Должно ли юридическое лицо, находящееся на 1 этаже жилого многоквартирного дома, платить за показания общедомовых счетчиков?
597₽ VIP
Должно ли юридическое лицо, находящееся на 1 этаже жилого многоквартирного дома, платить за показания общедомовых счетчиков?
в обязательном порядке, ст 36 ЖК РФ
Статья 30. ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1.Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Спросить
Согласно ЖК РФ:
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
СпроситьНаталья Викторовна, добрый день!
В соответствии со ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, если Вы являетесь собственником нежилого помещения, то бремя оплаты за содержание общедомого имущество несете.
Спросить
Уважаемая Наталья Викторовна , г. Благовещенск !
Ваш вопрос НЕ достаточно корректно сформулирован, т.к. в данном случае речь должна идти НЕ о показаниях счётчиков, а о "Общедомовых коммунальных расходах", которые должны распределяться между всеми Собственниками данного МКД в соответствии со:
- ст.36 Жилищного кодекса РФ;
- Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006г.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.09.2014г
09:40 моск.
Спросить
Если есть прибор учёта в помещении юрлица, по нему рассчитывается объём предоставленных услуг согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Никакого ОДН не может быть.
"Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1: объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; умножить на тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации".
Спросить
За показание обще домовых - нет... Вы являетесь либо собственником, либо арендатором данного жилого помещения и скорее всего расход воды, света, газа .... произведенного сотрудниками Вашей фирмы оплачиваете исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в данном помещение...
Существует такое понятие как Обще домовые нужды... да они должны быть оплачены, но не по разнице между обще домовыми и личными приборами учета, а по определенным...
коэффициентам...
В основном данные суммы уже заложены в статью техническое обслуживание и текущий ремонт... попросите у Вашей УК расшифровку расширенную по тех обслуживанию и тек ремонту... они не имеют право дважды с вас взыскивать...
Спросить
Нужно ли платить имущественные налоги на нежилое помещение, находящееся на первом этаже многоквартирного дома, если оно оформлено на физлицо?
Дом после кап ремонта.60 лет. Хотят поставить счётчики общедомовых на все. Прловина квартир без счётчиков. Сейчас мы платим только по индивидуальным показаниям. Как изменится оплата после установки общедомовых приборов. Мне придется платить и по своим и по общедомовым?
Кому должны платить арендную плату офисы находящиеся на первом этаже жилого дома? Застройщику или управляющей компаниии.
Имеет ли право управляющая компания многоквартирного дома требовать оплату общедомовых сборов если нежилое помещение, находящееся в этом доме имеет отдельный вход, электричество и газ подключены к городским сетям напрямую и за свой счёт, минуя общедомовые сети. Общими являются водопровод и канализация.
Наша организация имеет в оперативном управлении технический этаж многоквартирного жилого дома. ТСЖ самовольного доступа к этажу не имеет, доступ осуществляется в присутствии работников собственника тех. этажа. Техническое обслуживание проводится самостоятельно, за исключением аварийных ситуаций. Комуналка платится непосредственно энергоснабжающей организации. Должны ли мы платить ТСЖ за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома? Спасибо!
В моем МКД есть нежилые помещения, в доме есть 2 общедомовы[ счетчикf учета холодной воды, а именно 1 из них считает жилые помещения а 2-й нежилые. У меня следующий вопрос - распределение воды на общедомовые нужды производится для жилых помещений согласно счетчику учета показаний; илых, а для нежилых согласно счетчику учета показаний нежилых помещений? Или показания двух общедомовых счетчиков складываются и общие показания используются для определения размера ОДН по холодной воде по всем помещениям не разделяя их на жилые и нежилые? Заранее спасибо.
У нас в доме установили общедомовые счетчики учета воды и электроэнергии. Также у меня установлены квартирные счетчики учета воды и электроэнергии. Энергосбытовая компания и МУП Водоканал стали включать в квитанции об оплате помимо показаний квартирных счетиков показания общедомовых. Правомерно ли это? Должна ли я оплачивать данные услуги, превышающие потребленных моей квартирой? Или сверхнормативное потребление должна оплачивать управляющая компания?
