Строительство участков газопроводов / Недвижимость - 237 советов адвокатов и юристов
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 56 Земельного кодекса РФ "Ограничения прав на земельный участок"; - Статья 56.1 Земельного кодекса РФ "Ограничения использования земельных участков в целях обеспечения устойчивого развития территорий".
Для снятия ограничения можно обратиться в государственные органы, ответственные за предоставление разрешений на строительство и использование земельных участков, и получить разрешение на удаление газопровода или изменение его маршрута. После этого можно будет снять ограничение на земельный участок. Решайте вопрос через администрацию. Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору. Участок сельхозназначения куплен в 2013 г. В 2022 году наложены ограничения теперь входит в зону охраны газопровода. Теперь продать не могу, использовать по назначению тоже не могу. Что делать подскажите пожалуйста.
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 56 Земельного кодекса РФ "Ограничения прав на земельный участок"; - Статья 56.1 Земельного кодекса РФ "Ограничения использования земельных участков в целях обеспечения устойчивого развития территорий".
Для снятия ограничения можно обратиться в государственные органы, ответственные за предоставление разрешений на строительство и использование земельных участков, и получить разрешение на удаление газопровода или изменение его маршрута. После этого можно будет снять ограничение на земельный участок.
Спросить
В зависимости от того когда был построен газопровод, давал ли на его строительство разрешение собственник участка и многих других факторов, Вы можете рассмотреть вопрос о предъявлении требования убрать его с Вашего участка или установить частный сервитут. По моему участку земли проходит воздушная линия газопровода с пятью опорами. Которые занимают некутурую площадь земли. Вопрос! Предпалагается какая компенсация, по сути аренда земли?
В зависимости от того когда был построен газопровод, давал ли на его строительство разрешение собственник участка и многих других факторов, Вы можете рассмотреть вопрос о предъявлении требования убрать его с Вашего участка или установить частный сервитут.
СпроситьНеизвестно, читайте условия подписанного договора залога. Возможно и не требуется Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение Обратитесь к Продавцу (кредитору) письменно. Нужно ли согласие залогодержателя (земля в ипотеке) на проведение газа на земельном участке
Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение
Спросить
Если сервитут не был официально установлен и зарегистрирован, вы имеете право отказаться от прокладки газопровода через ваш участок. Важно обеспечить, чтобы любое ограничение использования вашего участка было официально оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством. В случае споров вопрос может быть разрешен в судебном порядке, где будут учитываться интересы всех сторон. При строительстве двух домов, застройщик не выделил сервитут официально, просто подписали в МФЦ что мы не припятствуем соседям проезду и проходу к их дому. Юридически у нас 6 соток, а по факту 5 соток. Сейчас нам подводят газ по президентской программе, я могу не давать согласие на прокладку газопровода по этому сервитута?
Если сервитут не был официально установлен и зарегистрирован, вы имеете право отказаться от прокладки газопровода через ваш участок. Важно обеспечить, чтобы любое ограничение использования вашего участка было официально оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством. В случае споров вопрос может быть разрешен в судебном порядке, где будут учитываться интересы всех сторон.
СпроситьДа, если в силу этого невозможно строительство. Здравствуйте. Я считаю, что отказ незаконный Является ли наличие газопровода на з.у. основанием для отказа в выделении данного участка многодетным?
Как так могло получиться? Труба само по себе не могла переместиться. Если она вам не мешает можете не переносить. Если собрались переносить, а газопровод был смонтирован ранее, соответственно законно и правомерно., то и переносить его вам за ваш счёт.
В охранной зоне газопровода запрещено строительство и другие мероприятия. До приватизации земли газовая труба проходила перед домом, сейчас получается проходит по участку. Надо ее переносить или нет? если да, то за чей счет?
Как так могло получиться? Труба само по себе не могла переместиться. Если она вам не мешает можете не переносить. Если собрались переносить, а газопровод был смонтирован ранее, соответственно законно и правомерно., то и переносить его вам за ваш счёт.
В охранной зоне газопровода запрещено строительство и другие мероприятия.
СпроситьИмеете право требовать так не делать, без вашего согласия. Прокладка воздушного газопровода (участок ижс) не соответствует согласию сособственника земельного участка
Имеете право потребовать взыскания среднерыночной стоимости аренды участка, по которой проходит газопровод, в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102, 1105 ГК РФ). 12 лет собственник газовой трубы, некая газ организация прокачивается газ по нашему картоф полю, труба диаметр 110 пластиковая подземная. Газ качают к домам через речку. В планах красн линий обременёний нет. Тракторится бояться пахать поле, труба на глубине 1 м, есть 2 таблички на границе участка типа газ 1 м вправо влево стрелки 1 м. Хотим строиться либо продать строит фирме на этом поле. Можно и весь участок. Сервитут не хотим. Купит газ компания весь участок с домом имеет смысл судиться, они получали 12 лет прибыль
Имеете право потребовать взыскания среднерыночной стоимости аренды участка, по которой проходит газопровод, в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102, 1105 ГК РФ).
СпроситьВсе зависит от того, чего хотите добиться. Если подземный газопровод создан без предоставления земельного участка для его строительства и без уведомления и согласия владельца земли, то учитывая ограничения на использование земли, которые накладывает наличие данного объекта, на собственника газопровода может быть возложена судом обязанность устранить его с чужого земельного участка. Через мой участок, посередине, прокладывают газовую трубу. Он не огорожен, Межевание в росеестре, на днях поставят на кадастр. Председатель снт в курсе и по быстрому решила прокапать траншею и уложить трубу. Я не был предупреждён! Как быть, как действовать?
Если подземный газопровод создан без предоставления земельного участка для его строительства и без уведомления и согласия владельца земли, то учитывая ограничения на использование земли, которые накладывает наличие данного объекта, на собственника газопровода может быть возложена судом обязанность устранить его с чужого земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Риски следующие - будет установлена охранная зона газопровода (2 м. с каждой стороны), в пределах которой будут наложены определенные ограничения, например, на строительство. Появление охранных зон, уменьшение "пятна застройки", и т.д. Сосед просит моего разрешения на прокладку газовой трубы к его участку по моему участку. Какие риски?
Здравствуйте.
Риски следующие - будет установлена охранная зона газопровода (2 м. с каждой стороны), в пределах которой будут наложены определенные ограничения, например, на строительство.
Спросить
Для начала узнать, имелось ли согласие официальное на прокладку магистрали. Решайте вопрос о сносе с соседом и примените правила сервитута в
с удебном порядке Выносить, через проект и согласование с газовщиками...
Это сложно и долго Выясните, законно ли вообще подключение соседа к газопроводу или было самовольное подключение. Обратится в организацию которой принадлежит труба для переноса трубы Такой вопрос! Через мой участок проходит соседская газовая труба (по среди участка), когда мы купили дом она уже была, но и нынешние соседи когда купили дом тоже уже была, это видимо бывшие хозяева домов как то договаривались. Сейчас где проходит труба я хочу построить гараж, она мне сильно мешает. Как мне быть?
Решайте вопрос о сносе с соседом и примените правила сервитута в
с удебном порядке
Спросить
Выясните, законно ли вообще подключение соседа к газопроводу или было самовольное подключение.
Спросить
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании данной нормы Вы имеете право требовать переноса газопровода. Вместе с тем, если газопровод существовал при покупке Вами участка, то вероятность удовлетворения в суде Ваших требований низкая. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Вдоль моего участка, с 2 х сторон проходит по воздуху газопровод. Он мешает заезду техники на участок для строительства. Могу ли я потребовать с Газпрома, переврезку газопровода на большую высоту?
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании данной нормы Вы имеете право требовать переноса газопровода. Вместе с тем, если газопровод существовал при покупке Вами участка, то вероятность удовлетворения в суде Ваших требований низкая. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните, на участке на момент его приобретения Вами было обременение? Здравствуйте Олег
Если на момент покупки дома в ваших документах не было указано об ограничении по строительству, то у вас выход, обратиться в газовую компанию по переносу трубы и устранения нарушения в пользовании имуществом согласно ст.304 ГК РФ
___
На ваше письменное требование о переносе трубы нужно получить письменный отказ с обоснованием и тогда можно предпринять меры через суд в разрешении вопроса У меня на участке газопровод высокого давления 1-й категории 12 кг.
Как я узнал, строительство запрещено 10 м от него. Это практически не где ( ( (
Как можно выйти из положения?
