Сделка по продаже гаража / Гражданское право - 2708 советов адвокатов и юристов

Родители в разводе. На отце кредиты. Имущество на матери (квартира, машина, гараж), нажитое в браке. Может ли банк наложить арест на имущество которое нажито в браке но не является имуществом должника?

‌В ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?

Как лучше защитить свои права в следующей ситуации: По договору купли-продажи одна сторона передает другой стороне права на пай в ЖСК. Не расплатившись с продавцом покупатель перепродает свой пай третьему лицу. И это третье лицо успешно регистрирует право собственности на квартиру, т.к. дом к этому времени уже сдан. Поскольку покупатель не оплатил стоимость пая, продавец обратился в суд и суд вынес решение о том, что пай должен вернуться к продавцу. Но суд длился долго и это третье лицо успешно регистрирует право собственности на квартиру, т.к. дом к этому времени уже сдан. Я хотела бы знать стоит ли обращаться в суд о признании недействительным второй сделки, т.к.покупатель может быть признан добросовестным и мне откажут. Обращаться в суд за взысканием денежных средств? Но покупателю пая уже 76 лет, все сделки от его имени производились его дочерью по доверенности и я боюсь, что у него нет ни денег ни собственности. Спасибо.

Я приобрел землю, при регистрации ее в юстиции, мне отказывают, ссылаясь на ч.1 ст. 460 ГК. На ней стоят временные постройки из металлопрофиля без фундамента. Подскажите, являются ли они обременением? И правомерно ли юстиция отказывает?

Имеется два собственника в квартире по 1/2 доли у каждого. Оба являются близкими родственниками (дедушка и внук (совершеннолетний)). Вопрос такой обязательно ли нотариальное удостоверение сделки если внук собирается подарить свою 1/2 долю дедушке, чтобы дедушка стал единоличный собственником всей квартиры. И еще вопрос придется ли дедушке платить налог на доход при получении данной доли квартиры. Спасибо.

Соседи просят уступить 50 см нашего участка земельный участок как и дом куплен на сре-ва материнского капитала и находится все еще в залоге у банка имеем ли мы право на такие действия.

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

В 1956 году было куплено домовладение у человека, который получил его в 1951 году по договору в бессрочное пользование. Имеется договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство, которое состоит из двухэтажного дома. Был проделан ряд работ для подготовки документов для предоставления в Россреестр. После подачи заявления на регистрацию права получаю Уведомления о необходимости предоставления согласно ч.1 ст.49 всевозможных актов, свидетельств или иной документ удостоверяющийправо гражданина на указанный участок. Вопрос - что это за документы и где их можно получить?

Сколько должен быть доход (в цифрах) в Москве, чтобы быть признанными малоимущими для постановки на очередь?

Семья муж работает, жена (нет) на иждивении двое детей, один ребенок инвалид, еще есть бабушка-пенсионерка и брат мужа (работает) в собственности ни машин, ни дач ни квартир нет.

После развода прошло более 3 года, есть решение суда по разделу совместно нажитого имущества. Могу ли я продать имущество которое не вошло в раздел?

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

У нас есть общий ребенок. Проживаю в ее квартире которая в ипотеке на нее и на бывшего мужа. Он не платит алименты фактически, но по соглашению сторон написано (в нотариальном соглашении), что оплачивает 25% от прожиточного минимума наличкой. Фактически оплачивает только ипотеку. Я же оплачиваю квартплату, ну и соответственно все остальное через сбербанк. Может ли в перспективе претендовать на долю в этой квартире наш общий ребенок.

Хочу обменять 50% доли в УК ООО на недвижимое имущество (гараж), заключив договор мены, заодно выйти из Общества. Остаточная стоимость гаража с земельным участком около 1,5 млн. руб. Я - пенсионер, пока работающий. Имею ли я право на налоговый вычет, на какую сумму? И должен ли я сначала заплатить НДФЛ со стоимости приобретаемого имущества, таких денег у меня нет. Распространяется ли налоговый вычет на 3 предыдущих налоговых периода в данном случае.

Скажите мы с женой разводимся. Я подарил по 1/3 доли сыну и жене. Веду строительство дома и гаража, на 2-х учачтках. На одном дом оформлен на мужа на другом гараж который оформлен на жену. Для строительства жена брала кредит. Сейчас мы решили раделится. Супруга говорит сделай дарственную на детей в доме я отпишу тебе гараж. У меня есть сомнения что она это сделает. Что лучше соглашения или договор лучше использывать?

Хотим приобрести машиноместо в автопарковочном комплексе. Нам предлагают сделать это по договору уступки права требования, при этом настаивают на том, чтобы договор этот был датирован январем 2013 года. Договор уступки ссылается на д-р долевого строительства от ноября 2012 года, зарегистрированный в январе. При этом в ДДС указаны два места, но штамп Регпалаты на договоре один. Легитимна ли предлагаемая нам схема? Заранее большое спасибо.

Мой знакомый покупал гаражные боксы, чтоб самому не заниматься бумажной работой он нанял фирму, работник фирмы подделал подпись женщины (жены) продавца, т.к они хорошие знакомые, она по телефону сказала, что, подписывать ей некогда, распишись мол сам, и натариус тоже знакомый подписал, гаражные боксы перевели на на моего знакомого, но через 6 лет продавец вспомнил, что жена не расписывалась, в том что она не против продажи, и подали в суд. Судили всех и натариуса и фирму. Натариусу дали 10000 р штрафа и списали за сроком давности и фирму тоже оправдали. Мой знакомый продал гаражи мне, ещё до суда. Последний суд был 23 марта 2013 г. теперь мне пришла бумага из регистрационного о запрете сделок с гаражами, я очень переживаю гаражи дорогие, я мать одиночка с 2 детками помогите!

В наследство по закону получена кооперативная квартира а затем зарегистрировано право собственности на неё. Далее зарегистрировано право собственности ещё на одну кооперативную квартиру (уже свою) обе квартиры приватизированы на одного человека. Законно ли это?

В суде по признанию права собственности гаража в составе ГСК, председателю ГСК предложили написать заявление о том что он признает право собственности и просит рассмотреть дело в его отсутствии! С чего это?!

Собираемся приобретать земельный участок с нежилым зданием собственник один. Земля с/х, нужно ли уведомлять сельсовет, т.к. земля с/х если на нем расположено здание находящееся в чаастной собственности или этот пункт ЗК касается только чито земли?

1.Мы хотим разрешить сторонней организации на своей территории построить торговый павильон. Как нам правильно построить наши договорные взаимоотношения.

2.Как построить павильон не получая разрешения на строительства, но чтобы он мог работатать и подключить его к нашим коммуникациям?

У моей знакомой муж, оформил гараж и машину на своего знакомого, но документы все и чеки за уплату налогов платил сам и они имеются, сейчас он на грани смерти, кому достанется это всё, у него ещё от первого брака есть ребёнок, а у них двое детей.

Вопрос по автомобилям. У Отца в собственности было 2 автомобиля, он умер. Соответственно, до открытия наследственного дела я переофрмил эти автомобили на себя задним числом через ДКП, с помощью знакомых. В рамках обеспечения безопасности имущества недобросовестных наследников от первого брака отца, не считая матери. Что могут сделать потенциальные наследники по отношению ко мне в рамках данных автомобилей?

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использовани: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В чем опасность?

Я хочу развестись с мужем по причине наличия постоянной любовницы. Ребенку 1 год, я не работаю (в декрете). У нас квартира в ипотеке, а также имеется гараж и машина, все куплено в браке. Муж пугает что продаст машину и гараж по ген доверенности, а так же что алименты на ребёнка я буду получать от его официальной зарплаты в 14 000 руб. Меня интересует на стоят могу рассчитывать в такой ситуации, а так же как будет делится долг по ипотеке (потдоговору я созаемщик). Есть ли у меня какие то привилегии, учитывая, что я мать в декрете с маленьким ребёнком! Ребёнок и я прописаны в квартире. Спасибо.

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

В черте Яр. р-она сельский совет мне предоставил два земельных участка, один под огородничество 6 соток, а другой под строительство 12 соток. Участки находятся друг от друга примерно в 600 метров, в черте населенного пункта. Оба участка в стадии оформления в аренду. У меня вопрос. Смогу ли я в перспективе оформить эти участки в собственность, без покупки? Или я смогу только один оформить в собственность, а другой мне придется после аренды покупать, больше всего интересует земля под строительство 12 соток?!

Есть ли разница между между суммой ежегодных налогов за подареный дом в Москве для гражданина США, и гражданина США и России? Есть ли разница для иностранца и россиянина?

Есть земельный участок в СНТ, хотелось бы получить лес для строительства, дома, бани и сарая, живем в Вологде, как правильно оформить документы и куда идти?

Помогите мне пож-та разобраться в одном вопросе. Мой муж продавал квартиру. Покупатели - муж Иванов и жена Иванова. У них есть брачный контракт по которому Иванов обязуется приобрести на имя Ивановой квартиру.

Мой муж заключил договор купли-продажи в простой письменной форме где он Продавец, Иванов - Покупатель, третье лицо - жена Иванова в чью собственность поступит данная квартира. Внизу договора подписались все трое - мой муж, Иванов и Иванова. Я давала нотариальное согласие на продажу.

Теперь вопрос - является ли подпись Ивановой в этом договоре фигурирующей как третье лицо на чье имя приобретается квартира - ее согласием? Или помимо ее подписи нужно ее еще нотариальное согласие?

Заранее спасибо.

У меня такой вопрос. Купленная нами квартира в ЖСКооперативе еще не достроена и по сей день. Срок сдачи 15 год. Сейчас только будет заливаться 8 этаж а наша кв на 8 этаже. Хотели закрепить за собой право на недострой. Вопрос имеем ли право и какие документы нам нужны от ЖСК для суда. Спасибо большое.

Хочу приобрести землю, в выписке егрн стоит в разделе особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства» могу ли я оформить землю в собственность? Могу ли я построить дом на участке? И какого типа дом разрешен, садовый домик или жилой полноценно, если строительство вообще возможно.

Человек постоянно подает в суд. По сути по одному и тому же вопросу (ему хочется расширить свой земельный участок за счет нашей земли, мол мы посягнули на его собственность и заняли часть его земли). Уже прошло 2 суда, 2 апелляции. Наша сторона выиграла каждый спор. Я понимаю, что он имеет полное право подавать в суд сколько угодно раз, это его законное право. Но можно ли найти хоть какую-то управу на него? В связи с постоянными судами мы уже 3 года не можем продать свой земельный участок.

По случаю приобрел на Авито мотоцикл М-72, 1954 года. Не на ходу, без документов и номеров. Продавец отказывается оформлять ДКП, так как говорит, что сам этот мотоцикл обменял у кого-то другого. Хочу его отреставрировать и оформить птс и номер. Что для этого необходимо?

Можно основываясь на переписке с продавцом на авито и чека отправки денег, через суд присвоить мне статус добросовестного приобретателя? И на этом основании оформить документы на мотоцикл?

Купили квартиру в каменном двухэтажном доме. В дкп только квартира. Около дома стоят деревянные кладовки (сараи), принадлежащие владельцам квартир. Предыдущий собственник квартиры продал только квартиру, а свой сарай отдавать (передавать, продавать) вместе с квартирой не хочет. Кто теперь владелец этого сарая? Имеют ли предыдущие владельцы квартиры на него права? И могу ли я снести этот сарай? Могу ли я оформить землю под этим сараем (под гараж) пока он есть и после его ликвидации, как это сделать? Или самовольно снести, поставить гараж проще? Там в сарае вещи их остались, документы на него показать мне не могут/не хотят.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Здраствуйте) подскажите как быть в такой ситуации? Органы опеки разрешили купить квартиру, не узнав о ней подробности. В кране течёт техническая вода, отопления центрального нет, катастравая стоимость очень низкая.

Я являюсь залогодержателем части имущества покойного, как мне известно, наследники (мать и дочь покойного) в связи с огромным долгом по банковскому кредиту (4 200 000 рублей) не намерены вступать в права наследства. Могу ли я, как залогодержатель части имущества покойного, претендовать на регистрацию права собственности этого имущества? Может ли банк оспорить это право? Что нужно предпринять, чтобы оформить это имущество в собственность? Спасибо большое!

