Автостоянка в доме / Автомобильное право - 340 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Если нарушены законодательные нормы, то ДА.
Например, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» расстояние от открытых автостоянок разной вместимости до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять: до 10 машин – не менее 10 м; 11–50 машин – не менее 15 м; 51–100 машин – не менее 25 м. МОжете подать такой иск и устранить препятствия в пользовании квартирой ст.304 ГК РФ. У меня под окнами паркуются машины, от дома до парковки отделяется отмочка и пешеходный тротуар. Скажите могу ли ликвидировать парковку, из-за близости к окнам и выхлопных газов.
Добрый день.
Если нарушены законодательные нормы, то ДА.
Например, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» расстояние от открытых автостоянок разной вместимости до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять: до 10 машин – не менее 10 м; 11–50 машин – не менее 15 м; 51–100 машин – не менее 25 м.
Спросить
МОжете подать такой иск и устранить препятствия в пользовании квартирой ст.304 ГК РФ.
СпроситьМогут ставить в притык, если нет газона. У меня частный дом. земля и дом в собственности. По соседству много этажный дом 23 этажный. Жильцы этого дома устроили авто стоянку впритык моего забора. На каком мин. расстоянии они имеют право?
А вы подойдите к этому с другой стороны. У вас висит бельё, а его автомобиль стоит напротив, и бельё при порывах ветра трётся об автомобиль. И проезд вдоль дороги, не предназначен под автостоянку. Возникла конфликтная ситуация с соседом, у нас во дворе многоквартирного дома в доль проезжей части натянута бельевая веревка, сосед утверждает что машину там ставить нельзя, я уверен что можно ибо специально отведённой территории для бельевой площадки нет, и столбы стоят за бордюром.
А вы подойдите к этому с другой стороны. У вас висит бельё, а его автомобиль стоит напротив, и бельё при порывах ветра трётся об автомобиль. И проезд вдоль дороги, не предназначен под автостоянку.
СпроситьНет, прошлые расходы к вам никакого отношения не имеют. Нет. Это должен сделать был прошлый собственник. Мы купили квартиру в доме, около которого 7 лет назад жильцы скидывались и сделали стоянку для своих машин. Есть разрешение от администрации на создание автостоянки. Но она не охраняется, просто установлен трос и замок. Должны ли мы оплачивать прошлые расходы за создание автостоянки?
Валентина, этот вопрос и обсуждение размера тарифа необходимо включать в повестку общего собрания собственников МКД. Правомочно, установление расходов не предусмотренных постановление Госстроя о содержании общего имущества, только путем заключения прямых договор с собственниками или заказчиками услуги или путем проведения общего собрания жильцов по этому поводу. В Мкд есть подземная автостоянка, с машино местами в собственности разных лиц. Консьерж и дворник обслуживают и следят за машино местами, но строки за консьержа у них нет, как у собственников квартир. Они же пользуются этими услугами но не платят. Правомочно это? Как заставить собственников машино мест платить за консьержа и уборку их собственности?
Валентина, этот вопрос и обсуждение размера тарифа необходимо включать в повестку общего собрания собственников МКД.
Спросить
Правомочно, установление расходов не предусмотренных постановление Госстроя о содержании общего имущества, только путем заключения прямых договор с собственниками или заказчиками услуги или путем проведения общего собрания жильцов по этому поводу.
СпроситьКому принадлежит земля под эту детскую площадку? 1. Да.
2. Да.
Собственники жилых помещений обязаны нести все расходы по содержанию общедомового имущества, т.е. проведению его как текущего, так и капитального ремонта. Более того, такие расходы необходимо нести не только на содержание многоквартирного дома в целом, но и придомового земельного участка с элементами озеленения и благоустройства (содержание детских и спортивных площадок, автостоянок, тепловых пунктов и др.). Из каких средств строится детская площадка во дворе дома. На строительство кто то выделяет средства, либо строительство осуществляется за счёт средств жильцов дома? Средства взимаются по тарифу с квадратного метра жилого помещения?
1. Да.
2. Да.
Собственники жилых помещений обязаны нести все расходы по содержанию общедомового имущества, т.е. проведению его как текущего, так и капитального ремонта. Более того, такие расходы необходимо нести не только на содержание многоквартирного дома в целом, но и придомового земельного участка с элементами озеленения и благоустройства (содержание детских и спортивных площадок, автостоянок, тепловых пунктов и др.).
СпроситьКому территория принадлежит? Где блокираторы стоят? Вопросы использования земельного участка мкд, установки элементов благоустройства на этом участке - это компетенция общего собрания жильцов данного многоквартирного дома. Поэтому собирайте общее собрание и решайте на нём вопрос о демонтаже. На придомовой территории. Многоквартирного дома за наш личный счет была облагорожена автостоянка с установкой блокираторов, не перекрывающая сквозного проезда. Поднят вопрос о демонтаже блокираторов. Бордюр и асфальт положен тоже за счет жильцов. Как правильно поступить?
Вопросы использования земельного участка мкд, установки элементов благоустройства на этом участке - это компетенция общего собрания жильцов данного многоквартирного дома. Поэтому собирайте общее собрание и решайте на нём вопрос о демонтаже.
СпроситьС СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» расстояние от открытых автостоянок разной вместимости до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять:
до 10 машин – не менее 10 м;
11–50 машин – не менее 15 м;
51–100 машин – не менее 25 м.
Таким образом, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 четко обозначен разрыв от открытых сооружений и паркингов до фасадов жилых домов и торцов (как с окнами, так и без), и это расстояние должно составлять не менее 10 м.
Указанные расстояния допускается сокращать для гаражей на 25% этого расстояния при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Живу на первом этаже, соседи со второго этажа ставят машину прям под окном. На каком растояние от дома должна стоять машина?
С СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» расстояние от открытых автостоянок разной вместимости до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять:
до 10 машин – не менее 10 м;
11–50 машин – не менее 15 м;
51–100 машин – не менее 25 м.
Таким образом, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 четко обозначен разрыв от открытых сооружений и паркингов до фасадов жилых домов и торцов (как с окнами, так и без), и это расстояние должно составлять не менее 10 м.
Указанные расстояния допускается сокращать для гаражей на 25% этого расстояния при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).
СпроситьДобрый день. Обратитесь в суд. Стоянка во дворе дома - гостевая, и не предназначена для постоянного хранения автомобиля. Согласно п. 2.3 и 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" гостевые автостоянки во дворах разрешаются, а вот любые иные, кроме гостевых, – нет. На это в частности указал Верховный Суд РФ (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470). Во дворе пяти этажного дома один владелец поставил три свои машины на них он не выезжает они просто занимают места которых и так нехвотает и это уже довно несколько лет что делать?
Добрый день. Обратитесь в суд. Стоянка во дворе дома - гостевая, и не предназначена для постоянного хранения автомобиля. Согласно п. 2.3 и 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" гостевые автостоянки во дворах разрешаются, а вот любые иные, кроме гостевых, – нет. На это в частности указал Верховный Суд РФ (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470).
СпроситьДом ком не имеет полномочий распоряжаться участком. Порядок пользования могут устанавливать только собственники решение общего собрания. Если не было Собрания жильцов дома, то такие действия УК просто незаконны, они по сути присвоили сете участок земли, жалуйтесь в прокуратуру и в ГЖИ. Обратитесь в администрацию и к прокурору. Но если на своей земле общее собрание МКД так решило, то шансов не так и много... если только в суде оспорить. Во дворе по решению домового комитета организована автостоянка, огражденная цепью, чтобы получить место на стоянке надо оплатить определенную сумму за работы и потом ежемесячно будет начисляться сумма в квитанции за пользование. Правомочны ли эти поборы.
Дом ком не имеет полномочий распоряжаться участком. Порядок пользования могут устанавливать только собственники решение общего собрания.
Спросить
Если не было Собрания жильцов дома, то такие действия УК просто незаконны, они по сути присвоили сете участок земли, жалуйтесь в прокуратуру и в ГЖИ.
Спросить
Обратитесь в администрацию и к прокурору. Но если на своей земле общее собрание МКД так решило, то шансов не так и много... если только в суде оспорить.
СпроситьСоседская баня стоит в 1.5 м от забора. Забор общий и граничит с нашим участком. Можем ли мы построить баню напротив их бани отступив 2 м. И так получается расстояние от бани до бани 3.5 м.
"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Сначала нужно соблюсти расстояние до границы земельного участка: 6.7*. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
"Правила землепользования и застройки на часть территории муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» ", и вижу там "СХ-2. Зона cадоводческих, дачных объединений":
3. Минимальные противопожарные расстояния:
— между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами); для индивидуальных жилых домов указанное расстояние должно быть не менее 6 м.
Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
4. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:
— от жилого дома – 3 м;
— от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
— от бань, автостоянок и прочих построек – 1 м.
СпроситьДоброе утро, Вячеслав! Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 «О Правилах дорожного движения»: «Прилегающая территория» — территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. Дом ЖАКТ прилегающая территория со стороны дороги только у меня остальные находятся внутри двора Уборка и порядок навожу только я Кому принадлежит прилегающая территория - результаты поиска.
Доброе утро, Вячеслав! Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 «О Правилах дорожного движения»: «Прилегающая территория» — территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.
СпроситьПридомовая территория согласно ЖК РФ является общедомовым имуществом собственников МКД, поэтому к сожалению по закону они правы, так как организация автостоянки на придомовой территории решается на общем собрании собственников МКД. Кстати куда относится и поликлиника если из помещения являются встроенно-пристроенными к данному МКД, а если здание поликлиники является пристроенным к данному МКД, то собственник этого помещения обязан был разграничить территорию с данным МКД. Правы, конечно. Так как это земля в силу ст.36 ЖК РФ принадлежит им. Возле многоквартирного дома есть поликлиника где работает жена, а машину вставить не где и она паркуется возле этого дома и жители этого дома говорят что это "частная собственность не ставьте тут", они правы или нет?
Придомовая территория согласно ЖК РФ является общедомовым имуществом собственников МКД, поэтому к сожалению по закону они правы, так как организация автостоянки на придомовой территории решается на общем собрании собственников МКД. Кстати куда относится и поликлиника если из помещения являются встроенно-пристроенными к данному МКД, а если здание поликлиники является пристроенным к данному МКД, то собственник этого помещения обязан был разграничить территорию с данным МКД.
СпроситьЕсли эта земля не принадлежит МКД (или любому иному собственнику) - она будет принадлежать муниципальному образованию, и оно, как собственник - может ею распоряжаться. Смотрите ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ. По проекту жилого дома Ленинградского типа 1970 г. входят придомовые земельные участки (под огороды) Имеет ли право администрация города убрать эти участки под автостоянку? Если да, то на каком основании?
Если эта земля не принадлежит МКД (или любому иному собственнику) - она будет принадлежать муниципальному образованию, и оно, как собственник - может ею распоряжаться. Смотрите ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
СпроситьПишите заявления в Роспотребнадзор и в Прокуратуру в связи с нарушениями закона "О тишине". И по нормам САНПиН вряд ли мойка может располагаться так близко от дома. На автостоянке в черте города вообще мыть машину запрещено. Это не специализированная мойка. За данные действия предусмотрена административная ответственность. Машины моют на автостоянке под окнами многоквартирного дома. Автостоянка огорожена забором, шум стоит все выходные! Правомерны ли действия владельцев стоянки?
Пишите заявления в Роспотребнадзор и в Прокуратуру в связи с нарушениями закона "О тишине". И по нормам САНПиН вряд ли мойка может располагаться так близко от дома.
СпроситьНа автостоянке в черте города вообще мыть машину запрещено. Это не специализированная мойка. За данные действия предусмотрена административная ответственность.
СпроситьДа, скорее всего. Должно быть решение собственников или правления. Начисления за капитальный ремонт зависят от количества метров в собственности. У вас парковочное место в собственности? Если, да, и вы собственник парковочного места, то помимо оплаты по метражу квартиры, вы должны оплачивать и метры парковки, находящейся у вас в собственности. Автостоянка находится в подвале дома, где я проживаю, должна ли я отдельно оплачивать капремонт за данную автостоянку, если я оплачиваю капремонт за полное обслуживание дома.
Начисления за капитальный ремонт зависят от количества метров в собственности. У вас парковочное место в собственности? Если, да, и вы собственник парковочного места, то помимо оплаты по метражу квартиры, вы должны оплачивать и метры парковки, находящейся у вас в собственности.
СпроситьВ полицию, затем фиксация видео, фото, акты, иск в суд о запрете стоянки. Живем в трехквартирном одноэтажном доме. Напротив дома, вдоль дороги сосед устроил самовольную автостоянку. На просьбы убрать машины напротив нашей половины дома, ответил отказом. Куда стоит обратиться?
Письма в Пожрную службу, ГЖИ и УК. Во дворе МКД устроена автостоянка, сделана несогласованная разметка на придомовой территории, но не установлены ограждения, столбики и прочее. Машины занимают весь двор (имеющий малые размеры 460 кв.м.), начиная с расстояния 1 метра от фасада МКД с окнами. Въехать спецтехнике МЧС, скорой помощи и аварийных служб невозможно. Также, по проекту застройки МКД обустройство автостоянки не предусмотрено. Как эффективно действовать в данном случае, чтобы получить запрет на подобное использование придомовой территории.
Ольга, то, что огорожено забором, уже считается территорией детского садика.
Расстояние должно быть не менее 15 метров.
Вот ссылки:
В части 1 статьи 72 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлено, что противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее 15 метров.
Эта же норма утверждена в СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». На какой документ нужно ссылаться при размещении автомобиля возле забора детского сада?
Ольга, то, что огорожено забором, уже считается территорией детского садика.
Расстояние должно быть не менее 15 метров.
Вот ссылки:
В части 1 статьи 72 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлено, что противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее 15 метров.
Эта же норма утверждена в СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
СпроситьЗдравствуйте, Максим Сергеевич. Если вы хотите взять землю в аренду под парковку авто первое, что вам нужно сделать это обратиться с письменным заявлением в администрацию района, а именно в отдел по землепользованию. Никак, это имущество МКД в силу ст.36 ЖК РФ - земельный участок около дома.
Если же речь не под МКД и необходимым для его использования в виде гостевой автостоянки, то через торги. Скоро переезжаю в большую новостройку, парковочных мест на 85% придомового имущества не хватает. Вопрос: как я могу взять, около дома муниципальную землю в аренду под 2 авто? Кадастровые границы известны.
Здравствуйте, Максим Сергеевич. Если вы хотите взять землю в аренду под парковку авто первое, что вам нужно сделать это обратиться с письменным заявлением в администрацию района, а именно в отдел по землепользованию.
СпроситьНикак, это имущество МКД в силу ст.36 ЖК РФ - земельный участок около дома.
Если же речь не под МКД и необходимым для его использования в виде гостевой автостоянки, то через торги.
СпроситьДобрый день! На территории дворов жилых зданий запрещается размещать, в т.ч. автостоянки кроме гостевых (п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10). Можно ли ставить во дворе МКД грузовики. Если нет знака жилая зона.
Добрый день! На территории дворов жилых зданий запрещается размещать, в т.ч. автостоянки кроме гостевых (п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10).
СпроситьВладимир, добрый день
[b]Необходимо в адрес энергосбытовой компании направить "мощное", основанное на нормативных правовых актах Требование осуществления проверки законности подключения данных объектов к общей сети многоквартирного дома.[/b]
Самостоятельно Вы не имеете право, не имея допуска, проверять правильность такого подключения.
Вам обязаны будут по итогам проверки дать мотивированный ответ, который, при несогласии, можно будет обжаловать в органы прокуратуры.
Основание - Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) В многоквартирном кооперативном доме жилищная контора подключила автостоянку к эл.сети нашего дома. Хотели проверить, но они не подпускают к щитовой и говоря что она не подключено к нашему общедомовому счетчику. Также подключены аптека и магазин в нашем доме. Как это узнать и куда обратиться, чтобы проверить.
Владимир, добрый день
Необходимо в адрес энергосбытовой компании направить "мощное", основанное на нормативных правовых актах Требование осуществления проверки законности подключения данных объектов к общей сети многоквартирного дома.
Самостоятельно Вы не имеете право, не имея допуска, проверять правильность такого подключения.
Вам обязаны будут по итогам проверки дать мотивированный ответ, который, при несогласии, можно будет обжаловать в органы прокуратуры.
Основание - Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьПринятые на общем собрании решения зафиксированы в соответствующем протоколе и собераны подписи жильцов, проголосовавших за размещение автостоянки. Запросите этот протокол у того кто этим занимался, сохраните себе копию и покажите его жильцам, на основании этого протокола ставить авто могут только те, кто подписал и понёс затраты, либо пусть возмещат. Лет 7 назад на территории, принадлежащей нашему многоквартирному дому, на наши средства с разрешения администрации были оборудованы парковочные места. Когда собирали деньги согласились только 6 человек (6 мест), остальные отказались. Сейчас появились новые жильцы и ставят машины. Могу ли я как-то узаконить (закрепить) за собой место? Просто, предлагал им компенсировать мне затраченные средства (хотя бы половину) и будем пользоваться все вместе, они отказываются, говорят места общие. Получается я построил парковку для них?
Принятые на общем собрании решения зафиксированы в соответствующем протоколе и собераны подписи жильцов, проголосовавших за размещение автостоянки. Запросите этот протокол у того кто этим занимался, сохраните себе копию и покажите его жильцам, на основании этого протокола ставить авто могут только те, кто подписал и понёс затраты, либо пусть возмещат.
Спросить
Собственник частного земельного участка в Москве организовал парковку рядом с МКД - легально ли это?
Добрый день, Роман Александрович! Это не правомерно, поэтому Вам необходимо написать жалобу (лучше коллективную) в прокуратуру и в ад-цию мо.
неправомерность в силу нормы ч. 2 ст.13 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и скорее всего, отсутствия ВРИ--разрешенное использование «под строительство автостоянки», необходимого для обустройства частной парковки. Вблизи многоквартирного дома (далее МКД) в г. Москве расположен частный земельный участок и собственник организовал небольшую парковку (15-20 м/м). Расстояние от МКД 7,5 метров. Правомерно ли это?
Добрый день, Роман Александрович! Это не правомерно, поэтому Вам необходимо написать жалобу (лучше коллективную) в прокуратуру и в ад-цию мо.
неправомерность в силу нормы ч. 2 ст.13 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и скорее всего, отсутствия ВРИ--разрешенное использование «под строительство автостоянки», необходимого для обустройства частной парковки.
СпроситьДобрый день, Игорь. Денежные средства, из которых состоит фонд, владельцы дома могут потратить на:-оплату всех услуг, необходимых для осуществления капремонта;-разработку проектов;-оплату всех займов и кредитов, которые требовались для проведения капремонта. Осуществляется строго целевое назначение средств. (капремонт).
Нак строительно автостоянки Вы их использовать не можете. Дом новый до капитального ремонта еще далеко Можно ли взять деньги со собственного счёта дома на капремонт для строительства автостоянки на придомовой территории.
Если можно то как это сделать.
Добрый день, Игорь. Денежные средства, из которых состоит фонд, владельцы дома могут потратить на:-оплату всех услуг, необходимых для осуществления капремонта;-разработку проектов;-оплату всех займов и кредитов, которые требовались для проведения капремонта. Осуществляется строго целевое назначение средств. (капремонт).
Нак строительно автостоянки Вы их использовать не можете.
Спросить
