аренду, — обязанность собственника. Налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов. Напишите жалобу в налоговый орган, в прокуратуру. Удачи Если председатель ТСЖ сдает свои комнаты в общежитии, но там прописан ребёнок, и не платит налоги, куда обращаться
Платить налог на доход, полученный от сдачи жилья в аренду, — обязанность собственника. Налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов. Напишите жалобу в налоговый орган, в прокуратуру. Удачи
СпроситьВообще обычно так делают-подают заявление участковому, он проводит проверку и передает сведения (если они подтвердились) в ИФНС. Сама ИФНС не будет проводить проверку, если не увидит договора найма, а у вас его просто не может быть Сергей Довлатов: "Мы без конца ругаем товарища Сталина, и, разумеется, за дело. И все же я хочу спросить - кто написал четыре миллиона доносов?" Скажите пожалуйста, как я могу сообщить в налоговую если человек сдает, комнаты в общежитии, они у него в собственности, и не платит налоги
Вообще обычно так делают-подают заявление участковому, он проводит проверку и передает сведения (если они подтвердились) в ИФНС. Сама ИФНС не будет проводить проверку, если не увидит договора найма, а у вас его просто не может быть
Спросить
Сергей Довлатов: "Мы без конца ругаем товарища Сталина, и, разумеется, за дело. И все же я хочу спросить - кто написал четыре миллиона доносов?"
СпроситьПри условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. . При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории. Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата. При каких условиях возможна сдач комнат в ижс в найм
При условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. .
Спросить
При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории.
Спросить
Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата.
Спросить
Я живу в общежитии. Соседка без моего согласия сдает в аренду посуточно свою комнату. Мне это мешает
Если арендаторы нарушат права соседа, вы можете подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями. Если у вас общежитие секционного типа, вы можете обратиться в суд за запретом сдавать комнату без вашего согласия. Если коридорного, то соседка не обязана согласовывать с вами такую сдачу Я живу в общежитии. Соседка без моего согласия сдает в аренду посуточно свою комнату. Мне это мешает
Если арендаторы нарушат права соседа, вы можете подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями.
Спросить
Если у вас общежитие секционного типа, вы можете обратиться в суд за запретом сдавать комнату без вашего согласия. Если коридорного, то соседка не обязана согласовывать с вами такую сдачу
СпроситьВесьма распространенное явление. Протокол разногласий к договору, требование перерасчета. Но, скорее всего, придется проблему с региональным оператором решать в суде. Да законно, но можете возразить У меня дом со встроенным магазином (жилое), на первом этаже-магазин, на втором квартира, в которой я прописан и плачу по счету за вывоз мусора. Два года назад стал самозанятым и стал сдавать комнаты посуточно. Пришло с договором, где я должен оплатить вывоз мусора с 2019 г. по сей день, по формуле на 10 чел.! это правомерно? Спасибо!
Весьма распространенное явление. Протокол разногласий к договору, требование перерасчета. Но, скорее всего, придется проблему с региональным оператором решать в суде.
СпроситьЗдравствуйте Людмила.
ПАишите претензию хозяйке а потом в суд. Долги по кварплате на Вас не распространяются. А если Вы платите за квартиру, то подавайте на соседку в суд. Другого выхода нет. Соседка по коммуналке сдает комнату в аренду, мало того что без согласия всех собственников на пользование общим имуществом так у нее долг по коммунальным услугам 250000 аж, маткапитал вложен, куплена квартира.
Как ее привлеч к ответственности детские получает, деньги с аренды, права собственников тоже нарушает, долги растут.
Я только и пишу заявления на незаконное проживание ее квартирантов, помощи нет, она хамит хозяйка, квартирантов пьютоскарбляют меня, жить не дают спокойно
Здравствуйте Людмила.
ПАишите претензию хозяйке а потом в суд. Долги по кварплате на Вас не распространяются. А если Вы платите за квартиру, то подавайте на соседку в суд. Другого выхода нет.
СпроситьВ чем вопрос? Тяните до последнего В частном доме сдаются комнаты. Пришли газовики и потребовали перевести все в коммерцию. Обосновали это тем что у нас предпринимательское деятельность. При Отказе обещали отключить газ. Недавно написали заявление на полицию об краже газа? Участковый жалобу отклонил.
Да, если это происходит систематически, то это предпринимательская деятельность. Нет, самозанятый имеет право сдавать свою собственность жилую и платить налог.
Вам термин к чему? Не бойтесь, всё номинально!
Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать квартиру в аренду. И неважно, кому она будет сдаваться: физлицу или организации. Если квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности, то достаточно одному из супругов зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить НПД с полученного дохода (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121). Это заработок, поэтому предпринимательская Является ли сдача частных комнат 7 (комнат) предпринимательством? Оформлен как само занятой. Годовалая выручка не превышает 500 тысяч.
Да, если это происходит систематически, то это предпринимательская деятельность.
Спросить
Нет, самозанятый имеет право сдавать свою собственность жилую и платить налог.
Вам термин к чему? Не бойтесь, всё номинально!
Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать квартиру в аренду. И неважно, кому она будет сдаваться: физлицу или организации. Если квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности, то достаточно одному из супругов зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить НПД с полученного дохода (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121).
СпроситьНапишите на него заявление в полицию или участковому о данном факте незаконной предпринимательской деятельности и в налоговую для начала.
Сдавать законно он может, вашего согласия не нужно.
Оплачивать коммуналку он обязан как собственник помещения, выставите ему требование. У вас разные лицевые счета? Сдача комнаты в коммуналке возможно только при согласии всех собственников У подруги коммунальная квартира. В их неприватизированной комнате прописаны подруга и ее сын, а вторую комнату оформил в собственность сосед, но сам живет у жены, а к себе пускает квартирантов. В его комнате никто не прописан. За воду ни он, ни квартиросъемщики не платят. Подруга хочет поставить счетчики, но как брать с него деньги не знает.
Может ли подруга запретить занимать комнату, поскольку сосед никого в ней не регистрирует, а значит и не платит за водоснабжение?
Напишите на него заявление в полицию или участковому о данном факте незаконной предпринимательской деятельности и в налоговую для начала.
Сдавать законно он может, вашего согласия не нужно.
Оплачивать коммуналку он обязан как собственник помещения, выставите ему требование. У вас разные лицевые счета?
СпроситьВселится самим в квартиру, и наладить порядки. Квартиранты нарушают закон, т.к. они не могут препятствовать другим собственникам в посещении кухни Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Они имеют полное право на это. По закону вы должны согласовать сдачу комнаты в коммуналке третьим лицам с соседями. Расстаться с квартирантами. Мы сдаём комнату свою, соседи говорят что квартиранты не пускаю на кухню, препятствуют этому закрывают кузню на ключ сделали собственным, как поступить?
Квартиранты нарушают закон, т.к. они не могут препятствовать другим собственникам в посещении кухни
СпроситьОни имеют полное право на это. По закону вы должны согласовать сдачу комнаты в коммуналке третьим лицам с соседями.
Спросить
Провести санузел-это реконструкция. Ее нужно узаконивать через суд. Учитывая, что это все обще-долевая собственность, согласие соседей нужно. Для такой реконструкции требуется общее собрание собственников и их согласие. У меня комната в бывшем общежитии в собственности.
Хочу провести санузел в комнату и сдавать посуточно, надо ли разрешение коменданта и соседей
Провести санузел-это реконструкция. Ее нужно узаконивать через суд. Учитывая, что это все обще-долевая собственность, согласие соседей нужно.
Спросить
Самозанятые не могут сдавать в аренду апартаменты, гаражи и другие нежилые помещения. Налог на профессиональный доход можно уплачивать только со сдачи жилых помещений: дома, квартиры или комнаты. Здравствуйте нет. Согласно Письму Минфина № 03-11-11/106478 от 07.12.2020, в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду (внаем) апартаментов, специальный налоговый режим НПД не применяется. Можно ли сдавать апартаменты (квартира 30 кв.м.) как самозанятый? В интернете вроде бы написано, что можно квартиры сдавать, а апартаменты нет. и какой процент налога?
Самозанятые не могут сдавать в аренду апартаменты, гаражи и другие нежилые помещения. Налог на профессиональный доход можно уплачивать только со сдачи жилых помещений: дома, квартиры или комнаты.
Спросить
Нет не теряет. Надбавка может быть потеряна только если о доходе знает пенсионный фонд, а доход является результатом трудовой деятельности, о котором сообщает работодатель. Теряет ли социальную надбавку пенсионер, если за сдачу комнаты платит налог 13%?
Нет не теряет. Надбавка может быть потеряна только если о доходе знает пенсионный фонд, а доход является результатом трудовой деятельности, о котором сообщает работодатель.
СпроситьДобрый день, для сдачи в общежитии комнаты в аренду, необходимо разрешение других собственников, таким образом, Ваши соседи могут выселить Ваших арендаторов через суд.
Другой момент порча имущества, необходимо вызывать сотрудников правоохранительной системы с целью фиксации правонарушения и привлечения виновных к ответственности. Есть комната в общежитии, куплина на материнский капитал. В комнате зарегестрирован бывший супруг. На моей доле арест. Что бы не было долгов, сдала в аренду. Соседи орут на моих жильцов, ломают дверные замки. Что можно сделать в таком случае. Спасибо.
Добрый день, для сдачи в общежитии комнаты в аренду, необходимо разрешение других собственников, таким образом, Ваши соседи могут выселить Ваших арендаторов через суд.
Другой момент порча имущества, необходимо вызывать сотрудников правоохранительной системы с целью фиксации правонарушения и привлечения виновных к ответственности.
СпроситьЗдравствуйте. В судебном порядке. В судебном порядке можно ее выселить.
Кроме того, в случае шума, можете вызывать полицию ИСковое заявление в суд о выселении.
ТАк как без согласия всех собственников сдача в найм собственником одной комнаты не законна. Как нам выселить квартирантку, я живу в коммуналке, она устроила притон, пьют, всю ночь шумят, выломали входную дверь, я жаловалась не однократно хозяйке чтобы приняла меры, но она бездействует, писала участковому заявление прошла неделя, ни хозяйка не участковый не принимают меры, я не знаю кого мне просить о помощи
В судебном порядке можно ее выселить.
Кроме того, в случае шума, можете вызывать полицию
СпроситьИСковое заявление в суд о выселении.
ТАк как без согласия всех собственников сдача в найм собственником одной комнаты не законна.
СпроситьЕсли комната не доля, то имеет законное право кого угодно зарегистрировать без согласия соседей.
Сдача в поднайм возможна без согласия, но как будут пользоваться квартиранты местами общего пользования? Может ли сосед зарегистрировать свою сожительницу без согласия собственников? Комнаты имеют статус с отдельным лицевым счетом! В свою очередь другие собственники имеют ли право сдавать свою комнату без согласия этого соседа
Если комната не доля, то имеет законное право кого угодно зарегистрировать без согласия соседей.
Сдача в поднайм возможна без согласия, но как будут пользоваться квартиранты местами общего пользования?
Спросить
Здравствуйте. Исходя из вашего обращения я не вижу оснований для запрета для сдачи в аренду, возможно есть какие то факторы о которых вы забыли упомянуть. Проживаю в общежитии коридорного типа с малолетним ребенком. Комнаты, расположенные рядом с моей, планируют выкупить и сдавать посуточно. Своего согласия соседи не дают, т.к. на этаже одна на всех кухня, туалеты и ванные комнаты. Законно ли желание сдавать комнаты в краткосрочную аренду в общежитии?
Здравствуйте. Исходя из вашего обращения я не вижу оснований для запрета для сдачи в аренду, возможно есть какие то факторы о которых вы забыли упомянуть.
СпроситьНасчет как не скажу, а вот что это незаконно, это факт. Здравствуйте
Обратитесь в суд и выселите квартирантов.
Сдавать жилье можно только если все собственники согласны. Здравствуйте. А вам сколько лет? Выселение через суд. Для сдачи в наем требуется согласие всех собственников. Мою комнату в общежитии сдает папа у которого 1.3 а у меня 3.4 квадратных метров и без моего согласия сдает ее. Квартирантам и не даёт денег
Здравствуйте
Обратитесь в суд и выселите квартирантов.
Сдавать жилье можно только если все собственники согласны.
Спросить
Если вы собственник, то никакая соседка не может указывать как ею распоряжаться Согласие соседки на сдачу в аренду (найм) комнаты в секционном общежитии не требуется. Соседка может требовать, что угодно. Но в данном случае, вы не обязаны выселять квартирантов. Пусть беруши купит) Нет, не может. Может ли соседка которая прописана постоянно. Требовать выселения моих квартирантов из комнаты (которая в собственности у моей несовершеннолетней дочери) в секционном общежитии. Налоги я плачу. Причина что якобы гремит дверь
Согласие соседки на сдачу в аренду (найм) комнаты в секционном общежитии не требуется.
Спросить
Соседка может требовать, что угодно. Но в данном случае, вы не обязаны выселять квартирантов. Пусть беруши купит)
СпроситьЧитайте также:
- Согласие соседей на сдачу комнаты
- Сдача комнаты в коммуналке
- Сдача в наем комнаты в коммунальной квартире
- Незаконная сдача комнаты
- Согласие соседей при сдаче комнаты в аренду
- Сдача комнаты в аренду в квартире закон
- Договор на сдачу комнаты в общежитии
- Сдача в аренду комнаты в коммуналке
- Сдача комнаты посуточно
- Сдача комнаты в коммунальной квартире
- Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире
- Налог за сдачу комнаты
