Сдача в аренду недвижимого имущества / Административное право - 1821 советов адвокатов и юристов

Помогите пожалуйста!

Заключен договор аренды недвижимого имущества между юр.лицом (ООО) (арендатор) и физ. лицом. (арендодатель).

Сроком на 2 месяца. И о досрочном расторжении стороной арендатора ни чего не прописано в договоре. Арендатор молча съехал до окончания договора, при этом оплатив за аренду частично и не вовремя. Прошу ответить правильно ли поняла почитав ГК РФ. Могу ли я получить полную оплату за месяц + пеню + утерянную материальную выгоду. Обратившись в суд. Я пенсионер 3 НДФЛ отчитываюсь.

Как сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности на двоих физ. лиц, у одного зарегистрировано ИП (Усн), у другого ООО (Усн)? И как платить налоги? Можно ли составить какое-либо соглашение о том, что одна из сторон доверяет другой распоряжения (сдавать в аренду) данным нежилым помещением?

В Уставе ОКВЭД 70,32 занимаемся управлением недвижимым имуществом и сдачей его в субаренду, ФСС делали камеральные проверки (7!проверок) за каждый квартал для подтверждения льготного тарифа а на 8-ой проверке выяснилось вдруг что мы не имеем право применять этот тариф! Что делать!?

В муниципалитет обратилось ООО с заявлением о желании взять в аренду муниципальное нежилое здание для осуществлении торговли. Муниципалитет находится в труднодоступной местности в РКС. Претендентов на это здание больше нет. Какова последовательность сдачи в аренду? Проводить ли торги? Если да, то какую информацию размещать и как? Если проводить торги, то есть вероятность, что кто-то другой выиграет? Что тогда?

Можно ли переподписать договор аренды движимого имущества но оставив при этом прежнюю дату? Если нельзя то с какой даты нужно? Как нужно оформить взаимоотношения для данного случая?

Нужно сдать в аренду часть площади (50 кв.м.) под алкоголь с регистрацией договора в егрп, и часть другому арендатору (50 кв.м.). При этом кадастровый паспорт на всю площадь (100 кв. м.) Варианты сдачи в аренду без оформления новых кадастр. Паспартов:

1. Нужно сдать долгосрочно под алкоголь все 100 кв.м., а они обратно пересдают мне 50 кв. м. краткосрочно обратно, и я пересдаю другому арендатору?

2. В договоре с алкоголем 100 кв. м., предусмотреть возможность или право арендодателя (т.е. мне) не используемую площадь 50 кв. м., сдавать другому?

3. Другой вариант.

Пенсионер инвалид 3 группы сдаёт в аренду одно нежилое помещение является его собственником - какие он должен платить налоги и как это может повлиять на выплату пенсии?! Нежилое помещение это то же самое что и сдача в аренду квартиры?

Вопрос сложный. У меня есть на праве собственности нежилое административное помещение. Собственник помещения - я, физическое лицо, не предприниматель. Я хочу его сдать в аренду. Должен ли я регистрироваться как предприниматель? Является ли сдача в аренду предпринимательской деятельностью. Налоговая одолела...

Уповаю на ваш профессионализм.

Подала документы на аукцион на право аренды муниципального имущества, но в заявке не отметила предложения, соответственно документы вернули (была единственная заявка) и сказали что в этом году лимит на аукцион закончился. Возможно ли такое, и можно ли без аукциона оформить аркнду?

Банк приобрел в собственность после 2-х несостоявшихся торгов заложенное нежилое помещение (магазин) и сдает его в аренду без договора. Деньги вносит арендатор от своего имени в счет погашения оставшегося (не погашенного за счет продажи с торгов еще одного помещения) кредита. Правомерны ли действия банка? При переходе права собственности долги считаются погашенными? И может ли банк сдавать в аренду магазин?

С уважением, Наталья.

Получила рвп, живу здесь на деньги от сдачи в аренду нашего с мужем дома на Украине.

1. Подходит ли это как доходы?

2. Каким документом нужно будет это подтвердить?

3. Должна ли я платить налоги в России с этих денег второй раз?

Спасибо!

Нужно ли открывать ИП физическому лицу, чтобы сдавать в аренду нежилое помещение, находящееся в собственности? Если нет, то как платить налоги?

Собираюсь продать нежилое помещение, в собственности менее 3 'лет, продавать буду за 1500000, сколько я буду должна оплатить налог? Помещение официально сдавала в аренду, даже по исчении срока 5 лет, мне вме равно придется платить налог с продажи?

Помогите ответить на вопрос: у меня в собственности 2/3 доли недвижимого имущества. 1/3 принадлежит другому собственнику, который пользуется этим имуществом. Как документально подтвердить факт пользования имуществом? Как можно наложить обеспечительные меры в виде наложения ареста и запрет на любые регистрационные действия на недвижимое имущество, подавая иск о взыскании денежной компенсации за пользование имуществом? Спасибо.

Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.

