Упрощенная система налог на имущество / Налоги - 1816 советов адвокатов и юристов

В 2009 году получила нежилое помещение по брачному договору. В 2009 году оформила ИП УСН ДОХОДЫ ОКВЭД сдача в аренду нежилого помещения. В 2018 году продала нежилое помещение как физ лицо... должна ли я платить 6% с продажи.

Я ИП занимаюсь несколькими видами деятельности. На ЕНВД И УСН 6%,хочу открыть новый вид деятельности с налогом УСН (доход-расход). МСожно ли одновременно УСН 6% и УСН (доход-расход)?

Я ИП, хочу продать нежилое помещение, которое сдаю в аренду по усн доходы, будет ли иметь значение, что помещение в собственности менее года?

Физ. лицо взяло займ у ООО под проценты. Это же физлицо, но в качестве ИП на УСН 6 % оказало юр лицу услуги. Возможен ли зачет обязательств по займу и услугам и не возникнет ли у физлица НДФЛ на сумму займа.

ИП жена (усн) правообладатель нежилого помещения (приобретенного в браке). Сдает его в аренду мужу (ип на енвд и усн), который осуществляет там свою деятельность вопрос: может ли супруг купить у жены данное помещение используя кредитные средства? Какие подводные камни и как их избежать?

Физ. лицо планирует приобрести 3 нежилых помещений и сдавать их в аренду. Возможно придется продать через 2-3 года.

1) На кого правильнее и выгоднее будет оформить договор аренды с точки зрения налогоблажения.

2) Как в дальнейшем не попасть под налог на продажу со всей стоимости имущества.

Возможные варианты:

- ООО (где физ. лицо является учредителем и директором по УСН 6% )-Открыть ИП (УСН 6% + взносы страховые и пенсионные)

- Самозанятый (подходит ли сдача под данную систему?)

- Физ. лицо (13%)

У нас имеется здание, мы его сдавали в аренду, была упрощенная система, сейчас хотим это здание продать, налог с продажи мы должны будем платить 6%, как при упрощенке или же 13%?

ООО на УСН 6%, хочет передать сое имущество физическому лицу, директора маме. Каким образом оформить передачу имущества? И надо ли платить налоги? Спасибо.

Есть 2 учредителя, (Религиозная организация 1 доля 30% и Религиозная организация 2 доля 70%). Организовали ООО. ООО продаёт религиозную литературу. Деятельность ведётся более 15 лет. ООО находится на усн + енвд (Краснодар). Платим только енвд, так как наш вид деятельности попадает под енвд. Сегодня звонок от налогового инспектора, которая утверждает что мы не имеем право использовать спец. Режим. Доля учредителей юр.лиц не может превышать 25%, у нас все 100% и мы так работаем уже почти два десятка лет. Переделывать учредительные документы учредители не хотят. И я не могу нигде найти какое то основание правомерности с нашей стороны. Ведь налоговый орган принимал наше заявление о переходе на усн в своё время, а потом и заявление о переходе на Енвд и ни у кого не было вопросов. Кто может что нибудь сказать по этому вопросу. Спасибо.

Я ИП УСН 6%. По ОКВЭДу занимаюсь компьютерными услугами. Купля продажа, аренда квартир в ОКВЭДах не упоминается.

Купил квартиру на ИП месяц назад по цене 3 000 000 руб.

Хочу продать ее за 4 000 000 руб.

Так как владею всего 1 мес, то какие налоги я должен буду заплатить?

Имею ли я право на вычет?

ИП использует УСН 6 без бухгалтерского баланса. Обязан ли при этом ИП отражать в КУДиР и хранить документы по расходам, которые не учитываются при исчислении налоговой базы? Есть ли какие либо санкции за неучет этих видов расходов и отсутствие соответствующих им документов?

Я единственный учредитель ООО. ООО принадлежит 58,4% акций ОАО. Для того, что-бы перевести ОАО на упрощенную форму налогообложения, юр. лицу должно принадлежать менее 25% акций. Если я передам сыну по договору дарения 29,9% акций, а сам выкуплю у ООО 3,6% акций, не возникнет-ли необходимость обязательного предложения, т.к. мы являемся близкими родственниками и общий пакет будет более 30% и не придется-ли сыну платить налог на доход?

Имеется ЗАО, малое предприятие, по существующим порядкам предприятие работает на УСН 6%. Условия для УСН 6 % это не превышать выручку по году в 150 млн. р. (или 200 УСН будет уже 8%). Будет ли учитываться доходы от продажи Здания (нежилые коммерческие помещения), в годовой сумме выручки предприятия при ее превышении вышеуказанной суммы, вынуждено ли будет предприятие перейти из УСН на налогооблажение крупных предприятий.

Буду крайне признателен, если кто то рассчитает налог например с 300 млн. рублей. (буду еще более признателен если кто то даст формулу расчета налога)

ИП приобрел в 2011 г в собственность нежилое помещение у муниципального предприятия с НДС. В 2018 г ИП закрывает деятельность и продает это помещение. Он находится на УСН и ЕНВД. Какими налогами облагается доход от продажи и с какой суммы.

Спасибо.

Открыла ИП 15.11.2017 г. ,режим налогооблажения выбран не был. Сегодня 25.11.2017 г, если сегодня подать заявление на переход на УСН, то как платить налог и какой крайний срок сдачи?

Зарегистрирован ИП в 2019 году в ноябре месяце. Была продана недвижимость в 2019 году но ранее регистрации.

Вопрс могу ли я платить налог не как физическое лицо, а как ИП. За проданные объекты. Или все же мне нужно платить НДФЛ как физику. Объекты жилые дома.

Я являюсь ИП на НПД, у меня кофейни самообслуживания. Хочу заняться перепродажей товаров и для этого перейти на УСН. В налоговой говорят, что могу утратить право на НПД посреди года только если мой доход превысит 2,4 млн, в другом случае только с нового года.

Правильно ли я понимаю, что если я займусь перепродажей товара без снятия с учета с НПД, то по чекам, которые я подаю через приложение в налоговой поймут, что моя деятельность на подходит для НПД и снимут меня с учета? И тогда в течении 20 дней я смогу подать заявление на переход на УСН и мне не придется перерегистрировать все мою контрольно-кассовую технику?

Мы бюджетное учреждение работаем уже давно на упрощенной системе нилогообложения. Несколь дней назад получили письмо из налоговой о том, что с января этого года нас перевели на общую систему налогообложения, так как мы не вправе применять упращенку. Почему именно сейчас, а на основании чего мы работали раньше, упращенка работает с 2003 года и за это время не сильно именилось законодательство.

Я купил з/у участок в ферале 2016 г., в апреле открыл ИП, налогообложение УСН, я хочу продать участок и отсчитаться в налоговую по ИП тоесть 6% а не 13., как мне надо поступить, переписать з/у на ИП или как то можно по другому? Да и если переписывать на ИП как это сделать, составить договор к/п сам с собой или как?

Я директор и единственный учередитель фирмы. Занимаемся розничной торговлей чуть более 10 лет. Налогообложение ЕНВД и упрощенка "доходы-расходы". За все время работы всю выручку, которая пробивалась по кассе бухгалтер (по неопытности или по глупости) кидала мне в подотчет, это отражено в балансе в налоговую, за 10 лет в подотчете накопилось 100 млн. руб. На эти деньги в основном я закупал товар, но первичных документов нет. Может ли мне налоговая начислить налог на эту сумму? И если может то сколько? И как это будет происходить (требования или через суд) ? если начислит, то как налоговая будет взыскивать? Могут ли обратить взыскание на мое имущество или только на часть зарплаты? Какие действия мне в этом случае предпринимать?

Есть ЗАО в котором с начала года стала применяться УСН "Доходы-расходы", что оказалось неприемлемым. Изменить систему налогообложения можно только со следующего года.

Есть ООО в котором УСН 6% с оборота. Можно ли, например, присоединить ЗАО к ООО с тем, чтобы в получившемся объединенном ООО уже в этом году с момента объединения стала УСН 6% с оборота?

ООО работает на "упрощенке" 6% с дохода. Есть расходы, которые проще оплачивать электронными деньгами, например, через Яндекс деньги. Среди расходов - связь, заказы на разработку сайтов и написание текстов для сайтов и т.п. Все расходы реальные.

Можем ли мы прикладывать чеки аппаратов Qiwi или подобного на пополнение счета в авансовый отчет? И насколько тщательно авансовые отчеты проверяет налоговая при УСН 6%?

В 2013 году мы (ООО), на основании конкурса, заключили договор на аренду нежилого помещения с Муниципальным предприятием, являющимся арендодателем. В конкурсной документации и далее в договоре аренды арендная плата была установлена с учетом НДС.

С апреля месяца 2015 г. арендодатель перешел на УСН и в июне месяце прислал нам уведомление о том, что в связи в переходом на УСН арендная плата не включает НДС (без НДС). При этом сумма арендной платы не изменилась (не уменьшилась на сумму НДС). Мы с этим не согласны. Дайте пожалуйста информацию, на какие нормы закона нам можно сослаться при написании письма с просьбой об уменьшении арендной платы на сумму НДС? И любую информацию, которая на ваш взгляд могла бы нам пригодиться для решения этого вопроса и уменьшения арендных платежей на сумму НДС. Благодарю за ответы.

Я являюсь собственником квартиры более 10 лет, хочу сдавать ее в аренду как ИП по УСН. Если я захочу ее продать, то как минимизировать налоги? Если я сохраню ИП, то нужно будет заплатить 6%? А я если закрою, то ничего (тк теперь НДФЛ не требуется платить собственнику, если квартира в собственности более 5 лет?), или придется заплатить стандартные 13%? Существуют ли налоговые вычеты в такой ситуации?

Если я передам квартиру в собственность по договору аренды родителям, то они смогут продать ее без НДФЛ ТОЛЬКО через 3 года минимум?

Спасибо! С уважением,

Аня.

Как правильно рассчитать сумму налога с продажи коммерческой недвижимости, собственником которой является ООО на УСН 6%, если недвижимость приобреталась в сентябре 2013 года за 2600 тыс руб, а продаём за 9500 тыс руб; кадастровая стоимость данной недвижимости после введения новых кад. коэффициентов - 14300 тыс. руб. Верно ли, что налог рассчитывается с суммы, составляющей не менее 70% от кадастровой стоимости, то есть в нашем случае данная сумма составит 10010 тыс руб, что выше той, за которую хотим продать? Может, целесообразнее подождать до истечения трёх лет с момента покупки? Заранее спасибо!

Я хочу сдать в аренду нежилое помещение, собственником которого я являюсь, у меня открыто ИП (УСН) для сдачи в аренду.

1) Необходимо ли мне как ФЛ заключить с самим собой как ИП договор, о том, что ИП имеет право сдавать это помещение в аренду? Могу ли я в таком случае отдать имущество в свое пользование безвозмездно, чтобы самому себе не платить ренту? На осн. какой ст. ГК РФ?

2) могу ли напрямую заключить договор аренды между своим ИП и арендатором без упомянутого в п.1 договора? На основании какой статьи ГК РФ?

2) по какой ставке я буду платить налог, если заключу договор как ФЛ, а не ИП?

Вопрос такого плана:

Я ип на УСН (доход - расход).

Оплатил аренду помещения и сделал ремонт сан узла. Все это я сделал за свой личный счёт за наличные средства. Могу ли я это указать как расходы?

Также, если я куплю товар за наличку и у меня будет накладная на него, указывается ли это в расход. Или все должно быть именно с расчётного счёта?

Сдаю квартиру как ИП. Применяю совмещенную систему налогообложения - Патент и УСН. В этом году не успела подать заявление на применение ПСН с 1 января 2020. Патент будет получен только 16 января. Вопрос: какие налоги мне нужно будет уплатить в следующем году?

Как считать на налоговую базу в разных отчетных периодах. ИП на УСН (доходы минус расходы.

1) Товар был куплен в ноябре 2018, в декабре отгружен. Оплата произошла в начале 2019 года. В какой год включать расходы

2)Товар был куплен в ноябре 2018. Отгружен и оплачен в 2019 г. В какой год включать расходы.

Я ИП на усн доходы. Сдаю 2 квартиры посуточно. Хочу заключить договор с крупной фирмой на их аренду квартир у меня. Плюс есть квартира у моей мамы, она тоже ИП, которую они также хотят снять, но имея договор со мной только.

1.Как мне правильно это сделать? Можно ли оформить договор безвозмездного найма между мной и мамой? И тогда, получается, не возможно будет применить патент к данной квартире?

2. Одна из квартир приобретена с мужем в браке, но в выписке указан только он.мне нужен какой-то документ от него, чтобы ссылаться на то, что я ИП сдаю своё собственное жилье.

Вопрос по поводу социальной выплаты на ребенка от 3-7 лет

Я ИП применяю УСН доход-расход

Предоставила в Соцзащиту КУДиР в том числе, помимо остальных документов.

Как и какой расход принимают там во внимание?

Берется ли во внимание Расход связанный с оплатой ком услуг, аренды и тд?

На фото прилагаю пример, того, как считают они... а там, где крестиками пометила, они не берут во внимание...

Как по закону правильно?

Юр лицо (на УСН) в рамках акции в подарок предоставить товар стоимостью 3999 руб (покупателю бесплатно), должно ли юр лицо будет оплатить какие либо налоги за данный товар?

