Акт износа дома - 45 советов адвокатов и юристов

Нужно смотреть сведения в ЕГРН, Росреестре. Наймите любого юриста сайта. Необходимо также посмотреть оригинальные документы на дом и фотографии для оценки степени износа дома. И произвести другие правовые действия. Обратитесь в администрацию с заявлением. Межведомственная комиссии выедет по адресу и составит акт, которым признает дом непригодным для проживания/аварийным. В случае отказа возможно обжалование. Дом находится в менее 100 м от РЖД линии. В доме только газ. Дом 1960 г постройки. Как узнать возможно ли расселение, подходит ли под непригодный для жизни. Дом барачного типа, 4 квартирный.

Здравствуйте.

Шансы невелики

Вы можете заказать экспертизу технического состояния окон. При этом эксперт должен прийти к выводу, что у окон критический износ, текущий ремонт нецелесообразен, дальнейшая эксплуатация окон приведет к 100% износу - разрушению.

Дальше обращайтесь в Фонд с заявлением о переносе срока капитального ремонта, приложите решение общего собрания и акт заключения.

Если денежных средств на Вашем счете достаточно, Фонд может (но не обязан) принять решение о переносе сроков.

Если фонд откажет, Собрание может принять решение о передаче денежных средств на спец счет. Через год можете пользоваться деньгами. На общем собрании МКД решили заменить окна в подъездах, так ка с момента ввода дома в эксплуатацию (1963) окна не меняли. Как произвести замену окон за счет фонда капитального ремонта, если ремонт назначен на 2032-2034 г.г.?

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки претензии. За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день. В первую очередь в претензии идет описательная часть, следом за ней мотивировочная (т.е. ссылки на НПА) и резолютивная (у которой указывается что Вы просите). Дом не может быть признан аварийным на 62%.

это скорее всего степень износа.

Сам факт признания дома аварийным не является страховым случаем. Если он признан аварийным только по факту износа. Как правильно составить претензию на сбербанк страхование? Квартира ипотечная признана аварийной, дом на 62% признан аварийным. Все документы отправлены по страховому случаю, но ответ затягивают уже 2,5 месяца.

Что бы признать дом аварийным, необходимо заказать экспертизу в соответствующей организации. После наводнения в июле только сегодня получен акт и инженерное обследование. Там всё прописано, что износ дома 63 процента. Есть ссылка (в документе) на приказ Госстроя РФ от 02.08.2002 г. № 167 Приложение 3. В заключении написано, что нужен капитальный ремонт, хотя в таблице госстроя прописано, что 63 % это аварийность. Износ дома 63 процента, это аварийный? Дом из бруса.

В часть 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ внесены изменения: из нее исключены слова "до 1 января 2013 года" и дополнена словами ", на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет" 2019 года поправки к закону... Фз 261 от 23.11.2009 ред от 26.07.2019 что изменилось.

Составляется акт в каком состоянии находится дом - устанавилвается процент износа - и делается заключение: пригоден он для проживания или нет;

если аварийный, то все проживающие могут встать в очередь на предотсавление маневренного жилья;

по возрасту: вам надо найти нормативно-правой акт вашего региона, который устанавливвает права молодой семьи на получение мунициального жилого помещения (или субсидии - денежной выплаты) - там же указан возраст, который долне быть у супругов, желающих встать на очередь для получения жилья. Меня зовут Оля спау меня такой вопрос, я встала на учёт квартиры как молодая семья но мужа у меня нет проживаю в муниципальной квартиры в квартире прописано 6 человек площадь у нас 41,7 кв метров. Серышевская администрация говорит что в 36 лет меня могут онулировать и просит экспертизу эти дома построины 1952 года. Спасибо за внимание.

При наличии справки о пожаре, почему нет. Списываются же учебники в связи с их физическим износом и не пригодностью для использования. Составляется соответствующий акт. Может ли бухгалтерия списать учебники, если у ученика произошёл пожар в доме и есть справка из МЧС о пожаре?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Доброе утро!

Вы можете обратиться в любую экспертную или строительную организацию, можно в БТИ, для составления акта осмотра вашего дома с указанием степени износа и необходимости проведения реконструкции.

Затем обращаетесь в местную администрацию с заявлением о согласовании проекта реконструкции.

