Акт приема передачи помещения в аренду / Документы - 1445 советов адвокатов и юристов

05.01.1999 г. был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 10 лет. Арендованное помещение - 20 кв. м. В 2003 году арендная плата за 1 кв.м. составила 585 руб. Сначала арендатор вносил арендную плату в полном объеме, потом частично, потом 2 месяцев подряд не вносил арендную плату. В связи с проведением капитального ремонта здания арендатором было подписано соглашение о приостановлении договора аренды на неопределенный срок. Арендатор освободил арендованное помещение, но не передал по акту приема-передачи. Скажите пожалуйста, имею ли я право начислять арендную плату в связи с тем, что арендатор не вернул помещение по акту приема-передачи, и на каком основании я имею право расторгнуть договор и выселить арендатора и на какие законы могу ссылаться при этом?

Белла, г.Нальчик.

Нужно, если в договоре указано о подписании данного акта. Добрый день! Да, данные приложения являются неотъемлемой частью договора аренды. Нужно ли подшивать акт приёма передачи и план к договору аренды помещения для регистрации.

У меня такого плана. Я ИП заключаю договор аренды части нежилого помещения в торговом центре с 50% отделкой. После предоставления мне данного помещения мне необходимо провести отделочные работы и установку оборудования для торговли. Мое мнение акт приема-передачи и арендная плата вноситься с фактического использования помещения по назначению. Вопрос с какого момента я должен вносить арендную плату и когда составляется акт приема-передачи помещения?

Я арендодатель, хочу сдать в аренду свое помещение "Пятерочке", но они хотят с начала зарегистрировать договор, а только потом подписать акт приема-передачи. Нет ли в этом какого-то подвоха, и акт что, не надо регистрировать?

Я арендовала помещение под склад, с которого съехала в феврале 2014 по инициативе арендодателя. Срок действия договора был по май 2014. При съезде акт приема-передачи подписан не был. Сейчас на меня подали иск в суд о том, что за мной числится задолженность по сентябрь этого года. Как мне мне доказать, что я не нахожу на этом складе, если у меня нет акта приема-передачи, который от меня требует судья?

На днях буду подписывать акт приема-передачи коммерческого помещения на 1 этаже многоквартирного дома. В договоре написано - инвестор обязан от своего имени и за свой счет счет подготовить документацию в полном объеме для заключения договора на постоянное электроснабжение с энергоснабжающей организацией и самостоятельно заключить указанный договор.

Какую документацию я должен подготовить и куда обращаться для заключения договора? И сколько это может занять времени?

Договор аренды нежилого помещения расторгнут по соглашению сторон, но акт приёма-передачи не подписан сторонами. Чем грозит это арендатору? Спасибо.

Подписала акт-приема передачи квартиры 25.12.2013. Управляющая компания выставила счёт за коммунальные услуги с 01.12.2013 по 31.12.2013 г. Законно ли это? Я обязана платить за весь месяц?

С какого момента я буду нести ответственность за приобретенную квартиру?-с момента регистрации собственности, или после подписания акта приема-передачи? Спасибо.

Договор аренды закончился 2 месяца назад, арендатор не освобождал помещения и не оплачивал аренду после окончания договора. В договоре указан пункт о том, что арендатор обязан заплатить за аренду в случае не освобождения помещения. Сейчас он съезжает. Надо ли подписывать акт приёма-передачи помещения, если есть долги?

Между мной и арендатором заключен был договор найма нежилого помещения без акта приема передачи. В договоре был пункт о том что я обязуюсь передать помещение не позднее определенного срока. Арендатор с оплатой тянул и фактически за 4 месяца не заплатил. Могу ли я взыскать с него сумму долга - 80 тысяч рублей а также проценты (как пеню по ст.395 ГПК) + плату за электроэнергию по суду и в какой суд подавать иск!?

Заранее спасибо!

01.03.19 заключен (подписан) договор аренды нежилого помещения, внесен обеспечительный платеж в момент заключения договора. Акт приема передачи не подписан, т.к. передача имущества - не позднее 01.04.19...то есть фактически и юридически помещение не передано арендатору.

Имеет ли право арендатор отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченного обеспечительного платежа? Со ссылками на статьи закона.

Арендодатель отказывается подписывать акт-приема передачи, уйдя в подписания, сказав, что не будет подписывать, все в исправном (удовлетворительном) состояние, с учетом, что сделали кап ремонт месяц назад. На подписании были 2 свидетеля как он ушел, не подписав. Что делать?

В 2010 наша организация (арендодатель) заключила договор по аренде помещения - срок аренды до 2013 года.. арендатор сдал недвижимое имущество нашему представителю (за рубежом, так как помещение находится за рубежом) по акту-приема передачи в 2011 году. В договоре ничего не сказано о том, что срок аренды считается оконченным (завершенным) с момента передачи имущества по акту приема-передачи. Никаких документов (актов приема-передачи мы не получали) и сейчас только направил запрос о перерасчете арендной платы и исключения данного помещения из проекта нового дополнительного соглашения.

