Установка водоснабжения / ЖКХ - 452 советов адвокатов и юристов
К сожалению для вас проживание с вами мамы инвалида 1 - группы не предполагает ни каких льгот при проведении воды. Мы купили дом без водопровода, хотим провести, с нами проживает и прописана мама инвалид 1 группы, есть ли какие-то льготы в нашем случае?
К сожалению для вас проживание с вами мамы инвалида 1 - группы не предполагает ни каких льгот при проведении воды.
СпроситьЗдравствуйте! Обязанность по замене приборов учета холодной воды лежит на собственнике жилого помещения согласно п. 5 ст. 13 ФЗ 216.
Счетчик Вы можете приобрести сами, но Вам нужно будет обратиться в специализированную организацию и по договору они произведут установку. После чего Вам нужно обратиться к исполнителю коммунальной услуги по водоснабжению (если платите за воду в УК, то они и есть "исполнитель коммунальной услуги"), которые произведут опломбировку счетчика. Подошёл срок замены счётчика холодной воды. Какой алгоритм замены? Можно ли самому приобрести счётчик и произвести его замену. Опломбировка за чей счёт? УК навязывает свой счётчик и услуги за установку и опломбировку за счёт собственников жилья. Законно ли это? Спасибо.
Здравствуйте! Обязанность по замене приборов учета холодной воды лежит на собственнике жилого помещения согласно п. 5 ст. 13 ФЗ 216.
Счетчик Вы можете приобрести сами, но Вам нужно будет обратиться в специализированную организацию и по договору они произведут установку. После чего Вам нужно обратиться к исполнителю коммунальной услуги по водоснабжению (если платите за воду в УК, то они и есть "исполнитель коммунальной услуги"), которые произведут опломбировку счетчика.
СпроситьЗдравствуйте! Если поставщиком коммунальных услуг является УК (платите ей за услуги водоснабжения), то Вам надлежит известить об этом УК, они обязаны опломбировать счетчик, после чего Вы сможете оплачивать счета по показаниям.
Согласно п. 81.8. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
[quote]Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета, а в случаях, предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил, - контрольная пломба на приборе учета электрической энергии устанавливается гарантирующим поставщиком, сетевой организацией.[/quote] Если была произведена замена счетчика воды, но данные не были переданыны в УК, обязаны ли они инициировать проверку счетчика, если показания не передаются?
Здравствуйте! Если поставщиком коммунальных услуг является УК (платите ей за услуги водоснабжения), то Вам надлежит известить об этом УК, они обязаны опломбировать счетчик, после чего Вы сможете оплачивать счета по показаниям.
Согласно п. 81.8. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета, а в случаях, предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил, - контрольная пломба на приборе учета электрической энергии устанавливается гарантирующим поставщиком, сетевой организацией.Спросить
Здравствуйте! Если прибор учета общедомовой, то отказаться от него не получится. В соответствии с 261 Федеральным Законом об энергосбережении все мкд должны быть оборудованы одпу потребляемых коммунальных ресурсов. За исключением мкд где отсутствует техническая возможность установки одпу. Получается у Вас отсутствует централизованное горячее водоснабжение и жители пользуются гвс из системы? В доме установлен счётчик системы отопления, но некоторые жильцы пользуются горячей водой из системы, поэтому большой расход и соответственно плата за отопление, как можно повлиять на нерадивых жильцов. Или какой выход из данной ситуации. Можно ли отказаться от счётчика?
Здравствуйте! Если прибор учета общедомовой, то отказаться от него не получится. В соответствии с 261 Федеральным Законом об энергосбережении все мкд должны быть оборудованы одпу потребляемых коммунальных ресурсов. За исключением мкд где отсутствует техническая возможность установки одпу. Получается у Вас отсутствует централизованное горячее водоснабжение и жители пользуются гвс из системы?
СпроситьНельзя, если это не проектное решение. Установка такого оборудования может нарушить работы системы водоснабжения или отопления всего дома. Делать этого нельзя. Ни в коем случае. Придет энергоснабжающая организация Вас от центрального отопления. Можно ли ставить насос в одной квартире где центральное отопление?
Установка такого оборудования может нарушить работы системы водоснабжения или отопления всего дома. Делать этого нельзя.
