Снятие обременения с участков / Гражданское право - 666 советов адвокатов и юристов

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

С бывшим супругом хочу разделить земельный участок. Приобретён в браке. Записан на мужа. Можно ли подать в суд заявление на выделение доли, если участок с обременением: зарегистрировано обременение т. к. в ФССП есть исполнительное производство - муж мне должен деньги, но не отдаёт их мне. Нам можно делить участок без снятия обременения?

Могу ли я продать земельный участок, если в графе есть обременение ипотека в силу закона? Покупали землю и брали займ на погашение мат. капиталом. И есть обязательство что если мы построим дом на этой земле то должны выделить доли всем. А если я не хочу дом строить на этой земле и хочу продать Ее?смогу ли я продать по закону? И какие будут ньюансы.

Купплено имущество с торгов по банкротству, документы сданы на регистрацию. Приостановлена регистрация т.к. банк не снял залог. Банкрот ООО, что препринять? Уже месяц обещают снять!

Как правильно составить договор покупки земельного участка в рассрочку? И при таком договоре право собственности сразу переходит ко мне или по факту всех выплат по участку? Спасибо.

Хотим приобрести дом и участок, на вырученные деньги с продажи квартиры. В квартире три доли, одна доля несовершеннолетнего. Трудности в том что дом который мы хотим приобрести с обремененнием. Как быть и правильно совершить сделку, чтоб не остаться,, с носом,, .

Приобрел земельный участок на торгах арестованного имущества. После получения всех документов из Росимущества хотел оформить его в собственность. Пришло приостановление регистрации. Оказалось, что у владельца очень большая сумма долгов по многим исполнительным производствам. Платить он конечно не будет. Что предпринять в моем случае. Спасибо..

Можно ли возобновить дело за мошенничество, если вынесен оправдательный приговор, но при этом не была проведена экспертиза? Мы сейчас добились этой почерковедческой экспертизы, если она будет в нашу пользу? М ы можем возобновить уголовное дело?

Если земельный участок куплен в ипотеку, могу ли я его продать? До конца ипотеку я ещё не выплатила.

За нашей спиной администрация наложила арест на жилой дом, стоящий на своей земле, свидетельство на землю 2015 г при покупке, на дом 2016. На дом претендует мусорный барон, чей соседний дом разваливается. Богатейший депутат области. В суде: "обеспечить максимальный коэффициент застройки и максимальный коэффициент плотности застройки частного земельного участка". Решение по застройке нашего участку принято в 12.2020 г. pol.vod@mail.ru Роман. Суд: дом снести или передать администрации для решения вопроса. Что делать?

Мы с мужем не живем 1,5 года. В квартирую нашу общую непускает жить с детьми. Куда можно обратится? Квартира в ипотеке, по 1,2 у нас с ним. Потом я гасила мат. капиталом. Платить осталось около 100 тысяч. Он платит сам, потому что ипотека оформлена на него. Но жить с детьми там не дает, мы снимаем жилье пока.

Есть решение суда 2014 года о снятии ареста с земельного участка. Однако сегодня 30.05.2015 получаю выписку из ЕГРП, в которой указаны обременения в виде ареста участка. Почему? Что делать? Куда надо идти с моим определением суда о снятии ареста? Спасибо!

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

В документе о межевании отсутствует согласование границ, хотя имеются смежные участки. Может ли такая ситуация провоцировать снятие участка с кадастрового учёта?

Планируем покупать участок. Заказали выписку из ЕГРП. Оказалось в сведениях о земельном участке содержатся ограничения (обременения) прав, Временные. Так же Запрещение, Временные. Дата истечения срока действия временного характера во всех случаях (4 случая) до 31.01.2018

Площади (м 2). 2.96 9,84. 3.1. и 37,98. При этом в сведениях о зарегистрированных правах в пункте о ограничениях прав и обременение объекта недвижимости: Не зарегистрировано.

Насколько серьезными могут быть эти ограничения?

Какие действия стоит предпринять до оформления сделки?

Заранее признательны за советы.

Меня зовут Татьяна. У нас участок со старым домиком 1989 г.в. в СНТ в охранной зоне ЛЭП 100, почти весь участок занимает эта охранная зона. Старый домик почти развалился, был сделан из досок, фундамент - деревянные столбы. От последних проводов линии ЛЭП до домика 7 м. Как можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство или реконструкцию старого с увеличением площади, но не приближаясь больше к проводам? Земельный участок был не отмежеван, когда мы покупали его. Делала выписку в 2018 г. из Росреестра, обременения не было. Когда мы завершили межевание, в апреле 2020 г., появилось это обременение согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 г. № 160

Спасибо.

