Что значит сделка / Гражданское право - 333803 советов адвокатов и юристов

Мы сейчас оформляем сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса. Сумма дома 1227864 руб. Нотариус за договор купли-продажи просит 12500 тысяча. Руб.Покупатель инвалид 1 группы. Ему положена какая либо скидка или оплачивать 12500?

Вынуждены отказаться от сделки, т.к. вскрылись определенные обстоятельства: один из 5 собственников инвалид 1 гр. и состоит на учете в ПНД. Диагноз в справке не указан, есть сомнения в его дееспособности. Продавцы изначально все это скрывали, справки предоставлять не хотели, на подписание предварительного договора купли-продажи пришел только один собственник, и мы совершили ошибку, что заключили с ним договор. Отдали 50000 задаток под расписку. Есть ли шанс, что мы сможем вернуть свои 50000?

6 августа исполняется 45 лет а 8 августа состоится сделка купли продажи для банка в связи с ипотекой, могу совершить сделкуюспасибо.

16 лет в гражданском браке,3 года назад купили дом (деньги отдали наличными на руки) но дом оформили на двоих дарственной в равных долях. Теперь супруг хочет развода и говорит что дом принадлежит только ему, т.к. сделка не действительна. Что мне делать? Мы вели совместное хозяйство.

Можно ли сделать дарственную на родственников без согласия супруга, если земля была приобретена в браке. Если можно, то какие документы для этого нужно? Спасибо)

Был оформлен договор займа между юр. лицом и физ. лицом с залогом а/м, позже этот же а/м был заложен в ломбард с согласия залогодержателя физ. лица по окончанию срока залога в ломбарде залогодатель предложил выкупить автомобиль в ломбарде залогодержателю, что и было сделанно т.к. залогодатель не смог самостоятельно исполнить обязательства, при этом была договоренность о продаже данного автомобиля залогодержателю. А/м был оформлен по справке счет по доверенности от юр. лица. Спустя год происходит процедура банкротства данного юр лица, конкурсный управляющий обращается с иском в суд опризнании сделки по продаже недействительной т.к. довереность была поддельной и не выдавалась суд удовлетворяет иск.

28.11.14 г т. е в прошлую пятницу, я продала квартиру, был подписан договор купли-продажи, а так же все необходимые документы! Покупатель в тот же день со мной рассчиталась путем перечисления! Документы подали на регистрацию! Сделку сопровождала юрист с ее стороны! В субботу мне звонит покупатель и говорит, что ее супруг не хочет эту квартиру и уже в понедельник вечером она мне говорит, что сделку надо прерывать! Сегодня, мы обоюдно написали заявление о прекращении сделки! Подскажите мне пожалуйста! Какие будут дальнейшие действия? Когда я должна буду вернуть ей ее деньги за квартиру, вправе ли я удержать с нее неустойку за срыв сделки или не обязательно это делать? Заранее благодарна!

Дом находятся в общей болевой собственности у меня и моей мамы, когда мне было 14 лет мама решила продать дом, договор купли продажи составлен не был (т к мне не было 18 лет) была только расписка от мамы о получении денежных средств и доверенность от неё ,по достижению 18 лет новые жильцы так же потребовали доверенность и от меня для оформления договора купли продажи, но я делать её отказалась, т.к своего жилья не имею, могу ли я обратиться в суд и признать сделку недействительной? Имею я право там проживать? Новые жильцы там прописаны.

Можно ли признать сделку продажи недвижимости недействительной либо возместить стоимость продажи комнаты? В 2006 году бабушка умирает, наследник-отец лишенный родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей и страдающий алкоголизмом вступает в наследство на комнату оставшуюся после ее смерти. Под психологическим воздействием и результатом его спаивания он пишет доверенность на нашу единоутробную сестру (родную по матери) через знакомого юриста, который факт его заболевания не учитывает. Сестра пишет доверенность на своего знакомого, который эту комнату продает. В настоящее врремя прошло 10 лет, но 2 его сын еще не достиг совершеннолетия. Можно ли признать сделку недействительной либо обязать сестру возместить стоимость проданной комнаты?

Договор дарения в 2010 году доли комнаты в коммунальной квартире 9 летней племяннице (дочери брата) , в договоре участвовал от имени дочери её отец (мой брат). Надо сделку признать недействительной. Так как у брата диагноз шизофрения с 17 лет.

