Собственник недвижимости / Жилищное право - 13827 советов адвокатов и юристов
Могут на основании ФЗ РФ об исполнительном производстве. При оформление договора дарения с момента регистрации в Росреестре , станете собственником. Так как будет не единственное жилье, то приставы могут наложить арест либо ограничение по совершению сделок с недвижимостью. Смотрите ФЗ Об исполнительном производстве
Пока у Вас есть долги, то лучше пока не оформляйте договора дарения. Если не единственный в дальнейшем наследник, то можно составить завещание у нотариуса
Относительно того, чтобы включить в договор пожизненное проживание возможно. Мать мне хочет подарить две квартиры. На одну прописать условие: с пожизненным проживанием. Вопрос: Могут ли приставы при задолженности по алиментам (1 мил. р) забрать или наложить арест на квартиры? Дайте пожалуйста ответ с ссылками на статью.
При оформление договора дарения с момента регистрации в Росреестре , станете собственником. Так как будет не единственное жилье, то приставы могут наложить арест либо ограничение по совершению сделок с недвижимостью. Смотрите ФЗ Об исполнительном производстве
Пока у Вас есть долги, то лучше пока не оформляйте договора дарения. Если не единственный в дальнейшем наследник, то можно составить завещание у нотариуса
Относительно того, чтобы включить в договор пожизненное проживание возможно.
СпроситьНет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это
все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению
Спросить
Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете
Спросить
В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее:
от красных линий улиц до стены дома - 5 м;
от красных линий проездов до стены дома - 3 м;
от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Всё в границах участка должно быть, а от границы участка Правилами благоустройства установлена граница, например 1 м., в пределах которой собственник обязан содержать территорию в чистоте. Сколько метров земли должно принадлежать собственнику от стены дома которая выходит на улицу
В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее:
от красных линий улиц до стены дома - 5 м;
от красных линий проездов до стены дома - 3 м;
от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости.
Спросить
Если нет ограничений в рег действиях, можете заключить сделку. Добрый день
Если нет ограничений ,то нет препятствий в совершении сделки. Если Вы - собственник недвижимости, на которую согласно выписки из ЕГРН, нет обременений (ограничений), то вы вправе совершать любые сделки с ней даже если в отношении вас возбуждено исполнительное производство на любую сумму долга. У меня висят долг у приставов 65 тысяч, могу ли я совершить сделку с недвижимостью, но в реестре все ограничения сняты.
Если Вы - собственник недвижимости, на которую согласно выписки из ЕГРН, нет обременений (ограничений), то вы вправе совершать любые сделки с ней даже если в отношении вас возбуждено исполнительное производство на любую сумму долга.
СпроситьОбратиться к специалисту по недвижимости и представить все документы. Зачем вы лезете в чужую жизнь? Вам дали попользоваться землёй, вот и пользуйтесь в пределах отведённого срока и условий. Собственники здания и участка сами без вас всё решат. Такая ситуация. Я арендовал земельный участок и как оказалось, согласно сведениям из ЕГРН на нем расположено здание, которое принадлежит на праве собственности другому лицу (не собственнику ЗУ) и фактически расположено на соседнем участке. - Подскажите, мне необходимо обратится к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования с целью снятия здания с кадастрового учета или собственнику ЗУ? - Сможет ли собственник ЗУ снять здание с учета и как? - Возможно ли привязать здание к соседнему участку, каким образом? - Как решить эту проблему? Участок отлично подходит для моих нужд, но Юридическая нюанс недает покоя, спасибо.
Договор дарения заключается при непосредственном участии одарчемого. Информация о дарения или завещании не подлежит разглашении. Никак не получится Никак не узнать. Есть понятия тайны завещания. Узнать можно через 6 мес. после вступления в наследство. Здравствуйте. Если дарение, то в ЕГРН поменяется собственник, если завещание- только после смерти наследодателя Выписку из ЕГРН берите и смотрите движение по собственникам. С 01.03.23 Ф.И.О. собственника не увидите, но по движению собственников можете сами определить - это по дарению.
По завещанию - это к нотариусу, но вам информацию не дадут. Возможно ли как-то узнать при жизни человека без его ведома, составил ли он дарственную или завещание на недвижимость? Не важно кому, просто узнать?
Договор дарения заключается при непосредственном участии одарчемого. Информация о дарения или завещании не подлежит разглашении.
