Акт приема передачи налоговый вычет / Документы - 671 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Сергей!
Налогоплательщик вправе получить налоговый вычет по процентам за ипотеку при приобретении квартиры по ДДУ, начиная с налогового периода, в котором получены необходимые документы (в том числе передаточный акт), т.е. начиная с 2013 г. (если акт получен в 2011, то начиная с 2012). При этом налогоплательщик в составе имущественного налогового вычета вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора (Письмо Минфина от 13.02.2015 № 03-04-05/6535, Письмо Минфина от 07.04.14 № 03-04-05/15495). Т.е. после подписания акта приема-передачи квартиры можно заявлять в декларации все уплаченные Вами проценты по ипотеке (в том числе уплаченные до получения передаточного акта). Квартира куплена по ДДУ в 2008 году в ипотеку. Регистрация права в 2012 г.
Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке?
Добрый день, Сергей!
Налогоплательщик вправе получить налоговый вычет по процентам за ипотеку при приобретении квартиры по ДДУ, начиная с налогового периода, в котором получены необходимые документы (в том числе передаточный акт), т.е. начиная с 2013 г. (если акт получен в 2011, то начиная с 2012). При этом налогоплательщик в составе имущественного налогового вычета вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора (Письмо Минфина от 13.02.2015 № 03-04-05/6535, Письмо Минфина от 07.04.14 № 03-04-05/15495). Т.е. после подписания акта приема-передачи квартиры можно заявлять в декларации все уплаченные Вами проценты по ипотеке (в том числе уплаченные до получения передаточного акта).
СпроситьЕлена, Получается, что только за 2021 сможете получить вычет, так как право на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@).
С пенсионных выплат у вас не вычитается НДФЛ, поэтому с пенсии не сможете получать налоговый вычет. В том случае, если вы будете работающим пенсионером, тогда да, сможете получать вычет после подписания акта приема-передачи. Где-то мелькала информация, что пенсионеры имеют право на возврат НДфЛ не за 1 год, а за три. По вашему ответу, получается что только за один год имею право на возврат. Это точно? Квартира приобретена в ипотеку на стадии котлована в 2019 году. Уже год плачу ипотеку, но акт приема передачи будет только в 2021 году. В 2022 выхожу на пенсию. За какие годы могу получить налоговый вычет?
Елена, Получается, что только за 2021 сможете получить вычет, так как право на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@).
С пенсионных выплат у вас не вычитается НДФЛ, поэтому с пенсии не сможете получать налоговый вычет. В том случае, если вы будете работающим пенсионером, тогда да, сможете получать вычет после подписания акта приема-передачи.
Спросить
Где-то мелькала информация, что пенсионеры имеют право на возврат НДфЛ не за 1 год, а за три. По вашему ответу, получается что только за один год имею право на возврат. Это точно?
Спросить
Право на вычет у вас возникнет в 2021 г. - подписание акта приема-передачи. Подавать декларацию нужно будет в 2022 г. и если вы к тому моменту будете на пенсии, то вы сможете подавать декларации за 2021, 2020, 2019 и 2019 г. г.
СпроситьДля получения имущественного вычеты нужно предоставить в налоговый орган
1) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписку из ЕГРН;
2) копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче;
3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).
4) копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
5) справка о ваших доходах. Скажите пожалуйста, какие нужно собрать документы, подать на налог 13% ?покупка квартиры.
Для получения имущественного вычеты нужно предоставить в налоговый орган
1) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписку из ЕГРН;
2) копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче;
3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).
4) копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
5) справка о ваших доходах.
СпроситьСовершенно незаконно отказали. У них там в голове все смешалось судя по всему. В каком году приобретена недвижимость?
У "простых смертных" право на вычет возникает в год приобретения недвижимости.
И только пенсионеры могут дополнительно подать декларации за три предшествующих. Благодарю за ваш ответ! Хотелось бы уточнить. Я действительно имею право на налоговый вычет за три прошедшие года, со дня покупки, вернее заключения договора совместного строительства в 2017 году, акт-приема передачи получили в 2019 г, в собственность оформили в марте 2020 г? Правомочным ли был отказ мне в налоговой службе по возврату налогового вычета при приобретении жилья. Отказали принять документы за три прошедших года, пояснив, что имеет право только пенсионеры. Я же могу подать только за прошлый год. Разъясниие, пожалуйста, я не нашла нигде такой информации.
В каком году приобретена недвижимость?
У "простых смертных" право на вычет возникает в год приобретения недвижимости.
И только пенсионеры могут дополнительно подать декларации за три предшествующих.
Спросить
Благодарю за ваш ответ! Хотелось бы уточнить. Я действительно имею право на налоговый вычет за три прошедшие года, со дня покупки, вернее заключения договора совместного строительства в 2017 году, акт-приема передачи получили в 2019 г, в собственность оформили в марте 2020 г?
Спросить
Доброго времени суток! Да, действительно, вы имеете право на налоговый вычет за три предыдущих года. Отказа налоговой службы, неправомерен.
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации начать использовать имущественный вычет при покупке квартиры/дома/земли можно с того момента, когда возникло право на него.
Исходя из положений п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, право на имущественный вычет возникает при наличии следующих условий:
- произведены расходы на приобретение жилья (и, соответственно, у налогоплательщика есть документы, подтверждающие этот факт);
- налогоплательщик располагает документами, подтверждающими право собственности на жилье.
С уважением, Оксана Сотникова.
СпроситьДля начала Вам необходимо оформить квартиру, далее заполнить (подписать) акт приема передачи, то есть показать налоговому органу, что квартира перешла Вам в собственность и Вы произвели оплату за нее, далее заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить правоустанавливающие документы, документы подтверждающие оплату, и заявить налоговый вычет! Получить вычет можно после регистрации права собственности на основании выписки из ЕГРН, договора и документов подтверждаюших оплату. На основании каких документов могу вернуть налоговый вычет за ипотеку, квартира на стадии строительства? Есть договор дду.
Для начала Вам необходимо оформить квартиру, далее заполнить (подписать) акт приема передачи, то есть показать налоговому органу, что квартира перешла Вам в собственность и Вы произвели оплату за нее, далее заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить правоустанавливающие документы, документы подтверждающие оплату, и заявить налоговый вычет!
СпроситьДа, после назначения налогового вычета дальнейшая судьба имущества, по которому получается вычет - значения более не имеет. Здравствуйте. Сможете подать на вычет. Спасибо.
Тоесть до продажи надо подать или все таки когда продам тоже смогу подать на вычет? Спасибо.
С 2016 года по 2020 платил ипотеку, выплатил
на сегодняшний день могу ли я подать на вычет по процентам по ипотеке за все года сразу в 2020 году? (работодатель отчислял подоходный налог весь период) Спасибо.
Подал на вычет с покупки квартиры, хочу продать квартиру не дополучив вычет за квартиру, я на него так же могу каждый год подавать пока за конкретную квартиру не получу? Или все таки буду за нее дополучать с другой покупки? Потому что акт приема передачи был в 2018 году.
Спасибо за все ответы. Можно было и спокойнее относиться на вопрос. К вам обращаются за помощью а не за критикой. Хочу продать квартиру, выплатил за нее ипотеку.
После продажи я смогу подать на вычет выплаченных процентов по ипотеке?
Да, после назначения налогового вычета дальнейшая судьба имущества, по которому получается вычет - значения более не имеет.
Спросить
Спасибо.
Тоесть до продажи надо подать или все таки когда продам тоже смогу подать на вычет?
Спросить
Спасибо.
Подал на вычет с покупки квартиры, хочу продать квартиру не дополучив вычет за квартиру, я на него так же могу каждый год подавать пока за конкретную квартиру не получу? Или все таки буду за нее дополучать с другой покупки?
Спросить
Добрый день
На мой взгляд вы получите вычет в полном объеме и оплатите примерно такую же сумму в качестве налога после продажи квартиры.
СпроситьДобрый день! Конечно можете. Здесь вопрос не в том, что у бабушки, а вопрос в том, что у вас будут все необходимые документы, а именно: договор купли-продажи, справки 2-ндфл, акт приема-передачи, заполненная декларация. Здравствуй. Могу ли я получить налоговый вычет за приобретения у моей бабушки (договор купли-продажи) жилого дома на дачном участке?
Добрый день! Конечно можете. Здесь вопрос не в том, что у бабушки, а вопрос в том, что у вас будут все необходимые документы, а именно: договор купли-продажи, справки 2-ндфл, акт приема-передачи, заполненная декларация.
СпроситьЗдравствуйте.
