Согласно кадастровому паспорту / Земельное право - 422 советов адвокатов и юристов

У соседа при продаже должно быть зарегистрировано в установленном порядке право собственности и на сарай и на землю. А также иметь кадастровый номер, кадастровый паспорт и т. д. Если всего этого нету то между продавцом и покупателем с точки зрения закона никакой договор купли-продажи невозможен, ничтожен и не будет порождать никаких юридических последствий.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеет полное право, ведь вы им производите оплату за потреблённые ресурсы.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Непонятный вопрос, но в любом случае, если Вы с этим не согласны - обязать пустить ее в жилье не может.

Добрый день, с моей точки зрения, нет, поскольку ресурсоснабжающая организация не имеет отношения к специалистам, уполномоченным производить замеры помещений и тд. Им подлежит руководствоваться данными технического паспорта или кадастрового плана жилого помещения или сведениям. Имеющимся в ЕГРН в части площади Объекта.

С 03.08.2018 в законодательство внесены изменения, согласно которым для строительства и реконструкции объектов ИЖС больше не нужно получать разрешение.

Однако для проведения работ требуется обозначить свое желание перед администрацией МО посредством направления туда уведомления (ст. 51.1 ГрК РФ).

Согласно поправкам бумага должна содержать следующую информацию: персональные данные заявителя; реквизиты паспорта; сведения о застройщике (для юр. лиц); номер участка, согласно кадастровым документам (при наличии), его описание; информацию о правах на землю. Порядок предусматривает возможность получения обозначенных сведений посредством межведомственного взаимодействия; вид разрешений, касающихся застройки; данные о параметрах планируемого к реконструкции объекта; контактные данные лиц, осуществляющих реконструкцию; способ отправки уведомлений застройщику.

Уважаемая Елена г. Чебоксары!

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Поэтому рекомендую наследникам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:-Свидетельство о смерти папы;-Справку с последнего места жительства папы;-Свой гражданский паспорт;-правоустанавливающие документы на дом;-документы подтверждающие родственные отношения с папой (Свидетельство о вашем рождении) и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.03.2020 г.

Вам нужно обратиться к нотариусу для открытия наследства в течении 6 месяцев с даты смерти отца, написать заявление о принятии наследства, а также заплатить госпошлину, которая расчитывается исходя из кадастровой или рыночной стоимости недвижимости.

На сайте суда есть расчет исковой стоимости (калькулятор).

Берется кадастровая стоимость, которая указана в кадастровом паспорте на квартире или согласно оценке БТИ которая указа в техническом паспорте БТИ.

В ЕГРН имеется запись о собственниках, т.е. у вас долевая собственность, пусть даже, если без выделения долей (случай приватизации в 90-х). Технический паспорт оформляется на квартиру, а не ее собственника и хранится в БТИ в качестве оригинала, поэтому Вы, как собственник можете пойти и получить копию в любой момент. Ваш партнер также получит копию, заверенную БТИ.

В чем собственно проблема? ВАс как собственника доли очень сложно обидеть.

Уточните вопрос, может быть я неправильно понимаю вас?

Доброе утро! Вам нужно написать заявление в местную администрацию о переводе земельного участка! Если одобрять нужно вызывать геодезиста для изготовления кадастрового паспорта, далее в росреестре внести изменения!

Добрый день, Гасан! Вам необходимо написать заявление в ОМС об изменении вида разрешенного пользования земельного участка, т.к. это их полномочия согласно норме 131-ФЗ.

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.

А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.

Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.

7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;

2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.

Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.

Добрый вечер, Евгений!

Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения

о правообладателе объекта недвижимости;

о документах, подтверждающих право собственности;

об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);

о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект

Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.

Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».

Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав

(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .

Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Квартира моя, 97 года. Ранее возникшее право. Чтобы зарегить право собственности в росреестр нужна эта самая справка.

Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?

Кадастровый паспорт на дом, а не план. Он формируется при постановке дома на кадастровый учет как объекта недвижимости. С связи с межеванием участка, на котором расположены строения, технические и кадастровые паспорта на них получать не нужно.

Добрый день.

Кадастровые паспорта уже несколько лет как отменили.

При межевании участка технические документы на дом не обязательны. Кадастровый инженер составляет межевой план на основании документов на земельный участок и согласно требованиям ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 года.

Если у Вас есть технический паспорта на дом либо старый кадастровый паспорт на дом, они могут учитываться только как вспомогательные документы, если у Вас нет четких границ (заборов и т.п.) земельного участка.

Согласно ст.252 ГК РФ произвести путём подписания соглашения между участниками общей долевой собственности выдел доли в натуре, распределив согласно поэтажному плану на здание конкретные помещения каждому из собственников, с правами пользования на общее имущество здания (коридоры, вспомогательные помещениях и т.д.). Сдать на госрегистрацию соглашение в МФЦ. После государственной регистрации заказать кадастровый паспорт на выделенные каждому собственнику помещения.

Ответ отключен модератором

В ЕГРН есть все необходимые сведения, указывающие размеры долей.

Иск подаётся не о признании доли незначительной, а о обязаны получения компенсации участника долевой собственности за его долю, которая является незначительной и втрое условие - он в ней не нуждается. Два этих условия обязательно.

А как точно написать заглавие иска, если я не согласна с произвольной оценкой доли сособственником и прошу оценить его долю по оценке профессионального оценщика. Которую я заказывала раньше. В Выписке ЕГРН в САМОЙ? есть сведения о размерах комнат и подсобных помещений? Я просто еще не получила эту выписку и не знаю, что там есть.

Надо его инвентаризировать. Сделать кадастровый паспорт. Найти правустанавливающие документы. И после этого регистрировать право (ст. 8.1 гк РФ)

На учет поставить может лицо, имеющее право на этот объект. Как вариант право устанавливается согласно ст.264 ГПК РФ. Тогда могут быть основания для регистрации права согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Как вариант, согласно ст.234 ГК РФ возможна регистрация права в силу приобретательной давности, если будет доказан факт владения как своим собственным более 15 лет.

Добрый день! Если земля под огородничество находится в некоммерческом товариществе, то её можно оформить в собственность бесплатно, если городские власти предоставили территорию данному товариществу до октября 2001 года. Для оформления участка в собственность потребуются следующие документы:

Если участок не размежеван, земельный департамент предварительно согласовывает передачу участка в собственность, после чего инициирует кадастровые работы по установлению границ и оформляет кадастровый паспорт на участок. Все расходы по размежеванию оплачиваются за счет администрации, согласно ст. 12 ФЗ № 93 (закон о «дачной амнистии»).

Здравствуйте! Без уплаты пошлины можно было. Только делать это надо было раньше. Сами виноваты.

Согласен с Вами, ерунда какая то. Лишь бы деньги сорвать. Но у Вас же первая приватизация в России. А она бесплатная.

Здравствуйте.

Состав и площадь придомового участка определяет застройщик, проектируя дом. В законодательстве сказано что, лица живущие в доме должны содержать придомовую территорию согласно саннормам. Придомовой территорией считают землю под строением, элементы обустройства и озеленения, спортивную и детскую площадку, автомобильную стоянку, пожарный проезд и иные объекты инфраструктуры. Границы участка и его площадь прописаны в кадастровых паспортах. По общей формуле площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома.

Всего доброго.

Регистрация недостроенной бани возможна в случае, если имеется фундамент. Государственная регистрация построек, в том числе и бань это ваше право, но не обязанность.

Согласно ФЗ № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" до 1 марта 2019 года требовалась только подача декларации на объект для регистрации.

"Дачная амнистия" продлена до 31.12.2020 года, но процедура оформления усложнилась и необходимо приглашать специалиста-кадастрового инженера (услуга платная) для оформления технического плана на постройку, а затем уже представлять в МФЦ вместе с другими документами: на земельный участок, оплатить госпошлину, паспорт.

ФЗ №218 от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает требования к документам для регистрации права собственности на объекты.

Вам нужно зарегистрировать летнюю кухню в россреестре. В настоящее время действует летняя амнистия, согласно которой Вы можете обратиться в россресстр с техническим паспортом, предварительно вызвав кадастрового инженера, заявлением и декларацией. После чего, Вашу кухню зарегистрируют и Вы получите кадастровый паспорт.

Оформить кадастровый паспорт необходимо.

Доброе утро! Через суд, там нужно будет экспертизу проводить строительную!

Для начала Вам надо уточнить, что за категория земель, в чем заключается реконструкция. Согласно ст. 51 ГрК РФ для реконструкции надо было получать разрешение, но, если это дачный домик, то может оно и не требовалось. Для более детальной консультации стоит обратиться к адвокату на личный прием.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Какого дома. Частного? Многоквартирного. Муниципального? Приватизированного? Сходите в архитектурно строительный отдел вашей районной администрации И спросите кто сделает паспорт на вашу реконструкцию Хотя это следовало сделать до реконструкции. А потом в бюро инвентаризации сделать новый технический паспорт. Зарегистрировать в кадастровой палате. Все это зависит от формы собственности дома.

Здравствуйте.

Для начала, признать жилым, проведя строительно-техническую экспертизу.

Здравствуйте, Светлана!

Если он в соответствии с требованиями СНиП является жилым помещением, в нем есть отопление, вода, санузел, то вы можете сделать новый технический план и обратиться в Администрацию муниципального образования с Заявлением о переводе дачного дома в жилой дом. Администрация издаст Постановление, согласно которого вы сможете сделать кадастровый паспорт на жилой дом и зарегистрировать его через МФЦ в Росреестре как жилой дом. Купите домовую книгу и обращайтесь за регистрацией в соответствующий орган.

Для сделки потребуются следующие оригиналы:

Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;

Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;

Согласие на продажу от всех сособственников, с нотариальным заверением;

Заверенный нотариусом отказ;

Выписка лицевого счета;

Предварительный проект договора на продажу с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);

Соглашение о купле-продаже и приемо-передаточный акт.

Здравствуйте, Алексей!

А вы заказывали кадастровый паспорт земельного участка? Если да и его там нет, значит Департамент должен внести изменения в Росреестр.

Добрый день. Читайте Устав СНТ. Есть ли полномочия у Председателя, согласно Устава, заключать с Вами договор. Если есть - обязан заключить. Если Вы хотите стать членом СНТ - ждать собрания.

А вы точно купили участок? Есть кадастровый паспорт участка и в нем вы указаны в графе владелец?

В том то и дело в уставе ничего не сказано за договор. А соседи купили участок месяц назад и заплатили деньги вступительные и за подключение электричества. И уже строяться. А в уставе четко сказано что принимают в члены кооператива на общем собрании. А оно будет аж весной. А мне не хочет подписывать договор! Что делать в суд подавать?

Зависит от того какое строение.

Ирина, председатель и не обязан Вам помогать переносить забор. Сначала надо вызвать кадастрового инженера, а уже после получения кадастрого паспорта обращаться в суд.

Я же вам дал ответ в чем проблема то.

Добрый вечер, Ирина!

Если у вас межевание проведено и в Росреестре нет ошибок тогда Вы можете решать спор в судебном порядке. Нет необходимости делать заново "Российское" межевание. Проверить наличие межевание возможно на сайте Росреестра.

С уважением!