Спросить
Вы можете узнать эту информацию только после смерти наследодателя (относительно завещания). Касаемо собственности на сегодняшний день, можете заказать выписку ЕГРН, в ней указаны собственники, стоимость примерно 500 рублей, сделать можете через гос.услуги.
Не забывайте отмечать понравившиеся Вам ответы
Спросить
Никак не узнать. Есть понятия тайны завещания. Узнать можно через 6 мес. после вступления в наследство.
Спросить
Здравствуйте. Если дарение, то в ЕГРН поменяется собственник, если завещание- только после смерти наследодателя
СпроситьВыписку из ЕГРН берите и смотрите движение по собственникам. С 01.03.23 Ф.И.О. собственника не увидите, но по движению собственников можете сами определить - это по дарению.
По завещанию - это к нотариусу, но вам информацию не дадут.
СпроситьСобственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотренное законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут устанавливается в целях газификации?
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотренное законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьВы можете заложить только свою долю, согласия органа опеки в этом случае не требуется.
Но если банк согласится на это. Елена! С точки зрения действующего законодательства такая сделка возможна. Н а усмотрение банка. Но вряд ли банку понравится такой вид залогового имущества. Добрый день
Подписать договор залога вы можете только на свою долю(опека не предоставит согласия на долю несовершеннолетнего).Доля обычно банк не интересует ,только МФО или частных ростовщиков,за минимальную стоимость оценки недвижимости и огромный непомерный процент. Не дадут, т.к. вы уже изначально лишаете недвижимости н/л. Свою долю и закладывайте, если банк согласится.
Как правило кредиты не выплачиваются и недвижимость забирается. Можно ли взять в банке кредит (не ипотека и не покупка жилья) под залог недвижимости, если квартира в собственности в равных долях с несовершеннолетним ребёнком 10 лет?!
Вы можете заложить только свою долю, согласия органа опеки в этом случае не требуется.
Но если банк согласится на это.
Спросить
Елена! С точки зрения действующего законодательства такая сделка возможна. Н а усмотрение банка. Но вряд ли банку понравится такой вид залогового имущества.
СпроситьДобрый день
Подписать договор залога вы можете только на свою долю(опека не предоставит согласия на долю несовершеннолетнего).Доля обычно банк не интересует ,только МФО или частных ростовщиков,за минимальную стоимость оценки недвижимости и огромный непомерный процент.
СпроситьДа, это документ, подтверждающий право собственности. Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это [i][u]правоустанавливающий[/u][/i] документ, а выписка из ЕГРН - [i][u]правоподтверждающий[/u][/i]. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных. Выписка из егрн приравнивается к свидетельству о праве на наследство? Спасибо
Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это правоустанавливающий документ, а выписка из ЕГРН - правоподтверждающий. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных.
Спросить
Влияет ли гражданство на оформление недвижимости - возможности и ограничения для иностранных граждан
Да это возможно. Существует сложный механизм осуществления данной процедуры. Вы территориально где ранее проживали на территории Украины? и в какой стране находитесь в данный момент? Совсем непонятно, что Вы хотите сделать.
Кто собственник? На основании чего? Я гражданка Украины, живу за границей. Мама-гражданка РФ (ДНР) . Договор купли-продажи квартиры был оформлен на паспорт ДНР. Могу ли я внести недвижимость в Росреестр по доверенности? Могу ли я написать дарственную на маму?
Да это возможно. Существует сложный механизм осуществления данной процедуры. Вы территориально где ранее проживали на территории Украины? и в какой стране находитесь в данный момент?
СпроситьДобрый день! Проживала в Донецке, есть паспорт ДНР и Украины. Сейчас в Чешской Республике.
СпроситьФедеральный конституционный закон от 04.10.2022 N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" в ст. 12 устанавливает, что
На территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:1) документы, подтверждающие гражданское состояние, трудовой (страховой) стаж, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных социальных выплат, льгот в натуральной форме, право на получение медицинской помощи, таможенные документы, выданные государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины
Следовательно Через посольство РФ (Korunovacni 36, 16000 Praha 6, Bubeneč)
Сделайте по паспорту ДНР доверенность на маму, после чего она сможет оформить недвижимость в Росреестре от вашего имени.
Если паспорт ДНР не примут то же самое проделайте через посольство Украины (потребуется апостиль)
СпроситьЯ собственник квартиры. Договор купли-продажи и все документы на квартиру оформлялись на паспорт ДНР. Сейчас необходимо внести её в Росреестр. Затем оформить договор дарения .