AshleyStenley

Участник.

Участок ИЖС внезапно стал ЗОУИТ

Здравствуйте. Очень нужен совет. В 2017 году мной был приобретен участок земли ИЖС, получено разрешение на строительство, построен дом, оформлен. В прошлом году построился и оформил дом один из соседей. Так же, мы купили смежный с нами участок и спокойно его оформили. Никаких обременений в документах, в выписках и т. д. нет и не было. Но сегодня потенциальный покупатель отказался от покупки нового участка в нашей деревне, так он стал ЗОУИТ. Теперь у нас полный кипиш у всего населения и администрации. Потому что ГАЗПРОМ определил это в ЗОУИТ месяц назад. Теперь мы ничего не можем построить, продать и т. д. Может быть, у кого-то была такая практика, как теперь быть? Спасибо.

Планирую приобрести в инвестиционных целях земельный участок. Участок в собственности у застройщика. Назначание под ИЖС - будет строиться поселок. Застройщик готов продать мне сам участок земли с оформлением права собственности, но с обременением о выплате ему в последующем примерно 50 тыс. руб. с сотки (что на данный момент примерно равно стоимости самого участка) для строительства общепослековых дорог, водопровода, канализации, электросетей.

Так как я сам ничего там строить не планирую, а планирую через время продать этот участок, то возможно ли в будущем продать его так же с таким обременением? Какие возможны подводные камни при последующей перепродаже?

За земельным участком числится два кадастровых номера. При подаче заявления в Кадастровую палату о том, чтобы сняли один дубль, нам выдали письменное решение о том, что снять дубль возможно только в судебном порядке. Подскажите, какие документы необходимо собрать для подачи искового заявления? Достаточно ли будет копии паспорта и Решения Кадастровый палаты?

После развода суд признал за мной и бывшим супругом по 1/2 доли на земельный участок и жилой дом, построенный на нем. Я получила 2 свидетельства на свои 1/2 доли, но эти свидетельства с обременением по ипотеке. Ипотека давно погашена, все обязательства выполнены, но бывший супруг не снял вовремя обременение (до этого все документы были оформлены на него). Теперь я сама не могу снять обременение ни на 1/2 долю, ни на весь объект целиком, т.к. сказали, что для этого нужно свидетельство второго собственника. Свидетельство он не получал и получать не собирается, на контакт не идет, т.е. договориться сами мы не сможем. А я хотела попытаться продать свою долю, но с обременением это нереально. Как быть?

Можно ли снять обременение по покупке дачного участка в 2009 г. по истечению срока давности 4 года, продавец получил все деньги оставив расписку и сделал доверенность на завершение сделки т.е снятия обременения с покупателя мне, но доверенность просрочена. У покупателя не было возможности тоже доделать все до конца, т.к. живет в др.городе. Сейчас покупатель хочет продать этот дачн. Участок, но у него в праве собств. Стоит обременение. Продавца за 4 года не можем найти чтоб сделал нов. доверенность на снятие у покупателя обременение. Не ужели только через суд?

Родственник меняет регистрацию в паспорте (будет указана улица и № дома-был просто указан населенный пункт). В справке из МФЦ почему то указана обременение-ипотека; хотя ипотека выплачена много лет назад. Указано обременение до 2030 т. е. до того времени на которое заключался договор с банком. Если человек захочет продать дом как избавиться от этого несуществующего обременения?

Почти три года потратил на оформление участок для КФХ (в собственность). Земля сельхозназначения, участок не использовался четверть века, зарос бурьяном и кустарником, частично заболочен, подъездных путей и каких либо коммуникаций не имеет, строения отсутствуют. Все процедуры пройдены, желающие отсутствуют. Самостоятельный поиск, геосъемка, межевание, согласование, постановка на учет и пр. за свой счет. И вот оно счастье!? Готов проект постановления, а независимый оценщик Комитета по управлению муниципальной собственностью оценивает его почти в десять раз дороже кадастровой стоимости, т.е предлагается выкупить за эти деньги.

Что можно предпринять, если кадастровая оценка для них не показатель? Можно ли заказать независимую оценку (а это вновь потерянное время)? Или решать вопрос в судебном порядке? Либо как-то иначе?

Погасил ипотеку и получил все необходимые документы от банка, но сейчас уезжаю в длительную командировку. Обязует ли меня закон в какие-то сроки обращаться в Росреестр с заявлением о снятии квартиры с обременения или я могу это сделать, условно, и через год?

Выписка ЕГРП. п.9. Правопритязания. Сказано "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)" 05.11.2015, запись №

Запись старая, ограничение прав и обременение не зарегистрировано.

Какой хороший и плохой сценарий возможен?

Доброго времени суток! Меня волнует вопрос - можно ли составить договор купли продажи дома с земельным участком, с использованием материнского капитала без собственных средств, самим, используя образцы? Договор купли продажи земельного участка должен быть отдельно?

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Как продать квартиру с маткапиталом и погашённой ипотекой?

Место расположение: Дагестан, г. Каспийск. 75 кв м.

Использован капитал одного ребёнка.

Далее эти деньги запустить на покупку квартиры в Московской области в ипотеку, со сдачей дома до конца 2022 г. 50 кв.

Цена: Стоимость 75 кв в Каспийске 2,300 000 р., стоимость 50 кв. в Московской области

5,000 000 р.

Состав семьи: двое детей (5 и 9 лет) и мать.

В разводе.

Мать и дети прописаны по одному адресу в посёлке.

Причина продажи: Смена места жительства в связи с работой матери.

Скажите пожалуйста правильность и последовательность действий?

Заключён договор займа, заверенный нотариально. Сумма 2 миллиона руб. Под залог участка Земли. В 2014 году. Смотрю в госреестра: обременение действовало с 2014-2017 гг. Долг мне не выплатили, осталась ещё приличная сумма. Заёмщик звонит и говорит, приезжай, сними обременение, а то Электричество в дом не могу завести. А я говорю: верни долг тогда сниму. Почему по данным госреестра обременения нет, а заёмщик утверждает, что есть. Это, конечно хорошо, но не понимаю, почему так происходит?

У меня такая проблема! Год назад купила участок земли с домом в д.Великое поле, Пск.обл. Захотела его в этом году продать, но в документах указано, что имеется в силу действующая ипотека. Когда мне его продавали, то часть денег отдавалась до покупки, а вторая сразу после. Поскольку в юр. вопросах я не разбираюсь, то (как мне объяснила девушка в росреестре) мне надо было сразу после оформления участка требовать от хозяина расписку в получении им денег. Тогда бы и ипотека была снята Но я увидела документ о том, что я владелица и все на этом и закончилось! Участок мне продавали по ген. доверенности от хозяина. Сам хозяин скончался от постоянных пьянок. Наследников у него вроде как нет, которые могли бы претендовать на этот участок. Как мне быть? Что делать? Помогите, пожалуйста, проконсультируйте меня!

В свидетельстве на право собственности внесен пункт: ограничения (обременения) - ипотека. Документ получила в 2000 году и не заметила этого пункта. В договоре купли продажи есть запись, что участок не продан не заложен не обещан быть проданным, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, в аренду другим лицам не сдан. Сейчас я продаю этот участок. Как исправить ошибку?

Проблема в следующем. Родители заключили договор долевого строительства, рассчитались полностью, получили тех. паспорт на квартиру. Когда поехали в рег. палату - у них док-ты не приняли т.к. указали на штамп на обратной стороне договора квартира в ипотеке. Застройщик сообщил, что работает только с некоторыми сотрудниками из рег. палаты к которым и надо обращаться. Так и сделали. Док-ты во второй раз приняли и сказали, что св-во выдадут без каких-либо обременений. Вопрос: что делать с договором на котором стоит эта печать, и вправе ли мы требовать заменить на новый договор без каких-либо отметок, т.к. свои обязательства перед застройщиком выполнили полностью и никакой ипотеки не брали.

Вопрос:

Хочу приобрести земельный участок и домом на этом участке что в обременении ипотека от Сбербанк.

Стоимость покупки почти равна сумме обременения.

Покупка за наличные как обезопасить себя.

Какие меры предпринять, заручиться помощью юриста и нотариуса?

У меня приобрели дачу (земельный участок) в рассрочку.

Со дня на день покупатель должен внести последний платёж за участок и тем самым в полном объёме выполнить условия по договору со своей стороны.

Я же, как продавец по договору, обязан снять залог с такой формулировкой: ..."обязуется снять залог с земельного участка после получения всей суммы денег в течение 10 рабочих дней".

Суть вопроса: последовательность действий, которую необходимо следать моему доверенному лицу, чтобы снять этот залог, в какую организацию обратиться и т.д?

Также, прошу обратить внимание на следующие особенности моей ситуации:

1. Мой оригинал договора по которому продавался земельный участок сейчас "не доступен", проблематично его физически предоставить. Только сканы. Ну, или если покупатель согласиться предоставить свой на время.

2. Я сейчас нахожусь за границей, оставил генеральную доверенность, предполагается, что этот залог должно снять за меня доверенное лицо.

Заранее благодарен за ответ!

Мы купили земельный участок. У прошлого собственника в выписке стоял статус земельного участка Сведения об объекте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения срока действия временного характера - 2021-10-07.

Мы попросили это исправить, он подал заявление на исправление, ему пришел отказ. Потом подал жалобу. Пришло письмо что все ок, ошибки исправлены.

Мы подали документы на переоформление. Получили выписку, но статус не изменился. Почему так произошло и что с этим делать?

Собираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. Но в св-ве о регистрации будет еще прописано обременение. Нужно ли мне просить продавцов заказывать новое св-во для моей сделки, где будет запись об отсутствии обременения или достаточно документа из банка, подтверждающего закрытие залога и выписки из ЕГРП?

Заранее спасибо!

Предлагают купить участок у залогодержателя, на участок зеленка на его имя, с обременением по ипотеке, на сделке будет присутствовать залогодатель, обещают снять обременение при совершении сделки, участок в залоге до 2020 г., возможно ли снять так быстро обременмение, чем рискует покупатель?

Здравствуйте-купила участок с ограничением \не хватало немного\ теперь и выплатила... и переплатила... и срок прошел по документам бывший владелец тянет резину выжимает деньги теперь на билеты чтоб приехать и снять... в др. город... Сроки прошли...

Соседи просят уступить 50 см нашего участка земельный участок как и дом куплен на сре-ва материнского капитала и находится все еще в залоге у банка имеем ли мы право на такие действия.

Хочу приобрести участок ижс, на участке по кадастру стоит небольшой дом,

1-смогу ли я построить дом в том месте где хочу я, ?а не на том месте где по кадастру стоит дом!

2 - если взять участок с домом в ипотеку

Могут ли возникнуть проблемы со снятием старого дома с кадастра и постройкой дома в том месте где хочу я, а не там где по кадастру стоит дом?

Купила дачный участок, приватизированый. Продавец должен был предоставить соглашение от супруга, так как дача была приобретена в браке. Документы оформили, но сказали что будет обременение, и в последующем продать её не сможем. Участок приватизировала женщина на себя, муж нигде не указан. Можно ли как то в последующем снять обременение?

Могу ли я выступать покупателем земельного участка в Лен. обл. не имея постоянной регистрации в паспорте. Есть только временная в Свердловской области. (при покупке машины год назад у нотариуса потребовали чтобы у покупателя была постоянная регистрация в паспорте)

Хочу купить участок земли но он обременен ограничениями: ипотека и участие в сделке. Продавец обещает снять все ограничения перед регистрацией собственности а также оформить банковскую ячейку, деньги в которой можно забрать только после оформления участка на меня. Есть ли вероятность что обременения могут перейти на нового собственника и если да, то как этого избежать.

Собираемся купить дачу. Выяснилось, что на ней обременение: продавец должен определенную сумму бывшей жене. Какой порядок приобретения недвижимости в данном случае?

На земельный участок наложено обременение в связи с тем, что недвижимость находящаяся на нем была передана в аренду ООО, впоследствии ООО было ликвидировано, однако в выписке на земельный участок в Росреестре указано обременение в пользу ликвидированного ООО. Вопрос как снять обременение? И еще, хозяин земельного участка находится в Ставропольском крае, а земельный участок в Тверской области, можно ли оформить всё в Ставропольском крае?

Земельный участок находится в собственности и частично входит в Зону: Охранная зона ЛЭП 110 кВ. ЛЭП перенесена на другой участок. Как снять обременение с данного земельного участка?

Я развелась с мужем. У нас есть общая квартира, доля пополам. Квартира на обремененение. Могу ли я через суд разделить имущество и кредит? И могу ли выплотив свой кредит снять обременение и продать свою долю, так как он не хочет не продовать не выплотить мне за мою долю.

Собираюсь продавать квартиру. Выписал из нее брата, а в выписке из домовой книги говорится, что он проживал у меня по договору безвозмездного пользования.

Расторгнут ли этот договор при выписке его из квартиры? Если нет, то какие мне надо предпринять действия?

Ведь, насколько я слышал, наличие такого договора является обременением и квартиру у меня никто не купит.

С уважением, Дмитрий.