Спросить
Ни в коем случае. Придет энергоснабжающая организация Вас от центрального отопления.
СпроситьНеобходимо разрешение владельца здания на установку автомата и очистных устройств (они внутри здания располагаются) и на подключение к системе водоснабжения здания. Если это многоквартирный дом то такое разрешение в идеале должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников МКД, так как одного разрешения от управляющей компании может быть недостаточно. Какие разрешения необходимо получить, чтобы установить на фасаде автомат по розливу воды.
Необходимо разрешение владельца здания на установку автомата и очистных устройств (они внутри здания располагаются) и на подключение к системе водоснабжения здания. Если это многоквартирный дом то такое разрешение в идеале должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников МКД, так как одного разрешения от управляющей компании может быть недостаточно.
СпроситьКолодец да можете.
Но это вам не поможет, трубы то самой нет.
вы по проекту согласованному тянете воду? Через печати акт выбора трассы? Сможете Вы доказать или не сможете - невозможно сказать, так как неизвестно, имеются ли у Вас какие-либо документы или иные доказательства установки колодца. Если же существует необходимость провода линии водоснабжения через ее участок, подавайте иск об установлении сервитута на ее участок (сервитут - это право ограниченного пользования чужим участком). Соседка не дала согласия на проведение воды, от колодца который мы установили, ещё и выкупила часть земли, по которому должен проходить водопровод от колодца к дому, могу ли я доказать, что колодец был установлен ранее, чем она оформила землю и провести воду?
Колодец да можете.
Но это вам не поможет, трубы то самой нет.
вы по проекту согласованному тянете воду? Через печати акт выбора трассы?
Спросить
Сможете Вы доказать или не сможете - невозможно сказать, так как неизвестно, имеются ли у Вас какие-либо документы или иные доказательства установки колодца. Если же существует необходимость провода линии водоснабжения через ее участок, подавайте иск об установлении сервитута на ее участок (сервитут - это право ограниченного пользования чужим участком).
СпроситьВсе действия (права и обязанности) арендатора в нежилом помещении прописываются в договоре аренды, в т.ч. и перепланировка помещений. Заниматься может кто угодно. Это все переустройство, требуется решение общего собрания собственников МКД. Планирую арендовать помещение, там необходимо будет добавить некапитальные перегородки, чтобы разделить площадь на несколько кабинетов и провести в каждый водоснабжение (установить Раковину). Требует ли это согласований, если да, то в какой инстанции, и кто этим должен заниматься - я как арендатор или собственник? Помещение - нежилая пристройка к дому в Санкт-Петербурге.
Все действия (права и обязанности) арендатора в нежилом помещении прописываются в договоре аренды, в т.ч. и перепланировка помещений.
Спросить
Заниматься может кто угодно. Это все переустройство, требуется решение общего собрания собственников МКД.
СпроситьС момента установки пломб. Раньше никак учесть не получится. Как раз согласно 354 постановлению и обязаны были перерасчёт сделать, раз прибор учёта исправен оказался.
В гжи жалобу. Акт приёма-передачи квартиры от февраля 2021. Застройщик сдал с установленными счётчиками воды. Квартирой до сих пор не пользовались. Водоснабжение насчитывали по среднему тарифу. В сентябре 2021 подписан акт ввода счетчиков в эксплуатацию. Паспорта получены в том же ЖКХ. Показания нулевые. В сентябре ЖКХ учли показания счетчиков, но предыдущие отказались пересчитывать сославшись на 354 Постановление. Как можно добиться перерасчёта? Спасибо.
Как раз согласно 354 постановлению и обязаны были перерасчёт сделать, раз прибор учёта исправен оказался.
В гжи жалобу.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно п.5 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. Значит, дальше Ваша зона ответственности. ЖЭК требует деньги за установку крана на отводе от стояка гор. воды. И кран почему то тоже должен преобрести я.Куда надо жаловаться?
Здравствуйте. Согласно п.5 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. Значит, дальше Ваша зона ответственности.
