Хочу подарить часть квартиры / Недвижимость - 101 советов адвокатов и юристов
Сейчас подарите имущество другим лицам; Либо дарение при жизни, либо завещание для передачи по наследству после смерти Пишите дарственную или завещание. Добрый день! Оформляйте дарение или завещание. Есть квартира моя, есть дети от первого брака не хочу чтоб они притендовал на часть имущестов
Здравствуйте нет долг будет числится за вами Екатерина, Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги.
П. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. Долг ваш так и останется на вас. Скажите пожалуйста если я хочу написать дарственную на дочь подарить ей квартиру но у меня долг жкх то долг перейдёт на неё или нет?
Екатерина, Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги.
П. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение.
Спросить
Нет не надо будет близкие родственники Александр! У Вас не будет при этом дохода - потому платить НДФЛ не надо. А мать не будет платить, так как Вы-ёё сын. Добрый день.
Нет, не нужно. Хочу подарить матери часть квартиры, но одна треть этой квартиры мне была подарена год назад, нужно ли будет платить налог
Александр! У Вас не будет при этом дохода - потому платить НДФЛ не надо. А мать не будет платить, так как Вы-ёё сын.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?[/quote]
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
[quote]И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?[/quote]
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо. Выделить долю вашу нужно, а затем подарить ее мужу. У нас с мужем совместная квартира с 2018 г. Мы пенсионеры. Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться? И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Здравствуйте!
Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо.
Спросить
Увы, никак не прописать Вашего мужа без согласия других собственников.
Вы можете подарить мужу часть своей доли в квартире и тогда он,как собственник, сможет сам прописаться. Здравствуйте. На регистрацию по месту жительства необходимо согласие всех собственников. У меня 1,3 доли квартиры, я хочу прописать своего мужа без согласия других собственников, как это сделать?
Здравствуйте. На регистрацию по месту жительства необходимо согласие всех собственников.
СпроситьДля прописки брата обязательно письменное согласие всех дольщиков. Как вариант, подарить брату часть от своей доли. Придется искать другое место регистрации... У меня в квартире 1/5 доля, хочу прописать брата, но другие собсвеники против, как мне быть.
Для прописки брата обязательно письменное согласие всех дольщиков. Как вариант, подарить брату часть от своей доли.
Спросить
ВЫ собственник доли и хотите, чтобы собственником был и сестра? Делайте с ней договор дарения доли от своей доли и регистрируйте в росреестре. Нет, не можете. Вы должны сначала зарегистрировать квартиру на свое имя, а после этого вы уже можете распоряжаться квартирой по вашему усмотрению, в том числе продать, подарить всю квартиру или долю в квартире вашей сестре или кому угодно. Нет, я получила в наследство 1/4 долю квартиры от мамы и хочу после получения права на наследство зарегистрировать наследство в равных долях с сестрой. Могу ли я при регистрации части квартиры зарегистрировать её в равных долях с сестрой. Что для этого надо делать?
Нет, не можете. Вы должны сначала зарегистрировать квартиру на свое имя, а после этого вы уже можете распоряжаться квартирой по вашему усмотрению, в том числе продать, подарить всю квартиру или долю в квартире вашей сестре или кому угодно.
Спросить
Нет, я получила в наследство 1/4 долю квартиры от мамы и хочу после получения права на наследство зарегистрировать наследство в равных долях с сестрой.
Спросить
Если у вас 1/4,то у сестры 3/4. Если вы хотите квартиру пополам, то сестра должна подарить вам 1/4 долю.
Спросить
Как вы хотите у вас не получится сразу осуществить регистрацию на себя и сестру Вам же ответили, что здесь нужно сделать
:Делайте с ней договор дарения доли от своей доли и регистрируйте в росреестре.
Вы же ответы не читаете а делаете уточнения Получается что не уважаете труд юристов, отвечающих на ваши вопросы.
СпроситьК сожалению не сможете, Вы регистрируете свое право на 1/4 в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, у сестры такого основания нет, поэтому она может приобрести право на 1/8 только на основании сделки с Вами.
СпроситьИмеете право, только это делается через нотариальное удостоверение. При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.
Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора. Хочу подарить часть принадлежащей мне доли в комнате коммунальной квартиры физическому лицу.
При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.
Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.
СпроситьПодарить им свою долю по договору дарения. Здравствуйте, Лена!
Подарите свою долю по договору дарения.
Всех благ вам! Здравствуйте!
Сейчас только через договор дарения можете, либо через Договор купли-продажи. Участвовала в приватизации родительской квартиры. Сейчас хочу отказаться от своей части в их пользу. Как это лучше сделать?
Здравствуйте!
Сейчас только через договор дарения можете, либо через Договор купли-продажи.
СпроситьМария!
[b][u]Все достаточно просто![/u][/b]
Вы можете подарить сыну долю в квартире, для чего обратиться к нотариусу, а затем в МФЦ или Росреестр. [u]Для этого Вас понадобится согласие супруга.[/u]
Хочу сразу предупредить, что эта услуга не дешевая и стоит около 8000 рублей.
[b]Удачи Вам![/b] Ситуация: отец не желает добровольно выделять долю в квартире. Более того, второго, младшего сына, при его достижении совершеннолетия заставил юридически отказаться от доли. Старший живёт отдельно, но прописан в родительской квартире. Возможно ли принудительно заставить отца, через суд, выделить какую-то часть жилплощади? Как можно выделить долю в квартире совершеннолетнему сыну, если квартира куплена, когда ему было 10 лет. Спасибо!
Мария!
Все достаточно просто!
Вы можете подарить сыну долю в квартире, для чего обратиться к нотариусу, а затем в МФЦ или Росреестр. Для этого Вас понадобится согласие супруга.
Хочу сразу предупредить, что эта услуга не дешевая и стоит около 8000 рублей.
Удачи Вам!
СпроситьСитуация: отец не желает добровольно выделять долю в квартире. Более того, второго, младшего сына, при его достижении совершеннолетия заставил юридически отказаться от доли. Старший живёт отдельно, но прописан в родительской квартире. Возможно ли принудительно заставить отца, через суд, выделить какую-то часть жилплощади?
СпроситьМария!
Если квартира в общедолевой собственности, то Вы можете обратиться в суд о выделение долей.
После того, как Вы выделите свою долю, Вы ее можете:
а) разделить и часть доли подарить
б) подарить целиком
Тут вариантов достаточно много, без документов, уточнения права собственности и других нюансов сложно дать определенные рекомендации. Но, это, как правило, услуга платная.
Спросить
Если вы с супругом являетесь сособственниками, тоесть у вас по 1/2 доли, то свою долю, в том числе ее часть вы можете подарить своему ребенку и без согласия вашего супруга.
Если по документам только ваш супруг собственником является, но при этом квартира является совместно нажитым имуществом, то в судебном порядке свою долю выделяйте и распоряжайтесь ею по своему усмотрению, в том числе подарить можете.
Обязать супруга дарить, либо иным образом его долю отчуждать, вы не сможете, только в порядке наследования его доля перейдет наследникам.
Какой отказ от доли муж сына заставил написать? Квартира была приватизирована и сына суд заставил от приватизации отказаться?
СпроситьНе смогут отобрать квартиру. Здравствуйте.
У Вас кредит в связи с чем? Дарственную на что? И что у Вас могут отобрать? А квартира не находится в залоге у банка?
Укажите конкретные обстоятельства дела. Если жильё единственно, то нет
если еще есть, то сделку могут признать недействительной и обратить взыскание на квартиру. Квартира не находится в залоге. Не арестована. Не в кредит. Просто хочу свою долю подарить дочери. Чтоб она была хозяйкой. А кредит брала просто наличными. У меня долевая часть квартиры с дочерью. Не плачу кредит. Хочу оформить на неё дарственную. Смогут тогда отобрать через суд.
Здравствуйте.
У Вас кредит в связи с чем? Дарственную на что? И что у Вас могут отобрать? А квартира не находится в залоге у банка?
Укажите конкретные обстоятельства дела.
Спросить
Если жильё единственно, то нет
если еще есть, то сделку могут признать недействительной и обратить взыскание на квартиру.
Спросить
Квартира не находится в залоге. Не арестована. Не в кредит. Просто хочу свою долю подарить дочери. Чтоб она была хозяйкой. А кредит брала просто наличными.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Вы имеете право подарить свою долю квартиры, если она на момент совершения сделки и государственной регистрации перехода права собственности на долю, она не обременена правами и претензиями третьих лиц, в споре, в залоге, под арестом /запретом не находится.
СпроситьЕсли у вас совместно долевая собственность, то сделка нотариально заверена должна быть. Марина, Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. Сделка оформляется через нотариуса, он же подаёт документы в Росреестр.
В МФЦ можете, если он работает с нотариусом на месте. Я хочу оформить дарственную на 1/2 часть дома и участок земли в моск обл. Можно ди это сделать в мфц в москве?
Если у вас совместно долевая собственность, то сделка нотариально заверена должна быть.
СпроситьМарина, Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен.
Спросить
Сделка оформляется через нотариуса, он же подаёт документы в Росреестр.
В МФЦ можете, если он работает с нотариусом на месте.
