Цена залога / Кредит - 3838 советов адвокатов и юристов

Продаю квартиру (нас 2-е собственников, один из которых несовершеннолетний) для покупки другой квартиры (альтернатива). Рассматриваем вариант покупки квартиры, находящейся в залоге у банка (обременение), т.к. собственник не погасил ипотечный кредит.

1.Стоит связываться с подобной квартирой? Сделку планируем проводить через банк. Ячейку банка, выдававшего кредит.

2. Есть ли риски для нас, покупателей? На что следует обратить внимание?

3. Пропустят ли подобную кв-ру для покупки Органы опеки (1 из собственников несовершеннолетний)?

4. Какова процедура совершения подобных сделок?

Собирались купить дом в ипотеку, хозяин выставил цену 2 млн. подписали соглашение о задатке, передали деньги 250 т. р и больше никаких документов не составляли и не подписывали, после оценки дома оценщиком узнали что цена сильно завышена, банк нужную сумму не дает, попросили вернуть деньги но хозяин не хочет отдавать деньги назад сказав денег нет что сославшись на соглашение о залоге (в соглашении не указаны условия возвращения или невозвращения залога только стоимость жилья и до какого числа нужно заключить ДКП), насколько его действия правомерны и можно ли вернуть деньги назад...

Имеется участок в залоге у физлица. Есть долг перед банком. Планируется процедура банкротства. Участок будет выставлен на торги или перейдет залогодержателю?

Пжл, может ли быть при оценке недвижимости (дом с зем. участком) для залога в банк указана рыночная стоимость ниже, чем в договоре купли-продаже, когда покупали дом, и ниже кадастровой стоимости, которая указана в тех. и кадастр. Паспортах?

Потребуйте у кредитора полный расчет задолженности. В случае несогласия с расчетом вопрос решается в судебном порядке.

[quote]ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

[b]Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.[/b][/quote] Если комната в залоге то для ее продажи вам потребуется получить согласие залогодержателя-ст 334 ГК РФ. Потребуйте у кредитора выписку из лицевого счета. Из неё будет видно, куда банк дел деньги. Брали деньги под залог комнаты. Плачу 2 года без просрочки ни разу не просрочила. А основной долг так и стоит. Хотим продать комнату. Что делать помогите пожалуйста.

Мы, предприятие «Адварт», обратились в Арбитражный суд с иском о признании недействительным договора залога недвижимого имущества. Исковые требования обосновали тем, что одновремен­но со строением в залог было передано и право аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. При оформ­лении договора аренды собственник земельного участка был лишь письменно уведомлен об этом.

Удовлетворят наш иск?

В такое случае до постановления пристава о реализации имущества банк не имеет право арестовывать ваш автомобиль, вам нужно подавать исковое заявленеи в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. У Вас есть договор займа? Есть вероятность наложения ареста на имущество. Здравствуйте, нет. Только приставы могут наложить арест. Автомобиль не был в залоге и куплен не в кредит. В Тиньков в форме заявки на кредитную карту был вопрос есть ли у меня ТС в собственности. Я ответил что есть. Но по факту ему цена больше 300 000 руб. А карта на 39 000 р. Имеет ли право банк забрать автомобиль? Сумма кредита 39 000 р. В форме заявки была графа есть ли у вас автомобиль но небыло пояснения что он будет в залоге.

Это зависит от того кому вы его продали. И не занижена ли цена этого авто.

Кому продавали? Аннулирование сделки маловероятно. Я платила залоговый кредит, пока машина работала. Я сдавала её в аренду. Машину вернули разбитую. Если бы я её не продала, её забрал бы банк, где она была в залоге. Продала в другой регион. Покупатель согласился только на остаток суммы по кредиту. Я продала автомобиль, который был в залоге в банке за 260000 руб. Это остаток по залоговому кредиту. Приставы были в курсе, сняли ограничения. Сейчас я хочу сделать банкротство, могут онулировать сделку.

Квартира на трёх собственников, один собственник выставляет двум другим собственникам выкупить его долю в течении месяца, по завышенной цене. Два собственника согласны выкупить его долю, но могут ли они оформить ипотеку на выкуп доли, и как оспорить цену доли, и могут ли два собственника предоставить другое жильё (например комнату) соизмеримое в цене.

Залогодатель закладывал машину. Сумма кредита 1.5 мл.р. (на сегодняшний день). Машину банк оценил при залоге в 600 т. р. Может ли банк потребовать залогодателя возместить всю сумму кредита деньгами? Или ту часть на которую оценена машина или просто забрать машину? Кредит просрочен.

