Торги банкротов недвижимость / Банкротство - 354 советов адвокатов и юристов

В 2019 году приобрела недвижимость у собственника, который приобрел квартиру у застройщика по договору ДДУ, оформленного в 2015 году. Квартира была передана застройщиком по акту приемке-передаче с указанием, что покупатель все финансовые обязательства выполнил. В 2022 году застройщик объявлен банкротом, и теперь конкурсный управляющий требует признать сделку старого собственника квартиры и застройщика недействительной. Я связалась со старым собственником, но к сожалению, документов об оплате по договору ДДУ у него не не сохранилось, а у застройщика утеряны книги, в которых отражалась оплата по договору ДДУ. Подскажите, что делать мне, если сделку старого собственника признают не действительной, а квартира уйдет на торги. Я же покупала ее честно по договору купли продажи с использованием ипотеки. Спасибо

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?

По участию в торгах по банкротству - никак не могу понять наверняка, вот есть лот, например квартира, у лота есть начальная цена, а также на нем висит куча залогов и долгов.

В случае моего выигрыша я должен буду заплатить только цену за лот, которая образовалась в процессе аукциона?

(а также комиссию торговой площадки и госпошлину)

Или же мне нужно будет для регистрации права собственности, скажем, на квартиру, погасить все долги? Какие-то нюансы здесь есть?

Если человек проходит процедуру банкротства, и на него родственник оформляет недвижимость, не поставленный в известность об этом, что произойдёт?

У меня из за долга по ипотеке по решению суда квартира была реализована на открытых торгах. Конечная цена торгов выше на 560 т.р. чем начальная цена. Кому пойдут эти деньги? Заранее благодарю!

С 30.06.2015 г идут судебные тяжбы в судах общей юрисдикции с банком (районный и областной суд). Заложенное имущество (здание и зем. участок), через ТУ Росимущества были торги 14.06.2019 г. Заявок не было и имущество не продалось. Теперь приставы вынесли постановление за минусом 15%, . а вот постановления о передачи арестованного имущества на вторые торги нет.

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка от 28 июня 2019 г. об уменьшении цены,.

И вот на пятый год т.е. 15.04.2019 г., банк подал в арбитражный суд на банкротство нашего ООО, и есть определением арбитражного суда от 24 июля 2019 г. о введении процедуры наблюдения.

Есть ли какой вариант, через эту процедуру наблюдения сделать так, чтобы торги по реализации заложенного имущества быстрее продолжились, и по какой цене должны реализовать имущество...?

Прошу подсказать! Ситуация следующая, банк выставил залоговую квартиру (должника по ипотеке) на торги, квартира оформлена. На одной матери, но в погашении части ипотеки был использован мат капитал, а так же мать (собственник должник) в последствии собирается проходить процедуру банкротства,, возникает два вопроса: есть ли риск у победителя торгов по мат капиталу (в части органов опеки и невыведенной детской доли) и есть ли риск по признанию (уже в последствии должника банкротом,,) в том что квартиру будет «дергать» конкурсный управляющий банкрота,, или купленная залоговая квартира этим рискам не подлежит? Спасибо.

Добрый день, пенсионерка имеет очень большой долг по коммунальный платежам за коммерческую недвижимость, в собственности имет ещё дом (100 кв. м) ,в котором живет, доход пенсия, может она объявить себя банкротом, какие для этого нужны документы и куда обращаться. Лариса.

Если единственное жилье и нет просрочек по ипотеке, то нечего бояться. Так мужа обанкротили или юрлицо? Здравствуйте.

Если квартира записана как на физ лицо, а не на юридическое лицо, то эта недвижимость отношения к банкротству не имеет.

При условии, что банкрот ли юр. лицо. Квартира в ипотеке, выплачено 80 процентов, мужа обанкротили кредиторы, подали в суд как на юрлицо, могут ли выставить квартиру на торги?

Есть родственник банкрот, 1/10 долю квартиры банкрота хотят выставить на торги. Фин упр оценил долю в 25000 руб. Банкрот подал возражения о том что против выставления доли на торги.

Фин упр говорит и обосновывает тем что расходы на проведение всех процедур превысят цену этой доли и смысла нет ее выставлять.

Я имею преимущ право выкупа этой доли (она в моей кв) и тоже против ее вымтавления на продажу.

Какой документ мне подать в суд что я против выставления доли на торги? Возражения? Отзыв?

Если мы все против выставления доли на продажу, то может ли арбитр суд не выставить эту микродолю на торги? Будет ли иметь значение мнение фин упр?

Банк выставил мою квартиру на торги которые не состоялись, ни первые ни вторые. Банк взял квартиру на свой баланс (намного ниже суммы задолженности по кредиту) может ли банк потребовать возмещение % по кредиту и штрафа.

Вопрос по поводу торгов по банкротству: у должника-банкрота, чья недвижимость реализуется на торгах по банкротству, судебный процесс еще не закончен, он подал ходатайство об исключении из конкурсной массы этой недвижимости, заседание будет только в конце января и в начале февраля, т.е. ПОСЛЕ окончания торгов. При этом суд не останавливал торги по просьбе должника как минимум дважды.

Пытаюсь понять, что ждет победителя торгов в случае, если лот исключат из конкурсной массы уже ПОСЛЕ окончания торгов (например, если на заседании он докажет, что это единственное жилье или что-то еще), и может ли такое быть? А если может, то каким образом возвращать деньги по договору купли-продажи? Подозреваю, что можно как минимум надолго их "заморозить"

Могут ли приставы продать заложенную квартиру частного лиц, где прописаны несовершеннолетние дети, если она заложена в банке - получен под залог квартиры на фирму (фирма признана банкротом) У залогодателя единственное жилье.

Исполнительный лист уже есть у приставов.

Спасибо.

Скажите пожалуйста, если на человека выставили требование об уплате долга на сотни миллионов рублей (как на члена исполнительного органа обанкротившейся фирмы), у него таких денег нет, он объявляет себя банкротом. Как он сможет оплачивать ипотечный кредит? Нести в банк наличные? Ведь если не оплачивать, банк потребует возвратить залоговую квартиру? Сможет ли банк принимать платежи в погашение ипотеки от человека-банкрота?

Мама на меня хочет оформить дарственную на землю и домик в деревне, но у меня долги по кредитам просроченные, могут ли у меня наложить арест на подаренную недвижимость?

Муж хочет признать себя банкротом, как это сделать? Если у меня в собственности есть недвижимость (только у меня), но она куплена в браке. Если подать на развод, а потом на банкротство это обезопасит недвижимости?

Про банкротство. У меня в 5-ти банках кредиты и кредитные карты на общую сумму примерно 800 000 руб. Я все платила-старалась платить. С декабря 2016 года появилась еще одна задолженность, которую обязана платить, так как являясь поручителем у тети суд присудил половину ее долга выплачивать-вся сумма на 913458 руб-половина примерно 462000 руб. Выплачивать я не могу. Хочу подать на банкротство. Какова вероятность что меня обонкротят? И что от меня на торги заберут? - Квартира в 2002 году была приватизирована на четверых - свою долю в декабре 2014 года я подарила маме. Был участок земельный 5 соток-в сентябре 2015 года подарен сыну. За ранее спасибо.

Здравствуйте! Такая ситуация: хочу приобрести жилой дом с зем. участком, с публичных торгов по банкротству. Жилое имущество ИП-шника в ипотеке у ОАО "Газпромбанк" банк. При банкротстве ИП это имущество включили в конкурсную массу, но ОАО "Газпромбанк" банк в реестр кредиторов не вступал и даже несколько раз подавал ходатайство об исключении этого имущества из конкурсной массы, но ему отказали на всех инстанциях т.к. оно хоть и с ипотекой но не единственное. Вопрос если я приобрету данное жилое имущество, то буду ли я выплачивать ипотеку? При банкротстве Юр. лиц все обременения снимаются, а вот с ИП и физ. лицами ипотека по моему остаётся. Помогите прояснить профессионалы.

На торгах по банкротству реализуется квартира, которая была приобретена частично на материнский капитал. Законна ли реализация этой квартиры банком? И должно ли в выписке ЕГРП обозначаться данное обременение? Может ли в последствии ребёнок (через полгода исполняется 18 лет) оспорить через суд данную сделку?

У меня 3 недвижимости: дом, в котором я не прописана но проживаю; квартира, получена по договору дарения, в котором есть ссылки на статьи о защите прав пенсионера, которого не могут выселить и не продать жилье оформленное в дар, третья недвижимость общая совместная с супругом, в которой прописана, но не проживаю.

Хочу подать на банкротство.

Какую недвижимость мою могут реализовать за долги.

На торги выставлена квартира гражданина-банкрота, мобилизованного полгода назад. ФУ отговаривает от её покупки по причине неизвестности, жив или погиб мобилизованный. Стоит ли покупать такую квартиру или есть риск в покупке?

Если это не единственное жилье, то его выставят на торги. Да, всё это возможно. Нужно согласовать с управляющим, что бы денежка банкрота от продажи была перечислена в конкурную массу. Доли продают, другим содольщикакм будет предложена покупка доли по цене отсечения на торгах. Здравствуйте

Если единственное жилье, то сохранит.

Если не единственное, то продадут сособственникам или с торгов.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Что будет с долей недвижимости человека, который подал на банкротство? Ни он, ни второй собственник в жилье не прописаны, планировалась продажа. Возможно ли продать недвижимость в процессе оформления банкротства, или необходимо ждать окончания процесса? Возможно ли будет второму собственнику выкупить долю подающего на банкротство?

Хочу выкупить залоговое имущество у банкрота в процедуре банкротства физического лица. Но есть другие кредиторы. Как правильно поступить?

Поедприниматель купил через конкурсного управляющего объекты недвижимости (через торги). При регистрации мы столкнулись с проблемой, в УФРС нет информации о том, что права бывшего предприятия - банкрота на эти объекты были зарегистрированы. Причём, по одному из объектов в архивах нашли собственника - совершенно иное лицо. Процедура банкротства по предприятию закрыта - предприятие ликвидировано. Официально в свои права я вступить не могу, ко всему, в этих объектах проживают люди. Все свои обязательства по договору я выполнил. Могу ли я привлечь к ответственности конкурсного управляющего? Смогу ли я вернуть сумму, уплаченную по договору? Как это сделать?

Какие могут быть последствия в ситуации: Под залог недвижимости, которую оценили в 120 000 000 р для ведения предпринимательской деятельности, я взял кредит у банка 200 000 000 р. Но бизнес пошёл не очень. Такой высокой прибыли, что планировал, уже не получить, погасить бы проценты. В практике какие действия предпримет банк в какие сроки и как мне безопасно разрешить ситуацию с меньшими потерями (отдавать кредит или отдать заложенную недвижимость. Благодарю.

Как при банкротстве физ. лица реализуется имущество должника? Откуда поступает информация о наличии какой-то недвижимости у должника?

Вопрос по банкротству. В суд не ходила. С конкурсным не встречалась, так как вести дело отдала юристам.

Имеется небольшая сумма одному банку, и крупная по второму банку с залогом дома и земельного участка.

В прошлом году в основном продлевался срок реализации имущества.

Несколько раз были торги, но они не состоялись.

В сентябре 2019 признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества сроком до января 2020 г.

Были публичные торги, но имущество не реализовалось.

Сумма недвижимости намного ниже чем долг.

Сейчас идет стадия: публичное предложение. И цена недвижимости снижается.

Сейчас опять продлили до лета 2021 г.

1. Исковая давность при банкротстве есть какая-нибудь?

2. После банкротства, сколько нельзя занимать руководящую должность?

3. Можно ли участвовать в суде должнику?

4. Как долго может идти реализация дома и земельного участка который под ипотекой?

5. Спишут ли остаток задолженности?

6. Какие есть у меня права?

В какой суд обратиться за взысканием (арбитражный или общей юрисдикции). Мной (физ. лицом) заключен договор купли-продажи нед. имущества, договор заключен на торгах по продаже имущества предприятий банкротов. В счет оплаты я внес часть денежных средств (не задаток). Остальные вовремя оплатить не смог. Конкурсный управляющий деньги не возвращает, претензию отправлял.

Произойдет ли регистрация перехода прав на объекты недвижимости, если в отношении продавца судом 20 января введена процедура реструктуризации долгов, однако ДКП был заключен ранее, в декабре и получены средства по нему.

Нежилое помещение выставляется на торги. Получили выписку из ЕГРП. Там есть обременение, ипотека от банка.

Что будет когда мы приобретем помещение на торгах по банкротству? Это обременение же должны снять? Или как? Не должны же мы выплачивать ипотеку.

Что будет если стал победителем торгов по продаже имущ ва банкрота, заключили договор купли продажи, но покупатель в течение месяца оплатил не всю сумму покупки? Что будет?

В отношении должника-физического лица возбуждено исполнительное производство, в рамках которого ведутся мероприятия по обращению взыскания на земельный участок. Должник инициировал банкротство. Суд признал его банкротом, ввел процедуру реализации имущества. Ни финансовый управляющий, ни одна из сторон исполнительного производства информацию о банкротстве гражданина судебному приставу не направляли. Пристав проводит торги, участок не реализовывается, пристав направляет взыскателю предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. Каковы должны быть действия взыскателя (кредитора), если он имеет намерение заявлять в деле о банкротстве об неосвобождении банкрота от обязательств по причине недобросовестного поведения как в период погашения долга, так и в период ведения дела о банкротстве.

Один из риелторов мне как-то сказал, что в том случае если я объявлю себя банкротом, то смогу вернуть себе свою жилую недвижимость проданную мной ранее, если с момента продажи не прошло более 3-х лет. Конечно не безвозмездно, а данная недвижимость будет находится в залоге пока я не выплачу долги или как-то так. Хотелось бы узнать возможно ли это и чем вообще грозит банкротство на сегодняшний день?

У меня кредитов на 4 млн рублей в 5 банках, хочу подать на банкротство. Есть 1/3 доля в квартире и 1/3 дом с участком, могут в процедуру реализации имущества что-то попасть?

Есть долги в мфо, оплачиваю всех постепенно. Какие то пошли в просрочку, но платить не отказываюсь. Вопрос в следующем. Если какое то мфо, в котором еще не успею закрыть просроченный займ, пойдет в суд с иском, то могут ли приставы в дальнейшем инициировать выставить собственность на торги? Из собственности 1/3 доля в квартире, купленной на мат. капитал и 1/4 доля в квартире родителей по приватизации.

Взял кредитную карту сбербанка на 300 т пока работал платил исправно но попал в больницу после драки на улице. С женой разделён она подала на алименты. Сейчас устроился на работу по трудовой но кредит не плачу денег нет. На мне ничего не числится. Можно признать через суд меня банкротом и избавится от кредита?

Имею долевую собственность в размере 1/3 в квартире, с мамой и родной сестрой. У сестры есть еще долевая собственность в квартире, где она проживает вместе с дочкой, там и прописана. Сейчас сестра хочет оформлять банкротство. И одна из долей будет выставлена на торги. Подозреваю, что та доля, где у нее нет прописки, хотя она отрицает это. Для меня и моей семьи, как и для матери, проживающей со мной, это единственное жилье. Если долю выставят на торги, то мы не сможем ее выкупить, а возможно, что даже и не узнаем о том, что она выставлена на продажу. Как обезопасить себя, чтобы не пострадать из-за чужих долгов?

В банкротстве ООО Конкурсным управляющим получено определение арбитражного суда (все три инстанции) о признании сделок по продаже имущества должника-банкрота (объект недвижимости) недействительными и истребовании данного имущества из чужого незаконного владения. На объект наложены меры в виде запрета регистрационных действий решением суда общей юрисдикции, в связи с нахождением последнего собственника под арестом в ожидании приговора с наличием денежных требований от потерпевших.

Вопрос: как конкурсный управляющий на практике должен реализовать решение суда об истребовании имущества? Как обязать ФРС внести изменения в данные о собственнике несмотря на меры в виде ареста имущества подсудимого? Как обязать районный суд снять арест с имущества не принадлежащего подсудимому?

Купить имущество (дом) у банкрота с обременением ограничение прав на имущество-ипотека в силу закона. Могу ли я не опасаться что дом зарегистрируют в гос реестре, или откажут.

Я не давно открыл КФХ, теперь хочу взять 20-30 гектаров земли в аренду у сельского поселения (сельсовета) без торгов. Как я могу взять землю без торгов?

Я являюсь учредителем ооо, которое ликвидируется. Могу ли я подать заявление на ограничение сделок с недвижимостью без моего присутствия и согласия. Куда надо подать заявление? Каким документом подтвердить мои полномочия? Является ли выписка из ЕГРЮЛ таким документом?

Идет процедура банкротства. Срочная небходимость оформить дарственную на банкрота. Можно ли? И что будет с подаренным имуществом?

При продаже микродоли квартиры банкрота на торгах имеет ли значение долг по коммунал услугам и может ли этот долг влиять на оценку стоимости микродоли?

Если на публичных торгах (арестованное имущество/о банкротстве) куплены права требования на квартиру по ДДУ, объект долгострой, застройщик банкрот. Но объект приняли решение достроить. При этом должник не заявлял свои требования и не включен в список кредиторов застройщика-банкрота. Какой шанс восстановить срок подачи требования, подать требование и быть включенным в список кредиторов застройщика, т.е. получить квартиру по факту достройки дома? Спасибо.

Необходимо в судебном порядке погасить запись о залоге. Куплен автомобиль, который был реализован на торгах по судебному решению об обращении взыскания на заложенное имущество. Банк банкрот, в суде действовал от него АСВ. АСВ за время реализации продал долг коллекторам.

В реестре залогов осталась запись о залоге. На запрос о прекращении залога АСВ отписал ответ, что продал долг коллекторам, а те ответили, что в реестре значится банк, они не будут делать смену залогодержателя, поэтому предлагают обратиться в суд за прекращением залога.

Вопросы:

1) Кого писать ответчиком - АСВ и/или коллекторов?

2) В какой суд обращаться - по месту ответчиков или в районный суд?

3) Обязательно ли должен быть авто на учета в гибдд на мне? Пока на прежнем собственнике, на себя ставить на планировал.

4) Могу ли я продать авто другому лицу и уже то лицо сможет обратиться в суд с аналогичным иском?