СпроситьГлавное хочет ли Ваша сестра продать Вам свою долю. Если хочет, то никаких проблем тут нет. Также Ваша сестра может подарить свою долю Вам. Хочу выкупить у сестры 1/2 часть квартиры. Остальная 1/2 моя. Или есть другой способ приобрести ее часть без покупки?
Главное хочет ли Ваша сестра продать Вам свою долю. Если хочет, то никаких проблем тут нет. Также Ваша сестра может подарить свою долю Вам.
СпроситьЗдравствуйте Маргарита! Не сможет. Для регистрации по месту жительства требуется согласие всех собственников. Хочу подарить мужу часть моей доли в квартире. Сможет ли он прописаться без согласия одного из собственников?
Здравствуйте Маргарита! Не сможет. Для регистрации по месту жительства требуется согласие всех собственников.
СпроситьДобрый день! Расходы по оплате за коммунальные услуги несёт собственник, если между собственником и зарегистрированными лицами не заключено соглашение. Квартира совместная с мужем. Хочу свою часть квартиры ему подарить. Буду ли тогда платить за коммунальные услуги.
Здравствуйте. Если квартира принадлежит только Вам и на законных основаниях не может быть признана совместно нажитым имуществом, то Вы как собственник можете подарить часть квартиры жене. Сделать это можно оформив договор дарения части квартиры у нотариуса. Это возможно лишь в том случае, если имущество приобретается в браке, к примеру.
Если Вы уже до брака стали собственником или по иной сделке, но это имущество не является совместно нажитым, то Вы вправе лишь произвести отчуждение доли.. Квартира принадлежит мне хочу сделать жену равноправным собственником без разделения долей.
Здравствуйте. Если квартира принадлежит только Вам и на законных основаниях не может быть признана совместно нажитым имуществом, то Вы как собственник можете подарить часть квартиры жене. Сделать это можно оформив договор дарения части квартиры у нотариуса.
СпроситьЭто возможно лишь в том случае, если имущество приобретается в браке, к примеру.
Если Вы уже до брака стали собственником или по иной сделке, но это имущество не является совместно нажитым, то Вы вправе лишь произвести отчуждение доли..
СпроситьДобрый день. Ваш вопрос не совсем понятен. Кому будете дарить? Использовались ли на покупку или погашение кредита средства материнского капитала? Я приобрел квартиру в ипотеку. Супруга как созоемщик выступает. После выплаты кредита хочу подарить свою часть супруге, она в дальнейшем осуществит дарение своей сестре. Опишите процедуру пожалуйста, в том числе как это делается, какие риски, прошу учесть что у нас есть несовершеннолетние дети. Опишите процедуру дарения квартиры купленной в ипотеку после выплаты кредита при наличии супруги и двух несовершеннолетних детей.
Добрый день. Ваш вопрос не совсем понятен. Кому будете дарить? Использовались ли на покупку или погашение кредита средства материнского капитала?
Спросить
Я приобрел квартиру в ипотеку. Супруга как созоемщик выступает. После выплаты кредита хочу подарить свою часть супруге, она в дальнейшем осуществит дарение своей сестре. Опишите процедуру пожалуйста, в том числе как это делается, какие риски, прошу учесть что у нас есть несовершеннолетние дети.
СпроситьЗа подробной консультацией Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьМожно вообще эту сделку совершить одномоментно, то есть два договора подписать и сдать на регистрацию. Только, если старший сын несовершеннолетний, то на сделку по отчуждению его доли потребуется согласие Опеки.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Старшему 26 лет и у него есть квартира и дом я ему купила и на него оформила, а эту квартиру хочу на младшего полностью. Т.е. я могу сразу при сделке подарить кв мужу и старшему сыне, а они все подарить младшему и все договора сдать одномоментно? Если после покупки квартиры на себя по мат. капиталу, я сделаю дарение 1/2 части доли квартиры супругу и 1/4 старшему сыну и 1/4 младшему, супруг и старший сын могут сразу же не дожидаясь "зеленки" передарить свои части младшему ребенку?
Можно вообще эту сделку совершить одномоментно, то есть два договора подписать и сдать на регистрацию. Только, если старший сын несовершеннолетний, то на сделку по отчуждению его доли потребуется согласие Опеки.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Старшему 26 лет и у него есть квартира и дом я ему купила и на него оформила, а эту квартиру хочу на младшего полностью. Т.е. я могу сразу при сделке подарить кв мужу и старшему сыне, а они все подарить младшему и все договора сдать одномоментно?
Спросить
Нет, нельзя. После выплаты ипотеки ваш гражданский супруг может подарить вам квартиру или ее часть, до выплаты правооблатадетелем будет заемщик. Хотим взять ипотеку, живём в гражданском браке, муж хочет взять ипотеку на себя, а собственником хочу быть я, так можно?