С бывшим супругом купили 3-хкомнатную квартиру площадью 67,8 кв.м. в кредит и кредит был погашен с помощью материнского капитала, после чего дети стали тоже собственниками (у всех стало по 1/4 доли). Документы на право собственности были получены 6 октября 2010 г., а 13 декабря 2010 г. мы развелись.15 марта 2011 г. бывший муж подарил свою долю матери, имея на руках только свидетельство о регистрации права. И теперь они грозятся либо закрыть комнату, либо продать её.Законна ли была сделка дарения? Имеют ли они право продать свою комнату?

Требуется ваша помощь!

Ситуация

2007 год, был заключен договор купли-продажи, договор составлен третьим лицом, не юристо и не нотариусом, отдан был лицом на регистрацию, по доверенности, подсунутой в общей папке документов и подписанной без присутствия нотариуса, которого я в глаза не видела, сумма в договоре указана 990000 рублей, на руки потом получила в два раза меньше рыночной суммы из-за того что вообще не в чем подобном не разбиралась, прописанная сумма в договоре не подтверждена, как переданная, или была расписка за деньги, которые готова вернуть и ответить перед законом за налоги, которые не уплатила из за неграмотности своей! Хочу признать сделку недействительной!

Готова оплатить за услуги юриста, желающего представлять мои интересы в суде! Дело принципа!

Можно ли провести сделку при купле продаже квартиры, если сын имеет долю в квартире и является инвалидом 1 группы, учится в 9 классе коррекционной школы и может по карандашу обвести написанное и самостоятельно поставить роспись в сопутствующих сделке документах, если он всё понимает, но не говорит, но в эмоциях может выразить своё согласие или не согласие. Как поступить если уже нашлись покупатели и мы нашли квартиру и уже внесли аванс?

Умер отец несовершенно летней дочери в доме после его смерти есть обязательная доля, мать же не выделив дочери долю обменяла дом на квартиру только на себя можно ли считать сделку не действительной.

Продаю гостинку. Женщина желает предложить мне мат. капитал. Какова последовательность сделки.

1) Что и кому я должен предоставить для получения мат. капитала на текущий счёт в сбере?

2) После завершения каких бумажных процедур я должен подписать сделку купли-продажи?

Сегодня проводили сделку купли продажи я продавал квартиру людям у них был мат, кап+наличные оформляли у нотариуса потом сдали на регистрацию. Не было акта передачи денег, После сделки покупатель сбежал и не возвращает деньги. Я заявил в полицию. Как мне быть? Сделку возможно расторгнуть? Еще полиция звонила покупателю и он обещал им что будет выплачивать мне частями. Помогите.

На меня написано завещание (мы не родня с человеком), сейчас решили оформить с ним куплю продажу этой же квартиры (чтоб подстраховаться от оспаривания родственниками завещания, человек за такую операцию). Вопрос, если сделку, после смерти продавца его родственники признают мнимой или притворной, будет ли иметь силу завещание написанное ранее. Спасибо.

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?

У сестры 1/2 квартиры, у ее дочери (19 лет) 1/4 и у меня 1/4. Можно ли оформить сделку купли-продажи моей доли с отсрочкой платежа и сможет ли при этом сестра воспользоваться маткапиталом своим? Не придется ли ее дочери отдать свою долю своей матери, чтоб совершить эту сделку? У меня сомнения из-за 1/4 доли ее совершеннолетней дочери.

Две сделки проводит одно агенство недвижимости.

Продавец, как и я возрастной человек (72 и 74 года), завтра продажа моей квартиры, через неделю, пока продавец приедет из другого города, покупка мною их квартиры.

Опасаюсь что: 1. Он может не приехать,

2. начнёт увеличивать стоимость, хотя договора задатка подписаны и задатки все внесены.

Как себя обезопасить понадёжнее?

Можно ли провести сделку дарения между матерью и сыном если одна из квартир в собственности 2 года или надо ждать 5 лет чтоб не платить налог 13 процентов.

4 года назад родственник договорился с инвалидом 1 группы с детства (остановка в развитии в возрасте 5 лет) фактически недееспособным - юридически нет и получил в дар квартиру - через доверенность оформленную нотариусом. Сам даритель ничего не понял - что подписывал. Можно вернуть сделку в исходное положение, и что можно сделать.

Может ли гражданин Украины, находящийся в Крыму, осуществить сделку по продаже недвижимости, по украинской доверенности, или ее нужно заверить у местного нотариуса?

Если после покупки квартиры у пожилого человека вдруг выяснится, что квартира была кому-то завещана ранее, то сделку признают недействительной?

Человека обманом принудили взять кредит под залог квартиры. Можно ли расторгнуть сделку? Что грозит тому кто принуждал?

При разводе у жены и у мужа было по машине, еще в браке (уже не жили вместе) жена без ведома мужа по договору дарения без согласия мужа переоформляет машину на свою маму, можно ли мужу признать сделку не действительной. Так как она теперь претендует на половину его машины?

Мой отец является должником банков. В собственности у него квартира, которая находилась под арестом. Но в июле месяце пристав закрыл дела с пометкой "нечего взять с должника" и соответственно обременение с квартиры сняли. Мы решили переписать квартиру на меня. И заключили договор дарения у нотариуса 05.08.17. Но как оказалось 03.08.17 состоялся суд - один из банков подал иск на судебных приставов, и попросил дела возобновить. Иск был удовлетворен. Срок вступления решения суда в силу 10 дней.

Вопрос: могут ли сделку с дарением квартиры признать недействительной? Или же мы успели, и квартира теперь принадлежит мне?

Спасибо большое за ответы.

Можно признать сделку по кредиту ничтожной если сначала стоит дата выдачи кредита а несколькими днями позже приняли сами документы на кредит.

Юрлицо желает купить мою квартиру. Хотят оставить задаток, заключить договор залога, по которому я остаюсь хозяином кв. до перечисления полной суммы. А в договоре будет отметка об ипотеке. Законно ли это и не будет ли последствий от такой сделки?

Приобретаю квартиру в собственность по привлекательной цене, но есть один минус.

В квартире прописаны люди (все совершеннолетние).

Каким образом лучше выселить "нежеланных" жильцов?

На какое время может растянуться решение данного вопроса?

Я хочу купить ооо с двумя учредителями подскажите как лучше оформить эту сделку и какие док. необходимы для безопасности сторон.

Поменялись автомобилями написали договора купли продажи от руки. Через 11 дней та сторона просит поменять обратно говорит что наша гнилая

Купил недвижимость всё официально переоформили в мфц, дом на мне. а потом оказалось что там проживают и прописаны люди. Подал в суд на снятие с регистрации с выселением т.к я собственник. Сегодня было первое заседание, ответчики их там семья таджиков 4 человека сказали что сделали дарение на своего драта и не разрешали ему продавать а он взял и продал. Судья сегодня заявила чтобы они принесли завтра копии дарения и намекнула мне что я могу остаться без нечего типа они онулируют договор купли прожажи. Т.к мыже официально всё оформили через мфц. как мне быть? Завтра хочу сделать отвод судьи что-то она на стороне таджиков.

Что это значит? Продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок и расположенный на нем жилой дом?

Продали свою машину салону по трейд ину, купили тут же другую б/у (она оказалась по договору поручения). На третий день застучал двигатель, хотели вернуть обратно, но нам отказали. О дефектах письменно нас не уведомили, только на словах. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Продавал машину через объявление. Покупатель сказал, что будет брать в рассрочку. Договор купли продажи не подписывали, я настоял, что поставлю подпись после полной оплаты. Этот человек теперь скрывается от меня и не платит. Обратился в полицию, они сказали что полномочий забрать автомобиль у него не имеют, поскольку между нами был заключён устный договор и он имеет такую же силу как и письменный.

Добрый день! Какие сделки попадают под 10 летний срок исковой давности, ст 200 не надо цитировать я ее знаю, прошу привести примеры таких сделок допустим с недвижимостью. Согласно ст 181 это только мнимые и ничтожные сделки, а еще какие сделки?

В апреле 2010 года гражданин совершил преступление. В июне 2010 года признан невменяемым и лишен дееспособности. При этом в период с января по апрель 2010 года он проводил сделки с недвижимостью. Могут ли признать эти сделки недействительными и с какого периода

с января, апреля или с момента лишения его дееспособности.?

Мои родители отец мать и бабушка прватизировали квартиру в 1993 году в общую совместную собственность без выделения долей. После смерти бабушки моя мама нотариально оформляет наследство своей матери и нотариус оформляет 1/3 доли. Затем мама регистрирует свою долю в праве общей совместной собственности и эта доля-1/3. Потом наседственную и зарегистрированную доли дарственной оформляет на свою старшую дочь. С моим отцом мать состоит в браке. Вопрос: для каких из перечисленных сделок требовалось нотариальное согласия моего отца. Все сделки прошли без его участи он о них даже не знал.

В 2015 году у меня получилось четыре договора о купле продаже квартиры. Я нашла вариант обмена и заключила 1 сделку купли продажи, мои родные узнав запретили мне обмен и нашли другой вариант обмена. Когда 1 сделку отменили получилось что я новую квартиру приобрела, а свою не продала стоимость сделки (1800000-1800000), пришлось продавать назад бывшему хозяину, а 2 сделка (990000-590000) я получила доплату 400000 рулей квартира была в собственности менее 3 лет по дарственной. Подскажите как отчитываться за сделки и должна ли я платить налог?

Вот такая ситуация.., Участок земли был выдан администрацией под ИЖС, без торгов, на льготных основаниях в долгосрочную аренду, т.к в семье ребенок инвалид. После чего сделали переуступку прав аренды другому лицу., все как положено через росреестр, администрации мы сказали в устной форме, и те разрешили. Люди которые приобрели обратились в администрацию для того что б передать в залог банку, для ипотеки, на строительство дома, и как дело дошло до юристов они написали отказ, им, и сделку хотят признать недействительно... Ссылаясь на нормы гражданского кодекса гл 24 и ст 383

Разъясните, пожалуйста, возможны ли по Закону сделки с недвижимостью и их гос. регистрация в жилых многоквартирных домах, если:

1. Дом официально признан аварийными и подлежит сносу,

2. выведен из эксплуатации, и заломан (т.е. мусор от сломанного дома еще невывезен. Площадка не зачищена)

3. расселен, жильцы получили регистрацию по новому адресу в предоставленной квартире, которая передается в собственность по договору мены с ГОРОДОМ.

С кадастрового учета дом снят значительно позже. Т.е. у Росреестра не было ограничения на регистрацию сделок с недвижимостью данного дома.

Какие Нормы Закона позволяют муниципальным органам принимать такие решения, в результате которых совершаются сделки с недвижимостью в физически несуществующих жилых домах.

Данным фактом воспользовались недобросовестные лица, по вине которых было нарушено право вступления в наследство по закону, а в суде возникли вопросы к Администрации города.

Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Что за доверенность существует, что после смерти человека можно еще проводить сделки с недвижимостью.

Вопрос вот в чем в 2015 году были проданы 2 машины (свекру), одна из машин была продана по цене ниже рыночной, позже свекр одну из машин (которая как раз была продана ниже рыночной цены) продал 3-им лицам, в 2016 году я подала на банкротство, будет ли такие сделки оспариваться? И как это будет выглядеть? Что свекр будет отдавать разницу или заберут машину у третьих лиц?

Первый раз сталкиваюсь с такой проблемой. Была совершена сделка КП квартиры, достаточно давно. Лет 5-7 назад. Сейчас узнается, что в реестре собственник не менялся. Сейчас долги за жкх, а человек с которым была совершена сделка КП умер. Я так понимаю, что нужно написать заявление на приостановку сделок с недвижимостью. Договор КП потерял.

Конкурсный управляющий продал имущество банкрота по заниженным в разы ценам. Отчёты об оценке с нарушениями. Дисциплинарный комитет одного СРО установил, что их оценщик эти отчеты вообще не подписывал, другое СРО установило наличие многочисленных нарушений. (в отчётах подписи 2-х оценщиков из разных СРО) Кто сталкивался с оспариванием сделок от имени представителя учредителей должника? Какой алгоритм действий?

Для сопровождения и совершения сделок с недвижимостью, соседка нам привела свою подругу-риэлтора одного из Питерских агенств недвижимости. Работу она свою выполнила, как и насколько удовлетворительно, в этом вопросе не суть. Меня больше интересует на сколько законны действия агента и какие могут в будущем меня ожидать подводные камни, если никакого договора об оказании услуг она не заключала с нами. Пока несостыковка в оплате, в начале была обговорена одна сумма, потом она значительно увеличивается, при чем в требовательной форме с нас взимается оплата поездок по адресам для просмотра покупки встречки, отдельная оплата её работы по восстановлению наших недостающих (утерянных) документов, но без ее личных затрат. Деньги за работу ей пока не выплачены. И так два вопроса: Законны ли сделки, проведенные агентом без заключения договора и обоснованы ли финансовые претензии, которые увеличились на сумму порядка 70000? Итого 150000+70000=220000

Мой муж сделал дарение 1/2 доли дома своей сестре, доли не выделенные в натуре. После она продает долю предложив брату 690 т. он отказался от этой суммы. Она находит покупателя и продает ему по договору купли продажи за 1500000 а по расписке за 510 т. после чего она осталась прописана в доме в месте с ребенком. Сейчас она еще родила двойню и прописала сюда же. можем ли мы признать сделку не действительной. Если да, то с каких документов начать. Сейчас новый собственник доли не выделенной хочет перепродать. С момента продажи прошло 2 года.