Сдача в аренду / Жилищное право - 7715 советов адвокатов и юристов
Нарушение есть, если нет отдельного входа в это помещение. В силу ч. 2 ст. 22 ЖК РФ по аналогии права такое помещение должно иметь отдельный вход. Собственник помещений на техническом этаже многоквартирного дома сдает в аренду площадь коммерческой организации (офис). Насколько это правомерно? Офис находится над жилыми квартирами.
Нарушение есть, если нет отдельного входа в это помещение. В силу ч. 2 ст. 22 ЖК РФ по аналогии права такое помещение должно иметь отдельный вход.
СпроситьНет, заверять нотариально не нужно. Нет, не нужно. ГК РФ. Нужно ли ИП заверять доверенность нотариально для сдачи помещения в аренду?
Да, входит в подсчет. Рган соцзащиты засчитает в общий доход семьи не только зарплату, но и выплаты по гражданско-правовым договорам. Также учитываются: стипендии, пособие по безработице, ежемесячное пособие на ребенка, доходы от сдачи имущества в аренду, оплата по гражданско-правовым договорам, доходы по акциям, проценты по банковским вкладам и др. Да входит. Входит ли выплата по потере кормильца при подсчёте прожиточного минимума?
Рган соцзащиты засчитает в общий доход семьи не только зарплату, но и выплаты по гражданско-правовым договорам. Также учитываются: стипендии, пособие по безработице, ежемесячное пособие на ребенка, доходы от сдачи имущества в аренду, оплата по гражданско-правовым договорам, доходы по акциям, проценты по банковским вкладам и др. Да входит.
СпроситьСдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.
Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре.
Спросить
1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора.
СпроситьМесто нахождение вашей деятельности, место жительства надо указывать.
Можно регистрироваться через,, мой налог,, Планирую сдавать квартиру в аренду на Юге и заниматься фотосъемкой на заказ в Кемерово. Могу ли я это оформить, как самозанятая. И где оформляется: по месту жительства или по месту прописки? И могу я быть оформлена самозанятой в разных регионах?
Место нахождение вашей деятельности, место жительства надо указывать.
Можно регистрироваться через,, мой налог,,
СпроситьУголовным делом может стать только за неуплату налогов. Могут привлечь за незаконное предпринимательство. Здравствуйте! В аренду дачу можете сдавать если позволяет ВРИ участка, соответственно необходимо оплачивать налоги. Председатель СНТ угрожает уголовным делом, за то что сдаём дачу посуточно. Соседи жалуются на шум и (цитирую) «таксопарк развели». Могут ли привлечь к ответственности в таком случае? Могу ли я сдавать дачу на сутки \часы?
Здравствуйте! В аренду дачу можете сдавать если позволяет ВРИ участка, соответственно необходимо оплачивать налоги.
СпроситьВы о чём?
С уважением. А если на этой земле сдача беседки в аренду?
А вы спросите об этом бухгалтеров. Нет, т.к. доход от сдачи имущества в аренду не облагается взносами. При расчете пособия по уходу за ребенком, учитывается код дохода 2400?
Добрый день!
Тут нет состава ст.139 УК РФ, но вы можете подать жалобу на соседку в ФНС и ее привлекут за неуплату налогов. Нет, нельзя возбудить. Можно подать иск о запрете сдачи внаём, выселении. Вызывать полицию.. Можно ли возбудить по 139 УК дело, если соседка по коммунальной квартире дает ключи посторонним людям от входных дверей квартиры и те живут без договора аренды. Жильцы часто меняются. Долевая собственность в коммунальной квартире.
Спасибо.
Добрый день!
Тут нет состава ст.139 УК РФ, но вы можете подать жалобу на соседку в ФНС и ее привлекут за неуплату налогов.
Спросить
Нет, нельзя возбудить. Можно подать иск о запрете сдачи внаём, выселении. Вызывать полицию..
СпроситьЗдравствуйте, если это разрешено договором аренды то да. Здравствуйте!