Подскажите что делать?

Уже несколько дней ломаю голову над данным вопросом. Консультант ничем не помог.

Мы готовы исключить и сделать пере расчет, но нам нужны основания по ГК. какими нормами руководствоваться и какое общее положение в законодательстве дает ответ на окончание срока аренды.

Заранее спасибо.

1.При переуступке права аренды нежилого помещения, нужен ли акт приема-передачи помещения от арендодателя к новому арендатору?

2, Договор аренды нежилого помещения заключен сроком менее 1 года (1.01.2006 по 29.12.2006). Далее этим же помещением пользовались и исправно платили, при этом никаких дополнительных соглашений не заключалось. Должен ли этот договор регистрироваться в юстиции?

Такого плана: заключаем договор аренды нежилого помещения, фактически арендатор пользуется этим помещением с первого числа этого года 01.01.2020, а договор 06.03.2020. Акт приёма передачи какой датой будет? И как правильно это прописать в договоре и в самом актеприема передачи?

Скажите можно ли признать договор аренды помещения недействительным, если он составлен 04 марта, а акт приема передачи помещения 03 марта?

, имеет ли право Наймодатель требовать оплату после срока истечения договора.

Регистрация договора аренды.

Можно ли подать на регистрацию договор аренды нежилого помещения без акта приема передачи, а позже его подписать и донести в рег. палату?

Вопрос о договоре аренды. Мы его составили 08.09.2015 г. на сауну (договор аренды, договор о полной материальной ответственности с перечислением всего имущества (ИП с физ. лицом) через 2 месяца случился пожар, заключение:.. вследствии аварийного режима работы настенного обогревателя произошло загорание горючих элементов входящих в комплектацию обогревателя, с последующим распространением огня на имущество, т.е.загорелся обогреватель у входа, оставленный без присмотра. Нет акта приема-передачи. Адвокат говорит, что без него не возьмусь за дело. И еще по свидетельству о гос. регистрации у нас помещение числится как склад,1-этажн-й,35,8 кв. м.,а на деле мы настроили 2-й этаж и сдали как сауну. Пожарной сигнализации не было. Стоит ли судиться, ведь нужно проплатить оценщику, гос.пошлину от стоимости имущ-ва.Примерно оцениваем в 800,0 т.р.ну и адвокату. Помогите советом.

Может ли ИП выдать доверенность на подписание договоров аренды нежилого помещения и право на подпись актов приема-передачи этих помещений без нотариального удостоверения?

Юр.лицо подписала договор аренды, но не въехав в помещение и не подписав акты приема-переч помещения хочет расторгнуть договор. Договор подписан 27 февряля, срок действия с 15 марта. Можно ли не оплачивая неустойку расторгнуть договор?

Хочу снять помещение под общепит. Как правильно в договоре аренды прописать арендные каникулы для строительства, собственник дает отсрочку платежа 3 недели? При этом не совсем понятно в какой момент подписывается акт-приема передачи помещения - в момент передачи ключей для переустройства помещения или через 3 недели после заключения договора. Спасибо за ответы.

Я арендую помещение, мне нужен акт-приема помещения! Как его составить? Нужно ои его заверять где нибудь?

Если в договоре будет прописаны пункты, что АРДД передает помещение, пригодное для использования и соответствующее технических требованиям и т.д. в день подписания Сторонами договора - зарегистрируют ли данный договор?

Расторгли договор аренды с арендодателем на словах без документов приема передачи помещения. Как в суде доказать что я помещение передал арендодатель?

Снимут ли в фрс обременение аренды с нежилого помещения, если нет Акта приемки-передачи, а есть только соглашение о досрочном расторжении договора аренды?

Сдали нежилое помещение в аренду, заключили договор аренды, а акт передачи помещения не заключили. Арендатор отработал 3 месяца, скрылся и денег не заплатил. Получиться ли взыскать арендную плату через суд без акта передачи помещения.

Действителен ли договор аренды, если в нем арендодатель, не передает помещению арендатору. Но после расторжения договора, арендатор, должен передать арендодателю по акту приема помещение.?

Может ли Чоп арендовать оружейную комнату в другом субъекте Федерации? Каким нормативным документом регламентируется данный вопрос?

Организовываем сельскохозяйственны потребительский кооператив необходимо передать имущество (производственное помещение) кооперативу. На данный момент собственник физическое лицо., он же будет и членом кооператива. Каким образом лучше произвести перерегистрацию права?

