Тариф на капитальный ремонт дома / ЖКХ - 1228 советов адвокатов и юристов

В квитанции об оплате коммунальных услуг описывается каждая графа за что и сколько начислена сумма платежа. К примеру - Вывоз мусора = 120 руб.00 коп. и так далее... ОБЩАЯ СУММА равна (к примеру) = 2 000 руб. 00 коп. Но дело в том, что в данной квитанции всего 400 руб. (20% от всей суммы) составляет ВСЕВОЗМОЖНЫЕ оплаты... А (замете) ОСТАЛЬНЫЕ (80 % ) -

1 600 руб. - составляет графа - ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА, куда ВХОДИТ ЗАРПЛАТА бухгалтера, слесаря, электрика, председателя ТСЖ... Это потому что в ТСЖ 1 дом с 59 квартирами. ПОЛУЧАЕТСЯ что мы просто кормим когото... ГОВАРЯТ, что есть такой закон, = что В МЕСЯЧНОМ ПЛАТЕЖЕ В КВИТАНЦИИ ЗАРПЛАТА (обслуживание дома) - НЕ ДОЛЖНА ПРЕВЫШАТЬ 25% от ВСЕЙ ВЫСТАВЛЯЕМОЙ СУММЫ В КВИТАНЦИИ... ПРАВДА ЛИ ЭТО? и НА ЧТО ССЫЛАТЬСЯ? ГДЕ ЭТО СКАЗАННО?

Здравствуйте, я проживаю в многоквартирном доме, у всех жильцов индивидуальное отопление, горячая вода не подведена тоже, часть жильцов желает перейти на центральное, для этого собирают подписи в энергоснабжающую компанию, не будет ли моя подпись согласия на подводку трубы к дому является основанием для принудительного подключения моей квартиры к центр. Отопл.?

Получила квитанцию по вывозу ЖБО - указано, что тариф 130,96 за куб. м. и количество 6,03 куб. м. Вопрос: как распределяется количество вывезенного ЖБО между жильцами МКД? По занимаемым кв.м. квартир? У меня одна из самых маленьких квартир в доме - 30,6 кв.м. всего в доме 16 квартир и все они площадью до 40 кв.м. УК утверждает, что за месяц расчета вывезла 68.4 куб. м. ЖБО. Почему у меня 6? я должна платить 11 часть от общего количества вывезенного?

Квартира у меня в соц. найме, Наймодатель департамент городского имущества г. Москвы, должна ли я оплачивать содержание и ремонт своей квартиры управляющей компании нашего дома? Или это должен делать департамент? Или я должна платить департаменту? Заранее спасибо.

У нас с электросбытом возникли следующие вопросы по оплате потреблённой электроэнергии: Имеем магазин, находящийся в здании жилого дома.

Магазин подключен по отдельному кабелю от ТП, имеет свой 2-х фазный счётчик и сетевая организация нам выставляет счёт за потреблённую нами электроэнергию

+ киловатты за места общего пользования (МОП) согласно постановления № 354. Правомерно ли это? Точка раздела у нас в щите магазина, потерь нет. Счет за

МОП от 100 до 300% от показаний индивидуального счетчика. С уважением, Владимир.

Должна ли я платить за эти услуги, если горячее водоснабжение идёт с отопительной системы, но при этом я этой водой не пользуюсь у меня стоит водонагреватель. Утилизация ТБО происходит за счёт сжигания мусора на свалке, а не на перерабатывающем заводе, где идут затраты на электроснабжение и т.д. прошу дать подробный ответ. Заранее большое спасибо.

Дома 44 года, конализационная труба в аварийном состоянии, она является общедомовым имуществом, председатель ЖКХ говорит, что жильцы должны менять ещё за свой счёт. Куда обратиться за помощью.

Разрушение деревянного перекрытия между санузлами собственников жилых помещений. Кто должен оплачивать ремонтные работы, связанные с заменой деревянных балок?

В нашем многовартирном доме 8 лет назад были проведены работы по утеплению фасада с верхнего (14-го) по 7-й этажи в рамках федеральной программы софинансирования капремонта. Собственники нижерасположенных квартир на 5-м и 6-м этажах впоследствии также провели утепление фасада на уровне своих квартир за свой счет. К настоящему времени слой утеплителя на уровне 9-го и 11-го этажей растрескался и, по-видимому, набирает внутрь влагу. Есть дефекты и на кровле. В результате квартиры на 5-м и 6-м этажах стало заливать во время дождей через межэтажные перекрытия. Причину залития никто определенно назвать не берется. Перед ТСЖ встал вопрос проведения капремонта данной стены. Можно ли оплатить договор экспертизы по определению состава и объема ремонтных работ со спецсчета по капремонту?

Вопрос ко всем и тут-же небольшой ответ. Все мы платим за услуги по ЖКХ. Сначала платили в УК,все услуги сразу, потом все услуги начали распределять по вновь образованным организациям. Приходят куча квитанций на услуги. Например за вывоз мусора. Почему я должен платить вновь образованной организации, если со мной не заключен договор на вывоз мусора? Так завтра и от лесника придет квитанция за обслуживание леса (к примеру). Должны заключать договор, потом выставлять счет. Или я не прав?

У нас такая ситуация, каждый год с нас (жильцов) собирают какие-то наличные денежные средства, в прошлом году на ремонт первого этажа (холла), в этом году на ремонт крыльца (укладка плитки + плитка и замена входной двери металлической) Скажите пожалуйста такие виды работ разве не входят в стоимость Сод. и рем. жп? И где можно взять отчет на что уходят ден. средства в пункте Сод. и рем. жп? ТСЖ?

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

В жкх раньше писали в квитанции капитальный ремонт теперь пишут ремонт зданий и сооружений помимо этого приходит другая квитанция об оплате за капитальный ремонт (региональный оператор какойто) я считаю что платить ненадо за услуги которые я неполучил, при этом неознакомлен с их стоимостью программа расчитана на 40+лет за это время за эти деньги аэропорт можно построить... вообщем суть вопроса-=надо ли платить или нет?=-

Крайняя квартира дома, зимой промерзает стена. Писал заявления на ремонт рустов и утепление стены, но не делают. Как заставить ЖЭК утеплить стену.

День добрый. Наш объект кап. строительства прошел всю процедуру подключения к газовой сети по ПП 1314 от 30.12.13 г. Исполнителем, те ГРО получен ордер на земляные работы. Точка врезки находится на газовой трубе, проходящей по наружной стене многоквартирного дома. Другой технической возможности провести газопровод нет. Жители дома устроили пикет и не позволили ГРО (исполнителю работ) продолжить монтаж сети от точки врезки до границы зем участка нашего объекта. Правомерны ли их действия. Ведь газопровод им не принадлежит. Возник вопрос о согласии жильцов на ведения работ по стене дома. Легко догадаться, что они согласия жильцы не дадут. Дает ли право ПП 1314 от 30.12.13 г вести работы без согласия жильцов? Спасибо.

Купила квартиру, но пока в нее не прописалась. Сейчас пришло время платить по счетам, но до сих пор не пришла квитанция на оплату услуг до сих не пришла. Собралась платить за электроэнергию и тут прочитала в памятке, что я должна была в течении 5 дней оформить на себя лицевой счет (в квартиру переехала я уже месяц назад). Как теперь быть? Как производить оплату?

Администрация Зеленоградского района Калининградской области шокировали меня ответом на просьбу проложить дорогу соответствующего типа (грунт или асфальт) и провести освещение на улице, которая имеет название и нумерацию частных домов.

Ответ заключался в том, что "Когда все дома на участках застроятся - тогда и проложим дорогу и проведём свет".

Приведите, пожалуйста, ссылки на нормативные документы, которые регламентируют вопрос освещения улиц и обязательной прокладки дорог. Можно Федерального уровня, можно местные, Калининградской области. Благодарю)

*зачисление сделаю завтра, 24.12, в 20.00 по МСК.

У нас новостройка дом сдан в эксплуатацию в марте 2018 г. В сентябре в расчетном листке за комунальные услуги появилась статья текущий ремонт. Законно ли с жильцов новостройки снимать плату за текущий ремонт, ведь гарантийный срок от застройщика 5 лет? Если не законно, то на основании какой статьи, какого закона упр. компания не может выставлять плату за текущий ремон? Спасибо. С уважением. 10.10.2018 г.

Сестра купила квартиру 3 х комнатную+ комната под *зимний сад* в прошлом году. Въехали мы в нее в августе 2015 го. На данный момент, кварт плата составляет от 12 до 15 тысяч рублей. Складывается ощущение, что мы квартиру снимаем. В этой квартире ни кто не прописан. В совершенно новом доме, снимают плату на кап ремонт. Она составляет примерно 4000 в месяц. Плюс оквсему, кроме горячей воды, зачем то снимают плату еще и за подогрев дополнительно. Это стоит в месяц еще 1500 руб. Сестра является многодетной мамой, т к у нее трое детей. Скажите пожалуйста?! За что нужно платить в совершенно новом доме? Т е,какие платежи являются законными, а какие самоволом? СПАСИБО!

Услуги ЖКХ. Что отремонтируют бесплатно в двух квартирном доме с печным отоплением и земельным участком. За ремонт и содержания жилья оплачиваем исправно.

Какик правовые основы перехода на ИО (индивидуальное отопление газовым котлом в каждой квартире) с Центрального Отопления в 8-квартирном двухэтажном доме, если 2 собственников квартир - против, а 6 собственников - за.

С уважением Сергей Васильевич, Йошкар-Ола.

УК хочет ввести дополнительную строку в квитанцию по обслуживанию, диспетчеризации ПДУ, Но в соответствии с ФЗ мы оплачиваем за ремонт и техническое обслуживание внутридомовых сетей. ПДУ являются собственностью собственников, а УК хочет технологический процесс повесить на собственников жилья. Мне безразлично как они будут осуществлять обслуживание ПДУ, хоть на такси. Но данная услуга уже должна входить в оплату за ремонт и техническое обслуживание МКД. Как Вы.

Мне отказывают в субсидии за ком. услуги как инвалиду 2 гр.т.к.у меня долг за кап. ремонт. Но я живу в новом доме, который на гарантии у застройщика (сдан в 2014 г.) Должна ли я платить за кап. ремонт и что мне делать в этой ситуации. Я слышала. Что можно сделать отсрочку платежа, пока дом на гарантии Живу в г. Ессентуки Ставропольский край.

Из каких средств приобретаются расходные материалы (краны, эл. лампочки, выключатели, розетки, другие элементы инженерных систем) при осуществлении содержания общего имущества МКД согласно пост. Прав. РФ 290 от 03.04.2013 г.?

Если одинокий пенсионер прописан один в квартире но не является собственником имеет ли он право получать субсидию на жкх?

Цитирую одного из ответивших юристов. Как ещё донести суть вопроса - не знаю...

"Управляющая компания отвечает за ремонт общего домового имущества" (и выставляет мне за это счёт),". Так что платите в управляющую компанию именно за это. Ремонт личного имущества вы производите за свой счёт" (и за это они выставляет мне тоже счёт. Вопрос как раз состоит в этом). Так что же, с меня дважды берут за ремонт общедомового имущества?

У нас, в ноябре месяце, вышел из строя общедомовой счетчик тепла, установленный в подвале многоквартирного дома. Управляющая компания отправляла его два раза в ремонт и ремонт не был произведен. Оплату за тепло они производят по нормам установленным для нашего дома. О том, что счетчик вышел из строя они не предупредили ни жильцов ни домовой комитет. Вопрос: Как в таком случае оплачивается услуга за тепло и кто должен ремонтировать и менять счетчик?

Как установить шлагбаум на въезде к многоквартирному дому. Все квартиры в доме и прилегающая земля приватизированы (в личной собственности).

У нас в доме прошло очное общее собрание собственников. Э

Это первое общее собрание. Способ управления домом не выбран. Управляет УК от застройщика. Кворума нет. Могут ли организаторы проводить заочное собрание, если об очном они уведомляли путем развешивания сообщений в лифтах? Заочное планируется с полным оповещением всех собственников. Каждому лично под подпись или заказным письмом минимум за 10 дней до начала голосования. Может ли суд признать решение заочного голосования не действительно в силу того, что инициаторы не уведомляли всех об очном собрании?

Хотелось бы услышать ответ на главный вопрос касаемо нового вида государственного рэкета - мусорной реформы - как мотивированно не платить за мусор! Живу в частном доме, мусор вывожу самостоятельно на городскую свалку, плачу только за электроэнергию, отопление и водоснабжение автономное. С 1 января 2020 года у нас в Забайкальском крае начнется эта очередная государственная афера. Хотелось бы услышать действительно ли можно с человека взыскать денежную сумму за вывоз мусора, не заключая с ним договора. И как грамотно уклониться от выплат. Ответы типа - "ничего нельзя сделать и нужно платить" просьба вообще не писать.

Кто мне сможет объяснить: в п.6 ст.159 ЖК РФ сказано, как рассчитывается размер региональных стандартов. Там сказано о многоквартирных домах уровень благоустройства в которых соответствует средним условиям в муниципальном образовании. Распространяется ли этот принцип для расчёта субсидии для собственников индивидуальных жилых домов? Т.е. должна ли субсидия рассчитываться для них исходя из среднего уровня благоустройства?

Мне присылают платежи за вывоз ТКО в частный дом, данными услугами я не пользуюсь отходов не имею, как составить заявление о несогласии с данными платежами?

В агусте 1917 года дом в котором я прописан признали непригодным к проживанию я перестал платить за наем содержание ремонт и прочие услуги так как не проживаю в квартире в виду ее ветхости уже лет десять сейчас мне на работу пришол исполнительный лист от управляющей компании за услуги законно ли это если нет то как это можно опротествовать.

Мне была рассчитана субсидия по жку. По расчёту она получилась очень небольшой, т.к. региональный стандарт стоимости жку в моём муниципальном образовании установлен для частного дома в 2 с лишним раза ниже, чем для проживающих в многоквартирных домах. Но в моём доме есть и вода, и газовое отопления, у меня так же заключены договора на вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов. Т.е. мои расходы ничуть не меньше. И даже если уменьшить мои расходы на эту субсидию, доля расходов на жку составляет около 22%, а не 5%, которая установлена для одиноко проживающих пенсионеров в моём регионе. Площадь жилого помещения в регионе для меня 33 кв. м. Мне хотелось бы узнать, насколько это правильно? Ведь в моём случае получается явная дискриминация: пенсионер, проживающий в многоквартирном доме, имеющий пенсию выше моей, получает практически субсидию, которая полностью покрывает его расходы на жку. Насколько обязательны ли эти усреднённые стандарты к применению при расчёте субсидии?

Проживаю в частном доме, в течении нескольких лет приходили квитанции на услуги по вывозу, но я их не оплачивал, так услуги не оказывались. ИП подал в суд за услуги по вывозу мусора, на основании договора. Хотя договор я не подписывал, услуги по вывозу не предоставлялись. Контейнеры на улице не установлены, машины по улице не проезжали. Истец утверждает что он оповещал в газете "Городские вести" всех о том что будет вывозить мусор и в случае с утилизацией мусора этого достаточно для заключения договора. Подскажите насколько правомерны действия истца?

Как заставить энергосбытовую компанию вести учет расходов не по одному общедомовому ПУ, а по подъездным. В доме нет лифтов, подвалов, чердаков.

Есть ли установленный тариф пени за задолженность по квартплате? За образовавшуюся задолженность начисляются пени, размер кот. прыгает от 4 руб до 500 руб, (при большой сумме задолженности пени меньше, чем при маленькой) такое может быть? По какому принципу начисляются пени?

Я имею магазин (нежилое пом-е) в многоквартом доме, все коммунальные услуги, по договору, плачу, вход отдельный. ТСЖ кроме суммы за содержание помещения выставил мне оплату ОДН за электричество, воду и ОДН на Т/Э. Правильно ли это?

Собственник имеет помещение, которое сдает в аренду коммерческим структурам. Должен ли он платить за вывоз мусора, если сам он его не производит и не ведет хоз. деятельности, кроме сдачи в аренду? Да и договора на данную услугу у него нет.

Я прописан у дочери, собственник - дочь. УК обращается в суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам солидарно с нас обоих. В 2009 г. между мной и дочерью было сначала устно, а сейчас мы оформили письменно от 2009 г. соглашение о том, что она обязуется полностью оплачивать коммунальные услуги, и за меня в том числе, а я обязуюсь у нее не проживать. Потому что квартира однокомнатная, она там живет с мужем и детьми, и она категорически против, чтоб я у нее жил. Даже когда мне негде было жить (ушел от жены), она меня не пускала, только на пару дней была согласна. Поэтому мы так договорились, что она будет все оплачивать. Взыщут ли с меня долг при наличии указанного соглашения с собственником или я всё равно обязан платить?

Отказали в субсидии на ЖКХ, даход ниже прожиточного, жильем владею 6 месяцев, имею долю в маминой квартире, имеют ли право отказать. Спасибо.

Мне сейчас 50 лет, вышел на пенсию (льготную), но продолжаю работать. Стал ветераном труда федерального значения и ветераном атомной энергетики и промышленности. Какие льготы я имею?

У меня пенсия ниже прожиточного минимуму в регионе. Я обратилась за субсидией по ЖКХ. Меня смутил очень небольшой размер субсидии и я попросила разъяснить, как он рассчитан. Показать сам расчёт мне отказались, но объяснили, что т.к. я живу одна в частном доме, то субсидия мне положена намного меньше, чем тем, кто живёт в многоквартирном доме. У них есть понижающий коэффициэнт для живущих в частном доме. Насколько они правы?

Собственник квартиры муж, покупали её в браке. Прописана в ней только жена. Оба пенсионеры. И находятся в браке. Можно ли жене оформить субсидию на ЖКХ на эту квартиру?

Многоквартирный дом пострадал при пожаре, сейчас он не пригоден для проживания, ждем восстановления дома. Квартиры приватизированные. Сейчас включили отопление, и платить заставляют жильцов. Но на данный момент мы не живем в квартирах. Обязаны ли мы платить за отопление.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, проживаем в квартире (прописано 4 человека) . У меня ребенок инвалид. На все коммунальные услуги предоставляют льготы (на меня и ребенка по 50%) . На холодную воду установлен счетчик. В водоканале отказали в оформлении льготы. Правомерно ли это. Если можно с ссылками на статьи закона.