Открываю розничный магазин семян и агрохимиии и цветов, УСН 6%, вопрос по кудир, надоли в поле "Расходы, учитываемые при исчислении налоговой базы" указывать расходы за каждый день? Или за квартал? Например: "столько то денег ушло на заккупку оптовую цветов, агрохимии и тд" или мне при усн 6% фиксировать только доходы и как их фиксировать правильно, например продал 50 пакетов семян за день - получил 50 чеков, указываю номер каждого чека и по порядку пишу 1 - доход по чеку № 1111-50 р, 2 доход по чеку № 222-150 р, или мне просто указывать итоговую сумму дохода за день напримерн в общем заработал за день 3 тыщи рублей - ставлю число и указываю 30.12.2019 поступил доход в размере 3000 тыс рублей, или все таки фиксировать каждый чек даже на мелкую сумму? Потом еще по кварталам считаю да?

Я хочу закрыть свою деятельность по ЕНВД временно, т.к. на данный момент не подхожу по этому виду налогообложения и хочу оформить на другого ИП по УСН. Как мне грамотно передать оставшийся остаток товара.

У нас розничный магазин по продаже автоаксессуаров, он на ЕНВД.

Так же мы продаем по телефону автоаксессуары по всей России.

Отправляем через транспортную компанию наложенным платежем.

Деньги клиенты передают сотрудникам ТК, затем они приходят нам от ТК на расчетный счет, согласно договору.

Нужно определить можем ли оставаться на ЕНВД или необходимо переходить на УСН?

Заранее благодарен.

--

С уважением, ИП Жеделев Е.В. тел.:+79286050044

Планирую открыть ИП с ЕНВД. Возник вопрос. Какой вариант правильный? 1. Подаю заявление на ИП. После получения подаю заявление на ЕНВД. 2. Подаю заявление на ИП вместе с заявлением на УСН. После получения подаю заявление на ЕНВД.

ОСНО вообще не вариант, сами знаете! Вопрос в том, как правильно поступить? Или в первом случае я ИП ОСНО+ЕНВД, а во втором УСН+ЕНВД?

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

У меня есть в собственности торговый павильон можно ли включить в расходы оплату за использование тепловой и электрической энергии в этом здании при УСН.

Как мне вернуть свои 18% НДС, которые я уплачиваю каждый и всякий раз, когда покупаю что либо по счету и согласно моему платежному поручению, хотя и не должен платить, ведь у меня УСН 6%?))

ООО находится на режиме УСН (доходы). Документы на окончательную ликвидацию председатель комиссии планирует подавать 20 сентября.

Вопрос: Какого числа заканчивается налоговый период по УСН для этого предприятия и в какой ликвидационный баланс (промежуточный или окончательный) включать начисленный налог по УСН?

Добрый день. Ситуация такая: мой работодатель предлагает оформить ип с ндс на меня, тк у него без ндс и он не может работать с многими организациями. Чем я рискую если я соглашусь на это?

Есть ООО на УСН (6%), учредитель и директор в одном лице, ООО приобрело катер по договору к-п, катер нужно вывести на другое физ. лицо, чтобы не попало на налог ООО. Как это сделать?

Дублирую вопрос с дополнениями.

Физ. лицо купило недвижимость, например, квартиру. При этом, физ. лицо является ИП. Затем от лица данного ИП квартира сдаётся в аренду какое-то кол-во времени (например, пару месяцев) + ИП может добавить себе нужный ОКВЭД.

Можно ли в таком случае затем эту недвижимость продать по документам от лица ИП (ведь есть документы о том что недвижимость использовалась для получения прибыли ИП) так, чтобы в итоге заплатить УСН вместо НДФЛ?

Муж планирует зарегистрировать ИП по УСН/ 6% с дохода/без работников (строительная деятельность), т.к. заказчики предпочитают работать с ИП.

Расходов на выплату з/п и приобретение материалов не планируется.

Подскажите, может ли он переводить со счета ИП на личный счёт или снимать наличными все поступившие от заказчика денежные средства (свыше 300 т. р.)?

Не будет ли проблем с налоговыми органами и штрафов?

Здравствуйте. Я являюсь ИП. С 2013 г арендую помещение в департаменте по имуществу своего города. Получила информ. Письмо из налоговой, о том, что я своевременно не сдала декларации по НДС (оплата по аренде) за период с 2015-2017 гг, т.ж. выставляются штраф. Санкции. На протяжении всего этого времени, мне никто ниразу не сказал, что я должна оплачивать отдельно НДС+ сдавать декларации. Скажите, правомерны ли действия налоговой и департамент по имуществу? Как правильно поступить в этой ситуации?

ИП на УСН 6% срок владения нежилым помещением с декабря 2015 г.Как оплачивать налог при продаже? Помещение покупалось за 5 500 000, продается за 8 500 000. Кадастровая стоимость 3 600 000 р.