Цена залога / Кредит - 6083 советов адвокатов и юристов

Я срочно продаю дом с участком в деревне. Покупатель предлагает залог на время, пока не продаст квартиру в городе. Как правильно оформить залог и срок его действия?

После несост. Торгов суд. пристав предложил оставить банку залог-квартиру себе по опред. Цене. Банк в 5-ти дн. срок не ответил. В материалах исполн. Производства я нашла копию факса от банка, где он извещает Росимущество об оставлении квартиры у себя. Приставу-исполнителю это заявление также факсом Росимущество переслало только спустя два месяца после официального предложения пристава об оставлении залога. Прошло более 6-ти мес. после торгов и банк пока не забрал залож. Квартиру у приставов, исполн. Производство не окончено. Можно ли попытаться на основании нарушения банком порядка оставления залога после несост. Торгов оспорить передачу ему квартиры?

Судебные приставы выставляют мой дом на торги а я начала платить, т.к. наконец то нашла работу и это у меня единственное жилье. Дом находился в залоге в Хоум кредите.

Машина у меня в залоге у банка, автокредит, от банка претензий нету кредит платится вовремя, по работе проблемы, с этим и наложили ограничения имеют ли приставы на это право.

Хотим выдавать займы под залог ПТС

автомобиль получаеться остаться на хранении у собственника и он хочет передвигаться на нем

как правильно оформить компанию (ломбард ооо не подходит так как там только авто на стоянку компании

а сейчас все работают под ПТС как быть...

как оформить компанию?

У меня имеется автомобиль, он находится в залоге у банка. Оплаты за кредит не поступали с июня 2020 года. Сейчас пристава хотят забрать автомобиль и передать ему банку для реализации. Какие документы у них должны быть, чтобы я отдал им автомобиль?

В 2012 году купил автомобиль, в 2013 году продал. Автомобиль оказался в залоге в банке... Сейчас приходит определение из суда о возмещении денежных средств и признании сделки недействительной. Подал иск покупатель, которому продал авто и я был не в курсе, что автомобиль находится в залоге. Какой выход из ситуации?

Есть решение суда об аресте и передаче на торги недвижимого имущества. Конец 2015-начало 2016 года. Судом установлена начальная стоимость объекта. Более 6-ти млн. руб. 1-е исполнительное производство не состоялось.

Сейчас открыто новое исполнительное производство и состоялась передача на торги.

Но, цена установлена в 2800 000,00 (кем, не знаю). Меня ни о чем не уведомляли.

Вопрос: может ли быть изменена начальная цена объекта при установленной судом? Если, может, то в какой форме и кем?

Взял кредит под залог квартиры. Я являюсь инвалидом 2 гр., жена 3 гр., так же в квартире прописана моя внучка, которой 1 год и сын. Скажите, если я вдруг не смогу его оплачивать кредит, квартиру продадут, или у нас есть шанс, потому что мы с женой являемся инвалидами, плюс грудной ребенок. Я слышал, что есть такой закон, правда это или нет?! Деньги брались в МФО.

Спасибо!

Оформила договор займа под залог земельного участка. Я заемщик. Стоимость земельного участка 400 т.р., в займ брала 100 т.р., должна была вернуть 140 т.р. Но обязательства свои не выполнила! Подскажите, кредитор подал в суд, что бы изъять у меня участок. Что мне грозит, полностью изымут участок или нет? Ведь взыскиваемая сумм не соразмерна стоимости участка!

Если квартира находится в залоге, то кто может наложить взыскание на указанную квартиру: только залогодержатель данной квартиры (банк) или другие кредиторы тоже могут наложить взыскание на квартиру? Ответ пожалуйста со ссылками на закон.

Вопрос по правовым рискам кредитования под залог имущества собственников-инвалидов. Какова практика обращения взыскания, напр, квартир/жилых домов, если они являются единственно возможным местом проживания инвалида?

Имеет ли значение в этом случае, группа инвалидности собственника – 1, 2, 3, рабочая/нерабочая или в данном случае большую роль имеет дее/недееспособность лица?

Брал займ под залог птс, вышел на просрочку, обманным путём забрали автомобиль, помогите грамотно составить заявление в полицию.

Если оформить договор займа под залог недвижимости и по истечении срока заемщчик не погасил долг в полном обьеме могу ли я оформить обремененную недвижимость на себя и как произвести эту процедуру.

Я являюсь залогодателем по кредиту взятому теперь уже организацией банкротом. Залогом является мой автомобиль. Организация о банкротилась а с меня требуют авто. Я боюсь что при изъятии моего авто произведут оценку и дешево оценят и разницу опять будут взыскивать с меня и это петля мне на всю жизнь. Что мне делать? Можно ли как то спасти мой автомобиль, денег ведь я не брала.?

Взял кредит под залог квартиры, заплатил первый взнос потом не смог оплачивать да еще к тому же сел в тюрьму, кредитор подал в суд, квартиру арестовали выставили на торги и продали, сейчас появился новый хозяин с уведомлением о моем выселении иначе он обращается в суд. что можно сделать?

Необходимо в судебном порядке погасить запись о залоге. Куплен автомобиль, который был реализован на торгах по судебному решению об обращении взыскания на заложенное имущество. Банк банкрот, в суде действовал от него АСВ. АСВ за время реализации продал долг коллекторам.

В реестре залогов осталась запись о залоге. На запрос о прекращении залога АСВ отписал ответ, что продал долг коллекторам, а те ответили, что в реестре значится банк, они не будут делать смену залогодержателя, поэтому предлагают обратиться в суд за прекращением залога.

Вопросы:

1) Кого писать ответчиком - АСВ и/или коллекторов?

2) В какой суд обращаться - по месту ответчиков или в районный суд?

3) Обязательно ли должен быть авто на учета в гибдд на мне? Пока на прежнем собственнике, на себя ставить на планировал.

4) Могу ли я продать авто другому лицу и уже то лицо сможет обратиться в суд с аналогичным иском?

Я брала кредит для ИП в сбербанке под залог недвижимости. Помещение нежилое комерческое. Просрочка по кредиту и банк подает в суд имеет ли право банк самостоятально оценить и занизить стоимость залога?

Купили авто в декабре 2014, в гаи переписать не можем, т.к. есть определение суда о наложении ареста (авто в залоге банка, причем залог подписывал не собственник, который нам продал, а предыдущий владелец). То есть тот, кто нам продал, тоже ничего не знал. Как снять арест суда?

Может ли банк отказаться от предмета залога и взыскать с поручителей? Законно ли это? И существует ли очередность взыскания - сначала на предмет залога потом с поручителей? Просрочка год, не погашено 50% кредита.

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка об уменьшении цены. Суд взял заключение эксперта за основу и определил начальную продажную цену имущества (цена эксперта 000 руб * 80%). Если суд назначал экспертизу то не должно быть эти *80% , прав ли я?

Покупаем дом, за 3 млн. с послед выкупом. Перврначально отдаем 700 т.р, как правильно указать данную сумму залогом или задатком?

Здравствуйте!

Есть ситуация - рассматривается покупка квартиры на вторичном рынке у физика, условно Ивановой. У Ивановой квартира в собственности и под залогом у Петрова, так как Иванова занимала деньги по договору займа у Петрова в апреле 2014 года, а в феврале они заключили договор Ипотеки по которому в качестве обеспечения стала квартира и зарегистрировали обременение в пользу Петрова.

Рассматривается заключение 3-ех стороннего договора Покупатель - Продавец Иванова - Залогодержатель Петров. Будет одновременное снятие обременения и регистрация перехода права на Покупателя.

Цена в договоре купли продаже указывается рыночная (полная).

1. Какие документы необходимо подписать Ивановой, Петрову, между Покупателем и залогодержателем, между Ивановой и Петровой или другие для того чтобы избежать в будущем претендентов для судебных разбирательств и чтобы обезопасить себя на 100% от любых претензий?

2. Сможет подготовить эти документы?

3. Сколько это будет стоить?

В договоре залога не оговорена без судебная передача залога залогодержателю. Может ли залогадатель передать предмет залога в собственность залогодержателя без торгов, по прописанной цене залога, в счет расчета с ним по договору займа, или торги с участием третьих лиц обязательны? Если может то, как при этом происходит переход права собственности на залог, одновременно со снятием обременения с недвижимости или поочередно, сначала снятие обременения а потом переход права? Могут ли при этом возникнуть проблемы с переходом прав на имущество если у собственника недвижимости есть прочие иски, например, по задолженности за комунальные услуги или прочие?

Купил вчера новый автомобиль фольцваген поло по цене 454000 тыс. руб. при подписании цена была одна а при подписании договора купли продажи она выросла до 635 000 рублей! Залог который я оставил за авто 100 000 т.р как они объяснили пошёл на комиссию за те деньги который перечисляет банк.. Вообщем что можно теперь сделать, возможен вариант вернуть этот залог? Или вообще отказаться от автомобиля..?

Договор займа между физическими лицами.

Человек просит процентный займ в большой сумме на несколько лет, в залог предлагает переписать квартиру, он в браке есть ребёнок. Какие риски может понести заимодавец?

Добрый день В определении суда по гражданскому делу стоит следующая формулировка-" В соответствии с пунктом 3 статьи 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога" Кто поможет найти этот пункт или как он трактуется я не могу найти? Нет доступа к обновленному ГК.

Кадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.

Обращаюсь в суд с исковым о взыскании задолженности по договору займа, в обеспечение договора был залог (автомобиль), в иске буду просить обратить на него взыскание, подскажите, как считать в таком случае госпошлину? За обращение взыскания на авто отдельно? Спасибо!

Договор займа "ипотека"300000,00. Проценты 55% от суммы в месяц,+пени. Платил, не справился. Подали в суд, на суде не был-был в другом городе. Результат: продажа объекта залога с торгов. Что делать.

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

Может ли залоговый кредитор самостоятельно продать имущество минуя приставов?

Был кредит под залог недвижимого имущества.

При наличии решения суда и исполнительного листа, может ли кредитор самостоятельно продать имущество? Минуя службу ФССП, какой закон это регламентирует?

Продаю автомобиль. Покупатель не имеет возможности оплатить сделку и предлагает оставить свой автомобиль (рыночная цена которого дороже продаваемого) в залог. Можно ли это оформить юридически? Если да, то как. Спасибо.

Заемщик деньги не вернул. Могу ли я заложенное имущество оформить в собственность через суд, если в договоре имеется пункт о том, что имущество переходит в собственность залогодержателя, в случае отказа от исполнения договора займа (деньги не вернул)

После длительного перерыва пришла в ломбард сдать свое золото. Мне озвучили самую нижнюю цену. На мой вопрос замдиректора, что за дела такие? Почему цена для меня такая низкая? Она ответила, что это именно она дала распоряжение, чтобы именно мне была самая низкая цена, так как я ничего не выкупаю. Также сослалась на фз 115, причём тут он я так и не поняла. И что они сообщили в росинформониторинг о том что больше 5 ти залогов у меня за год. И прочее как их контролирует государство. Могу ли я подать претензию? Приходит сдавать муж тоже самое, у него принимают по нормальной цене. Поясните пожалуйста, может быть я чего-то не понимаю?

Правда ли что закон о залоге уже не действует? Именно по этому закону был заложен дом банку в качестве залога.

Подскажите, а если при оформлении ипотеки банк был ОАО, а год назад стал ПАО, но с нами договор займа переделан на ПАО не был, решение суда было выплатить деньги в пользу ОАО, то можем ли мы как-то это факт использовать в свою пользу?

Надо ли указывать в Административном исковом заявление о признании действий СПИ незаконными (это название иска) ЦЕНУ ИСКА (сумму возврата списанных денег), а также проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ?

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Куплен автомобиль, который находился в залоге у банка, при покупке не было это известно. Суд пытается наложить арест на имущество. Как отстоять автомобиль?

Хочу купить в ипотеку готовую квартиру вторичное жильё,банк оценивает на такую то сумму, может ли собственник квартиры поставить свою сумму при продаже меньшую чем оценил банк.

Год назад приобрёл автомашину, а сейчас случайно обнаружил на сайте что автомашина под залогом у банка. В ГИБДД никаких арестов на неё нет, видимо заёмщик исправно платит кредит (ПТС дубликат взамен сданного). Я являюсь третьим собственником после того который взял кредит под залог машины в 2015 году. Сейчас хотел продать, но покупатель обнаружил залог на машину и отказался. Что делать, как быть?

Арестована 1/2 доля земельного участка (собственника два), можно ли инициировать торги, почему пристав за 5 лет не выставил на реализацию, в базе данных есть торги именно долей, в чем проблема и этот выставить? По какой цене приставы выставляют на торги имущество?

Ситуация кратко: банк в иске к ответчику в исковых требованиях попросил назначить суд начальную цену для реализации залога (автомобиля) на публичных торгах 608000 руб. (оценка была произведена независимым оценщиком). Ответчиком был признан долг перед банком, а также ответчик согласился с запрашиваемой начальной ценой реализации автомобиля. В данных условиях, суд назначил начальную цену реализации на публичных торгах 80% от цены запрошенной истцом, и согласие на которую дал ответчик, а именно 486400 руб. Договор залога с банком был заключен 16.10.2013 (возможно это важно). Правомочно ли данное решение судьи, уменьшить начальную стоимость реализации автомобиля, и на основании какого закона (статьи) оно могло быть сделано?

Клиент оставил залог за вещи, мы их не реализовывали в течении оговоренного срока (1 месяц). по истечении срока клиент отказался выкупить отложенные под залог вещи (речь ведётся о школьной форме). В праве - ли мы не возвращать залоговую сумму? (На руки ему был выдан товарный чек с указанием суммы залога).

Квартира в собственности меньше 3 лет. Продаем за миллион. Риэлтер нам не разъяснила, что налог платится на разницу между ценой квартиры при продаже и при покупке. В результате в договоре миллион. Покупали за 1700000, продаем за 2500000. Хотим написать доп соглашение на изменение цены до 1800000 (так хоть немного налогов будет заплачено и не будет явного занижения цены). Договор ушел на регистрацию. Пункта про изменение цены путем доп. соглашения там нет (договор ипотечный по их неизменяемой форме) : (Будет ли иметь силу такое доп соглашение? Может ли покупатель с ним пойти в налоговую и подавать на вычет? Можем ли мы, в свою очередь, его приложить при подаче декларации и заплатить налог с разницы 1800000 и 1700000?

Меня интересует возможна ли подача в суд общей юрисдикции заявления о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности более 1 млн. рублей? У истца имеется договор займа и (возможно) договор о залоге недвижимого имущества, обеспечивающий займ.

Физлицо выдает займы под залог по схеме: договор займа (простая письменная форма) + договор залога (тот же вид, но с регистрацией в Росреестре).

Встретилась ситуация: есть единственная собственница недвижимости, желающая получить заём под ее залог. Возраст - 77 лет.

Ее дочь - 50 лет - готова стать заемщиком, однако недвижимость ей не принадлежит (постоянная регистрация имеется),

Каким образом, в рамках схемы договор залога недвижимости + договор займа, получить обеспечение займа за счет залога?

Смена собственника нежелательна. Есть ли варианты поручительства, со-заемщика или какие-то другие?

P.S.: Естественно, рассматриваются разные ситуации, в том числе - и в случае смерти матери.