Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Инцидент с электросчетчиком в ТСЖ - отсутствие реакции и несправедливое начисление платы

Доброго времени суток

[quote]И только в июле 2016 г мне начислили плату по нормативу с повышающими коэффицентами.[/quote] А в чем вопрос? В начислениях? Они правомерны. Повышающий коэффициент при неисправном счетчике это законно. Создали ТСЖ в июне 2015 в июле я обнаружила, что сломался эл. счетчик. Сообщила в ТСЖ, никакиой реакции не было. И только в июле 2016 г мне начислили плату по нормативу с повышающими коэффицентами.

Можно ли установить прибор учета тепла в нежилом помещении многоквартирного дома и заключить отдельный договор на оплату?

Здравствуйте. В любом случае, самостотельно Вы не можете платить по своему прибору учета. Договор заключает ТСЖ. И общее потребление тепла идет на дом, а не на конкретное помещение. Установка счетчика возможна в самом помещении, в других местах - установка возможна только по согласию всех собственников.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. У меня в собственности нежилое помещение в здании многоквартирного дома. Могу ли я установить свой прибор учета тепла и заключить свой договор на оплату? ТСЖ не разрешает, ссылаясь на то, что счетчик тепла будет установлен в подвале, а это общедомовое имущество.

Председатель ТСЖ требует проверить горячую воду по счётчику, установленному в 2016 году - Что делать и какие законы существуют?

Здравствуйте! Что значит устанавливает свои нормы? Сколько по счетчику использовали воды, столько обязаны платить. Подавайте жалобу в прокуратуру за необоснованные требования. Председатель ТСЖ "рвётся проверять горячей воды счётчик, который установили в апреле 2016 года Основание-мало потребляем (по её прикиду). Устанавливает свои нормы Как нам быть? Мы просто честно экономим Зато золодной больше в 2 раза потребляем. Есть ли закон об экономии.

Обязательные коммунальные услуги для нежилого многоквартирного дома, находящегося в собственности ТСЖ

Здравствуйте! Вы, как собственник обязаны оплачивать текущий ремонт и содержание жилья, отопление, взносы на капитальный ремонт. Здравствуйте, Татьяна!

Если установлены счетчики для фиксации поступающих коммунальных услуг, то оплата осуществляется только за содержание общего имущества, взносы на капитальный ремонт, взносы за отопление. Разъясните пожалуйста, какие коммунальные услуги обязательны к оплате, если в многоквартирном доме ТСЖ, квартира в собственности, и никто не проживает. Проживаю в другой квартире и оплачиваю коммуналку.

Может ли ТСЖ начислить оплату за воду по нормативу, если нет показаний и высокий расход электроэнергии?

Вы должны платить согласно показаниям счетчика. Если он введен в эксплуатацию - смотрите правила предоставления коммунальных услуг за № 354 Собственник (пользователь) помещения в МКД обязан предоставлять показания ИПУ в УО (ТСЖ, ЖСК), даже если нет потребления той или иной КУ. Надо хотя бы предоставить те же самые показания, что были ранее, то тесть, в предыдущем месяце. Тогда расход - ноль, начислений за данную КУ тоже не будет.

См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Я впервые столкнулась вот с каким методом начисления за воду: если показания по воде не подали, а расход по свету большой, то за воду выставят счет в ТСЖ по нормативу. Дом новый, ремонт только начинается, электроэнергию тратят, а воду пока нет. Возможно ли такое? В каких документах это прописано? Спасибо.

Нарушение прав потребителя - требование оплатить воду по нормативам при исправных счетчиках

Добрый день! Требования ТСЖ неверны. Оплату необходимо производить по счетчикам. Напишите письменное заявление в ТСЖ с просьбой сделать перерасчет суммы. В противном случае Вы можетет обратиться в жилищную инспекцию, в прокуратуру или в суд с исковым заявлением на основании Закона РФ "О защите прав потребителей". При обращении в суд Вы можетет потребовать с ТСЖ также компенсацию морального вреда и штраф в размере 50% от суммы. Благодарю за обращение на сайт. Спустя 6 месяцев после перехода в новое ТСЖ, оно провело проверку данных по поверке счетчиков. Старых данных о перепроверке счетиков у нас не было (просрочена поверка), поэтому мы переповерили счетчики в ЦСМ заново. Новое ТСЖ выставило платежку с долгом по нормативам потребления воды за указанные 6 месяцев. В указанный период потребление воды мы оплачивали по показаниям счетчиков. Законно ли требование оплатить воду по нормативам, если счетчики исправны? Что делать и куда обратиться.

Как решить проблему с выходом из строя счетчика воды в ТСЖ - пути решения без суда и получение воды немедленно

Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Здравствуйте, Светлана

Вам обязаны опломбировать новый счетчик. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Желаю Вам удачи и всех благ! Вышел из строя счетчик воды в квартире. В водоканале отказались опломбировать новый, т.к. дом является ТСЖ и этот вопрос мы должны решать с правлением ТСЖ. Правление в лице председателя игнорирует просьбу о принятии в эксплуатацию счетчика. Как решить эту проблему? Через суд-долго. Вода нужна сейчас. Спасибо.

В квитанциях за отопление появилось предупреждение о повышающем коэффициенте для расчетов за теплоэнергию без общедомового

Региональные власти должны определить норматив расхода ресурса без коэффициента и норматив с повышающим коэффициентом и издать соотв. Документ об этом. Без этого документа ТСЖ применять повышающий К не имеет права.

ТСЖ (УК) должны провести технич. Обследование и составить акт о наличии/отсутствии технич. Возможности установки счетчиков в квартире. И только после этого применять коэффициент. В квитанциях за отопление появилось предупреждение о том что с 1 января 2017 г. при расчетах за теплоэнергию, если не установлен общедомовой прибор учета энергетических ресурсов, будет учитываться повышающий коэффициент к нормам в размере 1,5 (платить придется на 50% больше). Законны ли эти начисления?

Украли счетчик электрический на участке вместе с ящиком, что делать?

Здравствуйте! Необходимо направить письменную претензию (в 2-х. экз. один экз.) в обслуживающую организацию о восстановлении прибора учета (УК, ТСЖ). Обслуживающая организация (УК, ТСЖ) несет ответственность за сохранность приборов учета, установленных на лестничной клетке. Украли счетчик электрический на участке вместе с ящиком, что делать?

Незаконность установки общедомового счётчика электроэнергии в МКД - анализ договора и акта

Здравствуйте!

Согласно ФЗ "Об энергосбережении.." если собственники квартир МКД до определенного времени не установили общий прибор учета, за них это делает ресурсоснабжающая компания с отнесением на собственников расходов по установке. К тому же, если собственники не выбрали форму управления (УК или ТСЖ) за них это должна была сделать администрация, путем проведения конкурса. Так что, на первый взгляд, действия РЭС законны. На фасаде нашего МКД организация "Районные электрические сети" установила общедомовой счётчик электроэнергии и вручила жильцам "Типовой договор Г-00020 на установку ПУ электроэнергии" и "Акт приёма-передачи оказанных услуг (для физ. лиц) для их подписания, обязуют оплатить расходы на установку ОД счётчика. Хотелось бы узнать, что в этом договоре и акте незаконно и в нарушение каких именно законов? Необходим мотивированный отказ. В дополнении хочу сказать, что в МКД имеются неприватизированные квартиры, нет ни ТСЖ, ни УК и т.д. Куда мне отправить договор и акт?

Правомерность доначисления за потребление воды после установки новых счетчиков - возможность опротестовать и процедура

Менял счетчики сантехник, обслуживающий наше ТСЖ. Можно ли опротестовать доначисление, если да, то как.

номер вопроса №11651782

Сейчас исправить ничего нельзя. К юристам нужно обращаться до совершения действий. С момента установки счетчиков на воду регулярно в течении двух лет подавала показания счетчиков. Затем в течении трех лет показания не подавала. Мне начисляли по нормативу потребления. Платила за оказанные услуги регулярно и своевременно. Сегодня установила новые счетчики на воду. Мне сделали перерасчет за потребление воды по показаниям счетчиков (доначислили 17 тыс. руб). Это правомерно?

Сейчас мне кажется, что правильнее было бы вначале сдать счетчики на проверку, а потом уже менять и подписывать акты с показаниями на снятых счетчиках. Менял счетчики сантехник, обслуживающий наше ТСЖ. Можно ли опротестовать доначисление, если да, то как.

Д! ТСЖ заставляет поменять все счетчики воды в квартире, т.к. они установлены в 2011 году. Законно ли это?

Нет незаконно, достаточно провести поверку счетчиков и всё, с новой пломбой они ещё годны. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Просто потому, что все счетчики воды в квартире были установлены в 2011 г. - нет, конечно. Требовать могут, только если не соответствуют определенным требованиям. ДД! ТСЖ заставляет поменять все счетчики воды в квартире, т.к. они установлены в 2011 году. Законно ли это?

Что делать, если председатель ТСЖ самовольно установил в щитке свой неоформленный счетчик, не признавая законно принятый счетчик?

Здравствуйте.

Подавайте жалобу в прокуратуру в порядке ст. 10 и путь они проводят полную проверку деятельности ТСЖ. Устанавливать "свой"счетчик они не имеют права. Скажите пожалуйста как действовать в следующей ситуации. Имеется полностью законно принятый электросетью исправный и опломбированный счетчик, недавно установленный внутри квартиры. По нему в срок оплачивается вся учтенная электроэнергия. Недавно председатель ТСЖ самовольно установила в щитке на лестничной площадке на мою квартиру свой счетчик, который не имеет никаких пломб и никак не оформлен. И сказала что будет теперь брать показания с него а не с моего счетчика. Якобы ее не устраивает что я "мало расходую". Насколько правомерны ее действия и как мне действовать? Знакомый юрист сказал мне что я вроде могу вызвать электрика из электросети и он должен убрать этот "левый" счетчик, поскольку у меня уже имеется законно принятый счетчик в квартире. Верно?

Проблема с оплатой за отопление в 16-этажном доме - счетчики работают, но начальник ТСЖ требует плату за 1 кв.м.

Добрый день.

Если у вас установлены счетчики, то вы должны платить по счетчикам. Начальник ТСЖ не вправе принимать такие решения единолично. Все что касается общего имущества дома принимается общим собранием собственников МКД. Обжалуйте действия председателя. У меня такая проблема+ Живу в 16-этажном доме, который наполовину заселен. В 2015 году решением общего собрания оплата за отопление должна производиться по счетчикам. В 2016 году начальник ТСЖ своим решением вменил плату 1 кв.м. мотивируя тем что счетчики не работают и их надо менять. Счетчики работают, но пока не холодно мы не включаем отопение. Вправе ли я не платить за отопление за 1 кв.м. а не по счетчику.

Может ли ТСЖ установить специальный счетчик и штраф за электроэнергию в арендованном помещении?

Согласно п.б ст.22 Правил,

обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями

(утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124)

если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению, то рассчитывается исходя из тарифов для населения. Согласно решению собрания, ТСЖ сдает нежилое помещение в подвале дома, входящее в состав общего имущества, в аренду физическому лицу. В арендный договор входит плата за коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию. Вид деятельности физического лица в помещении не обозначен. Плата за электроэнергию дома происходит по общедомовому счетчику. Энергетики требуют установить отдельный счетчик на помещение, оплачивать электроэнергию по спецтарифу для предпринимателей, грозят штрафом. Законно ли это?

Наличие счетчиков на отопление - правомерность претензий жильцов без счетчиков и причины повышенных платежей

Здравствуйте, Наталия.

Если есть счетчик, то по нормативу Вы не должны платить. Вам необходимо написать в жилищную инспекцию (она проведет проверку и вынесет предписание на устранение нарушений Управляющей компании). Напишите в ТСЖ, пусть укажут конкретный пункт конкретного Постановления Правительства РФ, вам как потребителю обязаны предоставить эту информацию. У нас стоят счетчики на отопление и мы прошли проверку этих счетчиков и уже год не берут показания, ссылаясь на какое-то постановление, так как не у всех в доме стоят счетчики и те жильцы, у которых их нет грозят подать в прокуратуру на Тсж, законны ли их претензии? И почему мы должны платить в среднем, если у нас имеется счётчик?

Сосед сорвал замок счетчика электроэнергии - как проверить его работоспособность и возможность переподключения?

В первую очередь необходимо обратиться в ТСЖ и в энергоснабжающую организацию. Попросите создать комиссию. К сожалению не указано в вопросе, была ли у счетчика поверка. Так же обращаю Ваше внимание, что ремонт счётчиков стоит дороже приобретения и установки нового, даже если делать это своими руками (это в том случае, если счетчик поврежден соседом). То, что сосед сорвал замок, доказать будет трудно. Бывшее тсж повесило замок на счетчик по электроэнергии. Сосед взял и сорвал его, я заметила, что мне стали набегать суммы за электроэнергию, хотя я в квартире не жила. ,Кто может проверить счетчик и мог или нет переподключит сосед Какакя организация может проверить счетчик.

Кто должен снимать и передавать отчетные данные показания счетчиков по отоплению в отдел сбыта многоквартирного дома?

Здравствуйте!

Согласно постановлению правительства № 354 от 06.05.2011 года, п. 31

Исполнитель (управляющая компания или ТСЖ) обязан

е) [b]при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета,[/b] предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

Данный вопрос может быть решен также в договоре управления или, например, вменен в полномочия председателя дома. Кто должен снимать и передавать отчетные данные показания счетчиков по отоплению в отдел сбыта многоквартирного дома?

Права и обязанности председателя ТСЖ - сбор наличных за общедомовые счетчики, ремонт итд.

И должен ли он давать за это жильцам квитанции об оплате?

---о какой оплате квитанции вам должны давать? Если приобретаются приборы учёта (счётчики) и за наличный расчёт. Чего вы выдумываете и сочиняете или больше заняться нечем? Сразу начну с вопроса. Имеет ли право председатель ТСЖ собирать деньги на общедомовые счетчики, их ремонт и прочее наличными? И должен ли он давать за это жильцам квитанции об оплате? Имеем ли мы, жильцы, право требовать полного отчета по этим денежным средствам? И что делать, если председатель требует денег, но не отчитывается? Спасибо.

ТСЖ не дает акт на смену водных счетчиков т.к. у меня есть задолженность по ремонту и содержанию жилья.

[quote]Тсж не дает акт на смену водных счетчиков т.к. у меня есть задолженность по ремонту и содержанию жилья.[/quote] Обратитесь с жалобой госжилинспекцию. Здравствуйте Ираида, ТСЖ вам обязаны выдать акт на замену счетчиков, а в последствии как вы поменяете произвести перерасчет, если не выдадут, обращайтесь в жил. инспекцию или прокуратуру. Добрый день. Действия ТСЖ незаконны в вашем случае. Акт выдать обязаны. Напишите жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию. За чей счёт замена ИПУ? Если из средств на содержание и ремонт, то вполне логично, что денег должно быть достаточно. При наличии задолженностей работы не осуществимы. Тсж не дает акт на смену водных счетчиков т.к. у меня есть задолженность по ремонту и содержанию жилья.

Оспоренные показания счетчика - есть ли право ТСЖ установить дополнительные счетчики?

Добрый день! Нет, сотрдуники ТСЖ не правы, так как оснований не доверять вашим показаниям, как и показаниям других жильцов просто нет. ТСЖ не верит показаниям моего счетчика и постоянно без моего ведома вешают доп. счетчит для сверки показаний. Имеют ли они на это право?

Спор о платной установке счетчиков воды - что думают работники ТСЖ в Петербурге

Если счетчики общедомовые, то требование оплаты незаконно. Замена общедомовых приборов учета производится за счет средств статьи ТО (Техническое обслуживание дома). Если речь о ваших личных счетчиках, то их замена производится силами собственника, т.е. вашими, при необходимости (например, поверка показала неисправность прибора) ТСЖ требует заменить счетчики. Установка их силами ТСЖ-платная. Насколько правы работники ТСЖ в Питере требуя оплаты замены счетчиков воды?

Вопрос по коммунальным платежам - Должен ли я оплачивать услуги за общедомовые трубы, проходящие через мое нежилое помещение?

О каких услугах речь? Вода, свет - по счетчикам, услуги УК или ТСЖ - ваша договоренность (договор), вы не квартира. По сути вы правы, т.к. квадратура слишком большая. У меня вопрос по коммунальным платежам в нежилом помещении, которое находится в жилом здании. Я являюсь владельцем цокольного этажа в пятиэтажном жилом здании, площадь помещения 240 кв.м. Но через моё помещение проходят общедомовые трубы, которые занимают 25 кв.м. Должна ли я оплачивать коммунальные услуги и за эти квадратные метры тоже? Я оплачиваю услуги ЖКХ за все 240 кв.м., но ведь фактически пользуюсь только 215 кв.м. За год это выходит довольно немалая сумма... Спасибо за ответ.

Ответственность за качество работы счетчика отопления в подвальном помещении с постоянным наличием воды и сырости

УК или ТСЖ обязана отвечать. Пишите им претензию и требуйте перерасчета. Откажут,-Пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Кто должен отвечать за качество работы счетчика отопления, если он установлен в подвальном помещении, где постоянно присутствует вода и сырость, и он регулярно выходит из строя? ТСЖ отказывается устанавливать новый прибор из-за постоянного конденсата. Подвал регулярно затоплен грунтовыми и канализационными водами. Кого привлечь к ответственности? Должно ли ТСЖ сделать перерасчет за отопление, если более 4-х лет показания не снимают с прибора, а рассчитывают по полному тарифу? Спасибо, зоя.

Неадекватные соседи - как заставить за них платить за потребленную воду и изменить количество проживающих?

[quote] Можно ли как-то заставить их платить? Изменить количество проживающих?[/quote]

Можно изменить. В зависимости от того какая у вас форма управления: ТСЖ, ЖСК или УК. Обращаетесь в Правление или в УК с заявлением, приходит проверка, фиксирует количество проживающих и если счетчиков у них нет, то по количеству проживающих и будут насчитывать. Я проживаю по соседству с квартирой, в которой прописано 0 человек, показания по приборам учета, судя по квитанциям, не передаются. Но там проживают как минимум три человека плюс постоянные гости, вода льется почти круглые сутки. Получается, воду за них оплачивают соседи. Можно ли как-то заставить их платить? Изменить количество проживающих?

ТСЖ счетчики / Жилищное право - 1373 советов адвокатов и юристов