На ваше заявление администрация должна ответить ПИСЬМЕННО.

Отказ может быть обжалован в суд. У нас дом находиться в охранной зоне, нам отказывают в строительстве, или реконструкции дома... дом старый саманный и рушиться...

Да правомерно, если только Ваш дом не признан аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. (ст. 168 ЖК РФ). Правомерно ли начисление за капремонт за несколько лет в одноэтажной 5 ти квартирной казарме 1928 года постройки.

Да, конечно. Должно быть распоряжение администрации района или города об этом. А также сроки предусмотрены и договор о переселении временном. Вызывают в суд. износ дома более 70 проц. В распоряжении города на временный переезд в связи с ремонтом или сносом дома. В прилагаемх документах акты что дом ремонту не подлежит. Правомерно отправляют? Многоквартирный ветхий дом. квартира приватизирована. Выселяют в общагу для проведения ремонта дома. Имеют право?

Здравствуйте, подойдите в БТИ что б они вышли на место и составили акт что дом разрушен. Процент износа-100. Получаете затем справку от них - этого достаточно. Здравствуйте, Таня.

Пригласите Кадастрового инженера на предмет обследования строения и Актирования не пригодности его для проживания. Дом разрушен и числится только в бти. В росреестре на учете не стоит. Как снять его с учета в бти?

Это не зависит от процента износа, так как соответствующая плата за кап. ремонт не взимается если есть акт вневедомственной комиссии о том что дом признан аварийным, непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит. Износ дома 75%. Должны ли платить за кап. ремонт.

Наталия, это может быть аварийная ситуация, если труба пришла в негодность, а также плановая капитальная замена при износе трубы по истечении срока службы. Комиссию назначает УК. ДОкументы, которые оформляются и прилагаются также нужно спрашивать в УК. Всего доброго! У нас дом под непосредственным управлением. Мы платим за капитальный ремонт в региональную компанию Липецкой области. Управляющей компании нет. Хотелось-бы знать, какими документами пользоваться и где их брать? Согласно каким документам, Положениям проводится замена стояка холодной воды полностью с 1 этажа по последний, кто входит в состав комиссии по определению такой замены, как составляется такой акт?

Если собственник физическое лицо такое решение вообще не нужно. Если юридическое - акт о нецелесообразности капитального ремонта или об износе строения или несущих конструкций. Какие сведения должны быть указаны в решении собственника о демонтаже (сносе) старого индивидуального жилого дома?

Обратитесь в БТИ, на объект выйдет инженер БТИ для осмотра, составит акт, получите новый технический паспорт на объект. Если сносить, то разбирайте и оформляйте акт о прекращении существования объекта, на основании которого дом снимете с кадастрового учета. Добрый день. Вы можете оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обратитесь в БТИ - пусть составят новый технический паспорт, там же укажут процент износа, оценку придется оспаривать в судебном порядке, если по техпаспорту вам не произведут переоценку. Мой гражданский муж купил участок с разваленным домом. Но в кадастровой не указано, про ветхость (ни полов ни окон), там только в 2003 году написано 45%износа. Как изменить стоимость. Его надо сносить, а налог потом какой будет? Понятно что надо снимать с учета в БТИ. Купил ведь по этой кадастровой.

Здравствуйте Светлана

Не подлежит приватизации, если официально признан ветхим и аварийным

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Статья 4 закона «О приватизации…» содержит запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях, эксплуатационный износ которых составляет свыше 70 %. Удачи. Более 15 нормативных актов запрещают приватизировать ветхое жилье. В частности ст.4 Закона №1541-1 от 4.07.91 запрещена приватизация аварийного жилья, находящегося в аварийном состоянии (если с них будет снят этот статус, то можно принимать участие в этой государственной программе). А можно ли приватизировать жилой дом (деревянный), признанный ветхим, но не аварийным, с коэффициентом износа 73% ? При каком проценте износа жилой дом не подлежит приватизации и в каком нормативном документе можно это увидеть? Спасибо!

Здравствуйте.

Проводит ее административно-техническая инспекция, которая по итогам обследования составляет соответствующий акт. Какая организация проводит оценку износа здания многоквартирного дома и где должно быть это отражено? Спасибо.