Наша организация является обслуживающей компанией. Собственник здания сдал нам в аренду тепловой пункт, помещения электрощитовых, где находится оборудование для нормального функционирования здания. Правомерно ли поступил собственник, сдавая в аренду помещения теплового пункта и вправе ли мы отказаться от данного договора.

Спасибо. Нина Алексеевна.

Возможно ли оформить долгосрочный договор найма на жилое помещение между женой и мужем, если это помещение принадлежало жене до заключения брака (не является совместно нажитым имуществом)? Имеется ввиду договор на возмездной основе, с отчислением налога 13%. Собственников (долевых) у данного помещения, помимо жены, ещё двое (их письменное согласие на сдачу в аренду имеется).

Как можно выделить и оформить долю в квартире? И что с ней потом можно будет сделать (как продать, сдать, заложить и т.п.) Заранее благодарен!

Отец получил в наследство в обязательном порядке 1/4 часть однокомнатной квартиры (35,7 метра), 1/6 часть двухкомнатной квартиры (55,2 метра), 1/4 часть дачного участка (общая площадь 925 метров), 1/4 часть автомобиля ВАЗ, 1/4 часть гаража (18 метров).

Возможно ли отцу прописать туда нас, своих детей, т.е. меня и моего брата? Сейчас мы прописаны в трехкомнаткой квартире где собственник отец.

Как сделать так, чтобы второй владелец долей (брат отца) не смог в принудительном порядке через суд выкупить его доли?

Вариант ли отцу проживать там в тех квартирах? Сам отец живет в своей личной квартире вместе со мной и братом и все прописаны там же (80 метров). Как предотвратить сдачу в аренду этих квартир братом отца? Как получить ключи от этих квартир, дачи, гаража и тд. Вариант ли отцу отписать дарственную мне на одну из квартир, выписав меня из своей и прописав меня в новой квартире и проживать там?

Какая ответственность преусмотрена за отсутствие регистрации права собственности нежилого помещения, но при этом это помещение сдается в аренду?

Продаю помещение. Как физ. лицо, физ лицу но он будет оплачивать со своего счета ИП. Могу ли я получить деньги на обчный счет физ лица? При этом помещение я использовал, сдавал в аренду как ИП 6%

Как оформить разрешение на сдачу в наём квартиру у рентополучателя. Рентополучателя в квартире не проживает. Квартира простаивает. В законе не сказано, какой документ оформляется и нужно ли его нотариально заверять?

Добрый день. Является ли доход от сдачи в аренду личной (подаренной) квартиры личным доходом? Или общим семейным? И подлежит ли разделу при разводе?

Планируем покупку части офисного здания, несколько этажей. Здание капитальное, постройка начала 20 века, помещения сдаются в аренду, земля в аренде у города. Что важно проверить перед покупкой, кроме технического состояния, обременений, документов о собственности и договоров с арендаторами?

На мне как на физ лице оформлены производственные помещения и земля, год я работала как ИП на своем производстве, затем я передавала производство полностью в аренду другому предприятию, (как ИП я не закрылась), а с 2013 года я производство и землю передала в безвозмездное пользование ООО. За меня ООО платит коммунальные платежи. Будет ли считаться это моим доходом, если я передала производство безвозмездно.

Сейчас подала документы на закрытия ИП, а здания как физ лицо я могу сдавать безвозмездно?

Спасибо.

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа) Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг). В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я. Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? Я же её не продаю, а отдаю за долги! Там за каждый день просрочки капает сумма.. Спасибо за ответы!

Как продать свою долю 1/3 в 3 комнатной квартире. Если второй дольщик не хочет её выкупать. И как определить положенную мне площадь для проживания в квартире. И могу ли я сдавать в аренду третьим лицам?. Заранее спасибо.

КАК МНЕ ЗАЩИТИТЬ ЛЮДЕЙ ОТ ТОГО ФАКТА, ЧТОБ ИХ НЕ ВЫГНАЛИ РОДИТЕЛИ?

Здравствуйте! У МЕНЯ И МАМЫ ПО 1/2 ЧАСТИ ДОМА, Я ПРОДАЮ СВОЮ ДОЛЮ, А ТАК КАК ЖИТЬ С НИМИ НЕ ВОЗМОЖНО, ТО Я СОБИРАЮСЬ СДАВАТЬ В АРЕНДУ СВОЮ ЧАСТЬ И СНИМАТЬ В ДРУГОМ МЕСТЕ. КАК МНЕ ЗАЩИТИТЬ ЛЮДЕЙ ОТ ТОГО ФАКТА, ЧТОБ ИХ НЕ ВЫГНАЛИ РОДИТЕЛИ? БУДУ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР И КАК ПЛАТЯТ НАЛОГ 13% ОТ СДАЧИ?

Д!д! Подскажите пож. Окэд для сдачи в наем меблированных комнат для временного проживания при заполнении заявления на ИП. Спасибо.

Я и муж имеем в долевой совместной собственности нежилое помещение. Я как ИП открыла в нём студию красоты с сотрудниками. Плачу ЕНВД и взносы за ИП и сотрудников. Нужно ли снимать это помещение у самих же себя, и тогда возникает ли необходимость платить налог за сдачу в аренду? Или этого можно избежать, так как по факту не сдаю, а работаю с своём? Спасибо.

Сдала квартиру, в дату очередной платы деньги не поступили, жильцы выехали, при этом оказались долги по квартплате, сломана мебель и т.д. Мной был вызван участковый и составлен акт о порче имущества и согласована с нанимателем. Срок описаный в акте на возмещение (месяц) уже прошёл. Сумма около 50000 руб. В договоре опись имущества и квартплаты прописана. Есть ли смысл подавать в суд? И нужна ли в таком случае какая-то независимая оценка?

Я являюсь законным представителем ребёнка сироты, родной племянник, через 6 месяцев он вступит в наследство на дом от матери в котором проживали они вдвоём. Он круглый сирота, могу ли я сдавать этот дом? Но ребёнок ещё не является наследником.

Двухкомнатная квартира. 1/2 доля в праве собственности. Другой собственник не дает согласие сдавать мою долю внаем и не соглашается продавать всю квартиру. По какой цене я могу продать долю относительно стоимости всей квартиры? Есть ли новые законы как разделить проблемную собственность?

У меня вопрос по сдаче квартиру в аренду, а именно по уплате налога.

Подскажите пожалуйста, должен ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев без автомотической пролонгации? И ещё вопрос: какое значение имеет ежемесячная денежная сумма указанная в договоре?

Заранее благодарю за ответ.

Квартира в долевой собственности, по 1/2 у меня и у сына 14 лет, хотим ее сдавать в аренду, нужно ли согласие органов опеки, и если сдать без опеки, какие последствия?

Можно ли мне, заключить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между мной и моей несовершеннолетней дочерью (6 лет ребенку) и сдавать это имущество в аренду. Кто должен подписывать этот договор?

Могули ли Я вместо договора аренды заключить «Договор оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества». И обязательно ли при заключении «Договора оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества» согласие второго собственника.

В уставе ооо-виды деятельности-Сдача в наем собственного недвижимого имущества. Заключен договор аренды собственного нежилого помещения.

ООО с ООО (кафе) Надо ли регистрировать эту деятельность в ФНС?

В определении арбитражного суда в качестве обеспечительной меры наложен арест на недвижимое имущество (земельный участок). Какие ограничения прав собственности эта мера подразумевает? Можно ли участок сдать в краткосрочную аренду?

Развелся. Квартира в долевой собственности с супругой. 50*50. Прописано 4 человека. Могу ли я сдать в аренду свою часть? И вообще, какие возможны варианты?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Есть участок земли 40 соток в МО, на нём 2 бытовки. Хозяин продавать не хочет и заниматься сдачей и «хоронить картошку» тоже не хочет – хочет сдать в аренду (мне) 20 тысяч за сезон (ему естественно надо оплатить 13% подоходного по 3-НДФЛ), у меня в свою очередь, есть 2 клиента, которые готовы заплатить по 30 тысяч за сезон, каждый – то-есть одному 20 соток и бытовка и второму тоже самое, соответственно я сдаю им в субаренду и плачу свои 13% с чистых полученных мной 40 тысяч.

1.Можно ли договор субаренды сделать, через интернет методом публичной оферты?

2.Данный участок и должен быть в собственности? Может ли сработать такая схема, если земля предоставлена колхозом? Или это садовое товарищество Или данное имущество предоставлено государством в долгосрочную аренду – например на 49 лет?

3. Не надо под это дело организовывать фермерское хозяйство?

3.Просто говорят налоги скоро задерут. А платить он просто так их не хочет.

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Хочу сдавать дачу посуточно летом. Земля сельхоз. Под дачное строительство за чертой поселения. Администрация требует переоформления земли в рекреационную, ссылаясь на то,что у меня база отдыха. Где грань между базой и просто сдачей своей дачи? Какой код оквэд внести для сдачи дачи на короткий срок?

Я владею нежилым помещением. Половину помещения сдаю как ИП (УСНО). Вторую половину хочу сдать как физ. лицо с регистрацией договора аренды (5 лет). Есть такая необходимость. Вопрос: Не нарушу ли я какой либо закон и не потеряю ли я льготу по освобождению от налога на имущество?

Считается ли коммерческой недвижимость, квартира, которая сдаётся в аренду для, проживания. Надо ли платить налог с ее продажи, если владелец нерезидент, но владеет ей в собственности более 5 лет. Спасибо.

Может ли физическое лицо - собственник коммерческой недвижимости в Москве (в помещении предполагается размещение продуктового магазина) сдавать данную недвижимость в аренду индивидуальному предпринимателю? Обязательно ли физлицу регистрироваться в качестве ИП или самозанятого? И какие налоги он обязан будет платить? Спасибо!