Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Покупка дома на ИЖС по сельской ипотеке с несоответствием тех. плана - риски и выгоды

Не стоит покупать дом, если изменения не внесены в техпаспорт. Собственник сперва должен узаконить пристройки, иначе у Вас проблемы будут. Никаких проблем не возникнет из за этого. Если банк не против. В планах купить дом на земельном участке ижс по сельской ипотеке. По тех. плану дом 1 этаж, по факту пристроена веранда и есть мансарда. Стоит ли заключать сделку?

Дом на три хозяина хочу пристроить тёплую веранду с котельной вместо холодной которая есть плане не нарушая прежних размеров.

Здравствуйте, если согласно, пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 25 Жилищного кодека РФ, указанные Вами работы не попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, то можно без оформления. А вот такие работы, как демонтаж холодной пристройки и возведению на их месте теплой пристройки включая в себя перенос и разборку перегородок, а также замену или перенос инженерных сетей для обустройства системы отопления, что приведет к изменению параметров самого жилого дома, то попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства. Такие производимые работы должны осуществляться только на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Дом на три хозяина хочу пристроить тёплую веранду с котельной вместо холодной которая есть плане не нарушая прежних размеров.

Как оформить материнский капитал на пристройку к дому, официально принадлежащему несовершеннолетней дочери

Это совсем не обязательно. Главное чтобы дом принадлежал Вашей семье.

Делаете проект на реконструкцию дома, получается разрешение на строительство и Вам выдадут мат капитал на строительство. Хотим оформить мат капитал на пристрой к дому, увеличить жил площадь (частный дом), дом при покупке оформили на несовершеннолетнюю дочь, вопросом занимается супруга, и вот после посещения органов опеки, она говорит что я должен отказаться от своей доли в пользу дочери чтоб мы получили мат капитал, есть ли тут какой-то подвох?

Нарушение границы - соседи расширили пристройку, близко к нашему дому.

Здравствуйте!

В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Здравствуйте, вполне вероятно, что реконструкцию соседи произвели без направления уведомления и получения согласования. А значит их постройка может быть самовольным строительством. Купили дом с участком. В прошлом году соседи расширили пристройку. Теперь расстояние между нашим домом и их пристройкой 4,5 метра. У нас граница нашего участка 1 метр от дома. Чтото здесь не так.

Строительство пристройки к дому - кто должен возместить затраты - родственники или совладельцы?

Если с Вами предварительно данную пристройку не согласовывали и планируемы затраты, а просто ставят перед фактом, можете не возмещать затраты. Наталья, здравствуйте. На этот вопрос может ответить суд, исследовав доказательства по делу.

Вам нужно написать отзыв на иск, в силу ст 35 ГПК РФ, чтобы оппоненту отказали в иске

С уважением. Правомерно ли требование родственников возместить им затраты на строительство пристройки к дому, сделанной несколько лет назад. Дом находится в равной долевой собственности.

Судебный спор между соседями и администрацией о сносе веранды в малоквартирном доме

Хватит акта, фиксирующего наличие незаконной пристройки. Добрый день! Исходя из вышеизложенного Администрация могла осуществить снос без обращения в суд (соответствующее постановление), так как описанная "веранда" не является объектов капитального строительства.

Для сноса самовольного строения дополнительно й экспертизы не требуется, однако бывают индивидуальные случаи. Собственник квартиры в малоквартирном доме использует ее для предпринимательской деятельности (с переводом в нежилое здание). Собственник на подъемном пороге при входе в квартиру сделал веранду из стеклопакетов. По жалобе соседки Администрация (проведшая наружный осмотр веранды без собственника здания) подала иск в суд о сносе пристройки (веранды) так как разрешительные документы на пристройку начали собираться но не были доделаны. Вопрос: должна ли администрация в суде ходатайствовать о проведении строительной экспертизы по пристройке или ее акта обследования хватит для доказательств нарушения строительных норм?

Какое минимальное расстояние от забора соседа нужно придерживаться при строительстве пристройки к старому дому?

Такую постройку лучше сделать с другой стороны, эти расстояния, так называемые противопожарные разрывы - требования норм пожарной безопасности. Дом должен быть на расстоянии 3 метра, иные постройки не менее 1 метра. За забором у соседей огород. Это как то меняет ситуацию в данном случае? На каком расстоянии от забора соседа можно сделать пристройку к старому дому 1935 г постройки, если строение стоит всего в 1 метре от межи.

Как оформить документы на дом и участок при проживании более 20 лет - пошаговая инструкция и необходимые документы.

Для легализации дома или пристройки административным путем на руках нужно иметь документы: свидетельство о праве собственности на землю (выписку из ЕГРН); паспорт заявителя или доверенность (если вы представляете интересы собственника); схему участка; ГПЗУ; разрешение на строительство; технический план. Право собственности на объект строительства оформляют в Росреестре (можно через МФЦ). Как оформить документы на дом и участок по шагово если в доме проживаю более 20 лет. из документов имеется только домовая книга.

Я вдовец воспитываю трёх сыновей, нужна пристройка к дому, есть ли какие льготы, проживаю в Забайкальском крае, крымский район.

О каких льготах именно вы спрашиваете? Льготы на строительство, многодетной семье, вдовец. Я вдовец воспитываю трёх сыновей, нужна пристройка к дому, есть ли какие льготы, проживаю в Забайкальском крае, крымский район.

Могу ли я использовать мат капитал на строительство не достроенного дома который в собственности.

Материнский капитал [b]можно[/b] потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Могу ли я использовать мат капитал на строительство не достроенного дома который в собственности.

Соседский санузел в арболитовом доме на две семьи приводит к проблемам с запахами и задыханием ребенка

Данный спор подлежит разрешению в судебном порядке. Вообще все указанные вами пристройки являются реконструкцией жилого дома и для их осуществления необходимо получения разрешений в местной администрации. В противном случае указанные пристройки являются самовольными. Узаконить самовольное строительство или осуществить его снос возможно только в судебном порядке. У нас арболитовый дом на две семьи. Дом без туалета. Мы с мужем сами делали пристрой. У соседей нет пристрой они просто к общей стене сделали санузел. Теперь все ороматы у нас. Ребёнок. задыхоется. Соседям говорили но бесполезно. Они всё на нас переводит. Хотя знает что санузел у нас в перестройки.

Как решить проблему с переводом соседнего дома в жилое помещение для строительства пристройки?

Алина, здравствуйте! Как у Вас юридически оформлено право собственности? У Вас с соседями общая долевая собственность? Если сосед отказывается, то вопросы перевода статуса/раздела дома вам придётся решать в судебном порядке. Мы живём в частном доме на двух хозяев и хотим сделать пристройку к дому. Обращались и сказали, что пока сосед не переведёт свой дом из квартиры в жилое помещение мы не можем ничего сделать, сосед отказывается этим заниматься. Что делать в этом случае?

Как узаконить пристройку при переводе квартиры в жилой дом с двумя квартирами и отдельной землей под ИЖС

Законом не предусмотрен перевод объекта недвижимого имущества "квартиры" в "часть жилого дома». Вы являетесть собственником объекта недвижимого имущества, который имеет статус жилого помещения и является квартирой. Одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания является недопустимым. Как вариант, обратитесь в Росреестр с заявлением об изменении статуса объекта недвижимости. В случае отказа, обращайтесь в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Как перевести квартиру в честь жилого дома в доме две квартиры, коммуникации, земля отдельно) у нас земля выделена под ИЖС, нам нужно узаконить примтройку.

Можно ли сделать пристройку к дому, если рядом находится газовая труба низкого давления?

Здравствуйте. Если это пристрой к жилому дому, расстояние до границ соседнего участка должно быть не менее трех метров. Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001.

Если идет газопровод - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Я хочу сделать пристройку к дому но тогда два метра соседской газовой трубы низкого давления попадает ко мне в пристройку, могу ли я это сделать или нет?

Сын купил деревянный дом и построил баню - нужно ли получать документы на пристройку?

Вообще для строительства хозяйственных построек, в том числе и бани, не требуется получения разрешений на строительство. Поэтому если баня просто пристроена и не имеет сообщения с домом, то никаких документов вы можете не оформлять. Но если после такой пристройки бани к дому расстояние до границ соседнего земельного участка уменьшилось и стало меньше трёх метров, то у вашего сына могут быть проблемы со стороны соседа вплоть до сноса этой бани, которая, вероятно, стала частью дома. Дом то деревянный и пожароопасный. Сын купил дом деревянный и пристроил баню к дому. От бани до соседнего участка к метра. Нади ли получить документ оформления бани или нет?

Как оформить документы для пристройки помещений к жилому дому

Здравствуйте Наталья!

А Вам никто и ничего не предъявит. Запрет на регистрационные действия не запрещает строительство пристроек к дому. Мать все оформляет на себя, а после снятия обременения делает ДКП или дарение. Пристройка в любом случае не будет зарегистрирована - то есть в оформлении передачи денег нет резона. Извините но никак не получиться. Я должник, приставы вынесли "Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества". Я хочу пристроить к жилому дому помещения: кухня, сан.узел. Деньги будет вкладывать на пристройку моя мать. Каким образом надо оформить документы между мной и матерью, чтобы приставы не предъявили мне притензии.

Как защитить свое имущество при самовольной пристройке соседа в доме общедолевой собственности?

Здравствуйте! Не све пристройки считаются самостроем. Здравствуйте.

1. Возможность раздела дома в натуре (выдела доли) зависит от характеристик дома (строительно-технических). Таким образом, прежде всего, Вам необходимо проконсультироваться со строительно-техническим экспертом.

2. Наличие пристроек у Вашего соседа разделу дома в натуре НЕ препятствует.

3. Относительно пристроек - уточняйте информацию. Ваш сосед возвёл их ДО того, как Вы стали собственником или после того? Вы возражали относительно этого строительства или нет? При выделе в натуре выделяется только Ваша площадь, как отдельное жилое помещение, а потому пристройки соседа никакого значения не имеют. Постройка соседа увеличение его жилой площади. Дом в общедолевой собственности, а земля у каждого в собственности. Сосед сделал пристройку самовольно, как выдти из долей если сосед против, можно ли мне просить суд выход из долей первоначального дома (без пристройки соседа) . Я против его самовольных построек.

Как построить одноэтажную пристройку возле уже существующей пристройки в доме на двух хозяев?

Пристроить и не будет касаться это как? если ЗУ в совместной собственности то пристройку можно с согласия второго собственника и при наличии проекта. В общем проект не нужен никакой, нужно согласие сособственника на строительство в письменным виде, текст которого лучше чтобы составил юрист, так как в нём обязательно нужно оговорить в деталях пару важных моментов. Важно также расположение других соседних домов, и соблюдение отступов от границ земельного участка и от других построек, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки. Как-то, так. У нас дом на двух хозяев, у мегя есть пристройка, я хочу к своей пристройке рядом построить одноэтажную пристройку, которая не будет косаться к стене. Что нужно. Или можно?

Как получить разрешение на строительство пристройки к дому в поселке - список необходимых документов и контакты для обращения.

Полный перечень документов установлен ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство не требуется.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

А затем. Хотим сделать пристройку к дому! Дом и земля в собственности! Проживаем в посёлке! Какие документы нужны для разрешение строительства? И куда обращаться?

Строительство магазина пятерочка вызывает проблемы соседям - дом оказался на чужой земле, а пристройка – в опасности.

Здравствуйте. Закон на их стороне, увы. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, он по компьютеру посмотрит и скажет какие у Вас границы, возможно нужно будет устранять кадастровую ошибку, удачи. Обращайтесь в администрацию. Искать хорошего юриста по земельным спорам, у которого много положительной практики, и готовится к судебным процессам. Земельные споры самые сложные и долгие. Первый шаг - обращение к кадастровому инженеру. В 2007 году купила дом с участком, огороженным забором. В 2008 сделала пристрой к дому, в 2020 году зарегистрировала, так как нужно было подвести газ. В 2021 году соседний участок выкупили под строительство магазина пятерочка. И тут началось. Оказалось, что пристрой и забор стоят на их участке. Целый день ведут земляные работы, все трясётся, шум. В стене дома появилась трещина, перестала закрываться дверь. На все претензии отвечают: это ваши проблемы. Что делать, куда обращаться? И что будет с пристроем, если выяснится, что он действительно на их земле?

Снести старыи дом и расширить гараж как правильно оформить пристроику гаражу вместо дома.

Рафаэль, здравствуйте. После сноса дома нужно будет снять его с учета. Для этого нужно что бы кадастровый инженер составил акт обследования, его вы податиле в росреестр и снимите снесенный дом с учета. Далее можете заниматься пристройкой к гаражу. После окончания строительства нужно составить технический план на гараж и подать его в мфц для регистрации изменений. Снести старыи дом и расширить гараж как правильно оформить пристроику гаражу вместо дома.

Выделение участка земли в натуре для облагораживания двора в 4-х квартирном доме - возможно ли это?

Без выделения вам не мешает облагораживать двор точно, что касается строительства, сделать проект - провести общее собрание собственников - если они согласуют и делайте пристройку.

Цель выделения-разделения долей для залога под кредит и земельного налога?

Все равно земельный участок отходит с квартирой при продаже и является общим имуществом дома. Https://geomergroup.ru/article/razmezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Такое право есть, в определенных законом случаях. Ситуация такая. Супруга владеет квартирой в 4 х квартирном жилом доме. Дом одноэтажный. Общий зем участок 911 м².У каждой квартиры свой вход, свои счётчики на газ, воду, электричество. Заборы установлены по обоюдному устному соглашению. Можно ли выделить участок земли в натуре? Хотели облагородить свой двор и сделать пристройку.

К дому пристроили гараж, соприкосновение одна стена. Земля ИЖС в собственности это пристройка? Как оформить и куда обратиться?

Непонятно, что оформить? Гараж или землю? Все зависит от того, нужно ли Вам, чтобы веранда была учтена в реестре недвижимого имущества. Если не нужно, то можно и без разрешения. Гараж - через уведомление попробовать в администрацию, изменение параметров дома.

Если скажут, что гараж уже есть, тогда через суд. К дому пристроили гараж, соприкосновение одна стена. Земля ИЖС в собственности это пристройка? Как оформить и куда обратиться?

Как правильно построить пристройку на участке, принадлежащем двум собственникам дома и земли?

Добрый вечер. Доля на жилой дом была выделена? Здравствуйте.

На любые постройки, реконструкции, перепланировки требуется согласие все сособственников. Важно: даже в том случае, когда строительство совершает только один сособственник, право собственности на постройку возникает и у второго сособственника тоже.

Уведомление подавать нужно. Если дом и земля на двоих собственников. Выдел в натуре земли не возможен, так как площадь участка не позволяет. Собственницы дома друг другу не родственники. Входы разные, каждый участок уже огорожен. Вопрос: одна из тих собственниц хочет сделать пристройку к дому, построить летнюю кухню. Каков порядок такого строительства? Должна она брать согласие у другой собственницы? И должна ли она подавать уведомление о начале строительства?

Как пристроить веранду к одноэтажному дому, стоящему на расстоянии 2 м от забора и тротуара?

Можно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки

НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района. Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт. Одноэтажный дом стоит от забора и тротуара на расстоянии 2 м. Можно ли пристроить к нему веранду до забора. Никому веранда не помешает.

Строительство пристройки к дому / Недвижимость - 940 советов адвокатов и юристов