Сдача в аренду / Жилищное право - 15786 советов адвокатов и юристов

Учитывается ли размер МРОТ 7500 рублей?

Как платить налоги со сдачи в аренду своей квартиры, если это основной и единственный доход? Учитывается ли размер МРОТ 7500 рублей?

Мой отец пенсионер, он хочет сдавать свой частный дом в аренду, но за арендаторов будет перечислять оплату предприятие где они работают. Вопрос: надо ли платить моему отцу налог за сдачу жилья в аренду и сколько? Как это правильно сделать? Спасибо.

Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон".

1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)?

2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату?

3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?

Могу ли я в 2017 г заключить договор аренды на сдачу комерческого помещения как физическое лицо без открытия ИП.

Имею частный дом в Сочи, хочу сдавать комнаты под отдыхающих. Подскажите могу ли я это оформить как самозанятый, для уплаты налога с дохода?

Я гражданка Казахстана. У меня есть недвижимость в Москве. Я хочу сдать квартиру в аренду. Проконсультируйте, пожалуйста, какие налоги я должна платить? Где мне зарегистрироваться?

Имущественный вычет при покупке недвижимости может получить человек который сдает другую недвижимость в аренду и сдает ежегодно 3 НДФЛ, притом он нигде не работает?

Сдаю квартиру. Какую сумму налога я должен платить? Какие статьи НК регулируют этот процесс? Сумма рассчитывается, исходя из арендной платы, или из суммы БТИ?

Заранее благодарен.

Являюсь Индивидуальным предпринимателем. В собственности имеется нежилое помещение, которое хочу сдать в аренду. Данное помещение принадлежит как частному лицу, не как индивидуальному предпринимателю.

Могу ли я в договоре аренды указать свои банковские реквизиты ИП, чтобы на них перечислялась арендная плата? Или, все-таки, перечислять арендную плату как физ. лицу? Прошу дать ответ со ссылкой на нормативные акты.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Сдала квартиру в аренду. Квартирантка судится с мужем, подает на раздел имущества. От меня просит договор аренды и расписку, что ежемесячно я от нее получаю сумму арендной платы. Я налоги не плачу за сдачу квартиры. Стоит ли мне писать ей хотябы договор аренды на 2 месяца или наживу себе проблем.

Помогите разобраться. Живем в Подмосковье. Рядом озеро, к которому был свободный доступ. Сейчас доступ частично закрыт. Говорят, что берег взяли в аренду на 49 лет. И, якобы, скоро и озеро возьмут в аренду, тогда доступ закроют.

На общем собрании собственники дома приняли решение отремонтировать нежилое помещение, сдать его в аренду, а вырученные средства направлять на текущий ремонт дома. Помещение на 1 этаже своими силами отремонтировали. Его можно сдавать как нежилое, так и жилое. Какие шаги предпринять, чтобы придать официальный статус этому помещению.

У меня есть земельный пай на 13 гектар я сдал его в аренду арендатору, налог плачу за землю я он за пользование землей отдает одну тонну зерна, а теперь еще хочет что бы я уплатил налог на прибыль за полученную тонну зерна 800 р. это правильно или нет?

Хотела сдавать квартиру семье. Оплата аренды будет производить их организация. В договоре указано, что юридическое лицо, как налоговый агент удерживает НДФЛ с арендной платы. Мне как простому физическому лицу, не предпринимателю, надо ли как то отчитываться перед налоговой, сдавать декларации, платить налоги за сдачу в аренду квартиры?

Если пропишу в принадлежащем мне по праву собственности доме гражданскую жену с нашим общим несовершеннолетнем ребенком (отцовство оформлено) и с ее несовершеннолетнем ребенком от первого брака, то смогу ли продать или сдавать дом БЕЗ ее согласия на выписку детей до их совершеннолетия при условии, что у гражданской жены и у меня есть другая недвижимость в собственности, куда можно прописать детей.

