Сроки межевания / Земельное право - 450 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вам нужно устанавливать право собственности на землю в судебном порядке. Добрый день! Для начала обратитесь к нотариусу с заявление о вступлении в наследство. В судебном порядке нужно будет восстанавливать срок для принятия наследства. Здравствуйте, если вы вступали в наследство, т.е. кроме участка было другое наследство, то надо оформить участок, если нет, то с заявлением в суд о признании права собственности. Это я в курсе, а с чего начинать и что для этого нужно. Есть участок в СНТ, остался от родителей, прошло 14 лет после смерти родителей, нужно сделать межевание, а для этого нужно вступить в наследство оказывается, как это сделать.
Добрый день!
Вам нужно устанавливать право собственности на землю в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Для начала обратитесь к нотариусу с заявление о вступлении в наследство. В судебном порядке нужно будет восстанавливать срок для принятия наследства.
Спросить
Здравствуйте, если вы вступали в наследство, т.е. кроме участка было другое наследство, то надо оформить участок, если нет, то с заявлением в суд о признании права собственности.
Спросить
Обратитесь к любому юристу на сайте и Вам составят исковое заявление на платной основе и подскажут какие документы нужно будет приложить к иску.
Спросить
Татьяна, действительно, для осуществления межевания, надо, чтобы Вы были собственником. Обращайтесь к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, а в случае отказа устанавливайте факт принятия наследства в суде, для чего Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьОбращаться в суд с иском о признании права собственности, если вы пропустили срок для принятия наследства. Андрей., для оформления земельного участка надо сделать межевание. А как это сделать сначала куда обратится и что нужно для этого какие документы. Как мне быть у меня есть дом на.
Земле но я не переаформил его на себя после смерти матери и отца как мне быть в этой ситуации и что делать.
Обращаться в суд с иском о признании права собственности, если вы пропустили срок для принятия наследства.
Спросить
Андрей., для оформления земельного участка надо выяснить кому он принадлежит земельный участок (земельный комитет, или росреестр)
Спросить
Нужно обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства. Или с заявлением о включении в наследственную массу. Или с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. Это возможные варианты исходя из того какая ситуация у Вас сложилась.
СпроситьВиктор, здравствуйте!
В данном случае минимальный срок владения земельным участком будет отсчитываться с момента принятия наследства. То есть с 2006 года и будет составлять три года.
Таким образом минимальный срок владения прошёл и Вы будете освобождены от налога. Налог с продажи земельного участка вступил в наследство 2006 году, межевание оформил в 2021 году?
Виктор, здравствуйте!
В данном случае минимальный срок владения земельным участком будет отсчитываться с момента принятия наследства. То есть с 2006 года и будет составлять три года.
Таким образом минимальный срок владения прошёл и Вы будете освобождены от налога.
СпроситьВы определитесь-вы срок восстанавливаете? Тогда госпошлина =300 рублей.
Вообще в таких случаях-кадастрового инженера привлекают-делают межевание и техплан. Ставят на учет, берут бесплатную кадастровую справку и сразу признают факт принятия наследства и признание права собственности за собой.
Вот в этом случае и пошлина иная. Вы точно правильно понимаете? Может сразу о признании права собственности в порядке наследования? Оценщик сделает вам любой. Это не причина для отказа в оценке. Не должны отказать. Если одни откажут, ищите других. Инна, доброго дня.
Потребуется сделать оценку незарегистрированного имущества. Надо подать иск в суд о признании причин пропуска принятия наследства уважительными. Но есть одно.. но. Как сделать оценку если ни дом ни участок не зарегистрированы в россреестре.
Вы определитесь-вы срок восстанавливаете? Тогда госпошлина =300 рублей.
Вообще в таких случаях-кадастрового инженера привлекают-делают межевание и техплан. Ставят на учет, берут бесплатную кадастровую справку и сразу признают факт принятия наследства и признание права собственности за собой.
Вот в этом случае и пошлина иная.
Спросить
Вы точно правильно понимаете? Может сразу о признании права собственности в порядке наследования? Оценщик сделает вам любой.
Спросить
Это не причина для отказа в оценке. Не должны отказать. Если одни откажут, ищите других.
Спросить
ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В какой срок после обращения физического лица и указания на бесхозную дорогу Администрация района должна провести межевание и поставить на баланс данный участок дороги?
ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
СпроситьНужно изучать документы. Наталья, вам в суд и только в суд, однако, вам надо проверить сроки обжалования отказа муниципалитете. Складывается впечатление, что срок вы пропустили: 3 месяца с момента получения отказа. Направьте писменное заявление муниципалам. Им никакого председателя на самом деле не надо. Провожу межевание земли последний этап соседний участок принадлежит муниципалам они не подписывают ссылаются на председателя не могу два года установить границу.
Наталья, вам в суд и только в суд, однако, вам надо проверить сроки обжалования отказа муниципалитете. Складывается впечатление, что срок вы пропустили: 3 месяца с момента получения отказа.
Спросить
Направьте писменное заявление муниципалам. Им никакого председателя на самом деле не надо.
СпроситьЕсли вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него. Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях. Покупаю часть дома, земля не в собственности, будут делать межевание. Продавцы просят задаток, документы мы ещё не проверяли, надо ждать межевание. Скажите пожалуйста как нам лучше поступить?
Если вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях.
СпроситьЗдравствуйте.
Так межевание есть? Можно.
Непонятно только почему так долго Вы это выясняли.
И откуда узнали?
Какие документы есть на этот счет?
Может возникнуть проблема со сроками. Приобрели недвижимое имущество, здание и участок. Через два года решили усовершенствовать его, оказалось здание фактически расположено не на том участке с которым по договору мы его преобрели, возможно ли признать сделку недействительной? На что можно сослаться?
Можно.
Непонятно только почему так долго Вы это выясняли.
И откуда узнали?
Какие документы есть на этот счет?
Может возникнуть проблема со сроками.
СпроситьНа споры об установлении границ земельного участка по причине недействительности материалов межевания или об отказе подписать акт согласования границ распространяется общий срок исковой давности - три года. Отсчет срока исковой давности начинается с момента, когда истец узнал о нарушении своего права. Это может быть, например, момент, когда соседи отказались от подписания акта согласования границ. Здравствуйте
А что срок исковой давности начинается с даты когда вам стало об этом известно по ст.199 ГКРФ
Поэтому если, было известно об этом межевание значит эта дата считается, если об этом вы не знали то от даты регистрации в Росреестре. С какой даты будет проводится отсчет срока исковой давности на межевание земельного участка в СНТ, с даты межвания и составления межевого плана или с даты регисрации участка в ЕГРН?
На споры об установлении границ земельного участка по причине недействительности материалов межевания или об отказе подписать акт согласования границ распространяется общий срок исковой давности - три года. Отсчет срока исковой давности начинается с момента, когда истец узнал о нарушении своего права. Это может быть, например, момент, когда соседи отказались от подписания акта согласования границ.
Спросить
Здравствуйте
А что срок исковой давности начинается с даты когда вам стало об этом известно по ст.199 ГКРФ
Поэтому если, было известно об этом межевание значит эта дата считается, если об этом вы не знали то от даты регистрации в Росреестре.
СпроситьДа, возможно. В любом случае вам надо обратиться к кадастровому инженеру. Образование участка путем выдела. Процедура не быстрая, через собрание собственников, протокол, а так же согласование. Сами не справитесь, тут нужен специалист, поскольку есть требования к определённым документам и срокам. Я хотел бы получить в собственность землю под гаражом (гараж уже давно в собственности) находящемся в составе ГСК. Дело в том, что многие члены нашего ГСК этого делать не хотят, поэтому мне приходится пытаться решить вопрос единолично. Мне подсказали, что это нужно делать путем межевания, так ли это? И, если можно, поподробнее порядок действия. Спасибо.
Да, возможно. В любом случае вам надо обратиться к кадастровому инженеру. Образование участка путем выдела. Процедура не быстрая, через собрание собственников, протокол, а так же согласование. Сами не справитесь, тут нужен специалист, поскольку есть требования к определённым документам и срокам.
СпроситьПридётся подождать истечения 6 месячного срока, тк при межевание необходимо согласование границ участка с владельцами смежных участков. Нужно сделать межевание один из соседей умер а в наследство еще ни кто не вступил. Как быть.
Придётся подождать истечения 6 месячного срока, тк при межевание необходимо согласование границ участка с владельцами смежных участков.
СпроситьНет. Срок исковой давности истек. Даже самый максимальный с подобными сделками с недвижимостью. Мы живем в многоквартирном доме (барачного типа). дом на 4 хозяева у каждого отдельный вход. Придомовая территория не определена и земля не в собственности. Соседи купили рядом с домом землю под ведение личного хозяйства. И огородили забором. Можем ли мы оспорить межевание? И их сделку купли продажи если покупка была в 2006 г.
Нет. Срок исковой давности истек. Даже самый максимальный с подобными сделками с недвижимостью.
СпроситьДобрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами." Хочу на участке сестры поставить бытовку (мобильное здание).
Под строительный магазин,
Можно ли оформить всё по закону, не делая межевания.
Добрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами."
СпроситьНет там сроки не указаны, но лучше быстрее, пока межевание кто либо не стал оспаривать. Есть ли какое-то ограничение по времени на постановку на кадастровой учёт земельного участка сельскохозяйственного назначения после утверждения проекта межевания на общем собрании?
Если Вы не согласны с установленными границами земельного участка, а равно, если будете не согласны с границами, установленными при межевании, то Вам возможно восстановить свои права в судебном порядке. Кроме того по таким вопросам сроки исковой давности не применяются. Можно ли вернуть границы участка согласно генерального плана СНТ? Если сосед захватил часть моего участка ещё до того как я вступил в СНТ и мне был выделен участок. Сей час участок соседа снят с кадастрового учёта и он делает межевание.
Если Вы не согласны с установленными границами земельного участка, а равно, если будете не согласны с границами, установленными при межевании, то Вам возможно восстановить свои права в судебном порядке. Кроме того по таким вопросам сроки исковой давности не применяются.
СпроситьЛариса, добрый день!
О признании результатов межевания недействительными. Исключить из ЕГРН запись.
В данном случае надо понимать когда вы о границах узнали. Сроки давности могут быть пропущены. Какой следует подать иск, если сосед неправильно отмежевал участок? Межевание в 2003 году, но та часть моего участка, которую сосед приписал себе по-прежнему находится в моем пользовании.
Лариса, добрый день!
О признании результатов межевания недействительными. Исключить из ЕГРН запись.
В данном случае надо понимать когда вы о границах узнали. Сроки давности могут быть пропущены.
СпроситьНу вряд-ли в его пользу. С учетом того, что он уже дал согласие.
С уважением. Никто вам не скажет о том, какое решение примет суд. Однако иск перспектив на первый взгляд не имеет. [b]Срок исковой давности по оспариванию результатов межевания, - общий, составляет 3 года.[/b] Но вы сами должны в суде заявить о пропуске срока, - ст. 199 ГК РФ. Автоматически суд его не применяет. И тогда суд откажет в иске. Купил участок в деревне. С уже сделанном межеванием. Все соседи поставили подпись о согласии. Построил дом. Через 10 лет один сосед подал в суд о несогласии межевания. Что может решить суд?
Срок исковой давности по оспариванию результатов межевания, - общий, составляет 3 года. Но вы сами должны в суде заявить о пропуске срока, - ст. 199 ГК РФ. Автоматически суд его не применяет. И тогда суд откажет в иске.
СпроситьОбратитесь с заявлением о нарушении сроков ответа на Ваш запрос, с жалобой в вышестоящую инстанцию. У меня токой вопрос мы подали 2 недели назад документы на земельный участок чтобы получить межвания но до сих пор не приходит не смс как говорится не привет ни ответа звании сказали ждать смс а сколько можно ждать.
Обратитесь с заявлением о нарушении сроков ответа на Ваш запрос, с жалобой в вышестоящую инстанцию.
СпроситьСветлана, здравствуйте!
Будет.
Поскольку минимальный срок владения недвижимым имуществом, который необходим для освобождения от налогообложения - 5 лет (в случае покупки недвижимости, в случае наследования - 3 года). Если Вы продадите этот участок в 2020 году, то по закону вы обязаны будете оформить и сдать декларацию по этому факту до 30.04.2021 года. Размер налога зависит от нескольких условий: за сколько купили и за сколько продаёте, от кадастровой стоимости этого земельного участка. Если участок недорогой, то вполне вероятно, что налог будет равен 0. Но оформить и сдать декларацию всё равно нужно (иначе штраф 1000 руб.). Налог 13%? И обязательно ли межевание земли? Будет ли облагаться налогом с продажи земельный участок, находящийся в собственности с 2018 года?
Светлана, здравствуйте!
Будет.
Поскольку минимальный срок владения недвижимым имуществом, который необходим для освобождения от налогообложения - 5 лет (в случае покупки недвижимости, в случае наследования - 3 года).
Спросить
Если Вы продадите этот участок в 2020 году, то по закону вы обязаны будете оформить и сдать декларацию по этому факту до 30.04.2021 года. Размер налога зависит от нескольких условий: за сколько купили и за сколько продаёте, от кадастровой стоимости этого земельного участка. Если участок недорогой, то вполне вероятно, что налог будет равен 0. Но оформить и сдать декларацию всё равно нужно (иначе штраф 1000 руб.).
Спросить
Если Вы покупали и по такой же цене продаёте то налог не платите, если же цена по продаже больше, то платите налог по разнице.
Межевание не обязательно делать, если все сведения есть в Росреестре.
СпроситьНет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо. Нужно ли при проведении разделения (межевания) между тремя сособственниками жилого дома и земельного участка обязательно иметь действующий технический паспорт БТИ, если имеющийся тех. паспорт просрочен (более 5 лет)?
Нет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо.
СпроситьИсправление кадастровой ошибки возможно и без обращения в суд. Иногда кадастровая ошибка исправляется за счет уменьшения площади земельного участка. Срок давности по вопросам межевания и признания недействительными результатов. Межевания 3 года. Ст.196,200 ГК РФ. Я и мои соседи купили размежеванные участки в собственность. Межевые метки на земле не стояли. Продавцы указали не верные границы участков. После установки межевых знаков возник межевой спор. Мои соседи захватили часть моей (по документам) территории и предложили мне подать на них в суд, заявив, что произошла кадастровая ошибка и моя территория должна быть меньше, а их больше в соответствии со старыми планами до межевания. Прошу пояснить возможно ли исправлять кадастровые ошибки, за счет уменьшения моей площади, которую я купила. Получается мне продали чужую землю, а потом забрали? И соседи получат площадь за которую не платили? Есть ли срок давности при межевании?
Исправление кадастровой ошибки возможно и без обращения в суд. Иногда кадастровая ошибка исправляется за счет уменьшения площади земельного участка. Срок давности по вопросам межевания и признания недействительными результатов. Межевания 3 года. Ст.196,200 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Обязательно проведение межевания, которое должно установить факт захвата вашего земельного участка.
После этого можете подать в суд о переносе этого забора.
Странно, что так долго ожидаете с 2001 года. А есть ли сроки давности по данному факту? Действительно с 2001 г прошло много времени, но не озадачивались, так как не было споров, сегодня начали нам тыкать, ведь забор должен быть ровным же? Можем ли мы сегодня подать на межевание, а затем в суд? Заранее спасибо. У нас с соседями не можем разделить участок. Т.е. был до 1999 г по кадастровому документу забор ровный, а в 2001 г наш сосед решил при приватизации забор сделать кривым, видеосьемка зафиксировала это. Как нам сейчас быть, можно ли это обжаловать?
Здравствуйте.
Обязательно проведение межевания, которое должно установить факт захвата вашего земельного участка.
После этого можете подать в суд о переносе этого забора.
Странно, что так долго ожидаете с 2001 года.
Спросить
А есть ли сроки давности по данному факту? Действительно с 2001 г прошло много времени, но не озадачивались, так как не было споров, сегодня начали нам тыкать, ведь забор должен быть ровным же? Можем ли мы сегодня подать на межевание, а затем в суд? Заранее спасибо.
СпроситьПроводите межевание, и по его результатам подаете в суд, указав, что узнали о захвате земли именно в 2020 году.
СпроситьНет он в собственности более 3 лет. (при наследстве срок 3 года), а так увеличен до 5 лет. Раздел и межевание не являются сделками по переуступке прав. Мама пенсионерка (73 года), продает земельный участок, который она получила по наследству в 2005 г. В 2018 г. сделали размежевании участка на 2. Она так же осталась собственником всех двух участков. Она ветеран труда, многодетная мать. Вопрос: при продаже земли она должна платить налог НДФЛ 13%.
Общий срок исковой давности 3 года, с момента когда лицо узнало о нарушении своего права. Срок исковой давности составляет три года. Есть ли и какой срок давности для оспаривания межевания?
Общий срок исковой давности 3 года, с момента когда лицо узнало о нарушении своего права.
Спросить
Здравствуйте, если кустарники оказались на территории общего пользования, то требования могут быть только-удалить кустарники (а не спилить) за счет собственников растений, то есть Вас. Срок в данном случае определяется по соглашению, если соглашения не достигнуто, то СНТ может обратиться в суд, но не производить самоуправных работ. После межевания садового участка наши плодовые кустарники оказались на территории СНТ. Правомерны ли требования правления их спилить и кто и в какие сроки это обязан выполнить? С уважением Галина Розенберг.
Здравствуйте, если кустарники оказались на территории общего пользования, то требования могут быть только-удалить кустарники (а не спилить) за счет собственников растений, то есть Вас. Срок в данном случае определяется по соглашению, если соглашения не достигнуто, то СНТ может обратиться в суд, но не производить самоуправных работ.
Спросить
