Сделка купли-продажи квартиры / Недвижимость - 13371 советов адвокатов и юристов
Можете хоть оба его оплачивать, как договоритесь. Это вопрос договоренности. Как договоритесь с покупателем, тот и будет платить расходы по сделке.
Можете в договоре купли продажи эти моменты прописать. Покупатель может не соглашаться на ваши условия. Здравствуйте, это необходимо обсудить с покупателями и согласовать затраты, саму регистрацию оплачивать должен покупатель. Елена, по договоренности, но регистрацию оплачивает покупатель. Как стороны договорятся, так и будет. Продаю комнату в квартире, кто должен платить за договор купли-продажи?
Как договоритесь с покупателем, тот и будет платить расходы по сделке.
Можете в договоре купли продажи эти моменты прописать. Покупатель может не соглашаться на ваши условия.
Спросить
Здравствуйте, это необходимо обсудить с покупателями и согласовать затраты, саму регистрацию оплачивать должен покупатель.
Спросить
Здравствуйте
В суд нужно обращаться и оспаривать сделку, указывать что фактически деньги не были получены. Как минимум изучить документы и заявить У одинокой соседки-пенсионерки произошла ситуация. В 2018 году эта бабушка захотела подарить свою квартиру знакомому адвокату. Но вместо завещания или договора дарения, он повел ее и сделал договор купли продажи квартиры и акт приема передачи в сумме 2700000 р. Она не видела, что подписывает, так как у нее плохое зрение. Она никаких не денег не получала от него, более того он никак не участвует в ее жизни. Свидетелей при этой сделке не было никаких. Расписок она не писала, на счету таких денег никогда у нее не было. Что делать, чтобы вернуть квартиру?
Здравствуйте
В суд нужно обращаться и оспаривать сделку, указывать что фактически деньги не были получены.
СпроситьВ 2021 году этот адвокат перевел эту квартиру на сына.В суд подали,но ответчик не хочет лишаться этой квартиры и так как он адвокат,говорит,что у него все схвачено.И также заявляет,что она просто забыла,что он ей давал деньги и она все потратила на нетрадиционную медицину.Но она этих денег не получала ни копейки.И даже готов пройти полиграф.Бабуля в шоке,давление под 200.
СпроситьЭту сделку также можно отменить, если отменить первую.
Возражайте, защищайтесь в суде.
СпроситьДа,теперь есть 2 ответчика.И может быть можно какой-то совет дополнительно дать,чтобы действительно все получилось😊Очень нестандартная ситуация
Спросить
НЕТ у них никакого шанса. нет никакого шанса, т.к. суд откажет в иске. Собственник вправе сам распорядиться своим имуществом. Продают по рыночной стоимости, но никак не по кадастровой. Маловероятно, что у них получится доказать притворность сделки, т.е. что было не дарение, а купли-продажа.
Перевод прав покупателя возможен только при нарушении сделки по купле-продаже. Моя супруга и её совершеннолетний сын инвалид детства первой группы. Получили в дар 1/2 часть квартиры. Так как это не единственное жильё, родственники владельцы второй половины хотят через суд обязать продать свою долю по кадастровой стоимости. У них есть шанс?
Маловероятно, что у них получится доказать притворность сделки, т.е. что было не дарение, а купли-продажа.
Перевод прав покупателя возможен только при нарушении сделки по купле-продаже.
СпроситьКому даются деньги, тот и указывается в расписке. Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты. Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих. Всё зависит от того как предусмотрено договором. Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём. При покупке квартиры продавцами являются супруги. Часть стоимости идёт в погашение их ипотеки, которая оформлена на жену. От кого должна быть написана расписка на получение этой суммы: от жены или от каждого из супругов?
Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты.
Спросить
Оба супруга являются собственниками жилья. Но ипотека на жену. На что требуется нотариальное согласие мужа?
Спросить
Если это совместная собственность изначально ,то вы праве ,не требуется согласия супруга .Но тогда в договоре указывается порядок расчета - Оплата по ипотеке и остальное - в равных долях .Если деньги наличными - то пишут оба получающих ,каждый за себя.Вы не в полной мере изложили информацию Приходится домысливать .
Спросить
Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих.
Спросить
Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём.
СпроситьПереоформить квартиру по ДКП или договору дарения. Надо договориться с другими собственниками о продаже долей квартиры. Сделка осуществляется у нотариуса. Квартира досталась в наследство, 4 собственника, трое имеют доли 1/5, четвертый 2/5. Как ее оформить на одного человека? Какие документы нужны, чтобы она была только одного человека и больше никто не смог на нее претендовать. Куда идти нужно для оформления
Надо договориться с другими собственниками о продаже долей квартиры. Сделка осуществляется у нотариуса.
СпроситьНужно изучать вашу ситуацию более детально. Если продаете недвижимость с каким-то имуществом, находящимся там, то можете предоплату взять одним способом, остальное через аккредитив. Способов несколько, нужно понимать это всё в одном договоре или нет, от этого и нужно отталкиваться. Укажите в договоре продажи недвижимости: В помещениях находится движимое имущество, оборудование ..., продажа которого покупателю оформляется отдельным договором". заключите отдельный договор купли-продажи имущества.... в договоре КП недвижимости сделайте оговорку, что в квартире находится такое-то имущество и оно продается по другому договору.... конечно можете через ячейку .... К сделке по продаже недвижимости завязана сделка по продаже движимого имущества, которое находится в данной недвижимости. Расчет по недвижимости будет проходить через аккредитив, расчет по имуществу можно сделать через ячейку? И как его в целях безопасности привязать к договору продажи недвижимого имущества?
Нужно изучать вашу ситуацию более детально. Если продаете недвижимость с каким-то имуществом, находящимся там, то можете предоплату взять одним способом, остальное через аккредитив. Способов несколько, нужно понимать это всё в одном договоре или нет, от этого и нужно отталкиваться.
СпроситьУкажите в договоре продажи недвижимости: В помещениях находится движимое имущество, оборудование ..., продажа которого покупателю оформляется отдельным договором".
Спросить
заключите отдельный договор купли-продажи имущества.... в договоре КП недвижимости сделайте оговорку, что в квартире находится такое-то имущество и оно продается по другому договору.... конечно можете через ячейку ....
СпроситьМожете составить договор задатка, он возможен и без нотариальных удостоверений. Здравствуйте, Евгения!
Для уверенности покупателя можете составить предварительный договор купли- продажи, в который в том числе включить соглашение о задатке, а также условие заключении основного договора в в такой- то срок. Такой договор может быть оформлен без нотариуса. Хочу продать квартиру она у меня в собственности 4 года. Если продам сейчас будет очень большой налог. Есть покупатель хочет купить. Есть такая возможность оформить куплю продажи натариально, что бы новый хозяин был уверен? А оформить в следующем году, что бы не платить налог.
Здравствуйте, Евгения!
Для уверенности покупателя можете составить предварительный договор купли- продажи, в который в том числе включить соглашение о задатке, а также условие заключении основного договора в в такой- то срок. Такой договор может быть оформлен без нотариуса.
СпроситьДля сделки нужны паспорта сторон и договор купли-продажи. Больше ничего не нужно. Какие нужны документы при продажи квартиры от отца. Квартира куплена за Мат. Капитал долевой собственности не имеет в браке не были.
Для сделки нужны паспорта сторон и договор купли-продажи. Больше ничего не нужно.
СпроситьДля сделки Росреестр вообще никаких мед справок не требуется. вообще не нужно
эта бумага ничего не подтверждает и ничего не отрицает...
по русски- обыкновенный "порожняк" Она вообще не нужна для этого Скажите пожалуйста кто знает для купли продажи квартиры такая справка подойдёт.
вообще не нужно
эта бумага ничего не подтверждает и ничего не отрицает...
по русски- обыкновенный "порожняк"
Спросить
Ошибка, которую можно исправить. Пусть вносят изменения. Здравствуйте, это ошибка, и в Росреестре могут приостановить сделку если не будет соответствовать действительности. Здравствуйте. Потребуйте исправить ошибку.
С, уважением Действительный Нет.Это техническая ошибка и её можно исправить без суда. Считается ошибкой или договор купли продажи недействительным если за место слова "квартира" банк указал "жилой дом?
Здравствуйте, это ошибка, и в Росреестре могут приостановить сделку если не будет соответствовать действительности.
Спросить
Здравствуйте, но все равно потом можно с проблемами столкнуться,я правильно понимаю,надо изменять его?
Спросить
Здравствуйте. Безусловно, проблемы возникнут уже на стадии проведения правовой экспертизы Росреестром. Дом и квартира - это совершенно разные объекты недвижимого имущества (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Неправильное указание и описание объекта в правоустанавливающем документе (договоре к/п), как минимум, повлечет приостановление государственной регистрации перехода права (ст. 26 вышеназванного закона), а если препятствия не будут устранены, то и отказ в регистрации. Надо исправлять договор.
Спросить
Возможно ли выкупить половину квартиры у сестры за материнский капитал и оставить её прописку в ней?
Можете. Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.
Договор подлежит удостоверению у нотариуса.
Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие. Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала Можете. Вот такие пироги:
Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. [b]Помните, что купить долю у родственников нельзя.[/b]
13 мая 2023 г.
Обыдна, слющай... Можете так сделать. Можете. Сестра родная?
Может, если вы не выпишите. У меня 1/2 доля квартиры и у сестры 1/2 доля квартиры. Могу я выкупить у сестры ее 1/2 долю за материнский капитал, чтоб я стала полностью собственником квартиры? И сестра может оставаться прописка в этой квартире?
Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.
Договор подлежит удостоверению у нотариуса.
Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие.
Спросить
Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала
Спросить
Я незаконно не собираюсь обналичивать мат капитал. Я ещё сестре добавляю деньги.
СпроситьОбратитесь в Соцфонд .
Вам там то же самое все объяснят и расскажут .
Нельзя добавлять деньги маткапитала своим родным.
Что не понятно?
Спросить
Вот такие пироги:
Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. Помните, что купить долю у родственников нельзя.
13 мая 2023 г.
Обыдна, слющай...
СпроситьНу да я улучшаю жилищные условия своей семьи, я становлюсь полностью собственником квартиры, у меня четверо детей, а у сестры нет детей.
СпроситьИнга, вы правильно пишите, что обидно. Я хочу улучшить условия, у меня есть материнский капитал, я не хочу незаконно, я не обналичиваю деньги, я хочу у сестры приобрести долю. Просто пока сестра останется прописана в этой квартире, она и так сейчас не живет в квартире, она снимает другую.
СпроситьЕсли возникла ситуация, когда дата заключения договора купли-продажи и его регистрации в ЕГРН предшествует дате заключения кредитного договора на ипотеку то потребуется принятие дополнительных мер для решения этой проблемы.
Прежде всего, стоит обратиться к риелторам или юристам, которые проводили сделку купли-продажи квартиры, для устранения неточности и ошибки в дате договора. Дата купли-продажи должна совпадать с датой оформления ипотеки.
Все документы по ЕГРН точно также должны быть скорректированы на правильную дату. Обнаружила ошибку риелторов купила квартиру по ипотеке 28.04.2023, на эту дату оформлен кредитный договор, а договор купли-продажи продажи поставили 28.03.2023 и вво всех выписках ЕГРН стоит дата регистрации права 28.03.2023 на основании договора купли-продажи продажи. Чем это может грозить и что можно предпринять в данной ситуации?
Если возникла ситуация, когда дата заключения договора купли-продажи и его регистрации в ЕГРН предшествует дате заключения кредитного договора на ипотеку то потребуется принятие дополнительных мер для решения этой проблемы.
Прежде всего, стоит обратиться к риелторам или юристам, которые проводили сделку купли-продажи квартиры, для устранения неточности и ошибки в дате договора. Дата купли-продажи должна совпадать с датой оформления ипотеки.
Все документы по ЕГРН точно также должны быть скорректированы на правильную дату.
СпроситьМожете, такие сделки таже проводят Добрый вечер.
Имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом. Здравствуйте!
Если нет запрета на регистрационные действия, можете продавать Могу ли я в ипотеку продать квартиру с коммунальными задолженностями если покупатель согласен из оплатить и указать это в дкп
Добрый вечер.
Имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом.
Спросить
Да, в данном случае дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации. [quote]было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры.[/quote]
тут не понятно.
Внести можно, но нужно сдать в Росреестр его, но не для государственной регистрации, так как такой регистрации законом не предусмотрено. Если договор уже прошел госрегистрацию, то огн фактически исполнен и изменения вносить в него нельзя. Здесь надо оспаривать начисление налога и в рамках этого дела доказывать дату возникновения права.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В договор купли-продажи как основание права собственности было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры. Дата этого соглашения повлияла на начисление налога. Можно ли внести изменение в договор купли продажи и надо ли его регистрировать? Право собственности уже зарегистрировано..
Да, в данном случае дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации.
Спроситьбыло внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры.
тут не понятно.
Внести можно, но нужно сдать в Росреестр его, но не для государственной регистрации, так как такой регистрации законом не предусмотрено.
Спросить
Если договор уже прошел госрегистрацию, то огн фактически исполнен и изменения вносить в него нельзя. Здесь надо оспаривать начисление налога и в рамках этого дела доказывать дату возникновения права.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРиэлторов не советовал, а вот юриста для сопровождения сделки волне.
У каждого свои расценки. Всё зависит от того, какие именно документы Вам необходимо оформить (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи, мены и т п.).
Пишите в личном сообщении выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость услуги.
Есть практика по подобным делам. Выбираете и решаете вопрос, вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Меня зовут Сергей. У меня есть вопросы. Я хочу купить квартиру и как это лучше сделать? Как не попасться на мошенников при покупке квартиры? Нужно ли обращаться к риелтору и адвокату при оформлении документов? Сколько будет стоить услуги риэлтора и адвоката при оформлении документов на квартиру?
Риэлторов не советовал, а вот юриста для сопровождения сделки волне.
У каждого свои расценки.
СпроситьВсё зависит от того, какие именно документы Вам необходимо оформить (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи, мены и т п.).
Пишите в личном сообщении выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость услуги.
Есть практика по подобным делам.
СпроситьЕсли после смерти, то завещание.
Нет такой сделки, которая не может быть оспорена. Любая сделка по квартире может быть оспорена в суде. И завещание, и дарение и купля-продажа и рента. Но нужны веские основания для этого. Если после смерти, то это только завещание. Если хочет передать имущество при жизни, то можно оформить договор дарения. Какой документ на квартиру не может быть оспорен другими наследниками? Дядя хочет чтобы квартира досталась только мне после его смерти, что нужно оформить.. Дарственную, заведение или что-то ещё?
Если после смерти, то завещание.
Нет такой сделки, которая не может быть оспорена.
Спросить
Любая сделка по квартире может быть оспорена в суде. И завещание, и дарение и купля-продажа и рента. Но нужны веские основания для этого.
СпроситьЕсли после смерти, то это только завещание. Если хочет передать имущество при жизни, то можно оформить договор дарения.
СпроситьСумма сделки не превысила 250 000 рублей.
Это максимальная сумма, которая по закону не облагается налогом при купле-продаже ТС. Обжалуйте данное действие. Можно в личном кабинете налоговой. У меня похожее было только с квартирой, отменили, не смогли доказать Предъявите ему иск на убытке Продал машину за 195000, подал декорацию так как воплем авто менее 3 х лет, декларация завершена, но в деталях декларации указано что по декларации заявлено 195, по проверке 695 Откуда взялась сумма 695000 и что это значит
Сумма сделки не превысила 250 000 рублей.