Для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было прописано Ваше право на сдачу помещения в субаренду. Кроме того, необходимо получить согласие от арендодателя на сдачу части помещений в субаренду (из устоявшейся судебной практики). Арендодатель даёт согласие на субаренду. Мне важно знать могу ли я оформить субаренду как самозанятая. Допустим помещение нельзя сдать в субаренду, а кресло (рабочее место) можно? Я оформлена самозанятой. Хочу снять помещение под парикмахерскую и ремонт одежды. Могу ли я сдать в субаренду лишнюю площадь орендуемого помещения?
Здравствуйте!
Для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было прописано Ваше право на сдачу помещения в субаренду. Кроме того, необходимо получить согласие от арендодателя на сдачу части помещений в субаренду (из устоявшейся судебной практики).
Спросить
Арендодатель даёт согласие на субаренду. Мне важно знать могу ли я оформить субаренду как самозанятая.
Спросить
Нет, не можете. Сдача нежилых помещений в аренду или субаренду не допускается для налогового режима НПД.
СпроситьЗдравствуйте!
Не обезопасит.
Запрет ставится на регистрационные действия, договор аренды может заключаться на срок, не требующий регистрации. Добрый день, Надежда, запрет на совершение сделок конечно может обезопасить Вас от сдачи другим собственником комнаты. Но возможен такой вариант, что этот собственник, вопреки запретам, все равно сдаст комнату в аренду, в таком случае Вы можете смело требовать от него расторжения договора аренды и выселения арендатора. Запрет подразумевает что эту недвижимость нельзя продать, но сдать. Поэтому второй собственник может сдать свою часть доли в аренду. Нет, конечно. Сдача внайм, это ж не отчуждение имущества.. Может ли запрет на сделку с недвижимостью, оформленный в МФЦ, обезопасить одного собственника от сдачи другим собственником его комнаты? Он имеет также 1/2 доли в квартире и комнату, где он не бывает.
Здравствуйте!
Не обезопасит.
Запрет ставится на регистрационные действия, договор аренды может заключаться на срок, не требующий регистрации.
Спросить
Добрый день, Надежда, запрет на совершение сделок конечно может обезопасить Вас от сдачи другим собственником комнаты. Но возможен такой вариант, что этот собственник, вопреки запретам, все равно сдаст комнату в аренду, в таком случае Вы можете смело требовать от него расторжения договора аренды и выселения арендатора.
Спросить
Запрет подразумевает что эту недвижимость нельзя продать, но сдать. Поэтому второй собственник может сдать свою часть доли в аренду.
СпроситьЧтобы в вашем домики развратничили Для этих целей что ли хотите сдавать в аренду. Ваше право, хотите сдавайте, если дом - ваша собственность. Если это будет на постоянной основе, нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого. Земля должна быть под ИЖС, дом необходимо сперва легализовать через Росреестр. Как собственник, можете сдавать участок с домом, Ваше право.
- см. ст. 209 ГК РФ. Хочу построить домик для сдачи посуточно в аренду. На каких участках я могу его построить и сдавать в аренду.
Чтобы в вашем домики развратничили Для этих целей что ли хотите сдавать в аренду.
Спросить
Ваше право, хотите сдавайте, если дом - ваша собственность. Если это будет на постоянной основе, нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого.
Спросить
Земля должна быть под ИЖС, дом необходимо сперва легализовать через Росреестр. Как собственник, можете сдавать участок с домом, Ваше право.
- см. ст. 209 ГК РФ.
СпроситьТариф должен быть, как для нежилого помещения. Я сдаю комнаты в своем доме. 2 месяца в году. Помещение нежилое. Я физлицо. По какому тарифу мне нужно платить за электроэнергию: как для поселения; как доя нежилого помещения; как предпринимательская деятельность.
Это незаконно! Нужно представить было свидетельство о смерти и переписать лицевой счет на другого прописанного члена семьи. Напишите жалобу в ИФНС и прокуратуру! Это социальный найм жилого помещения был что ли? До смерти человека... А почему считаете, что сдавать в поднайм не могут жильё? Кто знает, что человек умер? Подавали ли документы в УК, поставщикам услуг? Как может такое быть, что главным квартиросъемщиком числится умерший 6 лет назад человек, а его родственники, прописанные в этой квартире, сдают её в аренду, это законно?
Это незаконно! Нужно представить было свидетельство о смерти и переписать лицевой счет на другого прописанного члена семьи. Напишите жалобу в ИФНС и прокуратуру!
Спросить
Здравствуйте
Собственник жилого помещения может вас выселить.
Так как вы не зарегистрированы там то либо арендуйте это жилье либо освобождайте. Не давайте. Главное платите ЖКУ и всё.
ВОт будет у неё нотариальная доверенность, полномочия на получение денег, на сдачу в аренду, тогда и будете с ней разговаривать.. Проблема такая.
Жила с парнем в его квартире, потом его посадили и я договорилась с его сестрой что буду жить в этой кв и платить за счетчики, а она требует от меня денег.
Не давайте. Главное платите ЖКУ и всё.
ВОт будет у неё нотариальная доверенность, полномочия на получение денег, на сдачу в аренду, тогда и будете с ней разговаривать..
Спросить
Последствия от сдачи маломерного судна в аренду без регистрации договора и экипажа на короткие сроки
Налоговых, если вся выручка в налоговых базах найдет отражение - никаких. Если будет проверка, а у вас отсутствуют документы исходя их которых образовывается выручка. Или как вы выручку проводите? Разъясните пожалуйста, исходя из ответа. Вся выручка конечно отражается в учете. А по признанию расходной части, связанной с содержанием этого судна, связанного с арендой, могут возникнуть налоговые споры? Если ООО сдает маломерное судно (до 12 м) в аренду на короткие сроки (1-5 дней) по договору аренды без экипажа без регистрации такого договора, какие возникнут последствия?
Если будет проверка, а у вас отсутствуют документы исходя их которых образовывается выручка. Или как вы выручку проводите?
Спросить
Разъясните пожалуйста, исходя из ответа. Вся выручка конечно отражается в учете. А по признанию расходной части, связанной с содержанием этого судна, связанного с арендой, могут возникнуть налоговые споры?
СпроситьЗдравствуйте!
По причине продажи единственного жилья и получение дохода откажут в получении пособия. Считается.
1. Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 630
[quote]32. При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются следующие виды доходов семьи, полученные в денежной форме:
л) доходы от реализации и сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества;[/quote]
2. Если размер среднедушевого дохода семьи с учетом средств, полученных от продажи, превысит прожиточный минимум для детей в регионе - в назначении пособия будет отказано.
Удачи. Продаю единственную квартиру и покупаю квартиру большей площадью, считается ли продажа доходом, и не повлияет на получения пособия детям от 8 до 17 лет, не откажут ли в получении этого пособия?
Здравствуйте!
По причине продажи единственного жилья и получение дохода откажут в получении пособия.
Спросить
Считается.
1. Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 630
32. При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются следующие виды доходов семьи, полученные в денежной форме:л) доходы от реализации и сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества;
2. Если размер среднедушевого дохода семьи с учетом средств, полученных от продажи, превысит прожиточный минимум для детей в регионе - в назначении пособия будет отказано.
Удачи.
СпроситьСобственник сам решает что ему делать и когда. Если вас не устраивает такой поворот дела, то вы вправе сменить жильё. Должен получить ваше разрешение, если договором не определено иное ч.3 ст. 681 ГК РФ. У меня такой вопрос. Может ли собственник квартиры, сдав ее в наём мне решить поменять Окна в не удобное для меня время? И вообще мне бы не хотелось чтобы меняли Окна, это град. Пыль. А у меня астма?
Должен получить ваше разрешение, если договором не определено иное ч.3 ст. 681 ГК РФ.
СпроситьНе может. Согласие других собственников обязательно. Не имеет законного права. Необходимо согласие сособственников. Имеется 3-квартира, ей владеют 3 взрослых совершеннолетних собственников (по 1/3 у каждого). Может ли один из собственников сдать свою долю в аренду без согласия других собственников?
Здравствуйте. Если вы дождётесь истечения 3-летнего срока и квартира является единственным жильем, то налог платить не надо. Хотела бы узнать об уплате налога за квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. Как можно уменьшить налог, подав декларацию 3 НДФЛ? В собственности, также, имеется 1/2 доли дома. В ближайшее время буду оформлять дарственную на маму. И, если дождаться 3 лет с момента покупки квартиры, нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте. Если вы дождётесь истечения 3-летнего срока и квартира является единственным жильем, то налог платить не надо.
СпроситьНичего не делать. Катастрофы в этом нет.
все можно обосновать. Заключите договор аренды для уплаты налога. Зарегистрируйтесь самозанятым и сдавайте комнату официально с уплатой налога 4 %. Ничего не делать. Дать соседу бутылку и всё. С сдаю комнату в коммунальной квартире. У меня потребительский кредит и я еле еле его плачу. Сосед грозится заложить меня налоговым органам. Что мне делать?
Зарегистрируйтесь самозанятым и сдавайте комнату официально с уплатой налога 4 %.
СпроситьПишите уточнение по доходам, но вас вполне могут уволить за недостоверные сведения о доходах. Вы зря вообще заикнулись о сдаче квартиры.
Никто в РФ официально не сдает их.
Но коль уж так, пишите объяснительную. Ничего страшного нет.
Бывает такое. Должны принять декларацию и внести новые данные. Я воспитываю одна двух несовешеннолетних детей. Я госслужащий, при сдаче справок, я забыла указать доход о сдаче в аренду квартиры))) теперь мне надо писать объяснительную))) сдавалось жильё официально, с уплатой налога в 13% по договору))) как правильно и грамотно теперь мне дать ответ? Не подскажете?
Пишите уточнение по доходам, но вас вполне могут уволить за недостоверные сведения о доходах.
СпроситьВы зря вообще заикнулись о сдаче квартиры.
Никто в РФ официально не сдает их.
Но коль уж так, пишите объяснительную. Ничего страшного нет.
Бывает такое. Должны принять декларацию и внести новые данные.
Спросить
Обязательно, 13% от дохода, декларировать и платить. Но некоторые типа забывают, ИФНС не всех отлавливает Решать Вам - платить или быть неплательщиком. Да налог платится с дохода который вы получаете от сдачи в наем. Зависит от суммы прописаной в договоре аренды. Написали 100000 платите 13% со 100000. написали 1 рубль платите с рубля. У меня пустая квартира приватизированная, приехали знакомые будут проживать меньше года я заключил с ними договор нужно ли какие-то налоги платить если проживают меньше года.
Обязательно, 13% от дохода, декларировать и платить. Но некоторые типа забывают, ИФНС не всех отлавливает Решать Вам - платить или быть неплательщиком.
Спросить
Да налог платится с дохода который вы получаете от сдачи в наем. Зависит от суммы прописаной в договоре аренды. Написали 100000 платите 13% со 100000. написали 1 рубль платите с рубля.
СпроситьВы не имеете права сдавать в аренду данное помещение за плату под угрозой увольнения. Деятельность военнослужащего по сдаче в аренду жилых (нежилых) помещений не является предпринимательской в соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам (актуальный правопреемник – Федеральная налоговая служба) от 06.07.2004 N 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» где указано, что арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы.
..
Можете сдавать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] После смерти мужа по наследству мне, двум детям и свекрови остался офис-нежилое помещение. Я-военнослужащая. Могу ли я сдавать в аренду помещения офиса или это предпринимательская деятельность для военнослужащего? И как понять, какая часть в офисе кому из наследников принадлежит? Мой сын несовершеннолетний-наследник, могу ли я сдавать его часть офиса?
Вы не имеете права сдавать в аренду данное помещение за плату под угрозой увольнения.
Спросить
Деятельность военнослужащего по сдаче в аренду жилых (нежилых) помещений не является предпринимательской в соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам (актуальный правопреемник – Федеральная налоговая служба) от 06.07.2004 N 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» где указано, что арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы.
..
Можете сдавать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Какие необходимы документы помимо оформления ИП и разрешения администрации для осуществления торговли игрушками, сладкой ваты, попкорна на территории парка (парковой зоны). Сдача в аренду детских машинок?
Здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
