Что считается многоквартирным домом - 680 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Да, все по закону. Вы можете принять решение, чтобы деньги копились на Вашем счете. А как это сделать? что это должен быть за счет? Село Верхопенье Ивнянского р-на Белгородской области. В селе всего 5 двухэтажных домов по 8 квартир с одним подъездом. Квартиры приватезированы. Ремонт делаем сами за свой счет. Подлежит ли наше село под закон о капремонте котый должен проходить в 2043 году? Считаются ли наши домы многоквартирными? Рядом частный двухэтажный дом с таким же одним входом. Чем он лучше нашего? Плату за капремонт взимают, а счет куда идут деньги держат в секрете. Даже суд не раскрыл секрет. Как нам быть? Все ли здесь по-закону?
Если уже так слышно, можно обратиться в роспотребнадзор они замерят уровень шума если он выше нормы тогда заявление в полицию Права соседей заканчиваются там, где начинаются ваши права.Жильцы многоквартирного дома обязаны считаться с соседями и уважать друг друга.. Напишите заявление участковому, руководствуясь ст. 17 п.3 Конституции РФ. Соседи снизу каждый день в разрешённое время слушают музыку, басы такие, что стены дрожат и телевизор не слышно. Что можно сделать, чтобы жил прекратить, иначе эти басы сведут нас с ума.
если уже так слышно, можно обратиться в роспотребнадзор они замерят уровень шума если он выше нормы тогда заявление в полицию
СпроситьЕсли балкон указан в плане квартиры, как ее часть - то вы несете бремя содержания имущества, как собственник, убираете вы
если нет - балкон считается общим имуществом - должна убирать компания
см. ст. 210 ГК и ст. 36 ЖК Кто должен содержать балкон в многоквартирном доме. А именно очищать балкон от снега, не попадания влаги на балконную плиту? И почему?
если балкон указан в плане квартиры, как ее часть - то вы несете бремя содержания имущества, как собственник, убираете вы
если нет - балкон считается общим имуществом - должна убирать компания
см. ст. 210 ГК и ст. 36 ЖК
СпроситьШестиэтажный дом вообще не должен строиться, если строительство предполагается на участке СНТ, ЛПХ или ИЖС. Вам будет отказано в государственной регистрации права такого дома, поскольку больше 3 этажей в совокупности, строить нельзя. Дома большей этажности считаются многоквартирными. Я собственник участка с домом и возле меня хотят построить шестиэтажный дом в трех метрах от моего забора на каком расстоянии должен строиться шестиэтажный дом от забора собственника участка?
Шестиэтажный дом вообще не должен строиться, если строительство предполагается на участке СНТ, ЛПХ или ИЖС. Вам будет отказано в государственной регистрации права такого дома, поскольку больше 3 этажей в совокупности, строить нельзя. Дома большей этажности считаются многоквартирными.
Спросить
Я собственник участка с домом и возле меня хотят построить шестиэтажный дом в трех метрах от моего забора
СпроситьОбращайтесь в полицию, фиксируйте факт незаконного строительства, получайте подтверждающие документы, обращайтесь в суд, ходатайствуйте о наложении запрета на строительство, и т.д.
Спросить
Если у застройщика имеются все разрешительные документы, то это законно. Разве территория вокруг многоквартирного дома не считается придворовой? Построенный дом, перекроет естественное освещение жителям с 1 по 3-4 этажи. Там не останется дороги даже для проезда пожарной машины, в случае чего. Не говоря уж о том, что у жителей не останется территории, места, чтобы выйти, погулять самим, с детьми. Детской площадки у дома нет. Между двумя девятиэтажными домами, частный застройщик купил землю и собирается строить частный 2-3-этажный дом. Законна ли такая продажа земли вокруг многоквартирных домов и подобное строительство?
Разве территория вокруг многоквартирного дома не считается придворовой? Построенный дом, перекроет естественное освещение жителям с 1 по 3-4 этажи. Там не останется дороги даже для проезда пожарной машины, в случае чего. Не говоря уж о том, что у жителей не останется территории, места, чтобы выйти, погулять самим, с детьми. Детской площадки у дома нет.
СпроситьЕсли разделение оформлено юридически, имеются свидетельства на каждую половину, то да Двухквартирный деревянный дом на 2 хозяина с отдельными входами но каждый их собственников имеет свою отдельно и собственность на землю. Общий только фундамент и крыша. Все перегорожено (подвал и чердак) Если нет совместных кухонь и коридоров. Такой дом считается многоквартирным или нет?
