Установление сервитута на земельный участок для проезда - 1273 советов адвокатов и юристов

Я взяла участок земли под пашню в аренду на 49 лет. Сейчас по нему планируют провести водопровод для нужд города и установить на краю участка сооружение. Я имею право не позволить этого сделать?

Руководство скоро снесет голову, нужна помощь. Будем строить ЛЭП. Эта ЛЭП будет в том числе проходить через земельный участок сельхозназначения. Участок этот в общей долевой собственности, куча собственников. Руководство наше говорит, что надо заключать договор аренды на период строительства с каждым из собственников, правда как и с какими нюансами - никто не знает и законы тоже не помогают. Самое противное, что 101 федеральный закон об обороте земель сельхозназначения в этой ситуации не распространяется. Подскажите как быть?

На чужом земельном участке под землей уложен кабель.

Можно ли этот участок использовать под устройство противопожарного проезда? Если да, то каким образом: аренда, сервитут?

Пишу Вам с надеждой получить "ответ". Ситуация заключается в следующем. Приватизировал 5 лет назад зем. уч. ИЖС в связи с перехода по наследству от отца. На данном участке имеется колодец (который выкапывали мои "предки"). Сейчас админ. Требует чтоб колодец был общедоступным с последующим переносом-границ (через суд)? Имеет ли полномочия админ. Отменить данные раннее выданные зарегистрированные кадастровые данные и т.п. Как быть. Спасибо.

К земельному участку нет проезда, поставили дома для сирот и перегородили на проезд этим самым. Возможен проезд через них? И законно ли они эти дома поставили не оставив нам проезда?

Купили право аренды на участок (49 лет), деревня, ИЖС. К участку ведет тупиковый проезд. Ближайшие соседи, еще до нашей покупки, прихватили к своему участку и зарегестрировали в кадастре половину проезда. Теперь ширина проезда не соответствует пожарным и т.п нормам (в самом узком месте чуть больше 3 метров). Сейчас сосед участок продал. Новая хозяйка не дает нам ставить столбы (электричество) вплотную к своему забору, а отступать на проезд нам некуда (совсем подъезд перегородим). По поводу ширины проезда обращались в администрацию. У них старый генплан, с широким проездом. Нам ответили что нарушения на лицо, но так как они зарегестрированы в кадастре, то разбираться с проблемой предлагают нам самим через суд. Каковы наши шансы в суде и может ли администрация в конфликтной ситуации с соседкой-собственницей нам отказать в праве аренды?

Земельный участок в аренде на 49 лет у администрации, арендует юр. лицо для строительства пансионата, рядом ИП взял в аренду у администрации зем. участок, имеет ли право собственник администрация предоставить сервитут на наш арендованный участок ИП? и как можно сделать что бы ему не предоставили сервитут для прохода к пляжу через наш участок на котором находятся наши строения и отдыхают гости пансионата.?

Судом рассматривается вопрос об обременении соседнего земельного участка для возможности проезда автотранспорта и права прохода по автодороге, проходящей через обременяемый земельный участок и пешеходный тротуар. И на дорогу и на тротуар оформлено право собственности как на объекты недвижимости. Может ли в суде собственник земельного участка заявить о своем несогласии на двойное обременение (и зем. участка и дорог)? И на основании каких законодательных актов?

Помогите, пожалуйста. Ситуация следующая: в аренде у организации находится земельный участок (договор с КУГИ сроком до 2018 года) под складскую деятельность. Единственный проезд к участку до сих пор осуществлялся через земельный участок, предоставленный СП б ГКУ Организатор перевозок на праве постоянного бессрочного пользования (на участке расположено автобусное кольцо). Сейчас Организатор перевозок выполняет благоустройство своего участка, ставит забор и закрывает въезд для арендатора. Может ли арендатор через суд наложить сервитут на участок Организатора перевозок?

Застройщик просит установить публичный сервитут на землях, государственная собственность на которые не разграничена, к планируемым к строительству жилым домам для беспрепятственного прохода, проезда жителей. В границах трассировки сервитута расположены металлические гаражи. На каком основании в соответствии с законодательством можно ему отказать?

