Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Чистая сделка / Гражданское право - 446 советов адвокатов и юристов

Оформление сделки купли-продажи квартиры

При наличном расчете предполагается передача денег наличными деньгами. В таких случаях рекомендуется оформить расписку в простой письменной форме . А как вы будете передавать деньги чисто физически - это уже вам решать. Но вы доолжны понимать, что наличные расчеты с привлечением крупных сумм несут большие риски. Здравствуйте. МФЦ не имеет право не принять документы на регистрацию!! Каким образом и в какой момент происходит расчёт - это не касается даже Росреестра, не говоря уже об МФЦ, который по сути является передаточным звеном между сторонами сделки и регистрирующим органом, и не более того. Требуйте, что б приняли, либо выдали письменный отказ в принятии документов на гос. регистрацию. Как последовательно правильно оформить сделку купли-продажи квартиры за наличный расчет с оформлением расписки между двоюродными родственниками?!

Арбитражное дело и покупка авто - как избежать проблем при регистрации на себя?

Здравствуйте, не рекомендую связываться с этим. Есть риск, что впоследствии сделка может быть признана недействительной. Добрый день. Да, проблемы могут быть. Лучше отказаться от данной сделки. Купите чистое авто и не у перекупа. Хочу купить авто. Но есть арбитражное дело. Будут ли проблемы в будующем или при регистрации авто на себя? Или какие вообще могут быть проблемы? Последний владелиц, пользовался с 2018 года. https://m.kad.arbitr.ru/card/5c611058-ecf7-43da-923a-4852de448cf2

Как провести чистую сделку при продаже дома с правом на долю прописанных взрослых и несовершеннолетнего ребенка

Вам сначала надо разрешение от органов опеки получить. А там вам всё и расскажут.

С уважением. если есть доля несовершеннолетнего, то нужно обращаться в опеку за получением разрешения на продажу Юлия, обращайтесь за разрешением в орган опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Хочу продать дом, в доме с правом на долю прописаны двое взрослых и несовершеннолетний ребенок. Какие документы нужно собрать, и какие документы нужно иметь, чтобы провести чистую сделку?

Спор о фиктивной сделке продажи квартиры - родная дочь пытается вернуть имущество после смерти матери

По описанному — только чисто теоретически, основываясь на нормах ст. 181 ГК РФ. Да, подайте в суд и расторгните. В 2019 году была произведена фиктивная сделка продажи квартиры между матерью и ее мужем отчимом мать скончалась в 2021 возможно вернуть родной дочери квартиру

Документы при покупке квартиры с несовершеннолетними собственниками и маткапиталом - что нужно проверить и получить на руки?

Предварительный договор надо буде согласовать с органами опеки, учитывая наличие долей детей.

В итоге после всей процедуры, получите договор с отметкой Росреестра и Выписку из ЕГРН. Здравствуйте, если собственники, в том числе, несовершеннолетние дети, то отчуждение возможно только с согласия органов опеки и попечительства, которое и надо обязательно получить. Без этого согласия сделка невозможна. Также смотрите правоустанавливающие документы. Вы много вопросов задаёте не понимая что за сделку проводите. Наймите юриста и лучше не покупать жильё с н/л собственниками и маткапиталом. Поищите чистое жильё от одного собственника. Я покупаю квартиру, в ней есть собственники несовершеннолетние дети, плюс маткапитал, какие документы мне нужно проверить и какие документы получу на руки?

Мошенническая схема с использованием сиротского сертификата при продаже дома через риэлтора - на сколько это опасно?

Не зря отказались. Такая схема является прямым мошенничеством, за которое можно получить реальный срок лишения свободы. Правильно сделали, что отказались Здравствуйте

Если у Вас есть покупатель, который готов на чистую сделку, то лучше продать ему. А так часто либо занижают стоимость в договоре, либо наоборот завышают для обнала сертификатов. Такие сделки заключаются на практике, однако риски всегда есть. Я продаю дом через реэлтора. Вчера реэлтор позвонила и сказала что нашелся покупатель, но они хотят использовать сиротский сертификат и есть условие, сертификат у них на 2300000 руб а дом я продаю за 1800000 руб, так вот договор купли продажи заключить на полную сумму а разницу 500 тыс я им ворачиваю деньгами после перевода и добавила что будет расписка где прописаны реальные стоимости и то что мы возвращаем им деньга в разнице. Я отказалась от такой сделки, на что реэлтор сказала что зря всё легально и все так делают. Насколько это правда, есть мошеннические схемы?

Оптимизация налогообложения при разделении выплат за консультации - как избежать налога на доходы на основе компенсации расходов

Если они сведения передадут о выплаченном вам по договору вознаграждении, то вы никак не избежите выплаты. ИФНС проведет проверку и выставит. Если вы хотите как разовую сделку, прекращаете статус самозанятого - рискуете не 6 % заплатить, а 13 % . ЧТобы учитывать расходы, тогда пожалуйста ИП регистрация и другой режим налогообложения, например УСН, где 15% от чистой прибыли (доходы минус расходы) Как разделить суммы выплачиваемые в качестве вознаграждения и в качестве компенсации расходов? Заключаю договор с иностранной фирмой на оказание им консалтинговой помощи. Выступаю как самозанятый. Чтобы 6% НПД не платить с компенсации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Легальность перекупства автомобилей - нужно ли регистрировать юридическое лицо и как избежать нарушений закона

Является, если гражданин получает от данной деятельности систематический доход. Да, нужно либо ООО, либо ИП оформить, если это не разовая сделка и не личный автомобиль, а доход постоянный и систематический Чтобы было все чисто, надо платить налог с дохода.

Зарегистрируйтесь как юр лицо, платите налоги, и все будет "чисто" Является ли перекупство авто, незаконной предпринемательской деятельностью? Нужно ли юр лицо? Что вообще нужно, чтобы все было чисто?

Порог налогообложения мелких бытовых сделок - до какой суммы чистой прибыли не нужно платить налог?

Любой получаемый вами доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц независимо от суммы за исключением видов доходов, указанных в ст. 217 НК РФ. Спасибо сэр! Привет, такой вопрос. Слышал что мелкие бытовые сделки не облагаются налогом, подскажите пожалуйста до какой суммы чистой прибыли налог не берется? Типо вот продам я что то с заработаю в месяц 10000 рублей, налог надо платить или это подходит под мелкую бытовую сделку? Также интересна такая сумма за месяц/год которая не облагается налогом.

Имеет право собственник продавать его, не будет обременений или прочих сложеостей?

Если куплено в браке, то нужно согласие от мужа. Иначе вы "воздух" покупаете. Консультация с правовым анализом документов - платная услуга. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Будут сложности в дальнейшем. Муж может объявиться и оспорить сделку. Здравствуйте!

Если куплен в браке то нужно согласие и мужа тоже, иначе он объявиться и сможет признать сделку не действительной. Покупайте чистое жильё и изучите порядок присвоения недвижимости жилой. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. За консультацией юриста потому что в данном ситуации нужно анализировать документы Могут возникнуть сложности, человек может объявиться. Часто такие предложения выставляют намного дешевле Хочу купить участок с домом и оформить его как жилой. У владелицы есть муж, которого невозможно найти. Стоит ли покупать участок и дом по этим документам? Имеет право собственник продавать его, не будет обременений или прочих сложеостей?

Покупка квартиры

Ну тут момент чисто неприятный с точки зрения истории квартиры, надо обращать внимание на все юридические нюансы сделки, если история квартиры не смущает... или попросить скидку из-за таких событий и потом перепродать На обременение и переходы права собственности. Сегодня столкнулась с неприятной ситуацией. Выбрали квартиру для покупки внесли залог. Сегодня решили пообщаться с консьержем где будет преобретаться квартира, дабы стонибудь узнать о квартире и бывших жильцах. Она рассказала не приятную историю.

Что год назад в этой квартире совершила самоубийство женщина посредством таблеток. А так же отравила своего сына аналогичным способом. Изза долгов перед банком (просрочка ипотеки 4 года) продавец её мать. Собственник мать, со свидетельством о праве на наследство. Все чеки и документы о том что долги по ипотеке погашены прислали. Подскажите на что ещё стоит обратить внимание?

При продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок что необходимо сделать?

Здравствуйте, Татьяна.

Сделка может происходить и без снятия ребенка с регучета (без "выписки"), если покупатель не против. Если ребенок не является собственником доли, то следует снять его с регистрационного учета. Ничего.

Снимайтесь вместе с регистрационного учёта и продаёте. Если ребёнок не собственник тоже, то снимаете с регистрации и продаёте чистую от зарегистрированных лиц квартиру. При продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок что необходимо сделать?

Можно ли одним иском попросить суд расторгнуть договор и признать сделку недействительной?

Добрый день!

Да, можно. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте. Да, можно. В этом нет смысле. Если сделка недействительна, то ее невозможно расторгнуть.

Но чисто теоретически такое возможно. Например, если договор описывает несколько сделок, одна из которых недействительна. Тогда можно признать сделку недействительной, а в остальной части расторгнуть договор.

То есть, надо смотреть конкретные обстоятельства. Это разные требования и они в целом взаимно исключают друг друга. Можно ли одним иском попросить суд расторгнуть договор и признать сделку недействительной?

Если при продаже квартиры не подписали передаточный акт, а в договоре купли-продаже прописано что он должен быть

Сделка оплачена? В сумме, указанной в договоре? Еще вопрос. Адрес чистый? Никто не зарегистрирован? Вопрос не праздный,

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Ничем не грозит, если регистрация права собственности проведена и квартира фактически передана с ключами во владение. Если при продаже квартиры не подписали передаточный акт, а в договоре купли-продаже прописано что он должен быть, чем это грозит покупателю?

Ипотека доли продажа квартиры

Выделить доли можно будет только после оплаты ипотеки, однако если добиться согласия опеки, то можно Здравствуйте. Сначала погасите ипотеку С опекой попробуйте договориться.

Чисто теоретически, вы улучшаете условия детей и такая сделка возможна, но как посмотрит опека - не известно Можно ли выделить доли детям в квартире, за которую плачу ипотеку? Ситуация такая: купила в декабре двушку, оформлена на меня (не в браке, хозяйка одна), есть студия за маткап, там три доли: я и двое детей. Ипотеку сложно тянуть, хотела продать студию, но чтоб ее продать, нужно выделить доли детям в лучшем жилье, то есть в двушке. Смогу ли я это провернуть или нужно выплатить ипотеку сначала?

Продажа квартиры по доверенности - как быть, если покупатель находится в розыске?

Здравствуйте! Ни каких денег следователю передавать не нужно. Вы провели сделку по доверенности. Соответственно на законных основаниях. Следователь не вправе требовать от Вас передачу денежных средств. Это уже в чистом виде вымогательство. Пишите жалобу в службу собственной безопасности на конкретного человека. Можно построить линию защиты Я продала квартиру человека по доверенности. Сейчас он находится в федеральном розыске. Следователь требует передать ему деньги полученные мной от сделки, так как в доверенности не прописано, что я имею право распоряжаться деньгами, а только их получить. Доказать, что я передала ему деньги ничем не могу. В договоре купли-продажи написано, что расчет между сторонами произошел до подписания договора. Может ли мне это как то помочь?

Как проверить действительность генеральной доверенности перед покупкой квартиры?

Не стоит идти на такую сделку, но бывают обстоятельства, когда такая сделка абсолютно чиста и реально вызвана невозможностью продавца оформлять документы.

Надо пояснить в разговоре. Паспорт - на сайте МФД

доверенность - на сайте нотариальной палаты либо по qr-коду на доверенности Продавец по генеральной доверенности продаёт квартиру как проверить не отозвана ли доверенность и копия паспотрта доверителя должна обязательно быть заверена нотариусом или нет спасибо

Как продать квартиру, купленную в ипотеку и с использованием материнского капитала? Как вернуть деньги за доли детей государству?

Деньги за доли детей вы вернуть государству не можете. Вам потребуется разрешение органа опеки. Чисто теоретически такая сделка оспоримая, и может быть признание недействительной, так как нарушены права детей. Но если вы совершите уступку права требования по договору дду, после чего купите квартиру на детей сдалями не меньше которые были бы им положены после постройки квартиры, то в этом случае признать вашу сделку по уступке права требования будет практически нереально. Так как права детей будут восстановлены. Вернуть деньги не представляется возможным. Какие тонкости продажи квартиры, купленной в ипотеку, с использованием мат капитала? Могу ли я просто вернуть деньги за доли детей государству? Как это сделать правильно, чтобы не нарушить закон? Квартира еще строится, ипотека не закрыта, так что, доли им выделить невозможно. Получить квартиру тоже не можем, т. к. вложились в долгострой. Хочу продать квартиру и купить то, в чем мы сможем жить.

Как обезопасить при покупке

[quote]Как можно полностью обезопасить сделку купли продажи[/quote]

Обратитесь к нотариусу. Проверить информацию о наличии автомобиля в залоге можно на сайте Федеральной Нотариальной Палаты в реестре залогового имущества. Проверить в реестре залогов, на сайте ГИБДД.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Реестр залогового имущества смотрите, в ГИБДД пробивайте и продавца у пристава смотрите. Если есть долги, то ищите чистый авто. Есть дубликат ПТС. Машина может быть в залоге, в ломбарде и т.д... Как можно полностью обезопасить сделку купли продажи

Надежность сделки при покупке автомобиля снятого с учета у перекупа без ДКП с предыдущим владельцем.

Леонид, после проверки перекупа и последнего владельца авто по базам банкротства, ФССП, и арестам на автомобиль, можно будет точно сказать, а верить перекупу я бы не стала. Добрый день, в таком случае проблем с постановкой на учет не будет при условии, что авто чистое юридически. Такая ситуация… Хочу купить авто, авто снято с учета, продает перекуп, ДКП с прошлым владельцем - нет, перекуп говорит что - впишет себя в ПТС и напишет от себя ДКП, говорит, что с поставкой на учет проблем не будет, правда ли это?

Я предприниматель, хотел узнать, возможно ли и как оформлять землю в аренду вприродно-историческом парке под зону отдыха

Добрый день, Чисто теоретически - вполне возможно, такие сделки не запрещены. Просто условия аренды - должны соответствовать установленным ограничениям. Я предприниматель, хотел узнать, возможно ли и как оформлять землю в аренду вприродно-историческом парке под зону отдыха

Риски оформления доверенности на отправку интернет-товаров по почте - как защитить себя?

Не стоит связываться. Если сделка "чистая", то почему он сам не займется этим вопросом? Например, делегирует такие полномочия своим родным или друзьям. Полагаю, ответ очевиден. Ничем хорошим. Что ему мешает отправлять самому? Тем более если человек вам не знаком, и предлагает серьезную сумму. Грозит соучастие в совершении преступления. Такой вопрос:

Меня просят сделать доверенность на человека который будет отправлять оптовые посылки интернет товаров по Почте.

Чем Мне может это грозить если например будут отправлять наркотики или еще что то в этом роде?

Для оформления просят паспорт и прописку.

Заранее благодарен за ответ.

Как продать автомобиль без мужа, если кредит взят на мое имя?

Здравствуйте. Можете. Елена,

можно. Но есть один нюанс - это совместная собственность, хотя для продажи согласия мужа не требуется. То есть продать вы сможете, то муж может потом выступать по поводу сделки... Хотя и причина у вас уважительная. Что посоветую:

у вас 2 пути

- Обратиться в банк с просьбой разрешить продать автомобиль самостоятельно. Однако кредитный автомобиль проать трудно и дорого не продашь...

- Добровольно передать в банк вашу машину. Финансово не выиграете, но сохраните чистой кредитную историю.

Вот второй вариант= вернуть машину банку и советую. Можно мне продать автомобиль без мужа, т.к я взяла кредит на автомобиль, а из-за ссоры, муж не хочет за неё платить, а зарплата моя не позволяет платить такие деньги.

Как поступить правильно? Ребенок 15 лет продал телефон, а деньги ему так и не отдали? Наказуемо ли это.

Сделка несовершеннолетнего после 14 лет до 18 считается заключенной с одобрения родителя, опекуна. Если вы данную сделку не одобрили, значит она является ничтожной и не порождает правовых последствий. Таким образом, продавец должен возвратить телефон, покупатель деньги. Если деньги не отдали, значит пишите заявление в полицию, это уже чистое мошенничество, либо требуйте вернуть телефон. Как поступить правильно? Ребенок 15 лет продал телефон, а деньги ему так и не отдали? Наказуемо ли это.

Как расторгнуть предварительный договор на покупку квартиры с незаконной перепланировкой без штрафных санкций?

Да, можно расторгнуть, т.к. продавец заведомо предлагал не чистую сделку, Вероника. Договор можно расторгнуть без финансовый потери, если изначально не были оговорены существенные моменты. Доброе утро! Вероника, надо видеть Ваш договор предварительно. Судя по всему, да.

Нужно видеть ваш договор. Подписали предварительный договор на покупку квартиры. Там есть незаконная перепланировка. Можно ли расторгнуть договор без штрафных санкций?

Читайте по теме:
Покупка квартиры, риски для покупателя и когда от сделки лучше отказаться
Обзор изменений в закон о несостоятельности (банкротстве)
Как доказать добросовестность при покупке автомобиля у банкрота?
Сделка без риска
1239СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение