Чем отличается ТСЖ от ЖСК / Жилищное право - 31 советов адвокатов и юристов

В течение 8 лет ЖСК брали оплату за общую площадь 30,4 кв. м.

Между тем в регистрационном свидетельстве указана площадь 30 м.кв.

На мою устную просьбу сделать перерасчет председатель отказала.

Сейчас составляю письменное заявление

Посоветуйте, правильно ли составлена претензия.

В какие сроки председатель должен дать письменный ответ и на основании какой Статьи?

Письмо должно быть заказное?

ОБРАЗЕЦ.

Председателю ЖСК-20

Ивановой П.Т.

От Никитиной Т.К., регистрация по адресу:

Г. Кунск, ул. Невольная, 23-45

Заявление

В период с марта 2006 года по январь 2014 года ЖСК-20 взымало квартплату за общую площадь 30,4 кв. м

Однако общая площадь квартиры 30 м.кв.

То есть на протяжении 8 лет ЖСК-20 взымало деньги за несуществующие метры.

Предлагаю сделать перерасчет.

В противном случае дело будет передано в суд

Согласно…… письменный ответ по существу дела должен быть дан вами в течении 3 дней.

Никитина П.Т./ подпись/

17 апреля 2014 год.

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

Добрый день. Жилой дом наш построен в 2010 году. В квитанции на оплату коммунальных услуг есть строка "капитальный ремонт" и довольно приличная сумма. Скажите, пожалуйста, через сколько лет проводятся капитальные ремонты жилых зданий и обязана ли я платить, если капитальный ремонт будет лет через 40. Причем здесь буду я через столько лет? Спасибо, с уважением, Виктория. +79154210202, daniko91@mail.ru

Имеет ли право жкх отключить электроэнергию за не уплату кап. ремонта? (я с самого начала как стали поступать платёжки за кап ремонт ни разу не платила). если не имеют права отключить энергию. То по какой статье? И куда мне обратиться за своими правами?

Мы открыли спецсчёт в 2014 г. По закону держателем его был рег. оператор (мы под управление УК) Рег. оператор Создал всё условия, чтобы мы перешли в общий котёл (3 месяца не оплачивает работы, необоснованно придирается к каждому слову). Хотим спецсчёт открыть при УК, но они не очень хотят. Как нам быть? Имеет ли право Ук нам отказать? И должны ли мы оплачивать им дополнительные услуги по обслуживанию счёта?

Отличаются ли тарифы на коммунальные и т.д. услуги за жилую квартиру в многоквартирном жилом доме в собственности юр. лица от тарифов для физ лиц и на каком основании?

Будет ли предоставляться скидка 30% на жкх многодетной семье в кооперативном доме? И как ее получить. Председатель кооператива ответила ЖСК не благотворительная организация и скидок никаких не делает. Куда обратиться?

Есть ли ответственность Управляющей компании за НЕУСТАНОВКУ общедомового прибора учета тепла. Установлен 1 счетчик на 2 дома, в связи с чем перерасчет за тепло нам не делают, т.к. счетчика для нашего отдельного дома нет. Заявление в УК с требованием установить нрашему дому ОТДЕЛЬНЫЙ счетчик мы писали, но до сих пор нет ни ответа ни счетчика.

Я установила в квартире счетчики индивидуального учета холодного и горячего водоснабжения, за свой счет. С паспортами на счетчики обратилась в ЖКХ с заявкой для их регистрации. В ЖКХ предложили оплатить за регистрацию и пломбирование 200 рублей за один счетчик. Зная условия законодательства по данному вопросу, я отказалась оплачивать данную услугу. После чего в ЖКХ, для регистрации моих счетчиков, потребовали лицензию компании, которая устанавливала эти счетчики и инженерную схему установки. Только при таких условиях ЖКХ бесплатно зарегистрирует счетчики. Правомерны ли действия ЖКХ?

Я сознательно не оплачиваю капитальный ремонт, так как собрание дома не собиралось и счет своего дома мы не открывали, а платить содержание чужого имущества я как знаю незаконно. Региональный оператор подал на меня в суд, не известив меня об этом, суд без моего участия принял решение об оплате. Как мне обжаловать решение суда? Желательно образе заявления. Спасибо.

Для оформления договора дарения мне необходимо предоставить выписку из домовой книги. Сейчас хозяин квартиры болен и домовая находится у соседей. Я ухаживаю за ним. Но вот домовую книгу я получить от соседей никак не могу вот уже два месяца. Под разными предлогами. Мой юрист сказал что нужно обратиться в суд, вот только до суда он навряд ли доживёт. Подскажите способ давления на соседей. Дом двух квартирный. Я не могу даже документы оформит без довой не в БТИ нигде.

Может ли вмешиваться, задавать вопросы, настаивать на оплате ЖКХ и навязываться со своим мнением, старший по дому (подъезду). И каковы его законные полномочия? Если вообще таковые прописаны в законодательстве? И как его остановить на законных основаниях? Если его действия носят незаконный характер

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Сколько получает ветеран боевых действий. Чечни.2002_2004. призы. Единовременную выплоту денег. И есть ли она вопще. Помимо. Пенсии.1700. рублей. Каждый месяц. Но я не отказывался от лькот. Времени ехать. Нет.да и там тожев оределенное время надо приезжать. В пенсионный фонт. Еще вопрос. Сусидии дают. В денежном виде.18.кв.может ли без меня собрать документы и отдать юрист или адвокат. Я просто вдругом городе. И играет роль женатили нет. может больше дадут. Спасибо.

У меня имеется участок СНТ-6 соток, на нем построен (незарегистрированный) дом 6 х 6 мансардного типа. Что требуется для оформления прописки в этом доме и возможность запустить в него материнский капитал? Нужно ли выводить участок под ИЖС?

предоставляемые населению для отопления и пр. в жилых помещениях и гражданам для отопления (освещения и прочее... )торгово-офисных зданий, если здание в собственности физ. лица, а передано по ссуде ИП,которое сдает помещения в аренду под офисы и прочее. Где искать эти тарифы?

Заранее огромное спасибо за ваши ответы!

Все пайщики нашего дома стали собственниками жилья. Переходить в ТСЖ не стали. Остались документально ЖСК. Председатель нашего ЖСК стоит в штате, получает зарплату и имеет право подписи. Числится зарегистрированным в ЕГРЮЛ.

ВОПРОС:

1. После поправок в ЖК РФ (ст. 147 п. 3.1) должен ли председатель ЖСК получать ежемесячную зарплату или вознаграждение по итогам работы в конце года?

2. Или ст. 147 ЖК РФ относится только к ТСЖ? Но мы ведь тоже являемся собственниками жилья? Тогда нарушаются ст.1 п.1 ЖК РФ (о признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями) и ст. 19 п. 1 Конституции РФ о том, что все равны перед законом.

Председатель ЖСК получает ежемесячную зарплату или вознаграждение в конце года по итогам работы?

Скажите, пжста попадает ли решение общего собрания собственников многоквартирного дома под понятие договор и на каком основании? Спасибо!

Как правильно сделать запись в трудовой книжке выбранноу председателю жск, если эта работа постаянная?

Я установил за свой счет трехтарифный энергосчетчик. Недавно перегорел автомат-выключатель на щитке и пришлось вызывать электрика от РЭУ, который снял пломбу с энергосчетчика. Подскажите, пожалуйста, кто в таком случае должен произвести опломбировку энергосчетчика и за чей счет? Электрик от РЭУ за счет РЭУ? Или мне звонить в Мосэнергосбыт и заказывать опломбировку, только вот я так понимаю за свой счет? Благодарю за ответ.

Построили дом. земли сельхозначения. Для дачного строительства. Получили свидетельсво на дом. Пошли делать прописку. Нас отправили в межведомственную комиссию. Они сказали, что прежде чем они поедут мы должны сделать независимую. Подойдет ли БТИ. И правомерно ли это? не они разведолжны это делать? Помогите пожалуйста.

Кому надо платить за воду в селе если не приносят квитанции, и я ветеран боевых действий в Чечне имеются ли у меня льготы на коммунальные услуги.

Я живу в 18 квартирном 2-х этажном доме в 3-комнатной квартире.

Жильцы нашего дома заключили договор с ЖЭП о" управлении многоквартирным домом" т.е. ЖЭП стала управляющей кампанией. Мой дом из 18 квартир входит в групппу 6 (84 квартиры), таких же домов. Недавно появились два аффериста (жильцы этих домов), которые склоняют людей (идет в ход подкуп, приятельские отношения, угрозы) организовать ТСЖ, конечно во главе его будут они со всеми вытикающими последствиями. Уже сейчас поступают от них угрозы некоторым жильцам.

Меня интересует следующее:-могут ли они создать ТСЖ в наших условиях и,что для этого надо;-можем ли мы не вступать в их ТСЖ и какими правами (защитой) мы будем обладать"-если мы не вступим в их ТСЖ, какой дискриминацией с их стороны нам это грозит.

Дело в том, что уже сейчас они угрожают некоторым жильцам выселением, решение наших имущественных проблем (наши квартиры приватизированные) только через ТСЖ, т.е через нихГУЛАГ в отдельно взятом доме (группе домов)

Можно ли использовать деньги собранные по статье капитальный ремонт на внешнее утепление ряда квартир при промерзании стен и появлении плесени на стенах.

, да ещё и насчитывают мне его по квадратным метрам. Законно ли это?

Имею в собственности 1/2 загородного дома. Хочу оформить дарственную на сына (у меня 2 детей). Какие документы нужны, кроме свидетельства о праве на 1/2 дома и свидетельства о регистрации права? Спасибо.

Здравствуйте! В декабре 2017 года в нашем доме сделали крышу. Я живу на 5 этаже в пятиэтажном доме. Никогда а жизни не жаловались на протечки, но тут началось. В ванной комнате течет вода. На подъезде написано объявление кто подрядчик и заказчик. Я звоню все безрезультатно. Что мне делать и как написать им жалобу. С чего начать? Муж вчера пошёл с слесарем на крышу и посмотрели что все валятся и ничего не делают доблестные товарищи. Мы все вчера сделали за свой счёт. Как мне сейчас заставить чтоб они вернули деньги за материальный ущерб, который они мне причинили. У нас грибок уже на пол потолка.

Правомерно ли оплата старшего по дому со статьи текушие расходы управляющей компанией.