Арендую помещение под торговлю. ИП. Пришли приставы, оказалось, что хозяин не платит за услуги жкх, и на него подпли в суд. Суд уже прошел. Хозяин скрывается. Имеют ли приставы право, они об этом сами сказали, описать мое имущество?

Хочу арендовать помещение дет. сада для проведения тренировок по фитнесу, зав. не знает как правильно составит договор аренды. Помогите.

У меня такая ситуация. Мы юр лицо имеем помещение которую построили. Но Документы еще не оформлены, свидетельства нет на здание, в процессе оформления.

Помещения сдаем в аренду. Есть пару арендаторов которые копили долг по аренде, а после некоторое время просто съехали. Каким образом мы сможем вернуть деньги?

Автономное учреждение заключило договор аренды нежилого помещения на срок три года с арендаторами, необходима регистрация этих договоров в регистрационной службе, какие документы необходимо собрать чтоб пройти регистрацию и какую сумму необходимо заплатить автономного учреждению по гос пошлине и вообще нужно это им платить или они не относятся под категории оплачивающих гос пошлину? Закон это регламентирующий скажите? Где четко прописано платить или нет!

Мы расторгаем договор аренды, подготовили акты, но арендодатель выставил ряд требований. Помещения должны сдать 31 января, какой документ необходимо составить. Что в содержании?

Меня интересует вопрос расторжения договора аренды. Неделю назад был заключен договор аренды между доверенным лицом владельца таунхауса и ИП на аренду помещения. После выяснения некоторых подробностей об неоплаченных счетах, которые висят на этом таунхаусе и то как жильцы поступали с предыдущими арендодателями (подавали в суд и требовали закрытие офисов, мотивируя это тем, что это их частная территория). Очень не хочется попасть в такую же ситуацию. Поэтому т.к. таунхаус не выведен из жилого фонда в нежилой - думаю нас ждет такая же участь и никто вложенные деньги нам не вернет. Подскажите как расторгнуть договор, пока прошла всего неделя. Заранее спасибо.

В октябре стороны договора оформили соглашение о его расторжении с 15 января 2004 года, но на регистрацию расторжение еще не сдано. Объясните пожалуйста, должны ли мы освободить помещение с 15 января 2004 года или можем спокойно ждать, пока соглашение будет зарегистрировано, ведь если я правильно понимаю, соглашение о расторжении договора недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации.

Спасибо!

Я, ИП на ЕНВД. Арендую в 3-х сетевых супермаркетах площадь по 3 кв.м. в каждом. Есть договор на 3 кв.м. Стоит холодильная витрина с готовой продукцией. Скажите, пожалуйста, какую базовую доходность нужно указывать в декларации: как одно торговое место-9000 или с торговой площади 3-1800?

В договоре аренды стороны арендодатель и арендатор по окончанию аренды должен быть подписан акт приёма-передачи помещения. В договоре аренды движимого имущества есть пункт:"По окончании аренды, Исполнитель предоставляет Заказчику акт оказанных услуг. Заказчик обязан в течении 3 дней его подписать и вернуть исполнителю или предоставить мотивированный отказ от подписания ". Корректны ли данные пункты по отношению к договору аренды? И могут стороны быть заказчик и исполнитель, или обязательно арендатор и арендодатель?

МЫ, Общество с ограниченной ответственность, как арендодатель, не получаем от арендатора платежи по аренде на протяжении двух месяцев. Арендатор желает отказаться от помещений по акту приема-передачи. Приняв помещения и подписав акты передачи, не потеряем ли мы возможность судебного истребования накопившейся задолженности по аренде у арендатора?

Оформила аренду нежилого помещения в торговом центре, подписала договор, оплатила через банк аренду, всё делаю первый раз. Приехала в компанию за договором, мне объясняют что ещё не оплатила обеспечительный платёж, это большая сумма денег, договор состоящий из семи листов мелким почерком прочла не должным образом, попала в какую то кабалу, когда прочла внимательно договор, всё состоит из штрафов, договор ещё не подписан директором, подскажите что мне делать и смогу ли я вернуть деньги за аренду, акта передачи помещения не было, помещением не пользовалась.

Если арендатор хочет досрочно расторгнуть договор аренды спустя неделю, а в договоре написано настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, должен ли он досрочно уведомить и за сколько дней (по действующему законодательству РФ). и должен ли я возместить ему сумму уплаченную за месяц минус неделя?

Имею ли право за не уплату аренды не предоставлять доступ арендатору помещение сдаваемое помещение, не расторгнут договор, арендатор не подписывает акт выполненных работ, по договору не уплата один и более раза расторгаю договор в одностороннем порядке.

Есть ли законодательный запрет на сдачу в аренду за плату по договору части общедомового имущества ТСЖ собственникам этого ТСЖ (решение собрания собственников ТСЖ по сдаче в аренду общедомового имущества ТСЖ с необходимым кворумом имеется)