если разделение оформлено юридически, имеются свидетельства на каждую половину, то да
СпроситьЭто не должно помешать, ведь решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие [b]более чем пятьюдесятью процентами голосов[/b] от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Если в доме 22 квартиры, из которых 3 не приватизированы. Не будут ли они помехой при создании ТСЖ?
это не должно помешать, ведь решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
СпроситьДобрый день! Обязан Вам передать книжку. а Вы если вступите в СНТ,то обязаны ежегодные платежи платить У меня не принимают эту книжку и заставляют оплачивать взнос 10000 рублей снова предыдущий хозяин оплатил этот взнос два месяца назад и обратно не забирал может ли он письменно по заявлению передать этот взнос на меня. Или мне вообще просто заключить договор на индивидуальное ведение хозяйства и не вступать в СНТ дом -то у нас считается многоквартирный(дуплекс) Как правильно Купили пол дома в СНТ от хозяина застроийщика со свидетельством на право собств-ти на квартиру и на землю какие взносы я должна платить в СНТ и должна ли предыдущий владелец передал книжку садовода с уплаченными первичными взносами.
Добрый день! Обязан Вам передать книжку. а Вы если вступите в СНТ,то обязаны ежегодные платежи платить
Спросить
У меня не принимают эту книжку и заставляют оплачивать взнос 10000 рублей снова предыдущий хозяин оплатил этот взнос два месяца назад и обратно не забирал может ли он письменно по заявлению передать этот взнос на меня. Или мне вообще просто заключить договор на индивидуальное ведение хозяйства и не вступать в СНТ дом -то у нас считается многоквартирный(дуплекс) Как правильно
СпроситьНет такого закона. Проникновение запрещено в жилище. Подъезд в многоквартирном доме жилищем не считается. Какой закон... статья припятствует проникновению в жилой подъезд многоэтажки чужим людям.
Должны быть нарушены ПДД или права собственников многоквартирного дома То есть, если мы нарушаем права собственников дома, то они имеют право эвакуировать или оттащить в другое место мой автомобиль? И разве это не будет считаться угоном? И каким образом мы можем нарушить права собственников, если проезд и пешеходную дорожку мы не загораживаем . И на газон не заезжает. Рядом все жильцы ставят машины , но их не устраивает, что наша стоит и никуда не ездит. У меня такая ситуация. Подскажите пожалуйста как в ней поступить. У меня две машины, на одной из них я езжу каждый день к ней вопросов нету. Вот вторая машина у меня стоит возле дома, проезд незагараживает стоит около месяца но она находу, соседи индивидумыс другого конца дома начинают возмущатся мол. убирай машину есле она стоит мертвым грузом. Грозяться убрать ее эвакуатором или оттощить в другой двор. Имеют ли они на это право и что они могут сделать? Подскажите пожалуйста, зарание спасибо!
То есть, если мы нарушаем права собственников дома, то они имеют право эвакуировать или оттащить в другое место мой автомобиль? И разве это не будет считаться угоном? И каким образом мы можем нарушить права собственников, если проезд и пешеходную дорожку мы не загораживаем . И на газон не заезжает. Рядом все жильцы ставят машины , но их не устраивает, что наша стоит и никуда не ездит.
СпроситьЕсли нанимателя понуждали заключать договор, то такое понуждение считается незаконным, если этим заключением ущемлялись права нанимателя Законно ли менять статус нанимателя, который не имеет полномочий заключать договор, на правообладатель? Термин правообладатель в Жилищном кодексе не используется. УК вынуждала заключать с ней договор на управление МКД с нанимателем. При этом в договоре было написано, что договор заключается между правообладателем (по сути, нанимателем) и УК. Может ли такой договор быть действительным?
Если нанимателя понуждали заключать договор, то такое понуждение считается незаконным, если этим заключением ущемлялись права нанимателя
Спросить
Собственник или наниматель считается неплательщиком в случае, если имеется задолженность более чем за 1 месяц. Порядок оплаты должен быть прописан в договоре управления многоквартирным домом, как правило, это до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, они имеют полное право обратиться в суд. На 31 декабря был долг по ЖКХ в размере 26000 рублей, на сегодняшний день часть долга (18000) оплачена, было объявление для должников, что готовятся иски в суд, при наличии частичной уплаты в суд подадут или жилец не считается неплательщиком?
Собственник или наниматель считается неплательщиком в случае, если имеется задолженность более чем за 1 месяц. Порядок оплаты должен быть прописан в договоре управления многоквартирным домом, как правило, это до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, они имеют полное право обратиться в суд.