Сможете получить, если есть договор, выписка из ЕГРП и расписка в получении продавцом денег. А если в ДКП прописано что продавец деньги получил, также стоит его подпись. Нужна ли отдельная расписка? Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру приобретенную на вторичном рынке, если у меня нет отдельно составленного акта приема передачи недвижимости от продавца покупателю.
Здравствуйте.
Сможете получить, если есть договор, выписка из ЕГРП и расписка в получении продавцом денег.
Спросить
А если в ДКП прописано что продавец деньги получил, также стоит его подпись. Нужна ли отдельная расписка?
СпроситьНужна расписка отдельная. Но, если прямо написано, что получил или, что подписание настоящего договора означает, что получил полный расчет, тогда не нужно.
СпроситьВ целях получения налогового вычета датой возникновения права собственности при долевом строительстве считается дата (Год) Акта приема-передачи. Налог возвращается за весь налоговый период (год) не зависимо от количества месяцев/дней фактического владения. Могу ли я получить налоговый вычет за 2018 год если акт приёма-передачи 28 декабря 2018 года. А в реестре январь 2019 года?
В целях получения налогового вычета датой возникновения права собственности при долевом строительстве считается дата (Год) Акта приема-передачи. Налог возвращается за весь налоговый период (год) не зависимо от количества месяцев/дней фактического владения.
СпроситьЕсли это не супруги, то вычет каждый получает со своей купленной доли.
После акта приема передачи. Спасибо! Да, не уточнила, извините, а если супруги? Если в квартире, приобретенной в ипотеку по договору ДДУ, 2 собственника, то может ли один из собственников получать налоговый имущественный вычет, т к второй собственник уже получает такой вычет за другую недвижимость, или же надо оформлять договор ДДУ сразу на того, кто сможет получать вычет? Или же можно оформить ДДУ на двоих, и потом вычет будет получать тот кто сможет?
Если это не супруги, то вычет каждый получает со своей купленной доли.
После акта приема передачи.
СпроситьДля оформления налогового вычета Вам потребуется:
- паспорт;
- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);
- договор купли-продажи или договор долевого участия;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;
- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- акт приема-передачи жилья. Как правильно оформить возвращение налогового вычета через зарплату?
Для оформления налогового вычета Вам потребуется:
- паспорт;
- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);
- договор купли-продажи или договор долевого участия;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;
- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- акт приема-передачи жилья.
СпроситьА кто подавал на вычет? Добрый день, Светлана,
право на Вычет возникает у свекрови, с года, в котором подписан акт приема-передачи по ДДУ, т.к. она является собственником квартиры (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Ваша фамилия в квитанции не дает Вам права на получение вычета, а просто констатирует факт, что по договору Киктева О.В. произвела оплату, а Вы просто фактически передали за нее деньги в кассу. Так все и есть,, но Киктевой отказали в вычете. Все документы на вычет оформлены на Киктеву. Как теперь поступить, подавать занаво другому специалисту? Поданы документы на имущественный вычет по покупке квартиры (ДДУ) Договор, акты оформлены на свекровь. В квитанции в назначении платежа написано: по договору... за Киктеву О.Н.,а в левом окошке я Куцак С.А. В вычете отказали. Почему?
Добрый день, Светлана,
право на Вычет возникает у свекрови, с года, в котором подписан акт приема-передачи по ДДУ, т.к. она является собственником квартиры (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Ваша фамилия в квитанции не дает Вам права на получение вычета, а просто констатирует факт, что по договору Киктева О.В. произвела оплату, а Вы просто фактически передали за нее деньги в кассу.
СпроситьТак все и есть,, но Киктевой отказали в вычете. Все документы на вычет оформлены на Киктеву. Как теперь поступить, подавать занаво другому специалисту?
Спросить
Вы можете обратиться вновь в налоговую за консультацией (в их обязанности это входит), с просьбой разъяснить о наличии ошибок в поданной ранее декларации, чтобы при повторной подаче устранить все.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Киктева вправе подать в течение месяца со дня получения акта проверки свои возражения на указанный акт, где изложить причины несогласия с актом. Например, можно указать, что уплату производила Куцак С.А. по поручению Киктевой.
СпроситьДобрый день!