Какой фундамент можно использовать, чтобы дом легко перенести?
Можно перенести такую трубу?
Кто сталкивался с таким? Хелп.
Здравствуйте.
Уточните, на участке на момент его приобретения Вами было обременение?
Спросить
Здравствуйте Олег
Если на момент покупки дома в ваших документах не было указано об ограничении по строительству, то у вас выход, обратиться в газовую компанию по переносу трубы и устранения нарушения в пользовании имуществом согласно ст.304 ГК РФ
___
На ваше письменное требование о переносе трубы нужно получить письменный отказ с обоснованием и тогда можно предпринять меры через суд в разрешении вопроса
СпроситьГазопровод, расположенный на земельном участке, влечет определенные ограничения в использовании такого участка. Например, в границах охранной зоны газораспределительной сети запрещено строительство, а также обработка почвы сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м (ст. 2 Закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ; п. п. 1, 2, пп. "е" п. 3, пп. "а" п. 4, п. 7, пп. "а", "з" п. 14 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878).
При этом перенос газопровода имеет определенные сложности и не во всех случаях удается. По моему участку проходит газовая труба, опоры приварены к моему забору. Согласия на эти работы я не давала. Эта труба так называемая закольцовыва от большей к меньшей. Перенос этой трубы газовая служба хочет делать за мой счёт. И может ли труба проходить над жилым домом?
Газопровод, расположенный на земельном участке, влечет определенные ограничения в использовании такого участка. Например, в границах охранной зоны газораспределительной сети запрещено строительство, а также обработка почвы сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м (ст. 2 Закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ; п. п. 1, 2, пп. "е" п. 3, пп. "а" п. 4, п. 7, пп. "а", "з" п. 14 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878).
При этом перенос газопровода имеет определенные сложности и не во всех случаях удается.
СпроситьДобрый день!
Проведение (строительство) газопровода осуществляется на основании согласованного с газовой службой проекта. На части земельного участка где будет проведен газопровод должна будет установлена охранная зона, которая устанавливает определенные ограничения на использование такого участка, в т.ч. при капитальном строительстве. Сосед просит согласие для проведения газопровода через мой участок, не предьявив проект, обьяснил устно как будет проходить газовая труба, мы собираемся строить копитальный гараж, не помешает ли мне эта газавая труба в дальнейшем?
Добрый день!
Проведение (строительство) газопровода осуществляется на основании согласованного с газовой службой проекта. На части земельного участка где будет проведен газопровод должна будет установлена охранная зона, которая устанавливает определенные ограничения на использование такого участка, в т.ч. при капитальном строительстве.
Спросить
Вам необходимо обратиться в газовую службу для согласования переноса газовой трубы. Здравствуйте. Заказывать проект для начала. Сначала надо понять, как эта труба попала туда. Если кто-то из бывших собственников дал согласие, то ничего не сделаете. Попросите у газовиков согласие на прокладку этой трубы. Может его и в природе не существует. Купили участок. По центру участка идёт газопровод к старому дому которого нет и к соседу, хочу передвинуть из центра участка ближе к забору по своему же участку, мне дают отказ газэкс. Что я могу сделать как её перенести мешает для строительства своего дома. Участок небольшой нет обхода от этой трубы
Вам необходимо обратиться в газовую службу для согласования переноса газовой трубы.
СпроситьСначала надо понять, как эта труба попала туда. Если кто-то из бывших собственников дал согласие, то ничего не сделаете. Попросите у газовиков согласие на прокладку этой трубы. Может его и в природе не существует.
СпроситьПо газовой трубе должно быть официальное согласование, иначе бы ее не поставили. Просто так ее не убрать. У газовых магистралей имеется защитная зона в которой нельзя строить и использовать продукты горения и т.д. При проведении газопровода согласовывался план. Вносите в него изменения и за свой счёт переносите магистраль. Соседей газовая труба у нас на участке, мы хотим там поставить временную постройку. Она против что делать. Могут ли убрать трубу с нашего участка?
По газовой трубе должно быть официальное согласование, иначе бы ее не поставили. Просто так ее не убрать.
Спросить
Не сомневайтесь - газовая организация установить всё правильно. Так охранная зона для газовой магистрали, которая заходит на придомовую территорию, ограничивается двухметровым расстоянием, а для канализационной системы – расстоянием в 3 м. Получается, что канализацию от газопровода нужно удалять на 5 метров. Из-за небольшого размера участка, близлежащих объектов и других факторов такие требования в индивидуальном строительстве не всегда реально выполнить. В снт решили установить газораспределительную будку у моего забора, но вдоль забора проходит канализационная труба на каком расстоянии можно устанавливать данный механизм
Так охранная зона для газовой магистрали, которая заходит на придомовую территорию, ограничивается двухметровым расстоянием, а для канализационной системы – расстоянием в 3 м. Получается, что канализацию от газопровода нужно удалять на 5 метров. Из-за небольшого размера участка, близлежащих объектов и других факторов такие требования в индивидуальном строительстве не всегда реально выполнить.
СпроситьВарианты дальнейших возможных действий зависят от ряда обстоятельств, о которых Вы не указали:
например, если сети проложены в период нахождения участка в Вашей собственности и без Вашего на то согласия, можете требовать демонтажа; Если купили участок, и продавец не указал данный факт - можете требовать расторжения договора и т.д. У меня в собственности участок под ИЖС. Я собираюсь строить дом и случайно узнаю что в земле проходит газопровод высокого давления прям посреди участка, что ограничивает меня в площади строительства будущего дома и в его расаоложении. Обременения на участке нет и не было. Так же в земле на этом участке проходит оптоволокно интернет провайдера, через который подключен город. Газовая компания утверждает что я не могу там строится так как там проходит их газопровод, но участок то в собственности у меня что подтверждает выписка грн. Правомерно ли указание газовой запрещающее мне строиться на моем же участке?! Что вообще можно сделать в данной ситуации?
Варианты дальнейших возможных действий зависят от ряда обстоятельств, о которых Вы не указали:
например, если сети проложены в период нахождения участка в Вашей собственности и без Вашего на то согласия, можете требовать демонтажа; Если купили участок, и продавец не указал данный факт - можете требовать расторжения договора и т.д.
Спросить
Сети проложены до того как я вступила в право собственности. Участок я не купила с получила по программе «дальневосточный гектар», и оформила его в собственность, в данный момент участок находится в залоге у банка, был оформлен залог при получении ипотеки на строительство. Поэтому расторгнуть договор я не могу.
СпроситьЭто описание двух разных ограничений прав на земельный участок. Первое ограничение связано с охранной зоной газопровода, а второе ограничение связано с разрешенным использованием земельных участков и объектов капитального строительства, где основным видом разрешенного использования является трубопроводный транспорт. Существует ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса российской Федерации; срок действия не установлен; содержание ограничения (обременения): охранная зона газопровода; ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса российской Федерации; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: приказ от 31.01.2020 № 219 выдан: Министерство имущественных отношений Самарской области; содержание ограничения (обременения): Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования – трубопроводный транспорт. Что это?
Это описание двух разных ограничений прав на земельный участок. Первое ограничение связано с охранной зоной газопровода, а второе ограничение связано с разрешенным использованием земельных участков и объектов капитального строительства, где основным видом разрешенного использования является трубопроводный транспорт.
СпроситьДанную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Это и означает, что уведомил о наличии ограничений.
Ну а покупателю решать, приобретать этот участок или не приобретать. Добрый день, Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования. ... Прежде всего произвести обследование земельного участка. Продавец уведомил Покупателя о том, что в отношении земельного участка имеются ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (ЗОУИТ):
Зона с особыми условиями использования территории, наименование: Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер 16:16-6.1563. Наименование: ВЛ 0,4 кВ КТП – 3977. Вид: Зона охраны искусственных объектов.
Что это означает?
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Это и означает, что уведомил о наличии ограничений.
Ну а покупателю решать, приобретать этот участок или не приобретать.
Спросить
Добрый день, Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования. ... Прежде всего произвести обследование земельного участка.
СпроситьПопробуйте оспорить в судебном порядке и быть может построите в конце концов... а потом, [b]когда затопи[/b]т по ТВ будут показывать как вы требуете компенсации В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства без обеспечения их инженерной защитой от затопления, подтопления запрещено.
В зонах подтопления и санитарно-защитной зоне запрещено строительство жилья. И даже, если жилой дом будет построен на земельном участке, находящимся в собственности, существует риск сноса такого дома.
На территориях, которые обременены водоводом, газопроводом или электролиниями строить нельзя по Закону. Даже сумев оформить право собственности на участок строить можно будет только на той части которая не обременена. Хочу построить дом в ИЖС, пришел отказ о уведомлении на строительство из за того что участок находится в зоне затопления-подтопления. Как быть?
Попробуйте оспорить в судебном порядке и быть может построите в конце концов... а потом, когда затопит по ТВ будут показывать как вы требуете компенсации
Спросить
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства без обеспечения их инженерной защитой от затопления, подтопления запрещено.
В зонах подтопления и санитарно-защитной зоне запрещено строительство жилья. И даже, если жилой дом будет построен на земельном участке, находящимся в собственности, существует риск сноса такого дома.
На территориях, которые обременены водоводом, газопроводом или электролиниями строить нельзя по Закону. Даже сумев оформить право собственности на участок строить можно будет только на той части которая не обременена.
Спросить; Свод правил по проектированию и строительству СП 42-102-2004 "Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб" (одобрен письмом Госстроя РФ от 15 апреля 2004 г. N ЛБ-2341/9) (Докипедия: Свод правил по проектированию и строительству СП 42-102-2004 "Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб" (одобрен письмом Госстроя РФ от 15 апреля 2004 г. N ЛБ-2341/9))Высота прокладки надземного газопровода от поверхности земли должна приниматься в зависимости от рельефа и грунтовых условий местности, теплового воздействия газопровода, но не менее 0,5 м от поверхности земли.
Участки надземных газопроводов, на которых происходит компенсация деформаций за счет перемещений трубы, рекомендуется прокладывать выше максимального уровня снегового покрова не менее чем на 0,1 м. Какая высота от земли должна быть до трубы наружного газопровода, проложенного вдоль забора частного дома. И в каких нормативах это прописано
; Свод правил по проектированию и строительству СП 42-102-2004 "Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб" (одобрен письмом Госстроя РФ от 15 апреля 2004 г. N ЛБ-2341/9) (Докипедия: Свод правил по проектированию и строительству СП 42-102-2004 "Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб" (одобрен письмом Госстроя РФ от 15 апреля 2004 г. N ЛБ-2341/9))Высота прокладки надземного газопровода от поверхности земли должна приниматься в зависимости от рельефа и грунтовых условий местности, теплового воздействия газопровода, но не менее 0,5 м от поверхности земли.
Участки надземных газопроводов, на которых происходит компенсация деформаций за счет перемещений трубы, рекомендуется прокладывать выше максимального уровня снегового покрова не менее чем на 0,1 м.
СпроситьЗдравствуйте, Рената!
Необходимо на общем собрании членов СНТ принять решение об установлении целевого взноса на возмещение затрат по строительству газопровода для членов СНТ и собственников земельных участков в границах территории товарищества, не являющихся членами СНТ, которые ранее такой взнос не вносили. Как правильно оформить газопровод в СНТ, что бы в дальнейшем желающие подключиться возмещали затраты членам СНТ участвующим в первоначальном строительстве внутреннего газопровода.
Здравствуйте, Рената!
Необходимо на общем собрании членов СНТ принять решение об установлении целевого взноса на возмещение затрат по строительству газопровода для членов СНТ и собственников земельных участков в границах территории товарищества, не являющихся членами СНТ, которые ранее такой взнос не вносили.
СпроситьНельзя и ИЖС нельзя тоже.. Прочитайте здесь..https://ura.news/articles/1036271101 Просто я знаю эту историю. Можно ли в двух метровой охраной зоне газопровода низкого давления на участке ИЖС с многоквартирным домом размещать автостоянку и детскую площадку?
Нельзя и ИЖС нельзя тоже.. Прочитайте здесь..Подробнее ➤ Просто я знаю эту историю.
СпроситьЧитайте также:
- Участок земли для строительства
- Строительство на участке ИЖС
- Земельный участок для строительства дома
- Земельных участков под строительство
- Строительство дома на участке в собственности
- Земельный участок для индивидуального строительства
- Земельный участок для жилищного строительства
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства
- Земельный участок ИЖС
- Дом участок ижс
- Участок ижс без дома
- Разрешение на строительство дома на участке
- Участок для строительства жилого дома
- Строительство дома на участке ижс
- Участки земли ижс