Участок отмежеван, стоит на кадастре границы на местности соответсвуют. История длинная На участке установили линии электропередач, были два суда не в нашу пользу, нас обвинили в захвате тех. проезда. Якобы наш участок сместился http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=SOJ&n=839407&req=doc Адвокат опоздала с подачей документов в Верховный суд. Написала заявление о продлении сроков. Судимся из-за зем. участка в г.Тольятти, проживаем в г.Нижневартовске Поэтому на расстоянии сложно контролировать Вчера было суд. заседание. Вчера у нее угнали машину как раз перед заседанием, она просила рассмотреть без ее участия предупредив об этом суд но ей отказали. Нам на адрес должны выслать решение суда. Нам предлагают единственное что сделать это отменить старое межевание и установить новые границы земельного участка.

Какие есть возможности по оформлению земельных участков под строительство водовода. Часть водовода проходит по участкам находящимся в частной собственности. Может ли администрация на землях которой проходит водовод издать распоряжение оп передачи в собственность или установить сервитут на территорию которую займет водовод. Или без согласие все собственников это не возможно? Если возможно без согласия то как определить размер компенсации или можно без компенсации?

Физ. лицо является собственником земельного участка вдоль федеральной трассы. Назначение - для размещения объектов транспортной инфраструктуры и придорожного сервиса. Съезд с трассы к земельным участкам не был оформлен. ФГУП "Центавтомагистраль" установила вдоль участка дорожное ограждение, после чего проезд и проход к участку стал не возможен - машина проехать не может, человеку необходимо перелезать через ограждение. Вопросы: какие действия могу предпринять для обеспечения подъезда к участку и строительства объектов согласно назначения участка?

Будем строить ЛЭП в районе, и получается, что в том числе ЛЭП будет проходить через земельный участок категории с/х назначения, да еще и обще долевой собственности. Как лучше оформить правоотношения на период строительства с собственниками этого земельного участка, учитывая, что их там не меньше 100 человек? Просто очень сложно с нормативной базой, 101 закон об обороте не знаем как притянуть сюда..

Можно ли установить сервитут на смежном участке бессрочно, если участок выделен ООО в аренду на 3 года под строительство многоуровневой парковки. Собственник участка Департамент.

У нас с соседом два земельных участках кадастровыми номерами и каждый владеет своим. К данным участка есть подъездная дорога, которой мы владеем 50\50,и на нее наложены сервитуты для поезда как к моему участку, так и к нему. Я свой участок размежевал на три, и получил новые кадастровые номера на них. Эти три участка продаю. Как мне сохранить сервитуты на каждый новый сформированный участок.

Просим Вас о помощи. Ситуация следующая:

Наш земельный участок под строительство гаражей расположен в 3-х метрах от придомовой территории жилого многоквартирного дома. Получается так, что рабочая зона строительства частично попадает на придомовую территорию. Как в таком случае возможно выполнять строительство? Жильцы дома заблокировали нам доступ (подъездной путь) к нашему земельному участку, установив сушилку для белья на своей территории. Как раз на место этой сушилки и попадает рабочая зона строительства.

Земля в собственности. На ней стоит дом с постройками. С С двух сторон соседние дома. С передней стороны невозможно заехать пахать т.к постройки дом, баня, капитальная теплица. С третьей (задней стороны) жилой дом. Там же с задней стороны участка был заезд для вспашки земельного участка. Так было на протяжении 45 лет. Другой хозяин перегородил этот заезд, тем самым оформил в собственность или аренда, себе участок. Поставил на нем капитальную теплицу с фундаментом. Рядом с его участком стоит благоустроенный трехэтажный дом. В этом доме его квартира. При разговоре с ним указывает, пашите через соседей, тем самым убирать заборы Как пахать свой земельный участок? Хозяйка дома инвалид второй группы по зрению. Заявление (жалобу) в администрацию написали. Ответа нет больше месяца. Подскажите как правильно поступить в этой ситуации? Сможет ли хозяйка добиться вернуть заезд для вспашки участка. Подскажите а выполняются ли в этом случае нормы пожарной безопасности?

Имею в собственности недвижимость и в аренде землю под недвижимостью и прилегающий земельный участок тоже у меня в аренде. Но вокруг моего земельного участка другой арендатор препятствует мне проехать к своему участку, так как у него тоже земля вокруг моего участка тоже в аренде. Сам арендодатель Департамент недвижимости. Как в этом случае можно поступить или платить за проезд к своему участку?

Соседи поставили забор перед дренажной канвой между участками. Теперь в нашем заборе вдоль улицы дырка. Соседи не разрешают присоединить наш забор с улицы - к их забору, ссылаясь, что должен быть доступ к дренажной канаве для ее чистки правлением, данную КАНАВУ всегда чистят сами дачники. Теперь канава на нашем участке да еще с дыркой в заборе, заходи кто хочет. КАК быть. Можем ли мы по согласованию с соседями дренажную канаву оставить у нас на участке с наши обслуживанием и как их убедить сделать заборы вдоль улицы сплошной линией.

30 лет назад нашей семье был выделен земельный участок 6 соток в СОТ. СОТ не прошел перерегистрацию в налоговых органах, в связи с чем признан несуществующим. Мы хотели бы приватизировать участок, но местная администрация не позволяет, т.к. якобы часть участка (5 соток) под сервитутом, и не разрешает на оставшейся части участка построить дом. Можно ли приватизировать или выкупить оставшуюся часть участка под жилишное строительство?

Имеетмя Земельный участок в черте города 2,5 сотки. По середине проходит обременение из-за ЛЭП. Назначение использования земельного участка - общественно-деловые цели. Писал зачвление в сетевую компанию с просьбой переставить опору за мой счет в черте моего же участка, но с краю, чтобы не мешало строительству - отказали. Что можно сделать? Хочу использовать земельный участок по назначению - построить здание под магазин.

Имеют ли право межевать земельные участки, там где проходит одна единственная тупиковая дорога? Объездных дорог нет, тем самым заблокировав семи домам проезжую часть.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, органы местного самоуправления, обязаны обеспечивать проезд к земельным участкам на их территории. На уровне сельских советов и районной власти? 15:54 участки под ижс, лпх и т.д.

Нужна помощь!

Мы купили земельный участок, который был в собственности с 1988 года. У первого хозяина было свидетельство о государственной регистрации права от 2 декабря 2010 года. Мы вторые владельцы. Приобрели участок в 14 феврале 2012 года. Межевание не делали. В свидетельстве о государственной регистрации права написан адрес земельного участка, населенный пункт, улица, дом и размер участка. Без схемы его размещения.

Собрались делать межевание, но нам сказали, что это не возможно. Так как через ваш участок, по проекту, будет проходить газопровод. И с участком вы не чего не сделаете. Есть ли варианты изменить проект на газопровод. И законно этот проект был сделан, через наш участок без нашего согласия.

Коттеджный поселок в том числе дороги (еще недостроенные) был построен на инвестиции 100% собственников участок, а в СНТ, кому уже были переданы еще недостроенные дороги и инфрастуктура, вошли 40% инвесторов, а их доля в общей площади участков - еще меньше (это владельцы самых маленьких участков). Возможно ли получение безвозмездного (т.к. индивидуалы СНТ оплатили бОльшую часть строительства дорог, а текущим обслуживанием чужой собственности - уборкой, охраной несобственник не должен быть обременен) частного или коллективного сервитута на право прохода/проезда к своим участкам для индивидуалов СНТ? Прошу обсуждать только тему сервитута, а не заключение договора на право пользования дорогами по ФЗ-66.

Кроме того, не нарушает ли каких-либо норм российского законодательства передача имущества, построенного за счет группы инвесторов, в совместную собственность меньшинства этих инвесторов и оплативших меньшую часть создания собственности?

В суде было утверждено мировое соглашение об установлении сервитута. Подали само мировое и определён е суда в Росреестр. Спустя некоторое время получили приостановку в которой написано, что координаты части участка выходят за границы земельного участка. Что теперь делать с этим мировым соглашением? Собственник участков (ответчик) отказывается делать какое либо межевание добровольно.

Получается что сервиту вроде как есть, а вроде бы и нет. Можно ли как то в определение суда об утверждении мирового внести изменения в части координат части земельного участка? Какие варианты?

У меня есть земельный участок в собственности, через него к своему дому проходит мой сосед. Земельный участок у него не оформлен, дом в собственности.

Можем ли мы заключить договор об установлении сервитута? Если да, тогда, как я понял он будет иметь силу только после его регистрации, согласно ст.27 ФЗ от 21.07.97 №122-ФЗ? Либо договора вполне достаточно, тем самым я как бы не против того, что он проходит через мой участок на свой?

У меня земли с/х назначения. По земле участку проходит ЛЭП в 110 кВт. Имеется обременение, охранная зона занимает около 2 га. Земля под опорами поставлена в ГКН. Земли до разграничения. Имею ли я право потребовать аренду за охранную зону а также обязать заключить сервитут?

То на огороде, то перед входными воротами. Местная власть ссылается на отсутствуе полномочий, я сам звоню в водоканал и сообщаю о порыве. Сотрудники выезжают и устраняют течь, при этом земляные работы утрамбовывают мне огород, портят вид. Куда обращаться?

Я хочу оформить в аренду земельный участок, находящийся на берегу пруда, рядом находится туристическая база отдыха. Этот участок был в аренде, но арендатор его сдал, на нём ничего не построено. Так вот, я хочу его взять в аренду, и построить на нём дома отдыха. Естественно я хочу эту территорию загородить. Юрист местной администрации заявляет что в настоящее время существует закон который запрещает загорождение возле воды и предоставляет всем людям право находится на берегу. Мой вопрос-я смогу взять этот участок в аренду и построить там базу отдыха? Если да то Вы сможете мне это юридически обосновать?

С уважением Пётр Келлер.

У меня в аренде 49 лет участок под с/х производство для ведения кфх своей деятельности. Граница проходит прямо по воде, включая 20 м зону. На участке растут деревья и у берега тоже. 2 вопроса: могу ли я оградить участок до воды по кадастровым границам, если размещу необходимые для ведения деятельности объекты (ведь надо охранять водокачку итп? Могу сделать доступ только платный на подготовленный пляж, например? 2. надо ли какие разрешения на сруб деревьев на участке, в т.ч. проредить береговую линию, если они не числятся в лесном фонде и в паспорте (по документам это поля, но заросли за 30 лет)?

1.Муниципальные земли обременены арендой, с кем заключается в таком случае договор сервитута (на эти земли)? 2.Чем отличается частный сервитут от публичного? Спасибо.

По моему участку проходит газовая труба (трасса) .На этот участок наложен сервитут. При обращении в газовое хозяйство о предоставлении мне как собственнику этого участка соразмерной платы за зону сервитута, получила отказ. Какие действия я в праве предпринять в защиту свои интересов? Земельный участок получен мной на основании договора дарения от отца.

После 10 лет аренды земельного участка для с/х использования, он был выкуплен в собственность. На этом участке проходит аммиачный трубопровод около 1 км.

Возможно требовать у хозяина трубопровода аренду за этот участок.

До этого утот участком владела администрация района.

Был заключен сервитут на часть земельного участка. Россельхознадзором было возбуждено дело об административном правонарушении, в ходе которого была назначена экспертиза по оценке ущерба, нанесенного собственнику данного участка. Хотя договор с собственником заключили, заплатили, претензий он к нам никаких не имеет. Однако сложилась такая ситуация. Россельхознадзор хочет наложить штраф как на юрид. Лица и еще ущерб взыскать. Какие наши действия по уменьшению данных последствий. Имеют ли они право взыскать с нас ущерб или они только его определят и наложат штраф. Можно ли избежать штрафа?

Пару лет назад я давал соседям разрешение на проведение газовои трубы по своему участку. Как узнать установлен ли сервитут, и могу ли я брать с них арендную плату?

Земельный участок полностью принадлежит мне, на нем находится старый дом и колодец, В судебном споре суд признал за тремя родственниками и мной по 1, 4 доле на дом и на колодец. Колодец очень старый. Потеряют ли родственнки право на колодец, если он разрушится? От установления сервитута они уклоняются и имею ли я право не пускать их на свой земельный участок, пока сервитут не установится.

В договоре купли-продажи квартиры и доли земельного участка от застройщика написано: Продавец предоставляет право ограниченного пользования доли земельного участка пропорционально занимаемому помещению на основании Соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от 17. 12.2012 года...

Что это означает, и как в договоре купли-продажи будет прописано это обстоятельство, если квартира с долей земельного участка продаётся следующему покупателю.

Какие финансовые неожиданности могут возникнуть у нового правопреобретателя в связи с этим обстоятельством?