СпроситьПоложение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 28 января 2006 г. N 47. Какого года жилье является ветхим? Какое жилье считается ветхим? Сколько лет ему должно быть...?
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 28 января 2006 г. N 47.
СпроситьДа, будет считаться действительным Являюсь домкомом, землю не межевали под МКД, жители отказались. А вот сейчас звонят из ГУКа и говорят, что надо забрать межевое дело, что всё готово, город сам всё сделал. Что делать, забирать или нет. Будет ли факт получения межевого дела являться согласием с межеванием?, или теперь уже всё равно получать или, межевание будет считаться действительным?. Спасибо.
Собственники помещений сначала должны включить домофон (ПЗУ) в состав ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, а потом поручить своей УО обеспечить заключение договора на обслуживание домофона (ПЗУ) с поставщиком данной услуги. Ибо, как я полагаю, ваш МКД находится в управлении УО.
Иначе, действия собственников должны будут считаться самоуправными.
См. ЖК РФ. Домофон включён в состав Общего Имущества МКД,Договор с УО заключён.Начисление проходит по квитанции оплаты жилого помещения.Значит я должна оплатить счёт? Обязана ли я оплачивать домофон в многоквартирном доме? Большинство жильцов подъезда согласились на заключение договора с компанией, предоставляющей услуги по ремонту и установке домофона.
Собственники помещений сначала должны включить домофон (ПЗУ) в состав ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, а потом поручить своей УО обеспечить заключение договора на обслуживание домофона (ПЗУ) с поставщиком данной услуги. Ибо, как я полагаю, ваш МКД находится в управлении УО.
Иначе, действия собственников должны будут считаться самоуправными.
См. ЖК РФ.
Спросить
Вам необходимо установить входит ли эта территория в собственность многоквартирного дома. Если входит проверить смету по управлению вашим домом. При наличии в смете отдельной строки по содержанию и ремонту придомовой территории удержания будут считаться незаконными. Наша ук в 2014 году сделала нам асфальт на придомовой территории, кадастров паспорта на доме нет. ук сделало асфальт по техническому паспорту дома. Сейчас с нас снимают деньги. Вопрос кто должен был и за чей счет производить данные работы?
Вам необходимо установить входит ли эта территория в собственность многоквартирного дома. Если входит проверить смету по управлению вашим домом. При наличии в смете отдельной строки по содержанию и ремонту придомовой территории удержания будут считаться незаконными.
СпроситьВы вправе отказаться от этой замены. Стояки - зона ответственности управляющей компании, однако она не обязана их менять, если они исправные. Ваша УО, если было основание для замены СТОЯКОВ, как общего имущества в МКД.
А Ваш сосед занимается САМОУПРАВСТВОМ! И ваша УО должна была это дело пресечь.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Сообщите в свою управляющую компанию и в гос.жилищную инспекцию о факте самоуправства соседа. Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, за их надлежащее состояние отвечает УК. Проблема в том, что дом считается частным, управляющей компании нет( Сосед сверху по своей инициативе затеял ремонт, меняет стояки холодной и горячей воды, канализационный. И хочет, чтобы мы тоже их поменяли. В данной ситуации кто должен оплачивать трубы и работу? Спасибо.
Вы вправе отказаться от этой замены. Стояки - зона ответственности управляющей компании, однако она не обязана их менять, если они исправные.
СпроситьВаша УО, если было основание для замены СТОЯКОВ, как общего имущества в МКД.
А Ваш сосед занимается САМОУПРАВСТВОМ! И ваша УО должна была это дело пресечь.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Спросить
Сообщите в свою управляющую компанию и в гос.жилищную инспекцию о факте самоуправства соседа. Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, за их надлежащее состояние отвечает УК.
СпроситьЗдравствуйте. Налог за землю в МКД давно уже платят. Законно. за 2014 год нужно платить. в следующим году платить не нужно. С 1 января 2015 года в силу вступил ФЗ №284 от 4.10.2014 «О внесении изменений» в некоторые условия Налогового кодекса. В частности, п.6 ст.398 НК отныне утверждает, что участки под многоквартирными домами не считаются объектом для налогообложения. Исправно платим налоги за жилое помещение в 5-ти этажном доме. Сейчас из налоговой пришло письмо с квитанцией о том, чтобы мы уплатили налог за землю, на которой стоит дом. Раньше мы не получали таких уведомлении. Законно ли это?
за 2014 год нужно платить. в следующим году платить не нужно. С 1 января 2015 года в силу вступил ФЗ №284 от 4.10.2014 «О внесении изменений» в некоторые условия Налогового кодекса. В частности, п.6 ст.398 НК отныне утверждает, что участки под многоквартирными домами не считаются объектом для налогообложения.
СпроситьМожет считаться, если вы не давали согласия на установку. Но, скорей всего, вы не посетили общего собрания собственников. где решался вопрос о приобретении и установки ворот. Установили автоматические ворота на вьезд во двор многоквартирного дома, нет ни договора ни информации на каких условиях будет осуществляться обслуживание оборудования. Мне данная услуга только препятствует свободному проезду как лично, так и моим родственникам и знакомым для кратковременной остановки у подьезда для выгрузки или загрузки людей и грузов. Может ли считаться навязанной услугой при требовании оплаты за нее. и при отказе от оплаты услуги непредоставление возможности свободного проезда.
Может считаться, если вы не давали согласия на установку. Но, скорей всего, вы не посетили общего собрания собственников. где решался вопрос о приобретении и установки ворот.
СпроситьНас интересует : эти ступеньки считаются как крыльцо собственника нежилого помещения или как часть тротуара?
---ни то и ни другое. это вход в его помещение. и к имуществу МКД он не имеет отношения. Пож-та, в нашем МКД в цокольном этаже находятся нежилые помещения, занятые под офисы, с отдельными входами. Из-за особенностей рельефа ступеньки входа в помещение расположены ниже уровня тротуара. Нас интересует: эти ступеньки считаются как крыльцо собственника нежилого помещения или как часть тротуара?
Нас интересует : эти ступеньки считаются как крыльцо собственника нежилого помещения или как часть тротуара?
---ни то и ни другое. это вход в его помещение. и к имуществу МКД он не имеет отношения.
СпроситьНет, не считается. Опять за что? Самовольного захвата земли нет. Считается ли административным нарушением организация парковки во дворе многоквартирного дома (Жилищный кооператив) если земля в собственности и есть решение общего собрания. Екатеринбург.
Да, считается. Добрый день!
Нет
УДАЧИ ВАМ!!! Нет, не считается, если это один дом на 2 семьи и собственность долевая Двухквартирный дом считается многоквартирным?
Собственника жилья. Ключевое значение в том, кто же является собственником конкретной батареи в квартире, имеет наличие вентилей (т. н. «отключающих устройств») между стояком отопления и собственно радиатором. Если вентили есть – батарея в собственности владельца жилья, а если нет – считается общим имуществом.
В первом случае следить за состоянием радиатора отопления должен собственник жилья. Во втором случае – организация, управляющая многоквартирным домом. Причём формально не имеет значения, работает ли сам по себе вентиль между стояком и батареей или нет. Прорвало трубу отопления между стояком и батареей. Вентелей в системе отопления внутри квартиры нет. Чья зона ответственности? Квартира в моей собственности.
Ключевое значение в том, кто же является собственником конкретной батареи в квартире, имеет наличие вентилей (т. н. «отключающих устройств») между стояком отопления и собственно радиатором. Если вентили есть – батарея в собственности владельца жилья, а если нет – считается общим имуществом.
В первом случае следить за состоянием радиатора отопления должен собственник жилья. Во втором случае – организация, управляющая многоквартирным домом. Причём формально не имеет значения, работает ли сам по себе вентиль между стояком и батареей или нет.
СпроситьНачислять коммунальные платежи пайщику правомерно не от даты оплаты пая, которая по закону считается датой возникновения права собственности на квартиру, а от даты оформления между кооперативом и покупателем передаточного акта на квартиру. Мы являемся пайщиками многоквартирного дома. Дом сдан в эксплуатацию два года назад. Прав собственности дождаться не можем (трудно понять по чьей вине, но скорее всего по вине застройщика) . Имеет ли право застройщик (передавая нас своей коммунальной организации) заключать договора об оплате коммунальных услуг, на данном этапе мы уже оплачиваем свет, газ, воду, а теперь мы должны будем оплачивать коммунальные услуги, уборку, текущий ремонт, пользование лифтом (которого еще нет).
Начислять коммунальные платежи пайщику правомерно не от даты оплаты пая, которая по закону считается датой возникновения права собственности на квартиру, а от даты оформления между кооперативом и покупателем передаточного акта на квартиру.
СпроситьНет, это обычный многоквартирный дом. Считается ли 6 квартирный дом блокированным, если у нас общий чердак, подвал, водоснабжение, и электричество?