СпроситьНа квартиру украинские документы?
Можете оформить доверенность на маму, она обратиться в МФЦ, подтвердит право в Росреестре, после этого сможете оформить дарение.
СпроситьЗдравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний. Если ребенку нет 18 лет, продажа возможна с согласия органов опеки. С согласия органов опеки можно Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт. С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку
Здравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний.
Спросить
Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт.
Спросить
С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее
СпроситьДобрый день! Конечно, имеет, почему Вы сомневаетесь? Если правоустанавливающие документы на квартиру в порядке (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.), проблем быть не должно, ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости. Имеет возможность. В МФЦ есть окошко Росреестра. Собственник квартиры, гражданство России. Имеет ли возможность в Москве, в МФЦ зарегистрировать свою квартиру в реестре недвижимости?
Добрый день! Конечно, имеет, почему Вы сомневаетесь? Если правоустанавливающие документы на квартиру в порядке (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.), проблем быть не должно, ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
В УК заявление напишите - и все... Ирина, здравствуйте. Не обьединят лицевые счета, так как это разные объекты недвижимости.
Увы идите в бухгалтерию УК, покажите что вы собственник 2 комнат , и они вам их объединят на один лицевой счет Напишите заявление на имя начальника управ.компании и приложите копию документа о праве сбственности на обе комнаты...и отправьте через госуслуги. Втечении 30 дней придет положительное решение.
хорошего дня... Две комнаты в квартире, с разными лицевыми счетам, которые приходят на одного человека. Хочу объединить в один. Как это сделать?
УК говорит что лицевые счета не объединяем,плачу за отопление в каждой комнате ,за электроэнергию,количество прописанных то одно и тоже.за содержание жилья,за капремонт и вывоз мусора тоже плачу двумя лицевыми счетами.Как быть,куда обращаться.
Спросить
Ирина, здравствуйте. Не обьединят лицевые счета, так как это разные объекты недвижимости.
Увы
Спросить
Напишите заявление на имя начальника управ.компании и приложите копию документа о праве сбственности на обе комнаты...и отправьте через госуслуги. Втечении 30 дней придет положительное решение.
хорошего дня...
СпроситьНет, налог за продажу земли платить не нужно, вы ей владеете 10 лет.
А вот когда построили дом, Вы не пишите. В каком году стали собственником дома? Зависит от того, когда Вы в собственность недвижимость оформили. Из вопроса не совсем понятно: Вы купили или приватизировали ЗУ? Если приватизировали - то когда? И когда зарегистрировали право собственности на дом?
Без этих уточнений - дать правильный ответ на вопрос не возможно. В каком году Вы стали собственником дома? Пожалуйста в 2014 году, купил земельный участок за 120 тысяч, обустроил его построил дом, всё узаконил приватизировал, если сейчас продам в 2024 году (за 2 млн) нужно будет налог платить?
Нет, налог за продажу земли платить не нужно, вы ей владеете 10 лет.
А вот когда построили дом, Вы не пишите. В каком году стали собственником дома?
Спросить
Из вопроса не совсем понятно: Вы купили или приватизировали ЗУ? Если приватизировали - то когда? И когда зарегистрировали право собственности на дом?
Без этих уточнений - дать правильный ответ на вопрос не возможно.
Спросить
Собственник недвижимости вправе в любое время ( в том числе и до истечения срока аренды) продать ее, указав в договоре о наличии обременения (ограничени) в виде аренды. Новый собственник не сможет просто так выселить арендатора.
Договор аренды может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон в любое время.
При отсутствии согласия арендатора и при наличии оснований арендодатель может направить заказной почтой претензию, а потом через определенное время - исковое заявление в арбитражный суд или в районный суд (в зависимости от статуса сторон и характера отношений) - в установленном АПК РФ и ГПК РФ порядке. Можно не ждать окончания аренды или продать можно только по окончанию срока?
Собственник недвижимости вправе в любое время ( в том числе и до истечения срока аренды) продать ее, указав в договоре о наличии обременения (ограничени) в виде аренды. Новый собственник не сможет просто так выселить арендатора.
Договор аренды может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон в любое время.
При отсутствии согласия арендатора и при наличии оснований арендодатель может направить заказной почтой претензию, а потом через определенное время - исковое заявление в арбитражный суд или в районный суд (в зависимости от статуса сторон и характера отношений) - в установленном АПК РФ и ГПК РФ порядке.
СпроситьНет, не можете.... здесь нет прямой причинно-следственной связи.... Вы вправе взыскать убытки свои с виновного лица по ст.15, ст.1064 ГК РФ Да, такая возможность существует.
Кроме выплаты рыночной стоимости собственнику изымаемого аварийного жилья должны быть компенсированы убытки, связанные с изъятием аварийного жилья. Это все расходы, связанные с восстановлением нарушенного права.
В эти расходы включаются, в том числе, и расходы на приобретение объекта недвижимости на выплаченные деньги.
Если в вашем отчете не фигурирует расчет убытков, то их можно взыскать отдельным иском. С администрации города взыскано денежные средства за аварийное жильё. В решении суда указано, что стороны согласились с выкупной ценой, определённой в отчёте оценщика. Могу ли я взыскать с администрации услуги риэлтора по поиску нового жилья, притом, что в отчёте оценщика, стоимости услуг риэлтора 0 руб. ?
Да, такая возможность существует.
Кроме выплаты рыночной стоимости собственнику изымаемого аварийного жилья должны быть компенсированы убытки, связанные с изъятием аварийного жилья. Это все расходы, связанные с восстановлением нарушенного права.
В эти расходы включаются, в том числе, и расходы на приобретение объекта недвижимости на выплаченные деньги.
Если в вашем отчете не фигурирует расчет убытков, то их можно взыскать отдельным иском.
СпроситьНет. Это не обязательно. Нет, поскольку свидетельства эти уже давно отменены. Добрый день! Не обязательно. Это рекомендуется сделать для идентификации квартиры и права собственности. В целом достаточно указать точный адрес.
С Уважением! В некоторых случаях, номер свидетельства о собственности может быть внесен в договор аренды или найма квартиры в качестве идентификационной информации о собственнике квартиры.
Однако, обязанность включения номера свидетельства о собственности в договор аренды обычно не является обязательным требованием. Все зависит от политики и практики местных агентств по недвижимости или законов, действующих в вашем регионе. свидетельств нет уже много лет, а вот регистрационный номер из Росреестра желательно написать, чтобы идентифицировать квартиру. Не нужно вписывать в договор найма номер свид-ва, прилагается копия выписки из ЕГРН только. Обязательно ли вписывать в договор о найме квартиры, номер свидетельства о собственности?
Добрый день! Не обязательно. Это рекомендуется сделать для идентификации квартиры и права собственности. В целом достаточно указать точный адрес.
С Уважением!
Спросить
В некоторых случаях, номер свидетельства о собственности может быть внесен в договор аренды или найма квартиры в качестве идентификационной информации о собственнике квартиры.
Однако, обязанность включения номера свидетельства о собственности в договор аренды обычно не является обязательным требованием. Все зависит от политики и практики местных агентств по недвижимости или законов, действующих в вашем регионе.
СпроситьНе нужно вписывать в договор найма номер свид-ва, прилагается копия выписки из ЕГРН только.
Спросить[quote]Как такое может быть? Почему финансовые обязательства перешли с предыдущих собственников на нас?[/quote]
Ответ на данный вопрос содержится в определении суда о процессуальном правопреемстве. Вы читали его?
Почему не обжаловали, если не согласны?
Если недвижимость под арестом, продать не сможете. Изучение судебного решения поможет узнать ответ на вопрос этот... Купила часть дома (оформленную как квартира)2 года назад, позже узнала что по нему были судебные споры. Теперь суд признал меня должником по делам предыдущих собственников, в том числе и финансовым (был начислен штраф за неисполнение судебного решения начиная с 2014 года). Собственники я и моя несовершеннолетняя дочь. Как такое может быть? Почему финансовые обязательства перешли с предыдущих собственников на нас? Могу ли я сейчас продать эту недвижимость?
Как такое может быть? Почему финансовые обязательства перешли с предыдущих собственников на нас?
Ответ на данный вопрос содержится в определении суда о процессуальном правопреемстве. Вы читали его?
Почему не обжаловали, если не согласны?
Если недвижимость под арестом, продать не сможете.
Спросить
Если срок давности действительно прошел и нет уважительных причин пропуска, то нет смысла уже куда-либо обращаться.
Срок в 3 года считается достаточным, чтобы человек принял решение действовать (ст.196 ГК). Если сроки давности действительно прошли и нет законных оснований для их восстановления, то можно уже никуда и не писать. Ичковая давность не распространяется на:
- требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения;
Возможно это ваш случай. Мало информации. Как наказать - какой иск подать на агенство недвижимости, которое не убедившись в чистоте сделки, а я третье лицо, не поставив в известность, продала совместно нажитое имущество, которым я пользовалась много лет. И куда я только не пишу - прошли сроки исковой давности
Если срок давности действительно прошел и нет уважительных причин пропуска, то нет смысла уже куда-либо обращаться.
Срок в 3 года считается достаточным, чтобы человек принял решение действовать (ст.196 ГК).
СпроситьЕсли сроки давности действительно прошли и нет законных оснований для их восстановления, то можно уже никуда и не писать.
Спросить
Ичковая давность не распространяется на:
- требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения;
Возможно это ваш случай. Мало информации.
СпроситьРосреестру не требуется технический план, Галина Александровна, для регистрации сделок, поэтому его и нет в деле Реестра. Галина Александровна! Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Для этого Вам следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, предъявить паспорт и СНИЛС.
Также Вам придется сделать межевание участка - для этого обратитесь к кадастровому инженеру.
Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов как собственника недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен Как действовать, если технический план на землю от БТИ от 1986 года есть, а в Росреестре данных нет
Росреестру не требуется технический план, Галина Александровна, для регистрации сделок, поэтому его и нет в деле Реестра.
СпроситьСпасибо за ответ, но я имела ввиду, что на кадастре земля не стоит согласно ответу от Росреестра.
Спросить
Галина Александровна! Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Для этого Вам следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, предъявить паспорт и СНИЛС.
Также Вам придется сделать межевание участка - для этого обратитесь к кадастровому инженеру.
Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов как собственника недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьНовый собственник прекратит его регистрацию в судебном порядке Тогда два варианта:
- либо в суд обращаться с заявлением о снятии сожителя с регистрационного учета;
- либо продавать вместе с сожителем, но тогда цена недвижимости будет существенно меньше.
Удачи. А Вы кто относительно вопроса? Сожитель, сын, мама, прочий интересант? Все ответили правильно ранее. Есть ещё законные методы воздействия. Какие? На консультации - у нас или у других юристов из нашего общего города. По причинам: 1) удостоверение личности нуждающегося (в защите прав), а не злоупотребляющего (правами); 2) во избежание массовых явлений злоупотребления (см причину 1). При продаже квартиры, нужно будет всем выписываться из нее. Если сожитель не станет выписываться?
Тогда два варианта:
- либо в суд обращаться с заявлением о снятии сожителя с регистрационного учета;
- либо продавать вместе с сожителем, но тогда цена недвижимости будет существенно меньше.
Удачи.
СпроситьА Вы кто относительно вопроса? Сожитель, сын, мама, прочий интересант? Все ответили правильно ранее. Есть ещё законные методы воздействия. Какие? На консультации - у нас или у других юристов из нашего общего города. По причинам: 1) удостоверение личности нуждающегося (в защите прав), а не злоупотребляющего (правами); 2) во избежание массовых явлений злоупотребления (см причину 1).
СпроситьЗдравствуйте. Не может быть такого, чтобы у помещения не было собственника, изучите выписку из ЕГРН С собственника взыскивать.
Если собственник не определен - то администрация района, если имущество на балансе
С уважением Квартира в любом случае кому-то принадлежит: либо физлицу либо государству. Этот вопрос нужно выяснять… Если квартира, как вы пишите, бесхозная, значит нужно обратиться в муниципалитет по данному вопросу – есть много вариантов решения данной проблемы, но этим нужно заниматься Платит либо собственник, если жилье в собственности, либо наниматель, если жилье передано в пользование по соцнайму.
Право собственности может быть зарегистрировано в БТИ, если право собственности возникло до введения в действие законодательства о госрегистрации недвижимости Интересная ситуация Такой вопрос, если право собственности на квартиру не зарегистрировано, с кого взыскивать долг по теплоснабжению? Никаких данных о проживающих и зарегистрированных нет
Здравствуйте. Не может быть такого, чтобы у помещения не было собственника, изучите выписку из ЕГРН С собственника взыскивать.
Если собственник не определен - то администрация района, если имущество на балансе
С уважением
Спросить
Значит не с кого взыскивать. Если только ситуация не такова, что бывший собственник умер, а вы наследник принявший наследство, но в право собстенности не вступивший
Спросить
Квартира в любом случае кому-то принадлежит: либо физлицу либо государству. Этот вопрос нужно выяснять… Если квартира, как вы пишите, бесхозная, значит нужно обратиться в муниципалитет по данному вопросу – есть много вариантов решения данной проблемы, но этим нужно заниматься
Спросить
Платит либо собственник, если жилье в собственности, либо наниматель, если жилье передано в пользование по соцнайму.
Право собственности может быть зарегистрировано в БТИ, если право собственности возникло до введения в действие законодательства о госрегистрации недвижимости
Спросить
Ответ есть не в ограниченной, а в полной выписке (там указаны правоустанавливающие документы). Закажите полную выписку из ЕГРН Здравствуйте. Вы могли не получить полные сведения по той причине, что обратились за "простой" выпиской из ЕГРН - об объекте недвижимости. Если Вы являетесь собственником, у Вас есть право запросить т.н. [i]расширенную[/i] выписку (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости") - [b]выписка о содержании правоустанавливающих документов[/b]. Из этой выписки можно узнать о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. Что значит выкуплен или приватизирован. По сути это одно и тоже
Заказывайте полную выписку за плату. Она по разделам на 5 листах Расширенная выписка из ЕГРН вам нужна. Как узнать дачный участок приватизирован или выкуплен? Я собственник. Заказала онлайн-выписку, но там нет ответа на интересующий меня вопрос.
Ответ есть не в ограниченной, а в полной выписке (там указаны правоустанавливающие документы).
Спросить
Здравствуйте. Вы могли не получить полные сведения по той причине, что обратились за "простой" выпиской из ЕГРН - об объекте недвижимости. Если Вы являетесь собственником, у Вас есть право запросить т.н. расширенную выписку (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости") - выписка о содержании правоустанавливающих документов. Из этой выписки можно узнать о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.
Спросить
Что значит выкуплен или приватизирован. По сути это одно и тоже
Заказывайте полную выписку за плату. Она по разделам на 5 листах
СпроситьДля меня не одно и тоже. Хочу приватизировать свой гаражный бокс с землей, но если у меня дачный участок приватизирован, то второй раз я земельный участок уже не смогу оформить в собственность через приватизацию.
СпроситьКакая у вас каша в голове. Одно с другим не связано, смело оформляйте землю
Один раз можно приватизировать только жильё
СпроситьПо закону каждый гражданин вправе один раз в жизни приватизировать землю. Если он уже воспользовался таким правом, то оформить собственность на землевладение можно только посредством выкупа. Земельный кодекс РФ и Федеральный закон № 178 выступают основными нормативными актами, отвечающими за данную сферу.
СпроситьДа, сразу Сразу после гос. регистрации в порядке ст.131 ГК. Одаряемый становится сразу собственником, после государственной регистрации сделки через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ Мария, в договоре дарения можно указать о передаче дара одаряемому в момент заключения договора или перед заключением договора, а переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации и только в момент этой госрегистрации (который будет указан в выписке из ЕГРН) одаряемый становится собственником по закону. Сразу с момента его подписания.
Переход прав собственности при государственной регистрации данного договора. В результате договора дарения недвижимость сразу переходит к одариваемому или есть нюансы?
Одаряемый становится сразу собственником, после государственной регистрации сделки через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ
СпроситьМария, в договоре дарения можно указать о передаче дара одаряемому в момент заключения договора или перед заключением договора, а переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации и только в момент этой госрегистрации (который будет указан в выписке из ЕГРН) одаряемый становится собственником по закону.
Спросить
Сразу с момента его подписания.
Переход прав собственности при государственной регистрации данного договора.
СпроситьЕсли дети несовершеннолетние - нужно будет получать разрешение на продажу от органа опеки.
Если дети совершеннолетние - то продажа будет возможна с согласия всех собственников (точнее - договор заключается от имени трех собственников). Правильно понимаете.
Разумеется будут мешать.
Вы ж не сможете продать всю недвижимость. Если наделить детей двух микродолями по 1/15 части, как я понимаю в будущем дети без согласия собственника у которого 95,% собственности в этой недвижимости не смогу диктовать условия, вселять своих жен (мужей) итд? Если я в будущем буду менять квартиру на большую или переезжать к примеру ближе к Москве, то эти микродоли будут ли мешать мне это делать?
Если дети несовершеннолетние - нужно будет получать разрешение на продажу от органа опеки.
Если дети совершеннолетние - то продажа будет возможна с согласия всех собственников (точнее - договор заключается от имени трех собственников).
СпроситьПравильно понимаете.
Разумеется будут мешать.
Вы ж не сможете продать всю недвижимость.
Спросить
