Стоимость одпу в многоквартирном доме - 25 советов адвокатов и юристов
Насчет правомерности - неизвестно, надо смотреть условия договора на откачку. А размер -платежей - вполне может разниться от месяца к месяцу. Всего скорее фиксируется сумма. Требуйте разъяснений от ук Возможно стоимость откачки завязана с водопотреблением по ОДПУ. Уточняйте у исполнителя услуг причину У нас в многоквартирном доме нет центральной канализации, а вместо этого выгребная яма... Счёт за откачку каждый месяц разный, в одном месяце может прийти 300₽ за куб откаченый, а в следующем 500 ₽ ... Правомерно ли УК насчитывает откачку и то что нет урегулирования цены за откачку куба метра?
Насчет правомерности - неизвестно, надо смотреть условия договора на откачку. А размер -платежей - вполне может разниться от месяца к месяцу.
Спросить
Возможно стоимость откачки завязана с водопотреблением по ОДПУ. Уточняйте у исполнителя услуг причину
СпроситьПП РФ № 354.
Согласно п.п. «е» п. 69 Правил в платежном документе должны быть указаны:
• общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период,
• показания общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса,
• объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению
Соответственно в квитанции указывается и стоимость отпущенного ресурса. Если ОДПУ показывает 0, а стоимость ресурса указана - это нарушение. Какие права и законы нарушает УК кооперативного МКД, когда начисляет платежи за ГВС при её отключении ресурсодателем на период лето-осень 2022, что является ЗАПРЕДЕЛЬными превышением нормативов ограничений услуг, в квартире никто не прописан и нет ИПУ, по дому ОДПУ есть, квартира в собственности одного человека.
Буду благодарна за ответ с юридической конкретикой.
ПП РФ № 354.
Согласно п.п. «е» п. 69 Правил в платежном документе должны быть указаны:
• общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период,
• показания общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса,
• объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению
Соответственно в квитанции указывается и стоимость отпущенного ресурса. Если ОДПУ показывает 0, а стоимость ресурса указана - это нарушение.
СпроситьНет такого права у управляющей компании. Оплата поверки ОДПУ тепловой энергии в МКД уже входит в состав платы за содержание общедомовых приборов учёта.
Посмотрите Вашу квитанцию на оплату ЖКУ - там должен быть указан соответствующий платёж. Управляющая компания требует оплатить 50 процентов стоимости поверки теплового счётчика мкд, имеют ли они право это требовать?
Оплата поверки ОДПУ тепловой энергии в МКД уже входит в состав платы за содержание общедомовых приборов учёта.
Посмотрите Вашу квитанцию на оплату ЖКУ - там должен быть указан соответствующий платёж.
СпроситьПоскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья». За счёт собственников. Т.е ук проводит поверку либо замену одпу и добавляет стоимость услуги в содержание общедомового имущества или должна за период использования одпу заложить сумму расхода в содержание общедомового имущества? За чей счет проводится повера одпу?
Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья».
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Нет, это незаконно.
ОДПУ является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, расходы на его эксплуатацию и техническое обслуживание входят в плату за содержание общего имущества.
Дополнительных расходов быть не должно. В квитанции от РЦ за сентябрь месяц появились новые 2 строки: - Стоимость ТО ОДПУ-Эксплуатация ОДПУ
Законно это?
Здравствуйте, Сергей.
Нет, это незаконно.
ОДПУ является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, расходы на его эксплуатацию и техническое обслуживание входят в плату за содержание общего имущества.
Дополнительных расходов быть не должно.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Общедомовой прибор учета является общим имуществом многоквартирного дома.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества МКД.
Частью 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание определяется общим собранием собственников.
Таким образом, управляющая организация не вправе взимать с жильцов дополнительную плату за передачу показаний ОДПУ. Это входит в стоимость тарифа. УК утверждает, что в обслуживание счетчика входит после отопительного сезона демонтаж, чистка прибора. В доме 75 квартир и с каждой квартиры по 47 рублей получается неплохая суммаи при том нежемесячно
.Спасибо. В квитанции об оплате коммунальных услуг УК вносит без согласования с жильцами оплату теплового счётчика. Данные счётчика передаются дистанционно. Кто должен это оплачивать? Счётчик опечатан и можно только пыль смахнуть с него. Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Общедомовой прибор учета является общим имуществом многоквартирного дома.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества МКД.