Нет, нельзя. После выплаты ипотеки ваш гражданский супруг может подарить вам квартиру или ее часть, до выплаты правооблатадетелем будет заемщик.
СпроситьЗдравствуйте, если вы подарите сыну часть своей доли в праве собственности на квартиру, то согласие второго сособственника не требуется. Здравствуйте, Юлия Владимировна!
Если вы подарите сыну часть своей доли или всю долю, согласие других собственников не требуется. Только при продаже.
Сделка оформляется нотариально, а затем регистрируется в Росреестре через МФЦ. Нет, не нужно. Это Ваше право - подарить сыну часть своей доли в праве на квартиру.
А сыну сколько лет, если не секрет? Хочу наделить собственностью сына в квартире, купленной пополам с сестрой. Нужно ли её согласие?
Здравствуйте, если вы подарите сыну часть своей доли в праве собственности на квартиру, то согласие второго сособственника не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Юлия Владимировна!
Если вы подарите сыну часть своей доли или всю долю, согласие других собственников не требуется. Только при продаже.
Сделка оформляется нотариально, а затем регистрируется в Росреестре через МФЦ.
Спросить
Нет, не нужно. Это Ваше право - подарить сыну часть своей доли в праве на квартиру.
А сыну сколько лет, если не секрет?
СпроситьЗдравствуйте, Вы вправе это сделать с соблюдением прав других собственников:
ст. 250 ГК РФ:
[quote]1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Хочу подарить сыну своб долю в квартире.
Здравствуйте, Вы вправе это сделать с соблюдением прав других собственников:
ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Уточните, для каких целей он нужен? Хочу подарить часть своей доли жене. Владею 1\2 общей долевой собственностью квартиры. Как получить (восстановить) дубликат договора передачи квартиры в собственность, если он находится у другого участник договора, а он на контакт не идет, в органах без его согласия не выдают.
Уважаемый Василий. Для получения дубликата договора передачи недвижимости. Надо обратиться в мфц, тут два решения, если договор заключен после 1998 г., то они будут запрашивать данный дубликат в Россреестре, если до 1998 за будут запрашивать в Департаменте городского имущества. Поэтому скажите сотруднику мфц, когда заключен договор, чтоб он знал, куда делать запрос. Если договор был заверен нотариусом, то надо обращаться нотариальный архив непосредственно...
СпроситьЗдравствуйте. В принципе, можно. Составляете договор дарения детям части своих долей и несете на регистрацию в росреестр.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Если я хочу выделить, а не подарить. С целью дальнейшей продажи. Наверное в опеке проще продавать с выделенным долями, нежели подаренными. Или все равно? И ещё можно ли выделить 0.000001% с целью уменьшения всяких госпошлин и т. П. Можно ли без нотариуса определить доли детей в совместной собственности супругов, после снятия обременения банка с квартиры.
Здравствуйте. В принципе, можно. Составляете договор дарения детям части своих долей и несете на регистрацию в росреестр.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЕсли я хочу выделить, а не подарить. С целью дальнейшей продажи. Наверное в опеке проще продавать с выделенным долями, нежели подаренными. Или все равно? И ещё можно ли выделить 0.000001% с целью уменьшения всяких госпошлин и т. П.
СпроситьЗдравствуйте. Нет никакой разницы по какому основанию у детей возникнет право.
Можно выделять и 0.000001%. Размер госпошлины за регистрацию права, всё равно, будет 2000 руб. на всех детей.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДобрый Вам вечер.
Уважаемая Наталья, в данном случае, как я понимаю, приватизация уже была сделана. И у квартиры есть собственники. Вы можете подарить или продать часть своей доли своему сыну. При приватизации квартиры сын отказался от приватизации сейчас хочу что бы он тоже входил в приватизацию что для этого нужно?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Наталья, в данном случае, как я понимаю, приватизация уже была сделана. И у квартиры есть собственники. Вы можете подарить или продать часть своей доли своему сыну.
СпроситьСогласно нормам семейного и гражданского права, право на жилье гражданский муж не имеет, только если вы сами подарите часть квартиры (например 1/5 от своей доли), либо любым другим способом предоставите ему право на жилье. Я живу гражданским браком. Сейчас хочу преобрести жилье за мат. капитал. Имеет ли мой гражданский муж претендовать на долю?
Согласно нормам семейного и гражданского права, право на жилье гражданский муж не имеет, только если вы сами подарите часть квартиры (например 1/5 от своей доли), либо любым другим способом предоставите ему право на жилье.
СпроситьЧитайте также:
