Ущерб квартире / Недвижимость - 9958 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Галина
Да, можно, через суд. Необходимо обосновать, что отсутствие отопления причиняет ущерб другим собственникам и оказывает негативное воздействие на общедомовое имущество. Неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету - подайте жалобу в администрацию, что наниматель не проживает, помещение не отапливается, что причиняет ущерб муниципальному имуществу. Дом, поделен на 4-ре квартиры, 3 приватезированы, 1 вроде как нет, в 2-х квартирах люди не живут (как раз одна из них не приватизир.) следовательно не топят там агвэ, соседка говорит, что для наших квартир это очень плохо, можно как то соседей заставить протапливать квартиры свои?
Здравствуйте, Галина
Да, можно, через суд. Необходимо обосновать, что отсутствие отопления причиняет ущерб другим собственникам и оказывает негативное воздействие на общедомовое имущество. Неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету - подайте жалобу в администрацию, что наниматель не проживает, помещение не отапливается, что причиняет ущерб муниципальному имуществу.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий договора найм. Он у Вас на руках? Наниматель обязан оплатить ущерб. Оплачивает тот, кто причинил ущерб;
ст.1064 ГК РФ;
надо пригласить специаласти, который сделает письменное заключение о причине поломки котла;
потом можете к виновнику предъявлять иск; Сдаю квартиру. Из за того что съёмщик в 30 градусный мороз оставил окно открытым и газовый котёл оставил на минималке, все трубы замёрзли. Из за чего сломался котёл. Кто в данном случае должен оплачивать ремонт котла?
Оплачивает тот, кто причинил ущерб;
ст.1064 ГК РФ;
надо пригласить специаласти, который сделает письменное заключение о причине поломки котла;
потом можете к виновнику предъявлять иск;
СпроситьВидать вам считают по общему тарифу. Подать жалобу в ГЖИ.
Но платить текущее содержание то Вы обязаны.. С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски. Тариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ. Если квартира по найму, а УК которую выбрали собственники, взымает и с нас деньги по 2-3 тыс в месяц. Хотя ничего не делают, все ржавые трубы, в подвале, течет уже вода и канализация и т д. Что делать?!
С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски.
Спросить
Тариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьЗдравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд. Здравствуйте. Да, можете. Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи? В таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде. Срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д. Могу ли я получить деньги за некачественный ремонт (отделку квартиры от застройщика) , если заселение было в 2020 году 25 мая?
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд.
Спросить
Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи?
СпроситьВ таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде.
Спросить
Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д.
СпроситьВсе зависит где она стоит, если на стояке, то отвечает УК, а если на Вашей батареи, то вы. Если сможем встретить я расположена муфта там можно привлечь УК. Ответы на вопросы:
1. Где стояла муфта (стояк, батарея)?
2. Кто ставил муфту? 29 декабря у меня слетела муфта на отоплении, полилась вода на этаж ниже. Соседи снизу видимо включали электроприбор в розетку и сгорела проводка, возможно и тёплые полы тоже испортились. Кто виноват и кому возмещать ущерб?
Все зависит где она стоит, если на стояке, то отвечает УК, а если на Вашей батареи, то вы.
Спросить
Здравствуйте! С 23:00 до 07:00 разрешено, отойти от Закона о Тишине по местному закону, но драться. Заливать соседей. Наносить ущерб имуществу дому и разрушать квартиру, нельзя. Нецензурная брань запрещена в общественных местах. Если что лучше вызывайте полицию, но объяснительные займут еще два часа, и может быть не дома. Лучше выйти всем соседям, поговорить и предупредить, что у вас завтра трудный день и планы. Шум должен быть в пределах размера квартиры и не нарушать тишину соседей. Учитывая Новый год, Можно подать в суд с первым рабочим днем. Надеть беруши и лечь спать. Все проходит и это пройдет. Иногда это лучший рецепт. В новогоднюю ночь соседи орут, включают громко музыку с матами в 2 часа ночи. Выходят в коридор дерутся орут матом на весь подъезд. Стучатся в дверь каждому на этаже. Что делать и что за это будет.
Здравствуйте! С 23:00 до 07:00 разрешено, отойти от Закона о Тишине по местному закону, но драться. Заливать соседей. Наносить ущерб имуществу дому и разрушать квартиру, нельзя. Нецензурная брань запрещена в общественных местах. Если что лучше вызывайте полицию, но объяснительные займут еще два часа, и может быть не дома. Лучше выйти всем соседям, поговорить и предупредить, что у вас завтра трудный день и планы. Шум должен быть в пределах размера квартиры и не нарушать тишину соседей. Учитывая Новый год,
Спросить
Надеть беруши и лечь спать. Все проходит и это пройдет. Иногда это лучший рецепт.
СпроситьАкт о затоплении, если жто квартиранты то они должны оплатить. Пусть акт о затопление составляют с квартирантами приобщив копию договора найма жильё Квартиранты несут всю ответственность. Сфотать акт, повреждения всё. Подписать, если хотите..
Отвечать Вам за причинённый ущерб.
А уже Вы можете взыскать с квартирантов. Квартиранты затопили соседей снизу, являюсь собственником квартиры, соседи приглашают меня для составления какого-то акта какие мои действия в данной ситуации нужно ли что-то подписывать и какой алгоритм.
Квартиранты проживают официально договор есть налоги платим.
Пусть акт о затопление составляют с квартирантами приобщив копию договора найма жильё
Спросить
Сфотать акт, повреждения всё. Подписать, если хотите..
Отвечать Вам за причинённый ущерб.
А уже Вы можете взыскать с квартирантов.
СпроситьДобрый день
Да,могут-иногда это используют как повод что бы не выплачивать ущерб, вернее усложнить его получение, как формальный повод указав, что перепланировка частично являлась причиной в затоплении.
Но это не основано на законе. Нет, это не основание для отказа в страховой выплате. Убрали перегородку между комнатой и кухней, обращалась в БТИ, но отказали в регистрации, т.к квартира в ипотеке. Залили соседи сверху, пострадал навесной потолок. У меня в квартире демонтирована стена ненесущая между комнатой и кухней. Моя квартира и квартира соседей сверху застрахована. Могут ли у меня возникнуть проблемы с выплатой от страховой из-за неузаконеной перепланировки?
Добрый день
Да,могут-иногда это используют как повод что бы не выплачивать ущерб, вернее усложнить его получение, как формальный повод указав, что перепланировка частично являлась причиной в затоплении.
Но это не основано на законе.
Спросить
Убрали перегородку между комнатой и кухней, обращалась в БТИ, но отказали в регистрации, т.к квартира в ипотеке.
СпроситьЯ поняла, что вас затопили - Вы прочитайте правила страхования-если в них этого нет, то и формального отказа не будут
Мне сложно вам в переписке объяснить, но постараюсь:
Например в Москве - приходит УК составлять акт затопления - указывает наличие перепланировки. Ваша СК что бы не платить - пишет - есть перепланировка и отказывает (формально имеет право), дальше вы должны обратится в суд и в суде доказать, что это не влияет на событие (до суда не все идут) ,может и не будет так.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните пожалуйста. Собственник вы или кто-то? Залили вас получается или вы? Приглашайте УК для составления Акта о заливе. Далее ваши действия будут зависеть от того, кто конкретно собственник квартиры. Добрый вечер. Управляющей компанией по Вашей заявке должен быть составлен Акт о заливе. После составления акта нужно обратиться к оценщику для определения размера причиненного ущерба. Направить в управляющую организацию досудебную претензию с требованием о возмещении причиненного ущерба. В случае отказа в возмещении ущерба, обратиться с иском в суд. В квартире лопнула труба горячего водоснабжения. На момент прорыва в квартире никого не было. Защита квартира и 2 этажа вниз. Трубы менялись 16 лет назад собственником. За это время никаких осмотров УК не производила. Несколько лет назад обращались с заявкой о протечке. Не уверена, что сохранились документы, акты никто не выписывал. Каковы наши действия?
Здравствуйте! Уточните пожалуйста. Собственник вы или кто-то? Залили вас получается или вы?
СпроситьПриглашайте УК для составления Акта о заливе. Далее ваши действия будут зависеть от того, кто конкретно собственник квартиры.
Спросить
Добрый вечер. Управляющей компанией по Вашей заявке должен быть составлен Акт о заливе. После составления акта нужно обратиться к оценщику для определения размера причиненного ущерба. Направить в управляющую организацию досудебную претензию с требованием о возмещении причиненного ущерба. В случае отказа в возмещении ущерба, обратиться с иском в суд.
СпроситьВызывайте аварийную службу управляющей компании для составления акта о затоплении и оценки ущерба. Вызывайте УК, пусть составят Акт о затоплении. Потом вызывайте оценщиков, извещайте виновных в затоплении соседей. Потом выставляйте им претензию и установите срок добровольно компенсировать ущерб. Если не компенсируют - подавайте иск в суд. Квартира в ипотеке, нас затопили соседи сверху. Что делать.,
Вызывайте аварийную службу управляющей компании для составления акта о затоплении и оценки ущерба.
Спросить
Вызывайте УК, пусть составят Акт о затоплении. Потом вызывайте оценщиков, извещайте виновных в затоплении соседей. Потом выставляйте им претензию и установите срок добровольно компенсировать ущерб. Если не компенсируют - подавайте иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте Валерия
На самом деле во-первых несет ответственность хозяин квартиры, а уже во-вторую хозяин может потребовать соответствующую компенсацию с проживающих. При наличии договора без труда хозяин сможет доказать, факт проживания в квартире конкретных граждан, а если договора нет, соответственно иные доказательства следует найти. Живём в съемной квартире 3 месяца, вчера после приема ванны, произошло затопление соседей снизу, вызвали аварийку сказали что у нас засор, прочистили, кто должен платить ущерб мы или хозяин квартиры? Договора нет.
Здравствуйте Валерия
На самом деле во-первых несет ответственность хозяин квартиры, а уже во-вторую хозяин может потребовать соответствующую компенсацию с проживающих. При наличии договора без труда хозяин сможет доказать, факт проживания в квартире конкретных граждан, а если договора нет, соответственно иные доказательства следует найти.
СпроситьКупить, завести в квартиру.
Или игнорировать её Вы не обязаны вообще ничего покупать при отсутствии договора найма жилья. На съемной квартире мы разбили стол журнальный (б/у, приобретали стол 10 лет назад как и всю мебель в квартире), после мы его выкинули, так как ремонту он не подлежал. Договор аренды уже 6 месяцев просрочен и новый не заключали, в акте приёма имущества цена на стол не прописана, предлагаю аредодателю, что я куплю похожий стол, того же размера/цвета и тоже со стеклом. Хозяйка нашла стол, что был у нее (новый) на мебельном сайте, цена его 7450. Я ей предлагаю купить за 3600 (новый, но очень похожий). Как быть в этой ситуации и как оценить размер ущерба, если стол изначально я приняла б/у, если изначальная цена не была указана на её стол.
В пределах трех лет ст 196 ГК РФ, по чекам. В любое время можете написать заявление. Нет никаких ограничений по времени. В течение 3-х лет с даты составления акта, нанимайте оценщика, который даст Вам заключение о стоимости ущерба причиненного заливом, ну а далее в суд и скорее всего с иском на УК. Залили квартиру, составили акт от ук, причина что то там на крыше прорвало. Повреждения небольшие, обои, потолок, и т. д.
Вопрос в какой срок можно написать заявление в управляющую кампанию на возмещение ущерба (1 год, 2 года) после залива, и как требовать что бы оплатили мне ущерб по чекам или с моих слов?
В течение 3-х лет с даты составления акта, нанимайте оценщика, который даст Вам заключение о стоимости ущерба причиненного заливом, ну а далее в суд и скорее всего с иском на УК.
СпроситьПридётся возмещать ущерб соседям, возможно в судебном порядке. Добрый день
Лучше договориться, так как по суду, к сожалению сумма всегда в несколько раз больше. Начните с того, что дождитесь (как минимум) обращения со стороны соседей, посмотрите акт о протечке. Судя по обстоятельствам здесь ваша вина усматривается, соответственно придётся размещать ущерб. Акт могут составить и без вас (сейчас закон не обязывает это делать) .Если заявка ранее была сделан, то на взыскание у них есть 3 года, а как и чем они будут мотивировать свои требования или основания - это уже другая история. Залило квартиры снизу. Вырвало шланг со смесителя. Был в отъезде в это время.
Добрый день
Лучше договориться, так как по суду, к сожалению сумма всегда в несколько раз больше. Начните с того, что дождитесь (как минимум) обращения со стороны соседей, посмотрите акт о протечке.
СпроситьСудя по обстоятельствам здесь ваша вина усматривается, соответственно придётся размещать ущерб.
СпроситьАкт могут составить и без вас (сейчас закон не обязывает это делать) .Если заявка ранее была сделан, то на взыскание у них есть 3 года, а как и чем они будут мотивировать свои требования или основания - это уже другая история.
СпроситьДа, можно потребовать.
Все зависит от условий вашего договора с собственником.
Вы его не прикрепили. Добрый день!
Тут все зависит от условий договора найма жилого помещения. Он у Вас на руках? Здравствуйте. Конечно можно. Можно и нужно требовать возмещение ущерба именно и только с собственника квартиры. Смотря в каком месте прорвало. Возможно этот участок трубы относится к общему имуществу и отвечает за него УК. В съемной квартире прорвало трубу, залило абсолютно все, наша мебель разбухла, можно ли с собственника требовать возместить компенсацию?
Да, можно потребовать.
Все зависит от условий вашего договора с собственником.
Вы его не прикрепили.
СпроситьДобрый день!
Тут все зависит от условий договора найма жилого помещения. Он у Вас на руках?
Спросить
Можно и нужно требовать возмещение ущерба именно и только с собственника квартиры.
СпроситьСмотря в каком месте прорвало. Возможно этот участок трубы относится к общему имуществу и отвечает за него УК.
СпроситьЗдравствуйте. Сумма ущерба какая? Для неконтактных соседей существует суд. Обратитесь туда с иском о возмещении ущерба. Соседи сверху затопили. ЖКХ составило акт и сказали, что соседи виноваты. Но соседи не идут на контакт, чтобы оплатить. Отошли обои, плитка потолочная.
Для неконтактных соседей существует суд. Обратитесь туда с иском о возмещении ущерба.
СпроситьВы обязаны её менять, читайте договор соц. найма, там всё написано. Меня интересует, кто собственник этой плиты, то есть при хищении, кому пичинен ущерб? Кто является собственником газовой плиты по договору социального найма? Администрация или физ. Лицо которому перешла квартира? Газовой плите около 30 лет.
Могут взыскать денежные средства за ущерб. А за подрыв - это следственные органы будут решать.
С уважением. Следственный комитет вынесет заключение относительно усмотрения состава. Что могут предъявить человеку, который в пьяном виде подорвал газовую колонку в чужой квартире (не работала, захотел отремонтировать, но что-то пошло не так)? Пострадал только он один-сильнейшие термические ожоги. Пожара не было, вылетела только входная дверь и в соседской квартире сломалась стена немного, обрушений никаких не было.
Могут взыскать денежные средства за ущерб. А за подрыв - это следственные органы будут решать.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Взыскивайте ущерб. Возмещать ущерб с виновного. Квартиросъёмщики сожгли квартиру, из-за непотушенный сигареты. Что дальше делать собственнику квартиры?
Здравствуйте. Есть у вас такое право. Сумма ущерба, и стоимость квартиры несоизмеримы, и это - довод в пользу отказа Вам в наложении ареста. Но попытка ответчика продать квартиру во время рассмотрения дела судом - это серьёзный повод для наложения ареста на имущество. Так что дерзайте, пишите ходатайство. Если квартира ответчика находиться в обременении у банка, и я как истец могу ли через суд на данное жилье просить наложить арест? Сумма почти 500 тыс. Ответчик подала в последний день аппеляцию и наследующий день выложила квартиру на продажу.
Сумма ущерба, и стоимость квартиры несоизмеримы, и это - довод в пользу отказа Вам в наложении ареста. Но попытка ответчика продать квартиру во время рассмотрения дела судом - это серьёзный повод для наложения ареста на имущество. Так что дерзайте, пишите ходатайство.
СпроситьЕсли они застрахованы - суд привлечет страховую компанию соответчиком и взыщет со страховой в пределах страховой выплаты. Если ущерб превысит страховую выплату - остаток взыщут и соседей. Cоседи залили мою квартиру. Направляла им претензию, они ответили, что якобы они застрахованы от залива (их ответственность застрахована). Куда именно обращаться не указали. Я обратилась на них в суд. Суд взыщет с них сумму ущерба или же откажет в иске и нужно обратиться будет в страховую?
Если они застрахованы - суд привлечет страховую компанию соответчиком и взыщет со страховой в пределах страховой выплаты. Если ущерб превысит страховую выплату - остаток взыщут и соседей.
СпроситьК сожалению порадовать вас ответом не могу. В квартире, принадлежащей на праве собственности вам с сестрой обязанности по содержанию жилья несут собственники пропорционально их долям. Пятую часть ущерба пострадавшие имеют право взыскать с вас. А если до суда дело не дойдет надо договариваться с сестрой, если у вас действительно нет права доступа. Есть квартира в которой у меня 1/5 доля, главный квартиросъёмщик сестра (собственник она).
Она от меня поменяла замки, долгое время к квартире я доступа не имею Я там даже не прописана А теперь случилась такая ситуация у неё прорвало батарею по их вине, теперь она хочешь повесить часть долга на меня Как быть в такой ситуацию должна ли я оплачивать часть долга за ремонт соседям.
К сожалению порадовать вас ответом не могу. В квартире, принадлежащей на праве собственности вам с сестрой обязанности по содержанию жилья несут собственники пропорционально их долям. Пятую часть ущерба пострадавшие имеют право взыскать с вас. А если до суда дело не дойдет надо договариваться с сестрой, если у вас действительно нет права доступа.
СпроситьДа, если нигде не указано, что это возмещение ущерба.
Это будет неосновательное обогащение согласно ст.1102 ГК РФ. Да, можете направить ему претензию, в случае отказа взыскать в судебном порядке с применением штрафных санкций и расходов на правовую помощь. Если у вас есть какие то документы о передаче денег, в которых указана причина передачи. Произошел залив из моей квартиры, УК составили акт, где обвинили меня, ущерб был причинен двум квартирам снизу, одному соседу деньги мы отдали до суда, второй подал иск, суд признал УК виновной, будет ли считаться, тот факт, что я передала деньги другому соседу без суда как неосновательное обогащение, имеется чек онлайн перевод сбербанка.
Здравствуйте Михаил
Если результатом протечки крана, станет затопление квартиры этажом ниже, в суд обратятся во-первых соседи. Кран в квартире вы обязаны чинить за свой счёт, если затопите квартиру соседей, то будете возмещать ущерб. За потребление воды будет производить оплату по тарифу и не более. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества...
Ответственность полностью на собственнике.
Не обращаясь в ЖЭУ за вызовом специалистов, Вы подвергаете свое и общее имущество причинению имущественного вреда и убыткам... А если он играет джаз то завтра знаете что?
Вопрос не о протечке к соседям, а о расходе воды в квартире. Немного течет кран в квартире-сорвало резьбу. По квартире задолженность, поэтому пока не погашу, в ЖЭУ не обращался.
Но остаются сомнения-есть ли какая то ответственность по закону за текущий кран?
Здравствуйте Михаил
Если результатом протечки крана, станет затопление квартиры этажом ниже, в суд обратятся во-первых соседи.
СпроситьКран в квартире вы обязаны чинить за свой счёт, если затопите квартиру соседей, то будете возмещать ущерб. За потребление воды будет производить оплату по тарифу и не более.
Спросить
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества...
Ответственность полностью на собственнике.
Не обращаясь в ЖЭУ за вызовом специалистов, Вы подвергаете свое и общее имущество причинению имущественного вреда и убыткам...
СпроситьА если он играет джаз то завтра знаете что?
Вопрос не о протечке к соседям, а о расходе воды в квартире.
СпроситьЕсли поставлены счетчики стало быть расход фиксируется счетчиком, а если счетчиков нет соответственно расход воды по тарифу.
СпроситьМожно по доверенности действовать. Бывший сожитель повредил мне входную дверь, сумма ущерба-20 тыс. рублей. Проживаю в данной квартире 8 лет без договора аренды, по устной договорённости с владельцем квартиры, который проживает очень далеко, в другом городе. Оплачиваю только коммунальные услуги. Действия бывшего сожителя попадают под статью 167.1" Причинение ущерба имуществу".Но по факту владелицей квартиры я не являюсь. Как мне взыскать ущерб? Можно ли заочно составить доверенность нотариальную с тем, чтобы я представляла интересы хозяина квартиры в суде о взыскании ущерба? Заранее спасибо за ответ.