Здравствуйте. В кадастровую стоимость дома входит множество критериев его оценки (калькуляция) по физическому износу, по полезной и общей площади, по развитию инфраструктуры района, где расположен дом, и т.д. т.п. Конкретно ссылок на ФЗ РФ по налогу кадастровой стоимости нет. Вам требуется обратиться в Росреестр по месту нахождения частной недвижимости. Налог на недвижимость (а именно на частный дом) складывается из кадастровой стоимости. Я хотела бы узнать, есть ли разница при расчете кадастровой стоимость на одноэтажный дом +мансарда (высота в самой высокой точке потолка на мансарде более 2 метров) и на двухэтажный дом (в том же месте такого же размера). Как я понимаю, двухэтажный дом должен быть дороже, а соответственно и кадастровая стоимость должна быть больше. Я права? Если да,то пришлите пожалуйста ссылку на статью или закон.

Добрый день. Вам необходимо обращаться в комиссию МВК при администрации Вашего поселка, чтобы они составили такой акт. Можете самостоятельно произвести экспертизу на предмет износа конструкций дома - строительно-техническую. У меня есть дом в деревне в собственности и он ее пригоден для жилья. Подскажите могу ли я сама создать коммисию и признать его не жилым? И уже со справкой от коммисии идти в сельсовет и просить о помощи? Там прописан грудной ребенок и условий не ни каких! И обязан ли сельсовет помочь.

Здравствуйте! В каждом конкретном случае комиссия при УПФР решает, одобрить перечисление или нет. Например, проверяют процент износа дома, чтобы не более 80 % был, имеется ли отопление, электроснабжение. Также имеют право выйти по месту нахождения дома, составить акт о состоянии дома. Дом в действительности должен быть жилым, а не по документам. Конкретных условий законом не прописано, главное что бы он был пригоден для проживания и содержал необходимые удобства для проживания детей, что определяется органами опеки. Покупка старого, деревянного дома с использоанием мат. капитала, условия состояния дома допускаемые пенсионным фондом.

Здравствуйте! Обратитесь в БТИ. Где взять справку или акт об износе жилого дома?

Здравствуйте. Плата за кап.ремонт не взимается если есть акт вневедомственной комиссии о том что дом признан аварийным, непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит. Это не зависит от процента износа. Если процент износа дома составляет более 65 процентов надо ли платить кап ремонт?

Обжалуйте исключение из очереди в суде. Имели право нас исключить из очереди? И еще в программе от 28.01.2015г. написано , что расселение происходит по порядку очереди указанной в реестре, где наш дом стоит первым, а расселили дома ,которые стоят в середине.а в июне 2015 г. Нас уже нет в этом реестре.хотя в областной и на сайте реформ жкх наш дом до сих пор числится. Наш дом стоялв очереди по переселению по программе ветхого жилья построек БАМа, акт от 2011 г. Сейчас наш убрали. Сказав что в 2015 г. Прошла проверка и износ 40 процентов в был 90, кап ремонтов не проводилось.

В настоящее время понятие «ветхое жилье» в законодательстве РФ не раскрывается. Ни Жилищный кодекс РФ, ни положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не содержит какого-либо упоминания о ветхом жилье. Вместе с тем данное понятие широко используется как в названии различных федеральных и местных программ «по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья», расселению граждан из ветхого и аварийного жилья, так и упоминается в судебных актах. Износ дома - 85% Является ли это основанием для расселения?

Добрый день, целесообразнее заранее получить разрешение на проведение капитального ремонта задания с указанием видов работ. После окончания ремонта подписывается акт о выполнении капитальных ремонтных работ и заказывается, а в последующем получается технический паспорт на дом, например в бюро технической инвентаризации (БТИ), возможно, заказать независимую экспертизу строения, и ее выводы предоставить в администрацию, но это потребует оплаты услуг эксперта. Если заручитесь доказательствами произведенных ремонтных работ, то можете обжаловать решение органов опеки. Какой процент износа дома подойдет для продажи дома под мат капитал? Имеется дом 60% фундамент, 50% стены на 2010 г - пришел отказ из органов опеки, без выезда архитектора. Основание процент износа должен составлять не менее 50%. Так ли это? Как изменить записи в домовой книге, если был произведен ремонт фундамента и стен?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение