Экспертиза о признании дома жилым - 1736 советов адвокатов и юристов

Правомочно ли требовать оплачивать фонд капремонта, если дом давно в проекте по его сносу и к 2018 году будет отселение из дома, а дом будет снесен?

Дом дача на с земельным участком на землях населённых пунктов (г. Чехов, СНТ "Гидросталь", уч. 122) зарегистрирован как нежилое помещение. Проведены все работы для обеспечения круглогодичного проживания (скважина, отопление, септик). Как оформить перевод дома из нежилого помещения в жилое. Возможно ли это?

Если да, то на основании каких документов. Наша администрация отвечает, что у них нет таких полномочий.

Моей маме в старом купеческом доме общей площадью 255 кв.м (дом разделён на 6 квартир), принадлежит квартира в общедолевой собственности. Дом очень старый, все квартиры приватизированы 1993-1994 год, через суд в принудительном порядке по решению горсуда, из шести квартир 4 оформлены в собственность, в том числе и наша и 2 квартиры собственность не оформляли. Дом не обслуживается ни какой управляющей компанией, за свет и воду платят на прямую, за обслуживание счета им не выставляют. Дом стал сильно разрушаться, при обращении в администрацию о вызове комиссии, что бы зафиксировать разрушения дома, администрация отказала, сославшись на то что дом не стоит на балансе у город и не внесен в реестр. За все разрушения жильцы несут ответственность сами, и, если обрушится стена, то нести ответственность будут сами жильцы, и восстанавливать его будут за собственные средства. Правомерны ли действия администрации? И какие наши дальнейшие действия?

Квартира попала под затопление. Обратились в Администрацию поселения о признании жилья непригодным для проживания. Дом признали пригодным, но требующим капитального ремонта. Обжаловали решение межведомственной комиссии в суд. Суд вынес решение: признать решение межведомственной комиссии не действительной и обязал провести в течении месяца со дня вступления решения в силу повторное обследование жилого помещения. Жилье обследовали и на вопрос о том, когда будет готово заключение комиссии, сказали что где-нибудь через месяц. Потом принесли уведомление, в котором просят предоставить правоустанавливающие документы на дом, без которых заключение о состоянии жилого дома они выносить не будут. Документов на дом нет, кроме прописки в этом доме. Подскажите что делать чтобы получить побыстрее акт обследования дома? Правомерны ли действия межведомственной комиссии? Заранее спасибо!

Частный дом на 4 семьи признан аварийным, две семьи уже съехали в предоставленное жильё и одна получила выплату. Четвёртая семья съезжать не хочет, что можно сделать, чтобы остаться в своём жилье. Администрация признала дом аварийным специально. Возможно надо сделать свою экспертизу? Напишите порядок действий.

При получении сертификата на улучшение жилья вдове участника ВОВ кто оплачивает экспертизу по износу собственного дома: муниципалитет или вдова и на основании какого закона? В муниципалитете мне предлагают оплатить экспертизу.

Наш многоквартирный дом исключили из программы капитального ремонта, т.к. дом деревянного исполнения 1993 года постройки. В июне 2017 года в одном из двух подьездов произошол пожар, экспертиза установила, что по независимым причинам. Один подьезд пострадал от пожара, другой в процессе тушения залили водой, но жить во втором подьезде можно. Администрация города предлагает-капитальный ремонт с участием жильцов дома (не менее 15%) от общей стоимости ремонта. Вопрос в том, можем ли мы отказаться от капитального ремонта и требовать признания нашего дома аварийным межведомственную комиссию или все таки нам самим заказывать независимую экспертизу-о чем нам и говорят в администрации. Как правильно действовать?

Примерный обрацец иск. заявления и прилагаемве документы на отказ признания садового дома расположенного вне населенного пункта на земельном участке для дачного строительства жилым домом. (необходимо там прописаться)

Наш дом 1926 года постройки. Недавно проходила экспертиза (обследование) дома, что бы получить информацию для капремонта.

Капремонт назначили на 2023 год. Эта информация есть на официальном сайте по кап ремонту, так же там есть документ, в котором прописано, что есть рекомендация признать наш дом аварийным.

Мы как жильцы, хотим, что бы его побыстрее снесли. А то этот дом разваливается на глазах.

Как сделать так. что бы дом признали аварийным? Как ускорить вопрос переселения?

Дом на 50 % (6 квартир) приватизированы, а 6 в соц найме.

У нас двухквартирный дом. Наша земля в собственности. Квартира приватизирована. Уже очень давно.

Сделали капитальный пристрой к своей квартире, увеличив ее жилую часть.

Сосед не против. Готов написать согласие.

Пришли в местную администрацию, в отдел градостроительства. Они отказали в узаконивание пристрой, на основании что дом числится как многоквартирный. Сказали, что бы мы написали заявление на перевод квартиры в разряд частного дома. После чего, они узаконят наш пристрой. Но... сосед делал документы на свою часть дома, т е. квартиру и землю в 2014 году. И переводить ее в частный отдельный дом не собирается.

Ничего против нашего пристрой не имеет.

Что нам делать? Посоветуйте.

Как исполнилось 18 лет, написали письмо, чтобы встать в очередь на квартиру, но пришел отказ, в саязи с тем что имею 1/4 дома. А дом не пригоден для жилья, нет водопровода, пожарная безопасность не пройдена. Могу ли я получить квартиру и если да, то как?

Прописка в доме на участке «под дачное строительство».

Прочитала в статье, что чтоб получить регистрацию надо сначала «признать помещение жилым».

В свидетельстве о собственности написано «жилой дом». Это означает, что дом признан «жилым помещением» или это ничего не значит?

Регистрировали по дачной амнистии, по декларации. На момент регистрации дом был подключен к электричеству, водопроводу и канализации, что было отражено в декларации.

Наш дом признали аварийным. План расселения 2019-2030 год, на запрос о заключении соглашения о выкупе помещения ответили что данные соглашения будут рассматривать начиная с 2030 года. Является ли срок в 11 лет нормальным для аварийного жилья? Как можно это дело ускорить?

У нас полпосёлка стоит на горных отводах и вполне вероятно, что и наш дом тоже. Я ещё в школе слышала, что половина нашего восьмиподъездного дома стоит на горных отводах, а вторая - нет. Так что вполне вероятно (50% на 50%), что наша квартира под горные отводы попадает. Если да, то нам положен сертификат. Только как это проверить? Куда идти и что делать? Я слышала, что нужна какая-то справка, которую делают в Екатеринбурге. В интернете что-то толком ничего по этому вопросу не нашла. Северное-Коспашское сельское поселение Кизеловского муниципального района.

В 2012 г.в результате пожара сгорел наш дом. В доме проживали 4 человека. Я,хозяйка дома, мой сын (6 лет) и родители. Надеялись на восстановление дома, но денег не хватает. На данный момент мы с сыном живём в общежитии, в комнате предоставленной гор. администрацией по договору коммерческого найма на период восстановления дома. Родители живут отдельно, прописаны в сгоревшем доме. Что нам необходимо сделать чтобы списать дом и встать на очередь как малоимущим или участвовать в программе молодая семья?

Есть в собственности одного физ. лица жилой дом 1994 г.п., с двумя отдельными участками и входами (имеются тех. паспорта на обе половинки дома). У каждой части есть свои коммуникации. Подали в архитектуру заявление (уведомление) о реконструкции дома в блокированную жилую застройку, предварительно перевели назначение участков из ИЖС в блоки, приложив копии старых тех. паспортов, градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), схемы планировочной организации земельных участков (СПОЗ). Сотрудник архитектуры сказал, что будет отказ и он отразит каких документов не хватает, а именно проекта на реконструкцию, с разделом о доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения, геологию (что запомнил) и нам нужно идти в суд. Площадь частей дома с момента изготовления старых тех. паспортов изменилась, в одном увелиление на 1,5 кв.м., во втором на 20 кв.м. Прав ли сотрудник архитектуры и можно ли оформить перевод в блоки без суда, если да, то как именно?

Имеется дом старый 1920 года постройки на 4 хозяина. Квартиры расположены две на одну сторону дома, две на другую, но у каждого свой огород и не пересекаемся. Две квартиры участок выкупили, при этом переоформив квартиру в часть дома или что то такое. То есть две квартиры идут как квартиры, две другие по другому. Наш родственник умер в это время и не успел приватизировать. Сейчас нам отказывают, ссылаясь, что у нас многоквартирный дом. Предлагают всем прийти и переименовать в дом блоковой застройки, но соседи не горят желанием, так как у них всё в порядке, земля оформлена. Подскажите порядок действия в этом случае, помогите составить заявление в суд. За отдельную плату. Прошу откликнуться тех, кто в этом разбирается и у кого была подобная практика. Предлагали взять справку из похозяйственной книги, но у нас таких нет. Просьба посмотреть объект. Владивосток. Сурикова 12 кв.3. и там все квартиры, чтоб понять о чем я говорю.

Могу ли я как собственник 1 кв подать заявление на МВК по признанию всего 4 кв дома аварийным, если собственники и наниматели других 3 квартир в доме давно не живут и где и искать неизвестно? На какой закон опираться?

Нужно списать не пригодный для проживания (после пожара) частный дом, но там прописана совершеннолетняя дочь, которая по факту живет в другом городе, но выписываться не желает. Алгоритм решения проблемы?

У меня такой вопрос =У женщины 6 детей, трое из них под опекой у её дяди им 20,18 и 17 лет и трое которых она не лишена родительских прав живут с ней им 15,6 лет и 8 месяцев, все они прописаны в одном доме, дом очень старый, никто кроме матери не платит ком. услуги, сейчас у матери появилась возможность поменять старый дом на хороший, она может перепрописаться сама с 3-мя маленькими детьми и самый старший тоже согласен перепрописаться, а вот двое 18 и 17 лет отказываются и их опекун тоже не дает на это разрешение он категорически против их матери и детей настроил, эти трое опекунских детей стоят на очереди на гос. жильё ,их мато ходила в опеку на консультацию, ей сказали что перепрописка на гос. жильё не влияет, вопрос такой каким способом можно перепрописать опекунских детей, если нет никакого способа, то что будет с этими детьми если старый дом снять с кадастрового учета. Спасибо.

В Кисловодске, дом в центре города, состоящий из четырех квартир признали аварийным. Людям предложили квартиры на окраине города. Три семьи из четырех, не согласны с тем, что их дома признали аварийными и не хотят переселяться в новые квартиры на окраину города. Где нет даже школы. Можно ли снять статус аварийности дома? И куда обращаться? И если все же заставят брать квартиру, можно ли доплатить материнский капитал, чтобы получить двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной и в другом районе?

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

Обратилась в межведомственную комиссию на предмет признания квартиры непригодной для проживания (квартира в соцнайме, дом 8-ми квартирный), предоставила комиссии пакет документов, но экспертиза на квартиру членов комиссии не устраивает, мне предложили предоставить экспертизу специалистов на ВЕСЬ дом. Я предоставить такую экспертизу не могу. Как повлиять на членов комиссии для того, чтобы было вынесено решение и выдано заключение? Считаю требование по предоставлению экспертизы всего жилого дома ко мне незаконными?

Всем хорошего вечера! Нашему дому 61 год, капитальный ремонт откладывают уже 20 лет.. В своей квартире хотим сделать капитальный ремонт, тысяч 350-400 надо вложить. Но тут юрист знакомый мне намекнул, что лучше этого не делать-дом могут признать ветхим, вероятность огромная, получите деньги по остаточной стоимости-11 тысяч за кв.метр, и-вуаля-остальное будете доплачивать за новое жилье. Дом стоит в центре хорошего района, вполне такое может быть. Вот и задумались теперь-что делать...

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Мы провели независимую экспертизу на пригодность проживания нашего пяти этажного общежития и окозалось, что дом не пригоден для проживания, подскажите какие действия нужно делать дальше жильцам чтоб расселили по квартирам с непригодного для жилья общаги?

Ответчик в гражданском процессе пытается уйти от гражданской ответственности по возмещению части стоимости жилого дома постройки 1950 года. Указывает на появившиеся трещины в стене дома, о том, что в доме холодно, промерзают стены и т.п..До заключения договора купли-продажи ответчик проживал в указанном доме 2 месяца и при заключении договора на имеющиеся в доме недостатки не указывал. Требует в судебном порядке назначить строительную экспертизу, чтобы была уменьшена цена дома. В свою очередь, имея право задать со своей стороны вопрос эксперту в судебном заседании, какой задать вопрос, чтобы ответ эксперта последовал: недостаточно материала... или невозможно ответить на поставленный вопрос, в связи... строительные термины... непонятные в т ом числе и судье... В общем, суть должна заключаться: об отсутствии необходимости уменьшать стоимость жилого дома.

У нас 6 квартирный дом барачного типа, дом был признан аварийным в 2006 году и 2016-2017 подлежит расселению и сносу. Проблема в том что 5 квартир уже обустроились сделали пристройки и улучшили свои жилищные условия, за свой счет восстановили дом поменяли крышу и не хотят переезжать, квартиры в замен дают в плохих районах и не устраивающие жильцов. Но 1 квартира из 6 уже переехала в новую квартиру предложенную им государством. Как быть остальным жильцам, возможно ли признать дом не аварийным? Если да то как? у большинства жильцов есть пристройки к квартирам и площадь их квартир превышает 50 квм которые им предлагают в замен. Возможно ли если дом все таки расселят получить квартиру по квадратуре больше с учетом пристройки это около 100 квм. если да то как? Квартира приватизированна.

Является ли фундамент жилого дома, сделанного из плит ФБС, подходящим для того, чтобы дом был признан жилым? А следовательно, в нём можно было прописаться.

*пожалуйста, не торопитесь с ответом - зачисление сделаю в 12.00 по МСК 11.11.2016 г.

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Возможно ли в исковом заявлении просить признать совместную собственность супругов общей с выделением 1/2 доли в пользу должника, но не просить при этом наложения на неё взыскания? А с просьбой о наложении взыскания обратиться, например, уже в ходе процесса с заявлением об увеличении исковых требований? Можно ли оплатить госпошлину по данному делу исходя из оценки доли квартиры риэлторской компанией?

2017 згорел многоквартирный дом. Являлся ветхим жители дома 50 на 50 у кого соц наим у кого приватизирована недвижимость. Заключение пожара МЧС пожог. Открыли уголовное дело и на этом все затихло. Все понимают что виновного пожара не найдут. Дом стоит в списках сноса на 2023 год. Есть нарушение в порядках сноса, его переносили. По причине нету денег.

Вопрос:

1)может ли истеч срок давности для подачи иска.

2) могут ли забрать землю приватизированных жителей (ведь как я знаю помимо квадратных метров есть ещё общедомовая площадь.

3) есть ли смысл подавать на суд.? (Администрация обещяет жилье в 2021 году на словах.

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

Мой отец проживает в частном доме в деревне дом становится непригодным из-за того что почва заболачивается в подполье воды, стены ведёт в разные стороны, одно стена вообще уходит под землю могу ли я добиться признания этого дома непригодным для жилья чтобы получить новое?

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

Стоим на очереди на улучшение жил условий с 85 г, в 89 г вселили в квартиру до подхода очереди, гос собственность. Есть ордер на вселение, по форме 7,9 жилое помещение, постоянная регистрация. При попытке узаконить перепланировку выяснилось что в бти и росреестре это нежилое помещение и его невозможно перевести в жилое тк высота потолков 2.10. По факту для пиба квартиры не существует, тех документации мне на неё получить, ничего не могу с ней сделать не заключить договор соц-найма, не приватизировать, ничего. Можно ли заставить пиб перевести в жилое на основание невыполненного решения исполкома о переводе в жилой фонд 89 г или требовать от администрации наконец улучшить жил условия?

В подполье постояно вода, по этой причине разрушился фундамент. Пригодный ли этот дом для проживания?

Ситуация следующая я уже спрашивал про дом в снт дело вот в чем дом по назначению жилой но без права регистрации как мне в нем прописатся я собственник.

Мы приобрели жилье в расчете на материнский капитал. Но пенсионный фонд отказывает нам в выплате материнского капитала ссылаясь на то, что дом не пригоден к проживанию. Дом находится в другом регионе РФ.По документам жилой дом стоит на учёте в кадастровой палате есть прописанные люди. Может пенсионный фонд выступать в качестве эксперта жилых домов и принимать решения глядя на фото. Что мне делать в такой ситуации? Заранее благодарен!

Я проживаю в Бурятии и сейчас наш деревянный многоквартирный дом переселяют в новые неблагоустроенные дома (Постановление от 29.07.2014 №348). Практически все переехали, но я отказываюсь из-за некачественно построенного нового жилья и хотела бы получить денежную компенсацию вместо жилья. В связи с этим несколько вопросов:

1. Имею ли я на это право?

2. Как рассчитывается компенсация – по стоимости старого или нового жилища или еще как-то?

3. Каков порядок моих действий для того, чтобы максимально быстро получить компенсацию?

4. На какие законы кроме жилищного кодекса мне ссылаться при отстаивании своих прав?

Заранее спасибо за помощь.

Приватизированное ветхое жилье моей мамы (85 лет, инв. 2 гр. по зрению)-отдельно стоящий дом. Но в администрации сказали, что это частное жилье и под программу Переселение граждан из ветхого жилья не подходит. Правильно ли это и что делать далее!

Кто должен созвать комиссию, чтобы наш дом признали аварийным, жильцы барака или же администрация посёлка?

Я и трое моих детей строим дом на приватизированном участке земли в городе. Все дети семейные. Можно ли сделать в доме 4 отдельных входа на 4 семьи? И как это после узаконить? Не будет ли это строение считаться многоквартирным домом? Проекта дома нет.

Помогите пожалуйста. Нам, как многодетной семье, был выдан дом (ветхий, в ужасном состоянии) . Заключен договор соц. найма. Мой вопрос заключается в следующем: могу ли я приватизировать этот дом, после того как куплю квартиру за материнский капитал? В приватизации не участвовал никто из нашей семьи. Спасибо большое за ответ!

В 2015 году квартиру в двухквартирном деревянном доме (соседи приватизировали свою половину) сняли с учёта за износом по возрасту (дом с 1959 г) и в реестре нет ни дома ни земли под ним. В доме прописано 16 человек. Все родня. Живут в доме не все. Само жилье

поддерживается в хорошем состоянии мной уже много лет. Жилье не приватизировано было, ордер получала мама, умершая уже давно. Вопрос, я могу заново поставить землю и дом на учёт?Если да,с чего начать? Что будет с остальными прописанными?

Вопрос такого характера. Проживаем в Оренбурге на пер. Станочный в домах признанных комиссией аварийными, подлежащими сносу. Переулок находится в черте города. Хотя дома находятся в удовлетворительном состоянии. Предлагают переселится в новые построенные дома, в п.Кушкуль находитя не в черте города. Новые дом построены из непонятного экспериментального материала, и напоминают бараки, временное жилье. Мы готовы переселиться в дома построенные из обычных материалов. Но администрация, практически насильно заставляет в них заселяться. В этой связи хотели бы узнать какими правами мы обладаем, есть ли у нас право выбора? Что нам делать в сложившейся ситуации?

Блокадницу выселяют из аварийного дома

Вопрос от газеты «Аргументы и факты — Петербург». Необходим ответ 1,5-2 тыс. знаков. (3-4 абзаца) Лучший ответ будет опубликован 22 октября в печатном номере и на сайте SPB.AIF.RU. Спасибо за сотрудничество!

Ситуация:

Администрация Невского района Петербурга подала в суд на блокадницу, инвалида и всю её семью из пяти человек. Причина – они не выезжают из аварийного дома, который идёт под расселение. (Квартира в социальном найме, на городской очереди не стоят). Чиновники предлагают этой семье 3-х комнатную квартиру, однако она находится на Ленинском проспекте, почти за городской чертой, имеет очень неудобную планировку (бабушке, по сути, там нет места) и тоже почти в аварийном состоянии.

Вопрос. Имеет ли право администрация практически в принудительном порядке выселять блокадницу и её семью в такой ситуации? Какие у блокадницы есть возможности для отстаивания своих прав, что можно посоветовать?

В июле 2016 г купили дачный участок в СНТ. На участке был дом капитального строительства, но на момент покупки он не был зарегистрирован. В декабре этого же 2016 г дом зарегистрировали по дачной амнистии, но ошибочно указали дом назначение-нежилое здание. Сейчас проводим газ и оказались в тупике: газ можно проводить в " жилой" дом. А доме есть свет, вентиляция, летняя вода (живём с апреля по октябрь), санузлы. Какие наши действия с минимальными мат. потерями для перевода дом в " жилой"?

Как отменить договор дарения жилого дома и земельного участка (Московская обл)?

Я купил дом в 2002 г и земельный участок. В браке с 2006 г.

28.04.2021 подарил дом по просьбе отца неполнородной сестре (дочере моего отца от женщины не состоявшей с отцом в браке).

Спустя месяц отец скончался. Обнаружились субъективные обстоятельства по которым я теперь хочу вернуть себе в собственность подаренный жилой дом и земельный участок.

Примечание: в договоре дарения одаряемый был представлен по доверенности третьим лицом. Договор без нотариального заверения. Я и представитель одаряемого подали документы в мфц на регистрацию. Также по завершении регистрации представитель одаряемой забрал мою копию договора дарения (как не знаю). У меня на руках только текст договора дарения.