Аварийное жилье / Жилищное право - 12417 советов адвокатов и юристов
Проживаем в районе крайнего севера в квартире по договору соцеального найма. Дом признан аварийным, в 2025 году ждём расселение. В этой квартире прописано 4 человека наша семья. При расселении, что нам ждать. Дадут равнозначное жильё или сколько положено на человека кв. Метров. А ещё в Омске имеется 1 комнатная квартира, может ли она повлиять на расселение., т. к. имеется жильё.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, вам должны предоставить другое жилое помещение
1. не меньшей площади,
2. благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благостройства в населенном пункте и
3. в черте населенного пункта.
Наличие другого жилья не имеет значения. Количество зарегистрированных в квартире (в аварийном доме) не имеет значения.
СпроситьТочно такое по квадратам как и сдаёте. Сколько метров было, столько и дадут! 1. Не меньшей площади, чем аварийное.
2. Благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте.
3. В черте населенного пункта.
ОДНО. Предоставление разных жилых помещений не предусмотрено законодательством. Нас расселяют из аварийного не приватизированого жилья мы разведены какое жилье нам должны дать?
1. Не меньшей площади, чем аварийное.
2. Благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте.
3. В черте населенного пункта.
ОДНО. Предоставление разных жилых помещений не предусмотрено законодательством.
СпроситьМного если и поговаривают Если дом не признан аварийным, то можете покупать. Но сроки расселения и возможность предоставления вам жилья вместо аварийного крайне туманны.
Если дом уже признан аварийным (уточнить можете в администрации), то при покупке жилья вам будут обязаны выплатить только деньги. Жилье предоставлять вам не будут. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Собираюсь купить квартиру, единственное жильё, но дом поговаривают, что будут сносить, а документов, что он ветхий и аварийный ещё нет, нет решения. Сколько мне нужно прожить в нём, чтобы получить квартиру при расселении. Дадут ли мне жильё вместо этого.?
Если дом не признан аварийным, то можете покупать. Но сроки расселения и возможность предоставления вам жилья вместо аварийного крайне туманны.
Если дом уже признан аварийным (уточнить можете в администрации), то при покупке жилья вам будут обязаны выплатить только деньги. Жилье предоставлять вам не будут. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьКонечно могут вас выписать в судебном порядке Здравствуйте, администрация вправе обратиться в суд с иском о снятии с регистрации Если я и мой совершеннолетний сын прописаны у моей матери, единоличного собственника аварийного жилья, при получении новой квартиры, мать отказывается нас в нее прописать, может ли администрация через суд выписать нас из аварийного?
Здравствуйте, администрация вправе обратиться в суд с иском о снятии с регистрации
СпроситьНет, не получится. Если дом официально признан аварийным и жильцов переселяют, газ не будут подключать. Сказать честно? Никогда. Газ не для этого отрезали, чтобы восстанавливать. Никто не будет подвергать опасности ваши жизни Нет, поскольку аварийное состояние дома может привести к дальнешим подвижкам фундамента и дома, нарушить целостность газового оборудования (ключая подающие газ трубы/шланги) и привести к трагедии. Жилье признано аварийным, газ "отрезан".
Можно ли восстановить газификацию, если дом аварийный?
Если дом официально признан аварийным и жильцов переселяют, газ не будут подключать.
Спросить
Сказать честно? Никогда. Газ не для этого отрезали, чтобы восстанавливать. Никто не будет подвергать опасности ваши жизни
СпроситьНет, поскольку аварийное состояние дома может привести к дальнешим подвижкам фундамента и дома, нарушить целостность газового оборудования (ключая подающие газ трубы/шланги) и привести к трагедии.
СпроситьА почему отсутствует право регистрации если дом жилой? Если Вы собственник, то проблем нет.
В Росреестре снимите ограничения, если они установлены. Если обременение наложено на аварийное жилье, поставленное в график для переселения, то Вам этого никто не позволит сделать Как перевести жилой дом без права регистрации в жилой дом правом регистрации
Вот тоже вопрос. Может это, например садовый дом, который автор вопроса считает жилым. Хотелось бы больше информации
СпроситьЕсли Вы собственник, то проблем нет.
В Росреестре снимите ограничения, если они установлены.
СпроситьЕсли обременение наложено на аварийное жилье, поставленное в график для переселения, то Вам этого никто не позволит сделать
СпроситьСмотря что вам дают взамен аварийного жилья. Если это денежная компенсация, учитывая, что жилье приватизированное, то проблем никаких не будет. Получите деньги за свою 1/2 долю. Вам ее предоставят и без него и вы подпишите документы и получите свой ключ и это не ваша проблема, что его нет. Вы так же можете установить порядок оплаты по коммунальным платежам. Вам обязаны выдать равноценное по площади и количеству комнат жилье. Доброе утро дом на расселении вариийный. Два собственника у каждого по одной второй счёт лицевой общий квартира приватизирована. Второго собственника нету он мне не родственник он пропал без вести, какие проблемы будут при получении если второй собственник не явится
Смотря что вам дают взамен аварийного жилья. Если это денежная компенсация, учитывая, что жилье приватизированное, то проблем никаких не будет. Получите деньги за свою 1/2 долю.
Спросить
Вам ее предоставят и без него и вы подпишите документы и получите свой ключ и это не ваша проблема, что его нет. Вы так же можете установить порядок оплаты по коммунальным платежам.
Спросить
А в связи с чем? Вам предлагают хуже по условиям? Сколько угодно, найдут кому дать Законодательством РФ такая норма не установлена. Законодательством право отказа от предлагаемого нанимателю жилья не предусмотрено.
Вам должны дать жилье:
1. не меньшей площади чем аварийное
2. благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте
3. в черте населенного пункта, где находится аварийный дом. ВСЕ.
Если все 3 требования соответствуют, то администрация предложила вам соответствующее жилье. Вы конечно можете написать заявление и отказаться от предложенной квартиры, но никакой юридически обязывающей силы у этого заявления (отказа) нет и администрация вправе выселить вас в это жилье в судебном порядке. Сколь раз я могу отказаться от предложенного мне жилья, по программе переселения из аварийного?
Законодательством право отказа от предлагаемого нанимателю жилья не предусмотрено.
Вам должны дать жилье:
1. не меньшей площади чем аварийное
2. благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте
3. в черте населенного пункта, где находится аварийный дом. ВСЕ.
Если все 3 требования соответствуют, то администрация предложила вам соответствующее жилье. Вы конечно можете написать заявление и отказаться от предложенной квартиры, но никакой юридически обязывающей силы у этого заявления (отказа) нет и администрация вправе выселить вас в это жилье в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Опишите ситуацию подробнее. В чём именно заключается проблема - жильё не признают аварийным, предоставляют не по нормам, что-то ещё? Проблема…
Вы можете деприватизировать квартиру, но тогда будете в соцнайме Проблема ветхого жилья
Здравствуйте.
Опишите ситуацию подробнее. В чём именно заключается проблема - жильё не признают аварийным, предоставляют не по нормам, что-то ещё?
Спросить
Жильё требует ремонта:- венец замена досок, щели. 4 х квартирный дом. От соседей и из подполья проникают запахи из других квартир канализации, табачного дыма. Алкоголя, мусора. Временами проветривается. Жкх отказывает в ремонте, ссылаясь на то что квартира приватизирована, нанимайте со стороны. Но если находятся другие, я не уверена в качестве, работают без договора и дорого очень. Я одинокая, инв 2 гр.56 лет дому. Согласна была бы передать в пользу государства. Если бы мне другую квартиру дали. Более пригодную для жизни.
СпроситьЗаконодательством не предусмотрена обязанность государства обменять вам квартиру.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно требовать предоставления жилья и незамедлительно. Просить предоставить временное жильё. Ситуация такая, наш многоквартирный деревянный дом признали аварийным в 2021 году. В феврале этого года был поджёг в одной из квартир, пострадало от огня 4 квартиры и вся крыша всего дома. В этот же день дом так скажем списали отключили от всех ресурсов. Вчера наш дом снесли, администрация наши квартиры не изъяла под муниципальные нужды. А срок добровольного сноса дома до июня 2024 года. Что нам делать и как быть?
То что вы прописаны или нет, для вашей семье никак на расселение не повлияет. Сколько площадь квартиры, столько и дадут новую. 1. Можете выписаться. Но потеряете право на представленное в дальнейшем жилье.
2. Вам обязаны предоставить квартиру не меньшей площади, в черте населенного пункта и благоустроенное в соответствии с условиями населенного пункта. Количество зарегистрированных в квартире, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи значения не имеют. Квартиру представят одну. Квартира муниципальная аварийного дома двухкомнатная. В квартире прописаны (бывшая жена-ответственный квартиросъемщик, общий сын и я). Могу ли я. выписаться из квартиры по соглашению сторон? Если нет, то какую квартиру нам обязаны предоставить в процессе расселения дома?
То что вы прописаны или нет, для вашей семье никак на расселение не повлияет. Сколько площадь квартиры, столько и дадут новую.
Спросить1. Можете выписаться. Но потеряете право на представленное в дальнейшем жилье.
2. Вам обязаны предоставить квартиру не меньшей площади, в черте населенного пункта и благоустроенное в соответствии с условиями населенного пункта. Количество зарегистрированных в квартире, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи значения не имеют. Квартиру представят одну.
СпроситьПо площади не меньше чем есть.
По условиям будете выбирать Предоставят такое же жилье. Такое же жилье должны предоставить жилье Вам жилье вообще не обязаны предлагать. Вам обязаны выплатить стоимость жилья в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Жилье может быть предоставлено далеко не всем собственникам аварийного жилья.
Вот https://www.9111.ru/questions/20699182/ почитайте ответ на вопрос. Там как раз есть разъяснения по вариантам получения жилья. Всем здравствуйте кто читает! Суть вопроса такова, у нас признали многоквартирный дом как аварийный, а я покупала жильё за мат капитал +кредит у меня двое детей разнаполых. Какое жильё должны предложить по законну? И могут ли высилить в худшие условия?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Юрист Кочетков, администрация, по общему правилу, не обязана предоставлять жилье собственнику аварийного жилья, изучите в конце концов законодательство и не вводите людей в заблуждение.
Спросить
Ответ отключен модератором
Вам жилье вообще не обязаны предлагать. Вам обязаны выплатить стоимость жилья в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Жилье может быть предоставлено далеко не всем собственникам аварийного жилья.
Вот Подробнее ➤ почитайте ответ на вопрос. Там как раз есть разъяснения по вариантам получения жилья.
СпроситьЗаконно, если предоставлено равноценное жильё.
По поводу сирот, то ставьте их на учет нуждающихся в получении жилья. В случае с переселением аварийного жилья законно. Вам должны дать не меньшую площадь, чем площадь аварийного жилья. Хочу узнать. Наш дом признали аварийным и дали нам однокомнатную квартиру 14 кв. м. Нас прописано 9 человек двое из которых дети сироты мои внуки по 6 лет. Законно это?
Законно, если предоставлено равноценное жильё.
По поводу сирот, то ставьте их на учет нуждающихся в получении жилья.
СпроситьВ случае с переселением аварийного жилья законно. Вам должны дать не меньшую площадь, чем площадь аварийного жилья.
СпроситьЕсли квартира приобретена до 28.12.2019 года, то можете получить как деньги так и другое жилье (именно в рамках программы расселения).
Если квартира приобретена после 28.12.2019 года то только выплата средств.
Ч. 82. ст. 32 ЖК РФ. Квартира приобретена в аварийном доме. По программе переселения я могу получить новую? Или только выплату стоимости квартиры указанную в договоре, или возможно выплату рыночной стоимости 1 м 3?
Если квартира приобретена до 28.12.2019 года, то можете получить как деньги так и другое жилье (именно в рамках программы расселения).
Если квартира приобретена после 28.12.2019 года то только выплата средств.
Ч. 82. ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
Интересует вопрос выплаты: Стоимость квартиры указанную в договоре при покупки квартиры или будет оценка рыночной стоимости квартиры на момент переселения. Заранее спасибо за ответ!
СпроситьЕсли приобретали уже в аварийном доме, то оценку делать не будут, а выплатят по сумме ДКП.
СпроситьЕсли предлагаемая квартира соответствует нормам, а нанимателю прость что-то в ней не нравится, то отказаться конечно может, но другое жилье предоставить будут не обязаны. Вам при расселении аварийного жилья обязаны предоставить
1. жилье не меньшей площади
2. благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства
3 в черте населенного пункта (где находится аварийное жилье)
ВСЕ. иных ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ требований нет.
Поэтому если предложенное жилье соответствует трем вышеуказанным критериям, то вы можете написать отказ от него (такое право у вас забрать никто не может) но администрация вправе в судебном порядке выселить вас в эту квартиру.
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772087514/ статью для более широкого понимания вопроса. Расселяют аварийный дом, предлагают вторичное жилье, имею ли я право отказаться от предлагаемого варианта. Квартира муниципальная, являюсь нанимателем
Если предлагаемая квартира соответствует нормам, а нанимателю прость что-то в ней не нравится, то отказаться конечно может, но другое жилье предоставить будут не обязаны.
СпроситьВам при расселении аварийного жилья обязаны предоставить
1. жилье не меньшей площади
2. благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства
3 в черте населенного пункта (где находится аварийное жилье)
ВСЕ. иных ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ требований нет.
Поэтому если предложенное жилье соответствует трем вышеуказанным критериям, то вы можете написать отказ от него (такое право у вас забрать никто не может) но администрация вправе в судебном порядке выселить вас в эту квартиру.
Почитайте Подробнее ➤ статью для более широкого понимания вопроса.
СпроситьТу, на которую вы согласитесь и она будет предложена муниципалитетом. Это во внесудебном порядке. В суде, скорее всего, будет проведена экспертиза по определению выкупной цены, если взгляды сторон процесса будут разные на этот счёт. Уменя аварийное жильё признано аварийным. Скажите какую компенсацию я могу получить для покупки другого жилья.
Аварийным признает весь дом. Квартира не признается аварийной, она признается непригодной для проживания. Аварийным признается дом целиком. В случае признания дома аварийным, собственнику обязаны либо выплатить возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ либо предоставить друое жилье (положено не всем). Снести дом могут только после предоставления вам возмещения. Купил квартиру в друх квартирном доме моя половина в собственности та нарт но признана аварийной могут ли сности и мою половину или нет
Квартира не признается аварийной, она признается непригодной для проживания. Аварийным признается дом целиком. В случае признания дома аварийным, собственнику обязаны либо выплатить возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ либо предоставить друое жилье (положено не всем). Снести дом могут только после предоставления вам возмещения.
СпроситьДоговор социального найма с умершим прекращается В квартире же, если кто кроме хозяина прописан, то эти люди получат новое жилье в 2025 года если же в квартире прописан только один хозяин то после смерти хозяина квартиру исключат из списка и все. Если наниматель единственный, то жилье после смерти нанимателя поступает в распоряжение администрации.
Если же с нанимателем зарегистрованы иные члены семьи, то договор социального найма будет изменен (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ) и семья сможет получить другое жилье взамен аварийного. В росреестре мне сказали, что дом под снос очередь на расселение на 2025 год и соответственно такую квартиру приватизировать нельзя. Что тогда будет с квартирой при смерти хозяина?
В квартире же, если кто кроме хозяина прописан, то эти люди получат новое жилье в 2025 года если же в квартире прописан только один хозяин то после смерти хозяина квартиру исключат из списка и все.
СпроситьЕсли наниматель единственный, то жилье после смерти нанимателя поступает в распоряжение администрации.
Если же с нанимателем зарегистрованы иные члены семьи, то договор социального найма будет изменен (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ) и семья сможет получить другое жилье взамен аварийного.
СпроситьМожно купить квартиру в аварийном доме. Можно купить... Собственникам квартиры не положено другое жилье. Им положена денежная компенсация по рыночной стоимости. Но граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии,[b] не имеют права на участие в программе переселения[/b] Получите не более стоимости покупки - квартиру не дадут. 1. Да, можно. По крайней мере до момента изъятия земельного участка под аварийным домом.
2. Нет, не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. вам будет положена только выплата средств. А вот собственники (текущие) могут претендовать на жилье, если дом включен в программу расселения. Можно ли купить квартиру в доме, который признан аварийным? И если купить могу ли претендовать на квартиру другую, которую обещают хозяинам в случае сноса?
Можно купить... Собственникам квартиры не положено другое жилье. Им положена денежная компенсация по рыночной стоимости. Но граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии, не имеют права на участие в программе переселения
Спросить
1. Да, можно. По крайней мере до момента изъятия земельного участка под аварийным домом.
2. Нет, не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. вам будет положена только выплата средств. А вот собственники (текущие) могут претендовать на жилье, если дом включен в программу расселения.
СпроситьИзвините, это невозможно по определению. Обращайтесь в городскую администрацию с заявлением о повторном обследовании дома. Квартиры не признаются аварийными, они признаются непригодными для проживания. Механизма восстановления статуса отдельного жилого помещения законодательством не предусмотрено. Можно ли снять статус аварийного жилья с квартиры в не аварийном доме и как это можно сделать?
Обращайтесь в городскую администрацию с заявлением о повторном обследовании дома.
СпроситьКвартиры не признаются аварийными, они признаются непригодными для проживания. Механизма восстановления статуса отдельного жилого помещения законодательством не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте Наталия
Ни чего нового, аварийное жилье не пригодно для проживания и подлежит сносу. А реквизиты закона можете указать? Аварийное жилье закон новый
Здравствуйте Наталия
Ни чего нового, аварийное жилье не пригодно для проживания и подлежит сносу.
СпроситьЕсли они не включены в такую программу - нельзя. В таком случае обязательства муниципального образования по Вашему переселению не существуют. Можно-ли подать на переселение из ветхого и аварийного жилья блокированной застройки в Иркутской области, если включение указанных домов в действующие программы по переселению из аварийного жилищного фонда не предусмотрено так как не предусмотрено финансирование расселения таких домов?
Если они не включены в такую программу - нельзя. В таком случае обязательства муниципального образования по Вашему переселению не существуют.
СпроситьВетхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу. Подать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом. Можно-ли подать на переселение из ветхого и аварийного жилья блокированной застройки в Иркутской области, если включение указанных домов в действующие программы по переселению из аварийного жилищного фонда не предусмотрено так как не предусмотрено финансирование расселения таких домов?
Ветхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу.
СпроситьПодать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом.
СпроситьПолучите отказ администрации, оспаривайте в суде. В прокуратуру также можете Пишите заявление в прокуратуру на нарушение жилищных прав. Проблема с получением жилья, заместо аварийного. У отца в соц найме есть 2 комнатная квартира (его единственное место прописки, также с ним прописана его племянница) , находящаяся в аварийном доме. Причем дом уже признан аварийным и в нем еще живут люди (соседи). Также у отца инвалидность 2 группы бессрочно. Сколько ругались-результата нет. В администрации грубо говоря-посылают. Подскажите куда можно обратиться, пожалуйста.
Здравствуйте! Первое, что следует предпринять, - получить заключение специализированной организации о состоянии здания.
Далее нужно подать заявление в администрацию муниципалитета с требованием провести экспертизу состояния дома, приложив к нему полученное ранее заключение, а так же копии правоустанавливающих документов на жилье. Местные органы власти обязаны создать межведомственную комиссию и по результату ее деятельности вынести решение о признании или не признании дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.
На основании акта комиссии глава администрации муниципалитета должен выпустить распоряжение о сроках расселения граждан.
Где именно в каких документах указан срок расселения до 2035 года? Вы можете параллельно направить обращение в прокуратуру для проведения проверки с учётом состояния дома…. Дом признан аварийным, расселение по плану до 2035 года. Можно ли как-то ускорить?
Здравствуйте! Первое, что следует предпринять, - получить заключение специализированной организации о состоянии здания.
Далее нужно подать заявление в администрацию муниципалитета с требованием провести экспертизу состояния дома, приложив к нему полученное ранее заключение, а так же копии правоустанавливающих документов на жилье. Местные органы власти обязаны создать межведомственную комиссию и по результату ее деятельности вынести решение о признании или не признании дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.
На основании акта комиссии глава администрации муниципалитета должен выпустить распоряжение о сроках расселения граждан.
Где именно в каких документах указан срок расселения до 2035 года? Вы можете параллельно направить обращение в прокуратуру для проведения проверки с учётом состояния дома….
Спросить
