Акт приема передачи квартиры законы / Документы - 315 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет договора - вменить ничего не смогут Чтобы правильно съехать с арендованной квартиры, можно воспользоваться следующим чек-листом:
1. Предупредите хозяина квартиры заранее. По закону это нужно сделать за три месяца, но в договоре может быть прописан другой срок.
2. Погасите задолженности по коммунальным услугам.
3. Проверьте сохранность мебели и техники — они должны быть в том же состоянии, в котором были на момент вашего заезда.
4. Компенсируйте ущерб, если что-то сломалось по вашей вине.
5. Подпишите соглашение о расторжении договора найма.
6. Заберите залог.
7. Покиньте квартиру в оговоренный с собственником срок.
8. В случае, если договорились о субаренде: найдите новых жильцов и заключите с ними договор. Составить и подписать акт приема-передачи Как правильно съехать с квартиры съёмной без договора, чтобы после съемка ничего не подкинули...? И потом не обвинили.
Чтобы правильно съехать с арендованной квартиры, можно воспользоваться следующим чек-листом:
1. Предупредите хозяина квартиры заранее. По закону это нужно сделать за три месяца, но в договоре может быть прописан другой срок.
2. Погасите задолженности по коммунальным услугам.
3. Проверьте сохранность мебели и техники — они должны быть в том же состоянии, в котором были на момент вашего заезда.
4. Компенсируйте ущерб, если что-то сломалось по вашей вине.
5. Подпишите соглашение о расторжении договора найма.
6. Заберите залог.
7. Покиньте квартиру в оговоренный с собственником срок.
8. В случае, если договорились о субаренде: найдите новых жильцов и заключите с ними договор.
Спросить
Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.
Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры
Спросить
Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона
Спросить
Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением
СпроситьТак если вы еще не передали квартиру администрации, то дом и не сносится т.к. вы числитесь проживающими в нем. Новерно а к/у начисляются на ваше имя. Можно ли не сдавать по акту приема передачи жилое помещение по договору социального найма в аварийном доме если данный дом год назад должен быть снесен. Какая ответственность предусмотрена.
Так если вы еще не передали квартиру администрации, то дом и не сносится т.к. вы числитесь проживающими в нем. Новерно а к/у начисляются на ваше имя.
СпроситьПоказания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.
До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый. В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).
По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы. Указать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец. Как при покупке квартиры зафиксировать показания счетчиков и кто платит за услуги в месяце покупки?
Показания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.
До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый.
Спросить
В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).
По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы.
Спросить
Указать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец.
СпроситьСходите и узнайте, что не так. квартиру надо сдавать по акту. Анна, здравствуйте! Вы сами указали, что акта приема передачи квартиры не было. Получается хозяйка вернула залог, претензий вам по состоянию квартиры не предъявила, а через время требует возместить ущерб.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено
федеральным законом.
Учитывая, что акт не был составлен, хозяйке будет сложно предоставить доказательства, что именно вы причинили ущерб, если вообще ущерб есть. Хозяйка вернула залог без вопросов и претензий, акта приёма передачи квартиры не состовляли, а теперь с нас требует возмещение ущерба. Как быть?
Анна, здравствуйте! Вы сами указали, что акта приема передачи квартиры не было. Получается хозяйка вернула залог, претензий вам по состоянию квартиры не предъявила, а через время требует возместить ущерб.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено
федеральным законом.
Учитывая, что акт не был составлен, хозяйке будет сложно предоставить доказательства, что именно вы причинили ущерб, если вообще ущерб есть.
СпроситьЕсли дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. Можно конечно. Но дом надо ещё легализовать. Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту Можно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если дом не поставлен на кадастровый учет.
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту
СпроситьПри этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту
СпроситьДа, вы можете пойти на приёмку квартиры, даже если письмо с уведомлением еще не пришло. Если вам позвонили и пригласили на этой неделе, значит, застройщик готов показать вам квартиру и подписать акт приема-передачи. Однако, если вы не уверены, что это ваша квартира или есть какие-то сомнения, лучше сначала проверить информацию и уточнить все детали у застройщика. Да, можно идти, если звонили точно от Застройщика. Главное, оформить правильно все документы по приемке.
[quote]Закон о ДДУ.[/quote] Пожалуйста, можно ли идти на приемку квартиры, если письмо с уведомлением еще не пришло, но по телефону позвонили и пригласили уже на этой неделе?
Да, вы можете пойти на приёмку квартиры, даже если письмо с уведомлением еще не пришло. Если вам позвонили и пригласили на этой неделе, значит, застройщик готов показать вам квартиру и подписать акт приема-передачи. Однако, если вы не уверены, что это ваша квартира или есть какие-то сомнения, лучше сначала проверить информацию и уточнить все детали у застройщика.
Спросить
Да, можно идти, если звонили точно от Застройщика. Главное, оформить правильно все документы по приемке.
Закон о ДДУ.Спросить
Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.
[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору[/quote] Можете конечно. Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке. Можете передать права требования по ДДУ, по договору. Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта. Можете, конечно.
В законе нет запрета., Да без проблем Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.
Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 11. Уступка прав требований по договору
Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке.
Спросить
Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта.
Спросить
Добрый день.
По закону с 16.10.2023 года.
Ст. 153 ЖК РФ. Здравствуйте. С момента регистрации собственности.
С, уважением С какого момента покупаель должен платить коммунальные платежи, если квартира прошла регитсрацию росреестра 16.10 23 г.. а акт приема передачи произошел 26.10 23 г, в квартире никто не жил, когда, с какого числа, покупатель должен оплачивать комунальные платежи по закону
По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.
Так что в Вашей ситуации лучше в 2024 году получить налоговый вычет за 2023 год декабрь 2022! Вы вправе подать на вычет когда получите акт приёма передачи квартиры и выписку из егрн о праве собственности. Когда эти документы будут на руках можете сразу подавать декларации начиная с года даты акта приёма передачи квартиры. И налог вернете за весь год, а не только за декабрь, как тут пишут глупые люди. Взяли квартиру в ипотеку в декабре 2022 г, первоначальный взнос 500000 р, сдача дома в мае 2024 года, после получения ключей и подписания акта приемки, можем ли мы получить налоговый вычет за 2022 и 2023, так как уже оплачивали ежемесячно и вносили первоначальный взнос
По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.
Так что в Вашей ситуации лучше в 2024 году получить налоговый вычет за 2023 год декабрь 2022!
Спросить
Вы вправе подать на вычет когда получите акт приёма передачи квартиры и выписку из егрн о праве собственности. Когда эти документы будут на руках можете сразу подавать декларации начиная с года даты акта приёма передачи квартиры. И налог вернете за весь год, а не только за декабрь, как тут пишут глупые люди.
СпроситьЕлена, По закону акт приема-передачи не нужен, но лучше его составить. Это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным со дня регистрации перехода права, но сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Не обязательно. Надо ли составлять акт приема передачи квартиры по договору дарения между близкими родственниками, если одаряемый зарегистрирован и проживает в отчуждаемой квартире.
Елена, По закону акт приема-передачи не нужен, но лучше его составить. Это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным со дня регистрации перехода права, но сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
При передаче квартиры следует указать на все недостатки и потребовать их устранения. Если недостаток выявится после передачи квартиры, то тут уже нужно разбираться в причинах Елена, вам нужно в Договоре предусмотреть право на устранение недостатков. Если не получится, вы сможете это сделать по закону "О защите прав потребителей". Добрый день.
Имеете право на устранение недостатков.
Не подписывайте акт, пока все не исправят. В акте приема-передачи, который не регистрируется указать все недостатки.
В договоре просто пункт похожий подогнать Покупаем квартиру в уже сданной квартире у застройщика в новостройке. Могу ли я предъявлять требования по устранению недостатков (например, забыли установить некоторые водяные счётчики или негерметично открывается окно и т.п.), если договора долевого участия не было, а сразу составляется договор купли-продажи?
При передаче квартиры следует указать на все недостатки и потребовать их устранения. Если недостаток выявится после передачи квартиры, то тут уже нужно разбираться в причинах
Спросить
Елена, вам нужно в Договоре предусмотреть право на устранение недостатков. Если не получится, вы сможете это сделать по закону "О защите прав потребителей".
СпроситьДобрый день.
Имеете право на устранение недостатков.
Не подписывайте акт, пока все не исправят.
СпроситьВ акте приема-передачи, который не регистрируется указать все недостатки.
В договоре просто пункт похожий подогнать
СпроситьДоговор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН; Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе. Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для оформления купли-продажи квартиры?
Договор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН;
Спросить
Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе.
СпроситьРазумеется есть механизм составление одностороннего акта. Основания указаны в законе, вы сами прекрасно знаете А в чем проблема, механизм понятен, есть акт осмотра дольщик уклоняется, можно в одностороннем порядке пописать - это понятно, только что это даст в итоге Здравствуйте.
Вы указали, что часть недостатков устранена. А остальное?
И в чем конкретно выражается уклонение?
С уважением Вопрос со стороны застройщика по ДДУ в рамках 214-ФЗ:
Дольщик более года уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры. При это есть подписанный акт осмотра помещения в котором указаны недостатки. Часть недостатков не устранена. Дольщик явно взял курс на максимальное затягивание.
Необходимо добиться приемки (есть механизм через односторонний акт) квартиры, чтобы в дальнейшем не платить неустойку за нарушение сроков строительства.
Как это можно сделать в данной ситуации?
Как обойти препятствие в виде подписанного акта с недостатками?
Разумеется есть механизм составление одностороннего акта. Основания указаны в законе, вы сами прекрасно знаете
Спросить
А в чем проблема, механизм понятен, есть акт осмотра дольщик уклоняется, можно в одностороннем порядке пописать - это понятно, только что это даст в итоге
Спросить
Здравствуйте.
Вы указали, что часть недостатков устранена. А остальное?
И в чем конкретно выражается уклонение?
С уважением
СпроситьДа, можно поменять Можно, договор уступки права требования в договоре мены... Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11. Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?
Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11.
СпроситьИ в акт, и в допсоглашении.
И обязательно нести в Росреестр.
С уважением. И в акт, и в допсоглашении.
И обязательно нести в Росреестр. Нет особой разницы, все равно это как допсоглашение будет означать.
Нужно регистрировать, если оформите именно отдельным дополнением - соглашением сторон. Полагаю, что это больше вопрос, актуальный для застройщика в рамках ФЗ 214.
Вам какая разница? Что это меняет для Вас? Вы собственник квартиры, метраж изменённый зафиксируют, объект сдадут в эксплуатацию Вам. Есть ли разница где указывается отклонение по площади квартиры в новостройке, в том числе сумма доплаты - в акте приёма-передачи или в дополнительном соглашении?
В соответствии с договором ДДУ несоответствие "оформляют соглашением к договору".
И обязательно ли нужно регистрировать доп. соглашение в Росреестре?
Нет особой разницы, все равно это как допсоглашение будет означать.
Нужно регистрировать, если оформите именно отдельным дополнением - соглашением сторон.
Спросить
Полагаю, что это больше вопрос, актуальный для застройщика в рамках ФЗ 214.
Вам какая разница? Что это меняет для Вас? Вы собственник квартиры, метраж изменённый зафиксируют, объект сдадут в эксплуатацию Вам.
СпроситьЕсли у Вас долевое строительство то нужно руководствоваться ФЗ 214, а когда срок передачи по договору? Приобрела квартиру в ипотеку, акт приема передачи застройщик не передаёт...
Какая статья по зпп применяется.
Если у Вас долевое строительство то нужно руководствоваться ФЗ 214, а когда срок передачи по договору?
СпроситьНет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.
Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. По указанному основанию нет, но отсутствие такого акта позволяет указывать другие основания существенные для данного типа договора. Сергей, здравствуйте!
В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим. Если договор дарения квартиры зарегистрирован в Росреестре, но акт приёма-передачи не подписан. Может Одаряемый расторгнуть сделку через год? Есть ли сроки давности по п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации?
Нет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.
Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим.
СпроситьЗарегистрируйте брачный договор после приема квартиры. Прав, к сожалению, Росреестр. Надо переоформлять правоустанавливающие документы. Но если по ДДУ общая собственность без определения долей, то ваши доли определены законом, ст. 256 ГК, ст. 34-38 СК и считаются равными. Помогите по вопросу. Уже крик души. Оформили с мужем квартиру по дду, соотвественно общая собственность в 21 году, после чего через пол года оформили брачный договор, чтобы квартира была долевая собственность 1/2 у каждого. Сейчас из росрестра пришел ответ несоответствие данных, они хотят чтобы в акте приема передачи было обозначено наличие брачного договора, но у застройщика переделывать отказываются, говорят что акт составляется на основании договора дду. Кто прав? Как теперь регистрировать брачный договор?
Прав, к сожалению, Росреестр. Надо переоформлять правоустанавливающие документы. Но если по ДДУ общая собственность без определения долей, то ваши доли определены законом, ст. 256 ГК, ст. 34-38 СК и считаются равными.
СпроситьПостановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акт приема-передачи. Далее обратиться в МФЦ за регистрацией своих прав.
Проверьте, чтобы были сняты все аресты и запреты, а также другие ограничения (обременения) с квартиры.
Наличие зарегистрированных по месту жительства лиц, иначе придется снимать их с учета в судебном порядке.
Наличие других задолженностей, например, услуги ЖКХ, капремонт и т.д. Относительно доков подводных камней нет, пристав сделает по закону.
Если взыскатель не заберёт имущество, то можно будет снять обременения. Квартира арестована приставами за долги физ лицу и выставлена на продажу. Никто не купил и пристав предлагает взыскателю её забрать в счёт долга или отказаться от такого предложения. Если взыскатель соглашается, то какие документы выдаёт пристав, на основании которых взыакательоформляет квартиру в свою собственность? Есть какие либо подводные камни в такой ситуации? Спасибо.
Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акт приема-передачи. Далее обратиться в МФЦ за регистрацией своих прав.
Проверьте, чтобы были сняты все аресты и запреты, а также другие ограничения (обременения) с квартиры.
Наличие зарегистрированных по месту жительства лиц, иначе придется снимать их с учета в судебном порядке.
Наличие других задолженностей, например, услуги ЖКХ, капремонт и т.д.
СпроситьОтносительно доков подводных камней нет, пристав сделает по закону.
Если взыскатель не заберёт имущество, то можно будет снять обременения.
СпроситьЕсли не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день.
Пишите заявление в УК о том, что произвели замену за собственные средства, а в дальнейшем обязаны пригласить комиссию от УК для составления акта приема-передачи, чтобы комиссия указала, что замена произведена в соответствии со СНИП.
Можете для выполнения работ по замене стояка, заключить договор с УК. Закон не запрещает собственникам самостоятельно принимать меры по ремонту общего имущества дома. То обстоятельство, кто именно менял стояк отопления, никак не сказывается на обязанности УК в дальнейшем его содержать в надлежащем состоянии. Вам ничего делать не нужно. В квартире которая осталась по наследству, предыдущие жильцы поменяли стояк отопления, он потёк, проблему решили. Был спор о том что это не вина УК, так как стояк самовольно менять нельзя. Как узаконить или исправить ситуацию с самовольной заменой стояка отопления?
Добрый день.
Пишите заявление в УК о том, что произвели замену за собственные средства, а в дальнейшем обязаны пригласить комиссию от УК для составления акта приема-передачи, чтобы комиссия указала, что замена произведена в соответствии со СНИП.
Можете для выполнения работ по замене стояка, заключить договор с УК.
Спросить
Закон не запрещает собственникам самостоятельно принимать меры по ремонту общего имущества дома. То обстоятельство, кто именно менял стояк отопления, никак не сказывается на обязанности УК в дальнейшем его содержать в надлежащем состоянии. Вам ничего делать не нужно.
СпроситьЗдравствуйте. Застройщик прав. Нужно ли подписывать акт приёма передачи квартиры в новостройке, если лифты не работают, квартира на 6 этаже. Застройщик говорит все вопросы к управляющей компании. Дом ввели в эксплуатацию, а лифты не работаю. Также застройщик утверждает, что он сдаёт только квартиру. Желательно ссылка на закон. Спасибо.
Закон не требует обязательного составления такого документа
следовательно, и обязательных реквизитов для него не предусмотрено. Акт приема-передачи составляется в свободной форме.
Для составления данного акта на платной основе, можете обратиться к любому юристу на сайте. Ну, или поискать бесплатно образец в интернете. Но, тем не менее составление акта према передачи квартиры является впдным документом. Согласно какого закона нужно руководствоваться чтобы правильно составить акт приёма передачи квартиры, и что нужно обязательно прописать?
Закон не требует обязательного составления такого документа
следовательно, и обязательных реквизитов для него не предусмотрено.
Спросить
Владислав, рекомендую написать у нотариуса на любого человека доверенность на право подписания данного акта.
Доверенность можно выписать на родственника, друга или любое другое лицо.
Закон дает Вам такое право:
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Лучше всего вам дать доверенность на подписание акта приема-передачи. Сделайте нотариальную доверенность и служите. Это может сделать любой по доверенности, выпишите доверенность! Это не проблема. Подпишут в одностороннем порядке. Купил квартиру, но акт приёма-передачи ещё не подписывал. Ухожу в армию, как тогда этот акт можно подписать и кто это может сделать?
Владислав, рекомендую написать у нотариуса на любого человека доверенность на право подписания данного акта.
Доверенность можно выписать на родственника, друга или любое другое лицо.
Закон дает Вам такое право:
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Спросить
Читайте также:
- Акт приема передачи квартиры в собственность
- Как получить акт приема передачи квартиры
- Если не подписан акт приема передачи квартиры
- После акта приема передачи квартиры
- Регистрации акта приема передачи квартиры
- Акт приема передачи квартиры срок
- Акт приема передачи квартиры по дду
- При покупке квартиры акт приема-передачи
- Нужен ли акт приема передачи квартиры
- Договор купли продажи квартиры акт приема передачи
- Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
- Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия
- Акт приема передачи квартиры в новостройке
- Акт приема передачи закон
- Акт приема передачи квартиры для налоговой