Частью 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание определяется общим собранием собственников.
Таким образом, управляющая организация не вправе взимать с жильцов дополнительную плату за передачу показаний ОДПУ. Это входит в стоимость тарифа.
Спросить
УК утверждает, что в обслуживание счетчика входит после отопительного сезона демонтаж, чистка прибора. В доме 75 квартир и с каждой квартиры по 47 рублей получается неплохая суммаи при том нежемесячно
.Спасибо.
СпроситьЭто всё должно входить в размер платы за содержание.
Приборы учета входят в инженерные сети.
Согласно подпункту "д" пункта 10 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Кроме того, в соответствии с подпунктом "к" пункта 11 Правил содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)
СпроситьНе обязана, но собственники могут ее запросить. Согласно п. 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) при несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Споры относительно стоимости установки ОДПУ могут быть разрешены судом. Досудебный порядок урегулирования спора обязателен. Наиболее эффективным способом определить действительную стоимость выполненных работ будет строительно-техническая экспертиза. Обязана РСО (Тепловые Сети) при установке узла учета предоставить УК и жильцам МКД сметную документацию перед началом работ?
Не обязана, но собственники могут ее запросить. Согласно п. 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) при несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Споры относительно стоимости установки ОДПУ могут быть разрешены судом. Досудебный порядок урегулирования спора обязателен. Наиболее эффективным способом определить действительную стоимость выполненных работ будет строительно-техническая экспертиза.
СпроситьЗакон обязан управляющие и ресурсоснабжающие организации устанавливать в МКД общедомовые приборы учета ком. услуг за свой счет и затем взимать расходы с собственников помещений (в т.ч. и в судебном порядке). ОДПУ являются общедомовым имуществом МКД. Отдельные платежки - это правильно.
Ст.13 ФЗ № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Но я имею право сама по р/сч уплачивать суммы за данный прибор. И почему их нельзя взымать с з/пл? Жэк начисляет взнос за установку общедомового прибора учета. Первое меня не ознакомили с стоимостью данного прибора. Второе - квартплату оплачиваю по безналу с з/пл. Но жэк сказал что нельзя снимать суммы на вышеуказанный прибор, а только отдельно приходить и оплачивать. Мне не понятно - почему нельзя также снимать, и почему именно указанную сумму в платёжке. Подозрение - что это неправомерно и сумма не соответствует действительности.
Закон обязан управляющие и ресурсоснабжающие организации устанавливать в МКД общедомовые приборы учета ком. услуг за свой счет и затем взимать расходы с собственников помещений (в т.ч. и в судебном порядке). ОДПУ являются общедомовым имуществом МКД. Отдельные платежки - это правильно.
Ст.13 ФЗ № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Спросить
Здравствуйте. Общедомовой прибор учета оплачивают собственники помещений в МКД. действует система рассрочки, с собственников постепенно должны удерживать плату за ОДПУ. А если я скоро перееду в другой город? Я заберу часть счетчика так что ли? Кто оплачивает счетчик ОДПУ в многоквартирном доме? Его стоимость говорят 15 млн.
Согласно ответу на ВОПРОС 3: "Вправе ли ресурсоснабжающие организации использовать для определения объема и стоимости потребленных энергоресурсов на общедомовые нужды показания коллективных приборов учета, самостоятельно установленных ими в ветхих и аварийных объектах?", содержащемуся в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06 июля 2016 года, в данной норме не содержится запрета на установку приборов учета в ветхих и аварийных объектах, а лишь указывается на отсутствие обязанности собственников по их установке и, соответственно, оплате стоимости приборов учета и расходов по их установке, если она проведена иным лицом. Установка ОДПУ в МКД на ветхом и аварийном фонде, законность установки, если существует закон об энергосбережении и энергоэффективности.
Согласно ответу на ВОПРОС 3: "Вправе ли ресурсоснабжающие организации использовать для определения объема и стоимости потребленных энергоресурсов на общедомовые нужды показания коллективных приборов учета, самостоятельно установленных ими в ветхих и аварийных объектах?", содержащемуся в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06 июля 2016 года, в данной норме не содержится запрета на установку приборов учета в ветхих и аварийных объектах, а лишь указывается на отсутствие обязанности собственников по их установке и, соответственно, оплате стоимости приборов учета и расходов по их установке, если она проведена иным лицом.
