Строительство торгового павильона / Недвижимость - 197 советов адвокатов и юристов
Если это стационарный павильон, то нужно получать разрешение на строительство. Для возведения объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам пакет документов в зависимости от категории земли, цели использования, вида использования и т.п. Для регистрации объекта и прав его использования (например аренды) в вашем случае необходимо будет сдавать CD диск в МФЦ, на котором будут все необходимые документы, заложенные кадастровым инженером. Хотим поставить торговый павильон. Земля в частной собственности, участок земли под коммерцию. Какие нужно получать разрешения?
Для возведения объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам пакет документов в зависимости от категории земли, цели использования, вида использования и т.п. Для регистрации объекта и прав его использования (например аренды) в вашем случае необходимо будет сдавать CD диск в МФЦ, на котором будут все необходимые документы, заложенные кадастровым инженером.
СпроситьУважаемый Махир, здравствуйте.
Это указано в ГПЗУ Вашего участка. Я собственник участка которой находится около дороги хочу построить Торговый павильон сколько метров я должен отступить от дороги.
Все зависит от вида разрешенного использования вашей земли. Если это ИЖС - то нельзя ставить торговый павильон. Если назначение земли для индивидуального строительства - вы не можете поставить на землю павильон, сначала нужно поменять назначение земли. Земля в собственности я хочу поставить туда торговый павильон нужно ли мне оформлять торговый павильон?
Все зависит от вида разрешенного использования вашей земли. Если это ИЖС - то нельзя ставить торговый павильон.
Спросить
Если назначение земли для индивидуального строительства - вы не можете поставить на землю павильон, сначала нужно поменять назначение земли.
СпроситьЗдравствуйте!
Все зависит от того, для каких целей вам предоставлялся земельный участок и зарегистрирован ли торговый павильон как объект недвижимости. Если участок был предоставлен в аренду без права возведения объектов капитального строительства, то их требование законно. Необходимо изучить документы для правильной оценки ситуации. На арендуемом земельном участке, договор аренды у меня закончился, администрация предлогает мне убрать купленный торговый павильон, законно ли это, на торговый павильон имеется договор купли продажи и технический паспорт.
Здравствуйте!
Все зависит от того, для каких целей вам предоставлялся земельный участок и зарегистрирован ли торговый павильон как объект недвижимости. Если участок был предоставлен в аренду без права возведения объектов капитального строительства, то их требование законно. Необходимо изучить документы для правильной оценки ситуации.
СпроситьКлассификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
ВРИ магазины - это размещение [b]объектов капитального строительства[/b], предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Иное может быть определено договором аренды. 1. Имеется земельный участок, В Аренде, под размещение магазинов, я хочу привезти поставить просто не стационарный торговый павильон, нужно ли получать какие либо разрешения.
Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
ВРИ магазины - это размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Иное может быть определено договором аренды.
СпроситьДобрый вечер! А в чем сейчас у вас вопрос? Да в том и вопрос, что на участке стоит построенное сооружение (хоть и не с кирпича), а на фундаменте, с залитыми полами, а договор аренды земли не продлевают, и зарегистрировать не могу, и нет разрешения на строительство. ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ? Вроде здание есть, а его нет? Земля в аренде с 2010 года под строительство магазина, ,каждые 3 года аренда продлевалась,. но в 2019 г пришел отказ. На участке установлен торговый павильон на фундаменте и под крышей. ИЗ документов есть: договор купли-продажи павильона не зарегистрирован. Срок действия договора старого истек 1 ноября 2019 г, заявление о продлении договора было подано 10.10.2019 г. на которое пришел отказ, 13,01.2020 г было подано 2 заявление через сайт госсуслуги. Сегодня позвонили и сказали, что точно будет опять отказ, потому что нет разрешения на строительство.
Да в том и вопрос, что на участке стоит построенное сооружение (хоть и не с кирпича), а на фундаменте, с залитыми полами, а договор аренды земли не продлевают, и зарегистрировать не могу, и нет разрешения на строительство. ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ? Вроде здание есть, а его нет?
Спросить
Здравствуйте! Почему не обращались за разрешением на строительство? Очень сложное у вас сейчас положение. Не удивлюсь если администрация выйдет с иском о сносе.
СпроситьЗдравствуйте, для начало нужно будет перевести разрешенное использование земельного участка из ИЖС или ЛПХ в для размещения объектов розничной торговли. Меня зовут Каршыга Маратовна! Хочу поставить торговый павильон на на собственном участке в селе. Павильон планируется ставить как не капитальное строение без фундамента. Какие документы и/или разрешения мне потребуются?
Здравствуйте, для начало нужно будет перевести разрешенное использование земельного участка из ИЖС или ЛПХ в для размещения объектов розничной торговли.
СпроситьЕсли вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке. Скажите пожалуйста мы берем у администрации землю в аренду, для установки нестационарного торгового объекта (павильона), павильон не хотим покупать новый, хотим построить сами. Из коммуникаций будем подводить только электричество (знаем что на него отдельный проект нужен) Нужен ли проект на этот павильон, или тех. паспорт. Еще какие то документы на него, для ввода в эксплуатацию? Или это все сделает БТИ после завершения строительства на месте?
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
СпроситьАрендовать вы конечно можете, но вот под коммерцию не пройдет, поскольку вид разрешенного использования ИЖС, а не под торговый павильон. Если участок под ИСЖ, то не сможете поставить торговый павильон. Это будет нарушением вида разрешенного участка. У моей матери есть земельный участок и размещенный на нем дом, где она и проживает. Могу ли я, как ИП, арендовать этот земельный участок или его часть у своей матери под размещение торгового павильона. И может ли арендная плата составлять 1 руб в месяц.
Арендовать вы конечно можете, но вот под коммерцию не пройдет, поскольку вид разрешенного использования ИЖС, а не под торговый павильон.
Спросить
Если участок под ИСЖ, то не сможете поставить торговый павильон. Это будет нарушением вида разрешенного участка.
СпроситьДобрый день Тимур! Я так понимаю раз там (на земельном участке) "дом" то вид разрешенного использования земельного участка скорее всего, для индивидуального жилищного строительства. В таком случае вид разрешенного использования необходимо изменить на соответствующий, если это конечно возможно в рамках существующих правил землепользования и застройки. Решение такого вопроса вам лучше доверить юристу. Поищите среди знакомых, кто б вам мог помочь, чтоб избежать впоследствии ответственности за незаконно установленный объект. Земле на маме и дом я сын прописан в нем хочу поставить торговый павильон какие доки надо?
Добрый день Тимур! Я так понимаю раз там (на земельном участке) "дом" то вид разрешенного использования земельного участка скорее всего, для индивидуального жилищного строительства. В таком случае вид разрешенного использования необходимо изменить на соответствующий, если это конечно возможно в рамках существующих правил землепользования и застройки.
Спросить
Решение такого вопроса вам лучше доверить юристу. Поищите среди знакомых, кто б вам мог помочь, чтоб избежать впоследствии ответственности за незаконно установленный объект.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы какие действия предпринимали? Добрый день! Даже если торговый павильон некапитальный, начинайте с вида разрешенного использования участка, на участке под ижс нельзя вести предпринимательскую деятельность.
Всего хорошего! Хочу поставить нестандартный торговый павильон на своем участке. Участок оформлен под ИЖС. Что мне нужно сделать? Хотелось бы получить пошаговую инструкцию. Заранее благодарю.
Добрый день! Даже если торговый павильон некапитальный, начинайте с вида разрешенного использования участка, на участке под ижс нельзя вести предпринимательскую деятельность.
Всего хорошего!
СпроситьЕсли не против арендодатель, это должно быть прописано в Вашем договоре аренды зем. участка. А если не прописано в договоре. Земельный участок в аренде под строительство магазина, можно ли поставить на нем торговый павильон.
Если не против арендодатель, это должно быть прописано в Вашем договоре аренды зем. участка.
Спросить
Разрешенный вид целевого использования указан в вашем договоре. Если вы поставить нестационарный объект (павильон) у вас могут быть проблемы с органами местного самоуправления.
СпроситьВ данном случае это будет нецелевое использование земельного участка, могут наложить штраф. Обратитесь в администрацию с заявлением об изменении вида разрешённого использования. Кроме изменения назначения ЗУ, вам нужно согласовать размещение торгового объекта. В каждом муниципальном образовании - свой нормативный акт. Могу ли я на собственном участке под ИЖС поставить торговый павильон?
В данном случае это будет нецелевое использование земельного участка, могут наложить штраф. Обратитесь в администрацию с заявлением об изменении вида разрешённого использования.
Спросить
Кроме изменения назначения ЗУ, вам нужно согласовать размещение торгового объекта. В каждом муниципальном образовании - свой нормативный акт.
СпроситьЕсли произведенные работы проводятся на земельном участке, являющимся общедомовым имуществом, без согласия собственников многоквартирного жилого дома, то-незаконно. Строительство торгового павильона перед жилым домом и закрытие фасада нежелых помещений, насколько это правомерно. Жильцы дома и собственники нежилых против.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ПРИ ПОЛУЧЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, В НЁМ ВСЁ УКАЗАНО. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я являюсь жильцом одного из домов между которыми ведётся строительство торгового павильона! Хотелось бы узнать конкретные цифры размеров отступов от жилых домов при ведении данного вида строительства, потому как по мнению всех жильцов и моего в том числе нарушены эти границы! Между жилыми домами идет строительство торгового павильона! Хотелось бы узнать размеры отступов от этих жилых домов при ведении данного вида строительства.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ПРИ ПОЛУЧЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, В НЁМ ВСЁ УКАЗАНО. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Я являюсь жильцом одного из домов между которыми ведётся строительство торгового павильона! Хотелось бы узнать конкретные цифры размеров отступов от жилых домов при ведении данного вида строительства, потому как по мнению всех жильцов и моего в том числе нарушены эти границы!
СпроситьЗдравствуйте, нет,такое Вам сделать не позволят, поскольку, для установки торгового павильона необходимо назначение земельного участка под коммерческое использование, а у Вас, скорее всего участок выделен под ИЖС. Хочу поставить торговый павильон на огороде, перед домом. Дом и земля в собственности. Возможно ли это и какие разрешительные документы необходимо иметь.
Здравствуйте, нет,такое Вам сделать не позволят, поскольку, для установки торгового павильона необходимо назначение земельного участка под коммерческое использование, а у Вас, скорее всего участок выделен под ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте!
Только в судебном порядке в соответствии со ст. 222 гк рф. Как зарегистрировать право собственности на торговый павильон если он был установлен без разрешение на строительство. Имеется технический план здания кадастровый паспорт здания договор на право размещения нестационарного торгового объекта имеется справка о государственной охраны объектов культурного наследияРосреестр спрашивают разрешение на строительство объектов ввод в эксплуатацию но такой справки у нас нет. что нам делать и куда обратиться может с заявлением?
Будет ли торговый павильон объектом капитального строительства? Возможно пока поставить времянку, пока оформляете документы на стоционарный магазин. Имею в собственности участок категории: земли населенных пунктов с видом использования под размещение магазина. В виду того, что процедура оформления разрешения на строительство капитального объекта достаточно долгая и дорогостоящая, как и само строительство, на первое время, планирую поставить на этой земле торговый павильон. Возможно ли это? И какова процедура?
Уважаемый Саид г. Махачкала!
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на строительство и размещение Торгового павильона должна выдавать Администрация муниципального образования на территории которой будет размещаться Торговый павильон.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.03.2019 г. У меня в аренде находится федеральный земельный участок с видом разрешенного использования - под объекты транспорта железнодорожного, на данном земельном участке я хочу разместить торговое сооружение легкой конструкции, к кому мне..
Уважаемый Саид г. Махачкала!
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на строительство и размещение Торгового павильона должна выдавать Администрация муниципального образования на территории которой будет размещаться Торговый павильон.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.03.2019 г.
СпроситьВозможно ли оформить часть земельного участка под торговым центром, если я являюсь владельцем павильона, собственником. Земельный участок оформлен в собственность ООО, застройщика. Иван. Хабаровский край.
Добрый день! Это зависит от возможности раздела земельного участка.
ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы можете предложить собственнику участка раздел участка по соглашению, если не придете к соглашению, то можно участок разделить в судебном порядке, опять же если это возможно по закону и если павильон это объект капитального строительства и права на него у вас зарегистрированы в ЕГРН.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, ДА, я бы вам посоветовала выкупить земельный участок, посмотрите условия выкупа в договоре, чтоб обойти торги.
ЗК немного изменился, и просто продлить аренду, по истечению срока аренды, по заявительному порядку, нельзя. Снова через торги.
А это, при наличии на нем строения, очень невыгодно, может влезть кто угодно. Земля в аренде у администрации под строительство торгового павильона, построен нами павильон, открыты коды на общепит, торгуем помимо продуктов пивом, нужно ли переоформлять договор с администрацией на землю, так как назначение строительства изменено.
Здравствуйте, ДА, я бы вам посоветовала выкупить земельный участок, посмотрите условия выкупа в договоре, чтоб обойти торги.
ЗК немного изменился, и просто продлить аренду, по истечению срока аренды, по заявительному порядку, нельзя. Снова через торги.
А это, при наличии на нем строения, очень невыгодно, может влезть кто угодно.
СпроситьПо этому вопросу вам нужно обратиться в орган местного самоуправления, они выдают такие разрешения, только вам еще скорее всего придётся изменить вид разрешенного использования земельного участка. Какие документы нужны для постройки торгового павильона на своем участке ижс.
По этому вопросу вам нужно обратиться в орган местного самоуправления, они выдают такие разрешения, только вам еще скорее всего придётся изменить вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьВ данном случае вам нужно узаканивать самовольную постройку этого магазина либо срочно пытаться его продавать то есть землю под ним. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, все временные торговые павильоны, расположенные на арендованных земельных участках, признают незаконными строениями. Землю под временным торговым павильоном,-НЕ УЗАКОНИТЕ! Вопрос задайте корректно, или уточните на платной основе у выбранного вами юриста. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Магазин стоял работал 30 и прошлом году признали незаконным строительством.
В данном случае вам нужно узаканивать самовольную постройку этого магазина либо срочно пытаться его продавать то есть землю под ним.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, все временные торговые павильоны, расположенные на арендованных земельных участках, признают незаконными строениями. Землю под временным торговым павильоном,-НЕ УЗАКОНИТЕ! Вопрос задайте корректно, или уточните на платной основе у выбранного вами юриста. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Вам следует оформить проект планируемого к строительству здания и получить на него разрешение на строительство. Если администрация вам откажет, тогда будете спорить с ней в суде. З/у под кап строительство торгового павильона и офиса общей площадью 250 кв метра. Администрация выдала разрешение на строительство 3 х 3 метра! Исходя из вышеизложенного вопрос: обоснованно ли такое разрешение в 9 кв метров? Длина фасада 30 м, с торцов соседей никаких нет. С задней части, за забором автомобильная парковка под открытым небом. На участке и по близости нет ни полезных ископаемых, ни подземных коммуникаций, ни курганов и памятников.
Здравствуйте! Вам следует оформить проект планируемого к строительству здания и получить на него разрешение на строительство. Если администрация вам откажет, тогда будете спорить с ней в суде.
СпроситьНикакие документы не разрешат ставить коммерцию на земле ИЖС. Только отмежевание части участка и перевод его под коммерцию. Все остальное - пустая трата денег на откаты за временную фикцию на свой страх и риск.
Только КФХ могут ставить торговые точки на своих гектарах - это соответствует целевому назначению их участков. У меня есть земельный участок и жилой дом, какие надо документы чтоб поставить торговый павильон 80 кв.м.
Никакие документы не разрешат ставить коммерцию на земле ИЖС. Только отмежевание части участка и перевод его под коммерцию. Все остальное - пустая трата денег на откаты за временную фикцию на свой страх и риск.
Только КФХ могут ставить торговые точки на своих гектарах - это соответствует целевому назначению их участков.
Спросить
