Что такое мкд в квитанции - 680 советов адвокатов и юристов

В нашем многоквартирном доме ТСЖ, собственники квартир исправно платят за содержание и ремонт, туда же входит обращение с ТКО, но в этом месяце всему дому пришли квитанции от ТКО с огромными долгами, как нам объяснили председатель ТСЖ не заключал с ними договор в течении последних 3 лет. Вот нам и насчитали долги. До этого квитанций не было. Получается мы платили ТСЖ и сейчас ещё должны остались. Что нам делать в данной ситуации?

Управляющая компания предложила утвердить на собрании - О предоставлении УК права на заключение договоров на использование общего имущества собственников мкд. Чем это грозит собственникам помещений мкд. Какой порядок использования денежных средств за использование общего имущества.

Наша УК изменила форму квитанции без согласования с жильцами или с председателем. Если раньше мы платили по договорам Кубаньэнерго, Водоканалу, за мусор - по их отдельным квитанциям, то теперь мы получили одну, где они объединили все оплаты. Правомерно ли это? И ещё вопрос: председателю МКД не платят зарплату. УК говорит, что у них нет на это денег, хотя предыдущему председателю они оплачивали комуслуги 100%. Как быть?

В октябре прошлого года обращался с данным вопросом, ответы получил разные, но в основном подтверждающие мою точку зрения. Подобных вопросов на сайте 33 шт., но все 3-5 летней давности, а законодательство меняется постоянно. На сегодня получил исковое заявление от РСО, поэтому обращаюсь повторно.

Суть вопроса: Имею в собственности нежилое помещение в МКД, отопление отключено (узаконено) от центрального теплоснабжения, оплачиваю счета на ОДН выставляемые УК под управлением которой находится МКД, но с 2019 г. РСО заставляет заключить договор и выставляет счета за отопление подъездов в МКД, (не заключаю и не оплачиваю) мотивируя это тем, что они являются исполнителем коммунальных услуг по отоплению, согласно Постановления Правительства РФ № 1708 от 28.12. 2018 года. В расчете не используют показания общедомового прибора учета тепла, считают по части формулы 2 (6) Правил №354 и по формуле 2 (4). Вопрос: нужно ли платить и на что сослаться в мировом суде?

Вправе ли собственники МКД потреблять услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных непосредственно с РСО, а не исполнителем КУ услуг?

Сразу оговорюсь у нас ГБУ (НЕ ТСЖ И Т.П).

В доме решили первый раз собрать собрание где хотят выбрать Председателя, Секретаря и т.п.. Указаны вопросы данного собрания. И вот терзает пункт, который гласит: - О наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Что может подразумевать данный пункт? Подход из далека к созданию ТСЖ? И что она в праве самостоятельно сможет делать с наделенными полномочиями? Например сможет ли она в квартплату вписать услуги консьержки или повлиять на это? Что вправе сможет сделать без совета дома?

В МКД у нас ТСН, мы НЕ члены ТСН.

На общем собрании собственников большинство проголосовало "за" 1) охрану 100 р/мес, 2) вознаграждение правлению ТСН со всех жильцов за 2016 г единоразово по 3,1 руб/м 2, и в 2017 г ежемесячно по 1,6 руб/м 2 (мы лично голосовали против). Понятно, что решение общего собрание обязательно к исполнению, поэтому оспорить это будет невозможно. Нам теперь приходит квитанция с единой итоговой суммой к оплате (все строки прописаны). ВОПРОС: как заставить ТСН выставлять на их "хотелки" две отдельные квитанции, или хотя бы в одной квитанции две суммы для раздельной оплаты - первая за квартиру содержание+комм. Услуги, а второе (что меня и волнует) - доп. услуги, навязанные всем собственникам.

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества - Если я не являюсь собственником жилья, а проживаю по Договору комерческого найма, обязан ли я оплачивать за Кап. ремонт?

В квитанциях мне начисляют суммы за кап. ремонт, но я их не оплачиваю-только комунальные услуги и содержание жилья. Что мне в этой ситуации грозит?

Вопрос по капитальному ремонту-собственники МКД провели собрание - капитальный ремонт формируем на своем спец счете. Владелец счета-кооператив. До 1 сентября 2015 необходимо было уведомить ЖКХ о принятом решении, уведомили 3 сентября и попали на формирование кап. фонда на счете регионального оператора т.е общий котел. Оплату за кап. ремонт платим в кооператив на специальный счет открытый для каждого дома (их 7 домов и 7 спец счетов) чем это наказуемо.

УК предлагает нам (жильцам МКД оплатить якобы возникшую задолженность по уборке снега с крыши. Правомерна ли УК предъявлять этим требования собственникам квартир дома? На странице ответов на аналогичный вопрос ответы юристов противоречивые.

Законно ли требование платить долги неплательщиков за воду в МКД? Нам объясняют так: если при перерасчете в МКД разница в показаниях в ОПУ и индивидуальных приборах учета (водомерах в квартирах) будет «+»,т.е. кто-то из жильцов занижает показания своего счетчика или вообще не платит, то эта разница будет поделена на всех жильцов дома.

Во дворе многоквартирного дома соседи вырубили два куста взрослой сирени (не около окон, никому не мешали) и вынули и сдали мои нержавеющие столбы для сушки белья, которыми пользовались все жители первого подьезда на протяжении многих лет. Все это под предлогом, что кусты и столбы будут мешать установке детской площадки. Сегодня после разговора с компанией, которая будет заниматься установкой, узнала что столбы и сирень никак им не мешали бы, их можно было бы обойти. Так же они угрожают срубить березы, которые так же по их мнению мешают. Вопрос - могу ли я прилечь соседей к ответственности за причиненный вред?

И имеет ли право управляющая компания отказать в выборе подрядчика?

Я собственник квартиры в двух квартирном доме вторая квартира по договору социального найма. Недавно от управляющей компании пришел долг с 1 февраля за текущий ремонт. Однако ранее за те года такой платежки не когда не приходило. Скажите обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить за текущий ремонт?

Проживаю в многоквартирном доме под управлением управляющей компании. На первом этаже находятся пристройки с боков дома.

Собственник пристроек хочет исключить их из обслуживания дома мотивирую тем, что он сам их обслуживает, платит за ЖКХ и т.д. Было проведено собрание жильцов по данному вопросу, оформлен протокол, один их пунктов которого Исключить из площади обслуживаемого общего имущества многоквартирного дома площади пристроенных нежилых помещений... кв.м., принадлежащей собственникам нежилых помещений; расчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производить без учета указанных пристроенных нежилых помещение.

Подскажите, чем грозит собственникам многоквартирного дома согласие с данным пунктом? Можно ли вообще подписывать протокол собрания?

Надо ли платить за оснащение многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, если квартира в этом доме с индивидуальным отоплением? Подъезды не оборудованы для отопления.

Может ли управляющая компания ЖЭК начислять мне в квитанцию об оплате квартиры - плату за управление МКД, плату за капремонт, если да и если нет, то какая статья жилищ. Кодекса?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Пришел судебный приказ от взыскателя Управляющей Компании, которая обслуживает наш многоквартирный дом, с требованием погасить задолженность за капитальный ремонт в размере 12 000 руб. Собственниками данного жилья мы являемся с 25 апреля 2019 года. Основной долг сделал предидущий собственник квартиры.

Вопрос - 1) имеет ли право управляющая компанию в принципе осуществлять сборы за капремонт от жильцов, мотивируя тем, что счет за капремонт находиться на физлице (старшей по дому), напомню у нас не ТСЖ. УК управляет домом.

2) Должны ли мы вообще оплачивать капремонт, если не делали ни одного платежа, ни мы, ни предидущие собственники. Т.к. в принципе не согласны с данным видом платежа в системе ЖКХ.

Большое спасибо, за ответ. Успехов всем!)

В 2019 году подскажите с какой площади (с жилой или общей) насчитывается плата за отопление в многоквартирной доме, с учетом, того что установлен единый тепловой счетчик на дом, но в квартирах счетчиков нет вообще.

Живем в многоквартирном доме.

Я не могу передать, сколько тараканов ходят пешком по квартире, даже по нам, когда мы спим.

Выяснили, что у соседей под нами и ещё ниже на этаж такая же ситуация.

Вызывали Службу по дезинсекции, потравили у себя, результата ноль.

Можем ли обратиться в Управляющую компанию?

Обязаны ли они взять на себя расходы, когда дело касается большой зараженности подъезда?

Есть ли закон, который нам поможет?

Разясните пожалуйста что такое капитальный ремонт в многоквартирном доме и обязательно за него платить.

Я живу в многоквартирном доме и нам включили в квитанцию сумму на установку видеокамер. Без предупреждения. И есть несогласие в том почему за обслуживание видеокамер ежемесячно будут считать отлату из расчета 0,6 руб * квадратный метр квартиры... почему не фиксировано, с каждой квартиры одинакого?

В нашем МКД есть нежилое помещение. Занимает отдельный подъезд (подъезд в собственности - это ФБУ). В их подъезд входит газовая труба, внутри подъезда на трубе сразу же стоит заглушка. Учреждение не хочет платить за ТО ВДГО, ссылаясь на то, что у них в помещении нет газа. Должна ли управляющая оргнаизация начислять нежилому за ТО ВДГО? Если нет, то на каком основании, что нужно для того, чтобы на законных основаниях не считать за ТО ВДГО? Газовая служба хочет выписать предписание - убрать входящую в их подъезд газовую трубу. (за счет управляющей организации). Какие документы нужно оформить, чтобы у остальных собственников не возникали вопросы, почему их деньги пошли на данный вид работ?

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры находяться в частной собственности. Последний ремонт крыши проводился в 1998 году, подъезды не ремонтировалишь еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа "содержание и ремонт жилья", олата берется за кв.м. соответсвенно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

Забывали подавать показания воды, вспоминали подавали, потом опять забывали, потом опять подавали, сейчас идут разница по счетчику холодной воды, счётчик опломбирован все как положено, платили по квитанциям которые присылалась ук то по их среднему учёту,когда не подавали, то по тем которые подавали показаним, вопрос модно ли по показаниям ипу сделать перерасчёт с 2016 по 2020 год. спасибо за ответ, дом многоэтажный, многоквартирный.

На жильцов нового многоквартирного дома администрация города вместе с управляющей компанией подала в суд. Дом был введен в эксплуатацию 29.09.2017 года. Так, как жильцы дома частично оплачивают квитанции управляющей компании за предоставление услуг. Многие жильцы не платят. В доме 44 квартиры. Фактически заселены примерно 38 квартир. Из них часть собственников жилья, остальные соц. найм. С жильцами не было заключено договоров. Предоставления услуг практически нет. Управляющая компания не выполняет свои обязанности. За что жильцам платить? Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации жильцам?

Пришел в расчетный центр, когда установил счетчики, мне выставили счет за троих, т.к. в квартире 3 собственника, но живу я один и без прописки. Что делать?

Здравствуй. Правомерно ли включение в квитанцию оплату за пользование (тепловую потерю) полотенцесушителем (в летний период) полотенцесушитель подключен к стояку ГВС, в многоквартирном доме предусмотрен ИТП?

Непосредственное управление многоквартирным домом. Какой документ должен выдаваться как подтверждение оплаты взносов?

Как старшая по дому должна отчитываться за финансы?

Может ли старшая по дому написать заявление в теплосети о начислении за тепло неплательщикам по нормативу, а не по счетчику (установлен на дом)?

Огромное спасибо.

Во дворе многоквартиного дома (хрущевка, небольшая придомовая территория) было этим летом осуществеленно благоустройство: гостевая парковка. Старшая дома с некоторым количеством собственников места распределили между собой, сначала места подписали гос. номерами машин, а потом и вовсе поставили на каждое место блокирующее устройство. В соседнем доме та же ситуация, там один из жителей написал заявление и в УК и в мэрию и в администрацию. Никакой реакции со стороны властей, мотивируют тем, что существует протокол собрания, на котором собственники решили распределить и закрыть места. Насколько это законно? Каким количеством собственников может такое решение быть принято, чтобы быть правомерным? Я естественно никакого протокола не видела и не подписывала. Каковы должны быть мои действия, если меня эта парковка незаконная не устраивает?

Добрый день. Подскажите, оплата за шлагбаум и видеокамеру принималась ранее на общем собрании? Да, можно Если было решение общего собрания об установке и эксплуатации, что никакого дополнительного решения не нужно для того, чтобы УК выставляла в квитанции собственникам нежилых помещений эти расходы. Можно ли общим собранием МКД решить, что нежилые помещения (офисы) которые находятся с другой стороны дома и не имеют выхода на территорию двора, должны платить за шлагбаум и видеокамеры, которые установили на подьездах. Дом обслуживается УК

Собственники МКД решили сменить УК. Провели собрание всё оформили и сделали по закону. Старая УК подает в суд, обжалуя правильность составления протокола. В суде выясняется, что нарушений нет. Такая ситуация повторяется уже 17 раз! Дома пытаются уйти их не отпускают. Суды затягивают на 3-4 месяца, всё это время жители вынуждены платить в недобросовестную УК. Можно ли наказать старую УК за систематическую подачу необоснованных исков?

Какие есть статьи законов, на которые я могу сослаться, что бы обосновать, кто именно отвечает за тех состояние коммуникаций в многоквартирном доме. У меня договор социального найма.

В многоквартирном доме проводился косметический ремонт одного подъезда за счет средств ТСЖ. Мусор, скопившийся за время ремонта был вывезен. Вывозку оплатило ТСЖ. Имеет ли право председатель ТСЖ включить затраты в квитанции жильцов в графу как вывоз крупногабаритного Мусора.

У нас в многоквартирном доме, старого фонда, на первом этаже находится офис. В этом офисе есть вентель перекрытия воды на четыре квартиры на втором этаже. За год несколько раз сотрудники офиса перекрывали нам воду и уезжали домой, оставляя семьи без воды до утра или на выходные, пока не начинала работать управляющая компания, слесарь которой приходил и заставлял их открыть этот вентель. Можно ли как то добиться, что бы этот вентель в офисе убрали? УК в курсе, но бездействует.

Из за скачка напряжения в моём многоквартирном доме, у меня сгорела домашняя аппаратура (компьютер, акустика, все лампочки, электронные часы). кто понесет за это ответственность и возместит мне всё? к кому обращаться?

Хотела узнать должна ли уборщица в многоквартирном доме делать влажную уборку лестничных клеток и поручней? Так как ЖЭК уверяет в том, что основная ее обязанность лишь в том, чтобы мыть в лифтах.

Живу в многоквартирном дома. Недавно было собрание жильцов, на котором обсуждали задолженность квартир. И предложили долги по коммуналке раскидать на все квартиры. На что собственники начали возмущаться, никаких бумаг мы не подписывали. Вчера получили квитанцию, в которой добавили строку Услуги предприятия, и сумма 2000. И прикрепленная к квитанции записка, что на собрании было принято решение о том, что долг за услуги будет раскидан. Естественно ничего такого жильцы не решили, добавили строку в квитанции без ведома жильцов. Подскажите пожалуйста, как быть, куда жаловаться на тсж и можно ли не платить этот пункт, так как задолженности по коммунальным платежам у нас нет и все квитанции сохранены.

Я проживаю в многоквартирном доме, наша квартира входит в секцию из 4 квартир. Нас пытаются обязать убирать секционную площадь либо угрожают внести услуги по ее уборке в квитанцию об оплате жилищных услуг. Насколько это законно?

Имеют ли право поставить заглушку на канализацию пенсионеру если у него вычитают пол пенсии (в квартире 4 собственика но проживает только пенсионер, остальные не платят и не хотят)

Я купил квартиру и через месяц пришла квитанция с долгом за кап. ремонт. Куда обратиться и как действовать если бывший собственник откажется оплачивать? И может ли мне как то помочь что при покупке я воспользовался услугой "Правовая экспертиза" от Сбера?

Я являюсь собственником многоквартирного дома. С сентября 2012 года, но не прописана. Открыла лицевой счёт в декабре 2016 года. Фактически проживать в квартире я стала с февраля 2016 года. Мне пришла квитанция с большой суммой за весь период с момента получения права собственности. Это значит с сентября 2012 года. В квитанцию даже были включены суммы за охрану и содержание жилья за весь указанный выше период. В данный период я проживала по месту прописки, где и платила все ЖКХ. Правомерны ли действия Управляющей компании? Должна ли я платить за всё: и за коммунальные услуги, и за охрану, и целевой взнос за ограждение? Я ведь не проживала в квартире и не прописана там.

День добрый, снимаю кв, двух этажный дом, в квитанции есть строка обслуживание дома, но вот соседка требует оплатить 200 р за месяц потому что кто то из соседей моет пол.

Обязана ли я платить старосте по дому наличными прямо ей в руки? Недавно стала собственником квартиры, старостой по дому оказалась бабушка, которая постоянно стучит в дверь и требует оплату за уборку, названивает по 10 раз, угрожает отключить электричество и воду в квартире, это законно вообще?

Перевод на карту её не устраивает.

Разве она может требовать деньги? Работа старосты по дому не должна быть включена в коммунальные услуги?

Как оплачивать взносы на капитальный ремонт, если квитанции вообще не приходят. А в начале 2019 года вдруг приходит уведомление о долге с 2014! года и первая квитанция за январь 2019 года.

В квитанции об оплате графа "вознаграждение председателю", Возможно ли добиться, чтоб ее убрать и сформулировать корректно. Спасибо.

Я купила квартиру в 2016 году в двух квартирном доме, этот дом горел в 2013 году, сгорела крыша и обвис потолок. Бывшие хозяева платили исправно за капитальный ремонт и ремонт и содержания жилья. У меня капитального ремонта уже в квитанции нет такой графы. Ремонты не производились не разу за всё время существования дома. Могу ли я потребовать сделать капитальный ремонт дома и крыши?

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией. Пришла квитанция за апрель 2023 г по не жилому помещению (апартаменты) гостиничного комплекса апартаментов, в котором указана строка Электроэнергия (не санкционированное подключение) объемом потребления 1800, тарифная ставка 9.07, снижение-14505,44, перерасчеты 15044,16 сумма начисления 29549,60. с формулировкой пояснения: В связи с выявленным несанкционированным подключением к сетям энергоснабжения, в соответствии с ПП РФ от 06.11.2011 № 354, в данной квитанции отражен перерасчет по указанной услуге по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 10. Нас никто не уведомлял об отключении. Не был составлен акт об отключении или ограничении доступа к ресурсу. Мы не заметили самого факта отключения, не принимали ни каких мер по подключению. Правомерно ли такое начисление в квитанции, если нет обоснуйте и как с этим бороться?