Кто должен оплачивать замену стояка горячего водоснабжения при наличии неподходящей трубы?
Как понять кто должен оплачивать замену стояка горячего водоснабжения если там стоит белая труба. Я купила квартиру в ипотеку с этой трубой. УК говорит что за мой счёт замена. А такая труба не подходит для горячей воды.
Замена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД. Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий.
Спросить
Председатель дома требует оплатить замену стояка горячего водоснабжения в квартире - законно ли это?
Председатель дома говорит о необходимости замены стояка горячего водоснабжения который проходит в квартире, Материал то есть трубы предоставляет она, а работу сантехника требует оплатить мне. законно ли это?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
Спросить
Общий стояк ремонтируется за счёт средств собранных на капремонт, содержание здания. Замена труб после вентиля от стояка общего за счёт собственника жилья ремонтиуется или заменяется.
Спросить
Аварийные участки трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения должны заменяться за счёт средств, которые собственники ежемесячно уплачивают за "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД" и БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников.
Соответственно, Председатель СМКД вправе уведомить вашу УО о проблеме, вправе инициировать ОССП в МКД, чтобы собственники помещений приняли решение о проведении текущего ремонта указанного стояка, а УО такой ремонт - выполнила.
СпроситьВо время планового двухнедельного отключения горячего водоснабжения в стояке горячей воды была холодная вода, которая при открытии крана подавалась в квартиру.
Скажите пожалуйста, должно ли перекрываться водоснабжение стояка горячей воды в период планового отключения горячего водоснабжения?
Здравствуйте.
Пункт 4 Требований к качеству коммунальных услуг (Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354) разрешает прерывать горячее водоснабжение в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения согласно требований п. 3.1.1.11 СанПиН 2.1.4.2496-09 (не более чем на 2 недели).
Соотвествтвенно должно перекрываться водоснабжение стояка горячей воды в период планового отключения горячего водоснабжения для проведения ремонтных работ.
СпроситьПротекает центральный стояк горячего водоснабжения. Кто обязан оплатить замену и новую трубу стояка?
Протекает центральный стояк горячего водоснабжения. Кто обязан оплатить замену и новую трубу стояка?
---если протекает у вас в квартире. то вы.если по стояку. то УК.
СпроситьВ стояке горячего водоснабжения обнаружила свищ. Вызвала сантехников. Они сказали замена за мой счет 2050. Вопрос. А стояк не считается имуществом жилищной компании? Если да, то они должны мне отремонтировать бесплатно?31 год живем в доме... стояки не менялись. Не знаю куда обратиться. Заранее благодарю. Галина.
А вы в управляющую компанию почему не обращаетесь? Вы считаете, что у вас юридический вопрос?
Спросить
Я немного может неправильно написала..сантехники приходили из управляющей компании и их руководитель сказал оплатить за замену трубы со свищем 2050 и я еще свои детали купила. они так мне сказали.
Спросить
вопрос как раз юр. характера. стояки относятся к общедомовому имуществу а потому ремонт должен производиться УК за счет средств дома.
СпроситьВ связи полной негодностью стояка горячего водоснабжения (образование свища) была произведена его замена. Материал - трубу из нержавеющей стали я приобрел самостоятельно, за свой счет. Но управляющая компания потребовала оплатить работу, сославшись на то, что материал для ремонта я выбрал самостоятельно. Права ли управляющая компания и должен ли я оплачивать работу УК по замене участка стояка?
Добрый вечер Андрей. Ук неправа, поскольку стояк относится к общему имуществу всех собственников жилья.
Спросить
Стояки относятся к общедомовому имуществу МКД и их текущий ремонт УК обязана производить в рамках договора управления МКД за счет ежемесячных платежей потребителей за содержание. Оплачивать работы и материалы потребители не должны.
ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", ПП РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
СпроситьЧерез три года после кап. ремонта у меня (как и у других) начались постоянные протечки стояка горячего водоснабжения. Слесари ставят заплатку за заплаткой. Имею ли я право на замену всего стояка в моей квартире? И как мне это требовать?
Стояк - это так называемое общее имущество дома, поэтому в вашей квартире замена части стояка возможна лишь по решению общего собрания собственников всего дома или по решению управляющей компании, обслуживающей дом. Требовать нужно через обращения в УК или жилищную инспекцию с заявлениями на обнаруженные недостатки, фиксация которых желательна через составление актов.
СпроситьВ квартире, предыдущим собственником, была проведена замена части стояка горячего водоснабжения на медные трубы. Сейчас труба потекла. УК на обращение ответила следующее (кратко): сначала восстановите стояк согласно документации, то есть замените его на стальной, как по проекту, по том мы будем заниматься ремонтом. Горячая вода была отключена по всему дому, в связи с данной аварией. Учитывая, что УК отказалась проводить ремонт, наняли бригаду и она поменяла стояк на пластиковый. Документы соответствия на материалы предоставили. Как заставить УК возместить затраты на ремонт?
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Спросить
Через суд, обращайтесь с иском. К иску приложите договор управления оплату аварии и т.д. Взыскивайте средства потраченные на работу и материал и за моральный добавьте
Спросить
Коллеги в общем и целом всё пишут верно: сначала претензия, потом в суд. Находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем.
Спросить
Здравствуйте. Ремонт внутри квартиры оплачивает собственник, так это его обязанность содержать квартиру и все системы в рабочем состоянии (п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ). Вы купили квартиру в таком состоянии, не заставили прежнего собственника все исправить, соответственно несете ответственность за нее полностью.
СпроситьХочу поменять стояк горячего водоснабжения в квартире. В ЖЭУ просят услугу отключения воды в доме оплатить, что не является законным. Как заставить ЖЭУ бесплатно оказать мне услугу? Чем грозит мне самовольное проникновение в подвал и отключение на 2 часа всего дома от воды?
Для начала подайте заявление в прокуратуру.
Прокурор в установленном законом порядке примет меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьВ 2008 году в доме меняли Стояк водоснабжения. Сейчас обнаружена протечка. В связи с этим хочу поменять Стояк водоснабжения в своей квартире. Можно ли это сделать, кто за это должен платить и каков порядок действий в данной ситуации?
Доброго времени! Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В силу п.12 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
СпроситьДобрый день. Могу ли отказаться от замены стояка горячего водоснабжения в своей квартире при проведении кап. ремонта в доме? (недавно сделали ремонт, все коммуникации спрятаны в короба или под плитку) неужели придется все ломать?
В данном случае вы не имели право наглухо зашивать общедомовые инженерные коммуникации. Если вы не предоставите к ним доступ добровольно то вас могут через суд обязать предоставить доступ к ним для выполнения необходимых работ.
СпроситьКак грамотно написать заявление или обращение в Управляющую компанию, чтобы они заменили стояк горячего водоснабжения, которой находится в аварийном...
состоянии. P.S. Уже писали заявление с просьбой замены, но к сожалению никакой реакции со стороны УК. И что дальше делать, если они так и не отреагируют, куда обращаться дальше.
За чей счет должна производиться замена стояков горячего и холодного водоснабжения?
Дом новый, но материал из которого сделаны трубы расслоился внутырь, из за чего напор воды минимальный.
Квартира в собственности.
В доме фирма подрядчик проводит капитальный ремонт труб горячего водоснабжения. Должны ли работники предоставить мне документы и какие для того, чтобы я им дала доступ в квартиру? И по окончанию работ должны ли они составить акт?
Должна ли УК, осуществлять замену стояков горячего водоснабжения в квартире, собственником которой я являюсь, так как ранее эти стояки не менялись с момента сдачи дома в эксплуатацию, и они во многих местах где имеются свищи, стянуты хомутами, что чревато прорывом в новом отопительном сезоне?
Проблема остывания стояков горячего водоснабжения и отсутствие циркуляции - роль бойлеров и вентилей
Я инженер теплотехник в управляющей компании. Постоянные жалобы на остывание стояков горячего водоснабжения (перезапуск не помогает). Никто не хочет отключать бойлеры даже если присутствует гвс, в некоторых квартирах перекрываются вентиля, в итоге нет циркуляции. С нашим тепловым узлом всё в порядке и температура в норме.
Делаю ремонт, хочу поменять трубы горячего водоснабжения. Нужно перекрыть стояк. Знакомые ремонтники сказали, что в ЖЭК придётся заплатить более 1500 р за вентиль. Либо дешевле вызывать слесарей в обход ЖЭК. Правомерно ли требование денег? Если нет, то на какой закон ссылаться и какие действия лучше произвести?
Прошу Вас разъяснить мне следующие вопросы.
Соседи этажом выше решили произвести замену стояков горячего в/снабжения, настаиваяя при этом на подключении нового участка трубопровода в моей квартире. С моей стороны они получили отказ ввиду того, что в санузле и на кухне, произведен ремонт и упомянутая выше замена повлечет за собой немалые материальные затраты и кто их будет возмещать?
Вам лучше договориться с соседями.Если замена общего имущества не предусмотрненна программой капитального ремонта МКД или протоколом (решением) собрания собственников МКД-можете смело требовать от соседей произведения ремонта за их счет.
Спросить
Пошлите их или требуйте от них письменного обязательства восстановить за свой счёт первоначальное состояние стен, потолка, пола и всего инженерного оборудования в Вашей квартире.
СпроситьКак решить проблему с ошибкой в проектировании стояка горячего водоснабжения в многоквартирном доме?
Посоветуйте вариант решения вопроса. Ситуация следующая: оказалось в многоквартирном доме, ошибка в проектировании одного стояка горячего водоснабжения. Стравливатель воздуха для водопровода установлен не на верхней точке, ссылаются на то, что там установить невозможно (мешает потолок). Поэтому не всегда есть горячая вода, периодически инженеры приходят и стравливают воздух, иногда забывают.
Здравствуйте, Александр Анатольевич. В данной ситуации, я бы посоветовала вам обратиться за консультацией к независимым экспертам и претензией к управляющей компании, чтобы они дали вам письменную ссылку на то, что стравливатель воздуха для водопровода установить в другом месте невозможно.
Если независимый эксперт опровергнет это мнение, то тогда будете требовать от УК устранения нарушения.
СпроситьЧерез суд надо решать. Если дом на гарантии иск - к застройщику. Если уже нет - к УК.
СпроситьВ декабре 2016 г. у нас в доме проходила замена труб горячего водоснабжения бесплатно согласно программы капитального ремонта. Все трубы на горячую и холодную воду я поменяла самостоятельно в 2015 г. так как все трубы, проходящие через мою квартиру, были в плачевном состоянии-на каждой трубе были хомуты. Должны ли мне упрвляющая компания возместить стоимость труб и работу по замене труб?
Нет, конечно. Трубы - это собственность Ваша или общая, но не УК. Равно как и работа сделана Вами не в интересах УК, а в своих.
Спросить