Это максимальная сумма, которая по закону не облагается налогом при купле-продаже ТС. Обжалуйте данное действие. Можно в личном кабинете налоговой. У меня похожее было только с квартирой, отменили, не смогли доказать
Спросить
Вряд ли. Если только регистратор проглядит. Иногда проходят доверенности с ошибкой. Консульство не проверяет текст доверенностей, а только заверяет подпись. Надо указывать в доверенности действующий документ. За границей ваш документ-это загранпаспорт. Я гражданин РФ,проживающий заграницей. Сделал доверенность на продажу квартиры в России по Российскому загранпаспорту и заверил в ГК консульстве РФ. В доверенности указал данные внутреннего паспорта РФ. Внутренний паспорт был просрочен по возрасту. Пройдет сделка купли-продажи росреестр?
Иногда проходят доверенности с ошибкой. Консульство не проверяет текст доверенностей, а только заверяет подпись. Надо указывать в доверенности действующий документ. За границей ваш документ-это загранпаспорт.
СпроситьДля дарения вашего согласия и уведомления не требуется Да, имеет право подарить. Потому что это дарение, а не купля-продажа. У вас нет преимущественного права на дарение Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок. Если он желает подарить то, вашего согласия не требуется Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго. Имеет право. У меня доля в квартире, другую долю собственник хочет подарить своей дочери. Имеет ли право нотариус оформить дарственную без моего ведома.
Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок.
Спросить
Но когда я предложила подарить свою долю второму собственнику в МФЦ мне сказали, что это делается через нотариуса, т. к.квартира в долях и при обращении к нотариусу нужно иметь при себе обоим документы на недвижимость?
СпроситьВсе верно, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Для совершения сделки у нотариуса необходимо предъявить паспорта дарителя и одаряемого, а также документы, на основании которых возникло право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
Спросить
Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго.
СпроситьА вы договор купли продажи квартиры на регистрацию в Росреестр сдавали? Здравствуйте, похоже эта фирма не зарегистрировала договор купли-продажи квартиры. Обратитесь с заявлением в Росреестр о выдаче вам копий документов вашего регистрационного дела. Есть ли там вообще договор купли-продажи, может его регистрация была приостановлена, либо отказано, по каким-то причинам.
Нужно более информативно изучать вашу ситуацию. Вполне возможно обращение в суд с иском о признании сделки состоявшейся, об обязании покупателя зарегистрировать сделку.
Если будут взыскивать долги применяйте СИД, отменяйте судебный приказ.
С уважением.
Надеюсь ответ помог. Что делать. Пять лет назад продала квартиру. Сейчас выяснилось, что квартира в Росреестре по сей день числится на мне и все долги по квартире за пять лет повисли на мне, так как никто всё это время не оплачивал счета.
Вас же четко спросили - право собственности регистрировалось или нет? То, что Вы кому-то деньги платили - это прекрасно, но что именно они делали за Ваши деньги? Юристы не провидцы, поэтому или уточняйте ситуацию или обращайтесь к юристу в Вашем городе, чтобы он разобрался с вопросом на месте.
СпроситьУ них узнавайте сдавали они договор на регистрацию? Видно, что они забыли это сделать
Спросить
Здравствуйте, похоже эта фирма не зарегистрировала договор купли-продажи квартиры. Обратитесь с заявлением в Росреестр о выдаче вам копий документов вашего регистрационного дела. Есть ли там вообще договор купли-продажи, может его регистрация была приостановлена, либо отказано, по каким-то причинам.
Нужно более информативно изучать вашу ситуацию. Вполне возможно обращение в суд с иском о признании сделки состоявшейся, об обязании покупателя зарегистрировать сделку.
Если будут взыскивать долги применяйте СИД, отменяйте судебный приказ.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
СпроситьДа, нотариус может удостоверить такую сделку, но нужно четко определиться о чем идет речь (например, обещание дарения или предварительный договор купли-продажи) Можно ли нотариально заверить согласие в будущем передать доли в квартире?
Да, нотариус может удостоверить такую сделку, но нужно четко определиться о чем идет речь (например, обещание дарения или предварительный договор купли-продажи)
СпроситьДобрый день! Если Росреестр зарегистрировал сделку, то опасность минимальная. Даже если в будущем муж предъявит какие-то претензии, он сможет претендовать только на денежную компенсацию, но не на признание сделки недействительной. Даже если брачный контракт впоследствии будет расторгнут, то в момент заключения договора купли-продажи он же имел юридическую силу. То есть, квартира в момент продажи находилась в личной собственности женщины.
Если Вас такая ситуация всё же напрягает, то попросите нотариальное согласие супруга на продажу. Вопрос по приобретению квартиры:
Продавец квартиры (замужняя женщина) приобрела ее на ипотечные средства. Есть муж. Но также есть брачный контракт, где указано, что ее квартира принадлежит только ей. Вопрос: если супруги (продавец и ее муж) в будущем расторгнут брачный контракт, а люди уже купили их квартиру (до расторжения брачного контракта), то не окажется ли, что муж может претендовать на купленную квартиру?
Добрый день! Если Росреестр зарегистрировал сделку, то опасность минимальная. Даже если в будущем муж предъявит какие-то претензии, он сможет претендовать только на денежную компенсацию, но не на признание сделки недействительной.
СпроситьДаже если брачный контракт впоследствии будет расторгнут, то в момент заключения договора купли-продажи он же имел юридическую силу. То есть, квартира в момент продажи находилась в личной собственности женщины.
Если Вас такая ситуация всё же напрягает, то попросите нотариальное согласие супруга на продажу.
СпроситьДобрый день, Алена! Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:
- Ф.И.О. соглашающегося на сделку.
- Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.
- Адрес объекта недвижимости.
- Выражение согласия.
- Срок действия.
- Подпись и дата. Я в разводе. Квартира является совмесно нажитым имуществом. Титульный собственник - муж. Брачного договора и соглашения о разделе нет. Предстоит сделка по продаже данной квартиры и одновременной покупке двух квартир, в собственность каждого из супругов. Банк требует письменное обязательство мужа о передаче 1/ 2 суммы от продажи квартиры супруге. Что оно должно в себя включать? Какова его форма?
Добрый день, Алена! Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:
- Ф.И.О. соглашающегося на сделку.
- Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.
- Адрес объекта недвижимости.
- Выражение согласия.
- Срок действия.
- Подпись и дата.
СпроситьС точки зрения закона, т.е. для ИФНС учитываются сведения о недвижимости на момент сделки по отчуждению (купли-продажи), т.к. 1 квартиру вы продали в феврали 2023 года, то на момент продажи 1-ой квартиры, она была не единственным жильем, а на момент продажи 2-ой квартиры является единственным. По-этому, ответ да Если я продала квартиру в 2023 году в феврале, а вторую квартиру через полгода, она являлась на тот момент единственным жильем, считается ли она единственной для налоговой?
С точки зрения закона, т.е. для ИФНС учитываются сведения о недвижимости на момент сделки по отчуждению (купли-продажи), т.к. 1 квартиру вы продали в феврали 2023 года, то на момент продажи 1-ой квартиры, она была не единственным жильем, а на момент продажи 2-ой квартиры является единственным. По-этому, ответ да
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Вам необходимо обратить внимание только на подлинность сертификата, а также указать в договоре купли-продажи срок перечисления денежных средств за счет сертификата (в соответствии с условиями его выдачи), последствия отказа покупателю в использовании средств с сертификата. Риски могут включать задержки в получении платежей из-за особенностей финансирования через социальные программы. Для минимизации рисков следует внимательно проверить все документы и соблюсти законодательные процедуры. Продаю квартиру. У покупателя сертификат сироты. Нет ли для меня рисков в этой сделке? Если есть, то какие, на что обратить внимание? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Вам необходимо обратить внимание только на подлинность сертификата, а также указать в договоре купли-продажи срок перечисления денежных средств за счет сертификата (в соответствии с условиями его выдачи), последствия отказа покупателю в использовании средств с сертификата.
Спросить
Риски могут включать задержки в получении платежей из-за особенностей финансирования через социальные программы. Для минимизации рисков следует внимательно проверить все документы и соблюсти законодательные процедуры.
Спросить