Ответьте пожалуйста! Как быть? Председатель гаражного кооп. Предлагает подвести свет к гаражам. Он оформляет подключение с энергослужбой. Там будут ставить трансфоматор и вести линию к гаражам. Потом к каждому гаражу кто захочет и ящик. Желающие подключится написали заявление. И предсидатель просит вносить суммы по 25 тыс. руб.за работы. Но вот уже пол года работ никаких не видно. И както боязно отдавать деньги вперед. Договор он никакой не предоставляет. Какой можно составить документ о передаче денег, чтобы подстраховаться? Расписку или договор какой? Выложите образец пожалуйста.

Планируем покупку частного дома, но столкнулись с проблемой расхождения его площади в документах и фактически. По техническому паспорту он указан как 104 Кв. м, а на самом деле площадь 280 кв. м. Со слов продавца при его регистрации не был учтён технический этаж (гараж, технические помещения) и это мы легко можем исправить. Дом новый, реконструкции не было. Участок под домом-в собственности у продавца. Категория земли ИЖС. Дом стоит на кадастровом учете, адрес присвоен. Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?

Дом и земельный участок были в 1/2 долевой совместной собственности. Моя доля по наследству, доля совладельцев по договору дарения. При разделе по договору мены за долю дома совладельцев я отдал им часть своего земельного участка и теперь я единоличный владелец дома и меньшего (чем 1/2) земельного участка.

В договоре отмечено, что доли в собсвенность переданы на безвозмездных условиях, признаются равноценными и денежные расчёты не производятся.

Прошу разъяснить, изменился ли статус права собственности на моё недвижимое имущество "полученное по наследованию" на "вновь приобретённое".

С уважением, Дмитрий.

Семья три человека. Мать, отец, дочь. Наступила смерть отца. Втроем прописаны и имеют по 1\3 доли в двух. Комн. квартире. Также родителями в браке были приобретены: 1) Квартира студио - оформлена на мать; 2) Комната в общежитии - оформлена на отца; 3) Автомобиль - оформлен на отца; 4) Три гаража - оформлены на мать; ВОПРОС! На что может претендовать дочь по закону? Спасибо.

Моя родная тетя находясь в браке приобрела машиноместо. Сейчас ей поедстоит сложная операция и она хочет составить завещание на это машиноместо в мою пользу. Требуется ли на это согласие ее супруга?

При покупке недвижимости (квартира, сад, гараж) для ускорения оформления сделки я всегда писала нотариально заверенный отказ от имущества в пользу мужа. В свидетельстве на право собственности сейчас стоит запись без ограничений. Является ли это имущество совместно нажитым? Имею ли я на него права?

С Уважением! Татьяна.

Ситуация следующая: 2 х комнатная квартира приватизирована на 2 х человек (мать и дочь) в равных долях в июне 2003 года, которые изначально жили в этой квартире и были прописаны. За полгода до этого (в декабре 2002) мать вышла замуж. А в 2004 году с согласия дочери прописала своего мужа в эту уже приватизированную квартиру. Сейчас мать разводится с мужем и хочет, чтобы он съехал и выписался из квартиры. Он отказывается, аргументируя это тем, что квартира приватизирована в период брака и он имеет на нее права. Кроме того, он пенсионер и инвалид 2 группы. Мать тоже пенсионер. Жилья другого у него нет, но есть машина, дача, гараж (приобретенные в браке), на которые дочь с матерью не претендуют, и есть родная дочь и родная сестра, у которых с жильем все хорошо, даже слишком. Вопрос: Действительно ли он имеет какие то права на эту квартиру и могут ли мать и дочь по закону выписать его?

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности? Нет возможности ждать сдачу дома. Необходимо решить вопрос в ближайшее время. Подскажите пожалуйста как все таки можно обменяться квартирой и выплаченным паем, до сдачи дома.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Я - покупатель. У продавца - земельный участок в собственности (ЛПХ, земли поселений). На участке возведён фундамент с перекрытием (разрешение на строительство есть). Нужно ли мне требовать от продавца оформления недостроя в собственность и продажи данного недостроя вместе с участком? Если не требовать, и покупать только участок, с какими проблемами столкнусь позже?