Купил авто в 2015 году, сразу переоформил в гаи специально узнал у сотрудника, который переоформлял, что машина не в залоге. Сегодня позвонил юрист и сказал что машина в залоге. Какая судебная практика.

Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.

Собственник доли обозначил завышенную цену на 1/4 часть от оценочной стоимости при предложении выкупить его долю другому участнику долевой собственности. Уважаемые юристы, скажите можно ли подать иск в суд о выкупе доли, если продавцу в ответ предложено продать его долю по оценочной стоимости? А он отказался. Если да, то на основании каких законов. Возможно, подскажете другие варианты решения вопроса. Готова выкупить, но стоимость явно завышена.

Спасибо заранее за Ваши ответы.

С уважением, Наталья.

Какие документы нужны, для того, чтобы подать иск о признании меня банкротом, кроме искового заявления, и каков размер госпошлины? Спасибо.

Купил автомобиль 2 года назад. Переоформил на себя. Теперь выяснилось что он в залоге у банка и на него наложен арест. Приставы хотят авто забрать и говорят что потом когда нибудь через суд я смогу авто вернуть. По моему это не реально и можно с автомобилем попрощаться.

Зашли в магазин, купить раковину. Поставили каляску с ребёнком около раковин. Пока выбирали ребёнок в это время дотянулся рукой до раковины и уранил её.Раковина стояла на тумбе, упала и разбилась, тумба поцарапалась. Продавец магазина взял с меня залог в размере стоимости до выяснений и предупредили что скорее всего мне придётся купить эту битую раковину вместе с тумбой. Правомерны ли действия продавца? Если нет то как мне действовать дальше?

У меня есть нотариально заверенное согласие на покупку комнаты у соседей. Они отказываются взять задаток, соглашаются только на залог.

И ставят жесткие ограничения по срокам. Мое согласие сколько времени остается в силе? Третьим лицам они продавать готовы по той же цене.

У меня вопрос: мы берем в ипотеку квартиру, как точно быть уверенным в том, что эта квартира никому до нас не продана и на квартиру не наложены никакие штрафы, не является она где-нибудь в залоге? Все эти вопросы проверяет банк в которым мы берем ипотеку либо это должны проверять мы если да,то как проверить? И второй вопрос: цена на квартиру в договоре будет занижена, остальные деньги мы будем отдавать по распискам заверенными у адвоката, не грозит ли нам это, чем-то плохим?

У меня такая проблема. Заключил с продавцом квартиры через риелтора предварительный договор купли продажи квартиры, в котором сказано что в будущем (примерно через месяц) мы должны заключить основной договор купли продажи квартиры за 3500 т.р. Сумма эта окончательная и изменению не подлежит. В соответствии с предварительным договором я вношу задаток (предоплату) в сумме 450 т.р. (в предварительном договоре так и написано: задаток (предоплата)). Сделку совершили через риелтора. Риелтор ездил в другой город к продавцу подписал там 2 экземпляра предварительных договора и позже передала задаток. Позже я узнал что цена на квартиру которую я хочу купить сильно завышена (где то на 300-400 т.р.). Аналогичные квартиры в этом доме стоят на 300-400 т.р. меньше. Расписки риелтор за предоплату не дал. Я сочтел достаточным сам предварительный договор. Соглашение о задатке также не заключали. Могу ли я вернуть задаток и могу ли я отказаться от заключения основного договора?

Купил автомобиль по ДКП у второго владельца по ПТС. Оформил на себя. Через пять дней узнал что он в залоге у банка. Хочу расторгнуть договор. Как это сделать?

Мой супруг являлся учредителем и директором формы. На фирму был оформлен кредит, залогом являлась 3-х комнатная квартира бывшей жены.

Кредит был оформлен до нашего брака. Теперь мы разведены. Мной, во время нашего брака, с моего расчетного счета (физ. лицо) на счет фирмы, произведено 80% суммы погашения кредита. Из документов только платежные документы, т.е. другие документы по переуступке долга не оформлялись. Кредит выплачен полностью. Т.е. во время брака со мной погашен кредит фирмы и выкуплена квартира первой жены. Прошу помощи, как возможно вернуть деньги или долю в квартире.

Фирма на данный момент не работает, все денежные движения прекращены.

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию и услугу. Договор займа можете оформить у любого нотариуса, цена везде разная либо пишите в личку юристу, услуга платная (ст. 779 ГК РФ). Срок исполнения не больше 3 х дней. Срок исполнения - 2 дня. Стоимость оформления договора займа зависит от суммы займа...

- т.е. выясняйте при индивидуальном обращении. Доброе утро.

2 часа. Оформлю за 2 часа + без очереди у нотариуса. Стоимость оформления договора займа по залог земли, и срок исполнения.

Купили квартиру в феврале 2017 года. 100 тр остались в залоге предыдущего собственника. Выплатить не можем. Имеем ли мы право расторгнуть договор купли продажи и вернуть свои деньги от предыдущего собственника?

Взял залог под коттед сумма нужна была 400 тр у микрофинансе. Набежала сумма 250 тр всего 650 тр платить пока не чкм ра боты нет. мне предложили продать котттедж им.или через суд как поступить если оценили его они меньше чем реальная цена.

В какой маомент необходимо осуществить передачу денег при совершении купли-продажи квартиры, и каким образом можно убедиться, что в квартире никто не прописан и она не находиться в залоге в суде или т.п.

Моя квартира под залогом у частного лица. Платить я ему больше не могу. Он предлагает оформить ее под лизинг с обратным выкупом. Разъясните, пожалуйста, это что значит.

Сестра хочет продать свою 1\2 долю квартиры, но мне как другому собственнику предлагает цену выше рыночной. Как она может обойти меня при продаже свой доли (дарение, залог, уменьшение реальной стоимости от указанной мне в письме и тд) ? И насколько легко будет доказать притворство сделки (она малоимущая и при этом купит другую квартиру! ) ?

Спасибо.

Мы хотели снять квартиру, нашли подходящую в интернете, мы приехали в офис агента, заполнили договор на оказание услуг, он попросил залог, и сказал, что если нас не устроит квартира при её осмотре, нам вернут деньги от 2-14 дней по заявлению, хозяйка квартиры не явилась, мы написали заявление, через 10 дней муж поехал к ним в офис, потому что у них все телефоны выключины, кабинет оказался опечатан, что нам делать, как вернуть деньги?

Уважаемые адвокаты и юристы у меня такая ситуация, в 2014 г 13 января, я купил авто по ДКП авто не в залоге не обременён правами третьих лиц итд птс оригинал и через 2 года получаю уведомления из суда, что авто яляется залогом в банке, состоялся суд и суд решил взыскать автомобиль в пользу банка аппеляционный суд оставил рещения первой инстанции без изменения, как мне отстоять автомобиль, спасибо.

В автосалоне развели на деньги подсунули предварит. Договор где везде крупно выделили цифры той цены которую мне обявили а в подпунктах мелко написали процент на продажу и машина стала 1.5 раза дороже я этого не заметила и подписала после этого они попросили другую сумму я отказалось тогда они отказались вернуть мне залог 100000 руб. который они перед покупкой так вот деньги они мне так и не вернули из магазина ушла без машины и без денег.

Были вложены средства в виде инвестиций в строительство недвижимости.

Имеется Договор-займа. Доход от процентов вложенных средств.

7 апреля на сайте выставлено заявление об инициации банкротства. Принимаются претензии.

Нужно юридически грамотно составить претензию чтобы отправить.

Если возьметесь– какова будет цена вашей услуги?

Нужна консультация. Хотим купить 3 х ком. квартиру по цене 2400000, имеем в наличии квартиру 2 х ком. по цене 1800000-1900000, материнский капитал около 420 тыс, автомобиль около 250000, наличных денег нет. Как лучше осуществить покупку? Рассматриваем вариант взять ипотеку на всю сумму с обспечением имеющейся квартирой, или еще какими то вариантами (так же имеется в собственности 1/2 другой квартиры общей площадью 52.1 м.кв., ориентировочная стоимость 2000000, и 1/2 жилого дома, ориентировочная стоимость 2000000). Либо вариант дождаться пока купят нашу квартиру 2 х ком (снизив цену или еще как либо мотивировав скорую продажу), и добавить оставшиеся деньги крудитными средствами и/или средствами мат. капитала. В итоге собственников будет 4. Я, муж и 2 е детей, достигших 3 х летнего возраста. Каковы наши шансы в одобрении ипотечного кредита, и как наиболее успешно и правильно осуществить покупку с юридической точки зрения? Спасибо.

С связи с кризисом мое производство стало, и долги мои все больше и больше растут, как оформить банкротство? У меня кредиты в банках, даже есть кредит под залог квартиры, спасибо.

В настоящее время я несостоятелен оплачивать кредиты и готовлю документы на банкротство. У меня есть прицеп который находится в залоге по кредиту который взял друг, (друг оплачивает кредит). Как будет решаться вопрос с заложенным прицепом при моем банкротстве?

Мой сособственник, хочет продать мне свою долю (1/3 квартиры общ. площ.44.5 м кв.,двушка хрущёвка т. е. его комната 10 м кв), за 2500000 мил руб, в недвижимости говорят. Что такой цены быть не может, да и денег у меня таких нет, юрист с вашего сайта сказал, что можно обратиться в суд с независимой оценкой доли, хотелось бы уточнить когда обращаться в суд, когда получу извещение от сособственника с указанной суммой? Или это полный бред и сособственник за сколько хочет за столько и продаст? У меня и у моих двоих малолетних детей это единственное жильё ,а сособственник не проживает и не зарегистрирован. Как спасти жильё ?

Я хочу купить щенка. Заводчики просят залог в половину стоимости. При этом при отказе от собаки залог не возвращается. Как мне не оказаться в ситуации, что я заплачу залог (не маленький), а приехав за собакой через 3 недели услышу - мы вас первый раз видим.

Спасибо!

Анастасия.

Может ли ТСЖ коттеджного поселка назначать цену за подключение электричества, мотивируя это тем, что подстанция и сети в собственности тсж?

Купил авто у перекупа, не успел поставить на себя на учет, отъездив неделю, в соседнем городе, внезапно налетели приставы, и представители банка, и как оказалось автомобиль был в залоге! Составили акт об изъятии, меня не ознакомили, копий не дали, понятых вписали левых. Машину забрали на охраняемую стоянку банка, все документы остались у меня. Начал узнавать, машина стоит на учете в соседней области, там собственно и наложен арест. Но тот собственник (на ком она сейчас) никому ничего не должен, и не закладывал ее. Должник - первый хозяин авто, проживающий совсем в другой области, с ним связи нет. Подскажите как быть?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Может быть запрет регистрационных действий с квартирой исполнительным производством по потребительскому кредиту, если я её в залог не оставляла?

По завещанию в наследство получил одну четвертую долю в однокомнатной квартире, кадастровая стоимость на день смерти наследодателя одной четвертой составила 407500 р. на 27 июня 2016 года. Как я могу продать эту долю, и могу ли попросить цену выше. Другой наследник согласен выкупить мою долю.?

Взял залог под коттедж.400 тр. сейчас платить не могу. Микрофинасоая организация предложила купить коттедж за 1500000 тр. или что приставы продадут его дешевле. Оценка сделана была заниженаздания. В суд можно принести или на суде сделать запрос оценить на реальную сумму. Как вы думаете.

Приобретал машину в автосалоне. Как и у Всех подсунули документы и цена машины выросла в разы. Говорили одно, а по факту говорят другое. Соответственно Кредитный специалист быстро ретировался, рабочий день закончился, Разговаривал с менеджером. Есть запись разговора на диктофон. Подписаны документы типа претензий не имею и т. д. При попытке отказаться от договора всплыла неустойка 20% от суммы сделки.

Можно по любой цене продавать. Залог можете и не платить, но тогда и съехать обязаны по ее первому требованию.

С уважением. Условие о цене имущества регулируется договором. Залог передавать не обязаны, тк отсутствует договор. Если собственник потребует выезда из дома, то придется выехать. А где гарантия, что она снимет арест в ближайшее время? Залог отдай, а потом сиди и думай, как его вернуть. Собирались купить дом, но узнали, что на него наложен арест приставами. Хозяйка нам сказала переезжайте, живите. Сейчас она с нас требует залог в размере 34 тыс. Мы отказываемся платить, так как арестован. Была я у приставов, гасить она и не собирается долги. А залог чуть ли не каждую неделю требует. И ещё один вопрос. Можно ли продавать дом по одной цене, а земельный участок по другой?

Я являюсь опекуном своего внука 12 лет. Он вступил в наследство общества, единственный учредитель УК 10000 руб. Хочу продать данное общество. Как это правильно оформить и за какую цену продать?

Хочу купить квартиру. Встретил такую фразу Данная Квартира являлась предметом залога по ипотечному кредиту, перешла в собственность на основании постановления судебного пристава-исполнителя как нереализованная с торгов в рамках исполнительного производства. В квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники.

На сколько будет безопасна сделка и что делать с жильцами?

Купил автомобиль, спустя 2 года узнал, что он находится в залоге у банка по первому владельцу, который перестал платить, но выплатил половину кредита. Иск банк выставил ко мне. Сумма иска в два раза меньше стоимости автомобиля. У меня нет денег выплатить долг, но и авто лишиться не хочу совсем. Старого владельца не найти. Если автомобиль конфискуют и продадут с торгов за реальную стоимость, оставшуюся часть денег вырученных с продажи вернут мне или первому владельцу? Спасибо!