Через принадлежащий мне на праве собственности земельный участок проходит газопровод наземный, через который поступает газ в соседние дома, мой дом не подключён к этой трубе. Как я могу требовать у собственника трубы арендную плату? Переносить собственник за свой счёт трубы не хочет.

Проезд к участку. Из одного участка были образованны 3, участок 3;3 а;3 б как видно на карте межевание сделано только участка 3 а,я являюсь собственником земельного участка. Есть постановление от 1993 г выделить участкам 3 и 3 а по 2,5 метра на проезд к участку 3 а и 3 б тк к ним нет иного доступа. Со временем проезд получися примерно 3,5-4 метра шириной. И общие ворота на везде. Красная полоса на фото. Из-за постоянных препядствий от жителей участка 3 мы написали заявление в администрацию о сносе ворот. Администрация ответила положительно. Но соседи грозят поставить забор так чтобы проезд остался 2,5 метра ссылаясь на постановление от 93 года. Сейчас минимальная ширина проезда по закону должна быть не менее 3,5 метров. Какие меры предпринять против строптивых соседей. И как их обязать убрать клумбы, мангалы и личные вещи с проезда.

Спасибо.

На арендованной мною участке (под индивидуальное дачное строение), находится трансформатор электросети, плачу аренду исправно. Законно ли это? Порядок моих действий?

По границе нашего земельного участка проложили центральный водопровод, далее с заходом на наш участок (закосили линию водопровода). Как в этом случае нам устанавливать лицевой забор из кирпича с ленточным фундаментом? Земельный участок приобретался ранее чем прокладывали водопровод.

Живу в трехквартирном многоквартирном доме (немецкий фонд) много лет, в 2009 году с соседями оформили и поставили земельный участок на кадастровый учёт под обслуживание дома, то есть общедолевую собственность. На участке проходит газопровод (сервитут). Могу ли я падать в суд и попросить себе в пользование кусочек земельного участка с сервитутом а так же потом огородиться от соседей так как я живу на первом этаже. Спасибо большое за ответ.

Наша фирма заключила договор аренды земельного участка на 49 лет с физич. Лицом для обслуживания здания с жилыми и нежилыми помещениями. Арендатор платит арендную плату и никаких нарушений в использовании данного земельного участка не допускает. Однако выяснилось, что в собственности у данного арендатора имеется только одно жилое помещение, а другие нежилые помещения принадлежат другим физич. Лицам. В данный момент другие собственники пишут нам письмо с просьбой расторгнуть с арендатором договор аренды, так как данный арендатор мешает им пользоваться их помещениями. Подскажите, может ли наша фирма досрочно расторгнуть данный договор? Обязательно ли обращаться в суд за расторжением или можно просто направить арендатору уведомление о расторжении? В самом договоре есть пункт о возможности расторжения в одностороннем порядке со стороны арендодателя, но только в случаях предусмотренным законодательством.

Приобретено здание, расположенное на участке, находящемся в государственной собственности области. Участок гораздо больше, чем нам требуется. Как оформить документы только на площадь занятую зданием и необходимую для его использования?

У нас прямая улица. У соседей по обе стороны опоры ЛЭП-0,4 кВ вынесли на улицу с их земельных участках. Мне же запротивились. Что делать.

Мною приобретен земельный участок, с назначением ИЖС, ограничений и сервитутов не значится, участок покупался в ипотеку.

По информации от соседа, администрация перевела назначение земли в (Зону рекреации) и плюс выяснилось, что через наши участки проходит труба водопровода.

Администрация запрещает строительство и не выдает градостроительный план. Водоконал требует писать гарантийное письмо, что я не имею возражений против их ремонтных бригад на своем участке, так же требуют размещать дом в 5-ти метрах от трубы.

И что же делать?

У соседа участок ЛПХ, начал строительство в надежде на дачную амнистию.

По участку проходит газовая труба физического лица. В документах о собственности обременений нет. Хозяин трубы требует 150 тр за врезку и отказывает в переносе на границу участка. Труба по проекту выполненному Горгаз. Подозреваю что мне важно есть ли у хозяина трубы письменное разрешение предыдущего владельца земли на прокладку трубы. Мое пожелание пеенести трубу на границу и желательно за счет хозяина трубы. Как дальше действовать? Спасибо.