Акт нужен обоим сторонам если вместе с продажей квартиры передается мебель и техника. Для налоговой будет достаточно дкп в котором прописано что договор заключается без акта приема передачи. Акт приёма передачи не обязателен, но в договоре купли-продажи обязательно указывать передаётся квартира по передаточному акту, или без него, если хотите с актом, то его делает то же лицо которое печатает договор купли-продажи, для налогового вычета нужна расписка и договор купли-продажи, если акт будет указан в договоре, то и он нужен, если он не составлялся то налоговая его не попросит. При передаче квартиры продавцом покупателю насколько важно Акт приема - передачи? Кто его должен оформлять? И правда ли, что акт потребуется при оформлении налогового вычета? Как правильно его написать? СПАСИБО!
Добрый день!
Акт нужен обоим сторонам если вместе с продажей квартиры передается мебель и техника. Для налоговой будет достаточно дкп в котором прописано что договор заключается без акта приема передачи.
Спросить
Акт приёма передачи не обязателен, но в договоре купли-продажи обязательно указывать передаётся квартира по передаточному акту, или без него, если хотите с актом, то его делает то же лицо которое печатает договор купли-продажи, для налогового вычета нужна расписка и договор купли-продажи, если акт будет указан в договоре, то и он нужен, если он не составлялся то налоговая его не попросит.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Налоговый вычет предоставляется с момента возникновение права собственности на квартиру, а при приобретении квартиры в новостройке - с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Получить вычет за предыдущие годы могут только пенсионеры. У вас право на вычет может возникнуть только с 2020 года. Вычет можно получать через работодателя, уже в этом году. В апреле 2020 года получу документы на право собственности квартиры. Хочу подать документы в 2021 году на н\в,но проблема в том, что мой нынешний подоходний налог очень маленький, а за 2019,2018,2017 года очень хорошие были отчисления. Вопрос: как мне будут производить расчет н\в из расчета за 2020 год или возьмут из моих отчислений ранее накопившихся за предыдущие года и я получу н\в за раз?
Здравствуйте, Наталия! Налоговый вычет предоставляется с момента возникновение права собственности на квартиру, а при приобретении квартиры в новостройке - с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Получить вычет за предыдущие годы могут только пенсионеры. У вас право на вычет может возникнуть только с 2020 года. Вычет можно получать через работодателя, уже в этом году.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения!
К сожалению, право на вычет наступает с момента получения квартиры, то есть с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вычет Вы можете получить только за 2019 г. (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Вопрос о получении налогового вычета по уплаченным процентам за ипотеку. Квартира была оформлена в ипотеку по дду (новостройка) в 2014 году. Акт передачи подписан в декабре 2019. Можно ли вычет получть за 2015 - 2018 годы?
Здравствуйте, Евгения!
К сожалению, право на вычет наступает с момента получения квартиры, то есть с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вычет Вы можете получить только за 2019 г. (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).
СпроситьНет, к сожалению, пока нет акта приема-передачи квартиры, право на вычет не возникает.
Кроме того, и продажа и акт приема-передачи должны были быть оформлены в один налоговый период, (в один год), для того, чтобы произвести зачет. Продала квартиру по договору купли продажи в 2019 году на сумму 1300 000 руб. В этом же году заключила Договор участия в долевом строительстве на квартиру. Оплатила стоимость 2 000 000 руб. Завершение строительства - в 2021 году... Соответственно акта передачи еще нет.
Понятно, что надо декларировать. Вопрос: можно ли снизить и не платить налог с продажи за счет того, что оплата произведена по ДДУ объекта долевого строительства? Спасибо.
Нет, к сожалению, пока нет акта приема-передачи квартиры, право на вычет не возникает.
Кроме того, и продажа и акт приема-передачи должны были быть оформлены в один налоговый период, (в один год), для того, чтобы произвести зачет.
СпроситьДобрый день! Нет, не можете, обязательным документом, который нужно представить в налоговую для получения вычета, является акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику. Сможете только после сдачи квартиры и регистрации права собственности на квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет с покупке квартиры? Если квартира ещё не сдана.
Добрый день! Нет, не можете, обязательным документом, который нужно представить в налоговую для получения вычета, является акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику.
Спросить
Сможете только после сдачи квартиры и регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьВиктория, для того чтобы получить право на имущественный налоговый вычет, вы должны иметь документы на право собственности. При покупке жилья по договору долевого участия это Акт приема-передачи. Для жилья, приобретенного по договору купли-продажи, требуется выписка из ЕГРН. Я жена, смогу ли я получить возврат денег за ипотеку с справкой ндфл, если я не собственник но прописана.
Виктория, для того чтобы получить право на имущественный налоговый вычет, вы должны иметь документы на право собственности. При покупке жилья по договору долевого участия это Акт приема-передачи. Для жилья, приобретенного по договору купли-продажи, требуется выписка из ЕГРН.
СпроситьЕсли это не долевое строительство, то акт приема-передачи для получения налогового вычета не требуется. Нужен ли акт приёма передачи квартиры для налогового вычета? Квартира покупалась на вторичном рынке. И нужен ли он будет вообще в дальнейшем, если я претензий к продавцу не имею.
Если это не долевое строительство, то акт приема-передачи для получения налогового вычета не требуется.
СпроситьДобрый день, к сожалению, до момента подписания акта приема-передачи офомить вычет Вы не сможете, так как этот документ прямо указан в ст. 220 Налогового кодекса как основание для получения вычета. Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке только по ДДУ, когда акт приема-передачи еще не подписан? Квартира приобреталась еще в 2013 году (долгострой). На руках есть все необходимые документы, но еще нет акта приема-передачи и, соответственно, квартира не оформлена в собственность.
Добрый день, к сожалению, до момента подписания акта приема-передачи офомить вычет Вы не сможете, так как этот документ прямо указан в ст. 220 Налогового кодекса как основание для получения вычета.
СпроситьЗдравствуйте Владимир. Для получения вычета вам необходимо предоставить в налоговую службу свидетельство о праве собственности. Если у Вас оно есть, тогда можно, если нет, то к сожалению невозможно. Нет, как минимум Акт приема передачи нужен. Скажите пожалуйста. У меня ипотека. Могу ли я получить налоговый вычет по процентам, если у меня ещё нет акта приема передачи.?
Здравствуйте Владимир. Для получения вычета вам необходимо предоставить в налоговую службу свидетельство о праве собственности. Если у Вас оно есть, тогда можно, если нет, то к сожалению невозможно.
СпроситьЧтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка...
Но вы дали мало вводных данных, можете написать в лс, пообщаемся подробнее. Я в декрете. Купила комнату как вернуть налог.
Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка...
Но вы дали мало вводных данных, можете написать в лс, пообщаемся подробнее.
СпроситьДоброе утро, Ирина! Да, сможете. Полный перечень документов для получения налогового вычета есть в Письме ФНС России от 22.11.2012 г. №ЕД-4-3/19630. Список является исчерпывающим и закрытым, а, значит, иные документы налоговики требовать не вправе. Сможете. Для получения вычета дом должен быть вашей собственностью, каковым он и является, учитывая, что вы в вопросе упоминаете про ЕГРН. Если нету акта приема передачи на Дом. Но есть договар купли продажи составленный наториально и заверений ЕГРН. Смогу ли я получить налоговый вычет.
Доброе утро, Ирина! Да, сможете. Полный перечень документов для получения налогового вычета есть в Письме ФНС России от 22.11.2012 г. №ЕД-4-3/19630. Список является исчерпывающим и закрытым, а, значит, иные документы налоговики требовать не вправе.
Спросить
Сможете. Для получения вычета дом должен быть вашей собственностью, каковым он и является, учитывая, что вы в вопросе упоминаете про ЕГРН.
СпроситьПодпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
В связи с тем что акт приема-передачи подписан в 2019 году, право на получение имущественного налогового вычета у Вас возникает в отношении доходов, полученных в 2019 году.
Вы уже можете подавать в налоговый орган налоговую декларацию на имущественный вычет за 2019 год. Когда могу обратиться в налоговую за вычетом, если сделка по ДДУ состоялась в 2017, а акт приёма подписан в 2019
Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
В связи с тем что акт приема-передачи подписан в 2019 году, право на получение имущественного налогового вычета у Вас возникает в отношении доходов, полученных в 2019 году.
Вы уже можете подавать в налоговый орган налоговую декларацию на имущественный вычет за 2019 год.
СпроситьДобрый день!
Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ определено, что необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Таким образом, если вы не приняли квартиру по акту приема-передачи от продавца, по право на налогвый вычет у Вас не возникло. Мать приобрела у компании (не застройщика) квартиру по переуступке ДДУ, затем так же оформила переуступке по ДДУ сыну. Сын зарегистрировал право собственности на себя и квартиру принял по акту тоже уже от своего имени. Имеет ли право мать вернуть 13%?
Добрый день!
Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ определено, что необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Таким образом, если вы не приняли квартиру по акту приема-передачи от продавца, по право на налогвый вычет у Вас не возникло.
Спросить
