Федерального закона земельный кодекс / Законы и прочие темы - 36893 советов адвокатов и юристов

Не совсем понятен подпункт 9 в пункте 2. ЗК РФ Статья 39.3

«земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды... »

Что означает для ведения сельскохозяйственного производства, у меня участок:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Виды разрешенного использования: ведение садоводства

Подходит этот пункт мне?

Ст. 54 п. 24 Закона 217-ФЗ предусмотрено, что изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается». Прокомментируйте, пожалуйста, этот пункт. Вопрос возник в связи с отказом, в соответствии со ст.54 п. 24, изменить основной вид разрешенного использования на условно разрешенный вид использования в 2019 году. Наш участок расположен в СНТ, распространяется ли на СНТ этот пункт или только на некоммерческое объединение граждан?

Закон № 217-ФЗ не требует ни нотариального заверения доверенности, ни заверения доверенности председателем СНТ (как ранее это было установлено ФЗ № 66-ФЗ).

Добрый день. Этот ответ юриста я прочитала на форуме. Вопрос, могу ли я написать доверенность от руки члену правления (отдать свой голос на собрании) не заверяя у председателя. И на какую статью 217-ФЗ сослаться?

Я хочу подать заявление на предоставление земел участка без проведения торгов. В заявлении надо указать основания из перечисленных: п.2 ст.39.3, ст.39.5, п.2 ст.39.6, п.2 ст.39.9 или п.2 ст.39.10 Земельного кодекса рф.

Я хочу взять участок под строительство дома среднеэтаж или малоэтаж.

Какое основание из перечисленных статей я могу указать? Являюсь инвалидом 3 гр.

При уточнении местпоопложения границ земельного участка выявлено пересечение с границами смежного земельного участка. Причем все границы смежного земельного участка оказались неправильно определены на местности. Можно ли исправить уточнить границы земельного участка и одновременно исправить местоположение всех границ смежного земельного участка согласно ст 43 218 фз?Или это возможно только ч/з реестровую ошибку по смежному ЗУ, а далее уточнить местоположение данного зУ?

ФЗ 232 от 29.07.2018 образец заявления в ИФНС на запрет взымания транспортного налога, налога на имущество и земельного налога.

Капитальный кирпичный гараж находится во дворе многоквартирного дома. Разрешение на установку гаража от 02.11.1983 г. было дано Райисполкомом города и гласило:

1. Разрешить тов. А.Х.Г., проживающему по ул. Николаева д.4, кв.15 временно установить гараж рядом с другими гаражами, для ликвидации мусорной свалки.

Оплата за гараж производилась по. квитанциям горкомимущества.

Согл. п.18 ст.3.7 Закона №137-ФЗ под гаражную амнистию не подпадают земельные участки, на которых расположены гаражи, находящиеся в многоквартирных домах...

Вопрос: Подпадает ли мой гараж под действие п.18 ст.3.7 Закона ФЗ-137 если он находится в 25 метрах от МКД?

Спасибо!

В каких случаях земля предоставляется в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ?

На основании каких статей Земельного Кодекса?

С уважением, Игорь.

Мой вопрос: компания-застройщик, являясь собственником земельного участка с назначением: для строительства жилого массива, строит МКД

,привлекая дольщиков по 214-ФЗ. Возникла необходимость размежевать участок для строительства парковки. Каким образом мы можем это сделать?

У моей подруги есть дом в деревне. Документов на землю нет и никогда не было. Они построили очень давно дом на этой земле. Оформить так и не смогли, пытались через суд. Прописаться в доме невозможно, так как адреса тоже нет. Сейчас вступает в силу закон 478 ФЗ. Может ли она оформить землю?

Следует ли из принятого закона N 217-ФЗ, что из классификатора видов разрешенного использования (приказ Минэкономразвития РФ от 1.09.2014 № 540) будет исключен ВРИ 13.3 "Ведение дачного хозяйства"?

Спасибо.

Многодетная семья землю еще не дали и не понятно дадут в 2014 стали на очередь пошли на днях узнали 215-е, а положены строй материалы если строить дачу? И какие ещё льготы? Или федеральный закон не указ местному? А то у нас в Курской области, в кавычках льготы. Дети 16 лет 6 и 4. спасибо.

Касается ли ФЗ 217 ДПК?

Наше правление постоянно ссылается на этот закон, а в самом законе про ДПК нет ни слова.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 марта вступит в силу изменения в земельный кодекс рф. у меня на руках акт выбора земельного участка, выдан акурат перед новым годом, могу ли я после 1 марта по нему сформировать участок и получить его в аренду и если нет то какой будет порядок выделения участков в аренду. Участок хочу взять на федеральной трассе под строительства кафе.

Мы проживаем в Самарской области в Кинельском районе. Подали документы и встали в очередь на получение земельного участка как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Т.К. нам с мужем нет 35 лет, нам сказали, что мы будем проходить по программе молодая семья. У нас двое деток, младший ребенок инвалид. В ФЗ РФ О социальной защите инвалидов в РФ есть строка о том, что семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Имеем ли мы право на эту льготу?

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

- с учетом уже зарегистрированного в Росреестре площадью 7 соток декларативных без описания кординат и т.д., при уточнении межевании не затронув интересы третих лиц, по факту оказалось 8 соток. Разрешенное использование ИЖС, по моему минимальное разрешенное использование 3 сотки. То есть 7 соток + 3 сотки =10 соток, а мне надо зарегистрировать только 8 соток после этого межевания. Могу ли я это зарегистрировать и оформить если участку больше пятнадцать лет, и он огражден забором, деревьями, с моей стороны забора автономная канализация, приходится подавать в суд на кадастрового инженера о переделки документов, т.к. он не переменил статью 42.8 Особенности уточнения местоположения границ знмнльного участка при выполнении кадастровых работ. Спасибо.

В 2015 году в зк рф был внесен ряд изменений. Хотел бы уточнить, действительно ли теперь для аренды участка ижс или лпх отменены торги? И какой максимальный размер площади земли для лпх в поселке.

На земельном участке под гаражом в гск стоит ограничение по 56 ст ЗК РФ. Прикрепляю скрин ЕГРН.

Хочу купить гараж с участком. Какие проблемы могут быть? Можно ли покупать? Влияет ли ограничение на цену недвижимости?

Прокуратура указывает на то, что 59-ФЗ не распространяется на СНТ, поясняя при этом, что СНТ не не исполяет публичные значимые функции. По части председателя как должностного лица тоже неоднозначная практика. Какие аргументы можно предоставить в противовес?

Вопрос по "заморозке" кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с законом 360-ФЗ.

Некий участок, выделенный под строительство магазина и находящийся в аренде (договор аренды между физ. лицом и администрацией города), имел кадастровую стоимость на 1.01.2014 г. приблизительно 10 млн. руб.

Решением суда от 30.07.2014 г. кадастровая стоимость участка изменена и стала 0,7 млн. руб. Однако с 1.01.2017 г. кадастровая стоимость установлена в размере 5,5 млн. руб. Почему? Не противоречит ли это повышение федеральному закону 360-ФЗ от 3.07.2016 г. Прошу дать ответ, чем обусловлено это повышение.

День добрый) Я являюсь собственником здания, земля под зданием находится в собственности администрации. В 2009 году участок был сформирован и поставлен на кадастр. Администрация уклонялась от заключения договора аренды несмотря на то, что мной были поданы все документы в том числе и постановления главы администрации. В 2014 году я подала заявление о выкупе этого земельного участка. Получила отказ, т.к. у участка под моим зданием идет наложение границ, которого не было в 2009 году! Скажите пожалуйста кто теперь должен приводить в соответствие земельный участок в связи с изменениями в ЗК РФ, я или собственник земли? И каким образом мне действовать в сложившейся ситуации?

Хочу взять в аренду в Самарской области озеро по закону от 27.12.2019 г # 502 фз, на кадастре не стоит, понятно что будет через аукцион, дадут ли мне право на готовое озеро Аренду по этому ФЗ?!

Потом построю капитальное здание, оформлю его и выкупишь как собственник строения эту землю с озером?!

Дайте пожалуйста развернутый ответ на вопрос:"что подразумевается под п.9 ст.105 (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) - Зона охраняемого обьекта.

Распространяется ли п.6 ст.22 Земельного кодекса РФ к договорам аренды земель с/х назначения находящихся в общей долевой собственности.

Наше садоводство действует по уставу на основании ФЗ-66.

Можем ли мы жить по этому закону или нужно составлять устав по ФЗ-217.

Какое есть разъяснение, что ФЗ-66 утратил свою силу полностью?

Мной было подано заявление о формировании земельного участка для предоставления его бесплатно как многодетной семье.

Рассмотрение моего заявления приостановлено по п. 6 ст. 39.15 ЗК РФ.

Имею ли я право получить информацию о ранее поданном заявлении как затрагивающую мои права (ст. 8 Конституции), а именно:

- схему земельного участка с указанием мест пересечения с моей схемой;

- дату и номер заявления:

- фамилию имя отчество заявителя;

- площадь участка;

- реестровый номер заявителя в реестре лиц имеющих право на получение участка;

- информацию о ходе рассмотрения ранее поданного заявления, например какие запросы и куда поданы, какие получены ответы, сроки рассмотрения.

На какие законодателные нормы можно ссылаться?

Обычно в информировании отказывают ссылаясь на то что это внутренняя переписка/документация или то что информация содержит личные сведения.

Есть ли в земельном кодексе РФ обязательное условие о предварительном заключении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности СНТ, ДО возможности его выкупа у СНТ?

Председатель СНТ говорит, что договор аренды должен быть заключён минимум на три года...

Будет ли "работать" ч. 5 ст.14 ФЗ 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Если при подаче документов на постановку на государственный кадастровый учёт регистратор ссылается на п. 10 ч. 8 ст. 41 ФЗ 218? Всех с праздником!

Что значит запрещение регистрации земельного участка, органичение/обременение прав на земельный участок предусмотренные статьёй 56 земельного кодекса РФ?

Данный земельный участок был куплен и оформлен в собственность без регистрации каких либо ограничений (обременение) согласно выданного свидетельства

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Какие Федеральные законы и статьи Конституции РФ нарушил губернатор ЯНАО в постановлении о КОВИД-19 от 28.11.2020 г. пункт 11, где предписал юр.лицам и ИП осуществлять контроль за соблюдением масочного режима гражданами и ограничивать их присутствие и обслуживание без масок? Спасибо.

На мои вопросы о разрешении на строительство и размещение автостоянки я получила от вас совершенно противоположные ответы. Хочу чтобы мне ответили ассы по ЗК РФ и Град кодексу РФ с ссылками на закон:

1. На схеме местоположения магазина согласованы парковочные места вне границ земельного участка под магазин гл. архит. Города. Имеется утвержденный град план. Только хочу подать заявление на разрешение на строительство, но боюсь отказа по следующим причинам: 1. Откажут в втсязи с тем что на момент подачи на разрешение я не арендую у муниципалитета согласованные на схеме парковочные места вне граний зем. уч. Это будет законно?

2 При ТОРГОВОЙ площади 75 кв м можно по закону указать автостоянку только на 3 машиноместа исходя из того, что 25 кв м торг. Площади на 1 автопарковку?

3. Если Вы мне ответите что придется все равно арендовать эти парковочные места у города, я не могу быть уверена дадут ли мне их в аренду. Думаю что откажут. Что тогда делать?

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Обязан ли я платить транспортный, земельный, имущественный налог в соответствии со ст.45.1 ФЗ 232 от 29.07.18

ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной.

В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?

Автошкола хочет взять вновь в ареду земельный участок находящийся в муниципальной собственности по околнчанию догорора аренды на этот участок. На заявление от автошколы о поведении аукциона по продаже права на аренду земельного участка который был у нас в аренде и на нем был оборудован автодром для обучения водителей по новым требованиям Фз об образовании. Нам администрация отказывает в проведении аукциона. Мативируя тем что мы должны все чем мы оборудовали площадку а это асфольт эстокада забор электричество снести. Что нам делать. Уже было 2 отказа.

В выписке ЕГРН написано ограничение прав на земельный участок согласно ЗК РФ 56,56.1. Распоряжение о составе имущества, учтённого в расчетах уставного капитала оао ленэнерго номер 229-р от 24.06.2005. Что это значит и как влияет на пользование землей?

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009 Что это означает?

Прошёл дополнительное профессиональное образование в виде повышения квалификации. Договор на оказание данной услуги оплачен в сумме 28000, но у меня возникла необходимость получить доп. профессиональное образование ввиде профессиональной переподготовки, т.е. нужно доплатить 18000. Но мы являемся государственным бюджетным учреждением и По 44-ФЗ от 05.04.2013 мы не можем делать доплату по доп. соглашению к договору более 10% от первоначальной суммы. Требуется второй договор. Как правильно теперь прописать предмет договора или в пункте "Стоимость услуг и порядок расчётов" указать, что доплата составляет 18000 с учётом уже оплаченных услуг по договору №.. от... .

Садовод просит председателя СНТ пересчитать годовой взнос по части "вывоз мусора" и "пользование водой", так как не находился на даче весь сезон.

Какую нормативную базу привести для отказа ему, помимо закона 217-ФЗ.

Согласно ФЗ 372 от 1 июля 2017 г без СРО можно заниматься проектированием юрлицам и ИП, осуществляющим профессиональную деятельность по договору на сумму не более 3 млн. рублей.

Является ли нарушением (137-ФЗ) передача функций по предоставлению земельных участков от муниципального района сельскому поселению.

В 2006 году я купила квартиру за 1350000 рублей и уже возместила подоходный налог с 1000000 рублей. В 2013 году я купила дом за 900000 рублей. Подскажите пожалуйста, могу ли я возместить подоходный налог еще раз с этой покупки в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ, который вступил в силу с 01.01.2014 г?

П.5 ст. 13.1. фз 101 фз Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Скажите, провели общее собрание и проголосовали против продления договора аренды, теперь хотим выделитться. Вопрос, общее собрание было в марте, а пероначальный договор аренды истекает в октябре, который продляется. Чтобы начать выдел мы уже можем, так как проголосовали против, или все же ждать истечения срока аренды до октября?

У меня незаверщёнка было разовое продление на 3 года осталось 2. Все условия у меня подходят. Заявление с 4 сентября без ответа. Что делать?

Хочу сделать вывеску в рамках 902 фз (буквы 50 см и тд) на стоматологию Dentalbest. Помещение нежилое 1 этаж, собственность фл у которого и арендую. УК ПИК. Какие есть подводные камни?