СпроситьПри установке ОДПУ должна быть предоставлена смета, в которой должны быть указаны: цена самого ОДПУ и стоимость всех работ и материалов, которые были осуществлены и использованы при установке такого ОДПУ.
Если цены и расценки соответствуют тем, которые действительно должны быть применены, то и спорить не о чем.
Если же "установщики" что-то НЕОБОСНОВАННО завысили или не выполнили - то можно обратиться в подразделение Роспотребнадзора, в ГЖИ (если в установке ОДПУ принимала участие и ваша УО, ТСЖ или ЖС). КАК называется (оферта), а точнее как влияет на решение всех собственников при оплате в МКД за приборы ОДПУ? Если не все согласны с стоимости этих приборов.
При установке ОДПУ должна быть предоставлена смета, в которой должны быть указаны: цена самого ОДПУ и стоимость всех работ и материалов, которые были осуществлены и использованы при установке такого ОДПУ.
Если цены и расценки соответствуют тем, которые действительно должны быть применены, то и спорить не о чем.
Если же "установщики" что-то НЕОБОСНОВАННО завысили или не выполнили - то можно обратиться в подразделение Роспотребнадзора, в ГЖИ (если в установке ОДПУ принимала участие и ваша УО, ТСЖ или ЖС).
СпроситьРСО устанавливает и выставляет счёт, размер платы по которому должен "раскидываться" на ВСЕХ собственников помещений в МКД, пропорционально ДОЛЕ каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
Если оплата сразу, то оплачивается только стоимость самого ОДПУ и работы по его установке.
Если в рассрочку (на 5 лет) то общий размер платы будет процентов на 40 больше.
Кредит, однако... Как оплачивается установка общедомового счетчика воды.
РСО устанавливает и выставляет счёт, размер платы по которому должен "раскидываться" на ВСЕХ собственников помещений в МКД, пропорционально ДОЛЕ каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
Если оплата сразу, то оплачивается только стоимость самого ОДПУ и работы по его установке.
Если в рассрочку (на 5 лет) то общий размер платы будет процентов на 40 больше.
Кредит, однако...
СпроситьПодайте коллективное заявление в горжилинспекцию они проверят правильность начисления стоимости услуг и дадут Вам ответ. Здравствуйте! В данном случае вы праве обратится коллективным обращением в горжилинспекцию
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Дело в том, что мы,жители получили квитанцию за апрель месяц, обнаружили 2 новые дополнительные строчки-ОДН холодной и горячей воды! Раньше таких строчек у нас никогда не было!
Скажите, законно ли плата за ОДН горячей и холодной воды? (При этом у нас в МКД не установлены ОДПУ!).
И что нам, жителям делать в этом случае?
Подайте коллективное заявление в горжилинспекцию они проверят правильность начисления стоимости услуг и дадут Вам ответ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы праве обратится коллективным обращением в горжилинспекцию
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Кто должен оплачивать поверку общедомовых счетчиков, если счетчик и установку его оплачивали жильцы.
Стоимость поверки ОДПУ должна входить в стоимость услуг по содержанию таких ОДПУ. Возможно, платёж за содержание (эксплуатацию) ОДПУ может быть указан отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКУ.
Соответственно, оплачивая квитанции - собственники УЖЕ оплачивают и ПОВЕРКУ ОДПУ в своём МКД. [quote]Кто должен оплачивать поверку общедомовых счетчиков, если счетчик и установку его оплчивали жильцы.
Кто должен оплачивать поверку общедомовых счетчиков, если счетчик и установку его оплчивали жильцы.[/quote]
Все расходы по общему имуществу дома несут собственники помещений в этом доме. [quote]Кто должен оплачивать поверку общедомовых счетчиков, если счетчик и установку его оплчивали жильцы.
[/quote]
Странный вопрос, когда уже более 20 лет общеизвестно, что расходы по дому на общее имущество должны нести собственники жилых помещений. Кто должен оплачивать поверку общедомовых счетчиков, если счетчик и установку его оплчивали жильцы.
Стоимость поверки ОДПУ должна входить в стоимость услуг по содержанию таких ОДПУ. Возможно, платёж за содержание (эксплуатацию) ОДПУ может быть указан отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКУ.
Соответственно, оплачивая квитанции - собственники УЖЕ оплачивают и ПОВЕРКУ ОДПУ в своём МКД.
Спросить
Кто должен оплачивать поверку общедомовых счетчиков, если счетчик и установку его оплчивали жильцы.Кто должен оплачивать поверку общедомовых счетчиков, если счетчик и установку его оплчивали жильцы.
Все расходы по общему имуществу дома несут собственники помещений в этом доме.
Спросить
Кто должен оплачивать поверку общедомовых счетчиков, если счетчик и установку его оплчивали жильцы.
Странный вопрос, когда уже более 20 лет общеизвестно, что расходы по дому на общее имущество должны нести собственники жилых помещений.
СпроситьЧитайте внимательно закон и увидите, что индивидуальные приборы учета общедомовым имуществом не являются и обязанность по их установке возложена на собственника, при условии, что собственник оплатит их стоимость и установку - обслуживающая организация может произвести их установку. РСО вправе установить лишь ОДПУ за счёт собственников помещений в данном МКД. А ИПУ обязан установить в своей квартире именно собственник этой квартиры и за свой счёт.
Собственник вправе оплатить установку ИПУ своей УО, специалисты которой могут выполнить такую установку. Кто в курсе. Приборы учёта в квартире должен установить собственник, но я в законах нигде не нашёл, что я должен устанавливать за свой счёт. Написано, что ставит ресурсоснабжающая организация. Разъясните, пожалуйста. А то ресурсники говорят чтобы я раскошеливался, а они поставят. Бардак какой-то.
Читайте внимательно закон и увидите, что индивидуальные приборы учета общедомовым имуществом не являются и обязанность по их установке возложена на собственника, при условии, что собственник оплатит их стоимость и установку - обслуживающая организация может произвести их установку.
СпроситьРСО вправе установить лишь ОДПУ за счёт собственников помещений в данном МКД. А ИПУ обязан установить в своей квартире именно собственник этой квартиры и за свой счёт.
Собственник вправе оплатить установку ИПУ своей УО, специалисты которой могут выполнить такую установку.
СпроситьМарина, добрый день. Согласно ПП РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» ответственность за содержание общедомового имущества ложится на собственников жилого дома. Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья». Расчет производится управляющей компанией по соответствующим тарифам.
С уважением, Александра,
Группа юридических компаний "ЮрСтандарт" Скажите пожалуйста сколько стоит поверка общедомового счетчика на тепло? Площадь жилого помещения дома 252.6 а площадь моей кв 33 кв м.
Марина, добрый день. Согласно ПП РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» ответственность за содержание общедомового имущества ложится на собственников жилого дома. Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья». Расчет производится управляющей компанией по соответствующим тарифам.
С уважением, Александра,
Группа юридических компаний "ЮрСтандарт"
СпроситьТак как ОДПУ есть общее имущество МКД, то плата за его содержание, в том числе и плата за приобретение, должны начисляться пропорционально доле каждого собственника помещения в праве долевой собственности на общее имущество в данном МКД.
См. ст. 39 ЖК РФ Как распределить стоимость теплового счетчика в жкх между квартирами, ПОРОВНУ ИЛИ ОТ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ.
Так как ОДПУ есть общее имущество МКД, то плата за его содержание, в том числе и плата за приобретение, должны начисляться пропорционально доле каждого собственника помещения в праве долевой собственности на общее имущество в данном МКД.
См. ст. 39 ЖК РФ
СпроситьТарифы это одно, а учёт ПОТРЕБЛЕНИЯ тепловой энергии - это другое.
Тариф - это цена одной Гкал.
Стоимость т/энергии - это тариф, умноженный на КОЛИЧЕСТВО Гкал, потреблённых в МКД согласно ОДПУ.
Так что перерасчёт вполне может быть и такой, какой Вы указали. Здравствуйте. Да, к сожалению такое возможно, так как перерасчёт осуществляет за определённый период времени, в Вашем случае возможно этот период январь-апрель. Но Вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру, с просьбой проверить законность перерасчёта. Сумму для перерасчёта выставляет не ТСЖ, а ресурсоснабжающая организация, через ТСЖ. Есть постановление органов местного самоуправления согласно которого утверждены тарифы на коммунальные услуги. Однако ТСЖ делает перерасчет отопления в июне месяце, ссылаясь на общедомовой счетчик, Сумма за июнь по отплению составила 1465,27 руб, а перерасчет - 3391,60. Возможно ли это?
Тарифы это одно, а учёт ПОТРЕБЛЕНИЯ тепловой энергии - это другое.
Тариф - это цена одной Гкал.
Стоимость т/энергии - это тариф, умноженный на КОЛИЧЕСТВО Гкал, потреблённых в МКД согласно ОДПУ.
Так что перерасчёт вполне может быть и такой, какой Вы указали.
Спросить
Здравствуйте. Да, к сожалению такое возможно, так как перерасчёт осуществляет за определённый период времени, в Вашем случае возможно этот период январь-апрель. Но Вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру, с просьбой проверить законность перерасчёта. Сумму для перерасчёта выставляет не ТСЖ, а ресурсоснабжающая организация, через ТСЖ.
СпроситьВСЁ правильно! Ибо, если в МКД нет ОДПУ, то плата за отопление начисляется исходя из отопительного периода, равного 8 ПОЛНЫМ месяцам, независимо от того, сколько дней ФАКТИЧЕСКИ предоставлялась коммунальная услуга - отопление.
Даже если в мае отопление будет всего ОДИН день, плата будет начислена как за ПОЛНЫЙ месяц, так как в СПб отопительный период установлен с октября по май включительно (8 мес.).
Но, если вдруг будет холодный июнь или холодный сентябрь и отопление будет частично предоставляться в эти месяцы, то оплачивать отопление за дни этих месяцев не придётся.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Пришел квиток на оплату отопления за май на полную стоимость. На обратной стороне квитанции указано, что отопление отключено 16 мая! Взимают полную стоимость ссылаясь на письмо правительства. Можно ли сделать перерасчет за фактичеки поставленную электроэнергию. Деревянный 12 квартирный дом. Счетчика обедомового теплоучета нет.
ВСЁ правильно! Ибо, если в МКД нет ОДПУ, то плата за отопление начисляется исходя из отопительного периода, равного 8 ПОЛНЫМ месяцам, независимо от того, сколько дней ФАКТИЧЕСКИ предоставлялась коммунальная услуга - отопление.
Даже если в мае отопление будет всего ОДИН день, плата будет начислена как за ПОЛНЫЙ месяц, так как в СПб отопительный период установлен с октября по май включительно (8 мес.).
Но, если вдруг будет холодный июнь или холодный сентябрь и отопление будет частично предоставляться в эти месяцы, то оплачивать отопление за дни этих месяцев не придётся.
См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьУк отказала правомерно. Установка общедомового прибора учета коммунального ресурса производится за счет собственников. За счет услуги содержание и ремонт общего имущества УК не обязана оплачивать ОДПУ. Но Ук может включить стоимость ОДПУ и его установки дополнительно к содержанию и ремонту общего имущества, так как данный прибор дорогостоящий и оплатить полностью его жильцам не всегда под силу. Могут ли жильцы мкд установить коллективный прибор учёта на тепло за счёт средств содержание и ремонт общего имущества. УК отказала. Что делать?
Ук отказала правомерно. Установка общедомового прибора учета коммунального ресурса производится за счет собственников. За счет услуги содержание и ремонт общего имущества УК не обязана оплачивать ОДПУ. Но Ук может включить стоимость ОДПУ и его установки дополнительно к содержанию и ремонту общего имущества, так как данный прибор дорогостоящий и оплатить полностью его жильцам не всегда под силу.
СпроситьВопрос несколько неконкретный , речь идет о многоквартирном доме? Если да было ли получено согласие жильцов на установку?
Бесплатно вас проконсультируем (4852) 90-62-63 Пришла квитанция по оплате установки ОДПУ на холодную воду, общая стоимость 216 тыс. руб. Как специалист в этой области, знаю, что стоимость должна составить 50-80 тыс. руб. Можно-ли и с кого потребовать обоснование данной стоимости?
Спасибо.
Вопрос несколько неконкретный , речь идет о многоквартирном доме? Если да было ли получено согласие жильцов на установку?
Бесплатно вас проконсультируем (4852) 90-62-63
СпроситьПодать в ЖЭУ заявку от ТСЖ дома. Общедомовые счетчики всех коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии на отопление и горячую воду, должны устанавливаться [b]ЗА СЧЕТ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ[/b], в долях пропорционально площади квартиры (квартир), принадлежащих каждому собственнику.
Поэтому для инициирования установки ОДПУ по теплу- необходимо решение общего собрания собственников МКД (более 50% голосов).
Решение представите в УК, которая определит стоимость прибора,стоимость установки и определи размер взноса для каждого собственника Что нужно сделать чтоб жэу установили общедомовой счетчик на отопление?
Общедомовые счетчики всех коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии на отопление и горячую воду, должны устанавливаться ЗА СЧЕТ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ, в долях пропорционально площади квартиры (квартир), принадлежащих каждому собственнику.
Поэтому для инициирования установки ОДПУ по теплу- необходимо решение общего собрания собственников МКД (более 50% голосов).
Решение представите в УК, которая определит стоимость прибора,стоимость установки и определи размер взноса для каждого собственника
СпроситьНет, не имеете. ОДПУ - это ОБЩЕЕ имущество многоквартирного дома. ВСЕ собственники помещений ОБЯЗАНЫ вносить плату за содержание общего имущества.
Размер платы за содержание общего имущества, определяется исходя из размера ОБЩЙ площади помещения (жилого или нежилого), находящегося в собственности. (см. ЖК РФ). Имею ли я право не платить за общедомовой счетчик воды, если у меня установлен свой счетчик в квартире? И почему плата за счетчики воды высчитывается по квадратуре квартир? То есть 1-ком кв-ра платит примерно 1100, а у меня 2-ком. кв-ра и мне 1700 нужно заплатить.
Нет, не имеете. ОДПУ - это ОБЩЕЕ имущество многоквартирного дома. ВСЕ собственники помещений ОБЯЗАНЫ вносить плату за содержание общего имущества.
Размер платы за содержание общего имущества, определяется исходя из размера ОБЩЙ площади помещения (жилого или нежилого), находящегося в собственности. (см. ЖК РФ).
СпроситьФедеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установил сроки для самостоятельной установки в МКД общедомовых приборов учета. Если собственники не приняли решение об его установке, ресурсоснабжающая орг-ия(водоканал) обязана установить его за свой счет и возложить эти расходы на собственников с оплатой равными долями в течении 5 лет. Расчет стоимости установки ОДПУ для собственника каждой квартиры, осуществляется пропорционально площади его жилого помещения относительно общей площади помещений в доме. Водоканал установили обще домовой счетчик холодной воды, законно ли взимать плату за его установку рассчитывая стоимость исходя из квадратных метров жилплощади а не количества квартир в доме если в квартире (приватизированной) уже установлен прибор учета холодной воды - на средства собственника жилья.
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установил сроки для самостоятельной установки в МКД общедомовых приборов учета. Если собственники не приняли решение об его установке, ресурсоснабжающая орг-ия(водоканал) обязана установить его за свой счет и возложить эти расходы на собственников с оплатой равными долями в течении 5 лет. Расчет стоимости установки ОДПУ для собственника каждой квартиры, осуществляется пропорционально площади его жилого помещения относительно общей площади помещений в доме.
СпроситьОДПУ(теплосчётчик) есть общее имущество многоквартирного дома. Поэтому соимость расходов должна быть рассчитана ПРОПОРЦИОНАЛЬНО общим площадям жилых и нежилых ПОМЕЩЕНИЙ в данном доме.
УО вообще-то должна выполнять указания обственников помещений по управлению их домом. Однако Вам тяжело будет, так как в доме всего ДВА собственника: Вы и государство. В доме 18 квартир. Из них приватезирована только одна! Управляющая компания навязывает оплату 12% от стоимости работ по установке общедомового теплосчетчика на собственников этой квартиры в течении 3-х месяцев. Законно ли это? И можно ли расчитать стоимиость в зависимости от площади и в другие сроки?
ОДПУ(теплосчётчик) есть общее имущество многоквартирного дома. Поэтому соимость расходов должна быть рассчитана ПРОПОРЦИОНАЛЬНО общим площадям жилых и нежилых ПОМЕЩЕНИЙ в данном доме.
УО вообще-то должна выполнять указания обственников помещений по управлению их домом. Однако Вам тяжело будет, так как в доме всего ДВА собственника: Вы и государство.
Спросить
