При разговоре с ним указывает, пашите через соседей, тем самым убирать заборы Как пахать свой земельный участок?
398₽ VIP
Земля в собственности. На ней стоит дом с постройками. С С двух сторон соседние дома. С передней стороны невозможно заехать пахать т.к постройки дом, баня, капитальная теплица. С третьей (задней стороны) жилой дом. Там же с задней стороны участка был заезд для вспашки земельного участка. Так было на протяжении 45 лет. Другой хозяин перегородил этот заезд, тем самым оформил в собственность или аренда, себе участок. Поставил на нем капитальную теплицу с фундаментом. Рядом с его участком стоит благоустроенный трехэтажный дом. В этом доме его квартира. При разговоре с ним указывает, пашите через соседей, тем самым убирать заборы Как пахать свой земельный участок? Хозяйка дома инвалид второй группы по зрению. Заявление (жалобу) в администрацию написали. Ответа нет больше месяца. Подскажите как правильно поступить в этой ситуации? Сможет ли хозяйка добиться вернуть заезд для вспашки участка. Подскажите а выполняются ли в этом случае нормы пожарной безопасности?
Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке главы 12 ГПК РФ (ответчик - собственник прилегающего земельного участка, через который возможен заезд трактора) об определении Вашего права пользования частью его земельного участка для обработки Вашего земельного участка на основании статьи 40 Земельного кодекса РФ. Суд обязан установить Вам сервитут (Ваше пользование земельным участком соседа - статья 23 пункт 8 Земельного кодекса РФ) на часть земельного участка соседа, необходимого Вам для пользования Вашим земельным участком.
Спросить
Для решения данного вопроса вам нужно переговорить с собственником, владельцем земельного участка и решить вопрос в соответствии со статей 274 ГК РФ «Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)»
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Статья 275 ГК РФ. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
Спросить
Для начала Вам нужно узнать на каком основании сосед построил теплицу, которая мешает заезду. Потребуйте от него объяснений, документы подтверждающие правомерность данного строения. После этого можно будет говорить о решении сложившейся ситуации.
СпроситьМожет быть установить ,в судебном порядке ,сервитут,вопрос сложный,лучше с документами к юристу.
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 14 июля 2008 г. N 118-ФЗ в подпункт 5 пункта 3 статьи 23 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ в подпункт 6 пункта 3 статьи 23 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ подпункт 7 пункта 3 статьи 23 настоящего Кодекса изложен в новой редакции
Спросить
Людмила, к советам коллег хотелось бы добавить не уповайте особо на сервитут, вы сами отместили, что проезд через ваш участок затруднен ввиду ВАШИХ построек, при этом , обосновывая собственные постройки, вы лишаете права собственника с задней стороны участка. То что вы пользовались 45 лет , не означает , что собственник не может реализовать свое право собственности,так же как и вы - полноценно по собственныму желанию. Отстаивая собственные права - не нарушайте прав соседей. Советую подумать о возможности снести собственную (а не соседскую ) баню или теплицу.
Спросить
Людмила, собственник земельного участка вправе требовать в судебном порядке устранения всех препятствий , связанных с нарушением владения. Кроме того, Земельным кодексом РФ педусмотрено установление в таких случаях частного сервитута - соглашения об ограниченном использовании чужого земельного участка (ст.23 ЗК РФ). Если вы не достигнете соглашения с соседними собственниками земельных участков о проезде на свой собственный земельный участок, то вы вправе требовать установления сервитута в судебном порядке. Обратитесь для этого к хорошему специалисту по гражданскому и земельному праву.
Спросить
Дом в долевой собственности. Хозяйке передней части дома приказом сельсовета выделено 12 соток-на котором и стоит весь дом, Хозяину задней части дома выделено приказом участок через дорогу 14 соток (в 2009 году оформлен в собственность), те передний дом имеет землю за домом, а задний дом имеет зеллю впереди, но через дорогу. Хозяин задней части дома умер в феврале 2010 г и теперь из 12 соток предлагают выделить наследникам заднего дома долю земли, соответственно доле в доме, плюсом к 14, которые были в собственности покойного. Подскажите пожалуйста, как сохранить свои 12 соток! И вступить в права собственности (межевание сделано)
Снег с моей крыши упал на теплицу соседа. От моего дома до границы участка 1,55 метра забора нет. участком я не пользуюсь и так получилось что что их теплица стоит примерно 0,5 метра на моем участке. Теперь соседи требуют с меня денег за ремонт теплицы. Как мне быть в этой ситуации.
Возможно ли укстановка теплицы на земельном участке. Находящемся в общедолевой собственности? Сосед поставил теплицу под окнами соседней квартиры, дом многоквартирный. Собственник квартиры, у которого под окнами стоит теплица - против, требует ее убрать. Мнения членов ТСЖ разделились. Как правильно урегулировать этот вопрос? Возможно ли размещение каких-то сооружений на придомовой территории?
Дом и земля по завещанию были завещаны двум сёстрам. После смерти одной из них, ее доля перешла к ее внучке. Далее обе стороны оформили общую собственность на дом, затем на землю на основании завещания. Сторона внучки выделила свою долю земельного участка через суд. В исковом заявлении было указано, что ей выделяется часть земли без дома, а другой стороне часть земли с домом и вторая часть дома тоже отходит ей. Суд разделил землю, но и оставил дом в общуй долевой собственности, в итоге на земельном участке первой стороны оказался дом с общей долевой собственностью. Насколько правомочно был произведён раздел? Собственник земельного участка с домом в общих долях не может полноценно распоряжаться своей землей, построить на ней дом или продать участок.
Я живу в частном доме. Земля находится в собственности. Участок мой огражден забором. На участке стоит дом и постройки. Одна из построек построена возле забора на моем участке. Администрация строит 5 ти этажный дом прям возле моего забора, один из подъездов этого дома выходит на мой забор. И теперь администрация требует убрать постройку, которая стоит возле забора, так как это постройка будет мешать жильцам нового дома и по тех. безопасности, администрация утверждает, что мы должны строить все свои постройки с расстоянием от забора не менее 3 метров. В праве ли администрация в этом случаи убрать нашу постройку. И вообще между частным домом и 5 ти этажным домом нужно соблюдать какое нибудь расстояние. Или они имеют право строить свой 5 ти этажный дом прям возле моего забора?
Дом и хозяйственные постройки (пристрой к дому, веранда, гараж, навесы) не стоят на кадастровом учете перешли по наследству, собственность общая долевая, позже был оформлен в общедолевую собственность земельный участок. Один из сособственников подарила свою долю жилого дома и земельного участка третьему, который выделив свою долю в жилом доме в натуре при прекращении общей долевой собственности на жилой дом продолжает пользоваться хозяйственными постройками, каким образом можно это прекратить.
Частный дом огорожен забором. С одной стороны забор стоит рядом с домом. Зимой снег с крыши дома съезжает и перелетает через забор на соседний участок. В том месте стоит теплица соседей. Упавшим снегом разбило стекла теплицы. Соседи требуют не допускать подобное. Грозятся обратиться в суд. Что мне может присудить суд? Что с этой ситуацией делать?
Как лучше оформит земельный участок (в аренду или собственность), в 2-х квартирном одноэтажном доме. Моя квартира приватизирована (в собственности оформлена), а соседей нет. Вокруг дома земельный участок на котором расположены надворные постройки и земля под посадку. Вход в квартиры с разных сторон дома, надворные постройки у каждого свои. Земельный участок обнесен забором и разделен на 2. при оформлении наследства и оформлении квартиры в собственность в 2007 году было оформлены документы на аренду земли (только моего участка) на 11 месяцев. Теперь говорят (в земельном комитете) что это не действительно и оформить землю вообще никак нельзя.
Как расширить проезд к частному дому, если этот проезд в нашей собственности? Дом находится в черте города. От красной линии начинается наша земля в собственности в виде проезда к дому шириной примерно 2,5 метра. Проезд длиной 30 метров. С обеих сторон земля в собственности соседей. С одной стороны капитальная постройка - дом, с другой стороны вблизи прохода нет капитальных построек, только баня. Можно ли в этой ситуации законно расширить проезд? Или нужно, чтобы этот участок в виде проезда был муниципальной собственностью?
Сложилась очень сложная ситуация. Был заключен договор соц найма на дом, в последующем дом был приватизирован. Дом находится на земельном участке, земля принадлежала муницыпальной собственности, после оформления дома в собственность было сделано межевание земельного участка, а также были выделены границы земельного участка, на момент межевания дороги к дому не было, но по старым планам подъезд к дому был предусмотрен, но местное самоуправление еще до момента оформления дома и земли произвели работу по комуникациям провеле теплотрасу тем самым загородили старую дорогу. В настоящее время земля находится в собственности, дороги к дому так и нет, ходим по тропинке. С двух сторон соседи. Один сосед строиться ему был выделен земельный участок под строительство после оформления земельного нашего участка в собственность, по архитектурному плану предусмотрели подъезд к нашему дому солс стороны соседа, но соед все завалил строй материалами. Подскажите кто должне делать подъездные пути к дому? И за чей счет это должно сделано? Каким образом подавать в суд кто будет ответчиком?