Спросить..без счетчика будет безучетное потребление... водоканал за сеть не отвечает, орган местного самоуправления должен обеспечить водоснабжение... ..тогда надо требовать заключения письменного договора на водоснабжения, с техническими условиями снабжения... орган местного самоуправления должен определить схему водоснабжения населенного пункта: за счет автономных источников (колодец) или коммунальное водоснабжение или договор поставки питьевой воды. Без правового основания потребления воды трудно многовариантно мыслить... Спасибо, но как водоканал собирается ставить счетчик на гнилую сеть за которую отвечает орган местного самоуправления😂,на соплях или эпоксидке, вся разводка от колонки гибкая, а вода от ржавчины на кофе с молоком похожа. В деревне ветхие коммуникации водоснабжение (Московская обл.), даже колодец на колонке где стоит узел распределения затоплен, водоканал заставляет ставить счётчики? Вправе ли мы отказаться, за воду платим 2.500 в год.
..без счетчика будет безучетное потребление... водоканал за сеть не отвечает, орган местного самоуправления должен обеспечить водоснабжение...
Спросить..тогда надо требовать заключения письменного договора на водоснабжения, с техническими условиями снабжения... орган местного самоуправления должен определить схему водоснабжения населенного пункта: за счет автономных источников (колодец) или коммунальное водоснабжение или договор поставки питьевой воды. Без правового основания потребления воды трудно многовариантно мыслить...
Спросить
Спасибо, но как водоканал собирается ставить счетчик на гнилую сеть за которую отвечает орган местного самоуправления😂,на соплях или эпоксидке, вся разводка от колонки гибкая, а вода от ржавчины на кофе с молоком похожа.
Спросить
Да можете. Вам потребуется помощь кадастрового инженера. Если Вы его не знаете, то обратитесь в своё представительство Росреестра. Там на входе имеются образцы всяческих документов в том, числе и список кадастровых инженеров которые работают на Вашей территории. А не подскажете на каком растоянии от забора я могу построить ангар. В Ангаре будут размещаться УЗВ (установка замкнутого водоснабжения). выращивать планирую аквакультуру (осетровых). по другую сторону находится соседи которые планируют строить жилой дом. Есть земля под ИЖС. строю там жилой дом. Хочу отмежевать часть земли и перевести под КФХ. проживаю в станице краснодарского края. Могу ли я это сделать?
Да можете. Вам потребуется помощь кадастрового инженера. Если Вы его не знаете, то обратитесь в своё представительство Росреестра. Там на входе имеются образцы всяческих документов в том, числе и список кадастровых инженеров которые работают на Вашей территории.
Спросить
А не подскажете на каком растоянии от забора я могу построить ангар. В Ангаре будут размещаться УЗВ (установка замкнутого водоснабжения). выращивать планирую аквакультуру (осетровых). по другую сторону находится соседи которые планируют строить жилой дом.
СпроситьНикакого штрафа не будет. Подавайте документы для заключения договора и установки счётчика. Не должны, если Вы договор не заключали. Здравствуйте, при подключении Вас к сети водоснабжения Вы уже потребитель, и речь идет не о штрафах, а о потреблении по нормативу, и именно потому, что Вы не установили счетчик, а типовой договор на водоснабжения заключается путем оформления документов на подключение (врезку). Скажите пожалуйста мы сделали врезку всё законно заплатили за всё, но счётчик не успели поставить так как уехали прошло почти год если сейчас поставить счётчик водоканал не будет нам какие нибудь штрафы выписывать что через столько время только поставили счётчик? Ведь мы же ни жили в этом доме только поселились и сделали регистрацию.
Подавайте документы для заключения договора и установки счётчика. Не должны, если Вы договор не заключали.
СпроситьЗдравствуйте, при подключении Вас к сети водоснабжения Вы уже потребитель, и речь идет не о штрафах, а о потреблении по нормативу, и именно потому, что Вы не установили счетчик, а типовой договор на водоснабжения заключается путем оформления документов на подключение (врезку).
СпроситьОплату и замену должен оплатить собственник квартиры, если иное не предусмотрено договором аренды, социального найма. У меня в договоре соц. найма прописано осуществлять текущий ремонт за свой счет, к текущему ремонту относится "...ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения)". Поверка или замена газового счетчика будет считаться ремонтом? При поверке газового счётчика в муниципальной квартире возможна такая ситуация что счётчик не пройдет поверку. В этом случае кто должен оплатить покупку и установку нового счётчика?
Оплату и замену должен оплатить собственник квартиры, если иное не предусмотрено договором аренды, социального найма.
Спросить
У меня в договоре соц. найма прописано осуществлять текущий ремонт за свой счет, к текущему ремонту относится "...ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения)". Поверка или замена газового счетчика будет считаться ремонтом?
СпроситьДобрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества. Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним. За ОДПУ я должна платить отдельно или эта сумма входит в оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение? Почему у меня расписано отдельно "горячее водоснабжение" и "установка ОДПУ"? Должна ли я оплачивать ОДПУ?
Добрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним.
Спросить
Добрый день!
Нет, пишите жалобу в Прокуратуру и Жилищную инспекцию. Не очень правомерно звучит возмите договора документы и в прокуратуру. ..полотенцесушитель - Ваша собственность. Если непригоден для повторной установки, то лучше заменить, вдруг прорвет, затопите кого, будет виноваты... Лучше купить и оплатить монтаж... В нашем доме делают кап. ремонт труб горячего и холодного водоснабжения и заставляет нас подрядчик купить самим в обязательном порядке полотенцесушитель за свой счет и оплатить им его монтаж) это правомерно и должна ли я это делать и оплачивать?
..полотенцесушитель - Ваша собственность. Если непригоден для повторной установки, то лучше заменить, вдруг прорвет, затопите кого, будет виноваты... Лучше купить и оплатить монтаж...
СпроситьЗдравствуйте.
При отсутствии централизованного водоснабжения место под мусорный бак оборудуется на расстоянии 20 м от колодцев и скважин. Нельзя ставить контейнеры над проходящими подземными коммуникациями.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 5 декабря 2019 г. N 20 “Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований"
2.8 Площадка для установки бункера должна быть удалена от жилых зданий, территорий дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций на расстояние не менее 20 м, до территорий медицинских организаций - не менее 25 м, иметь достаточную площадь для установки бункера, водонепроницаемое покрытие, подъездные пути, обеспечивающие доступ для мусоровозов 14, и ограничена бордюром по периметру.
С уважением. На каком расстоянии должен стоять мусорный контейнер от централизованного колодца с питьевой водой?
Здравствуйте.
При отсутствии централизованного водоснабжения место под мусорный бак оборудуется на расстоянии 20 м от колодцев и скважин. Нельзя ставить контейнеры над проходящими подземными коммуникациями.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 5 декабря 2019 г. N 20 “Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований"
2.8 Площадка для установки бункера должна быть удалена от жилых зданий, территорий дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций на расстояние не менее 20 м, до территорий медицинских организаций - не менее 25 м, иметь достаточную площадь для установки бункера, водонепроницаемое покрытие, подъездные пути, обеспечивающие доступ для мусоровозов 14, и ограничена бордюром по периметру.
С уважением.
СпроситьВы не обязаны ставить счетчики на воду, начисления будут по среднему. Но если устанавливать то за свой счет, счетчик стоит не дорого. Здравствуйте! Если у Вас уже подключенный к водоснабжению дом, то заставить поставить счетчик Вас не могут, будут считать по расчету.
Если Вы только присоединяетесь к водопроводу, то ставить счетчик Вы обязаны за свой счет, опломбируют счетчик Вам бесплатно. Привет! Краснодарский к-й сельское поселение, частное домовладение. Нас заставляют устанавливать счетчик на воду, должны ли мы делать это за свой счет и вообще обязательно ли это?
Вы не обязаны ставить счетчики на воду, начисления будут по среднему. Но если устанавливать то за свой счет, счетчик стоит не дорого.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас уже подключенный к водоснабжению дом, то заставить поставить счетчик Вас не могут, будут считать по расчету.
Если Вы только присоединяетесь к водопроводу, то ставить счетчик Вы обязаны за свой счет, опломбируют счетчик Вам бесплатно.
СпроситьДобрый день, Владимир! СанПиН 2.1.4.1110-02», зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах в составе трех поясов, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников в целях санитарной охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Т.е.если в 3-х метрах под землёй от площадки идёт водопровод то это нарушение СанПиН? На месте установки контейнерной площадки, под землёй находится водопровод и канализация. Какой нормативный документ запрещает установку площадки над под земными коммуникациями?
Добрый день, Владимир! СанПиН 2.1.4.1110-02», зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах в составе трех поясов, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников в целях санитарной охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.
СпроситьЧтобы остановить такую несогласованную установку обращайтесь в местную администрацию и в прокуратуру. Соседи строят сэптик. Наш колодец находится метрах в 12 от него. Запросто останемся без воды. А у них скважина. Можно ли остановить эту несогласованную установку?
Чтобы остановить такую несогласованную установку обращайтесь в местную администрацию и в прокуратуру.
СпроситьНет, не вправе.
Технические условия выдаются только на проектирование нового подключения к системам водоснабжения. При смене собственника дома установки нового узла учета и нового подключения к системам водоснабжения не происходит.
Переоформляется только договор. Скажите пожалуйста в праве ли водоканал требовать проект на воду при смене хозяина дома если при этом в домовладении уже пользовались водой несколько лет?
Нет, не вправе.
Технические условия выдаются только на проектирование нового подключения к системам водоснабжения. При смене собственника дома установки нового узла учета и нового подключения к системам водоснабжения не происходит.
Переоформляется только договор.
СпроситьДобрый вечер.
Согласно нормативам СНиП устраивать так называемые «мокрые» помещения над сухими запрещено. То есть подводить трубы водоснабжения в спальные и жилые помещения запрещено. Так что установка счетчика на воду в коммуналке производится только в санузле и из расчета по одному на трубы ГВС (горячего водоснабжения) и трубы ХВС (холодного водоснабжения).
А на счет электроэнергии думаю, что Вам надо обратиться в энергосбыт с письменным обращением. Если откажут - будет ясно что делать дальше.
Всего вам доброго. Можно ли мне завести воду в комнату горячую и холодную и поставить счётчики, и на электричество, комната в общежитии.
Добрый вечер.
Согласно нормативам СНиП устраивать так называемые «мокрые» помещения над сухими запрещено. То есть подводить трубы водоснабжения в спальные и жилые помещения запрещено. Так что установка счетчика на воду в коммуналке производится только в санузле и из расчета по одному на трубы ГВС (горячего водоснабжения) и трубы ХВС (холодного водоснабжения).
А на счет электроэнергии думаю, что Вам надо обратиться в энергосбыт с письменным обращением. Если откажут - будет ясно что делать дальше.
Всего вам доброго.
СпроситьЭто оказание услуги централизованного водоснабжения, поэтому требование установки индивидуальных приборов учета правомерно. Законно ли Установление индивидуального прибора на воду в сельской местности, если холодная вода поступает с водяной башни, а не с городской организации?
Это оказание услуги централизованного водоснабжения, поэтому требование установки индивидуальных приборов учета правомерно.
СпроситьВ новых домах, где водоснабжение проходит по пластиковым трубам можно не ставить фильтр перед счётчиком. В остальных случаях, когда подача идёт по металлическим трубам, установка дополнительной защиты – обязательная мера. Законно ли требование Водоканала об установке фильтра перед счетчиком холодной воды в квартире?
В новых домах, где водоснабжение проходит по пластиковым трубам можно не ставить фильтр перед счётчиком. В остальных случаях, когда подача идёт по металлическим трубам, установка дополнительной защиты – обязательная мера.
СпроситьВиноват собственник трубы. Если труба относится к общему имуществу - виновата УК. Управляющая компания – обязана содержать общедомовое имущество. А к общедомовому имуществу в данном случае относятся стояки водоснабжения и отопления со всеми ответвлениями – до первого отключающего устройства в квартире, а дальше уже отвечает собственник. Экспертизу заказывать о качестве материала и проведённых работ. Получается, если сантехник плохо установил трубу и гарантия на его работы 1 год то после этого срока, виноват собственник. Гарантия на установку трубы ГВС истёк,а она лопнула, кто виноват?
Виноват собственник трубы. Если труба относится к общему имуществу - виновата УК.
Спросить
Управляющая компания – обязана содержать общедомовое имущество. А к общедомовому имуществу в данном случае относятся стояки водоснабжения и отопления со всеми ответвлениями – до первого отключающего устройства в квартире, а дальше уже отвечает собственник.
Спросить