Я хочу, чтобы моя дочь сдавала в аренду принадлежащее мне помещение Индивидуальному предпринимателю. И получала с этого доход. Я оформила на дочь доверенность, без права продажи. Как правильно в договоре отобразить, что арендную плату она получает, чтобы НДФЛ начислялся на нее. Обязан ли ИП платить НДФЛ с этого договора или дочь должна это делать сама. Необходима ли регистрация договора, если он заключен на срок менее года. Какие реквизиты дочери и ИП обязательно должны быть отражены в договоре: адреса регистрации ИП и дочери? Паспортные данные? Банковские счета? Нужно ли в договоре отображать, что она действует по доверенности?

Я сдаю в аренду физ. лицу без предпринимательства в аренду часть помещения на несколько дней в месяце. Как это сформулировать в договоре, чтобы было грамотно и чтобы физ. лицо платило только 13% от своего дохода. Спасибо.

Вступили в наследство с несовершеннолетней дочерью после смерти супруга. На супруга был оформлен договор аренды земельного участка в муниципалитете. Сейчас мне нужно переделать его на себя, вопрос: смогу ли я несовершеннолетнюю дочь каким-то образом исключить из договора аренды? Чтобы в последующем при сдаче в аренду муниципальную землю мне не приходилось ходить в опеку? Спасибо заранее

Я собственник жилья сдаю квартиру в аренду по договору и зарегистрировалась в приложении мой налог и плачу налог а соседи не ходят чтобы я сдавала квартиру им не нравятся люди и они написали жалобу участковому, а участковый говорит быстро высылайте а я не хочу что делать? Законны действия участкового?

У нас в доме на подвальном помещении появилась вывеска "аренда помещений", до этого там проводился ремонт за закрытыми дверями, вызывали полицию, администрацию, но никто ничего не знает, полиция дело закрыла за невозможностью попасть в помещения и узнать, что там происходит, что нам делать? Ук говорит, что подвалы проданы застройщиком, отказывается предоставить техплан дома, в проектной документации эти помещения являются техническими, собрания собственников не было проведено.

Умер единственный учредитель он же генеральный директор и бухгалтер фирмы ООО. Я как наследник вступила в права. Фирма занималась сдачей в аренду торговых площадей. Некоторые документы были утеряны и среди них договора аренды. У арендаторов якобы тоже их нет. Вопрос: есть ли какая то возможность восстановить их?

Спасибо.

Имеется не жилое помещение, которое начали выкупать 2 года назад у города по 159 ФЗ, рассрочку за выкуп платить еще 5 лет, решили сдать часть помещения в аренду (долгосрочную, на 7 лет). При этом одну комнату необходимо поделить (половина арендатору, половина себе), поставили перегородку, сделали документы на раздел (на 2 зеленки) в БТИ, кадастре. Как нам сказали, документы из кадастре нужно зарегистрировать в росреестре, так ли это? Зарегистрировать в росреестре не получается, так как город не дает согласие, мотивируя это изменением предмета ипотеки (старые замеры по площади немного не сходятся с новыми (реальными)+меняется зеленка старая на 2 новых.

Вопрос: какие документы (имеется ввиду по помещению) необходимы для договора аренды? Где они должны пройти регистрацию?

Могу ли я заключить договор аренды с новым кадастром (не зарегистрированным в росреестре), зеленкой с обременением - ипотека в силу закона (159 ФЗ)?

Есть ООО в нем три учредителя и я директор. У ООО есть 400 кв м торговой площади которые оно сдает в аренду. Моя супруга одна из учредителей с долей 1/3. Она открыла свою фирму и я ей сдал 45 кв м в аренду с правом субаренды. Заключил договор. Ранее за эту площадь ООО получало 18 000 рублей теперь 22 000 рублей от моей супруги получает. Государство имеет двойной налог. К тому же судом признано что ООО должник перед моей женой 2 млн рублей. Жена сдала эти помещения дороже согласно договора имеет право. Узнав об этом два других учредителя подали заявление о мошенничестве и ОБЭП их друзья, нас объвляют мошенниками, замучили нас. Разве мы мошенники, те получается что если бы договор был заключен с другим ООО, то все бы было нормально? МОШЕННИКИ МЫ ИЛИ НЕТ. только прошу не перепечатывайте 159 статью я ее и так читал. Заранее благодарен.

Я и мой сын имеем по 1/2 доли в квартире. Если сын захочет продать или сдать в аренду свою часть квартиры, он сможет это сделать свободно или я буду первоочерёдным покупателем? И насчёт аренды как он может поступить?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста!

У моей сестры есть квартира. Сестра дала мне доверенность и я могу сдавать квартиру в аренду. Если я сдам квартиру то кто официально должен платить налоги, сестра (как хозяйка квартиры) или я?

Заранее благодарна!

Заплатила штраф (5 т. руб) за полисадник Вчера прислали предписание на не законное использование земли перед домом (устранить до 31 июля).

Живу я в небольшом городе (30 тыс. населения) (в основном частный сектор и у каждого дома есть постройки в полисаднике)

Можно ли оформить полисадник в аренду на территории которого стоит капитальный гараж? Дом стоить в начале тупиковой улицы, в плане города в перспективе мой гараж в полисаднике никому не мешает.

За долги по алиментам на автомобиль бывшего мужа наложен арест (обращено взыскание по Постановлению о запрете на регистрационные действия в отношении ТС). Автомобиль судебный пристав конфисковать не может, т.к. должник скрывает свое место жительства. Данное транспортное средство он сдал в аренду организации, куда недавно устроился сам. В договоре аренды прописано: Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора ТС в споре или под арестов не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

Скажите, правомочно ли подобное действие со стороны бывшего мужа и арендатора? Возможно ли оспорить договор аренды или принять какие-то другие меры к бывшему мужу, тк Постановление на руки о запрете регистрационных действий он получал? Можно ли квалифицировать действия бывшего мужа противозаконные?

Здравствуйте, могу ли я разместить рекламу между окнами своей квартиры в многоэтажном доме и сдавать это место в аренду?

Сдаю нежилое помещение крупной организации по договору физ лица. Прочитал в интернете что один договор можно так заключить, а потом уже это будет считаться как предпринимательская деятельность. Так вот, год прошел, договор скоро нужно будет перезаключать. Мне нужно открывать ип получается и регистрироваться?

Скажите, пожалуйста, при подаче налога на доход от сдачи в аренду квартиры физическим лицом физическому лицу на срок менее года, надо ли прилагать договор аренды и расписку в получении денежных средств? Спасибо за ответ.

Ситуация следующая.

Моя подруга мать одиночка и сейчас отбывает наказание, над ребенком ему 5 лет взята опека. Перед отсидкой мать ребенка дала мне нотариально заверенную доверенность на распоряжение ее имуществом по своему усмотрению сроком на 10 лет!

Спор состоит в том что у нее есть комната в коммунальной квартире приватизированная в равных долях по 1/2 с сыном! Ребенок проживает с опекуном на ее территории. Я хочу сдавать комнату и перечислять ребенку деньги в размере оговоренной ранее суммы, но опека меня прижимает и говорит что бы я заключала договор официально! Но я этого не хочу тк это вызовет дополнительные сложности уплата налогов и тд!

Как мне быть!

Здравствуйте, я директор школы. Как правильно сдать в аренду школьную столовую для проведения торжества с 18:00 до 22:00?

У меня такой вопрос: В 2013 году мой муж (уже бывший), без моего согласия сдал в аренду 1/2 часть моего офиса (1/2 права собственности), до 2015 года он получал доход от аренды. Деньги за аренду моей части он присваивал себе. В это время мы проживали в разных странах. Могу ли я взыскать половину суммы аренды за прошедшее время с 2013 до 2015.?

У меня такая ситуация. Дочь купила нежилое в помещение. Хочет сдать его в аренду под напитки вроде пива. А сама живет в другом городе. В налоговую какого города ей платить налог? Получать деньги за аренду буду я, ее мать. Какие моменты в договоре лучше указать по этому поводу или ничего не указывать?

Собственники МКД поручили УК составить проект договора аренды земельного участка, находящегося в общедомовой собственности. УК хочет включить в договор отчисление в свою пользу 10% от арендной платы за обслуживание договора. Какое обслуживание имеется в виду и вправе ли УК истребовать для себя эти 10 %?

Я частное лицо и сдала свой автомобиль в аренду другому частному лицу. Заключили с ним договор, но через 20 дней я его расторгла. Водитель пригнал машину и сославшись на занятость быстро удалился. Мной был произведён осмотр автомобиля и я обнаружила множественные царапины на двери и бампере. Водитель отпирается и говорит, что так и было и он принимал авто в таком состоянии. Можно ли привлечь водителя к компенсации за порчу автомобиля? Акт приема передачи при сдаче авто имеется.

Я квартиросъёмщик, риэлтор говорит что доверенность от собственника на нём. Можно ли с этим риэлтором заключить договор аренды? Какие документы нужны проверять и уточнять?

Мы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.

В суде спор с соседом по комнате в ком. квартире. Он просит запретить сдавать мне комнату без его согласия, я же ссылаюсь на то, что только он из-за вредности не согласен, понимаю, что есть мнение, определение ВС РФ о том, что согласие нужно спрашивать, но у меня из 12 сособственников против только он.

ВОПРОС) как доказать суду, что не согласен только он, другие согласны, если эти другие не хотят идти в суд и встревать в спор с неадекватным соседом.

У меня в собственности нежилое помещение. Сдаю в аренду. Обязана ли я иметь р/счёт в банке или кассовый аппарат для получения арендной платы?

Мы автономное учреждение! У нас есть свое общежитие! В дополнительных видах деятельности, приносящих доход в уставе закреплено - "сдача в наем жилых помещений"! Сейчас наши учредители у нас хотят исключить из устава эту формулировку и убрать этот вид деятельности из устава, мотивируя тем, что у вас же прописано, что вы имеете право распоряжаться имуществом! Ведь исключая вид деятельности, мы не сможем заниматься уже сдачей в наем помещений! Обоснованны ли требования учредителя?!

Квартира в долевой собственности по 1/2. Комнаты разной площади. Можно ли добровольно через регпалату оформить право собственности по комнатам и нужно ли будет после этого согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?

Я являюсь собственником помещения. В помещение заехала фирма арендатор. Договор аренды не был заключен. По причине не предоставления ими документов. По истечение двух месяцев арендатор перестал осуществлять свою деятельность. Оплату коммунальных услуг и арендной платы не производил. Через три месяца по моему настоянию арендатор решил забрать своё имущество. Оплату аренды и коммунальных услуг (понесённые мною расходы) производить отказывается. Имею ли я законное право на получение арендной платы, и платы за коммунальные услуги. Могу ли я не отдавать имущество арендатора? Договор аренды отсутствует. Как правильно оформить мои действия? Существуют ли другие варианты взыскания долга?

Хочу купить комнату в 3 х комнатной квартире. При изучении документов выяснилось что продаётся 18/69 долей квартиры (в договоре приватизации указана конкретная комната 17,8 м №5 на плане квартиры. Ещё 2 комнаты по 24.5 и 26.5 м 2). Правда ли что прописывать в такую комнату можно только с согласия соседей. И тоже самое касается сдачи в аренду?

Опытные люди говорят что в Питере все комнаты продаются как доли, а не как комнаты в коммунальной квартире. Правда ли это?

Заранее спасибо!

С уважением, Олег.

Сегодня родственница получила отказ в пособии (причина - превышение дохода). Она мать-одиночка, регистрация в Санкт-Петербурге (у матери, собственником является только она), но она с ней не проживает, а снимает. В собственности у нее ничего нет — ни машин, ни квартир. Зарплата 40-45 тысяч, из них 25 тысяч отдает за аренду. Может ли она снова подать документы на единое пособие, прикрепив договор аренды?

Отказывают в выплате с 3 до 7, по причине отсутствия дохода, с июля 20 года по февраль 21 стояла на учете в центре занятости, есть доход с аренды (официальный, налоги оплачены) , до центра занятости в 20 году не работала. Отказ в выплате из-за того что доход от аренды - это не трудовой доход и он не считается. Правомерно ли это?

Скажите пожалуйста законно ли сдача квартиры, находящаяся в собственности, в наем 20 гражданам Узбекистана. Договор оформлен через агентство недвижимости на 11 месяцев.