Торговый киоск / Финансовое право - 292 советов адвокатов и юристов
Можно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду. Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Администрация согласно решения сессии выдала разрешение на аренду земельного участка под торговый киоск (собственник ИП) земля (собственник муниципал) на 7 лет в виду отсутствия других претендентов на земельный участок (по адресному ориентиру) Можно ли с ИП заключить договор субаренды на земельный участок, чтобы не проходить тендер?
Можно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду.
Спросить
Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
СпроситьДобрый вечер. Долевая собственность не делится по квадратным метрам. Чтобы найти долю от числа, надо число разделить на количество частей (долей). 47 делите на 18 и умножайте на 1. Математика 3 класс. Через Гугл найти калькулятор дробей и произвести математическое действие. Могу ли Я по закону продать долю государству. Могу ли Я по закону продать долю государству в доме много лет никто не проживает дом рушится земля не приватизирована. Или может Я могу поставить на участке торговый киоск земля в центре города. Как узнать сколько в квадратах мне принадлежит у меня 1/18 доля дом 54.4 кв м.
Чтобы найти долю от числа, надо число разделить на количество частей (долей). 47 делите на 18 и умножайте на 1. Математика 3 класс.
Спросить
Могу ли Я по закону продать долю государству в доме много лет никто не проживает дом рушится земля не приватизирована. Или может Я могу поставить на участке торговый киоск земля в центре города.
СпроситьЗдравствуйте, нет не может. У них нет полномочий проверять торговую деятельность. Обжалуйте их действия в прокуратуре. Нет, на это Администрация не наделена полномочиями. Может ли администрация района указывать мне как размещать торговую мебель внутри магазина-киоска площадью 10 м 2,
Здравствуйте, нет не может. У них нет полномочий проверять торговую деятельность. Обжалуйте их действия в прокуратуре.
Спросить
Если сестра залила бетоном участок под киоском, это не означает, что киоск стал капитальный строением. При том, смотрите разрешённое использование земельного участка и договор аренды.
Думаю сестре будет отказано в предоставлении участка в собственность. У меня сестра взяла участок земли в аренду у администрации района под установку торгового павильона. Этот торговый павильон был установлен на капитальный фундамент и практически залит бетоном весь низ. а в настоящее время сестра хочет оформить этот участок в собственность. Считается ли такое строение капитальным и есть ли возможность переоформить этот участок в собственность? Если возможно, то каким путем ей нужно двигаться?
Если сестра залила бетоном участок под киоском, это не означает, что киоск стал капитальный строением. При том, смотрите разрешённое использование земельного участка и договор аренды.
Думаю сестре будет отказано в предоставлении участка в собственность.
СпроситьЕсли киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит. Продают киоск с местом (маленький, перевозной), на данный момент там работает женщина, которая его продает, но киоск без документов, как обезопасить себя при покупке и в чем подвох?
Если киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит.
СпроситьЭто не запрещено, если только в торговом киоске не будет осуществляться розничная торговля табачной продукцией.
Также надо уточнить ВРИ ЗУ, на котором строиться т/киоск: эта земля муниципальная, частная или МБОУ (пришкольная). Строят торговый киоск на расстоянии 20 м от входа в школу. Продавать планируют продукты. На каком расстоянии может располагаться киоск от школы?
Это не запрещено, если только в торговом киоске не будет осуществляться розничная торговля табачной продукцией.
Также надо уточнить ВРИ ЗУ, на котором строиться т/киоск: эта земля муниципальная, частная или МБОУ (пришкольная).
СпроситьВам это зачем нужно? Я работаю в торговом киоске, ко мне полиция подослала несовершеннолетнего подростка, ему я продала пиво, оформили на меня акт, но у меня с собой не было паспорта, мне звонят с полиции и говорят, чтобы я через сеть сфотографировала паспорт и передала им,что мне в этой ситуации делать?
Требования к организации мелкорозничной торговой сети, ее помещениям и оборудованию установлены Правилами № 369. Продажа товаров осуществляется через: пункты некапитальной застройки – киоски, лари, ларьки, палатки, павильоны для сезонной продажи товаров, торговые автоматы.
Для открытия Ларька кофе с собой потребуется набор разрешений и согласований:
от Роспотребнадзора на размещение Ларька кофе с собой в выбранном здании/помещении;
от СЭС на продукцию Ларька кофе с собой (выдается после исследования готовых блюд пищевой лабораторией СЭС);
согласование с пожарными, выдается инспектором ГПИ после изучения документации Ларька кофе с собой, подтверждающей пожарную безопасность;
разрешение архитектурного отдела (потребуется при наружной рекламе и при возведении отдельно стоящей конструкции);
согласование с ГИБДД при обустройстве стоянки для посетителей Ларька кофе с собой. Какие нужны документы для торговли на вынос в арендованном помещении кофе хот доги?
Требования к организации мелкорозничной торговой сети, ее помещениям и оборудованию установлены Правилами № 369. Продажа товаров осуществляется через: пункты некапитальной застройки – киоски, лари, ларьки, палатки, павильоны для сезонной продажи товаров, торговые автоматы.
Для открытия Ларька кофе с собой потребуется набор разрешений и согласований:
от Роспотребнадзора на размещение Ларька кофе с собой в выбранном здании/помещении;
от СЭС на продукцию Ларька кофе с собой (выдается после исследования готовых блюд пищевой лабораторией СЭС);
согласование с пожарными, выдается инспектором ГПИ после изучения документации Ларька кофе с собой, подтверждающей пожарную безопасность;
разрешение архитектурного отдела (потребуется при наружной рекламе и при возведении отдельно стоящей конструкции);
согласование с ГИБДД при обустройстве стоянки для посетителей Ларька кофе с собой.
СпроситьПиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости. То есть, такие временные сооружения, как ларьки и киоски, не подходят для продажи пива, исключение – предприятия общепита. Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности.
При торговле только пивом ограничений по площади не установлено. Эдравствуйте! А сигареты с 2021 г. В магазине на фундаменте менее 50 кв. м. можно продавать? И какое налогообложение выбирать. Объясните пожалуйста с 2021 г разрешина ли торговля сигаретами и пивом, в торговом помещении менее 50 кв.м.
Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости. То есть, такие временные сооружения, как ларьки и киоски, не подходят для продажи пива, исключение – предприятия общепита. Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности.
При торговле только пивом ограничений по площади не установлено.
СпроситьЗдравствуйте!
Полной определенности по этому вопросу в законе нет.
Налоговые органы тоже расходятся во мнениях.
В Вашем конкретном случае больше всего подходит код, соответствующий павильону.
Это из личного опыта по аналогичному объекту в торговом центре - в заявлении указали киоск (хотя фактически это прилавок с витринкой), но инспектор настоял на павильоне.
А на ПСН перейти можете, если Ваш объект не имеет торгового зала площадью более 150 кв м.о. Могу ли я с ЕНВД перейти на ПСН если я веду розничную торговлю в торговом центре, арендуя торговое место, которое на общем плане в экспликации выделено как отдельный объект? Если да, то какой код вида объекта выбрать в листе "В" заявления на патент.
Здравствуйте!
Полной определенности по этому вопросу в законе нет.
Налоговые органы тоже расходятся во мнениях.
В Вашем конкретном случае больше всего подходит код, соответствующий павильону.
Это из личного опыта по аналогичному объекту в торговом центре - в заявлении указали киоск (хотя фактически это прилавок с витринкой), но инспектор настоял на павильоне.
А на ПСН перейти можете, если Ваш объект не имеет торгового зала площадью более 150 кв м.о.
СпроситьЕсли ничего не подписывали, то не смогут. Меня приглашают на работу в торговый киоск без заключения каких либо договоров. Если в процессе работы появится недостача, могут ли ее с меня взыскать и на основании чего?
Можно по соглашению сторон. По соглашению сторон или в судебном порядке. Можно ли расторгнуть договор купли продажи торгового киоска покупателю, если возникли трудности с финансами и он не может дальше оплачивать?
Не получится если не соблюдены ниже перечисленные требования. Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости. То есть, такие временные сооружения, как ларьки и киоски, не подходят для продажи пива, исключение – предприятия общепита. Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности. У меня есть нестационарный торговый павильон, площадь 24 кв. м. Хочу торговать продуктами в сельской местности. Подскажите, пожайлуста, есть ли какая-то возможность оформить его, чтобы можно было торговать пивом.
Не получится если не соблюдены ниже перечисленные требования. Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости. То есть, такие временные сооружения, как ларьки и киоски, не подходят для продажи пива, исключение – предприятия общепита. Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности.
СпроситьДобрый день, Максим! 1.договор аренды для НТО заключается на срок: под киоски и павильоны ‑ на 5 лет; для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.2. в Росреестре регистрируйте --можно через МФЦ. На какой максимальный срок можно оформить договор аренды земельного участка под нестационпрный торговый ОБЪЕКТ? И как такой договор зарегистрировать в юстиции если арендодатель администрация, а арендатор ИП.?
Добрый день, Максим! 1.договор аренды для НТО заключается на срок: под киоски и павильоны ‑ на 5 лет; для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.2. в Росреестре регистрируйте --можно через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Денис! К сожалению, масочный режим распространяется на все торговые точки и др. общественные места. Здравствуйте Денис.
Отказать в покупке товара без маски - это право, а не обязанность, тем более эти правила распространяются на магазины, которые находятся в здании с торговым залом. Если у Вас покупатель не входит в торговое помещение, можете смело продавать. ИП держит сеть киосков продуктов питания, Продажа осуществляется через окно, можем ли мы обслуживать покупателей без масок или нет? Нижний Новгород.
Здравствуйте, Денис! К сожалению, масочный режим распространяется на все торговые точки и др. общественные места.
Спросить
Здравствуйте Денис.
Отказать в покупке товара без маски - это право, а не обязанность, тем более эти правила распространяются на магазины, которые находятся в здании с торговым залом. Если у Вас покупатель не входит в торговое помещение, можете смело продавать.
СпроситьДобрый день, при продажах пиротехники в первую очередь руководствуются Постановлением Правительства РФ № 1052 «Об утверждении требований пожарной безопасности при распространении и использовании пиротехнических изделий» и Техническим регламентом Таможенного союза «О безопасности пиротехнических изделий».
Продажи разрешаются в отдельно стоящих киосках или павильонах, либо в специализированных секциях торговых центров. Помещения обустраиваются так, чтобы надежно защищать изделия от повышенной влажности и перегрева. В ТЦ, имеющих 2 этажа и более, отделы пиротехники могут располагаться только на верхних этажах таких магазинов. Они не должны примыкать к эвакуационным выходам. Можно ли торговать фейерверками в продуктовом магазине?
Добрый день, при продажах пиротехники в первую очередь руководствуются Постановлением Правительства РФ № 1052 «Об утверждении требований пожарной безопасности при распространении и использовании пиротехнических изделий» и Техническим регламентом Таможенного союза «О безопасности пиротехнических изделий».
Продажи разрешаются в отдельно стоящих киосках или павильонах, либо в специализированных секциях торговых центров. Помещения обустраиваются так, чтобы надежно защищать изделия от повышенной влажности и перегрева. В ТЦ, имеющих 2 этажа и более, отделы пиротехники могут располагаться только на верхних этажах таких магазинов. Они не должны примыкать к эвакуационным выходам.
СпроситьНет это не законно! Это не разрешено. Вы можете обратится в отдел полиции по месту нахождения магазина как законный представитель. Нет никаких запретов на продажу вейпов несовершеннолетним и неважно, с никотином или без никотина. КоАП РФ Статья 5.35. Неисполнение родителями или иными законными представителями несовершеннолетних обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних. Вейпы вообще не разрешено продавать несовершеннолетним? Потому что его он купил в большом торговом центре. А флакон с никотином в киоске. Сыну 13 лет. Продали ему без моего ведома вейп и эту жидкость. Один флакон оказался с никотином 3 мг. Это законно? И вообще это разрешено продавать несовершеннолетним?
Нет это не законно! Это не разрешено. Вы можете обратится в отдел полиции по месту нахождения магазина как законный представитель.
Спросить
Нет никаких запретов на продажу вейпов несовершеннолетним и неважно, с никотином или без никотина.
СпроситьКоАП РФ Статья 5.35. Неисполнение родителями или иными законными представителями несовершеннолетних обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних.
СпроситьВейпы вообще не разрешено продавать несовершеннолетним? Потому что его он купил в большом торговом центре. А флакон с никотином в киоске.
СпроситьЗдравствуйте!
Касса нужна.
Есть категория продавцов, имеющих право работать без ККТ, это те, кто осуществляет виды деятельности, перечисленные в п. 2 ст. 2 закона о ККТ, а именно:
продажу газет, журналов, а также сопутствующих товаров через газетные киоски;
продажу ценных бумаг;
обеспечение питания обучающихся и работников образовательных организаций, реализующих основные общеобразовательные программы, во время учебных занятий;
торговлю на ярмарках, рынках и выставках (это исключение не касается тех, чье торговое место имеет необходимое для показа и сохранности товара оборудование; то есть те, кто торгует со стола, имеют право не выдавать чеки, а те, кто торгует в киоске или палатке, иметь ККМ обязаны, однако если вы продаете в киоске квас (или другие безалкогольные напитки) на розлив либо мороженое, то также можете не иметь ККМ).
Из Вашего вопроса следует касса нужна. Я хочу открыть киоск с овощами и фруктами. Нужен ли мне кассовый аппарат?
Здравствуйте!
Касса нужна.
Есть категория продавцов, имеющих право работать без ККТ, это те, кто осуществляет виды деятельности, перечисленные в п. 2 ст. 2 закона о ККТ, а именно:
продажу газет, журналов, а также сопутствующих товаров через газетные киоски;
продажу ценных бумаг;
обеспечение питания обучающихся и работников образовательных организаций, реализующих основные общеобразовательные программы, во время учебных занятий;
торговлю на ярмарках, рынках и выставках (это исключение не касается тех, чье торговое место имеет необходимое для показа и сохранности товара оборудование; то есть те, кто торгует со стола, имеют право не выдавать чеки, а те, кто торгует в киоске или палатке, иметь ККМ обязаны, однако если вы продаете в киоске квас (или другие безалкогольные напитки) на розлив либо мороженое, то также можете не иметь ККМ).
Из Вашего вопроса следует касса нужна.
СпроситьГлавное в Федеральном законе о продаже алкоголя №171 в части продажи пива: где можно, а где нельзя продавать! Закон гласит, что не допускается розничная продажа алкогольной продукции в нестационарных торговых объектах (это временное сооружение, на которое не возможно зарегистрировать право собственности, к примеру: киоск, ларек (палатка), павильон, прилавок).
Полное название ФЗ №171 «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции». На арендуемой у КИО земельном участке установлен торговый объект НТО площадью 100 м.кв. под розничную торговлю продуктами питания. Может ли ИП торговать пивом и пиво содержащим продуктом?
Главное в Федеральном законе о продаже алкоголя №171 в части продажи пива: где можно, а где нельзя продавать! Закон гласит, что не допускается розничная продажа алкогольной продукции в нестационарных торговых объектах (это временное сооружение, на которое не возможно зарегистрировать право собственности, к примеру: киоск, ларек (палатка), павильон, прилавок).
Полное название ФЗ №171 «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».
СпроситьВы не имеете право на землях снт ставить палатку. Участок на территории СНТ в собственности. На нем стоит торговый киоск (сезонный), естественно, не оформленный. ИП зарегистрирован. Просят документы на магазин. Что нужно предоставить?
Ответственность, предусмотренную договором между ними. Какую ответственность несет участник ярмарке, собственник торгового места (киоск в собственности ИП) перед организатором ярмарки.
Добрый день, Вера! 1. может быть договор пролонгировался, а вовсе и не расторгнут? 2. для увеличения арендной платы должны быть правовые основания (расчет ар.платы). У меня торговый киоск. Договор аренды закончился. В августе прислали уведомление убрать киоск или принудительно через суд. Прошло пол года опять прислали уведомление убрать киоск и уже аренду подняли в 10 раз за то что стоит. Могут ли они поднимать аренду если киоск и так под снос.
Добрый день, Вера! 1. может быть договор пролонгировался, а вовсе и не расторгнут? 2. для увеличения арендной платы должны быть правовые основания (расчет ар.платы).
СпроситьЧто написано в птс то и должно быт записан при постановке на учет тс.По предназначению и соответствии данного прицепа. Купил прицеп в птс написано вид транспортного средства прицеп"торговый киоск",в данный момент сама будка киоска сгнила и оё убрали, осталаось основание с бортами. Прицеп на учет предыдущий владелец не ставил, как теперь мне его поставить на учет?
Что написано в птс то и должно быт записан при постановке на учет тс.По предназначению и соответствии данного прицепа.
СпроситьРазрешение на торговлю и куча бумаг к прицепу киоску. Я ИП имею торговый прицеп киоск, будет переезная торговля копченой вяленой рыбы собираюсь сделать санитарную книжку, скажите для такой торговли какие еще нужны бумаги?
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в управление потребительского рынка администрации населенного пункта, где Вы хотите открыть киоск. Скорее всего, землю под киоском будут передавать по договору на основании проведенных торгов. После торгов с Вами заключат договор аренды. Не стоит забывать также про соблюдение Правил благоустройства, установленных в Вашем городе. Хочу взять киоск в аренду вместе с землёй что требуется, для продажи фастфуда.
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в управление потребительского рынка администрации населенного пункта, где Вы хотите открыть киоск. Скорее всего, землю под киоском будут передавать по договору на основании проведенных торгов. После торгов с Вами заключат договор аренды. Не стоит забывать также про соблюдение Правил благоустройства, установленных в Вашем городе.
Спросить
